萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

萬(wàn)科地產(chǎn)房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

——將“吹毛求疵”進(jìn)行到底萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!什么樣的房子才是客戶(hù)滿意的產(chǎn)品呢？無(wú)滲漏？！無(wú)裂縫？！無(wú)色差？！……僅此而已嗎？！萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!

水泥地面：表面平整、顏色均勻，無(wú)空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象。瓷磚地面（廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)）：1、瓷磚鋪貼平整、對(duì)縫整齊、勾縫飽滿均勻，無(wú)鼓開(kāi)裂、缺棱、掉角、色差、污染、灼傷；2、地漏口須設(shè)置在對(duì)角裁開(kāi)的方磚正中并低于周邊地面0.5cm，且收邊美觀、圓滑；3、廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)地面肉眼可見(jiàn)明顯坡向地漏，須放水檢驗(yàn)排水暢通、不積水、不滲漏；地面——首先任何類(lèi)型地面必須方正、對(duì)角等長(zhǎng)。萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!墻面——任何類(lèi)型墻面也必須方正、對(duì)角等長(zhǎng)。水泥砂漿墻面：表面平整，顏色基本一致，無(wú)空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。乳膠漆墻面：1、無(wú)裂縫、裂紋，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)流墜、疙瘩，漏刷、污損、透底；2、刷紋通順、無(wú)明顯刷紋，光感均勻、無(wú)起伏陰影和色差；基本無(wú)返堿、咬色3、陰陽(yáng)角線條清晰、方正順直；

瓷片墻面：1、瓷片牢固平整、無(wú)歪斜，對(duì)縫整齊、勾縫飽滿均勻；2、無(wú)破裂、劃傷；無(wú)空鼓、色差、污漬，缺棱掉角、。3、陰陽(yáng)角處瓷片搭接方向正確，排版合理，非整磚尺寸應(yīng)大于二分之一。

萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!預(yù)留室外空調(diào)板、百葉：

1、無(wú)遺漏且方便安裝，長(zhǎng)、寬、高應(yīng)符合室外機(jī)安裝要求，與空調(diào)插座及預(yù)留孔一一對(duì)應(yīng)；2、裝飾百葉安裝牢固、垂直方正，表面完好，無(wú)破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。預(yù)留接口：

1、冷熱水管、煤氣管、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口位置、高度正確合理、方便安裝；與墻體接合處收口平整、美觀；

3、空調(diào)冷凝水管預(yù)留接口應(yīng)為順?biāo)ǎ?、所有埋墻空調(diào)冷凝水管必須灌水檢驗(yàn)是否滲漏?！A(yù)留孔、室外空調(diào)板、百葉和預(yù)留接口。預(yù)留孔

：1、空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器等預(yù)留孔無(wú)遺漏，并應(yīng)靠近安裝設(shè)備位置、高度符合設(shè)備安裝要求；2、孔口內(nèi)高外低、傾斜30度左右；3、孔中無(wú)阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。4、外口無(wú)障礙物（管道、外墻裝飾等），防雨水倒灌措施到位。萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、欄板油漆均勻飽滿，無(wú)色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象；連（焊）接牢固、焊點(diǎn)平滑，與墻面連接處平整美觀；欄板安裝牢固，無(wú)缺損、劃傷，固定件完好、無(wú)銹蝕；欄桿預(yù)留裝修完成高度符合規(guī)范要求；防攀爬措施到位，封閉完整，無(wú)安全隱患。燈具無(wú)松動(dòng)、破損，表面整潔、開(kāi)關(guān)正常、位置正確；燈泡完好、規(guī)格型號(hào)正確，符合設(shè)計(jì)要求。萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!衛(wèi)生潔具——包括浴缸、淋浴，鏡面、臺(tái)面地柜，洗手盆、座便器，水龍頭、花灑，結(jié)具小配件等等。浴缸、淋?。涸「妆砻骖伾鶆蛞恢?，無(wú)破損、脫瓷、劃傷磕傷、銹蝕、污染；儲(chǔ)水塞動(dòng)作自如、不滲漏，排水暢通有吸力；浴缸側(cè)面底部適當(dāng)位置須設(shè)200×200檢修口；淋浴門(mén)動(dòng)作自如。鏡面、臺(tái)面地柜

：無(wú)破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；臺(tái)面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無(wú)滲漏；地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內(nèi)外表面無(wú)損傷，無(wú)蟲(chóng)蟻破壞；門(mén)縫均勻、開(kāi)關(guān)靈活，不回彈、翹曲。

.fdcew.房地產(chǎn)E網(wǎng)萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!廚房設(shè)備——包括櫥柜，洗菜盆、水龍頭，抽油煙機(jī)、煤氣灶等等。櫥柜：安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設(shè)計(jì)要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿；顏色均勻一致，內(nèi)外表面無(wú)損傷，無(wú)蟲(chóng)蟻破壞；門(mén)縫均勻、開(kāi)關(guān)靈活，不回彈、翹曲；臺(tái)面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無(wú)裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等。煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當(dāng)。洗菜盆、水龍頭：表面無(wú)損傷、銹蝕；菜盆閉水器啟閉靈活自如，關(guān)閉時(shí)不滲漏、開(kāi)啟時(shí)排水暢道，排水管存水彎不滲漏；水龍頭安裝牢固端正、開(kāi)關(guān)靈活自如，表面無(wú)損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無(wú)滴漏現(xiàn)象；上水軟管表面無(wú)損傷、與角閥及水龍頭連接處無(wú)滲漏。

萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!給水：給水分戶(hù)總閥開(kāi)關(guān)正常、操作靈活自如、無(wú)滲漏、無(wú)進(jìn)水;水表無(wú)損傷，運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確。外墻管與外墻涂料顏色一致：

給排水排水：試水：排水順暢、有吸力，不滲漏。洗衣機(jī)地漏不應(yīng)設(shè)在廚房菜盆、灶臺(tái)、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽(yáng)臺(tái)上經(jīng)常行走的部位。配件齊全，安裝到位。預(yù)留口位置準(zhǔn)確，保護(hù)有效，管內(nèi)無(wú)異物。排水管無(wú)污染、無(wú)劃傷，外墻管與外墻涂料顏色一致：預(yù)留排污口防返臭措施到位

——包括給水，排水和防滲漏。萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!煤氣管、表徹底清潔、窗明幾凈，無(wú)建筑垃圾、建筑標(biāo)記及遺留物品。室內(nèi)衛(wèi)生踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；踏步高度、寬度偏差不超過(guò)15mm，陰陽(yáng)角方正，線角順直，正面和背面應(yīng)做截水和滴水，且寬度和深度均大于10mm。樓梯無(wú)損傷，接口密封好，無(wú)泄漏隱患，分戶(hù)總閥開(kāi)關(guān)正常；煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應(yīng)刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；管道穿墻處封堵完好、平整美觀。管卡進(jìn)行專(zhuān)門(mén)防滲漏措施

萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!天花水泥砂漿天花：表面平整，顏色基本一致，無(wú)空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂現(xiàn)象。乳膠漆天花：1、無(wú)裂縫，掉粉、起皮，無(wú)流墜、疙瘩、漏刷、透底；2、刷紋通順、無(wú)明顯刷紋，光感均勻、無(wú)起伏陰影和色差3、陰陽(yáng)角線條清晰、方正順直；4、基本無(wú)反堿、咬色。

天花陰角線：線條清晰順直，無(wú)可見(jiàn)接縫，無(wú)缺損、裂口。天花吊頂：1、整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻、線角順直方正；2、無(wú)污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；3、接縫均勻一致。.fdcew.房地產(chǎn)E網(wǎng)萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!門(mén)、窗——規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求。開(kāi)關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無(wú)噪音；小五金配件（門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)鉸、貓眼等）齊全，無(wú)松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等；門(mén)扇與門(mén)套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻外墻門(mén)窗不滲漏，廚衛(wèi)門(mén)、框無(wú)浸水痕跡；飾面板、貼臉線條顏色、紋路一致，拼接平順，無(wú)明顯疤痕、蟲(chóng)眼、脫膠、釘孔，無(wú)劃痕、缺損磕傷、污染等；油漆面潤(rùn)澤無(wú)色差，光感均勻、手感平滑，無(wú)起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等；窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無(wú)缺損；窗花制作安裝精細(xì)，打膠均勻美觀；玻璃完好無(wú)損，無(wú)氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染、焊點(diǎn)等（中空玻璃無(wú)水霧氣）。.fdcew.房地產(chǎn)E網(wǎng)萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!開(kāi)關(guān)、插座（強(qiáng)電、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)）、接線盒、配電箱

位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)及交樓標(biāo)準(zhǔn)要求，使用、通電（測(cè)試燈試電）；表面完好，無(wú)破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；開(kāi)、關(guān)位置與標(biāo)示對(duì)應(yīng)，控制燈具正確；配電箱無(wú)銹蝕損壞，布線整齊，接點(diǎn)緊固，負(fù)荷及支線開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)清楚，漏電開(kāi)關(guān)自檢正常，箱體接地良好電表編號(hào)與房號(hào)對(duì)應(yīng)正確門(mén)鈴、（可視）對(duì)講位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；規(guī)格、型號(hào)、功能符合設(shè)計(jì)要求及交樓標(biāo)準(zhǔn)；表面完好，無(wú)破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；使用正常，聲音清晰，無(wú)雜音、串音萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!衛(wèi)生潔具洗手盆、座便器

：潔具及配件安裝牢固端正，無(wú)破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；潔具及存水彎無(wú)滲漏，排水暢通有吸力，無(wú)反臭現(xiàn)象；座便器緊靠墻面，水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏。水龍頭、花灑

：安裝牢固端正、開(kāi)關(guān)自如，表面無(wú)損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無(wú)滴漏現(xiàn)象。

潔具小配件

：齊全完好，安裝位置恰當(dāng)、符合使用要求。萬(wàn)科房屋接收檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)共17頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!抽油煙機(jī)、煤氣灶：抽油煙機(jī)安裝牢固端正，外表無(wú)損傷、銹蝕；運(yùn)行平穩(wěn)無(wú)異聲，操作按鈕靈活，照明正常；有明顯抽吸風(fēng)力，且風(fēng)向正確，逆風(fēng)閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無(wú)損傷，打火正常。