倉(cāng)庫(kù)租賃合同書

庫(kù)房租借合同書廠房地點(diǎn)：市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)出租人：_________________承租人：_________________租借限期：__________至_____________簽訂日期：年月日簽訂地址：_________________庫(kù)房租借合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方）：依占有關(guān)法律法例,甲乙兩方經(jīng)友善磋商一致達(dá)成以下庫(kù)房租借合同條款，以供恪守。第一條租借物地點(diǎn)、面積、功用1。1甲方出租給乙方的庫(kù)房座落在市區(qū)鎮(zhèn)路號(hào)，租借建筑面積為____平方米。庫(kù)房種類為________構(gòu)造。1.2在租借時(shí)期,乙方依據(jù)商定用途使用庫(kù)房，甲方不得干涉.乙方在使用庫(kù)房時(shí)期，應(yīng)嚴(yán)格恪守本合同(包含各合同附件)及中國(guó)法律、法例的規(guī)定。第二條租借限期2。1租借限期自年月日起至年月日止,除兩方還有商定，租借開始日即為計(jì)租日。2。2如乙方在租期屆滿后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，兩方另行簽訂租借合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或兩方不可以就新的租借合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行停止.2。3本合同租期屆滿，甲方持續(xù)出租該庫(kù)房的，乙方在同樣條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三條庫(kù)房租借花費(fèi)及有關(guān)事項(xiàng)3。1.租金標(biāo)準(zhǔn)為:至年度每年租金人民幣萬(wàn).3.2.上述租金標(biāo)準(zhǔn),包含所租借庫(kù)房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租借花費(fèi)、土地使用費(fèi)、有關(guān)公共設(shè)備以及所有稅費(fèi)。3。3.上述租金不包含乙方在租借庫(kù)房時(shí)期發(fā)生的水電通信等各樣能源通信花費(fèi)。3。4。甲方供給的條件：1。庫(kù)房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)備、設(shè)備、裝飾、裝置及物件，應(yīng)優(yōu)先由乙方精選使用，租賃時(shí)期，該附件所列物件與廠房一并出租給乙方使用.2。在簽訂本合同前,乙方須對(duì)租借物業(yè)及隸屬設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)詳細(xì)認(rèn)識(shí),兩方均確認(rèn)租借物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。2/53。因?yàn)閹?kù)房土地等產(chǎn)權(quán)問題惹起的有關(guān)問題,由甲方辦理，如致使乙方?jīng)]法正常使用,甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（若有國(guó)家重要政策調(diào)整，則依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。4。甲方所有物業(yè)管理人員及有關(guān)服務(wù)人員人事花費(fèi)由甲方自行擔(dān)當(dāng)。第四條租借物業(yè)交接4。1甲方應(yīng)于在本合同簽訂之日將租借物及有關(guān)設(shè)備設(shè)備交托乙方。4。2兩方在交接時(shí)對(duì)租借物及有關(guān)設(shè)備設(shè)備共同進(jìn)行盤點(diǎn)檢驗(yàn)，并署名確認(rèn)。租借物及有關(guān)設(shè)備設(shè)備的保存責(zé)任自交接之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。4。3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租借物內(nèi)所有甲方物質(zhì)清離租借區(qū)。4.4甲方延遲交托租借物業(yè)的，租借限期相應(yīng)順延.第五條花費(fèi)的支付5.1租借花費(fèi)支付方式:租金每年支付一次,詳細(xì)支付時(shí)間為:5.2租借時(shí)期，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用庫(kù)房設(shè)備設(shè)備而發(fā)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通信花費(fèi)，并依占有關(guān)管理部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)如數(shù)繳納。第六條庫(kù)房的安裝改造及免租期6。1乙方需對(duì)所租庫(kù)房進(jìn)行改造、裝飾、安裝設(shè)備設(shè)備的，改造裝飾工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方贊同。改造、裝飾工程所發(fā)生的全部花費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。施工過程中使用甲方資料的有關(guān)改造，租借期滿后歸甲方所有.6。2甲方贊同將自簽訂合同且乙方交托定金之日起至年月日止的限期作為乙方的裝飾免租期，不論在該限期內(nèi)乙方能否達(dá)成裝飾，該限期屆滿后均開始計(jì)算租金.6.3本合同期滿或提早停止時(shí),乙方對(duì)庫(kù)房實(shí)行的改造、裝飾歸甲方所有，安裝的設(shè)備設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房子以行進(jìn)行拆掉。第七條房子的修葺和養(yǎng)護(hù)7。1租借期內(nèi)，因房子自己原由或自然要素造成的破壞，由甲方負(fù)責(zé)修葺，保證乙方正常生產(chǎn);7。2乙方能夠依據(jù)自己的需要對(duì)房子進(jìn)行改造，但不可以對(duì)主體造成損害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。7.3應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)木S修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推委乙方代為維修的,維修花費(fèi)和因延遲維修給乙方造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)，并在下一年度租金里扣除.第八條保險(xiǎn)租借物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)置租借房子及設(shè)備的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置租借物內(nèi)乙方的財(cái)富保險(xiǎn).若兩方未購(gòu)置上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由兩方各自擔(dān)當(dāng)。第九條合同的排除、停止9.1有以下情況之一的,甲方有權(quán)排除合同：3/51.乙方在租借物在從事違紀(jì)行為的.2。乙方不按商定交托租金經(jīng)磋商無(wú)果的9。2有以下情況之一的，乙方有權(quán)排除合同：1.甲方違犯本合同商定，不可以實(shí)時(shí)修復(fù)租借物及有關(guān)設(shè)備設(shè)備，給乙方生產(chǎn)造成影響的.2。甲方擅自將租借物或有關(guān)設(shè)備設(shè)備銷售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的。9。3本合同提早停止或有效期屆滿，甲、乙兩方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于停止之日或租借限期屆滿之日遷離租借物，并將其返還甲方。9.4.發(fā)生以下情況之一的，本合同自動(dòng)排除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或執(zhí)行本合同的義務(wù)：1。政府決定征收租借物業(yè)所在土地而需拆掉租借物業(yè)的;但如該征收獲取政府賠償，乙方可按國(guó)家規(guī)定獲取應(yīng)由乙方享有的賠償.2.租期屆滿,乙方未履行續(xù)租權(quán)或乙方履行續(xù)租權(quán)但未就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。3。因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其余事故致使租借物業(yè)沒法持續(xù)租借且3個(gè)月內(nèi)沒法修復(fù)的.4.兩方達(dá)成書面合同，一致贊同提早停止本合同的。5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理限期內(nèi)仍未能執(zhí)行至切合合同商定的,對(duì)方均有權(quán)停止本合同，且有官僚求對(duì)方賠償因違約行為遭到的實(shí)質(zhì)損失.6.因?yàn)椴豢梢钥沽蚱溆鄡煞讲豢梢灶A(yù)示而且不可以控制的原由造成不可以執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免去遭到不可以抗力的一方不執(zhí)行合同的責(zé)任,但遭到不可以抗力的一方應(yīng)該實(shí)時(shí)將情況通知另一方，兩方應(yīng)該趕快磋商決定排除合同、部分排除合同或緩期執(zhí)行合同。7。任何一方違約，而另一方不履行本合同規(guī)定的停止本合同的權(quán)益，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的所有花費(fèi)（包含但不限于訴訟花費(fèi)、律師花費(fèi)、裝飾花費(fèi)和維修花費(fèi)）,并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8。本合同停止不影響合同商定的違約及賠償責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。第十條合用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由兩方磋商解決,若磋商不可以，兩方一致贊同由乙方所在地法院管轄.第十一條其余條款11.1租借時(shí)期，如甲方提早停止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。11.2租借合同簽訂后，如公司名稱更改，可由甲乙兩方蓋印署名確認(rèn)，原租借合同條款不變，持續(xù)執(zhí)行到合同期滿。11.3本合同執(zhí)行時(shí)期,若因甲方自己原由（包含但不限于對(duì)外欠款、擔(dān)保等)造成乙方?jīng)]法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)立刻采納相應(yīng)舉措解決.若對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)付乙方損失據(jù)實(shí)賠償。4/511.4本合同未盡事宜，經(jīng)兩方磋商一致后，可另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議。第十二條合同效勞本合同一式貳份，兩方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋印署名后奏效。甲方(公章）：乙方(公章）：法人代表（署名):___________法人代表(署名):_