專業(yè)市場(chǎng)及會(huì)展中心修建性詳細(xì)規(guī)劃

余姚中國(guó)塑料城核心區(qū)塊修建性詳細(xì)規(guī)劃updisHCPDA匯報(bào)大綱項(xiàng)目背景內(nèi)容簡(jiǎn)介特色與創(chuàng)新項(xiàng)目成效updisupdisHCPDA一、項(xiàng)目背景chapter.1updis余姚中國(guó)塑料城成立于1994年，規(guī)劃總面積1.5平方公里。塑料市場(chǎng)年成交量居國(guó)內(nèi)之首，是國(guó)內(nèi)最大的集塑料原料、塑料制品、塑料機(jī)械、塑料信息、會(huì)展于一體的專業(yè)市場(chǎng)，也是浙江省最大的生產(chǎn)資料市場(chǎng)之一。一年一度的中國(guó)塑料博覽會(huì)是中國(guó)十大最具影響力的品牌展會(huì)之一。

HCPDAchapter.1項(xiàng)目背景updischapter.1規(guī)劃范圍本次規(guī)劃區(qū)塊為塑料城的核心區(qū)塊。東起新建北路，西至經(jīng)七路以西市場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)西邊界，南起緯五路，北至舜科路，總面積40.22萬(wàn)平方米。

HCPDA余姚中國(guó)塑料城用地范圍項(xiàng)目背景updisHCPDA二、內(nèi)容簡(jiǎn)介chapter.2updis第一篇解讀篇第二篇分析篇第三篇規(guī)劃篇第四篇實(shí)施篇chapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

1、工作大綱

基本概況項(xiàng)目解讀上層次規(guī)劃解讀HCPDAupdis第二篇分析篇第一篇解讀篇第三篇規(guī)劃篇第四篇實(shí)施篇chapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

1、工作大綱

HCPDA地區(qū)發(fā)展要素SWOT分析相關(guān)案例研究主要存在問(wèn)題updis第三篇規(guī)劃篇第四篇實(shí)施篇chapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

1、工作大綱

HCPDA現(xiàn)狀概況規(guī)劃依據(jù)方案構(gòu)思規(guī)劃設(shè)計(jì)管線工程規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)第一篇解讀篇第二篇分析篇updis第四篇實(shí)施篇第一篇解讀篇第三篇規(guī)劃篇第二篇分析篇chapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

1、工作大綱

HCPDA規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則實(shí)施管理策劃工程造價(jià)估算updis功能定位以塑料制品機(jī)械交易、原材料交易為主，集交易、展示、電子商務(wù)、信息發(fā)布、物流等多功能為一體的、具有國(guó)際影響力的現(xiàn)代化塑料交易中心；未來(lái)余慈中心城公共中心的一部分，為先進(jìn)制造業(yè)配套的服務(wù)基地。

HCPDAchapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

2、方案簡(jiǎn)介

updis規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)圖規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“兩核、三軸、七區(qū)塊”的空間結(jié)構(gòu)。兩核：核心會(huì)展區(qū)、核心商務(wù)區(qū)三軸：緯四路景觀軸線、核心區(qū)功能軸線、交易區(qū)功能軸線。七區(qū)塊：原料交易區(qū)、制品機(jī)械交易區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心、商業(yè)休閑配套區(qū)、立體停車(chē)庫(kù)、居住區(qū)塊、發(fā)展備用地。

HCPDA土地利用規(guī)劃圖chapter.2內(nèi)容簡(jiǎn)介

2、方案簡(jiǎn)介

updisHCPDA三、特色與創(chuàng)新chapter.3updis中國(guó)塑料城位于余姚城區(qū)北部，是《余慈中心城總體規(guī)劃》中確定的商務(wù)辦公、物流管理、信息咨詢區(qū)塊的重要組成部分，也是余姚城區(qū)向北發(fā)展的戰(zhàn)略要地。杭州灣跨海大橋和杭甬城際鐵路，將對(duì)中國(guó)塑料城的品質(zhì)提升、功能優(yōu)化帶來(lái)前所未有的機(jī)遇。

HCPDA城際快速鐵路城際快速鐵路chapter.3特色與創(chuàng)新

1、高瞻遠(yuǎn)矚的發(fā)展定位

——從市場(chǎng)到余慈地區(qū)公共中心的轉(zhuǎn)型updisHCPDAHCPDAchapter.3特色與創(chuàng)新規(guī)劃提出塑料城的功能在專業(yè)市場(chǎng)基礎(chǔ)上加以提升，增強(qiáng)其商務(wù)、辦公職能，一方面緊跟塑料產(chǎn)業(yè)電子化、信息化的趨勢(shì)，一方面居安思危，積極應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)。核心區(qū)塊不應(yīng)只是市場(chǎng)，而應(yīng)成為余慈地區(qū)先進(jìn)制造業(yè)的配套服務(wù)基地，促使其今后向余慈中心城公共中心的職能提升。

updis2、創(chuàng)新市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式

—引入商廈式的交易空間

HCPDA

革新現(xiàn)有交易市場(chǎng)的店鋪式為商廈式，提升市場(chǎng)整體空間環(huán)境，增強(qiáng)商務(wù)、辦公的建筑容量，也適應(yīng)今后發(fā)展電子商務(wù)的需求。建筑形式的選擇chapter.3特色與創(chuàng)新updis3、高效使用的公共設(shè)施HCPDA展館、商務(wù)辦公、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的利用應(yīng)立足余姚，輻射余慈地區(qū)，提升其使用效率；面向多樣化的受眾，如考慮承接其他類型的展覽，避免展館閑置；沿江景觀作為城市開(kāi)放空間在閑時(shí)向市民開(kāi)放。加大設(shè)施的共享度各交易市場(chǎng)的功能應(yīng)注重彼此關(guān)聯(lián)、多元發(fā)展、錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。并逐步向改性材料、塑料制品領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，增加科技含量，確保市場(chǎng)活力。業(yè)態(tài)選擇的多元化chapter.3特色與創(chuàng)新展館、商務(wù)辦公、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施的利用應(yīng)立足余姚，輻射余慈地區(qū)，提升其使用效率。面向多樣化的受眾。如考慮承接其他類型的展覽，避免展館閑置；沿江景觀作為城市開(kāi)放空間在閑時(shí)向市民開(kāi)放。市場(chǎng)建筑功能的多樣性每年舉行的“中國(guó)塑料博覽會(huì)”極大地拉動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)。每屆為期4天，盛況空前。但之后大型展館及交易場(chǎng)所閑時(shí)的可持續(xù)使用，成為一個(gè)新的課題。updisHCPDAchapter.3特色與創(chuàng)新

4、切實(shí)利行的發(fā)展策略保持“先市后場(chǎng)”的活力分期實(shí)施示意圖歷程：中國(guó)塑料城是典型的“先市后場(chǎng)”模式發(fā)展起來(lái)的大型市場(chǎng)。市場(chǎng)活力度高，如若因市場(chǎng)建設(shè)影響正常營(yíng)業(yè)，損失巨大。

要求：空間更新對(duì)高速運(yùn)營(yíng)的零影響。

策略：通過(guò)合理安排過(guò)渡階段的商鋪，安置搬遷商戶。分期實(shí)施階段保證市場(chǎng)的不間斷運(yùn)營(yíng)、并保障經(jīng)營(yíng)者利益。updisHCPDAchapter.3特色與創(chuàng)新

4、切實(shí)利行的發(fā)展策略切實(shí)疏解交通壓力交通問(wèn)題影響塑料城良性發(fā)展現(xiàn)狀：新建北路壓力過(guò)大，周邊路網(wǎng)不健全，市場(chǎng)內(nèi)部交通不暢、展時(shí)停車(chē)難。

策略：通過(guò)搬遷汽車(chē)北站、貨運(yùn)交通分離、交叉口管制、倡導(dǎo)公共交通、道路等級(jí)調(diào)整，理順交通流線；通過(guò)興建大型立體車(chē)庫(kù)解決會(huì)展期間的停車(chē)難。

updisHCPDA四、項(xiàng)目成效chapter.4updisHCPDAHCPDA規(guī)劃對(duì)結(jié)合“余慈統(tǒng)籌”的推進(jìn)和跨區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，對(duì)中國(guó)塑料城的未來(lái)發(fā)展進(jìn)行了積極的定位。對(duì)其空間更新、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、環(huán)境提升、交通疏解等方面都做了詳細(xì)的研究。在充分保障現(xiàn)狀交易活動(dòng)的基礎(chǔ)上，提出切實(shí)可