正規(guī)商鋪買賣合同范本

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賣方(以下簡稱甲方)：____________

買方(以下簡稱乙方)：____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方全部的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積___________平方米，運用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)，同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

其次條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房定金。

購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。

第三條付款時間及方式

甲、乙雙方同意，根據(jù)下列方式付房款：

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款_______________元之日起_______日將房屋過戶至乙方名下。

2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用。

第五條稅費擔(dān)當(dāng)

甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方擔(dān)當(dāng)______________，乙方擔(dān)當(dāng)______________。

第六條配套設(shè)施及費用擔(dān)當(dāng)

本合同其次條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及全部權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常運用，如在交接之日有遺失或損壞，根據(jù)該

設(shè)備市場價賠償)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除。

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常運用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

因本合同房屋已實際租賃給第三人運用，租期至2022年2月止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取，租期滿后乙方可自由出租房屋。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)幫助。

甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共修理基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)根據(jù)合同約支付購房款，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一樣，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不行抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭遇的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方擔(dān)當(dāng)房屋價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共修理基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方擔(dān)當(dāng)價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)價款_______%的違約金;逾期超過_______日

的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方馬上支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主見違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

7、因甲方緣由(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法接著履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭遇的損失。

8、由第三方供應(yīng)帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方依據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條不行抗力

1、本協(xié)議所指不行抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)難、瘟疫、斗爭、、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法限制和無法避開或克服的事務(wù)。

2、若不行抗力事務(wù)導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不行抗力事務(wù)存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭受不行抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不行抗力事務(wù)后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ焦?yīng)發(fā)生不行抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不行抗力事務(wù)時，各方應(yīng)馬上磋商以尋求一個公允的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不行抗力事務(wù)或削減其影響。

第十三條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的說明和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，

甲乙雙方選擇向___________________________人民法院提起訴訟

本協(xié)議的有效性、說明、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所(參加買賣見證時)各一份。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

簽章：__________簽章：__________

正規(guī)商鋪買賣合同范本2

出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）

本人法定代表人姓名：__________________________

國籍：____________________________________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

托付代理人：______________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

國籍：____________________________________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________

買受人：__________________________________________

（以下簡稱乙方）

本人法定代表人姓名：__________________________

國籍：_______________

_____________________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

托付代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

本人法定代表人姓名：__________________________

國籍：___________________________________________

身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本狀況甲方自愿將其全部的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋全部權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，情愿購買該房，____省存量房買賣合同。

其次條土地運用權(quán)狀況該房屋的`土地宗地號為_________，土地運用權(quán)初始取得方式為_________出讓劃撥，《土地運用證》證號為________，運用面積為_________平方米，土地運用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（_________元）。

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

（三）其他方式：__________________________________________________。

第五條甲方的義

（一）甲方應(yīng)保證所供應(yīng)的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實、合法、有效。如甲方供應(yīng)虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、確定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地運用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形，合同范本《____省存量房買賣合同》。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等狀況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方緣由不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定供應(yīng)相關(guān)證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在平安隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將狀況照實告知乙方。

第六條房屋交付運用時間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方運用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件

二）一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并照實申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方緣由，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的擔(dān)當(dāng)甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M。在上述房屋_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付運用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付運用后，運用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條爭議處理本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

第十二條附件房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付狀況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

（一）___________________________________________________________；

（二）___________________________________________________________；

（三）___________________________________________________________；

（四）___________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_______

法定代表人：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

托付代理人：_________

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

附件

附件一房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備附件三租賃、抵押和其他全部權(quán)被限制等相關(guān)狀況房屋共有人看法：同意出售上述房屋（簽章）：________租賃狀況：__________________________________________________________抵押狀況：__________________________________________________________其他全部權(quán)被限制狀況：______________________________________________附件四物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付狀況除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于____________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付運用前未支付、未結(jié)算的費用均由甲方擔(dān)當(dāng)；在簽于_________權(quán)利轉(zhuǎn)移交付運用后，運用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

（1）由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：_____________________________________________

（2）由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：_____________________________________________

1．本合同文本為簽約運用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一樣的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085XXXX271

7）詢問。

2．本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得全部權(quán)證書的房屋。

3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4．本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)確定后在空格部位填寫

正規(guī)商鋪買賣合同范本3

甲方：________姓名________

身份證號碼：________

職業(yè)：________工作單位:________

聯(lián)系電話：________

乙方：________

鑒于：________

1、甲方單位現(xiàn)打算通過集資建設(shè)樓房，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。

2、甲方情愿將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方全部。

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本狀況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

其次條：集資款項繳納

1、甲方依據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求剛好繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。

第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的要求，剛好辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，剛好提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。

二)留意事項

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。

3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。

5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。

第五條除集資款外的費用擔(dān)當(dāng)本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條聲明及保證鑒于本協(xié)議履行中，若