安徽省2015年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕地占用稅試題

安徽省2015年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：耕

地占用稅試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/面和300元/m2,標準樣點地價的平均值分別為760元/由2和1520元/m2,則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性。A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：難以判斷E：土地2、城鎮(zhèn)土地分等結(jié)果要符合城鎮(zhèn)本身的__，充分考慮城鎮(zhèn)的宏觀地理位置，與區(qū)域經(jīng)濟水平發(fā)展保持相對一致。A.經(jīng)濟特征B.環(huán)境特征C.經(jīng)濟效益D.利用效益3、某宗地采用四種估價方法得到的試算價格分別是331、313、354、294元/平方米，根據(jù)分析取各試算價格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價結(jié)果為元/平方米?！?004年考試真題】A：322B：323C：324D：331E：時間因素4、財產(chǎn)保險與人身保險都屬于。A：政策保險B：商業(yè)保險C：社會保險D：信用保險E：土地5、對于使用征地補償費用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4B．2/3C．1/2D．4/56、在下列交易行為中，需繳納土地增值稅的是．【2006年考試真題】A：農(nóng)村居民出售自有住宅B：企業(yè)銷售商品房C：轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營權(quán)D：房地產(chǎn)贈與E：土地7、是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標志之一。A：經(jīng)濟規(guī)模B：人口規(guī)模C：用地規(guī)模D：商業(yè)聚集度E：時間因素8、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，復(fù)墾后的土地用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，依照國家有關(guān)規(guī)定__；用于基本建設(shè)的，依照國家有關(guān)規(guī)定__。A.減免農(nóng)業(yè)稅B.減免耕地占用稅C.減免土地使用稅D.給予優(yōu)惠E.給予處罰9、某城市工業(yè)區(qū)的一條道路紅線寬度為28米，根據(jù)我國城市道路等級和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點，該條道路最適合的等級和性質(zhì)應(yīng)為．【2004年考試真題】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地10、下列關(guān)于基準地價評估技術(shù)途徑的描述，最準確的是（）。A.在市場發(fā)達地區(qū)，在土地定級或均質(zhì)地域劃分基礎(chǔ)上，用市場交易價格等資料評估B.在市場發(fā)達地區(qū)，以土地定級為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)評估C.在市場欠發(fā)達地區(qū)，以土地定級為基礎(chǔ)，用市場交易價格等資料評估D.在市場發(fā)達地區(qū)，以影響地價的土地條件和按因素劃分的均質(zhì)地域為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)評估11、投資基金中，若收取贖回費，一般慣例是不超過凈資產(chǎn)值的。A：1％B：2%C：3％D：5％E：土地12、下列不屬于土地功能的是__。A.承載功能B.生產(chǎn)功能C.生活功能D.資源功能13、__年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的土地管理體制。A．1960B．1961C．1962D．196314、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是__。A.納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價款，而且包括國有土地租賃的租金B(yǎng).土地出讓收入由國土資源行政主管部門負責(zé)征收管理C.對土地出讓收支實行預(yù)決算管理D.土地出讓收入的使用重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜15、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補充耕地數(shù)量的說法正確的是__。A.等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8,所以補充耕地的數(shù)量為0.8X15=12公頃B.等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃C.等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25,所以補充耕地的數(shù)量為1.25X15=18.75公頃D.需補充耕地的數(shù)量為5公頃16、市級商服中心。A：具有各級商服中心商服功能B：只有市級商服中心的功能C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心E：土地17、按照我國土地管理的政策規(guī)定,經(jīng)營性必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式,在進行底價評估時應(yīng)采用（）價值標準。A.出讓合同B.成本C.完全產(chǎn)權(quán)D.公開市場18、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。A：40B：50C：60D：70E：國家實行土地估價師資格認證制度19、采用成本逼近法評估地價時,可以列入土地取得費的是。A：耕地補償費、青苗補償費、土地平整費B：耕地補償費、拆遷費、土地平整費C：耕地補償費、青苗補償費、拆遷費D：青苗補償費、拆遷費、土地平整費E：時間因素20、下列用地中，不宜劃撥供給的是。A：部隊伙房建設(shè)用地B：工商管理所辦公樓建設(shè)用地C：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D：科技博物館擴建項目建設(shè)用地E：35%?50%21、基準地價系數(shù)修正法的基本原理是__。A.收益原理B.替代原理C.地租理論D.區(qū)位理論22、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，對于短期投資的期末計價采用。A：成本法B：市價法C：市價與成本孰低法D：凈價法E：土地23、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被應(yīng)用前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．20B．30C．40D．5024、承租土地使用權(quán)只能按合同租金的及租期估價。A：現(xiàn)值B：差值C：終值D：金額E：合法性25、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。A：小于300mB：300?500mC：500?1000mD：1000m以上E：土地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計分析的有__。A.定性分析B.頻數(shù)和頻率分析C.回歸分析D.集中量數(shù)分析E.空間模型分析2、根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司發(fā)行債券的條件之一是其累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)的__。A．50%B．60%C．40%D．30%3、在城鎮(zhèn)土地定級中，對于住宅用地，公交便捷度作為分衰減屬于__形式。A.線狀因素線性衰減B.線狀因素非線性衰減C.非線狀因素線性衰減D.非線狀因素非線性衰減4、__是估價對象在某種估價目的特點的條件下形成的正常價格，它能為當(dāng)事人或社會一般人所信服和接受。A.客觀合理價格B.價值C.使用價值D.貨幣價格E.正常交易價格5、在房地產(chǎn)估價過程中，計算建筑物重置價格的方法主要有。A：凈計法8：平方法C：成新法D：立方法E：土地6、土地價格形成的基礎(chǔ)有。A：土地的稀缺性B：土地的效用大小C：土地的生產(chǎn)成本D：土地的需求E：土地的可流轉(zhuǎn)7、關(guān)于重置成本和重建成本說法，正確的是。A：重建成本適用在有特殊保護價值建筑物評估B：重置成本比重建成本高C：重置成本適用于普通建筑物評估D：重建成本二重置成本E：重建成本適用于普通建筑物評估8、城市規(guī)劃綱要主要內(nèi)容有__。A.論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件B.擬定城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標C.論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則上確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局D.確定規(guī)劃期內(nèi)城市性質(zhì)、人口和用地規(guī)模E.論證并原則上確定城市性質(zhì)、規(guī)模、總體結(jié)構(gòu)、總體布局和發(fā)展方向9、下列關(guān)于注冊土地估價師的說法中，正確的有。A：土地估價師實行登記制度B：注冊土地估價師只能在一個土地評估中介機構(gòu)中執(zhí)業(yè)C：土地估價師在估價工作中應(yīng)堅持獨立、客觀、公正的原則D：土地估價師可以以個人名義接受委托、承辦正式的土地估價業(yè)務(wù)E：土地估價師可以在非本人任職的土地評估機構(gòu)出具的土地估價報告上簽字10、會計報表按照服務(wù)對象分類，可以劃分為。A：內(nèi)部會計報表B：合并會計報表C：外部會計報表D：單位會計報表E：現(xiàn)金流量表11、我國現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長期規(guī)劃，它是編制（）的依據(jù)。A.房地產(chǎn)開發(fā)計劃B.住房發(fā)展規(guī)劃C.城市發(fā)展規(guī)劃D.年度用地計劃12、現(xiàn)行我國土壤分類系統(tǒng)高級分類自上而下是__。A.土綱B.亞綱土類土屬E.亞類13、繪制房產(chǎn)圖可采用方法。A：全野外采集數(shù)據(jù)成圖B：航攝影像采集數(shù)據(jù)成圖C：野外解析測量成圖D：衛(wèi)星影像采集數(shù)據(jù)成圖E：編繪法繪制房產(chǎn)圖14、根據(jù)我國當(dāng)前土地儲備工作實施的特點，將土地納入儲備的方式主要包括。A：與原土地使用人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議B：經(jīng)有批準權(quán)限的人民政府批準，無償收回土地C：在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準手續(xù)后直接征收集體土地D：參與人民法院依法拍賣土地資產(chǎn)的活動，通過競買方式取得土地E：經(jīng)有批準權(quán)限的人民政府批準，對原土地使用權(quán)人依法予以補償后收回15、下列不屬于價值構(gòu)成要素的是__。A.成本B.費用C.課稅D.稅金16、地籍調(diào)查包括。A：權(quán)屬調(diào)查B：地產(chǎn)臨路狀況C：用途限制D：地籍測量E：面積測量17、隨著社會發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為三種類型，包括稅收地籍、多用途地籍和?！?004年考試真題】A：初始地籍B：數(shù)字地籍C：城鎮(zhèn)地籍D：產(chǎn)權(quán)地籍E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)18、對土地整理工作總體上要求包括等。A：土地整理要與保護和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一B：堅持鼓勵土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整有機結(jié)合E：加大土地利用力度19、《土地管理法實施條例》于1998年12月27日以國務(wù)院令第__號發(fā)布。A．254B．255C．256D．25720、影響土地區(qū)位的主要因素有__兇素。A.環(huán)境B.社會經(jīng)濟C.自然D.交通E.行政21、按照現(xiàn)行土地分類，其他土地包括__等。A.溝渠B.鹽堿地C.沙地D.沼澤地E.裸地22、城鎮(zhèn)土地等別劃