建筑安裝工程承包合同協(xié)議書范本 中介版

1/1建筑安裝工程承包合同協(xié)議書范本中介版發(fā)包單位（簡(jiǎn)稱發(fā)包方）

承包單位（簡(jiǎn)稱承包方）

發(fā)包方經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的工程建設(shè)，由承包方承擔(dān)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點(diǎn)：

第三條：承包的范圍和內(nèi)容：

1、建筑工程（包括房屋建筑和構(gòu)筑物）共個(gè)單位工程。建筑面積㎡。

2、安裝工程名稱____________________

以上工程均按投標(biāo)文件設(shè)計(jì)內(nèi)容范圍承包。

第四條：工程造價(jià)：承包的工程總造價(jià)￥：萬(wàn)元（不含稅）（大寫：）。如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、材料價(jià)格調(diào)整、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)按文件規(guī)定執(zhí)行或工程造價(jià)不再變動(dòng)。

第五條：承包方式：。

第六條：施工期限：

本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，定于年月日開工至年月日竣工。施工期間如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，工期另行協(xié)商。

第七條：雙方的主要責(zé)任

一、發(fā)包方：

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1、辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請(qǐng)施工許可證執(zhí)照和占道爆破許可證及市內(nèi)禁區(qū)運(yùn)輸通行證。

2、確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。

3、開工前接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源、拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的民房和障礙物（亦可委托承包方承擔(dān)，但費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)）。

4、組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按合同規(guī)定在開工前五天內(nèi)將設(shè)計(jì)圖紙份及有關(guān)技術(shù)資料送交承包方，審定施工組織設(shè)計(jì)。

5、按雙方協(xié)定辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算。

6、派駐工地代表、對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題，以及其他事宜。

二、承包方：

1、負(fù)責(zé)工地場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)計(jì)的施工。

2、作好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理，作好施工前的各種準(zhǔn)備工作。

3、及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收通知。

4、嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。

5、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。

6、按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。

7、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方的責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

第八條：材料設(shè)備供應(yīng)

承包方供應(yīng)原材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，附有出廠合格證或化驗(yàn)單，并進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)，其中主要材料由承包方和發(fā)包方均看貨認(rèn)可后采購(gòu)。

第九條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算

1、本工程質(zhì)量評(píng)定為質(zhì)量。

2、工程竣工結(jié)算按下列第項(xiàng)方式結(jié)算，工程竣工驗(yàn)收后，天內(nèi)結(jié)算完畢。

（1）、中標(biāo)價(jià)加簽證

（2）、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干

（3）、平方米造價(jià)包干

（4）、設(shè)計(jì)圖紙變更造成的工程量增減按（丙）級(jí)企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行定額。

3、預(yù)付備料款和工程款，具體額度和辦法是

基礎(chǔ)工程竣工，建設(shè)到±000，驗(yàn)收合格，付工程總造價(jià)的20%；一層工程主體封頂，付工程總造價(jià)的20%；主體驗(yàn)收合格后，付工程總造價(jià)的20%；工程全部竣工，驗(yàn)收合格交付甲方使用后，付工程總造價(jià)的35%；余款在第十二個(gè)月付工程總造價(jià)的5%。

工程的各階段驗(yàn)收期驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒付工程款并追究乙方（施工方）的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十條：工程變更

1、設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)會(huì)審定案后，原則上不準(zhǔn)變更，如確需變更時(shí)，應(yīng)提前五天辦理變更手續(xù)，書面通知對(duì)方，因變更造成的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

2、在施工中，如承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙或說(shuō)明書不符合設(shè)計(jì)要求，要書面通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在三天內(nèi)辦理技術(shù)簽證。

3、基礎(chǔ)施工如遇特殊情況，工期可按實(shí)際情況順延。

第十一條：工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、承包方嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書組織施工，確保工程質(zhì)量，在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，要分清責(zé)任，由此造成損失，由質(zhì)量事故責(zé)任方承擔(dān)。

2、隱蔽工程完成后，承包方在二十四小時(shí)以內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行檢查，未經(jīng)發(fā)包方檢查不得隱蔽，如發(fā)包方未按時(shí)到場(chǎng)，承包方自行檢查隱蔽，發(fā)包方提出重新檢查時(shí)，如結(jié)果不符合要求，費(fèi)用由承包方承擔(dān)，若結(jié)果符合要求，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

3、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，工程竣工后，由承包方通知發(fā)包方，發(fā)包方接到通知后，七天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽具驗(yàn)收證書，工程移交給發(fā)包方管理。

第十二條：施工期間臨時(shí)停電、停水每次在一天以上的，憑簽證順延工期。

第十三條：工程保修期：按建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程保修辦法的規(guī)定：土建工程壹年，水、電、暖工程為年，屋面防水工程為年。

質(zhì)量保修期：土建主體工程終身，層面工程伍年。

第十四條：其他條款：保修金額為合同價(jià)的5%即大寫元。

第十五條：違約責(zé)任

一、發(fā)包方：

1、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

2、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

3、超過(guò)合同規(guī)定的日期驗(yàn)收，按每日工程總造價(jià)萬(wàn)分之二的比例付逾期違約金。

4、不按合同規(guī)定撥付工程款，承包方有權(quán)提出停工報(bào)告，發(fā)包方七天內(nèi)解決不了，承擔(dān)一切停工損失。

二、承包方

1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程總造價(jià)的萬(wàn)分之二的比例償付逾期違約金。

2、工程拖期交工，每日