糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目投資合同書

糧食家產(chǎn)園區(qū)項(xiàng)目投資合同書甲方:××市××糧食家產(chǎn)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法例和《××區(qū)糧食家產(chǎn)園區(qū)管理方法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分磋商，就乙方在甲方糧食家產(chǎn)園區(qū)投資興業(yè)達(dá)成以下協(xié)議。一、項(xiàng)目基本狀況1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目建設(shè)地址：××區(qū)××鎮(zhèn)，詳細(xì)地點(diǎn)見用地紅線圖。3、項(xiàng)目注冊資本萬元。4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益展望：總投資萬元，年產(chǎn)值萬元，年納稅萬元。二、項(xiàng)目用地及管理1、用地總面積：×××畝。此中倉儲用地×××，市場用地×××畝。2、用地性質(zhì)：工業(yè)用地××畝，經(jīng)營性用地××畝。項(xiàng)目用地未經(jīng)××區(qū)人民政府同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。3、土地價(jià)錢及付款方式1）土地價(jià)款：先按貳萬元/畝預(yù)交，待條件成熟時(shí)，由甲方幫助乙方辦理土地使用報(bào)批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預(yù)交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結(jié)算。2）付款方式：入園項(xiàng)目意愿確立后支付××萬元項(xiàng)目入園保證金，自本合同簽署后，乙方一定于年代日前繳清經(jīng)營性用地×××畝土地預(yù)交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站財(cái)產(chǎn)處理后十天內(nèi)一次性交清土地預(yù)交款××萬元。4、項(xiàng)目用地建設(shè)管理1）本合同簽署后七天內(nèi)，乙方應(yīng)將首期土地預(yù)交款繳納到甲方帳戶，甲方應(yīng)將該宗土地交托給乙方使用。2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后十五天內(nèi)，達(dá)成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含項(xiàng)目平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，整體設(shè)計(jì)俯視圖，主要單體建筑立面成效圖及項(xiàng)目建設(shè)方案）報(bào)甲方審察。甲方應(yīng)在收到報(bào)審資料后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成改正完美方案，并審察同意。3）甲方在同意項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，代為乙方辦理《項(xiàng)目動工建設(shè)通知書》，乙方須在收到《項(xiàng)目動工建設(shè)通知書》后10日內(nèi)放線建設(shè)。逾期2個(gè)月不動工建設(shè)，甲方有權(quán)回收該宗地使用權(quán)，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。（4）乙方項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月，即應(yīng)于20**年8月尾前竣工投產(chǎn)。如未準(zhǔn)時(shí)完工，用地不享受有關(guān)優(yōu)惠政策。5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目用地，廠房出租或轉(zhuǎn)讓。三、甲、乙兩方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方的權(quán)益和義務(wù)1、依據(jù)《××區(qū)糧食家產(chǎn)園管理方法》，實(shí)行項(xiàng)目管理，兌現(xiàn)落實(shí)《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2、負(fù)責(zé)園區(qū)骨干道、主排水、綠化、亮化工程建設(shè)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門沿園區(qū)骨干道建設(shè)供水、供電、通訊、有線電視等管線及配套設(shè)備。3、輔助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批，建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證明。4、輔助乙方辦理國有土地使用證，5、創(chuàng)造優(yōu)秀的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益，供給優(yōu)良高效的服務(wù)，踴躍配合當(dāng)?shù)卣o助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中碰到的有關(guān)問題。（二）乙方的權(quán)益和義務(wù)1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》有關(guān)優(yōu)惠政策，恪守《××區(qū)糧食家產(chǎn)園區(qū)管理方法》及園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定。2、在本合同簽署一個(gè)月內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務(wù)登記及其余有關(guān)證明手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。3、嚴(yán)格依據(jù)甲方同意規(guī)劃設(shè)計(jì)組織項(xiàng)目建設(shè)，準(zhǔn)時(shí)開、完工和投產(chǎn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量（動工、完工、查收等事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方）。4、負(fù)責(zé)用地紅線范圍內(nèi)的道路、給排水、電力通訊、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)。5、乙方項(xiàng)目要進(jìn)行環(huán)境評論，并經(jīng)環(huán)保局查收，切合環(huán)保要求。6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應(yīng)聽從甲方和當(dāng)?shù)卣恢鹿芾怼Ｋ?、違約責(zé)任1、因甲方工作影響乙方動工建設(shè)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，并允許順延乙方動工建設(shè)和完工時(shí)間。2、乙方未按規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求建設(shè)項(xiàng)目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。3、乙方項(xiàng)目注冊資本應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到位，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按《××區(qū)糧食家產(chǎn)園管理方法》和本合同商定要求進(jìn)行，若有違犯，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》各項(xiàng)優(yōu)惠政策。4、乙方項(xiàng)目固定財(cái)產(chǎn)投資強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到

45萬元/

畝以上，因投資強(qiáng)度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)

6萬元畝的違約補(bǔ)償金。五、其余未盡事宜，兩方另行磋商簽署增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同擁有同樣法律效率。六、因不行抗拒的要素，以致本協(xié)議沒法執(zhí)行的，兩方磋商解決。七、本合同一式四份，甲、乙兩方各執(zhí)兩份。甲方（蓋印）乙方（蓋?。┐泶矶?0八年代日甲方:××市××糧食家產(chǎn)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室乙方:依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法例和《××區(qū)糧食家產(chǎn)園區(qū)管理方法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分磋商，就乙方在甲方糧食家產(chǎn)園區(qū)投資興業(yè)達(dá)成以下協(xié)議。一、項(xiàng)目基本狀況1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目建設(shè)地址：××區(qū)××鎮(zhèn)，詳細(xì)地點(diǎn)見用地紅線圖。3、項(xiàng)目注冊資本萬元。4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益展望：總投資萬元，年產(chǎn)值萬元，年納稅萬元。二、項(xiàng)目用地及管理1、用地總面積：×××畝。此中倉儲用地×××，市場用地×××畝。2、用地性質(zhì)：工業(yè)用地××畝，經(jīng)營性用地××畝。項(xiàng)目用地未經(jīng)××區(qū)人民政府同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。3、土地價(jià)錢及付款方式1）土地價(jià)款：先按貳萬元/畝預(yù)交，待條件成熟時(shí)，由甲方幫助乙方辦理土地使用報(bào)批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預(yù)交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結(jié)算。2）付款方式：入園項(xiàng)目意愿確立后支付××萬元項(xiàng)目入園保證金，自本合同簽署后，乙方一定于年代日前繳清經(jīng)營性用地×××畝土地預(yù)交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站財(cái)產(chǎn)處理后十天內(nèi)一次性交清土地預(yù)交款××萬元。4、項(xiàng)目用地建設(shè)管理1）本合同簽署后七天內(nèi)，乙方應(yīng)將首期土地預(yù)交款繳納到甲方帳戶，甲方應(yīng)將該宗土地交托給乙方使用。2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后十五天內(nèi)，達(dá)成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含項(xiàng)目平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，整體設(shè)計(jì)俯視圖，主要單體建筑立面成效圖及項(xiàng)目建設(shè)方案）報(bào)甲方審察。甲方應(yīng)在收到報(bào)審資料后個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成改正完美方案，并審察同意。3）甲方在同意項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的同時(shí)，代為乙方辦理《項(xiàng)目動工建設(shè)通知書》，乙方須在收到《項(xiàng)目動工建設(shè)通知書》后10日內(nèi)放線建設(shè)。逾期2個(gè)月不動工建設(shè)，甲方有權(quán)回收該宗地使用權(quán)，同時(shí)乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。（4）乙方項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月，即應(yīng)于20**年8月尾前竣工投產(chǎn)。如未準(zhǔn)時(shí)完工，用地不享受有關(guān)優(yōu)惠政策。5）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目用地，廠房出租或轉(zhuǎn)讓。三、甲、乙兩方的權(quán)益和義務(wù)（一）甲方的權(quán)益和義務(wù)1、依據(jù)《××區(qū)糧食家產(chǎn)園管理方法》，實(shí)行項(xiàng)目管理，兌現(xiàn)落實(shí)《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2、負(fù)責(zé)園區(qū)骨干道、主排水、綠化、亮化工程建設(shè)，協(xié)調(diào)有關(guān)部門沿園區(qū)骨干道建設(shè)供水、供電、通訊、有線電視等管線及配套設(shè)備。3、輔助乙方辦理項(xiàng)目報(bào)批，建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證明。4、輔助乙方辦理國有土地使用證，5、創(chuàng)造優(yōu)秀的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益，供給優(yōu)良高效的服務(wù)，踴躍配合當(dāng)?shù)卣o助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營過程中碰到的有關(guān)問題。（二）乙方的權(quán)益和義務(wù)1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》有關(guān)優(yōu)惠政策，恪守《××區(qū)糧食家產(chǎn)園區(qū)管理方法》及園區(qū)有關(guān)管理規(guī)定。2、在本合同簽署一個(gè)月內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務(wù)登記及其余有關(guān)證明手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。3、嚴(yán)格依據(jù)甲方同意規(guī)劃設(shè)計(jì)組織項(xiàng)目建設(shè)，準(zhǔn)時(shí)開、完工和投產(chǎn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量（動工、完工、查收等事項(xiàng)應(yīng)以書面形式及時(shí)函告甲方）。4、負(fù)責(zé)用地紅線范圍內(nèi)的道路、給排水、電力通訊、綠化等自用設(shè)備的建設(shè)。5、乙方項(xiàng)目要進(jìn)行環(huán)境評論，并經(jīng)環(huán)保局查收，切合環(huán)保要求。6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應(yīng)聽從甲方和當(dāng)?shù)卣恢鹿芾?。四、違約責(zé)任1、因甲方工作影響乙方動工建設(shè)，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，并允許順延乙方動工建設(shè)和完工時(shí)間。2、乙方未按規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求建設(shè)項(xiàng)目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。3、乙方項(xiàng)目注冊資本應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到位，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按《××區(qū)糧食家產(chǎn)園管理方法》和本合同商定要求進(jìn)行，若有違犯，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)賞規(guī)定》各項(xiàng)優(yōu)惠政