中心幼兒園工程施工項(xiàng)目建議書代可行性研究報(bào)告

中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書目錄第一章總論...........................................11.1項(xiàng)目名稱與承辦單位..........................................11.2項(xiàng)目概況....................................................11.3可行性研究依據(jù)與范圍........................................21.4可行性研究結(jié)論..............................................3第二章項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性........................42.1項(xiàng)目提出的背景..............................................42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性............................................4第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定..............................53.1XX鎮(zhèn)中心幼兒園現(xiàn)狀..........................................53.2XX鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求及規(guī)劃..................................53.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定..........................................63.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容................................................9第四章項(xiàng)目建設(shè)的基本條件.............................104.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)...............................................104.2項(xiàng)目擬建區(qū)域概況...........................................104.3自然條件...................................................114.4地質(zhì)概況...................................................134.5地震烈度...................................................134.6外部配套條件...............................................13第五章建設(shè)方案......................................155.1總體規(guī)劃...................................................155.2單體建筑物.................................................165.3園區(qū)綠化...................................................175.4道路規(guī)模...................................................185.5圍墻、大門.................................................18第六章公用工程......................................196.1給排水工程.................................................196.2強(qiáng)電工程...................................................216.3弱電工程...................................................22第七章消防..........................................237.1消防說明...................................................237.2設(shè)計(jì)依據(jù)...................................................237.3建筑防火措施...............................................237.4電氣防火措施...............................................247.5消防滅火系統(tǒng)...............................................24第八章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫.............................258.1環(huán)境保護(hù)...................................................258.2衛(wèi)生防疫...................................................27第九章節(jié)能..........................................289.1項(xiàng)目使用能源品種的選用原則.................................289.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范.................................289.3能源消耗種類、數(shù)量及使用情況...............................309.4節(jié)能措施...................................................319.5節(jié)能效果分析...............................................32第十章建設(shè)管理......................................3310.1項(xiàng)目管理..................................................3310.2建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)............................................3310.3建設(shè)后組織機(jī)構(gòu)............................................34第十一章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃.................................35第十二章招投標(biāo)......................................3612.1編制依據(jù)..................................................3612.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容............................................3612.3招標(biāo)方式..................................................37第十三章投資估算與資金籌措...........................3813.1投資估算..................................................3813.2資金籌措..................................................40第十四章可行性研究結(jié)論...............................41第一章總論1.1項(xiàng)目名稱與承辦單位項(xiàng)目名稱：中心幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX1.2項(xiàng)目概況1.2.1建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地址位于XX政府駐地北200米，喬家村南，北臨大信中學(xué)，東臨青鋼路。1.2.2建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積為6000.03平方米，約9畝，幼兒園總建筑面積為2333平方米。擬新建主體建筑物為一棟2層樓房2133平方米，辦公用房及生活服務(wù)用房200平方米，室外游戲活動(dòng)場地340平方米，道路、綠化帶4247.03平方米。完成配套及內(nèi)部相關(guān)設(shè)施，園內(nèi)水、電、通訊等公用配套設(shè)施建設(shè)。1.2.3實(shí)施期項(xiàng)目建設(shè)期15個(gè)月，2010年6月份開始前期工作，2011年8月份竣工。1.2.4總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資為280萬元，其中建筑工程費(fèi)250.49萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用15.51萬元，基本預(yù)備費(fèi)14萬元。資金來源由XX人民政府自籌。1.3可行性研究依據(jù)與范圍1.3.1報(bào)告編制的依據(jù)1、XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要2、XX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要3、XX市總體規(guī)劃4、中共即墨市委、XX市人民政府關(guān)于加快調(diào)整幼兒園布局優(yōu)化教育資源的實(shí)施意見5、2010年XX市政府工作報(bào)告6、山東省規(guī)范化幼兒園標(biāo)準(zhǔn)7、項(xiàng)目單位提供的其他資料1.3.2主要研究范圍1、建設(shè)規(guī)模的確定。通過XX市擬整合教育資源的調(diào)查研究，結(jié)合其它建設(shè)條件，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。2、工程方案。根據(jù)項(xiàng)目占地面積和建設(shè)內(nèi)容，提出建筑設(shè)計(jì)及功能分區(qū)規(guī)劃方案、結(jié)構(gòu)方案和公用工程方案。3、根據(jù)工程建設(shè)方案提出消防、環(huán)保、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防疫、節(jié)能等專業(yè)設(shè)計(jì)方案。4、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提出項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、招投標(biāo)計(jì)劃。5、投資估算和籌資方案。根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目的土建工程、公用工程等進(jìn)行詳細(xì)測算，提出項(xiàng)目總投資。1.4可行性研究結(jié)論新建中心幼兒園已列入XX市XX鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃。依據(jù)《綱要》和市幼教工作會議精神，為進(jìn)一步發(fā)展我鎮(zhèn)學(xué)前教育的發(fā)展，提高學(xué)前幼兒入園率，改善中心幼兒園的辦學(xué)條件，為孩子以后學(xué)習(xí)和生活打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，新建中心幼兒園非常必要。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的外部配套條件良好，建設(shè)規(guī)模合理、方案可行，建設(shè)資金也已基本落實(shí)，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第二章項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目提出的背景隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速發(fā)展，XX鎮(zhèn)發(fā)展空間日益加大，城市化進(jìn)程加快，常駐人口與日俱增，預(yù)計(jì)到2009年XX鎮(zhèn)幼兒達(dá)到1000-2000人以上。目前XX鎮(zhèn)幼兒教學(xué)相對落后，現(xiàn)有的教學(xué)資源已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足教育發(fā)展的需要，因此建設(shè)一所達(dá)省、市標(biāo)準(zhǔn)的綜合、新型幼兒園勢在必行。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、XX鎮(zhèn)原中心幼兒園園舍和內(nèi)配設(shè)施已嚴(yán)重老化，滿足不了當(dāng)前幼兒教育的需要。XX鎮(zhèn)中心幼兒園在1968年新建后，由于多方面因素，園舍和內(nèi)配設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)低，而且也已嚴(yán)重老化，滿足不了當(dāng)前群眾享受優(yōu)質(zhì)幼兒教育的需求。2、新建XX鎮(zhèn)中心幼兒園，提供優(yōu)質(zhì)幼兒教育，利于幼兒健康發(fā)育。新建XX中心幼兒園根據(jù)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，院內(nèi)環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，添置幼兒玩具材料，室外游戲活動(dòng)場地為幼兒的健康成長提供高質(zhì)量的物質(zhì)保障。綜上所述，在XX鎮(zhèn)新建鎮(zhèn)中心幼兒園是滿足XX鎮(zhèn)學(xué)前教育長遠(yuǎn)發(fā)展的客觀需要，是人民群眾的愿望所向。第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定3.1XX鎮(zhèn)中心幼兒園現(xiàn)狀目前，從XX鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展形式來看，創(chuàng)辦一所新的幼兒園已成大勢，可以優(yōu)化教師資源，提高教學(xué)質(zhì)量。XX鎮(zhèn)中心幼兒園始建于1968年建造，現(xiàn)在園幼兒85名，教師7名，共分為3個(gè)班，幼兒來自喬家、大信村、碾子頭、新付莊、官路、郝家莊6個(gè)村莊。雖然已經(jīng)過多次整修，但還是解決不了根本問題，大部分墻體脫落，房頂漏雨，后排1號教室房頂露天，伙房、辦公室、寢室、倉庫、大中班活動(dòng)室均有不同程度的漏雨、裂紋現(xiàn)象，對幼兒的人身安全造成很大威脅。3.2XX鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求及規(guī)劃3.2.1XX鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展需求分析隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，XX鎮(zhèn)常駐人口也在不斷增多，2009年，幼兒人數(shù)達(dá)到1000-2000人左右，目前XX鎮(zhèn)的幼兒教學(xué)點(diǎn)分散，很不集中，家庭作坊式幼兒園遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足城市發(fā)展的需要。3.2.2XX市XX鎮(zhèn)學(xué)前教育發(fā)展規(guī)劃根據(jù)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，省、市《綱要》，XX鎮(zhèn)人民政府將建設(shè)中心幼兒園提上日程。屆時(shí)，XX鎮(zhèn)將完成幼兒園布局調(diào)整，全鎮(zhèn)幼師資源得到進(jìn)一步整合，幼兒就學(xué)條件得到進(jìn)一步改善，教學(xué)質(zhì)量得到進(jìn)一步提高。3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的確定3.3.1園舍建設(shè)規(guī)模擬新建項(xiàng)目占地面積6000.03平方米，約需要9畝土地，園舍總建筑面積2333平方米，包括樓房2133平方米，平房200平方米，室外游戲活動(dòng)場地按4平方米/生，面積為340平方米，園舍綠化2100平方米，道路2147.03平方米。表3-1幼兒園園舍建筑面積指標(biāo)表幼兒園規(guī)模6班使用面積（平方米）1400建筑面積（平方米）2333生）/生均建筑面積（平方米12.96表3-1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑物一覽表序號項(xiàng)目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積2（m）折算系數(shù)k）（建筑面積2）m（一樓房1活動(dòng)室8062880.64802寢室8062880.64803盥洗室3061080.61804教室辦公室801480.6805音體活動(dòng)室1201720.61206門廳100600.61007行政辦公用房60360.6608會議室兼接待室60360.6609圖書資料檔案室60360.66010健衛(wèi)生保室6337.80.66311總務(wù)倉庫50300.650序號項(xiàng)目名稱每間使用面積間數(shù)使用面積2m）（算折系數(shù)k（）建筑面積2）（m12械活動(dòng)器儲藏室50300.65013班傳達(dá)值室30180.63014教工廁所50300.65015幼兒餐廳90540.69016廚房100600.610017樓梯及其他80480.680小計(jì)1279.82133二房辦公用服及生活務(wù)用房2001200.6200合計(jì)1399.82333園內(nèi)綠化規(guī)模3.3.22100平方米。綠化用地按綠化用地率35%計(jì)算，為道路規(guī)模3.3.32147.0335.78本項(xiàng)目道路面積按照總占地面積的％測算，為平方米。3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容新建主體樓房，辦公用房及生活服務(wù)用房配套及其內(nèi)部相關(guān)設(shè)施，高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施園內(nèi)綠化、美化，完成園舍內(nèi)的水、電、通訊等公用配套設(shè)施建設(shè)。第四章項(xiàng)目建設(shè)的基本條件4.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目擬建地址位于XX鎮(zhèn)政府駐地，喬家村南，北臨大信中學(xué)，原中心小學(xué)舊址。4.2項(xiàng)目擬建區(qū)域概況XX市位于中國山東半島西南部，地處東經(jīng)120°07′-121°23′，北緯36°18′-36°37′，東臨黃海，與日本、韓國隔海相望，南依嶗山，近靠青島。目前全市共有18個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處、1個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)省級旅游度假區(qū)。城市化水平達(dá)到54.2%，城市供水、供氣、供熱能力繼續(xù)加強(qiáng)，生產(chǎn)生活環(huán)境進(jìn)一步改善，城市化步伐加快。2009年以來，全市經(jīng)濟(jì)在保增長、擴(kuò)內(nèi)需政策措施作用下，呈現(xiàn)一季度見底、二季度企穩(wěn)、三季度穩(wěn)步回暖、四季度繼續(xù)回升的運(yùn)行態(tài)勢，呈現(xiàn)明顯的“V”型特征。全年生產(chǎn)總值增長14.1%，總量突破500億元大關(guān)，達(dá)到536.1億元。總產(chǎn)量和增幅居青島五市首位。其中第一場也實(shí)現(xiàn)增加值40.1億元，增長3.3%，對GDP增長的貢獻(xiàn)率為3.6%，拉動(dòng)0.5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值291.6億元，增長15.4%，對GDP增長的貢獻(xiàn)率為44.4%，拉動(dòng)6.3個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值204.4億元，增長14%，對GDP增長的貢獻(xiàn)率為52%，拉動(dòng)7.3個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的7.8：55.1：37.1調(diào)整為7.5:54.4:38.1。第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重比上年提高1個(gè)百分點(diǎn)。大信鎮(zhèn)地處XX市西南部，距膠東商貿(mào)重地XX城區(qū)僅10公里。東臨黃海，南依嶗山，氣候溫潤，人杰地靈。全鎮(zhèn)總面積42平方公里，擁有2.7萬人口，勞動(dòng)力資源充裕。大信鎮(zhèn)系屬城郊型重鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，膠濟(jì)鐵路、濟(jì)青高速公路穿越境內(nèi)，南與青島國際機(jī)場毗鄰，距青島海港碼頭僅有30公里?？芍^空達(dá)五洲，水通四海，堪為國內(nèi)外有識之士投資熱土。在改革開放大潮的涌動(dòng)下，這里的自然、資源、地理等優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。工業(yè)勃興，商貿(mào)繁榮。全鎮(zhèn)已形成鑄造、軋鋼、機(jī)械、服裝、橡膠、化工、建筑、集裝箱等八大行業(yè)，產(chǎn)品數(shù)以千計(jì)。農(nóng)副產(chǎn)品豐盈，肉、禽、蛋、奶、蔬菜、瓜果已成為市區(qū)供應(yīng)基地之一。學(xué)校布局合理，現(xiàn)有一處中學(xué)、一處成人技術(shù)中心學(xué)校、14處小學(xué)，在職教師278人，在校學(xué)生3063人，全部實(shí)施9年制義務(wù)教育。擁有一級甲等醫(yī)院１處，村級衛(wèi)生室覆蓋率100%，甲級衛(wèi)生室達(dá)70%以上，人人享有初級衛(wèi)生保健。40%的村莊開通有線電視。4.3自然條件XX市屬溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明。由于瀕臨黃海，又兼有海洋性氣候特點(diǎn)。年平均氣溫12.2℃最冷月平均氣溫-1.2℃最熱月平均氣溫25.1℃極端最低氣溫-15.5℃極端最高氣溫38.9℃相對濕度：最冷月平均64%最熱月平均85%年平均降雨量776MM一日最大降雨量269.6MM一小時(shí)暴雨量66.2MM大氣壓：年平均1008.0hpa冬季平均1016.9hpa夏季平均997.2hpa風(fēng)速：冬季平均5.7M/S夏季平均4.9M/S全年平均5.5M/S30年一遇最大風(fēng)速28.3M/S主導(dǎo)風(fēng)向：冬季NNW夏季SSW全年SSE凍結(jié)深度50CM氣候特點(diǎn)：多霧。全年有霧53天，主要出現(xiàn)在4～7月。4.4地質(zhì)概況本地區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺魯東隆起區(qū)東南部，Ⅲ級構(gòu)造單元膠萊坳陷中部及膠南隆起東北部，Ⅳ級構(gòu)造單元朱吳—即墨凹陷南部及膠南凸起東北部，Ⅴ級構(gòu)造單元—滄口凹陷區(qū)。地層從新到老可以分為新生界第四系地層和中生界白堊系地層。4.5地震烈度根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖”XX市屬于基本烈度六度地區(qū)。又據(jù)“建設(shè)部、國家計(jì)委新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定”、“地震基本烈度六度地區(qū)重要城市抗震設(shè)防和加固的暫行規(guī)定”、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2001）等文件的規(guī)定，該項(xiàng)目為六級設(shè)防。根據(jù)第90號《青島市人民政府令》的要求，項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行安全性評估。4.6外部配套條件經(jīng)過多年建設(shè)，大信鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。1、給水給水主要是生活用水、實(shí)驗(yàn)用水、消防用水及其他用水等，水源為鎮(zhèn)集中供水，可滿足項(xiàng)目用水需要。2、排水項(xiàng)目排水實(shí)行雨污分流制，雨水管徑600MM，直接將雨水排入園外河流中；污水管徑為300MM，污水經(jīng)化糞池處理后用作農(nóng)肥。3、供電項(xiàng)目供電由園舍外引入10KV高壓電纜經(jīng)箱式變壓器引入教學(xué)樓。4、通訊為保證內(nèi)部管理和對外聯(lián)系需要，項(xiàng)目需建立完善的電話、傳真和數(shù)據(jù)通信服務(wù)系統(tǒng)。該地區(qū)具有程控交換、數(shù)字傳輸、移動(dòng)通訊、ADSL寬帶網(wǎng)于一體的現(xiàn)代化綜合電信系統(tǒng)，通訊條件能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。5、有線電視本項(xiàng)目所處位置在即墨市有線電視網(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目的要求。第五章建設(shè)方案5.1總體規(guī)劃5.1.1規(guī)劃原則1、園區(qū)總體布局首先滿足現(xiàn)代農(nóng)村學(xué)前教育的功能使用要求，并保證建筑空間環(huán)境與不斷發(fā)展變化的教育模式相適應(yīng)。2、將生態(tài)和景觀環(huán)境作為幼兒園規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本影響因素，將自然環(huán)境與人工環(huán)境相整合，重視對原有地形的保護(hù)和利用。3、各功能區(qū)間相對獨(dú)立，避免功能上的相互干擾；充分考慮生活質(zhì)量和教學(xué)條件的保證度。4、組織順暢的內(nèi)部道路網(wǎng)絡(luò)，重視機(jī)動(dòng)車輛交通對人行交通、環(huán)境的影響。5.1.2功能分區(qū)初步規(guī)劃分為辦公區(qū)、生活區(qū)。中心幼兒園主體樓房設(shè)計(jì)時(shí)6個(gè)班考慮，能容納幼兒200人左右。除考慮標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)室外，按照青規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合幼兒園實(shí)際情況，布置了幼兒寢室，音體活動(dòng)室，幼兒餐廳等。在園舍的北部，還特別設(shè)置了辦公用房及生活服務(wù)用房，為幼兒創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的環(huán)境。5.1.3用地平衡項(xiàng)目用地平衡詳見表5-1。表5-1項(xiàng)目用地平衡表序號項(xiàng)目名稱占地面積折合畝數(shù)所占比例（㎡）（畝））（%1建筑物占地面積14132.1223.55%2室外游戲場地3400.515.67%3綠化用地面積21003.1535%4道路用地面積2147.033.2235.78%總占地面積6000.039100.0%5.1.4主要規(guī)劃指標(biāo)表5-2規(guī)劃指標(biāo)2）占地面積（m6000.0322333）總建筑面積（m2100綠化面積2層為主建筑層數(shù)0.39容積率35%綠化率5.2單體建筑物本項(xiàng)目規(guī)劃建筑物總面積為2333平方米其中主體樓房2133平方米，辦公及生活服務(wù)用房200平方米。5.2.1主體樓房主體樓房建筑面積為2133平方米，首層建筑面積為1213平方米。分為幼兒活動(dòng)區(qū)及老師辦公區(qū)，設(shè)有兩處樓梯。從環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑造型到窗臺、踏步等細(xì)節(jié)充分考慮到嬰幼兒的尺寸特點(diǎn)，在裝飾處理、建筑小品、家具成舍等方面采取幼兒樂于接受的形象和色彩，教學(xué)門廳、衛(wèi)生間地面采用全磁防滑地磚，教室采用地面磚，衛(wèi)生間墻面貼白色瓷磚到頂，其他墻面采用白色乳膠漆兩度。外門采用鋁合金自由門，內(nèi)門采用木門，窗均采用塑鋼窗，外墻面裝飾涂刷聚丙烯防水乳膠漆。5.2.2辦公及生活服務(wù)用房此建筑為平房，內(nèi)設(shè)臨時(shí)辦公室、室內(nèi)游戲場地及清洗間。5.3園區(qū)綠化本項(xiàng)目綠化面積約為2100平方米，綠化設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮等高線、植被等自然條件，采用化整為零的布局手段，強(qiáng)調(diào)建筑與自然融合。通過種樹、鋪草，將植物發(fā)揮其特有的生態(tài)功能，同時(shí)還使其起到劃分空間，豐富園區(qū)色彩的效果。在環(huán)境塑造中，努力營造出一種建筑、綠地以及人的活動(dòng)有機(jī)融合、和諧安詳?shù)奶厣坝^，創(chuàng)造出一個(gè)建筑與自然共生、協(xié)調(diào)謙和、不事張揚(yáng)的幼兒園形象。園區(qū)綠化注意高大的喬木和低矮的灌木的搭配，草坪和花卉的搭配，綠化和硬質(zhì)鋪裝的搭配，做到協(xié)調(diào)而不單調(diào)，豐富又不雜亂。5.4道路規(guī)模本項(xiàng)目道路總面積為2147.03平方米。園區(qū)道路路面荷載按10噸級汽車計(jì)算，園區(qū)道路均采用瀝青混凝土路面，素土路基，路基密實(shí)度不低于95％，200mm厚碎石結(jié)合層。院內(nèi)采用綠化與硬化相間的手法，在中央地帶適當(dāng)布置草坪、灌木，在邊緣地帶種植高大闊葉喬木，形成豐富的林下空間。園區(qū)停車場采用嵌草磚地面。5.5圍墻、大門本項(xiàng)目圍墻全部新建。本項(xiàng)目大門新建，大門入口處將門衛(wèi)室與停車位結(jié)合設(shè)計(jì)。第六章公用工程6.1給排水工程6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-95)(2001年版)2、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15-88)(2001年版)3、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50084-2001)4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ140-90)(1997年版)6.1.2給水工程1、水量學(xué)生總數(shù)量為85人，生活綜合用水指標(biāo)按150升/人.日計(jì)，合計(jì)日總用水量為：3/日）（m85*150q＝（）/1000＝12.751不可預(yù)見水量取15％：3/日）m1.91（*15＝qq％＝12日總用水量（自來水）為：3＝14.66（m/+qq＝q日）231最大小時(shí)用水量為3/時(shí)）＝1.22（mq＝14.66*2.0/24h2、管網(wǎng)設(shè)計(jì)幼兒園內(nèi)給水主管為環(huán)狀管網(wǎng)，管徑為DN500，埋設(shè)于主環(huán)行道的綜合管溝中，接往各單體建筑的給水管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)用閥門井分隔。管材選用PVC硬塑料給水管，承插連接。6.1.3污水工程本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨污分流制，污水系統(tǒng)又分為污水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)，污水為衛(wèi)生間排水、食堂排水，廢水包括洗浴排水、洗滌排水。1、污水量3/13.19m日，最大小時(shí)排水污水量按照給水量的90％計(jì)，日排水量為3/時(shí)。量為1.1m2、污水管網(wǎng)幼兒園污水管網(wǎng)采用鋼筋混凝土排水管，敷設(shè)在道路路面下，采用承插連接。檢查井形式和內(nèi)徑根據(jù)管徑確定，鑄鐵井蓋，間距不超過30米，檢查井內(nèi)采用管頂平接的方式。污水支管收集各個(gè)單體建筑的污水，匯流至污水干管中。6.1.4雨水工程雨水管采用鋼筋混凝土排水管，敷設(shè)在綠地和道路中，檢查井間距不超過40米，井內(nèi)采用管頂平接。雨水管網(wǎng)按照就近排放的原則，根據(jù)地形分別向不同的方向排出。6.2強(qiáng)電工程6.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）2、《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50053-94）3、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（2000年版）（GB50057-94）4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>（GB50052-95）5、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）6.2.2變電系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑物中的消防用電設(shè)備性質(zhì)屬二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。整個(gè)幼兒園區(qū)建筑物用電裝機(jī)負(fù)荷為121.11KW，測算見表6-1。表6-1項(xiàng)目電力負(fù)荷計(jì)算表序號建筑物名稱面積（㎡）面積負(fù)荷㎡）（W/計(jì)算負(fù)荷（KW）1主體樓房21332042.662辦公及生活服務(wù)用房2003065計(jì)合233320.8648.66園區(qū)的用電裝置總裝機(jī)負(fù)荷為48.66KW，考慮到用電錯(cuò)開等因素，確定共用系數(shù)取0.65，計(jì)算負(fù)荷為：P＝31.63KW。規(guī)劃用電由新建大信中學(xué)接入。6.3弱電工程本項(xiàng)目弱電工程包括計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、CATA教學(xué)網(wǎng)絡(luò)（有線視頻）系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，各系統(tǒng)可以通過園內(nèi)綜合布線系統(tǒng)做為共用通道一并實(shí)施。第七章消防7.1消防說明本項(xiàng)目為幼兒園建筑，人員活動(dòng)相對較為集中，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為二類，火災(zāi)危險(xiǎn)等級為二級?？紤]到使用功能上的特殊性，為保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，本項(xiàng)目本著“以防為主，防消結(jié)合”的原則，采取可靠的防火措施，使火災(zāi)發(fā)生的可能性和危害降到最低。7.2設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ50016-2001）2、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ50084-2001）3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）4、《電氣裝置安全工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ232-82）7.3建筑防火措施1、建筑物內(nèi)按規(guī)范要求的疏散距離設(shè)疏散樓梯間，并設(shè)置疏散指示和緊急照明。疏散樓梯間門、變配電所門采用乙級防火門，資料室及園區(qū)機(jī)要部門的外門均采用甲級防火門。2、豎向井道在樓板處采用不燃材料分隔、封閉。各種管線穿越內(nèi)墻處，其間隙用不燃材料封堵。3、首層根據(jù)規(guī)范要求的疏散通道長度設(shè)置直接對外的出口，所有安全通道、外門均保證留有足夠的凈寬。4、建筑物內(nèi)部裝修盡量采用不燃材料，木結(jié)構(gòu)均涂刷防火涂料。7.4電氣防火措施1、電氣、照明設(shè)備的安裝、線路敷設(shè)及竣工驗(yàn)收必須按照《電氣裝置安全工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ232-82）的要求施工。2、消防報(bào)警、緊急照明、疏散指示燈均設(shè)蓄電池作為發(fā)生火災(zāi)后的備用電源，消防配電線路采用穿鋼管敷設(shè)，明露部分刷防火涂料。3、所有電氣線路應(yīng)定期進(jìn)行絕緣檢查，防止發(fā)生短路，引起火災(zāi)。4、電氣裝置外殼、穿線管均與接地系統(tǒng)可靠連接。5、消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)力線路均采用耐火電纜。7.5消防滅火系統(tǒng)建筑物內(nèi)均設(shè)消火栓系統(tǒng)，采用SN65型消火栓，20m長尼龍水帶，ф19mm水槍，充實(shí)水柱10m。消火栓布置滿足任意兩支水槍的充實(shí)水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)，間距不大于30米，布置在走廊、大廳等易于取用的場所。每座建筑物外均設(shè)消防水泵接合器。所有建筑物內(nèi)均按規(guī)范的要求配備足夠數(shù)量的手提磷酸銨鹽干粉滅火器，變配電所、廚房配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。變配電所的配電設(shè)備內(nèi)設(shè)無管網(wǎng)二氧化碳?xì)怏w滅火裝置，按全淹沒式設(shè)計(jì)。第八章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防疫8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1環(huán)保說明根據(jù)項(xiàng)目使用性質(zhì)，本項(xiàng)目建成使用后主要的污染源為生活垃圾、生活污水。園區(qū)主要建設(shè)內(nèi)容是主體樓房及其相應(yīng)配套設(shè)施等建筑用房，沒有大污染源。該項(xiàng)目短期不利影響以施工期為主，長期不利影響主要是建設(shè)期間土地征用、植被破壞導(dǎo)致的生態(tài)環(huán)境損失。8.1.2環(huán)境影響評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GJJ27-89）2、《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ27-89）3、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082-1999）4、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12697－1996）5、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—1996）8.1.3環(huán)保措施1、垃圾處理該項(xiàng)目排放的固廢主要生活垃圾，采取集中存放的方式，定期由環(huán)衛(wèi)部門清理，對環(huán)境影響不大；園區(qū)內(nèi)固體廢棄物，應(yīng)由定人負(fù)責(zé)，集中管理，定期外運(yùn)處置。2、本項(xiàng)目建成后無廢氣排放、噪聲，周邊地區(qū)無瀕危物種，對環(huán)境和生態(tài)影響較小。3、施工期間，有噪聲及揚(yáng)塵產(chǎn)生。因此，在此期間，嚴(yán)格控制施工時(shí)間，合理安排施工順序，以減少夜間施工的噪音量。工地采取灑水、遮蓋等措施，抑制揚(yáng)塵的產(chǎn)生；對進(jìn)出工地的施工車輛進(jìn)行適當(dāng)?shù)臎_洗。4、本項(xiàng)目主要排放生活污水，生活污水經(jīng)園區(qū)化糞池處理后排入附近市政管線經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。5、施工期廢氣主要來源于土建工程中土石方開挖產(chǎn)生的粉塵、土石方、建筑材料的運(yùn)輸、堆放及施工過程產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵等，直接危害現(xiàn)場工人的身體健康，隨風(fēng)飛揚(yáng)，致使周圍環(huán)境空氣中的降塵大大增加，空氣環(huán)境質(zhì)量在短時(shí)期內(nèi)將有所下降。在開挖地表土層或在巖石上鑿眼放炮產(chǎn)生的粉塵和少量炸藥煙氣污染，對一個(gè)建筑工程來說，其延續(xù)時(shí)間較短，僅占整個(gè)工期的5-10%，通過類似工程現(xiàn)場調(diào)查可知，這個(gè)時(shí)期的污染較重，但影響的范圍較小，約距源50米范圍內(nèi)，對界外影響較小。土石方外運(yùn)車輛產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵污染，根據(jù)交通車輛起塵量估算約為0.0035kg/車輛.米，起塵量較小。運(yùn)輸揚(yáng)塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)，但這種影響是局部的，暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。6、施工期工地污水包括：含大量淤泥的工地污水、工地食堂的含油污水等。工地污水含有大量的淤泥；工地食堂排放的污水含有大量的殘?jiān)皠?dòng)植物油，將會影響排水系統(tǒng)及水體。預(yù)計(jì)施工現(xiàn)場人員約200人，施工期建旱廁，沒有沖廁廢水，其它生活用水量較小，每人每天用水量按30L計(jì)，排水量按用水量的85%計(jì)，則施3/d。旱廁定期派人清理，用于積肥，生活污水進(jìn)工期生活污水排放量為5m工地臨時(shí)化糞池處理后用于農(nóng)灌。8.2衛(wèi)生防疫項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)附近沒有甲乙類生產(chǎn)單位，園區(qū)按常規(guī)設(shè)計(jì)，能符合衛(wèi)生防疫有關(guān)要求。考慮到幼兒免疫力較差，園區(qū)規(guī)劃體現(xiàn)積極主動(dòng)的環(huán)保意識，在保護(hù)的基礎(chǔ)上更注重營造整體環(huán)境，在創(chuàng)造宜人環(huán)境的同時(shí)，可以預(yù)防各種疫情的發(fā)生。幼兒園應(yīng)按照《中華人民共和國衛(wèi)生防疫法》的要求，采取切實(shí)可靠的衛(wèi)生防疫措施，定期給幼兒注射疫苗、檢查身體；應(yīng)采取可靠措施，防止園外發(fā)生的疫情向園內(nèi)傳播，特殊情況下，采取園區(qū)封閉措施；對特殊帶病者，及時(shí)采取隔離措施。食堂工作人員必須持健康證明上崗，并定期檢查身體，符合要求者方可繼續(xù)工作。食堂設(shè)防蠅網(wǎng)、防鼠板、防鼠籠等預(yù)防設(shè)施。保持園區(qū)衛(wèi)生整潔，杜絕衛(wèi)生死角，夏季對園區(qū)內(nèi)按時(shí)進(jìn)行噴灑消毒。第九章節(jié)能9.1項(xiàng)目使用能源品種的選用原則1、高效性原則項(xiàng)目所選用能源應(yīng)該能夠?qū)崿F(xiàn)最大能量的轉(zhuǎn)化率，具有高效性。2、經(jīng)濟(jì)性原則項(xiàng)目選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮使用綜合成本低、有助于提高項(xiàng)目綜合效益的能源。3、環(huán)保性原則項(xiàng)目所選用能源時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣相對較少的能源。4、穩(wěn)定性原則項(xiàng)目所選用的能源應(yīng)具備穩(wěn)定的供給來源和安全的供給渠道，能夠滿足項(xiàng)目的運(yùn)營需求。9.2合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范9.2.1法律、法規(guī)、規(guī)范和產(chǎn)業(yè)政策本項(xiàng)目的建設(shè)在用能、節(jié)能方面嚴(yán)格按照國家的相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：——法律：《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國建筑法》——法規(guī)：《能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》、《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》、《節(jié)約用電管理辦法》——規(guī)劃：《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》、《青島市“十一五”資源節(jié)約與綜合利用建設(shè)規(guī)劃》、《青島市建筑節(jié)能“十一五”規(guī)劃》——產(chǎn)業(yè)政策：公共建筑執(zhí)行50％節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)J10786—2006（山東?。?、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144—20043、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034—20044、建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033—20015、用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則6、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16—927、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—給水排水8、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—電氣9、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇—建筑9.2.3終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)我國目前已發(fā)布22項(xiàng)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類6種，照明器具類8種，商用設(shè)備類2種，工業(yè)設(shè)備類5種，交通工具類1種。本項(xiàng)目需安裝配置大量的照明燈具、電器，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。9.3能源消耗種類、數(shù)量及使用情況9.3.1能源消耗種類本項(xiàng)目消耗的能源主要是電力。9.3.2能源消耗數(shù)量1、電力本項(xiàng)目建成后，用電計(jì)算負(fù)荷為31.63千瓦?？紤]到本項(xiàng)目的使用特點(diǎn)，結(jié)合日照時(shí)間變化、季節(jié)變化等因素，項(xiàng)目使用期按照250天計(jì)算，每天的滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間按照10小時(shí)計(jì)算，年負(fù)荷系數(shù)按照0.7計(jì)算，項(xiàng)目年耗電量為：31.63×250×10×70％/10000＝5.54萬千瓦時(shí)取折標(biāo)系數(shù)1.229，項(xiàng)目建成后年電力消耗折合6.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、水項(xiàng)目日用水量為14.66噸，按照250天計(jì)算，則年用水量為3665噸。3、綜合能耗本項(xiàng)目建成后，年綜合能耗為6.81噸標(biāo)準(zhǔn)煤。9.4節(jié)能措施9.4.1節(jié)能措施綜述在我國目前建筑的采暖能耗中，寒冷地區(qū)大約40%由外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱所消耗。從目前情況分析，在圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及照明方面，與20世紀(jì)80年代改革開放初期建造的同類建筑相比，采用現(xiàn)有的節(jié)能措施和技術(shù)，居住建筑具有節(jié)約能源消耗65％、公共建筑節(jié)約50％的潛力。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的要求，本項(xiàng)目應(yīng)在建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明等方面提出嚴(yán)格的控制指標(biāo)和明確的節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)公共建筑節(jié)能50％的目標(biāo)。鑒于本項(xiàng)目目前尚處在可行性研究階段，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)還未開展，部分細(xì)部方案尚難以確定，因此為確保本項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能目標(biāo)，必須在下一步的設(shè)計(jì)中依據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行的需要對項(xiàng)目內(nèi)不同區(qū)域的用電負(fù)荷、冷負(fù)荷、熱負(fù)荷進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，并在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化供電、空氣調(diào)節(jié)、照明等系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。9.4.2節(jié)能措施1、所有走道燈的開關(guān)均選用聲光控制開關(guān)，杜絕常明燈。2、建筑外墻采用空心磚，外面罩保溫砂漿；屋面設(shè)保溫層。3、幕墻玻璃采用中空玻璃，降低熱量損失。4、衛(wèi)生潔具及用水配件均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水型器具。5、水泵、電機(jī)采用變頻運(yùn)行方式。6、電力、實(shí)驗(yàn)設(shè)備盡量選用高效設(shè)備。7、加強(qiáng)變電所的運(yùn)行管理，對低荷載變壓器及時(shí)進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整，避免低載運(yùn)行。8、使用部門還應(yīng)定期對設(shè)備、線路進(jìn)行檢查、檢修，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象9.5節(jié)能效果分析本項(xiàng)目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑的能耗。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的計(jì)算和分析，可實(shí)現(xiàn)公共建筑節(jié)能50％的標(biāo)準(zhǔn)。第十章建設(shè)管理10.1項(xiàng)目管理本項(xiàng)目作為XX市XX鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，對工程質(zhì)量要求起點(diǎn)高、質(zhì)量好，在建設(shè)全過程中，要全面實(shí)行招投標(biāo)制和建設(shè)監(jiān)理制。為確保工程建設(shè)質(zhì)量，在項(xiàng)目建設(shè)中將嚴(yán)格按照有關(guān)基本建設(shè)質(zhì)量規(guī)范，對各專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)按規(guī)定選用具備國家要求資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，各項(xiàng)工程施工隊(duì)伍采取招標(biāo)方式確定，并委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行建設(shè)全過程監(jiān)理，切實(shí)保證從工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選型及采購、材料采購、工程施工各環(huán)節(jié)均按照國家有關(guān)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。同時(shí)嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。10.2建設(shè)期組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)由XX鎮(zhèn)人民政府專職人員成立工程項(xiàng)目部，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)管理。項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、工程管理部、材料部、預(yù)算部等部門，負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目的前期籌備、籌建、監(jiān)督、管理工作。項(xiàng)目部的主要工作內(nèi)容是：1、行政管理：負(fù)責(zé)日常行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)等工作。2、計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)作與手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。3、技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流，組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等工作。4、施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工安裝的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程的驗(yàn)收工作。5、設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等驗(yàn)收工作。10.3建設(shè)后組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)完成后，由XX市XX鎮(zhèn)中心幼兒園負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理、維護(hù)和運(yùn)營。第十一章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期15個(gè)月，2010年6月份開始前期工作，2011年8月底竣工。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳見下表。表11-1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃表單位：月20102011項(xiàng)目序號7891011612123456781前期準(zhǔn)備階段2土建工程3裝飾工程安裝工程4室外配套設(shè)施工程5