消防設(shè)施維護管理制度(7篇)

消防設(shè)施維護管理制度(7篇)【第1篇】消防設(shè)施維護管理制度按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準設(shè)置的建筑消防設(shè)施,是預(yù)防火災(zāi),及時撲救初起火災(zāi)的有效措施。對建筑消防設(shè)施實施維護管理,確保其完好有效,是單位的法定職責(zé)。建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運行或準工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作。建筑消防設(shè)施的管理由消防安全責(zé)任人負責(zé),消防安全管理人組織,消防主管具體實施。一、維護管理范圍1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);2、自動噴水滅火系統(tǒng);3、機械排煙系統(tǒng);4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);5、滅火器材;6、安全疏散輔助設(shè)施(燈光疏散指示標志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)二、建筑消防設(shè)施的檢查建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項檢查、聯(lián)動檢查三種方式。(一)建筑消防設(shè)施巡查1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容(1)消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài)。(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):火災(zāi)報警探測器外觀,火災(zāi)報警控制器運行狀況,消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況,手動報警按鈕外觀,火災(zāi)警報裝置外觀。(3)消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。(5)自動噴水滅火系統(tǒng):噴頭外觀,報警閥組外觀,末端試水裝置壓力值。(6)機械排煙系統(tǒng):排煙閥外觀,自然排煙窗外觀,排煙機工作狀態(tài)。(7)應(yīng)急照明和疏散指示標志:應(yīng)急燈外觀,應(yīng)急燈工作狀態(tài),疏散指示標志外觀,疏散指示標志工作狀態(tài)。(8)滅火器:滅火器外觀,設(shè)置位置狀況。3、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》,由巡查人員、消防安全管理人簽名。4、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報消防安全管理人。(二)建筑消防設(shè)施的定期檢查1、建筑消防設(shè)施的單項檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,由消防安全管理人組織,并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》,檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容:(1)消防供配電設(shè)施:消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能。(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):警報裝置的警報功能,火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示盤的報警顯示功能,消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示。其中火災(zāi)報警探測器和手動報警按鈕的報警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。(3)消防供水設(shè)施:消防水池、水箱水量,消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能,管道閥門啟閉功能。(4)消火栓滅火系統(tǒng):室內(nèi)外消火栓消出水及壓力,消火栓啟泵按鈕,系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。(5)自動噴水滅火系統(tǒng):報警閥組放水,末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。(6)機械排煙設(shè)施:機械排煙風(fēng)機、排煙閥以及系統(tǒng)功能,排煙風(fēng)機控制柜。(7)應(yīng)急照明、疏散指示標志:電源切換和充電功能,標識正確性。(8)滅火器:檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%。3、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報消防安全管理人。(三)建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查1、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次,主要對建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動控制功能進行綜合檢查、評定。2、建筑消防設(shè)施的聯(lián)動檢測委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位實施,年度聯(lián)動檢查記錄在每年的12月30日之前,報當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)各案。3、建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查的內(nèi)容:(1)消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查,檢驗供電能力。(2)火災(zāi)自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。(3)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水,進行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗,水流指示器報警,壓力開關(guān)、水力警鈴動作。對消防設(shè)施上的儀器儀表進行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。(4)消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水,分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。(5)對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。4、對發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時處理,當(dāng)場不能處置的要填報《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,上報消防安全管理人。二、建筑消防設(shè)施維護和故障處理程序1、根據(jù)消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃表》,定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。3、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場沒有條件解決的,應(yīng)在24h內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。4、故障排除后,應(yīng)由消防安全管理人簽字認可,故障處理記錄存檔各查。三、建筑消防設(shè)施檔案的管理1、內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動檢查記錄、故障處理記錄等。2、保存期限(1)建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。(2)《消防控制室值班記錄》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄》的存檔時間不應(yīng)少于1年。(3)《建筑消防設(shè)施單項檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢查記錄》、《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時間不應(yīng)少于3年。【第2篇】安全消防設(shè)施維護管理細則第一章總則第一條為進一步規(guī)范和不斷完善分公司消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作,有效防止與控制火災(zāi)事故,降低火災(zāi)風(fēng)險,保障分公司各類消防設(shè)施正常運行。根據(jù)省公司《消防設(shè)施維護管理實施細則》,特制定本辦法。第二條本《實施細則》適用于分公司所有通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等分公司自有及租用的各種房屋建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)。第三條分公司所有消防設(shè)施的維護與保養(yǎng),除應(yīng)執(zhí)行集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細則》,以及本《實施細則》外,還需符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑消防設(shè)施維護與保養(yǎng)的管理規(guī)定。第四條凡因不執(zhí)行本《實施細則》,未按時限要求檢查、維護保養(yǎng)相關(guān)消防設(shè)施,致使消防設(shè)施(系統(tǒng))失靈、實效,導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故、造成分公司財產(chǎn)損失的,分公司將追究相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)和人員的責(zé)任。第二章消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理第五條消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理職責(zé)本著“誰使用、誰負責(zé)、誰管理”的原則,各單位或部門對其工作場所區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)的情況實施監(jiān)督管理。(一)單位或部門獨立使用、占用的通信機房(樓)、基站、營業(yè)廳(室)、辦公室等生產(chǎn)、工作場所所配備的消防設(shè)施(含走廊、疏散通道),由使用單位或部門負責(zé)。(二)兩個及以上單位或部門共用場所、區(qū)域內(nèi)所配備的消防設(shè)施(含疏散通道),由使(占)用面積大的單位或部門負責(zé),如無法判定區(qū)分,則按分公司部門排序,由排名在前的單位或部門負責(zé)。(三)各單位或部門要指定專人,對所轄區(qū)域消防設(shè)施的維護保養(yǎng)工作情況進行跟蹤,對維護保養(yǎng)企業(yè)按責(zé)履職情況及其結(jié)果進行監(jiān)督、管理與評價確認,并形成書面意見,提交分公司安全管理部門。第六條分公司安全管理部門是分公司消防設(shè)施維護與保養(yǎng)管理工作的監(jiān)督指導(dǎo)部門,其主要職責(zé)是:(一)貫徹落實國家、集團和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細則》有關(guān)消防設(shè)施維護管理的標準和規(guī)定,建立分公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理制度和工作流程,制定消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃。(二)根據(jù)集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司的要求,監(jiān)督、指導(dǎo)分公司采購部門在集團公司指定的消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)范圍內(nèi)選擇、招標,并簽訂維護保養(yǎng)合同。(三)監(jiān)督檢查消防設(shè)施的運行情況,監(jiān)督、考核維護保養(yǎng)企業(yè)對消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)。根據(jù)各單位或部門提交的對維護保養(yǎng)工作的結(jié)果確認與評價,以及日常檢查消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作所掌握的情況,與合同有關(guān)約束條款進行核對,形成對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)履行合同責(zé)任情況的綜合評定報告,并對支付維護保養(yǎng)費用的比例提出意見。(四)依據(jù)集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和省公司《消防設(shè)施維護管理實施細則》,以及分公司《實施細則》提請公司領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)部門,對違反《規(guī)定》和《實施細則》而釀成火災(zāi)事故,造成分公司財產(chǎn)損失的部門和個人進行處罰。(五)指導(dǎo)各相關(guān)部門建立并適時更新消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理的檔案文件。第三章消防設(shè)施維護保養(yǎng)項目及一般規(guī)定第七條各單位的消防設(shè)施投入使用后,必須保證其處于正常監(jiān)控和運行工作狀態(tài),不得擅自斷電、停運或故障運行,并對下列消防設(shè)施進行維護管理。(一)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng);(二)吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng);(三)自動滅火系統(tǒng);(四)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng);(五)防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng);(六)防火門及活動式防火分隔設(shè)施;(七)火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng);(八)消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng);(九)消防供電和配電系統(tǒng);(十)消防供水系統(tǒng);(十一)建筑滅火器;(十二)疏散樓梯、疏散通道、疏散門。第八條各單位選擇的消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè),必須是集團公司指定的消防設(shè)施維保企業(yè),各單位不得任意選擇,遇集團公司調(diào)整入圍企業(yè)時,各單位方可對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)相應(yīng)調(diào)整。第九條各單位應(yīng)對消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)安排到本單位從事維護保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明進行檢查驗證。維護保養(yǎng)人員應(yīng)持經(jīng)過消防部門專業(yè)考試的合格證及本單位所用消防(自動報警、氣體滅火系統(tǒng))設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書上崗,同時應(yīng)持有其為消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)員工的身份證明。第十條消防設(shè)施的維護與保養(yǎng),要按集團公司《通信消防設(shè)施維護管理規(guī)定》和本《實施細則》中所規(guī)定的維護周期、檢查內(nèi)容及檢測方法的要求進行維護保養(yǎng),并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。第十一條消防設(shè)施維護保養(yǎng)應(yīng)建立設(shè)備故障報告和故障消除登記制度,對檢查發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障或工作不正常,應(yīng)及時組織檢測和修復(fù)?，F(xiàn)場能修復(fù)排除的故障,應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)排除;因故障、維修等原因,確需暫停系統(tǒng)的,需經(jīng)安全管理部門批準,并采取有效措施確保安全,且爭取在最短時間內(nèi)排除修復(fù)故障,恢復(fù)設(shè)備正常工作。消防設(shè)施故障需要由產(chǎn)品供應(yīng)商修復(fù)排除的,不影響系統(tǒng)正常工作情況下,7個工作日內(nèi)應(yīng)修復(fù)排除故障;如故障嚴重,影響到系統(tǒng)正常工作,則必須在3個工作日內(nèi)修復(fù)排除故障。第十二條合用、租用建筑內(nèi)(基站)的消防設(shè)施維護保養(yǎng),應(yīng)在委托或租賃維護協(xié)議中,明確消防設(shè)施維護的主管單位及責(zé)任,以確保消防設(shè)施的正常運行。消防設(shè)施維護單位應(yīng)按時向設(shè)施使用單位和分公司安全管理部門提交消防設(shè)施的檢測和運行報告,并承擔(dān)由于消防設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)而造成損失的賠償責(zé)任。第十三條消防設(shè)施維護要求:(一)消防設(shè)施的維護包括日常檢查、定期維護和年終檢測,消防設(shè)施使用單位要進行日常檢查工作,專業(yè)維護保養(yǎng)企業(yè)承擔(dān)日常檢查、定期維護和年終檢測工作。(二)通信基站內(nèi)的消防設(shè)施每季度至少應(yīng)進行一次巡檢,由消防設(shè)施使用單位負責(zé)。(三)各單位消防控制室的設(shè)備應(yīng)工作正常,對所有應(yīng)監(jiān)控的消防設(shè)施實施24小時不間斷監(jiān)控,確保及時發(fā)現(xiàn)并處置各類設(shè)備故障和火災(zāi)報警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員,每班不少于2人。消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。(四)對消防設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理,暫不能處置的應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)修復(fù)。(五)消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)提供消防設(shè)施的檢測報告(分別以月、季度、半年、年終報告),綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進措施,并報所屬單位和消防設(shè)施被維護保養(yǎng)單位的安全主管部門確認、備案和存檔。(六)每年由具備消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位,對通信生產(chǎn)局房、通信生產(chǎn)綜合樓、通信客服用房、生產(chǎn)管理用房、營銷渠道用房及通信基站等場所的消防設(shè)施,至少進行一次消防設(shè)施檢測,對不合格項進行及時整改。分公司安全工作主管部門,亦可以邀請第三方檢測方式對維護保養(yǎng)企業(yè)的維保工作進行評估。(七)消防設(shè)施的維護和檢測,應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全,不得損壞和影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。第十四條消防設(shè)施維護的測試方法和技術(shù)要求(一)消防設(shè)施維護的周期性檢測應(yīng)依照《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》(ga503-2004)的相關(guān)規(guī)定進行。(二)消防設(shè)施維護的檢測工具和設(shè)備,參照《消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備》(ga502-2004)有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。第十五條維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理檔案,同時應(yīng)報送被維護單位和分公司安全管理部門各一份備案。檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容:(一)消防設(shè)施驗收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料;(二)消防值班室的值班記錄、設(shè)備運行記錄;(三)消防設(shè)施檢查記錄、故障處理登記;(四)月、季度、半年及年終檢驗報告。第十六條《消防設(shè)施日常檢查表》(一)的存檔時間不應(yīng)少于1年,《消防設(shè)施定期維護表》(二)和《消防控制室值班記錄》(四)的存檔時間不應(yīng)少于3年,《消防設(shè)施故障處理登記表》(七)和《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)的存檔時間不應(yīng)少于10年。第十七條超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施,必須進行更換,嚴禁各類消防設(shè)施超期運轉(zhuǎn)。第四章消防設(shè)施維護保養(yǎng)標準第十八條火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)(一)各安裝使用單位應(yīng)每周查看火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)警報裝置的外觀和運行狀態(tài);每周查看火災(zāi)報警控制器、區(qū)域顯示器、crt圖形顯示器的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做報警功能試驗,檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和crt顯示器的信息顯示功能,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(一)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每季度選擇部分回路進行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢查探測器、火災(zāi)報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能,試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%;每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能;每季度對消防設(shè)備電源進行1~3次主、備電源間的自動切換,填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(四)維護保養(yǎng)企業(yè)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗,檢測聯(lián)動控制和顯示功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》記錄試驗情況。(五)維護保養(yǎng)企業(yè)火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進行清洗,以后每隔三年進行一次清洗并粘貼清洗標識。(六)消防控制室的值班人員應(yīng)日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù),及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災(zāi)報警;檢查火災(zāi)報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能;每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進行一次檢驗,查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能;消防控制室值班人員每天應(yīng)如實填寫《消防控制室值班記錄》(四)。第十九條吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)(一)各安裝使用單位每周查看探測器和顯示器運行狀態(tài),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況;維護保養(yǎng)企業(yè)用監(jiān)控管理軟件檢查遠程聯(lián)網(wǎng)各分支系統(tǒng)的運行狀態(tài),每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查電源工作狀態(tài),試驗主、備電源自動切換功能;檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂,采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞;通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始氣流及各采樣管氣流百分比讀數(shù),以決定是否要對采樣管和采樣孔進行清洗,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗,檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能,查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示,填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。(四)維護保養(yǎng)企業(yè)每年對吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試,通過煙霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。(五)維護保養(yǎng)企業(yè)通過編程器或監(jiān)控管理軟件,每年至少對每個探測器的過濾器進行一次檢查,以決定是否需要更換過濾器,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄》(五)記錄檢查情況。(六)維護保養(yǎng)企業(yè)每年至少對每個探測器的采樣管和采樣孔進行一次清洗作業(yè),并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六),記錄檢測情況。(七)維護保養(yǎng)企業(yè)每年做一次煙霧傳輸時間測試,記錄每條采樣管的煙霧傳輸時間;檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對火災(zāi)、故障報警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能,并填寫《吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄》(六)記錄檢測情況。第二十條自動氣體滅火系統(tǒng)(一)各安裝使用單位每周檢查自動氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機械損傷、銹蝕和鍍層脫落,如存在缺陷,應(yīng)及時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查情況;維護保養(yǎng)企業(yè)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好,端子是否松動或脫落。每周完成對全部設(shè)備的檢查,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄檢查情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量,若壓力損失超過設(shè)計值的10%或重量損失超過設(shè)計值的5%時,應(yīng)予以填充或更換;檢查氣體滅火保護區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動/停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài);查看管道和噴嘴是否完整無損,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護區(qū)進行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動,檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動控制啟、停的可靠性,報警及延時的準確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十一條自動噴水滅火系統(tǒng)(一)各安裝使用單位每周檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境,重點檢查系統(tǒng)組件,包括:各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等,如存在缺陷,應(yīng)及時報修申請更換,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況;維護保養(yǎng)企業(yè)檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式;檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進行檢查,通過末端試水裝置進行放水試驗,查看閥門的開啟性能和密封性能,水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報警控制器上顯示的報警或動作響應(yīng),填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次試驗,檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十二條室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標志,對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復(fù),每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)各安裝使用單位每月對消火栓及其供水管道進行檢查,及時清除消火栓周圍的雜物;檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象,栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失,消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油;檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每年檢查各消火栓的出水情況,確保正常水壓狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。(四)設(shè)置在通信機房內(nèi)的消火栓,應(yīng)做封閉處理。第二十三條防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象,正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口,防火閥,對每個防煙(或正壓送風(fēng))分區(qū)進行動作試驗,檢驗其靈活性和密封性,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能,檢測各組件的運行狀態(tài),并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(四)維護保養(yǎng)企業(yè)每年進行模擬報警試驗,啟動正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機,開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口,關(guān)閉空調(diào)和防火閥,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十四條防火門及活動式防火分隔設(shè)施(一)各安裝使用單位日常查看防火門、電動防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài),外觀是否完好,及時清除上述設(shè)備附近影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做控制試驗,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進行潤滑保養(yǎng)。(四)維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十五條火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志外觀,每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月手動切斷市電,檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標志的啟動,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十六條消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀;查看消防電話主機、座機和電話插孔以及對講機外觀有無拆卸、改動、破損和脫落;查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚聲器外觀是否完好,接線有無松動、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查迫降按鈕的控制功能;使用主機、分機(包括插孔手柄電話)進行雙向呼叫通話試驗,檢查電話主機功能和通話質(zhì)量;檢查對講機功能和通話質(zhì)量;檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能,檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音量,填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)維護保養(yǎng)企業(yè)每年通過報警聯(lián)動,檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能;對消防通訊設(shè)備進行一次全面的通話檢測,并填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十七條消防供電系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源(eps、ups、自備發(fā)電機)的外觀,查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求,每月完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十八條消防供水系統(tǒng)(一)各安裝使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏,啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月檢查消防水池、消防水箱的水位,發(fā)現(xiàn)水位不足時及時補充;檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常,每臺消防水泵應(yīng)每隔1~2周進行一次運轉(zhuǎn)試驗,檢查消防水泵的運行情況,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況,同時每年填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第二十九條建筑滅火器(一)各安裝使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無改變,其外觀有無損壞、銹蝕,標牌是否清晰,每周完成對全部滅火器的查看并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求,并填寫《消防設(shè)施定期維護表》(二)記錄檢查情況。(三)每年應(yīng)委托專業(yè)維修單位對所有滅火器進行一次功能性檢測,查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的情況,并張貼檢測標志,填寫《消防設(shè)施年終檢測報告》(三)記錄檢測情況。第三十條消防疏散通道各單位每周應(yīng)查看疏散通道(含疏散樓梯間、疏散走廊、安全出口等)是否暢通無阻礙物。發(fā)現(xiàn)問題及時清理,并填寫《消防設(shè)施日常檢查表》(一)記錄查看情況。第五章維護保養(yǎng)合同及費用第三十一條消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同中必須明確的約束內(nèi)容(一)維護保養(yǎng)的工作方案、服務(wù)方式、項目內(nèi)容、維護周期、工作標準、費用報價、服務(wù)承諾、雙方的責(zé)任和義務(wù),以及對維護保養(yǎng)企業(yè)不履行義務(wù)的罰則等。(二)維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)設(shè)專人負責(zé)受理故障申告,制定故障處理流程。在接到故障申報后,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決;沒有條件當(dāng)場解決的,應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的,不影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)解決;影響系統(tǒng)正常工作的,應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)解決,并做好故障申告記錄及故障處理記錄。(三)消防設(shè)施維護期間,因檢查不到位或巡檢過程中發(fā)生誤操作,造成人身傷亡、通信設(shè)備損壞及氣體滅火制劑誤噴等事故,維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(四)消防設(shè)施維護保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對維護保養(yǎng)工作全面負責(zé),消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時不能正常使用并由此造成不良后果的,應(yīng)追究維護保養(yǎng)企業(yè)的責(zé)任。第三十二條消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)費用(一)消防設(shè)施(系統(tǒng))投入使用五年內(nèi),每年維護保養(yǎng)費用最高不超過消防工程造價6%;投入使用五年后,維護費用隨設(shè)備的使用年限可適當(dāng)增加,但維護費用最高不得超過消防工程造價10%。(二)符合集團公司《關(guān)于加強通信消防安全管理的指導(dǎo)意見》(中移綜[2001]2100號)中有關(guān)標準的通信基站,所配消防設(shè)施的維護保養(yǎng)費用,可按照地域分布不同,分別計算維護保養(yǎng)費用,但每個基站維護保養(yǎng)費用最高不得超過2000元/年。第三十三條本《實施細則》自發(fā)布之日起實施?！镜?篇】消防設(shè)施維護保養(yǎng)器材管理制度一、消防器材要按規(guī)定排列整齊,做到風(fēng)吹不著、雨淋不著、日曬不著,確保消防器材的有效使用。二、消防器材的擺放位置要符合滅火要求,放置于醒目位置,做到便于取用。三、定期檢查消防器材的使用情況,發(fā)現(xiàn)問題立即上報保衛(wèi)部門。四、各部門對本單位的消防器材做到登記造冊,專人保管,責(zé)任到人、定崗定位,不準丟失,不準轉(zhuǎn)借,不準挪用。五、消防設(shè)施和器材按規(guī)定定期進行檢測,發(fā)現(xiàn)損壞及時維修和更換。六、消防器材的配置種類、數(shù)量、品種符合國家規(guī)范要求。配置地點做到有明顯標志,專人管理?！镜?篇】建筑自動消防設(shè)施維護管理制度一、建筑自動消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任,建立完善的管理制度;二、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關(guān)資料,建立技術(shù)檔案;三、消防控制室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程,明確值班人員職責(zé),并做好系統(tǒng)的運行記錄,發(fā)現(xiàn)故障及時報告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進行維修保養(yǎng),確保系統(tǒng)的完好有效;四、應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的檢查維護保養(yǎng)記錄;五、建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運行或準工作狀態(tài),不得擅自斷電停運或長期帶故障工作;六、應(yīng)建立建筑消防設(shè)施故障報告和故障消除的管理制度。發(fā)生故障,應(yīng)當(dāng)及時組織修復(fù),并采取有效措施確保安全;七、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式;八、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實施,也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實際情況,將巡查的職責(zé)落實到相關(guān)工作崗位,并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容,填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄》;依照有關(guān)規(guī)定每日進行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位,應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中,其它單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次;建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門,均應(yīng)指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標識等限位措施;九、建筑消防設(shè)施的月度檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次,并填寫《建筑消防設(shè)施月度檢查記錄》。單位不具備檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測儀器設(shè)備的,可以委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標準進行檢查;十、建筑消防設(shè)施每年應(yīng)委托具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位依照有關(guān)技術(shù)標準進行全面檢測,出具《建筑消防設(shè)施年度檢測報告》,檢測合格后方可繼續(xù)使用,并報送主管公安消防機構(gòu)備查;十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格,持證上崗;十二、建筑自動消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后,應(yīng)在消防控制室或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛《建筑消防設(shè)施檢測合格證》標牌;十三、火災(zāi)報警系統(tǒng)投入運行2年后,其中點型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍,清洗后應(yīng)做響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗,并建立相關(guān)情況記錄,不合格的應(yīng)及時更換,嚴禁重新安裝使用;十四、消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時進行保養(yǎng)和更換;對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑;十五、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,實施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報告,并填寫《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》;十六、對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決;當(dāng)場沒有條件解決的,應(yīng)在24小時內(nèi)解決;需要由供應(yīng)商或者廠家解決,不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個工作日內(nèi)解決,影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在5個工作日內(nèi)解決,恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài);故障排除后,應(yīng)由消防安全管理人簽字認可,故障處理記錄存檔備查?！镜?篇】自動消防設(shè)施維護管理措施一、自動消防設(shè)施的組成1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(1)觸發(fā)裝置——手動火災(zāi)報警按鈕、火災(zāi)探測器(2)報警裝置——火災(zāi)報警控制器、火災(zāi)顯示器(3)消防聯(lián)動控制裝置——火災(zāi)事故廣播、防排煙設(shè)備,等等(4)電源——主電源、備用電源2、火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)——噴淋、氣體,等等二、維護管理的基本要求1、自動消防設(shè)施的使用單位必須具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書及調(diào)試開通報告、竣工報告等文件資料,并經(jīng)消防驗收合格。2、必須制定嚴格的系統(tǒng)管理制度。包括系統(tǒng)操作規(guī)程;系統(tǒng)操作人員消防工作職責(zé);值班制度;系統(tǒng)定期檢查、維護、保養(yǎng)制度;管理者定期檢查制度的落實情況。3、必須配備責(zé)任心強、具有較高文化程度和專業(yè)知識的人員負責(zé)系統(tǒng)的管理使用和維護,其它人員不得隨意觸動設(shè)備。4、操作、維護人員應(yīng)熟練掌握自動消防設(shè)施的主要性能、工作原理和操作規(guī)程,對本單位自動消防設(shè)施的設(shè)置情況應(yīng)了如指掌,并專業(yè)培訓(xùn)取得上崗證,持證上崗。5、必須建立自動消防設(shè)施運行檔案,按照有關(guān)規(guī)定填寫各類記錄。發(fā)現(xiàn)問題要及時報告本單位負責(zé)人。6、為了保證自動消防設(shè)施的連續(xù)正常運行和可靠性,使用單位應(yīng)建立定期維護、檢查制度,并持之以恒地落實。7、火災(zāi)探測器在投入運行兩年后,應(yīng)進行一次全面的清洗,對于使用環(huán)境條件差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年進行一次全面清洗。清洗維護后要對火災(zāi)探測器逐個進行響應(yīng)值試驗。三、自動消防設(shè)施的具體驗收檢查(一)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、消防用電設(shè)備電源的自動切換裝置,應(yīng)進行3次切換試驗,每次均正常。2、火災(zāi)報警控制器功能檢查要求。5臺以下全部檢查,6~10臺檢查5臺,超過10臺,按實際檢查30﹪~50﹪但不能少于5臺,檢查時按基本功能試驗1~2次。3、火災(zāi)探測器(包括手動報警按鈕)進行模擬響應(yīng)試驗和故障報警抽驗。數(shù)量100只以下,檢查10只;超過100只,按實抽5﹪~10,但不得少于10只抽驗。抽驗均要正常。4、室內(nèi)消防栓檢查壓力應(yīng)正常,多層7~13米,高層24~50米高的為不少于10米,超過50米的不少于13米(充實水柱)。工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行1~3次,消防控制室操作啟、停泵1~3次,消火栓啟泵按鈕5﹪~10﹪抽查,要求控制功能正常,信號正確。5、自動噴水滅火系統(tǒng)的抽驗工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運行1~3次,消防控制室內(nèi)操作啟、停泵1~3次,水源指示器、閘閥關(guān)閉器及電動閥按10﹪~30﹪比例進行末端放水試驗。要求控制功能信號正常。6、鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉滅火系統(tǒng)的抽驗20~30,人工啟動和緊急切斷試驗1~3次,與固立滅火設(shè)備聯(lián)動的其它設(shè)備(關(guān)閉防火門窗、停止空調(diào)風(fēng)機、關(guān)閉防火閥、落下防火幕等)試驗1~3次。抽一個防護區(qū)進行噴放試驗(可采用氣試驗)。7、電動防火門、防火卷簾的抽驗,按10﹪~20﹪檢查,控制功能、信號應(yīng)正常。8、通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備(包括風(fēng)機和閥門)的檢查按10﹪~20﹪檢查。9、消防電梯進行1~2次人工控制和自動控制檢驗。10、火災(zāi)事故廣播設(shè)備的檢驗按10﹪~20﹪進行功能試驗。在消防控制室選層廣播,在共用的揚聲器強行切換試驗,要求控制功能正常,語音應(yīng)清楚。11、消防通訊設(shè)備的檢驗。消防控制室與設(shè)備間所設(shè)的對講機電話進行1~3次通話試驗;電話插孔按5﹪~10﹪進行通話試驗;外線電話與119進行通話試驗1~3次。不合格要修復(fù),有比例要求不合格加倍抽驗。四、消防控制室要定期檢查(一)、每日定期檢查火災(zāi)控制器的功能,填寫運行和控制器日檢登記表、系統(tǒng)運行日檢登記表、控制器日檢登記表。(二)、每季度應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)報警系統(tǒng)的下列功能,按規(guī)定格式填寫季度登記表。1、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。2、試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。4、對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。5、用手動或自動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能。(1)防排煙設(shè)備(半年1次)電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。(2)室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。(3)鹵化烷、泡沫、二氧化碳、干粉等固立滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。(4)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。6、強制消防電梯停于首層試驗。7、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗。8、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。9、強制切斷非消防電源功能試驗。(三)每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)功能應(yīng)作下列檢查和試驗,并填寫年檢登記表。1、每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗1次。2、進行除探測器、火災(zāi)警報裝置檢查外,所有季檢查的內(nèi)容,氣體可模擬試驗。3、試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備功能。(四)探測器運行2年后,隔3年應(yīng)全部清洗1遍,并應(yīng)做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗。合格才能使用。【第6篇】消防設(shè)施維護管理措施消防設(shè)施維護管理是確保消防設(shè)施完好有效,以實現(xiàn)及早探測火災(zāi)、及時控制和撲救初期火災(zāi)、有效引導(dǎo)人員安全疏散等安全目標的重要保障,是一項關(guān)乎人員生命財產(chǎn)安全,避免重大火災(zāi)損失的基礎(chǔ)性工作?！吨腥A人民共和國國消防法》賦予社會單位按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設(shè)施、器材,定期組織檢驗、維修,確保完好有效的法定職責(zé)。國家標準《建筑消防設(shè)施的維護管理》gb25201規(guī)定了消防設(shè)施維護管理的內(nèi)容、方法和要求,引導(dǎo)和規(guī)范社會單位的消防設(shè)施維護管理工作。一、消防設(shè)施維護管理的內(nèi)容消防設(shè)施維護管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位(以下簡稱“建筑使用管理單位”)依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。二、消防設(shè)施維護管理要求為確保建筑消防設(shè)施正常運行,建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等管理制度。(一)維護管理人員從業(yè)資格要求消防設(shè)施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的從業(yè)人員,需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格:1.消防設(shè)施檢測、維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)的項目經(jīng)理、技術(shù)人員,經(jīng)注冊消防工程師考試合格,具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書。2.消防設(shè)施操作、值班、巡查的人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有初級技能(含,下同)以上等級的職業(yè)資格證書,能夠熟練操作消防設(shè)施。3.消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。4.消防設(shè)施維修人員,經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,持有技師以上等級職業(yè)資格證書。(二)維護管理裝備要求用于消防設(shè)施的巡查、檢測、維修、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等,依法需要計量檢定的,建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進行定期校驗,并具有有效證明文件。(三)維護管理工作要求建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設(shè)施維護管理:1.明確管理職責(zé)。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的,明確消防設(shè)施的維護管理責(zé)任,實行統(tǒng)一管理,以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等實施統(tǒng)一管理的,物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等嚴格按照合同約定,履行消防設(shè)施維護管理職責(zé),確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運行。2.制定消防設(shè)施維護管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程。建筑消防設(shè)施投入使用后,建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養(yǎng)等各項維護管理制度和技術(shù)規(guī)程,及時發(fā)現(xiàn)問題,適時維修保養(yǎng),確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài),并且完好有效。3.落實管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的,明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員;不具備維修保養(yǎng)能力的,與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。4.實施消防設(shè)施標識化管理。消防設(shè)施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門,處于正常運行位置,具有明顯的開(閉)狀態(tài)標識;需要保持常開或者常閉的閥門,采取鉛封、標識等限位措施,保證其處于正常位置;具有信號反饋功能的閥門,其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時反饋到消防控制室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的,除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標識外,其控制信號能夠反饋至消防控制室。5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的,按照單位規(guī)定程序,及時組織修復(fù);單位沒有維修保養(yǎng)能力的,按照合同約定報修;消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的,經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準,報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案,采取消防安全措施后,方可停用檢修。6.建立健全建筑消防設(shè)施維護管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護管理技術(shù)資料,按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。7.遠程監(jiān)控管理。城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶,按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防安全管理等信息。三、維護管理各環(huán)節(jié)工作要求消防設(shè)施維護管理各個環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用,建筑使用管理單位要根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點,組織實施維護管理。(一)值班建筑使用管理單位根據(jù)建筑或者單位的工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點,建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要設(shè)備用房,合理安排符合從業(yè)資格條件的專業(yè)人員對消防設(shè)施實施值守、監(jiān)控,負責(zé)消防設(shè)施操作控制,確?；馂?zāi)情況下能夠按照操作技術(shù)規(guī)程,及時、準確的操作建筑消防設(shè)施。單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、組織預(yù)案演練時,要將消防設(shè)施操作內(nèi)容納入其中,并對操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時給予糾正、處理。(二)巡查巡查是指建筑使用管理單位對建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。根據(jù)國家標準《建筑消防設(shè)施的維護管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)施設(shè)置場所(防護區(qū)域)的環(huán)境狀況、消防設(shè)施及其組件、材料等外觀以及消防設(shè)施運行狀態(tài)、消防水源狀況及固定滅火設(shè)施滅火劑儲存量等。1.巡查要求建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查:(1)明確各類消防設(shè)施的巡查頻次、內(nèi)容和部位。(2)巡查時,準確填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。(3)巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問題的,按照規(guī)定程序進行故障處置,消除存在問題。2.巡查頻次建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查:(1)公共娛樂場所營業(yè)期間,每2h組織1次綜合巡查。期間,將部分或者全部消防設(shè)施巡查納入綜合巡查內(nèi)容,并保證每日至少對全部建筑消防設(shè)施巡查一遍。(2)消防安全重點單位每日至少對消防設(shè)施巡查1次。(3)其他社會單位每周至少對消防設(shè)施巡查1次。(4)舉辦具有火災(zāi)危險性的大型群眾性活動的,承辦單位根據(jù)活動現(xiàn)場實際需要確定巡查頻次。(三)檢測根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》gb25201的規(guī)定,消防設(shè)施檢測主要是對國家標準規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進行的檢查、測試。1.檢測頻次消防設(shè)施每年至少檢測1次。重大節(jié)日或者重大活動,根據(jù)活動要求安排消防設(shè)施檢測。設(shè)有自動消防設(shè)施的賓館飯店、商場市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位,自消防設(shè)施投入運行后的每年年底,將年度檢測記錄報當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)備案。2