不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)試題

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)試題不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)知識(shí)試題題目選項(xiàng)答案試題類別題型登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴，異議登記失效。A@10|B@15|C@30|D@60B受理單選預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A@1|B@2|C@3|D@4C受理單選下列哪些不屬于國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)（）A@礦藏、水流、海域|B@無(wú)線電頻譜資源|C@國(guó)防資產(chǎn)|D@集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施D受理單選不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記A@轉(zhuǎn)移|B@更正|C@抵押權(quán)|D@異議是D受理單選某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下可以設(shè)定抵押的是（）A@該學(xué)校的辦公樓|B@該學(xué)校的操場(chǎng)C受理單選按份共有人對(duì)共有物享有的份額沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定，不能確定出資額的，應(yīng)視為（）@A@等額享有|B@共同共有|C@個(gè)人所有|D@公共所有該學(xué)校的小汽車|D@與臨校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)A受理單選屬于法定繼承人的是（）A@侄子|B@子女|C@叔叔|D@姑姑B受理單選下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序：（）A@受理|B@審核|C@公告|D@記載于登記簿C受理單選未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由（）代為申請(qǐng)登記A@祖父母|B@監(jiān)護(hù)人|C@成年親屬|(zhì)D@社區(qū)B受理單選登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人（）確認(rèn)A@口頭|B@簽字|C@電話|D@傳真B受理單選房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書A@申請(qǐng)書|B@證明材料|C@房屋登記簿|D@法律文書C受理單選集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失的，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)之前，應(yīng)當(dāng)先（）A@由權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失申明|B@由權(quán)利人在房屋所在地張貼遺失公告|C@由權(quán)利人至公證處發(fā)表遺失申明公證|D@由登記機(jī)構(gòu)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公示D受理單選房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋登記房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋（）登記。A@注銷|B@變更|C@轉(zhuǎn)移|D@初始E：更多不動(dòng)產(chǎn)登記考試資料試題，請(qǐng)?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)登記小靈通。B受理單選申請(qǐng)人偽造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明，可能承擔(dān)以下責(zé)任（）A@國(guó)家賠償責(zé)任|B@行政責(zé)任|C@刑事責(zé)任|D@其他責(zé)任C受理單選房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括（）A@房屋建筑面積|B@法院查封情況|C@抵押權(quán)人|D@購(gòu)房合同備案號(hào)D受理單選一般抵押登記不包括()A@房屋抵押權(quán)設(shè)立登記|B@房屋抵押權(quán)變更登記|C@房屋抵押權(quán)注銷登記|D@房屋最高額抵押權(quán)確定登記D受理單選房屋登記簿記載內(nèi)容中，查封機(jī)關(guān)解除查封的時(shí)間應(yīng)記載的是（）下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的是（）。從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（）頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗沈某購(gòu)買某處二手房辦理轉(zhuǎn)移登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證于結(jié)婚證上的姓名不符,房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)()房屋登記時(shí)，下列說(shuō)法正確的是（）繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為（），自繼承人知道或者權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。因房地產(chǎn)劃撥原因?qū)е路课菟袡?quán)變化的，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)()登記。房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利中止、權(quán)利主體滅失等而實(shí)行的登記稱為()登記。設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)()登記。A@他項(xiàng)權(quán)利|B@變更|C@注銷|D@轉(zhuǎn)移A受理單選商品房預(yù)售合同需要經(jīng)過(guò)登記才具有對(duì)抗第（）人的效力。A@一|B@二|C@三|D@四C受理單選查封登記是一種（）行為。A@告知|B@公示|C@公告|D@通知B受理單選下列關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的表述中，正確的是()。A@房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋所有權(quán)人持有|B@房屋所有權(quán)證．房屋他項(xiàng)權(quán)證均由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有|C@房屋所有權(quán)證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋所有權(quán)人持有|D@房屋所有權(quán)證發(fā)還房屋所有權(quán)人，房屋他項(xiàng)權(quán)證由房屋他項(xiàng)權(quán)人持有D受理單選房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由()申請(qǐng)。A@房屋所有權(quán)人|B@他項(xiàng)權(quán)利人|C@房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同|D@房屋所有權(quán)人或他項(xiàng)權(quán)利人C受理單選被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人子女的（）代位繼承。A@配偶|B@晚輩直系親屬|(zhì)C@父母|D@兄弟姐妹B受理單選受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后（）內(nèi)，作出接受或者放棄受贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。A@一個(gè)月|B@兩個(gè)月|C@三個(gè)月|D@八個(gè)月B受理單選繼承權(quán)是一種（）A@處分權(quán)|B@人格權(quán)|C@占有權(quán)|D@財(cái)產(chǎn)權(quán)D受理單選繼承權(quán)以一定的身份關(guān)系為基礎(chǔ)。下列不屬于這種特定的身份關(guān)系的是（）A@婚姻關(guān)系|B@血緣關(guān)系|C@家庭關(guān)系|D@戀愛(ài)關(guān)系D受理單選繼承關(guān)系的發(fā)生要件為被繼承人的（）A@死亡|B@遺囑|C@血緣關(guān)系|D@姻親關(guān)系A(chǔ)受理單選第二順序繼承人不包括（）A@侄女|B@兄弟姐妹|C@祖父母|D@外祖父母A受理單選下列選項(xiàng)中屬于第一順序繼承人的是（）A@父母、子女、兄弟姐妹|B@父母、配偶、子女|C@子女、祖父母、外祖父母|D@父母、祖父母、子女B受理單選有效的遺囑具有執(zhí)行效力是在（）A@遺囑公證后|B@繼承開(kāi)始后|C@被繼承人同意后|D@遺囑經(jīng)人民法院認(rèn)可后B受理單選下列哪種遺囑形式不需要證人在場(chǎng)見(jiàn)證即為有效（）A@口頭遺囑|B@錄音遺矚|C@自書遺囑|D@代書遺囑C受理單選繼承權(quán)的最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為（）A@1年|B@2年|C@10年|D@20年D受理單選下列應(yīng)當(dāng)在登記簿的“房屋性質(zhì)”中記載的是（）A@經(jīng)濟(jì)適用房|B@私有房產(chǎn)|C@位自管產(chǎn)|D@股份制房產(chǎn)A受理單選下列不能充當(dāng)保證人的是（）A@具有代償能力的公民|B@永樂(lè)股份有限公司|C@某中學(xué)英語(yǔ)老師王某|D@某師范大學(xué)D受理單選繼承權(quán)依（）A@一定的人身關(guān)系而發(fā)生|B@遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議而產(chǎn)生|C@財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生|D@家庭而產(chǎn)生A受理單選王某與其妻已離婚，獨(dú)生子王宇隨王某父母共同生活，王某因病死亡，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)由（）A@王某繼承|B@王某父母繼承|C@王宇、王某父母繼承|D@王宇、王某父母、王某前妻繼承C受理單選沒(méi)有公證遺囑的數(shù)份遺囑中，如果內(nèi)容相抵觸的，作為有效根據(jù)的是（）A@自書遺囑|B@代書遺囑|C@錄音遺囑|D@最后所立的遺囑D受理單選以下類別不屬于轉(zhuǎn)移登記的有（）A@房屋買賣|B@房屋贈(zèng)與|C@房屋典當(dāng)|D@以房屋出資入股C受理單選租賃期限不得超（）年。A@10|B@20|C@30|D@40B受理單選下列哪項(xiàng)不符合商品房預(yù)售的條件（）A@已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書|B@持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證|C@按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期|D@向市房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。C受理單選下列糾紛可以仲裁的是（）A@合同|B@繼承|C@婚姻|D@監(jiān)護(hù)A受理單選下列可以作為遺囑見(jiàn)證人的是（）A@無(wú)行為能力人|B@繼承人|C@受遺贈(zèng)人|D@鄰居D受理單選查檔人查閱與本人有關(guān)的房屋應(yīng)持（）A@本人身份證|B@單位介紹信|C@戶口本|D@結(jié)婚證A受理單選查閱檔案須在檔案館（）進(jìn)行，未經(jīng)館長(zhǎng)同意，任何人不得攜帶檔案出室外A@庫(kù)房|B@編研室|C@查檔室|D@裝訂室C受理單選外借檔案歸還時(shí)，檔案工作人員應(yīng)（）進(jìn)行認(rèn)真檢查、清點(diǎn)，經(jīng)核查無(wú)誤后方能簽收A@會(huì)檔案館后|B@當(dāng)面|C@回庫(kù)房上架前|D@在掃描前B受理單選如外借的檔案在歸回時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞、散失、缺頁(yè)等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)向（）匯報(bào)A@同事|B@館長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)|C@借檔案的人員|D@庫(kù)房管人員B受理單選查檔人應(yīng)注意（），不得涂改、污損、裁剪、折疊、圈劃、抽頁(yè)或在檔案上作任何記號(hào)A@抄錄檔案內(nèi)容|B@愛(ài)護(hù)檔案|C@小心拆開(kāi)已裝訂好的檔案|D@復(fù)印檔案B受理單選查檔室要經(jīng)常保持整潔、衛(wèi)生、安靜、嚴(yán)禁（）A@吸煙|B@外人隨意進(jìn)入|C@攜帶個(gè)人物品|D@私帶像機(jī)拍照A受理單選補(bǔ)辦個(gè)人房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)當(dāng)事人需要帶身份證，到房屋檔案館進(jìn)行申請(qǐng)辦理（）、掛失補(bǔ)證手續(xù)A@登記|B@登報(bào)|C@查詢|D@更正B受理單選辦理下列哪種登記可以不提交維修資金繳存或緩繳憑證（）A@商品房買賣|B@單位自建房首次出售時(shí)|C@產(chǎn)權(quán)調(diào)換|D@私房買賣D受理單選辦理下列哪種登記可以不提交營(yíng)業(yè)稅繳存或免稅憑證（）A@二手房買賣|B@房屋互換|C@以房地產(chǎn)投資入股|D@房屋贈(zèng)與C受理單選目前，一套房屋有兩個(gè)共有人的如何發(fā)放權(quán)屬證書（）A@房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證各一本|B@同號(hào)的房屋所有權(quán)證兩本|C@不同號(hào)的房屋所有權(quán)證兩本|D@房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證各一本B受理單選產(chǎn)權(quán)人去世，下列哪些人不能代為領(lǐng)取房屋所有權(quán)證（）A@朋友|B@子女|C@配偶|D@外孫A受理單選房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)的規(guī)定：（）A@單方當(dāng)事人撤回申請(qǐng)|B@雙方當(dāng)事人撤回申請(qǐng)|C@不用撤回申請(qǐng)自動(dòng)撤消B受理單選房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以（）為準(zhǔn)：A@房屋登記簿|B@房屋權(quán)屬證書|C@登記證明|D@其它證明材料A受理單選依法屬于全體業(yè)主共有的部分（）A@只登記不發(fā)證|B@不登記不發(fā)證|C@不登記只發(fā)證A受理單選下列不屬于抵押登記所需資料的是（）A@抵押登記申請(qǐng)書|B@證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料|C@房屋移交協(xié)議書|D@抵押人的身份證明C受理單選房改房參加房改時(shí)為兩個(gè)人，辦理抵押登記，抵押人應(yīng)為()A@產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方到場(chǎng)辦理|B@房產(chǎn)證上所登記的人來(lái)辦理|C@產(chǎn)權(quán)人夫妻任意一方均可辦理A受理單選房屋所有權(quán)注銷登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：()A@80元/套|B@160元/套|C@0元|D@550元/套C受理單選登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（）A@查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料|B@就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人|C@如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)|D@法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)ABCD受理多選登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為（）A@申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看|B@要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估|C@以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記|D@超出登記職責(zé)范圍的其他行為。BCD受理多選抵押合同一般包括下列哪些條款：（）A@被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額|B@債務(wù)人履行債務(wù)的期限|C@抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬|(zhì)D@擔(dān)保的范圍。更多不動(dòng)產(chǎn)登記考試試題，請(qǐng)?zhí)詫毸阉鞑粍?dòng)產(chǎn)登記考試小靈通ABCD受理多選最高額抵押登記，有下列哪些情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（）A@約定的債權(quán)確定期間屆滿|B@新的債權(quán)不可能發(fā)生|C@抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押|D@債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷ABCD受理多選下列屬于業(yè)主共有的有（）A@建筑區(qū)劃內(nèi)的道路|B@城鎮(zhèn)公共道路|C@建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地|D@城鎮(zhèn)公共綠地|E@建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房|F@占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位ACEF受理多選無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列哪些情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（）A@受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的|B@以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓|C@轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記|D@轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人ABCD受理多選申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。A@申請(qǐng)人年滿18周歲|B@有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求|C@申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法|D@申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門管轄的范圍|E@已按規(guī)定納稅BCD受理多選下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。A@國(guó)有土地上依法取得的房屋|B@以出讓方式取得的土地使用權(quán)|C@鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房|D@學(xué)校辦公樓ABC受理多選房屋登記簿的特征有（）A@法定性|B@權(quán)威性|C@統(tǒng)一性|D@永久性|E@合理性ABCD受理多選下列房屋登記不能單方申請(qǐng)的有（）。A@贈(zèng)與|B@房屋拆除|C@商品房轉(zhuǎn)移|D@現(xiàn)房抵押ACD受理多選申請(qǐng)房屋登記，對(duì)申請(qǐng)人所提供的名稱的要求有（）A@應(yīng)當(dāng)使用中文名稱|B@可以使用曾用名|C@外國(guó)人可以使用其本國(guó)語(yǔ)言的姓名|D@可以使用音譯的中文名E.單位申請(qǐng)人可以使用簡(jiǎn)稱AD受理多選申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的（）負(fù)責(zé)。A@真實(shí)性|B@合法性|C@客觀性|D@有效性ABD受理多選利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記應(yīng)提交哪些材料有（）A@利害關(guān)系證明|B@申請(qǐng)書|C@權(quán)利人同意更正證明|D@登記簿記載由錯(cuò)誤的證明|E@身份證明BDE受理多選下列關(guān)于抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的有（）A@抵押人到期未償還債務(wù)的|B@抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)|C@抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務(wù)的|D@抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的|E@未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人擅自將房地產(chǎn)抵押后的價(jià)值余額進(jìn)行再次抵押的ABC受理多選抵押人的權(quán)利有（）。A@對(duì)抵押物占有、使用|B@對(duì)抵押物的處分權(quán)|C@同一抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)|D@對(duì)抵押物的收益權(quán)ACD受理多選國(guó)《繼承法》第17條的規(guī)定，遺囑的法定形式有（）A@公證遺囑|B@自書遺囑|C@代書遺囑|D@錄音遺囑|E@口頭遺囑ABCDE受理多選下列不得為保證人的有（）A@學(xué)校|B@幼兒園|C@醫(yī)院|D@以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體ABCD受理多選有下列情形之一的，婚姻無(wú)效（）A@重婚的|B@有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的|C@婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)