造價員《管理基礎(chǔ)知識》考點講義

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！考綱要求考點匯總(二)建筑工程發(fā)包與承包(四)建筑安全生產(chǎn)管理(五)建筑工程質(zhì)量管理二、合同法平等的原則，自愿的原則，公平的原則，誠實信用的原則，合法的原則。三、招標投標法(三)開標、評標和中標1．土地的所有權(quán)和使用權(quán)：1)土地所有權(quán)；2)土地使用權(quán)。2．土地利用總體規(guī)劃：l)土地分類；2)土地利用規(guī)劃。l(三)保險法1．稅務(wù)管理：l)稅務(wù)登記；2)賬簿管理；3)納稅申報；4)稅款征收。2．稅率：l)比例稅率；2)累進稅率；3)定額稅率。2頁習(xí)題精選一、單項選擇題A．建筑施工許可證自行廢止3．某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項目涉及拆遷，按照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，在以下有關(guān)房地產(chǎn)B．拆遷補償安置資金全部到位C．拆遷工程量已完成50％D．拆遷進度已符合施工的要求4．某公司擬開發(fā)建設(shè)星級酒店項目，按照國家有關(guān)施工許可的規(guī)定，該公司必須先確定()，方可取得建筑工程施工許可證5．某公司擬建設(shè)高層寫字樓，為取得建筑工程施工許可證，該公司向市建設(shè)行政主管部門提交的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當()。2007年3月20)前開工。7．某石油公司擬新建總部辦公大樓，該公司于2006年10月15日領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工，遂向發(fā)證機關(guān)申請第一次延期，但此次延期屆滿時仍不能開工，不得不申請第二次延期。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程施工許可證經(jīng)過兩次延期8．某在建綜合市場工程因故于2006年6月5日中止施工，根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在()前，向施工許可證發(fā)9．某城市道路工程因故于2005年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報告了施工許可證發(fā)證機關(guān)，2006年11月該工程擬恢復(fù)施D．請發(fā)證機關(guān)檢查施工場地10．某大型基礎(chǔ)設(shè)施工程已按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告，但因故未能按期開工，若開工時間超過了()個月，根據(jù)《建14．甲、乙兩家建筑公司組成了一個聯(lián)合體投標并中標。甲、乙的共同投標協(xié)議約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇業(yè)主索賠，各自承擔索賠額的50％。施工中由于乙所用施工技術(shù)不當出現(xiàn)了質(zhì)量問題而遭到業(yè)主20萬元索賠。以下說法不符)的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。16．施工總承包單位與分包單位依法簽訂了“幕墻工程分包協(xié)議”，在建設(shè)單位組織竣工驗收時發(fā)現(xiàn)幕墻工程質(zhì)量不合格，則下列表述正確的是()。D．具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位19．甲公司中標成為某寫字樓工程合法的施工總承包人。該工程可分為樁基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、暖通水電工程三個部分，甲公司選擇了幾家符合資質(zhì)條件的工程公司，經(jīng)項目業(yè)主認可，擬按下列方案之一進行分包。其中建筑法不允許的方案是()A．將樁基礎(chǔ)工程交給乙基礎(chǔ)工程公司承包，自己負責其余部分的施工B．將樁基礎(chǔ)和暖通水電工程分別交給乙基礎(chǔ)工程公司和丙安裝公司承包，自己負責主體結(jié)構(gòu)施工C．將樁基礎(chǔ)、暖通水電工程和主體結(jié)構(gòu)分別交給乙基礎(chǔ)工程公司、丙安裝公司和丁公司承包D．將暖通水電工程交給丙安裝公司承包，自己負責樁基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的施工20．下列各項，符合《建筑法》中對建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是()。A．工程監(jiān)理單位應(yīng)當接受建設(shè)單位委托實施監(jiān)理B．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程施工不符合規(guī)定的，不能直接要求施工單位整改C．工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合規(guī)定的，有權(quán)要求設(shè)計單位整改D．工程監(jiān)理單位可以轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)21．某工程監(jiān)理單位中標獲得某工程項目的監(jiān)理任務(wù)，該監(jiān)理單位應(yīng)當就該監(jiān)理任務(wù)與該項目的()簽訂書面委托合同。A．施工單位22．在對某工程項目監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合合同約定的質(zhì)量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的法定權(quán)26．甲為某高校圖書館工程的總承包單位，甲經(jīng)過業(yè)主同意將該圖書館玻璃幕墻的安裝分包給乙施工單位，乙在施工過程中出A．該高校只可要求甲承擔責任B．該高校只可要求乙承擔責任A．公開招標、邀請招標和議標)日前完成。B．招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件C．由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，C．提交投標文件截止時間的7日后B．招標文件中預(yù)先確定的地點A．地方政府相關(guān)行政主管部門A．地方政府相關(guān)行政主管部門43．以下建設(shè)用地，可以以出讓等有償使用方式取得的是()。A．國家機關(guān)用地和軍事用地44．保險合同的主體雙方是()。47．納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局批準，可以延期繳納稅款，48．納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之二、多項選擇題1．我國《建筑法》規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是，已經(jīng)()。A．取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證5．對于()建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。A．大型E．將其所承包的工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成7．下列做法中不符合我國《建筑法》關(guān)于建筑工程發(fā)承包規(guī)定的有()。A．總承包單位將建設(shè)工程門窗工程分包給具備資質(zhì)的單位B．分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包C．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位D．施工總承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給他人E．施工總承包單位自行完成承包工程的主體結(jié)構(gòu)工程10．下列關(guān)于建筑工程分包的說法，符合我國《建筑法》規(guī)定的是()。A．主體結(jié)構(gòu)的施工由分包單位完成C．自然人15．法人是具有民事權(quán)利和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。根據(jù)《民法通則》第37條的規(guī)定，16．我國《合同法》要求參與各方應(yīng)遵循的基本原則包括()。18．關(guān)于投標文件的補充、修改和撤回，以下說法正確的是()。A．投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改和撤回已經(jīng)提交的投標文件B．投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間至少l5日前，可以補充、修改和撤回已經(jīng)提交的投標文件C．投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間至少20日前，可以補充、修改和撤回已經(jīng)提交的投標文件D．投標人在規(guī)定時間內(nèi)補充、修改和撤回已經(jīng)提交的投標文件，并書面通知招標人，補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分E．投標人補充、修改和撤回已經(jīng)提交投標文件的，其投標保證金被沒收A．生產(chǎn)經(jīng)營成本B．市場供求狀況C．國民經(jīng)濟發(fā)展D．社會發(fā)展狀況E．社會承受能力21．我國把土地分為()。A．農(nóng)用地B．建設(shè)用地23．國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行()并給予補償。參考答案一、單項選擇題l8．Bl9．C20．A21．B22．D23．B24．B25．B26．C27．C28．D29．C30．B31．A32．D二、多項選擇題E819．B、D20．A、B21．A、B、D22．A、B、C23．A、B24．A、B、C第二節(jié)建設(shè)工程造價管理制度1．政府部門的行政管理。(二)造價員從業(yè)資格制度三、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理(一)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標準1．甲級資質(zhì)標準。(二)工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接1．業(yè)務(wù)范圍。(三)工程造價咨詢企業(yè)的法律責任1．資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責任。2．經(jīng)營違規(guī)的責任。習(xí)題精選一、單項選擇題)內(nèi)向聘用單位工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄變更注冊后其注冊有效期(A．3年D．工程經(jīng)濟糾紛案件的審理A．使用注冊造價工程師名稱B．依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)D．經(jīng)兩個單位同意后就可以11．乙級工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，()。12．在設(shè)立甲級工程造價咨詢企業(yè)時，企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的()％，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60％。C．工程竣工決算報告的審批D．工程造價經(jīng)濟糾紛的仲裁成果文件，工程造價成果文件應(yīng)當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋()。A．執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章C．合同專用章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章D．合同專用章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的總工程師簽字、加蓋個人印章17．工程造價咨詢企業(yè)的分支機構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當由()負責承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、18．工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當自承接業(yè)務(wù)之日起()日內(nèi)到省、自治區(qū)、直轄19．工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當?shù)?)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。二、多項選擇題2．關(guān)于乙級工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承擔，以下說法正確的是()。A．只能在本省、自治區(qū)、直轄市承擔業(yè)務(wù)B．可以從事工程造價5000萬元以下的各類工程建設(shè)項目C．不受行政區(qū)域限制B．依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)3年檢驗一次，由各管理機構(gòu)和各專業(yè)委員會負責具體實施。驗證的主要內(nèi)容為()。A．從事工程造價工作的業(yè)績)等材料到分支機構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。A．分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件C．擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件參考答案一、單項選擇題3．DD6．D7．D8l5．A1二、多項選擇題第一節(jié)建設(shè)工程項目管理概述考綱要求3．熟悉建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部分項工程的概念與劃分?？键c匯總(一)建設(shè)工程項目的組成建設(shè)工程項目可分為單項工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項工程。1．單項工程：單項工程是指在一個建設(shè)工程項目中，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。1．按建設(shè)性質(zhì)劃分：可分為新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目和恢復(fù)項目。2．按投資作用劃分：可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程項目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目。3．按項目規(guī)模劃分：為適應(yīng)對建設(shè)工程項目分級管理的需要，國家規(guī)定基本建設(shè)項目分為大型、中型、小型三類；更新改造項目分為限額以上和限額以下兩類。4．按項目的投資效益劃分：可分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。5．按項目的投資來源劃分：建設(shè)工程項目可分為政府投資項目和非政府投資項目。按照其盈利性不同，政府投資項目又可分為經(jīng)營性政府投資項目和非經(jīng)營性政府投資項目。(1)工程設(shè)計階段及其內(nèi)容。工程設(shè)計工作一般劃分為兩個階段，即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。重大項目和技術(shù)復(fù)雜項目，可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段。機構(gòu)，進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。位、承包單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；4)準備必要的施工圖紙。督手續(xù)和施工許可證。1．竣工驗收：l)竣工驗收的范圍和標準；2)竣工驗收的準備工作；3)竣工驗收的程序和組織；4)竣工驗收備案。2．項目后評價：1)效益后評價；2)過程后評價。2．項目管理知識體系：l)項目范圍管理；2)項目時間管理；3)項目成本管理；4)項目質(zhì)量管理；5)項目人力資源管理；6)項目溝通管理；7)項目采購管理；8)項目風(fēng)險管理；9)項目綜合管理。(二)建設(shè)工程項目管理及其發(fā)展趨勢方項目管理。2．建設(shè)工程項目管理的任務(wù)：1)合同管理；2)組織協(xié)調(diào)；3)目標控制；4)風(fēng)險管理；5)信息管理；6)環(huán)境保護。習(xí)題精選一、單項選擇題3．作為建設(shè)工程項目的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目是()。4．一座大型食品加工廠屬于()。A．單項工程5．一棟教學(xué)辦公綜合樓屬于()。B．限額以上和限額以下項目15．根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，政府投資項目實行()。16．根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》，對于《政府核準的投資項目目錄》以外的企業(yè)投資項目，實行()。17．如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的()以上或其他主要指標需要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，A．5％200020．建設(shè)項目在開工建設(shè)之前完成工程建設(shè)準備工作并具備工程開工條件后，由()負責及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證。A．建設(shè)單位B．施工單位C．監(jiān)理單位22．關(guān)于竣工圖的繪制，一般規(guī)定：不管在施工過程中圖紙有無變更、最終是否需要重新繪制，但必須由()負責在原施工圖或重新繪制的工程圖上加蓋“竣工圖”標志，才能作為竣工圖。78號令)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收26．在項目組織方面，業(yè)主變自行管理模式為委托項目管理模式。由項目管理咨詢公司作為業(yè)主代表或業(yè)主的延伸，根據(jù)其自身的資質(zhì)、人才和經(jīng)驗，以系統(tǒng)和組織運作的手段和方法對項目進行管理，這體現(xiàn)了建設(shè)工程項目管理的()發(fā)展趨勢。27．在建設(shè)工程項目的決策和實施過程中，由于各階段的任務(wù)和實施主體不同，構(gòu)成了不同類型的項目管理。()是全過程的28．某項目實施主體的項目管理不僅僅局限于項目勘察設(shè)計階段，而且要延伸到項目的施工階段和竣工驗收階段。該項目實施29．造價控制、進度控制、質(zhì)量控制之間是()。A．相互矛盾的關(guān)系B．相互統(tǒng)一的關(guān)系C．相互對立統(tǒng)一的關(guān)系二、多項選擇題成的特定過程。11．工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃開始，經(jīng)過評估、決策、()的整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序。13．重大項目和技術(shù)復(fù)雜項目，工程設(shè)計工作一般劃分為()。2000由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機構(gòu)，進行()等內(nèi)容的審查。19．項目管理知識體系包括9個知識領(lǐng)域，其中項目成本管理是指為確保項目在批準的預(yù)算范圍內(nèi)完成所需的各個過程，成本21．下列關(guān)于建設(shè)工程項目管理類型的論述中，正確的是()。參考答案一、單項選擇題3．B5l二、多項選擇題1．A、B、C2．A、B、C、D3．A、B、E4．B、C考綱要求考點匯總1．控制的基本概念。來源：考試大1．成本預(yù)測：項目成本預(yù)測是項目成本計劃的依據(jù)。本文來源:考試大網(wǎng)2．成本計劃：成本計劃是目標成本的一種表達形式，是建立項目成本管理責任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)，是進行成本費用控制的主要依據(jù)。3．成本控制：成本控制應(yīng)貫穿于項目建設(shè)的各個階段，是項目成本管理的核心內(nèi)容，也是項目成本管理中不確定因素最多、最復(fù)雜、最基礎(chǔ)的管理內(nèi)容。項目成本控制包括計劃預(yù)控、過程控制和糾偏控制三個環(huán)節(jié)。4．成本核算：項目成本核算所提供的各種信息，是成本預(yù)測、成本計劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)。5．成本分析：成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預(yù)測與成本計劃編制指明方向。項目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。綜上所述，項目成本管理中的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預(yù)測是成本計劃的編制基礎(chǔ)，成本計劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)；成本控制能對成本計劃的實施進行監(jiān)督，保證成本計劃的實現(xiàn)，而成本核算又是成本計劃是否實現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預(yù)測、成本計劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)；成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預(yù)測與編制成本計劃指明方向；成本考核是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和手段。習(xí)題精選一、單項選擇題D．制定必要的備用方案，以對付可能出現(xiàn)的影響目標或計劃實現(xiàn)的情況10．成本計劃的編制基礎(chǔ)是()。12．作為建設(shè)項目目標成本的一種表達形式，承包企業(yè)及其項目經(jīng)理部以貨幣形式編制項目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費用、成本水平及為降低成本采取的主要措施和規(guī)劃的具體方案。這屬于建設(shè)工程項目成本管理內(nèi)容中的()。A．成本分析13．根據(jù)全過程成本管理的原則、貫穿于項目建設(shè)的各個階段，作為項目成本管理的核心內(nèi)容，同時也是項目成本管理中不確定因素最多、最復(fù)雜、最基礎(chǔ)的建設(shè)工程項目成本管理內(nèi)容的是()。二、多項選擇題A．制訂必要的備用方案，以對付可能出現(xiàn)的影響目標或計劃實現(xiàn)的情況B．調(diào)整進度管理的方法和手段A．S曲線法B．香蕉曲線法C．排列圖法D．直方圖法參考答案第三節(jié)建設(shè)工程項目風(fēng)險管理考綱要求考點匯總1．建設(shè)工程項目風(fēng)險的分類：(3)風(fēng)險應(yīng)對策略的決策。(5)風(fēng)險對策實施的監(jiān)控。后果損失也很大的項目；2)發(fā)生損失的概率并不大，但當風(fēng)險事件發(fā)生后產(chǎn)生的損失是災(zāi)難性的、無法彌補的。習(xí)題精選一、單項選擇題括損失的不確定性和收益的不確定性。這里的工程項目風(fēng)險是指()。)來分類的。3．工程承發(fā)包市場風(fēng)險屬于()。B．未能預(yù)測到的特殊地質(zhì)條件5．下列風(fēng)險管理的管理程序順序正確的是()。A．風(fēng)險識別、風(fēng)險分析與評估、風(fēng)險應(yīng)對策略的決策、風(fēng)險對策的實施、風(fēng)險對策實施的監(jiān)控B．風(fēng)險分析與評估、風(fēng)險識別、風(fēng)險應(yīng)對策略的決策、風(fēng)險對策的實施、風(fēng)險對策實施的監(jiān)控C．風(fēng)險識別、風(fēng)險分析與評估、風(fēng)險應(yīng)對策略的決策、風(fēng)險對策實施的監(jiān)控、風(fēng)險對策的實施D．風(fēng)險分析與評估、風(fēng)險識別、風(fēng)險應(yīng)對策略的決策、風(fēng)險對策實施的監(jiān)控、風(fēng)險對策的實施6．在建設(shè)工程項目風(fēng)險管理過程中，風(fēng)險識別的最主要成果是()。A．風(fēng)險事件發(fā)生的概率D．要求對方提供第三方擔保11．當有些風(fēng)險必然出現(xiàn)、必須直接面對，而以本身的承受能力又無法有效地承擔時，應(yīng)該選擇的風(fēng)險應(yīng)對策略為(13．既不改變項目風(fēng)險的客觀性質(zhì)，即不改變項目風(fēng)險的發(fā)生概率，也不改變項目風(fēng)險潛在損失的嚴重性的建設(shè)工程項目風(fēng)險二、多項選擇題6．承包商通常遇到的風(fēng)險有()。A．決策錯誤風(fēng)險8．常用的項目風(fēng)險分析與評估方法主要有()。A．調(diào)查打分法二、多項選擇題6．承包商通常遇到的風(fēng)險有()。A．決策錯誤風(fēng)險考綱要求1．了解合同法的有關(guān)內(nèi)容。一、合同的訂立(一)合同的形式和內(nèi)容2．合同的內(nèi)容：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括：當事人的名稱或姓名和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行的期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。1．要約：l)要約及其有效的條件；2)要約的生效；3)要約的撤回和撤銷；4)要約的失效。2．承諾：l)承諾的期限；2)承諾的生效；3)承諾的撤回；4)逾期承諾；5)要約內(nèi)容的變更。1．合同成立的時間：當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。2．合同成立的地點：承諾生效的地點為合同成立的地點。當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。對方注意免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。2。格式條款無效：提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。此外，《合同法》規(guī)定的合同無效的情形，同樣適用于格式合同條款。3．格式條款的解釋：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：1)假借訂立合同，惡意進行磋商；2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；3)有其他違背誠實信用原則的行為。二、合同的效力1．合同生效的時間。依法成立的合同，自成立時生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時合同生效。2．附條件和附期限的合同。國家、集體或第三人利益；3)以合法形式掩蓋非法目的；4)損害社會公共利益；5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。1．合同可以變更或者撤銷的情形。當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷的合同有：l)因重大誤解訂立的；2．撤銷權(quán)的消滅。撤銷權(quán)應(yīng)由撤銷權(quán)人行使，并應(yīng)向人民法院或者仲裁機構(gòu)主張該項權(quán)利。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明3．無效合同或者被撤銷合同的法律后果。合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)當終止履行；尚未履行的，不得履行。對當事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當依法進行如下處理：1)返還財產(chǎn)或折價補償。2)賠償損失。3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。三、合同的履行(二)合同履行的一般規(guī)定(1)質(zhì)量要求不明確問題的處理方法。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。(2)價款或者報酬不明確問題的處理方法。，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時。按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。(3)履行地點不明確問題的處理方法。履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。(4)履行期限不明確問題的處理方法。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。當向債權(quán)人承擔違約責任。3．合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2)合同解除；3)債務(wù)相互抵消；4)債務(wù)人依法將標的物合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：l)債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；2)債權(quán)人下落不明；3)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；4)法律規(guī)定的其他情形。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過六、違約責任(一)違約責任及其特點違約責任具有以下特點：1)以有效合同為前提；2)以合同當事人不履行或者不適當履行合同義務(wù)為要件；3)可由合同當事人在(1)合同當事人雙方違約時違約責任的承擔。當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者依照約定解決。因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照《合同法》要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。(三)不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。1．和解。和解是合同當事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。2．調(diào)解。調(diào)解是指合同當事人于爭議發(fā)生后，在第三者的主持下，根據(jù)事實、法律和合同，經(jīng)過第三者的說服與勸解，使發(fā)生爭議的合同當事人雙方互諒、互讓，自愿達成協(xié)議，從而公平、合理地解決爭議的一種方式。(二)合同爭議的仲裁對于合同爭議的解決，實行“或裁或?qū)徶啤?，仲裁裁決具有法律約束力。合同當事人應(yīng)當自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強制執(zhí)行。由工程所在地人民法院管轄。3頁習(xí)題精選一、單項選擇題)的名義與第三人簽訂合同，并4．以下關(guān)于要約的說法中，正確的是()。A．要約到達受要約人時生效B．要約人發(fā)出要約時要約生效C．招標文件到達時要約生效D．投標文件發(fā)出時要約生效5．以下關(guān)于建設(shè)工程招投標的說法中，正確的是()。A．招標是要約，投標是承諾B．投標是要約，中標通知書