某個(gè)國(guó)際商業(yè)中心簡(jiǎn)介課件

御賓國(guó)際商業(yè)中心--亞洲第一商圈中心--宜商宜居的高端商務(wù)空間最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有項(xiàng)目周邊各類大型商場(chǎng)、銀行、餐飲、娛樂(lè)應(yīng)有盡有。步行10分鐘內(nèi)可太平洋電腦城、太古匯、天河城、正佳廣場(chǎng)、好又多、百佳等。項(xiàng)目對(duì)面就有BRT公交車站--崗頂站，離地鐵3號(hào)線僅需5分鐘行程，周邊生活、商業(yè)配套應(yīng)有盡有。御賓國(guó)際商業(yè)中心--項(xiàng)目位置最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有項(xiàng)目名稱：御賓國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目總占地面積：約6273㎡；總建筑面積：約12萬(wàn)㎡；總戶數(shù)：349戶（16層~28層）；本次推售面積：共約1.8萬(wàn)㎡產(chǎn)品類型：40-60㎡左右可商可居商務(wù)空間價(jià)格：待定御賓國(guó)際商業(yè)中心--項(xiàng)目情況最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有御賓國(guó)際商業(yè)中心—大堂最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有五星級(jí)的商務(wù)配套，如水療會(huì)所、高檔夜總會(huì)、高檔中式、西式餐廳等。項(xiàng)目-3至-2層為車位；裙樓商業(yè)首層為酒店大堂；2層君林食府；3-4層為夜總會(huì)；9層為高檔商務(wù)會(huì)議室；12層為地中海水療會(huì)；其他8-15層為酒店辦公室、設(shè)備層及避難層；16-28層為本次出售的寫字樓，29樓以上為地中海酒店客房。御賓國(guó)際商業(yè)中心--商務(wù)配套最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有恒溫泳池會(huì)所御賓國(guó)際商業(yè)中心--商務(wù)配套最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有商務(wù)廳健身中心樣板層（23層--現(xiàn)時(shí)已裝修完畢）23層電梯廳及公關(guān)走廊23層主要客房標(biāo)準(zhǔn)最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有御賓國(guó)際商業(yè)中心--裝修標(biāo)準(zhǔn)情況廚衛(wèi)淋浴間廚房電器灶臺(tái)最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有項(xiàng)目最大賣點(diǎn)：區(qū)域價(jià)值：地段價(jià)值廣州天河中心，地段價(jià)值只增不減；十大IT產(chǎn)業(yè)商圈核心百萬(wàn)客流環(huán)繞；地處白云新城商圈、會(huì)展商務(wù)圈、廣佛商圈三大商圈輻射區(qū)域本體價(jià)值：景觀視野開闊、無(wú)遮擋，高層俯視天河核心商務(wù)區(qū)；稀缺產(chǎn)品，不受限購(gòu)影響，帶獨(dú)立洗手間，宜商宜居；附加價(jià)值=形象價(jià)值+五星級(jí)物業(yè)+回報(bào)價(jià)值御賓國(guó)際商業(yè)中心--項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有御賓國(guó)際商業(yè)中心--投資回報(bào)率受近期住宅市場(chǎng)觀望風(fēng)潮影響，不少投資者將眼光投向租賃需求大、租值水平普遍較高、回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定的公寓物業(yè)，特別是天河這個(gè)繁華商務(wù)區(qū)內(nèi)的物業(yè)。部分周邊商用物業(yè)租售情況一覽最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有項(xiàng)目性質(zhì)售價(jià)（元/㎡）租金（元/㎡/月）回報(bào)率保利中辰廣場(chǎng)住宅+寫字樓23000-25000

(簡(jiǎn)裝)1407.8%保利中匯廣場(chǎng)寫字樓+公寓30000（豪裝）1807.2%正佳廣場(chǎng)萬(wàn)豪公寓酒店+公寓約40000（豪裝）2206.6%萬(wàn)菱匯“君臨”國(guó)際寫字樓+公寓28000-32000（豪裝）2008%御賓國(guó)際商業(yè)中心—平面圖最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有御賓國(guó)際商業(yè)中心—平面圖最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有御賓國(guó)際商業(yè)中心—平面圖最終解釋權(quán)歸發(fā)展商所有詳情請(qǐng)電：38788888轉(zhuǎn)80128陳經(jīng)理內(nèi)容總結(jié)御賓國(guó)際商業(yè)中心。項(xiàng)目周邊各類大型商場(chǎng)、銀行、餐飲、娛樂(lè)應(yīng)有盡有。項(xiàng)目對(duì)面就有BRT公交車站--崗頂站，離地鐵3號(hào)線僅需5分鐘行程，周邊生活、商業(yè)配套應(yīng)有盡有。五星級(jí)的商務(wù)配套，如水療會(huì)所、高檔夜總會(huì)、高檔中式、西式餐廳等。項(xiàng)目-3至-2層為車位。樣板層（23層--現(xiàn)時(shí)已裝修完畢）。地段價(jià)值廣州天河中心，地段價(jià)值只增不減。地處白云新城商圈、會(huì)展商務(wù)圈、廣佛商圈三大商圈輻射區(qū)域。稀缺產(chǎn)品，不受限購(gòu)影響，帶獨(dú)立洗手間，宜商宜居。附加價(jià)值=形象價(jià)值+五星級(jí)物