北京大學(xué)建筑工程施工組織與管理二

第1章施工組織概論11.1基本建設(shè)程序1.1.1基本建設(shè)的含義及分類1.基本建設(shè)的含義本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)各部門、各單位新增固定資產(chǎn)的一項(xiàng)綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它通過新建、擴(kuò)建、改建和恢復(fù)工程等投資活動(dòng)來完成。基本建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)的組成部分。國民經(jīng)濟(jì)各部門都有基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，它包括：建設(shè)項(xiàng)目的投資決策，建設(shè)布局，技術(shù)決策，環(huán)保、工藝流程的確定，設(shè)備選型，生產(chǎn)準(zhǔn)備以及對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工等活動(dòng)。22.基本建設(shè)的分類1)按建設(shè)性質(zhì)分類基本建設(shè)項(xiàng)目可分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。(1)新建項(xiàng)目：指根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的近遠(yuǎn)期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項(xiàng)，從無到有的建設(shè)項(xiàng)目?，F(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)和行政單位一般沒有新建項(xiàng)目，只有當(dāng)新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有全部固定資產(chǎn)價(jià)值(原值)3倍以上時(shí)，才可算新建項(xiàng)目。(2)擴(kuò)建項(xiàng)目：指企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)能力或新增效益而增建的生產(chǎn)車間或工程項(xiàng)目，以及事業(yè)和行政單位增建業(yè)務(wù)用房等。3(3)改建項(xiàng)目：指為了提高生產(chǎn)效率，改變產(chǎn)品方向，提高產(chǎn)品質(zhì)量以及綜合利用原材料等而對(duì)原有固定資產(chǎn)或工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的工程項(xiàng)目。(4)遷建項(xiàng)目：指現(xiàn)有企、事業(yè)單位為改變生產(chǎn)布局、考慮自身的發(fā)展前景或出于環(huán)境保護(hù)等其他特殊要求，搬遷到其他地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。(5)恢復(fù)(重建)項(xiàng)目：指原固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害或人為災(zāi)害等原因已全部或部分報(bào)廢，又在原地投資重新建設(shè)的項(xiàng)目。42)按投資作用分類(1)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，包括工業(yè)建設(shè)、農(nóng)業(yè)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商業(yè)建設(shè)等。(2)非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目：非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目是指用于滿足人民物質(zhì)和文化、福利需要的建設(shè)和非物質(zhì)生產(chǎn)部門的建設(shè)，包括辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他建設(shè)等。53)按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資的多少分類按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，基本建設(shè)項(xiàng)目劃分為大型、中型、小型三類。4)按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分(1)競爭性項(xiàng)目：主要是指投資效益比較高、競爭性比較強(qiáng)的一般建設(shè)項(xiàng)目。(2)基礎(chǔ)性項(xiàng)目：主要是指具有自然壟斷性、建設(shè)周期長、投資額大而收益低的基礎(chǔ)設(shè)施和需要政府重點(diǎn)扶持的一部分基礎(chǔ)工業(yè)項(xiàng)目，以及直接增強(qiáng)國力的符合經(jīng)濟(jì)規(guī)模的支柱產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。(3)公益性項(xiàng)目：主要包括科技、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保等設(shè)施，公、檢、法等政權(quán)機(jī)關(guān)以及政府機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體辦公設(shè)施，國防建設(shè)等。61.1.2基本建設(shè)程序

大中型及限額以上基本建設(shè)項(xiàng)目程序簡圖71.項(xiàng)目建議書階段項(xiàng)目建議書是由業(yè)主單位提出的要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件，是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個(gè)項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性。2.可行性研究階段可行性研究的主要作用是對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證，在評(píng)估論證的基礎(chǔ)上，由審批部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批。經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。83.設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)是對(duì)擬建工程的實(shí)施在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上所進(jìn)行的全面而詳盡的安排，即建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位，按照可行性研究報(bào)告的有關(guān)要求，按建設(shè)單位提出的技術(shù)、功能、質(zhì)量等要求來對(duì)擬建工程進(jìn)行圖紙方面的詳細(xì)說明。94.建設(shè)準(zhǔn)備階段項(xiàng)目在開工前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括：(1)征地、拆遷和場(chǎng)地平整。(2)完成施工用水、電、路等暢通工作。(3)組織設(shè)備、材料定貨。(4)準(zhǔn)備必要的施工圖紙。(5)組織施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。105.施工安裝階段工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)開工建設(shè)，項(xiàng)項(xiàng)目即進(jìn)入了施施工階段。項(xiàng)目目新開工時(shí)間，，是指工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件件中規(guī)定的任何何一項(xiàng)永久性工工程第一次正式式破土開槽開始始施工的日期。。6.生產(chǎn)準(zhǔn)備階段對(duì)于生產(chǎn)性工程程建設(shè)項(xiàng)目而言言，生產(chǎn)準(zhǔn)備是是項(xiàng)目投產(chǎn)前由由建設(shè)單位進(jìn)行行的一項(xiàng)重要工工作。它是銜接接建設(shè)和生產(chǎn)的的橋梁，是項(xiàng)目目建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營的必要條條件。117.竣工驗(yàn)收階段當(dāng)工程項(xiàng)目按設(shè)設(shè)計(jì)文件的規(guī)定定內(nèi)容和施工圖圖紙的要求建完完后，便可組織織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)驗(yàn)收是工程建設(shè)設(shè)過程的最后一一環(huán)，是投資成成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或或使用的標(biāo)志，，也是全面考核核基本建設(shè)成果果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和和工程質(zhì)量的重重要步驟。121.1.3建設(shè)項(xiàng)目的組成成根據(jù)國家《建筑筑工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)規(guī)定，工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目可分為單單位工程、分部部工程、分項(xiàng)工工程和檢驗(yàn)批。。1.單位工程具備獨(dú)立施工條條件并能形成獨(dú)獨(dú)立使用功能的的建筑物及構(gòu)筑筑物為一個(gè)單位位工程。2.分部工程分部工程是按單單位工程的專業(yè)業(yè)性質(zhì)、建筑部部位劃分的，是是單位工程的進(jìn)進(jìn)一步分解。133.分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部部工程的組成部部分，一般是按按主要工種、材材料、施工工藝藝、設(shè)備類別等等進(jìn)行劃分。4.檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程可由一一個(gè)或若干檢驗(yàn)驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)驗(yàn)批可根據(jù)施工工及質(zhì)量控制和和專業(yè)驗(yàn)收需要要按樓層、施工工段、變形縫等等進(jìn)行劃分。141.2建筑產(chǎn)品及其生生產(chǎn)的特點(diǎn)建筑產(chǎn)品是建筑筑施工的最終成成果，建筑產(chǎn)品品多種多樣，但但歸納起來有體體形龐大、整體體難分、不能移移動(dòng)等特點(diǎn)，這這些特點(diǎn)就決定定了建筑產(chǎn)品生生產(chǎn)與一般的工工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)不不同，只有對(duì)建建筑產(chǎn)品及其生生產(chǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行行研究，才能更更好地組織建筑筑產(chǎn)品的生產(chǎn)，，保證產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量。151.2.1建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)點(diǎn)1.建筑產(chǎn)品的固定定性建筑產(chǎn)品是按照照使用要求在固固定地點(diǎn)興建的的，建筑產(chǎn)品的的基礎(chǔ)與作為地地基的土地直接接聯(lián)系，因而建建筑產(chǎn)品在建造造中和建成后是是不能移動(dòng)的，，建筑產(chǎn)品建在在哪里就在哪里里發(fā)揮作用。2.建筑產(chǎn)品的多樣樣性建筑產(chǎn)品一般是是由設(shè)計(jì)和施工工部門根據(jù)建設(shè)設(shè)單位(業(yè)主)的委托，按特定定的要求進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)和施工的。。163.建筑產(chǎn)品體積龐龐大建筑產(chǎn)品是生產(chǎn)產(chǎn)與生活的場(chǎng)所所，要在其內(nèi)部部布置各種生產(chǎn)產(chǎn)與生活必需的的設(shè)備與用具，，因而與其他工工業(yè)產(chǎn)品相比，，建筑產(chǎn)品體型型龐大，占有廣廣闊的空間，排排他性很強(qiáng)。因因其體積龐大，，建筑產(chǎn)品對(duì)城城市的形成影響響很大，城市必必須控制建筑區(qū)區(qū)位、面積、層層高、層數(shù)、密密度等，建筑必必須服從城市規(guī)規(guī)劃的要求。174.建筑產(chǎn)品的高值值性能夠發(fā)揮投資效效用的任一項(xiàng)建建筑產(chǎn)品，在其其生產(chǎn)過程中耗耗用了大量的材材料、人力、機(jī)機(jī)械及其他資源源，不僅實(shí)物形形體龐大，而且且造價(jià)高昂，動(dòng)動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)數(shù)千萬、數(shù)億人人民幣，特大的的工程項(xiàng)目其工工程造價(jià)可達(dá)數(shù)數(shù)十億、百億人人民幣。建筑產(chǎn)產(chǎn)品的高值性也也使其工程造價(jià)價(jià)關(guān)系到各方面面的重大經(jīng)濟(jì)利利益，同時(shí)也會(huì)會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)產(chǎn)生重大影響。。181.2.2建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的的特點(diǎn)1.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的的流動(dòng)性首先，由于建筑筑產(chǎn)品是在固定定地點(diǎn)建造的，，生產(chǎn)者和生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備要隨著建建筑物建造地點(diǎn)點(diǎn)的變更而流動(dòng)動(dòng)，相應(yīng)材料、、附屬生產(chǎn)加工工企業(yè)、生產(chǎn)和和生活設(shè)施也經(jīng)經(jīng)常遷移，使建建筑生產(chǎn)費(fèi)用增增加。另一層含義指，，由于建筑產(chǎn)品品固定在土地上上，與土地相連連，在生產(chǎn)過程程中，產(chǎn)品固定定不動(dòng)，人、材材料、機(jī)械設(shè)備備圍繞著建筑產(chǎn)產(chǎn)品移動(dòng)，要從從一個(gè)施工段移移到另一個(gè)施工工段，從房屋的的一個(gè)部位轉(zhuǎn)移移到另一個(gè)部位位。192.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的的單件性建筑產(chǎn)品的多樣樣性決定了建筑筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單單件性。每項(xiàng)建建筑產(chǎn)品都是按按照建設(shè)單位的的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)與施工的，都都有其相應(yīng)的功功能、規(guī)模和結(jié)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，所以以工程內(nèi)容和實(shí)實(shí)物形態(tài)都具有有個(gè)別性、差異異性。而工程所所處的地區(qū)、地地段不同更增強(qiáng)強(qiáng)了建筑產(chǎn)品的的差異性，同一一類型工程或標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，在不不同的地區(qū)、季季節(jié)及現(xiàn)場(chǎng)條件件下，施工準(zhǔn)備備工作、施工工工藝和施工方法法不盡相同，所所以建筑產(chǎn)品只只能是單件生產(chǎn)產(chǎn)，而不能按通通用定型的施工工方案重復(fù)生產(chǎn)產(chǎn)。203.建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)過程具有綜合合性建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)首先由勘察單單位進(jìn)行勘測(cè)，，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)計(jì)，建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，，建安工程施工工單位進(jìn)行施工工，最后經(jīng)過竣竣工驗(yàn)收交付使使用。所以建安安工程施工單位位在生產(chǎn)過程中中，要和業(yè)主、、金融機(jī)構(gòu)、設(shè)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理理單位、材料供供應(yīng)部門、分包包等單位配合協(xié)協(xié)作。由于生產(chǎn)產(chǎn)過程復(fù)雜，協(xié)協(xié)作單位多，是是一個(gè)特殊的生生產(chǎn)過程，這就就決定了其生產(chǎn)產(chǎn)過程具有很強(qiáng)強(qiáng)的綜合性。214.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)受受外部環(huán)境影響響較大建筑產(chǎn)品體積龐龐大，使建筑產(chǎn)產(chǎn)品不具備在室室內(nèi)生產(chǎn)的條件件，一般都要求求露天作業(yè)，其其生產(chǎn)受到風(fēng)、、霜、雨、雪、、溫度等氣候條條件的影響；建建筑產(chǎn)品的固定定性決定了其生生產(chǎn)過程會(huì)受到到工程地質(zhì)、水水文條件變化的的影響，以及地地理?xiàng)l件和地域域資源的影響。。這些外部影響響對(duì)工程進(jìn)度、、工程質(zhì)量、建建造成本等都有有很大影響。這這一特點(diǎn)要求建建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者者提前進(jìn)行原始始資料調(diào)查，制制訂合理的季節(jié)節(jié)性施工措施、、質(zhì)量保證措施施、安全保證措措施等，科學(xué)組組織施工，使生生產(chǎn)有序進(jìn)行。。225.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過過程具有連續(xù)性性建筑產(chǎn)品不能像像其他許多工業(yè)業(yè)產(chǎn)品一樣可以以分解為若干部部分同時(shí)生產(chǎn)，，而必須在同一一固定場(chǎng)地上按按嚴(yán)格程序連續(xù)續(xù)生產(chǎn)，上一道道工序不完成，，下一道工序不不能進(jìn)行。建筑筑產(chǎn)品是持續(xù)不不斷的勞動(dòng)過程程的成果，只有有全部生產(chǎn)過程程完成，才能發(fā)發(fā)揮其生產(chǎn)能力力或使用價(jià)值。。6.建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)產(chǎn)周期長建筑產(chǎn)品的體積積龐大決定了建建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周周期長，有的建建筑項(xiàng)目，少則則l～2年，多則3～4年、5～6年，甚至10年以上。231.3施工組織設(shè)計(jì)1.3.1施工組織設(shè)計(jì)的的概念及作用1.施工組織設(shè)計(jì)的的概念施工組織設(shè)計(jì)是是規(guī)劃和指導(dǎo)擬擬建工程從工程程投標(biāo)、簽訂承承包合同、施工工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)驗(yàn)收全過程的一一個(gè)綜合性的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，，是對(duì)擬建工程程在人力和物力力、時(shí)間和空間間、技術(shù)和組織織等方面所作的的全面合理的安安排，是溝通工工程設(shè)計(jì)和施工工之間的橋梁。。242.施工組織設(shè)計(jì)的的作用施工組織設(shè)計(jì)是是用以指導(dǎo)施工工組織與管理、、施工準(zhǔn)備與實(shí)實(shí)施、施工控制制與協(xié)調(diào)、資源源的配置與使用用等全面性的技技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，，是對(duì)施工活動(dòng)動(dòng)的全過程進(jìn)行行科學(xué)管理的重重要手段。251.3.2施工組織設(shè)計(jì)分分類1.按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)階段不同分類類根據(jù)工程施工組組織設(shè)計(jì)階段和和作用的不同，，工程施工組織織設(shè)計(jì)可以劃分分為兩類：一類類是投標(biāo)前編制制的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)(簡稱標(biāo)前設(shè)計(jì))，另一類是簽訂訂工程承包合同同后編制的施工工組織設(shè)計(jì)(簡稱標(biāo)后設(shè)計(jì))。2.按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的工程對(duì)象分分類按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的工程對(duì)象范范圍分類，可分分為施工組織總總設(shè)計(jì)、單位工工程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)及分部(分項(xiàng))工程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)。261.4組織施施工的的原則則及準(zhǔn)準(zhǔn)備1.4.1組織施施工的的原則則1.貫徹執(zhí)執(zhí)行黨黨和國國家關(guān)關(guān)于基基本建建設(shè)各各項(xiàng)制制度，，堅(jiān)持持基本本建設(shè)設(shè)程序序2.嚴(yán)格遵遵守國國家和和合同同規(guī)定定的工工程竣竣工及及交付付使用用期限限3.合理安安排施施工程程序和和順序序4.盡量采采用國國內(nèi)外外先進(jìn)進(jìn)施工工技術(shù)術(shù)，科科學(xué)地地確定定施工工方案案5.采用流流水施施工方方法和和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃劃技術(shù)術(shù)安排排進(jìn)度度計(jì)劃劃6.貫徹工工廠預(yù)預(yù)制和和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)預(yù)制制相結(jié)結(jié)合的的方針針，提提高建建筑工工業(yè)化化程度度7.充分發(fā)發(fā)揮機(jī)機(jī)械效效能，，提高高機(jī)械械化程程度8.加強(qiáng)季季節(jié)性性施工工措施施，確確保全全年連連續(xù)施施工9.合理地地部署署施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，盡盡可能能地減減少暫暫設(shè)工工程271.4.2施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作是是為擬擬建工工程的的施工工創(chuàng)造造必要要的技技術(shù)、、物資資條件件，統(tǒng)統(tǒng)籌安安排