建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)筆記

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)

筆記2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)筆記書中目錄筆記（常見類型:計(jì)算和歸類）派1Z102020資產(chǎn)的核算（10分左右）1Z103030建設(shè)工程定額（4-5分）1Z104000宏觀經(jīng)濟(jì)政策及項(xiàng)目融資（3-4分）（理解）資金是運(yùn)動(dòng)的價(jià)值，資金的價(jià)值是隨時(shí)間的變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多：1、主要有資金的時(shí)間價(jià)值；2、資金數(shù)量的大??；資金投入和回收的特點(diǎn)；4、資金周轉(zhuǎn)的速度。（理解）利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,一般見百分?jǐn)?shù)表示。即：i=It/Px100%用于表示計(jì)算利息的時(shí)間單位稱為計(jì)息周期，計(jì)息周期t一般為年、半年、季、月、周或天。1Z101012掌握現(xiàn)金流量圖的繪制（理解性掌握）一、現(xiàn)金流量的概念現(xiàn)金流出，用符號(hào)（CO）,表示；現(xiàn)金流入,用符號(hào)（CI）,表示；凈現(xiàn)金流量,用符號(hào)（CI-CO）t表示。（理解）圖1Z101012現(xiàn)金流量圖現(xiàn)金流量圖的繪制：2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。.箭頭的方向：向上的箭頭表示資金流入，向下的箭頭表示資金流出；.箭頭的長短表示資金數(shù)量的大小,越長資金數(shù)量越大；.箭頭和時(shí)間軸的交點(diǎn)表示現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間單位未。1Z101013計(jì)算六個(gè)公式形成3組互為倒數(shù)的公式第一組：1、已知現(xiàn)值求終值(一次支付n年末終值(即本利和)F的計(jì)算)(掌握)F=P(1+i)n2、已知終值求現(xiàn)值(掌握)P=F/(1+i)n=F(1+i)-n第二組：1、終值計(jì)算:已知年金(A),求終值F(掌握)F=Ax(1+i)n-1/i2、償債基金計(jì)算A=Fi/(1+i)n-1第三對(duì)：1、已知年金求現(xiàn)值PP=F/(1+i)n=Ax(1+i)n-1/i(1+i)n2、已知現(xiàn)值求年金AA=Pi(1+i)n/(1+i)n-11Z101014-3年有效利率計(jì)算:(掌握)計(jì)算(書中公式)2020年4月19日

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。Ieff=I/P=（1+r/m）m-1（eg:年利率12%,按月，則季為？Ieff=（1+12%/12）3-1）1Z101021財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析：（備注：本頁所劃內(nèi)容務(wù)必結(jié)合P23圖1Z101022復(fù)習(xí)）（一）項(xiàng)目的盈利能力主要分析指標(biāo)包括項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤率等，（二）償債能力主要指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等。1Z101022常見的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系如圖1Z101022所示（書中23頁）。（掌握）圖1Z101022財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系（圖祥見書中）1Z101023掌握影響基準(zhǔn)收益率的因素（整體掌握）基準(zhǔn)收益率（ic）本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對(duì)項(xiàng)目資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，她是評(píng)價(jià)和判斷投資方案在財(cái)務(wù)上是否可行和比選的主要依據(jù)。影響基準(zhǔn)收益率測定的四個(gè)因素：.政府方面因素；.行業(yè)方面因素；.境外方面因素;2020年4月19日資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。.投資者自身因素（包括投資成本、投資的機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹）（理解）：投資的機(jī)會(huì)成本是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其它投資機(jī)會(huì)所能獲得的最大收益。1Z101024掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的計(jì)算（掌握）一、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）FNPV=……（備注:此公式見書中,掌握）二、當(dāng)FNPV>0時(shí)，說明該方案除了滿足基準(zhǔn)收益率的要求和盈利之外,還能得到超額利益,該方案有效益,可行。當(dāng)FNPV=0時(shí)，說明該方案能夠滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平,該方案財(cái)務(wù)上還是可行的當(dāng)FNPV<0時(shí)，說明該方案不能夠滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平,該方案財(cái)務(wù)上不可行1Z101025掌握財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的計(jì)算圖1Z101025-1常規(guī)投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值函數(shù)曲線27頁（備注：特別注意圖中的i*）（掌握）三、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益計(jì)算出來后，與基金收益率相比較，若FIRR>ic,則方案在經(jīng)濟(jì)上能夠接受，若FIRRvic,則方