建設工程合同管理與招投標合同法律基礎

建設工程合同管理與招投標Welcometoeveryone!!!學習本課程的意義以后實際工作的需要考各種注冊證的需要主要框架主要內(nèi)容第一章合同法律基礎第二章合同法總則第三章建設工程合同概述第四章建設工程勘察、設計合同及管理第五章建設工程施工招投標第六章建設工程施工合同第七章FIDIC土木工程施工合同條件第八章施工合同的前期策劃及管理第九章施工合同履行中的管理第十章工程索賠第十一章建設工程合同爭議的解決第一部分合同管理第一章合同法律基礎

第一節(jié)概述法的概念：是由國家制定或認可，體現(xiàn)統(tǒng)治階級意志和社會公正價值目標，并由國家政權強制力保證實施的社會規(guī)范的總和。法的體系包括：憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、民族自治地方條例和單行條例、特別行政區(qū)法律

法的體系1.憲法：是國家的根本大法，稱為母法。規(guī)定國家的基本制度、公民的權利、國家政權的結(jié)構組成和產(chǎn)生辦法等一系列重大問題。憲法具有最高法律效力，其他法的形式不得與其相抵觸。憲法由全國人民代表大會按特定程序制定。2.法律：是由最高國家權力機關制定的規(guī)范性文件的總稱。分為基本法律和其他法律?；痉砂穹?、刑法、經(jīng)濟法、行政法、訴訟法和特別行政區(qū)基本法。由全國人民代表大會制定?；痉梢酝獾姆沙蔀槠渌?，由全國人民代表大會常務委員會制定。法的體系3.行政法規(guī)：由國務院制定的規(guī)范性文件的總稱。4.地方性法規(guī)：是指省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常委會制定的規(guī)范性文件的總稱。地方性法規(guī)不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸。5.民族自治地方條例和單行條例。6.特別行政區(qū)法律：是指全國人大制定的特別行政區(qū)的基本法，以及香港、澳門特別行政區(qū)立法機關制定的法律，以及保留的原有法律。簡單介紹經(jīng)濟法民法行政法訴訟法仲裁法一、經(jīng)濟法經(jīng)濟法是調(diào)整經(jīng)濟管理和經(jīng)濟協(xié)作以及市場經(jīng)濟運行過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟關系的法律規(guī)范的總稱。經(jīng)濟法主要調(diào)調(diào)整五方面的的關系（1）國民經(jīng)濟關關系。（2）經(jīng)濟協(xié)作關關系。（3）社會組織內(nèi)內(nèi)部發(fā)生的經(jīng)經(jīng)濟關系。（4）涉外經(jīng)濟關關系。經(jīng)濟法律規(guī)范范的效力法律規(guī)范的效效力是指法律律規(guī)范在什么么地方、什么么時間、對什什么人具有約約束力，也就就是法律的空空間、時間和和對人的效力力。法律的空間效效力憲法、法律、、行政法規(guī)和和部門規(guī)章，，在我國全部部領土范圍內(nèi)內(nèi)有效；地方方性法規(guī)、地地方規(guī)章、自自治條例、單單行條例，旨旨在相應的行行政區(qū)劃和管管轄的范圍內(nèi)內(nèi)有效。法律律法規(guī)明確規(guī)規(guī)定了特定的的使用范圍的的，則在該范范圍內(nèi)有效。。法律的時間效效力包括法律何時時開始生效、、法律何時開開始失效以及及法律的溯極極力。法律對人的效效力法律對哪些人人有約束力。。在我國：我我國公民在我我國領域內(nèi)，，一律適用我我國法律；外外國人、無國國籍人在我國國領域內(nèi)除法法律有特別規(guī)規(guī)定的以外，，一律適用我我國法律；我我國公民在我我國領域以外外，原則上也也適用我國法法律。經(jīng)濟法的作用用（1）有利于市場場主體的培育育（2）有利于培育育統(tǒng)一、開放放的市場體系系（3）有利于保證證國家對市場場經(jīng)濟的宏觀觀調(diào)控（4）有利于對市市場經(jīng)濟的運運行進行有效效的管理（5）有利于進一一步擴大對外外開放，加強強國際經(jīng)濟技技術合作二、民法民法是我國的的基本法律，，是一定商品品經(jīng)濟社會關關系的法律表表現(xiàn)，是調(diào)整整平等主體的法人之間、、公民之間以以及法人與公公民之間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的的的總稱。調(diào)整對象（1）財產(chǎn)關系財產(chǎn)關系也稱稱為經(jīng)濟關系系，是人們在在生產(chǎn)、分配配和消費過程程中形成的具具有經(jīng)濟內(nèi)容容的社會關系系。財產(chǎn)關系系包括的范圍圍很廣，民法法只調(diào)整發(fā)生生在平等主體體之間的財產(chǎn)產(chǎn)關系，不調(diào)調(diào)整縱向的、、國家對社會會經(jīng)濟的計劃劃管理、財政政管理以及其其他方面行政政管理而發(fā)生生的財產(chǎn)關系系。這也是民民法與經(jīng)濟法法區(qū)別的一方方面。（2）人身關系人身關系是指指與特定人身身不可分離而而沒有直接財財產(chǎn)內(nèi)容的社社會關系，通通常表現(xiàn)為：：生命、健康康、人身自由由、姓名、名名譽、榮譽等等權利而產(chǎn)生生的人身關系系，以及知識識產(chǎn)權中的人人身關系。三、行政法法行政法是規(guī)定定國家行政機機關的組織、、職權、行使使職權的方式式、程序以及及行政責任，，調(diào)整行政社社會關系的法法律規(guī)范的總總稱。行政法的調(diào)整整對象行政關關系。所謂行行政關系，是是指行政主體體（一般是行行政機關）在在實施國家行行政權力過程程中所發(fā)生的的各種關系。。調(diào)整對象行政關系主要要包括：（1）行政主體之之間的關系（2）行政主體與與行政人員之之間的關系（3）行政主體與與其他國家機機關之間的關關系（4）行政主體與與企事業(yè)單位位、社會組織織和團體之間間的關系（5）行政主體與與公民之間的的關系（6）行政主體與與外國人之間間的關系行政法的作用用（1）提高行政效效率（2）促進經(jīng)濟文文化建設（3）維護社會秩秩序和安全（4）保護公民的的合法權益四、訴訟法民事訴訟法：：是調(diào)整人民民法院、當事事人和其他訴訴訟參加人參參與民事訴訟訟行為的法律律規(guī)范的總和和。行政訴訟法：：行政訴訟法法是由國家制制定的調(diào)整人人民法院、當當事人和其他他訴訟參與人人在行政訴訟訟中的活動和和關系的法律律規(guī)范的總和和。民事訴訟法的的特有原則1）當事人訴訟訟權利平等原原則。即當事事人雙方以同同等的訴訟權權利來維護其其各自的實體體權益；人民民法院依法為為當事人雙方方提供同等的的機會，以保保障他們行使使自己的訴訟訟權利。2）根據(jù)自愿和和合法的原則則進行調(diào)解。。為了使調(diào)解解成功，民事事訴訟法規(guī)定定：一是調(diào)解應當當遵循自愿原原則，不得強強迫達成調(diào)解解協(xié)議。二是應當在事事實清楚的基基礎上，分清清是非，進行行調(diào)解。三是當事人不不愿調(diào)解或調(diào)調(diào)解不成立的的，應及時判判決。民事訴訟法的的特有原則3）辯論原則。。在法院支持持下，當事人人有權就案件件事實和爭議議的問題，各各自陳述自己己的主張和根根據(jù)，互相進進行辯駁和論論證，以維護護自己的合法法權益。4）處分原則。。當事人有權權在法律規(guī)定定的范圍內(nèi)處處分自己的民民事權利和訴訴訟權利。如如是否起訴、、放棄、變更更、承認、反反駁訴訟請求求等。5）支持起訴原原則。指機關關、團體、企企事業(yè)單位對對損害國家、、集體或個人人民事權利的的行為，支持持受害的單位位或個人向法法院起訴。民事訴訟的任任務1）保護當事人人行使訴訟權權利，保證法法院查明事實實、分清是非非、正確適用用法律，及時時審理民事案案件。2）確認民事權權利義務關系系，制止民事事違法行為，，保護當事人人的合法權益益。3）教育公民自自覺遵守法律律，預防糾紛紛，減少糾紛紛。第一審程序（3）普通訴訟程程序--第一審程序這是指人民法法院審理第一一審民事案件件、經(jīng)濟糾紛紛案件通常適適用的程序。。起訴受理審理前準備開庭審理第二審程序上訴案件的裁裁判--第二審程序指當事人不服服地方各級法法院第一審尚尚未生效的判判決、裁定，，而向上一級級法院提起上上訴，上一級級法院對案件件進行審理所所適用的程序序。法院審理理上訴案件后后，按情況分分別處理：1）原判決認定定事實清楚，，適用法律正正確，判決駁駁回上訴，維維持原判；2）原判決認定定事實清楚，，適用法律錯錯誤的，依法法改判；3）原判決認定定事實錯誤，，或認定事實實不清、證據(jù)據(jù)不足，可以以裁定撤消原原判決，發(fā)回回原法院重審審，也可以自自己查清事實實后，依法改改判；4）原判決違反反法定程序，，可能影響案案件正確判決決的，裁定撤撤消原判決，，發(fā)回重審。。審判監(jiān)督程序序（再審程序序）審判監(jiān)督程序序又稱再審程程序，是指人人民法院對已已經(jīng)發(fā)生法律律效力的判決決、裁定發(fā)現(xiàn)現(xiàn)確有錯誤，，依法再次進進行審理的程程序。確有錯誤是指指：（1）原判決、裁裁定認定事實實的主要證據(jù)據(jù)不足。（2）當事人有新新的證據(jù)，足足以推翻原判判決、裁定的的。（3）原判決、裁裁定適用法律律確有錯誤的的。（4）法院違反法法定程序，可可能影響案件件正確判決、、裁定的。（5）審批人員在在審理該案件件時有貪污受受賄、營私舞舞弊、枉法裁裁判行為的。。經(jīng)濟訴訟制度度經(jīng)濟訴訟是指指經(jīng)濟審判機機關在當事人人和其他訴訟訟參加人參加加下，對經(jīng)濟濟糾紛案件進進行審理并作作出判決，以以解決經(jīng)濟糾糾紛的活動。。經(jīng)濟訴訟的主主要法律依據(jù)據(jù)是《中華人民共和和國民事訴訟訟法》以及最高人民民法院根據(jù)經(jīng)經(jīng)濟糾紛案件件的特點而發(fā)發(fā)布的大量有有關經(jīng)濟糾紛紛案件的司法法解釋。經(jīng)濟訴訟的特特點人民法院受理理經(jīng)濟糾紛案案件，任何一一方當事人都都有權提出上上訴，而無須須征得對方當當事人的同意意。當事人向人民民法院提起訴訴訟，應當遵遵循地域管轄轄、級別管轄轄和專屬管轄轄的原則。在在不違反原則則的前提下，，可以選擇管管轄法院。人民法院審理經(jīng)濟濟糾紛案件，實行行二審終審制度。人民法院對經(jīng)濟案案件的管轄管轄是指人民法院院之間受理第一審審案件的分工和權權轄。人民法院對經(jīng)濟案案件的管轄地域管轄級別管轄專屬管轄是指同級人民法院院對第一審案件的的分工和權限。是指各級人民法院院受理第一審經(jīng)濟濟糾紛案件的分工工和權限。是指按照訴訟標的的的特殊性與管轄轄的排他性決定的的管轄。一般原則是“原告告就被告”我國人民法院按其其級別分為最高、、高級、中級和基基層人民法院注解1.地域管轄因建設工程合同糾糾紛提起的訴訟，，第一審法院是：：（1）被告住所地的人人民法院。（2）合同履行地的人人民法院。2.級別管轄最高人民法院管轄轄在全國有重大影影響的案件和它認認為應該由其審理理的案件。高級人民法院管轄轄在本轄區(qū)有重大大影響的案件。中級人民法院管轄轄：重大的涉外案件；；在本轄區(qū)有重大影影響的案件；最高人民法院確定定由其管轄的案件件。其余的都由基層人人民法院管轄。3.專屬管轄：因不動產(chǎn)糾紛提起起的訴訟，由不動動產(chǎn)所在地法院管管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生生糾紛提起的訴訟訟，由港口所在地地法院管轄。行政訴訟法行政訴訟法是由國國家制定的調(diào)整人人民法院、當事人人和其他訴訟參與與人在行政訴訟中中的活動和關系的的法律規(guī)范的總和和。受案范圍行政訴訟法第十一一條明確規(guī)定了公公民、法人和其他他組織可以對具體體的行政行為不服服提起訴訟。1）對拘留、罰款、、吊銷營業(yè)執(zhí)照、、責令停業(yè)、沒收收財物不服的2）對限制人身自由由或?qū)ω敭a(chǎn)的查封封、扣押、凍結(jié)等等行政強制措施不不服的3）認為行政機關關侵犯法律規(guī)定的的經(jīng)營自主權案件件4）認為符合法定條條件申請行政機關關頒發(fā)許可證和執(zhí)執(zhí)照，行政機關拒拒絕頒發(fā)或不予答答復的5）申請行政機關履履行保護人身權、、財產(chǎn)權的法定職職責，行政機關拒拒絕履行或不予答答復的受案范圍6）認為行政機關沒沒有依法發(fā)給撫恤恤金的7）認為行政機關違違法要求履行義務務的8）認為行政機關侵侵犯其人身權、財財產(chǎn)權的9）按照行政訴訟法法第十二條規(guī)定：：人民法院還受理理法律、法規(guī)規(guī)定定可以提起訴訟的的其他行政案件。。五、仲裁法仲裁，也稱“公斷斷”，是指雙方當當事人自愿把經(jīng)濟濟糾紛或爭議，提提交第三者（仲裁裁組織）作出判斷斷或判決，對裁決決的雙方有義務執(zhí)執(zhí)行。仲裁是解決經(jīng)濟糾糾紛或爭議的一種種基本方式，具有有程序簡便、方法法靈活、處理及時時等優(yōu)點。仲裁的特點和原則則仲裁的特點：1.仲裁方式的選擇以以當事人自愿為前前提。2.仲裁機構是依法成成立的專門機構。。3.仲裁裁決具有強制制執(zhí)行力。仲裁的原則1.獨立的原則2.自愿的原則3.一裁終局的原則4.先行調(diào)解的原則仲裁法的內(nèi)容仲裁法是國家制定定和確認的關于仲仲裁制度的法律規(guī)規(guī)范總和，包括仲仲裁協(xié)議、仲裁組組織、仲裁程序、、仲裁判決極其執(zhí)執(zhí)行等基本內(nèi)容。。（1）仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議是當事人人雙方約定將某一一爭議提交仲裁解解決的協(xié)議。根據(jù)據(jù)《中華人民共和國仲仲裁法》的規(guī)定，仲裁協(xié)議議包括合同中訂立立的仲裁條款和以以其他書面方式在在糾紛前或糾紛發(fā)發(fā)生后達成的請求求仲裁的協(xié)議。仲裁條款，其標準準范本為：“因履履行本合同發(fā)生的的爭議，由當事人人協(xié)商解決，協(xié)商商不成的，提交煙煙臺仲裁委員會仲仲裁?！敝俨梅ǖ膬?nèi)容（2）仲裁組織：是受理仲裁案件并并對案件進行裁決決的組織。但仲裁裁機關不是行政機機關，也不是司法法機關，屬于民間間團體。（3）仲裁程序申請和受理組成仲裁庭開庭和裁決仲裁程序仲裁委員會在收到到仲裁申請書之日日起5日內(nèi)，認為符合受受理條件的，應當當受理，并通知當當事人；認為不符符合受理條件的，，應當書面通知當當事人不予受理，，并說明理由。申請的條件有仲裁協(xié)議屬于仲裁委員會的的受理范圍有具體的仲裁請求求和事實注解仲裁程序仲裁庭組成后，仲仲裁委員會應當將將仲裁庭的組成情情況書面通知當事事人。仲裁庭的組成合議制獨任制由3名仲裁員組成由1名仲裁員組成注解仲裁程序在開庭審理以前，，仲裁委員會應當當在仲裁規(guī)則規(guī)定定的期限內(nèi)將開庭庭日期通知雙方當當事人；經(jīng)書面通知后，申申請人無正當理由由不到庭或者未經(jīng)經(jīng)仲裁庭許可中途途退庭的，可以視視為撤回仲裁申請請。經(jīng)書面通知后，被被申請人無正當理理由不到庭或者未未經(jīng)仲裁庭許可中中途退庭的，可以以缺席裁決。開庭和受理仲裁應當開庭進行行仲裁以不公開審理理為原則仲裁法的內(nèi)容（4）執(zhí)行《仲裁法》規(guī)定：“當事人應應當履行判決。一一方當事人不履行行的，另一方當事事人可以按照民事事訴訟法的有關規(guī)規(guī)定向人民法院申申請執(zhí)行。受審理理的人民法院應當當執(zhí)行?！狈ㄔ簩χ俨玫膮f(xié)助助和監(jiān)督法院對仲裁的協(xié)助助證據(jù)保全財產(chǎn)保全強制執(zhí)行仲裁裁決決法院對仲裁的協(xié)助助和監(jiān)督第五十八條當事人提出證據(jù)證證明裁決有下列情情形之一的，可以以向仲裁委員會所所在地的中級人民民法院申請撤銷裁裁決：（一）沒有仲裁協(xié)協(xié)議的；（二）裁決的事項項不屬于仲裁協(xié)議議的范圍或者仲裁裁委員會無權仲裁裁的；（三）仲裁庭的組組成或者仲裁的程程序違反法定程序序的；法院對仲裁的監(jiān)督督撤銷仲裁裁決不予執(zhí)行仲裁裁決決法院對仲裁的協(xié)助助和監(jiān)督（四）裁決所根據(jù)據(jù)的證據(jù)是偽造的的；（五）對方當事人人隱瞞了足以影響響公正裁決的證據(jù)據(jù)的；（六）仲裁員在仲仲裁該案時有索賄賄受賄，徇私舞弊弊，枉法裁決行為為的。人民法院經(jīng)組成合合議庭審查核實裁裁決有前款規(guī)定情情形之一的，應當當裁定撤銷。人民法院認定該裁裁決違背社會公共共利益的，應當裁裁定撤銷。法院對仲裁的協(xié)助助和監(jiān)督第六十三條被申請人提出證據(jù)據(jù)證明裁決有民事事訴訟法第二百一一十七條第二款規(guī)規(guī)定的情形之一的的，經(jīng)人民法院組組成合議庭審查核核實，裁定不予執(zhí)執(zhí)行。《民法》第二百一十七條被被申請人提出證證據(jù)證明仲裁裁決決有下列情形之一一的，經(jīng)人民法院院組成合議庭審查查核實，裁定不予予執(zhí)行：

（一））當事人在合同中中沒有訂有仲裁條條款或者事后沒有有達成書面仲裁協(xié)協(xié)議的；

（二））裁決的事項不屬屬于仲裁協(xié)議的范范圍或者仲裁機構構無權仲裁的；（（三）仲裁庭的的組成或者仲裁的的程序違反法定程程序的；（四）認定事實實的主要證據(jù)不不足的；

（五五）適用法律確確有錯誤的；（（六）仲裁員員在仲裁該案時時有貪污受賄，，徇私舞弊，枉枉法裁決行為的的。第二節(jié)經(jīng)濟法法律關系經(jīng)濟法律關系是是指由經(jīng)濟法律律規(guī)范所確認的的在經(jīng)濟管理和和經(jīng)濟協(xié)作過程程中所產(chǎn)生的權權利、義務關系系。經(jīng)濟法律關系的的要素法律關系的構成法律關系的內(nèi)容法律關系的主體法律關系的客體法律關系構成要要素的內(nèi)涵不同同，構成的法律律關系也不同。。諸如民事法律律關系、勞動法法律關系、行政政法律關系和經(jīng)經(jīng)濟法律關系等等。注解經(jīng)濟法律關系的的要素其他組織法律關系的主體社會組織國家機關國家權力機關自然人國家行政機關法人注解主體是經(jīng)濟法律律關系的參與者者，是在經(jīng)濟組組織和經(jīng)濟活動動中享有權利和和承擔義務的當當事人，是經(jīng)濟濟法律關系產(chǎn)生生的先決條件。。經(jīng)濟法律關系的的要素注解客體是經(jīng)濟法律律關系的主體享享有的經(jīng)濟權利利和承擔的經(jīng)濟濟義務所共同指指向的對象，包包括財、物、行行為和非物質(zhì)財財富。法律關系的客體行為財物非物質(zhì)財富經(jīng)濟法律關系的的要素法律關系的內(nèi)容權力義務法律關系主體在法定范圍內(nèi)有權進行各種活動法律關系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔相應的責任經(jīng)濟法律關系的的確立經(jīng)濟法律事實行為事件注解經(jīng)濟法律事實是是指能夠引起經(jīng)經(jīng)濟法律關系發(fā)發(fā)生、變更和消消滅的客觀現(xiàn)象象。這些客觀現(xiàn)現(xiàn)象必須是經(jīng)濟濟法律規(guī)范所確確認的，否則不不是經(jīng)濟法律事事實。法律關系的變更更法律關系的變更主體變更內(nèi)容變更法律關系主體數(shù)目增多或減少，也可以是主體的改變法律關系中具體權力義務的增加或減少客體變更法律關系權力義務所指向的事物發(fā)生變化，也可以是范圍或性質(zhì)發(fā)生變更法律關系的終止止法律關系的終止自然終止違約終止協(xié)議終止注解法律關系的終止止是指法律關系系主體之間的權權力義務不復存存在，彼此喪失失了約束力。第三節(jié)相關的的民事法律制度度相關的民事法律制度財產(chǎn)所有權和債權制度法人制度代理制度擔保制度時效制度法人制度法人應具備的條件有自己的名稱、組織機構和場所依法成立有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費能夠獨立承擔民事責任注解法人是與自然人人相對稱的，是是具有民事權利利能力和民事行行為能力，依法法獨立享有民事事權利和承擔民民事義務的組織織。按照有關法律規(guī)規(guī)定，能享有法法人資格的實體體有：全民所有有制企業(yè)、中外外合作經(jīng)營企業(yè)業(yè)、私營企業(yè)、、有限責任公司司、國家機關、、事業(yè)單位、社社會團體（依法法可享有法人資資格的）等。上上例中的三人合合伙不具備私營營企業(yè)的條件，，不能享有法人人資格，因此，，工商部門不能能以法人給他們們登記注冊。法人制度法人的民事權力能力和行為能力

法人的權利能力是指國家賦予法人參加民事活動，享受民事權利承擔民事義務的資格。法人的行為能力是指法人以自己的行為獨立取得民事權利和承擔民事義務的能力。法人的行為能力是通過法人代表來行使的。

法人代表是指依依照法律或法人人的組織章程的的規(guī)定，代表法法人行使民事權權利，承擔民事事義務的負責人人。法人代表一一般為法人內(nèi)部部的正職行政負負責人，如廠長長、經(jīng)理等。代理制度代理代理關系被代理人代理人第三人注解代理是代理人在在代理權限內(nèi)，，以被代理人的的名義實施的、、其民事責任由由被代理人承擔擔的法律行為。。代理制度代理的特征代理人在被代理理人的授權范圍圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)現(xiàn)自己的意志代理人以被代理理人的名義實施施代理行為代理行為必須是是具有法律意義義的行為被代理人對代理理行為承擔民事事責任如果代理人以自自己的名義為法法律行為則是行行紀行為。居間人：也稱介介紹人，他的任任務是介紹當事事人雙方建立經(jīng)經(jīng)濟法律關系，，只起為對方提提供信息，創(chuàng)造造條件的中介作作用，他并不參參加到委托人和和第三人之間的的法律關系之中中，也不需要進進行獨立地作出出意思表示。注解代理制度代理的種類委托代理指定代理根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理根據(jù)主管機關或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理法定代理基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理代理制度無權代理沒有代理權的代理行為代理權終止后的代理行為超越代理權的行為注解對于無權代理行行為，“被代理理人”可以不承承擔法律責任。。《民法通則》規(guī)定，無權代理理行為“只有經(jīng)經(jīng)過被代理人的的追認，被代理理人才承擔民事事責任。未經(jīng)追追認的行為，由由行為人承擔民民事責任”，但但“本人知道他他人以自己的名名義實施民事行行為而不做否認認表示的，視為為同意?！贝碇贫任写硇问綉⒁獾膯栴}被代理人應慎重選擇代理人委托授權的范圍要明確委托代理的事項必須合法口頭形式書面形式注解法律規(guī)定采用書書面形式的必須須采用書面形式式，如代簽工程程建設合同必須須采用書面形式式。代理制度代理人在代理活動中應注意的幾個問題代理人應在代理權限范圍內(nèi)進行代理活動代理人應親自進行代理活動代理人應認真履行職責不得濫用代理權以被代理人的名義同自己行使法律行為代理雙方當事人實施同一個法律行為代理人與第三人惡意串通損害代理人的利益代理制度代理關系的終止代理期間屆滿或代理事項完成被代理人取消委托或代理人辭去委托

代理人死亡或喪失民事行為能力

法定或指定代理的終止被代理人或代理人死亡

代理人死亡或喪失民事行為能力

被代理人取得或恢復民事行為能力

委托代理的終止作為被代理人或代理人的法人終止指定代理的人民法院或指定單位撤消指定

由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系的消滅

財產(chǎn)所有權財產(chǎn)所有權的內(nèi)容處分占有使用收益注解財產(chǎn)所有權是指指財產(chǎn)的所有人人依照法律對其其財產(chǎn)占有、使使用、收益和處處分的權利。所有權的行使，，指所有人行使使所有權的各項項職能。財產(chǎn)所有權財產(chǎn)所有權的取得原始取得繼受取得是指根據(jù)法律的規(guī)定直接取得財產(chǎn)所有權，不以所有人的權利和意志為轉(zhuǎn)移，如沒收、生產(chǎn)、收益等。又稱傳來取得，是指根據(jù)原所有人的意志，接受原所有人轉(zhuǎn)移的所有權，如買賣、借貸、繼承等。財產(chǎn)所有權所有權客體消滅所有權轉(zhuǎn)讓所有權拋棄所有權的消滅因強制手段而消滅所有權的主體消滅注解所有權的消滅，，是指通過某種種法律事實，使使所有權喪失或或與所有人脫離離的法律現(xiàn)象。。債權制度債的產(chǎn)生無因管理合同侵權不當?shù)美渌贤侵该袷轮黧w之間關于設立、變更和終止民事關系的協(xié)議是指公民或法人沒有法律依據(jù)而侵害他人的財產(chǎn)權利或人身權利的行為

是指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人的委托，自覺為他人管理事務或提供服務。

是指沒有法律上或者合同上的依據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

債權制度相關的民事法律律制度特定物之債和種種類物之債單一之債和多數(shù)數(shù)人之債按份之債及連帶帶之債不可選擇之債和和可選擇之債按份之債是指多多數(shù)人之債中，，幾個債權人各各自對自己的分分額享有請求權權或幾個債務人人各自對自己的的分額負有清償償?shù)牧x務。連帶之債是指多多數(shù)人之債中，，債權人任何人人都有權請求債債務人向其履行行全部債務或債債務人中的任何何一人都負有向向債權人清償全全部債務的義務務。擔保制度合同擔保的形式式質(zhì)押保證抵押留置定金注解擔保合同是確保保合同得到履行行的一種法律制制度，是指多數(shù)數(shù)人根據(jù)法律的的規(guī)定或合同的的約定，為確保保債務履行和債債權實現(xiàn)而采取取的法律保障方方法。保證國家機關，但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不可以做保證人的單位企業(yè)法人的分支機構、職能部門，但有法人書面授權的，可在授權范圍內(nèi)提供保證注解保證是指保證人人和債權人約定定，當債務人不不履行債務時，，保證人按照約約定履行債務或或者承擔責任的的行為。保證保證的方式一般保證連帶責任保證一般保證是指當當事人在保證合合同中約定，債債務人不履行債債務時，由保證證人承擔保證責責任。連帶責任保證是是指當事人在保保證合同中約定定保證人與債務務人對債務承擔擔連帶責任的保保證。保證《擔保法》規(guī)定一般保證中的保證人享有先訴抗辯權，即當債權人向保證人請求履行保證債務時，保證人在主合同糾紛未經(jīng)裁判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人享有拒絕承擔保證責任的權利。連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行屆滿沒有履行債務的，債權人既可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。注解保證方式?jīng)]有約約定或者約定不不明確時，按照照連帶責任保證證承擔責任保證保證責任范圍及及保證期間保證期間，債權權人依法將主債債權轉(zhuǎn)讓給第三三人的，保證人人在原保證擔保保的范圍內(nèi)繼續(xù)續(xù)承擔保證責任任。保證合同另另有約定的，按按照約定。保證期間，債權權人許可債務人人轉(zhuǎn)讓債務的，，應當取得保證證人書面同意。。保證人對未經(jīng)經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的的債務，不再承承擔保證責任。。債權人與債務人人協(xié)議變更主合合同的，應當取取得保證人書面面同意。未經(jīng)保保證人書面同意意的，保證人不不再承擔保證責責任。保證合同同另有約定的，，按照約定。保證責任范圍包包括主債權及利利息、違約金、、損害賠償和實實現(xiàn)債權費用。。保證合同另有有約定的，按照照約定。當事人人對保證責任范范圍無約定或者者約定不明確的的，保證人應對對全部債務承擔擔責任。保證期間保證責任范圍保證例1、2003年10月1日，甲向乙借款款1000萬，約定2004年10月1日全部償還，利利息為100萬。丙為保證人人；連帶責任保保證。合同中約約定違約金為200萬。到2005年1月1日，甲仍然沒有有歸還借款，期期間甲為索要借借款發(fā)生費用10萬，問乙可以向向誰索要借款？？索要多少？如果保證方式為為一般保證，則則情況如何？抵押抵押是指債務人人或第三人不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移對用于抵押押物的特定財產(chǎn)產(chǎn)的占有，而將將該財產(chǎn)作為債債權的擔保，債債務人不履行債債務時，債權人人有權依法律規(guī)規(guī)定以該財產(chǎn)折折價或以拍賣、、變賣該財產(chǎn)的的價款優(yōu)先受償償。抵押禁止抵押的財財產(chǎn)(1)土地所有權(2)耕地、宅基地、、自留地、自留留山等集體所有有的土地所有權權，抵押人依法法承包并經(jīng)發(fā)包包方同意抵押的的荒山、荒溝、、荒丘、荒灘等等荒地的土地使使用權和以鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等等建筑物抵押的的除外(3)學校、幼兒園、、醫(yī)院等以公益益為目的的事業(yè)業(yè)單位、社會團團體的教育設施施、醫(yī)療衛(wèi)生設設施和其他社會會公益設施(4)所有權、使用權權不明或者有爭爭議的財產(chǎn)(5)依法被查封、扣扣押、監(jiān)管的財財產(chǎn)(6)依法不得抵押的的其他財產(chǎn)抵押同一抵押物上設設置兩個以上抵抵押權時抵押擔保債權可可優(yōu)于一般債權權先受清償。抵押合同已登記記生效的，按照照抵押物登記的的先后順序清償償；順序相同的的，按照債權比比例清償。抵押合同自簽訂訂之日起生效的的，該抵押物已已登記的，按照照登記的先后順順序清償；未登登記的，按照合合同生效的先后后順序清償，順順序相同的，按按照債權比例清清償。抵押物已已登記的先于未未登記的受償。。抵押抵押權的實現(xiàn)(1)指抵押人與抵押押權人協(xié)議，在在最高債權限度度內(nèi)，以抵押物物對一定期間內(nèi)內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債債權作擔保(2)借款合同或就某某項商品在一定定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)發(fā)生交易額簽訂訂的合同，可以以附最高額抵押押合同(3)最高額抵押的主主合同債權人不不得轉(zhuǎn)讓抵押擔保范圍包包括主債權及利利息、違約金、、損害賠償和實實現(xiàn)抵押權費用用。抵押合同另另有約定的，按按照約定。最高抵押額抵押的效力(1)債務履行期屆滿滿抵押權人未受受清償?shù)模梢砸耘c抵押人協(xié)議議以抵押物作價價或者以拍賣、、變賣該抵押物物所得的價款受受償；協(xié)議不成成的，可以提起起訴訟(2)抵押物作價或者者拍賣、變賣后后，其價款超過過債權數(shù)額的部部分歸抵押人所所有，不足部分分由債務人清償償。質(zhì)押概念：指債務人人或第三人將其其動產(chǎn)或權利轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移債權人占有有，作為債權的的擔保。質(zhì)押擔保的當事事人，即質(zhì)權人人；債務人或者者第三人為出質(zhì)質(zhì)人；出質(zhì)人移移交的動產(chǎn)為質(zhì)質(zhì)物。質(zhì)押的種類包括動產(chǎn)質(zhì)押和和權利質(zhì)押兩種種。質(zhì)押質(zhì)押的形式動產(chǎn)質(zhì)押權利質(zhì)押指債務人或第三三人將其動產(chǎn)移移交債權人占有有，作為債權的的擔保。債務人人不履行債務時時，債權人有權權依照本法規(guī)定定以該動產(chǎn)折價價或者以拍賣、、變賣該動產(chǎn)的的價款優(yōu)先受償償。指出質(zhì)人將其法法定可以質(zhì)押的的權利憑證交付付質(zhì)權人，以擔擔保債權實現(xiàn)的的法律行為●匯票、支票、本本票、債券、存存款單、倉單、、提單●依法可以轉(zhuǎn)讓讓的股份、股票票●依法法可以以轉(zhuǎn)讓讓的商商標專專用權權，專專利權權、著著作權權中的的財產(chǎn)產(chǎn)權●依法法可以以質(zhì)押押的其其他權權利留置留置置●當事人人應在在合同同中約約定：：“債債務人人應在在債權權人留留置財財產(chǎn)后后兩個個月內(nèi)內(nèi)履行行債務務?！薄薄裼馄谄谖绰穆男械牡模煽梢詤f(xié)協(xié)議將將留置置物折折價、、拍賣賣或變變賣。。所得得價款款超過過債權權數(shù)額額的部部分歸歸債務務人所所有，，不足足部分分由債債務人人清償償●●留留置權權人有有妥善善保管管留置置物的的義務務因保管管合同同、運運輸合合同、、加工工承攬攬合同同發(fā)生生的債債權，，債務務人不不履行行債務務的，，債權權人有有權依依法留留置該該財產(chǎn)產(chǎn)，以以該財財產(chǎn)折折價或或者以以拍賣賣、變變賣該該財產(chǎn)產(chǎn)的價價款優(yōu)優(yōu)先受受償留置擔擔保的的范圍圍：(1)主債權權(2)利息違違約金金(3)損害賠賠償金金(4)留置物物保管管費用用(5)實現(xiàn)留留置權權的費費用留置權權消滅滅的原原因：：(1)債權消消滅(2)債務人人另行行提供供擔保保并被被債權權人接接受定金定金金當事人人的權權利義義務：：(1)債務人人履行行債務務后，，定金金應當當?shù)肿髯鲀r款款或者者收回回(2)給付定定金的的一方方不履履行債債務的的，無無權要要求返返還定定金(3)收取定定金的的一方方不履履行債債務的的，應應雙倍倍返還還定金金指當事事人一一方為為了證證明合合同的的成立立和擔擔保合合同的的履行行向?qū)Ψ筋A預先給給付一一定數(shù)數(shù)額的的貨幣幣。定定金不不得超超過主主合同同標的的額的的20％。定金合合同：：(1)采用書書面合合同(2)合同從從實際際交付付定金金之日日起生生效定金支支付是是保證證合同同主債債務得