福州市南臺島義序片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

98.547.653445.222130.061315.1613445.222836.3798.547.653445.222130.061315.1613445.222836.37232.62附件4：福州市臺義序片控性詳細(xì)劃規(guī)劃簡一、區(qū)及規(guī)劃范圍義序片區(qū)位于福州市倉山區(qū)南臺島南部市東街口中心商業(yè)圈場商業(yè)文化中心、倉山中心區(qū)、金山中心區(qū)、東部新城距離分別為公里、公里、公里、公里、公里，規(guī)劃范圍北至南二環(huán)路、南至烏龍江、西至福灣路、福峽路，總面積約公頃。二、現(xiàn)概況本片區(qū)整體地勢較為平坦區(qū)內(nèi)有高蓋山、齊安山、杜園山等山體用地主要由村莊建設(shè)用地、工業(yè)及倉儲用地、居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地與廣場用地及其他未建設(shè)用地組成，有陽岐河、馬洲河、義序河、白湖亭河、螺洲河、臚雷河等河道從區(qū)內(nèi)穿過，現(xiàn)狀建設(shè)用地面積約公頃，非建設(shè)用地面積公頃。三、功定位及規(guī)模1

、功能定位：商務(wù)居住綜合區(qū)。具體功能定位為：金融服務(wù)中心、商務(wù)休閑基地、文化體驗(yàn)長廊、生態(tài)宜居片區(qū)。2

、規(guī)模（）用地規(guī)模：義序片區(qū)規(guī)劃總用地規(guī)模平方公里，城市建設(shè)用地規(guī)模為平方公里。（）人口規(guī)模：義序片區(qū)的人口規(guī)模為萬人。四、規(guī)結(jié)構(gòu)本分區(qū)單元的結(jié)構(gòu)為：“核軸主導(dǎo)、兩橫四射、山水多廊”■核軸主導(dǎo)：

+精心整理+一核：金融商務(wù)核一軸：南北向城市空間主軸■兩橫四射：兩橫：義序大道城市發(fā)展軸、三環(huán)路城市景觀軸四射：福灣路、齊安路、南臺大道和福峽路等四條放射狀城市干道■山水多廊：在高蓋山和烏龍江之間打造多條山水生態(tài)廊道，形成完善的生態(tài)景觀框架。五、用布局規(guī)劃結(jié)合高蓋山山體打造生態(tài)山地公園其南側(cè)區(qū)域重點(diǎn)布局商務(wù)辦公商業(yè)休閑化體育康體娛樂公園廣場等服務(wù)功能，形成義序片區(qū)的核心公共服務(wù)區(qū)劃依托現(xiàn)有灣邊工業(yè)園區(qū)在保留現(xiàn)有企業(yè)的基礎(chǔ)上引入科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意功能形創(chuàng)意研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)螺洲和臚廈片區(qū)，依托豐富的水系資源及綠化景觀，打造成環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的生態(tài)宜居片區(qū)。六、道交通規(guī)劃規(guī)劃形成“六橫八縱”的類方格網(wǎng)狀（方格網(wǎng)自由式）路網(wǎng)格局。七、綠景觀系統(tǒng)規(guī)整體規(guī)劃格局為“一軸兩帶、山水多廊”。“一軸兩帶”：南北向城市空間主軸——未來城市向南空間拓展的主軸之一蓋山和烏龍江之間的廊道營造一文化為主的城市綠化空間。三環(huán)路生態(tài)景觀帶——依托三環(huán)線以及馬洲江和杜園山等優(yōu)勢先天景觀資源，形成三環(huán)路沿線集休閑娛樂和生態(tài)文化體驗(yàn)為主的生態(tài)景觀軸線。濱江休閑帶——依托烏龍江濱江景觀岸線和螺洲岐?dú)v史風(fēng)貌區(qū)等人文資源造烏龍江濱水旅游生態(tài)休閑帶，營造以人為本的城市濱水公共綠化空間?！吧剿嗬取保?/p>

精心整理片區(qū)內(nèi)有高蓋山、齊安山、義序山等山體資源以及烏龍江、馬洲江、義序河等水體資源。其中高蓋山和烏龍江是本片區(qū)最重要的生態(tài)景觀資源生態(tài)框架的建設(shè)具有主導(dǎo)作用劃充分利用現(xiàn)狀山水資源山水生態(tài)涵養(yǎng)原有水系蓋山和烏龍江之間打造