2020年二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點三

2020年二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點三二級建造師《工程法規(guī)》涉及到的考點有很多，比較難集中。因此，小編對這些高頻考點的知識點進行了分篇整理。以下是2020年二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點三，希望給各位考生帶來幫助。抵押權(quán)一、概念抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。二、抵押物(一)以下財產(chǎn)不得抵押：1.土地所有權(quán);(屬于國家或集體，這個權(quán)利無法轉(zhuǎn)讓)2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(這些設(shè)施代表廣大人民群眾的利益，考試100，超高通過率的考證平臺，不能用人民群眾的利益來做擔保)4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6.其他。(二)用以下財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：1.建筑物和其他土地附著物;2.建設(shè)用地使用權(quán);3.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);4.正在建造的建筑物。(三)當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人：1.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;2.交通運輸工具;3.正在建造的船舶、航空器。(四)抵押權(quán)效力1.抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2.抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。(五)抵押權(quán)的實現(xiàn)1.可以協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款受償;協(xié)議不成，抵押權(quán)人可向法院起訴。同一財產(chǎn)設(shè)定多個抵押權(quán)時，處理價款清償規(guī)則：登記的優(yōu)于沒有登記的;都登記或者都沒有登記的按照先后順序;順序相同按照債權(quán)比例。承攬合同按定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。一、承攬合同的特征1.以完成一定的工作并交付工作成果為標的;2.承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作;(1)未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作交由第三人完成，定作人可以解除合同;(2)經(jīng)定作人的同意的，承攬人應就第三人完成的工作成果向定作人負責(第三人不負責);(3)有權(quán)將輔助工作交由第三人完成，并對完成結(jié)果向定作人負責。3.承攬人的工作具有獨立性。二、承攬合同當事人的權(quán)利和義務承攬合同屬于雙務合同，承攬人和定作人都有一定的權(quán)利和義務。(一)承攬人的義務1.按約定完成承攬工作的義務;2.材料檢驗的義務：無論材料由誰提供均由承攬人負責檢驗，且承攬人不得擅自更換材料及零部件。3.通知和保密義務：未經(jīng)定作人許可，不得留存復制品或者技術(shù)資料。4.接受監(jiān)督檢查和妥善保管工作成果等義務;5.交付符合質(zhì)量要求的工作成果的義務：定作人可以要求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任;共同承攬人對定作人承擔連帶責任。(二)定作人的義務1.按照約定提供材料和協(xié)助承攬人完成工作;2.支付報酬;3.依法賠償損失;定作人中途變更承攬工作要求，造成承攬人損失的，要賠償。4.驗收工作成果。三、承攬合同的解除1.承攬人的法定解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務致使工作不能完成的，經(jīng)催告逾期不履行的，承攬人可解除合同。2.定作人的法定解除權(quán)承攬人將主要工作交由第三人完成的，未經(jīng)定作人同意的，定作人可解除合同。3.定作人的法定任意解除權(quán)定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。以上是考試100小編整理的2020年二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點一，二級建造師模擬試題、歷年試題、高頻考點等考試資料，等你來參閱。編制安全技術(shù)措施、專項施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定一、編制安全技術(shù)措施、臨時用電方案和安全專項施工方案1.施工單位應當在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。2.下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：基坑支護與降水工程;土方開挖工程;模板工程;起重吊裝工程;腳手架工程;拆除、爆破工程;國務院建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。對深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。(一)危大工程安全專項施工方案的編制實行施工總承包的，專項方案應由施工總承包單位組織編制;但起重機械安裝拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架工程可以由分包的專業(yè)承包單位組織編制。實行分包并由分包單位編制專項施工方案的，應當由總承包單位技術(shù)負責人及分包單位技術(shù)負責人簽字，并加蓋公章。專家論證會由施工單位組織，實行總承包的，由總承包單位組織。(二)危大工程安全管理的前期保障建設(shè)單位提供真實、準確、完整的資料，組織勘察、設(shè)計單位在施工招標文件中列出危大工程清單。要求投標企業(yè)補充并明確安全措施?？辈靻挝桓鶕?jù)實際情況，在勘察文件中說明地質(zhì)條件可能造成的工程風險。設(shè)計單位在設(shè)計文件中注明涉及