1.1-養(yǎng)老社區(qū)解決方案V2.04-培訓(xùn)

海爾U-home養(yǎng)老社區(qū)解決方案老齡化2014年1.98億，14%2020年2.5億養(yǎng)老大數(shù)據(jù)撫養(yǎng)比2014年老年撫養(yǎng)比21.58%，養(yǎng)老大數(shù)據(jù)撫養(yǎng)比的定義養(yǎng)老大數(shù)據(jù)床位比2014年養(yǎng)老院44304所養(yǎng)老床位416.5萬張占總?cè)藬?shù)2.15%政府在做什么政府出招定原則立規(guī)范貼補(bǔ)助政策來源：社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）居家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老△設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)△老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)（失能、半失能）△生活照料△康復(fù)護(hù)理△緊急救援△醫(yī)療機(jī)構(gòu)△社區(qū)日間照料△居家養(yǎng)老支持（上門服務(wù)）△生活照料△家政服務(wù)△康復(fù)護(hù)理△醫(yī)療保健△精神慰藉定原則90、7、3政府在做什么新建小區(qū)要統(tǒng)籌規(guī)劃，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入公建配套實(shí)施方案。鼓勵(lì)通過整合、置換或轉(zhuǎn)變用途等方式，將閑置的醫(yī)院、企業(yè)、農(nóng)村集體閑置房屋以及各類公辦培訓(xùn)中心、活勱中心、療養(yǎng)院、小旅館、小招待所等設(shè)施資源改造用于養(yǎng)老服務(wù)。一方面另一方面立規(guī)范新建、擴(kuò)建、改建、購(gòu)置政府在做什么<一>政府補(bǔ)貼養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.床位建筑面積為25-42.5平方米。2.建設(shè)成本按照每床16萬元核定，市級(jí)建設(shè)財(cái)力給予相應(yīng)補(bǔ)貼政策來源：上海市人民政府關(guān)于推進(jìn)本市“十二五”期間養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的若干意見貼補(bǔ)助16萬/床位政府在做什么政府在做什么除了體系內(nèi)的養(yǎng)老，政府并沒有到位。養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r目前有大小20余家房企涉足養(yǎng)老地產(chǎn)是目前養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)上的生力軍，截止2013年底投資超500億元中國(guó)石化和中國(guó)水電在四川、重慶兩個(gè)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資額已達(dá)到160億元人民幣涉足房企遍布區(qū)域京津冀都市圈北有太陽城長(zhǎng)三角都市圈南有親和源養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r購(gòu)買人群生在紅旗下，恰逢改革開放，當(dāng)下社會(huì)的中堅(jiān)力量、財(cái)富人群，一部分人接受教育成為企業(yè)中高層一部分人下海從商生下了富二代一部分成為工人，最早享受福利分房最有錢的60’70’艱苦的50’壓力的80’這群人，為80、90后買房，為自己改善，未來十年后，步入老齡。也是養(yǎng)老地產(chǎn)的核心客戶養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r——適老部件的研發(fā)【2004-2008】探索階段（一）廚房智能化衛(wèi)生間養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r——適老戶型的設(shè)計(jì)【2009-2011】探索階段（一）探索階段（二）類酒店公寓首次雙床設(shè)計(jì)北京萬科幸福匯青島萬科城老年公寓核心功能精細(xì)化輔助空間公眾化杭州萬科隨園嘉樹戶型回歸方正雙面寬陽臺(tái)收納功能進(jìn)一步強(qiáng)化養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r——服務(wù)的建設(shè)【2012-2014】探索階段（一）探索階段（二）探索階段（三）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r——完整的解決方案【2015-…】探索階段（一）探索階段（二）探索階段（三）下一步…完整的養(yǎng)老生活解決方案養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r適老化住宅適老化配套設(shè)備適老化服務(wù)++養(yǎng)老地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展的軌道人口快速老齡化4-2-1家庭的壓力政策的支持觀念的轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)1%6%10%80%90%家庭養(yǎng)老7%社區(qū)養(yǎng)老純養(yǎng)老社區(qū)：整個(gè)養(yǎng)老社區(qū)居住的都是老人，戶型設(shè)計(jì)、硬件配套專為老人設(shè)計(jì)，有運(yùn)營(yíng)商持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供各類養(yǎng)老服務(wù)。混老養(yǎng)老社區(qū)：社區(qū)大部分住宅為普通的住宅，其中1到2棟專為老年人設(shè)計(jì)的養(yǎng)老公寓，配有基礎(chǔ)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)現(xiàn)有居住社區(qū)適老化改造：現(xiàn)有居住社區(qū)適老化改造，加入滿足老年人需求的功能，多為各級(jí)政府部門推動(dòng)，資金多來自于政府中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3%機(jī)構(gòu)養(yǎng)老適老化住宅：普通住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)，把老年人的需求考慮進(jìn)去,形成適老化住宅，前期投入低，后期不運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老院、福利院1%6%10%80%90%家庭養(yǎng)老7%社區(qū)養(yǎng)老純養(yǎng)老社區(qū)混老養(yǎng)老社區(qū)適老化住宅現(xiàn)有居住社區(qū)適老化改造3%機(jī)構(gòu)養(yǎng)老養(yǎng)老院、福利院未來5年養(yǎng)老社區(qū)市場(chǎng)需求將達(dá)500萬套?。?00萬/套）5萬億的市場(chǎng)?。。○B(yǎng)老社區(qū)市場(chǎng)容量養(yǎng)老社區(qū)的需求老人的困擾管理人員的困擾子女的困擾老人的困擾擔(dān)心突發(fā)疾病，得不到及時(shí)救治慢病困擾，不知該吃什么，如何運(yùn)動(dòng)讓身體更健康行動(dòng)不便，如廁、洗浴擔(dān)心摔倒記性不好，忘吃藥，忘關(guān)門，忘帶鑰匙，忘關(guān)燃?xì)?、水龍頭，醫(yī)院人多排隊(duì)，體檢看病麻煩干不了重活，購(gòu)物需要協(xié)助，衛(wèi)生家務(wù)需要幫助打掃年齡越來越大，臥床不起時(shí)需要人照顧起居飲食害怕孤獨(dú)，希望有多跟子女交流，多參加集體活動(dòng)，喜歡旅游溫濕度等環(huán)境變化不易察覺，易生病有興趣愛好，希望有學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)子女的困擾媽媽記性不好，迷路了怎么辦?爸爸習(xí)慣早起晨煉，出現(xiàn)意外怎么辦？好久沒陪爸爸檢查身體了，不知最近身體指標(biāo)怎樣？工作忙，不在父母身邊？社區(qū)管理人員的困擾不法人員冒充訪客，圖謀不軌老人發(fā)生意外，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)軟件系統(tǒng)多，分別操作太復(fù)雜保安巡更的時(shí)候經(jīng)常脫崗?fù)祽行枨罂偨Y(jié)便利健康安全1、到時(shí)間該吃藥了，能夠?qū)先诉M(jìn)行有效的提醒2、家中溫濕度超出正常范圍時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理3、能夠讓老人方便地在社區(qū)或者家中進(jìn)行定期體檢4、根據(jù)身體狀況，定期給老人提供飲食、運(yùn)動(dòng)等方便的建議5、子女可以方便的了解到老人的身體狀況1、無論在任何地方，老人發(fā)生意外時(shí)，能夠方便地向外界求助2、老人在家中出現(xiàn)突然暈倒情況時(shí)，管理中心能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并救助3、水、氣發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理4、忘關(guān)家門，忘關(guān)冰箱門能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)提示老人5、能夠有效地對(duì)訪客進(jìn)行管理，預(yù)防不軌人員1、社區(qū)的各種通知信息能夠及時(shí)地告知每位老人2、家中的電話能夠一鍵呼叫管理中心，能夠方便地給子女撥號(hào)3、老人如廁時(shí)能夠方便起立和清洗4、洗澡時(shí)預(yù)防滑倒5、管理人員能夠方便地對(duì)小區(qū)所有系統(tǒng)進(jìn)行管理養(yǎng)老社區(qū)的需求主要集中在安全、健康、便利三個(gè)方面智慧養(yǎng)老解決方案人員位置時(shí)時(shí)顯示老人、小孩、工作人員及訪客的位置。方便地查詢?nèi)藛T的基本信息人員歷史軌跡動(dòng)態(tài)查詢，了解老人去過什么地方訪客人員信息電子登記訪客活動(dòng)軌跡時(shí)時(shí)跟蹤，超出活動(dòng)權(quán)限立即報(bào)警訪客登記到訪5號(hào)樓到達(dá)5號(hào)樓情況正常巡更正常老人已走出小區(qū)請(qǐng)注意小孩靠近危險(xiǎn)區(qū)域請(qǐng)注意人員定位系統(tǒng)●發(fā)生報(bào)警信息，按動(dòng)一卡通標(biāo)簽按鈕，定位圖標(biāo)閃爍，聯(lián)動(dòng)彈出監(jiān)控圖像，方便第一時(shí)間處理老人在園區(qū)某處突感不適按下隨身佩戴標(biāo)簽緊急報(bào)警按鈕管理中心收到報(bào)警信息通知距離最近的工作人員協(xié)助地圖聯(lián)動(dòng)顯示報(bào)警人員的位置監(jiān)控大屏聯(lián)動(dòng)調(diào)出報(bào)警位置的視頻圖像監(jiān)控聯(lián)動(dòng)健康小屋●無需打卡，遠(yuǎn)距離感應(yīng)，開啟門禁、通道、電梯，解放老人的雙手自動(dòng)開啟門禁自動(dòng)打開通道電梯自動(dòng)運(yùn)行弱電升級(jí)●訪客活動(dòng)軌跡時(shí)時(shí)跟蹤，超出活動(dòng)權(quán)限立即報(bào)警●社區(qū)所有弱電子系統(tǒng)狀態(tài)運(yùn)行狀態(tài)一目了然，有效保障系統(tǒng)正常工作●聯(lián)動(dòng)控制，緊急情況自動(dòng)處理●統(tǒng)一系統(tǒng)入口，無需在多個(gè)系統(tǒng)之間來回切換，提高工作效率●定制化開發(fā)，預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)接口，方便對(duì)接第三方系統(tǒng)弱電系統(tǒng)集中管理平臺(tái)贈(zèng)送家電第一排序偏好贈(zèng)送家電第二排序偏好贈(zèng)送家電第三排序偏好從老年客戶對(duì)于家電的偏好來看，電視是老年人最偏好的家電，其次為空調(diào)、洗衣機(jī)和冰箱數(shù)據(jù)來源：星健資本調(diào)研數(shù)據(jù)適老化家電86%的客戶希望精裝房間送家電，僅有14%的客戶希望送的是家具；由此可知，老年客戶更偏向家電的贈(zèng)送●適老化彩電、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等家電成套家電產(chǎn)品簡(jiǎn)介-老年智能終端匯集家庭安防、體檢等數(shù)據(jù)信息，發(fā)送到云端后臺(tái)處理查詢個(gè)人的健康檔案信息方便快捷地點(diǎn)餐、購(gòu)物，訂購(gòu)家庭保潔等社區(qū)服務(wù)查詢養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)知識(shí)，觀看養(yǎng)生視頻子女手機(jī)拍攝照片和視頻后云端共享，終端直接查看；電話聽筒未放好，自動(dòng)識(shí)別并掛斷專為老年人開發(fā)的健腦小游戲，豐富日常生活，延緩健忘癥等病發(fā)智能門鎖●指紋開鎖，專業(yè)識(shí)別老年人指紋技術(shù)●密碼開鎖，鑰匙開鎖●場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)智能感知床墊●檢測(cè)心率、呼吸率體動(dòng)、睡眠質(zhì)量等參數(shù)●根據(jù)身體參數(shù)變化趨勢(shì)，提前發(fā)現(xiàn)潛在的高風(fēng)險(xiǎn)疾病，預(yù)防處理●及時(shí)發(fā)現(xiàn)睡眠過程中的風(fēng)險(xiǎn)人體活動(dòng)探測(cè)●放置在客廳或者洗手間等位置，探測(cè)老人在家中的活動(dòng)情況●超過一定時(shí)間探測(cè)到老人沒有活動(dòng)，自動(dòng)感知，上傳報(bào)警家中異常報(bào)警●忘記關(guān)水龍頭，水管漏水自動(dòng)感知●忘記關(guān)門，超過一定時(shí)間，自動(dòng)感知●忘記關(guān)燃?xì)?，發(fā)生泄漏，自動(dòng)感知●家中出現(xiàn)煙霧自動(dòng)感知生理檢測(cè)套裝●方便在家中進(jìn)行自主體檢，測(cè)量血壓、血氧、心電、體溫等身體參數(shù)●數(shù)據(jù)上傳后臺(tái)，自動(dòng)給出合理的飲食運(yùn)動(dòng)建議老年浴椅●方便坐著洗浴，避免站立疲勞眩暈以及躺浴起身時(shí)的突然力度帶來的風(fēng)險(xiǎn)●多方向噴淋，更清潔●溫度、流量分離控制，方便使用可穿戴智能設(shè)備遠(yuǎn)程監(jiān)控●在征得老人同意的前提下，通過遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)看到在家中的活動(dòng)情況●方便服務(wù)人員隨時(shí)掌握老人的具體情況●方便不再身邊的子女隨時(shí)看看自己父母在家中的情況適合人群：介護(hù)老人、護(hù)理老人養(yǎng)老綜合管理平臺(tái)養(yǎng)老綜合管理平臺(tái)可根據(jù)項(xiàng)目的需求進(jìn)行定制化開發(fā)，實(shí)現(xiàn)管理的系統(tǒng)化，規(guī)范化。提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，減輕服務(wù)人員的工作強(qiáng)度和難度，提升老人的滿意度和舒適度。解決方案系統(tǒng)框架用戶交互需求交互功能復(fù)星合眾人壽中弘東亞新華國(guó)瑞地產(chǎn)景瑞千鶴灣友好老年公寓方興地產(chǎn)香河大愛城云南保利昆山綠城煙臺(tái)君悅灣萬科怡園人員定位●●●●●●●●●●●健康小屋●●●●●●●●●●●●無障礙通行●●●●●弱電集中管理平臺(tái)●●●成套家電●●●●●●●老年終端●●●●●●●智能門鎖●●●●●智能感知床墊●●●●人體活動(dòng)探測(cè)●●●●●●家中異常報(bào)警●●●●●●●緊急報(bào)警●●●●●●●●●●●生理檢測(cè)套裝●●跌倒報(bào)警器●●●●●●●老年浴椅●●●●●遠(yuǎn)程監(jiān)控●●●●●養(yǎng)老綜合管理平臺(tái)●●●●●●●●方案優(yōu)勢(shì)定制化支持

業(yè)界最完整最專業(yè)模塊化選擇一站式服務(wù)專為養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)計(jì)，充分考慮老人、子女及服務(wù)人員的需求，得到了復(fù)星等專業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)商的認(rèn)可前期規(guī)劃參與到后期項(xiàng)目實(shí)施，提供全流程一站式支持；方案得到老齡委認(rèn)可，協(xié)助申請(qǐng)養(yǎng)老示范基地，爭(zhēng)取政策支持，提升項(xiàng)目知名度各子系統(tǒng)獨(dú)立運(yùn)行，可任意組合滿足不同項(xiàng)目的需求，契合項(xiàng)目的定位

根據(jù)項(xiàng)目的不同需求支持進(jìn)行定制化開發(fā)，滿足項(xiàng)目的差異化需求優(yōu)勢(shì)老人養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)商海爾養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)商養(yǎng)老服務(wù)商U+養(yǎng)老服務(wù)平臺(tái)價(jià)值主張便捷地獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲取政策支持增加營(yíng)銷賣點(diǎn)提升服務(wù)品質(zhì)降低運(yùn)營(yíng)成本用戶資源積累企業(yè)增值為U+平臺(tái)帶來用戶增長(zhǎng)。國(guó)計(jì)民生產(chǎn)業(yè)，企業(yè)品牌提升。服務(wù)分成，企業(yè)增值帶動(dòng)產(chǎn)品銷售大數(shù)據(jù)分析指導(dǎo)產(chǎn)品的研發(fā)和推廣服務(wù)通道和精準(zhǔn)銷售成熟順暢的服務(wù)銷售通道。把握客戶的消費(fèi)能力和消費(fèi)特點(diǎn)，提升服務(wù)，精準(zhǔn)營(yíng)銷各種感知設(shè)備保障老人生活安全舒適專業(yè)的健康設(shè)備和團(tuán)隊(duì)讓老人更健康。大數(shù)據(jù)分析帶來的精準(zhǔn)服務(wù)提升老人生活品質(zhì)親情關(guān)愛讓老人與子女不再有距離降低服務(wù)整合的成本一流的資源提升服務(wù)品質(zhì)全面的服務(wù)內(nèi)容為運(yùn)營(yíng)帶了增值信息化降低人力投入，降低運(yùn)營(yíng)成本完整的養(yǎng)老服務(wù)方案有利于獲取政府更多的政策支持。軟硬結(jié)合的服務(wù)提升項(xiàng)目品質(zhì)，增加賣點(diǎn)一站式的解決方案，讓開發(fā)商沒有后顧之憂

保利大家項(xiàng)目坐落于云

南昆明，小區(qū)生活、休

閑、娛樂、健康等各方

面配套設(shè)施齊全，著力打造高端住宅。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，尤其適合養(yǎng)生養(yǎng)老。項(xiàng)目定位適老化住宅，一經(jīng)推出就受到了眾多中老年用戶的追捧。特色功能：主要產(chǎn)品及特點(diǎn)：居家購(gòu)物：老人可以在家中方便地購(gòu)物點(diǎn)，預(yù)約服務(wù)人員定位：老人需要幫助時(shí)，按動(dòng)隨身攜帶一卡通卡片的緊急按鈕，社區(qū)定位地圖馬上顯示老人報(bào)警位置，并調(diào)出監(jiān)控圖像社區(qū)體檢：老人刷卡自助體檢，建立健康檔案，數(shù)據(jù)上傳云端自動(dòng)分析，無需等待快速給出結(jié)果建議健康管家：老人隨身佩戴移動(dòng)健康終端，監(jiān)測(cè)身體活動(dòng)數(shù)據(jù)，語音播報(bào)信息提醒按時(shí)吃藥等日常事宜實(shí)施位置跟蹤緊急報(bào)警監(jiān)控聯(lián)動(dòng)訪客管理操作簡(jiǎn)單，自助體檢數(shù)據(jù)上傳，專家服務(wù)健康檔案管理導(dǎo)醫(yī)助醫(yī)，預(yù)約掛號(hào)智能電話終端人員定位健康小屋移動(dòng)健康終端點(diǎn)餐購(gòu)物電子相冊(cè)智能電話健腦游戲養(yǎng)生知識(shí)健康風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警安全風(fēng)險(xiǎn)報(bào)警生活方式管理語音親情關(guān)愛項(xiàng)目案例

君悅灣坐落于煙臺(tái)最具

活力的區(qū)域，開發(fā)商秉

承精品工程的理念，引