用地意向協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)P(yáng)AGE6用地意向協(xié)議書(shū)甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：經(jīng)XX市人民政府批準(zhǔn)，XXXXXXX管委會(huì)同意甲方引進(jìn)乙方到XXXXXXX投資建設(shè)項(xiàng)目，并預(yù)約給乙方所需項(xiàng)目建設(shè)用地。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下意向條款：一、總則1、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，合理利用國(guó)有土地，特簽訂本意向。2、本意向所約定用地，其所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)，以及其他依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的應(yīng)由國(guó)家行使的相關(guān)權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。3、甲方有權(quán)代收本意向約定用地所需繳納的全部地價(jià)款，包括但不限于土地征收拆遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入中按規(guī)定提取的國(guó)有土地收益基金、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、城鎮(zhèn)廉租住房保障資金、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)以及被征地人員養(yǎng)老保障資金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、耕地占用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4、乙方向甲方支付本意向項(xiàng)下所規(guī)定全部地價(jià)款后，甲方須協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。用地協(xié)議簽定后，在建設(shè)用地報(bào)批過(guò)程中，如遇政策調(diào)整造成土地報(bào)批規(guī)費(fèi)項(xiàng)目增加或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高，增加和超過(guò)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)部分由乙方承擔(dān)。二、項(xiàng)目基本情況：5、項(xiàng)目投資方：6、項(xiàng)目投資國(guó)別：7、項(xiàng)目總投資額：注冊(cè)資本：8、項(xiàng)目主營(yíng)產(chǎn)品：9、達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值：10項(xiàng)目所屬行業(yè)：三、用地位置、面積、用途和年限11、用地位置：東至、西至南至、北至具體情況如本意向附圖所示，附圖經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。12、土地面積：其中分?jǐn)偯娣e：13、土地用途：用地14、使用年限：以國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)15、入駐項(xiàng)目應(yīng)在用地交付之日起個(gè)月內(nèi)建成投用。四、土地價(jià)款及繳付方式16、土地價(jià)款：萬(wàn)元/畝，土地總價(jià)款：萬(wàn)元（大寫(xiě):元整）。最終結(jié)算土地總價(jià)款按實(shí)際供地面積（包括道路、護(hù)坡、擋土墻、綠地等需分?jǐn)偯娣e）計(jì)算。17、本意向書(shū)簽訂之后，乙方應(yīng)在內(nèi)向甲方繳納預(yù)約用地總價(jià)款的%，計(jì)萬(wàn)元人民幣整，甲方向乙方出具紅線圖。乙方繳納萬(wàn)元的土地預(yù)約款后，根據(jù)本預(yù)約用地意向書(shū)和紅線圖進(jìn)行該地塊的建設(shè)準(zhǔn)備工作（如鉆探、設(shè)計(jì)等）。乙方如果未按規(guī)定繳納預(yù)約用地價(jià)款，甲方有權(quán)單方面中止供地，并停止相關(guān)項(xiàng)目用地手續(xù)的辦理。18、項(xiàng)目預(yù)約用地意向書(shū)簽訂后一個(gè)月內(nèi)，雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，繳納剩余土地款。繳款后由甲方協(xié)助乙方按法定程序辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，辦理過(guò)程中需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不僅限于兩稅一費(fèi)）按有關(guān)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)。19、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《XXXXXXX工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱“控制指標(biāo)”）有關(guān)要求。20、意向書(shū)簽訂后，甲方會(huì)同乙方實(shí)地依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示坐標(biāo)的各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁或鋼樁，核定面積無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖簽字認(rèn)定。乙方應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方支付。21、乙方必須自建設(shè)用地交付（以甲方完成擋土墻施工、土地平整、提供三通一平后對(duì)項(xiàng)目地塊放樣，并以書(shū)面形式通知乙方簽收為準(zhǔn)，下同）之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方提交廠區(qū)初步設(shè)計(jì)方案文本和立面效果圖，經(jīng)甲方審查同意后方可組織進(jìn)一步規(guī)劃設(shè)計(jì)和廠區(qū)建設(shè)。甲方在接到項(xiàng)目業(yè)主報(bào)送方案后，必須在15個(gè)工作日內(nèi)組織會(huì)審并提出審查意見(jiàn)，會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后方可啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)程序，按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，建設(shè)過(guò)程中，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防等問(wèn)題，必須報(bào)相關(guān)部門審批，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。如乙方未提交。22、建設(shè)用地交付后，乙方應(yīng)在用地交付之日起12個(gè)月內(nèi)建成并投產(chǎn)，逾期未建或未建成投產(chǎn)的，甲方有權(quán)無(wú)條件收回該項(xiàng)目用地。23、項(xiàng)目用地在甲方交付乙方并協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證后次月開(kāi)始計(jì)征土地使用稅。24、在土地使用期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督、乙方不得拒絕或阻撓。五、土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移25、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，不具備法律效力。乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)發(fā)生超過(guò)XX%以上股權(quán)持有人變更的，應(yīng)當(dāng)提前三十天向甲方作出書(shū)面?zhèn)浒?，?jīng)甲方審查同意后方可進(jìn)行股權(quán)變更，否則，乙方不得變更股權(quán)。26、建筑物連同土地再轉(zhuǎn)移后，新的用地者應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本意向書(shū)和土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有關(guān)內(nèi)容，并與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、法律責(zé)任27、意向雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本意向書(shū)的有關(guān)規(guī)定和中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及土地管理法規(guī)。如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提出上訴。七、其他28、本意向如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策有沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。29、本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。30、本意向書(shū)一式肆份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。31、本意向書(shū)簽訂地點(diǎn)：