建設(shè)工程竣工圖編制講解

建設(shè)工程竣工圖的編制

一、竣工圖的概述二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)三、竣工圖編制的程序、方法和質(zhì)量要求四、竣工圖的審簽五、竣工圖編制時(shí)間、編制單位六、竣工圖的組卷方法及套數(shù)七、竣工圖的驗(yàn)收

一、竣工圖的概述

（一）竣工圖的概念竣工圖是各項(xiàng)建設(shè)工程在施工過程中，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種真實(shí)施工記錄和指令性技術(shù)文件，對(duì)施工圖進(jìn)行修改或重新繪制的，與工程實(shí)體相符的圖?！督ㄔO(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》CB/T50328-2001號(hào)文件中2.0.8條對(duì)竣工圖的定義是[工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣]。

該條款嚴(yán)格界定了竣工圖與施工圖的區(qū)別。竣工圖與設(shè)計(jì)圖（施工圖）的關(guān)系

圖紙編制時(shí)間編制單位材質(zhì)內(nèi)容對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)設(shè)計(jì)圖方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位白圖目錄、說明、平面圖、立面圖概算施工圖施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位藍(lán)圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖預(yù)算竣工圖施工過程中施工單位新藍(lán)圖目錄、說明、平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖結(jié)算

竣工圖是在施工過程中依據(jù)工程實(shí)際情況，按照一定的規(guī)則對(duì)施工圖進(jìn)行修改，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章后形成的竣工圖紙。因而，竣工圖是工程的真實(shí)記錄和反映，它具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性、可靠性。（二）竣工圖編制的重要性

1、竣工圖是進(jìn)行工程管理維修、改擴(kuò)建的技術(shù)依據(jù)

例如：隨著建筑物使用年限的延長(zhǎng)，原有的各種建筑管線、構(gòu)件等設(shè)施將不可避免的發(fā)生老化損壞，這就需要對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行管理維修，而在維修過程中對(duì)管線走向位置、高程、坐標(biāo)、管溝埋深等信息數(shù)據(jù)的獲得離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。

在原有建筑上進(jìn)行改造裝修等，就必須弄清原建筑物柱梁板等構(gòu)件的受力狀況數(shù)據(jù)，而這些信息也同樣要從竣工圖紙中獲得。事實(shí)證明，有了完整、準(zhǔn)確的竣工圖，在對(duì)工程的管理維修、改建、擴(kuò)建過程中就能避免重復(fù)勞動(dòng)，節(jié)省大量人力資金，起到了事半功倍的作用。

2、竣工圖是城市規(guī)劃、建設(shè)管理等活動(dòng)的重要依據(jù)

隨著城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，地下建筑物和管線工程也越來越多，如何合理的對(duì)城市地下空間進(jìn)行有效規(guī)劃，安排新建地下建筑物和地下管線的布局，就離不開完整準(zhǔn)確的竣工圖。例如在市政工程施工時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)生挖斷光纜、電纜、輸水管線、煤氣管線等事故，造成資源浪費(fèi)和人身傷亡等不良后果，其主要原因就是沒有一套完整、準(zhǔn)確的管線綜合竣工圖。由此可見，在城市規(guī)劃、建設(shè)管理中竣工圖的作用是至關(guān)重要的。

3、竣工圖是司法鑒定裁決的法律憑證

竣工圖具有司法鑒定裁決的法律憑證作用。在對(duì)工程質(zhì)量事故的技術(shù)鑒定中，首先要對(duì)工程竣工圖紙進(jìn)行核對(duì)，檢查施工單位是否嚴(yán)格按圖施工，有變更的部位是否經(jīng)過設(shè)計(jì)同意，簽字手續(xù)是否完備，其次才是對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求等檢查。

4、竣工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建的重要保障例如當(dāng)?shù)卣馂?zāi)害發(fā)生后，通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）、建筑物等設(shè)施將遭到嚴(yán)重破壞，在災(zāi)后的重建過程中，竣工圖將會(huì)發(fā)揮其不可替代的重要作用。二、竣工圖編制的范圍、內(nèi)容、依據(jù)

（一）竣工圖編制范圍

在1982年原國(guó)家建委頒發(fā)的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》第二條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖”。具體如下：1、市政工程和公用設(shè)施方面的主要工程，包括：道路、橋梁、隧道等工程。2、交通運(yùn)輸方面的主要工程，包括：鐵路、高級(jí)公路、車站、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)、地鐵等工程。3、工業(yè)建筑方面工程，包括：工廠、礦山、大型車間廠房、煙囪、變電所、高爐、礦井、水壩等工程。4、人防、軍事通信電纜等建筑工程。5、民用建筑方面工程，包括：教學(xué)樓、醫(yī)院、廣播電視臺(tái)、影劇院、文化宮、俱樂部、體育館、博物館、展覽館、圖書館、檔案館、賓館、辦公樓、商場(chǎng)、住宅樓等工程。上述規(guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都應(yīng)編制竣工圖，特別是工程的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、管線等隱蔽部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作。（二）竣工圖編制制的基本內(nèi)容竣工圖編制的基本本內(nèi)容由以下兩方方面組成：即總體體方面和專業(yè)方面面。1、總體方面(1)項(xiàng)目總平面布置圖圖、位置圖及地形形圖。(2)設(shè)計(jì)圖總目錄。(3)設(shè)計(jì)總說明。(4)總體工程圖。2、各專業(yè)方面包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排水工工程竣工圖；電力力、照明電氣和弱弱電(包括通訊、避雷、、接地、電視等)工程竣工圖；暖通通工程(包括采暖、通風(fēng)、、空調(diào))竣工圖；設(shè)備及工工藝流程竣工圖。。具體內(nèi)容如下：：(1)建筑竣工圖包括：：圖紙目錄；設(shè)計(jì)計(jì)說明；屋面、樓樓面、地面(含地下室工程)分層平面圖；立面面圖；剖面圖；門門窗圖；樓梯間、、電梯間、電梯井井道的平面和剖面面詳圖；電梯機(jī)房房平、剖面圖；地地下部分的防水防防潮圖，外墻伸縮縮縫防水圖；陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨篷、挑檐及及其它建筑大樣圖圖。(2)結(jié)構(gòu)竣工圖包括：：結(jié)構(gòu)竣工圖目錄錄；說明；基礎(chǔ)平平面圖；基礎(chǔ)詳圖圖；地下室結(jié)構(gòu)圖圖；（人防圖紙））；地下室結(jié)構(gòu)詳詳圖；樓面結(jié)構(gòu)布布置；樓面配筋圖圖；梁、柱、板、、樓梯詳圖；結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件詳圖。工工業(yè)廠廠房屋蓋結(jié)構(gòu)竣工工圖中的柱、梁、、板、支撐平面布布置及大樣圖。吊吊車梁、吊車軌道道及與柱結(jié)點(diǎn)大樣樣圖；(3)給排水工程竣工圖圖包括：圖紙目錄錄；設(shè)計(jì)說明；給給排水設(shè)備明細(xì)表表；各層給排水平平面布置圖(包括給水、廢水、、污水、雨水、透透氣管)；各種給排水主管管圖及透視圖；各各種給排水工程實(shí)實(shí)際施工詳圖；屋屋頂水箱、屋面給給排水工程圖，水水泵房、水池、水水塔、冷水塔等工工程給排水工程圖圖。(4)電力、照明電氣和和弱電工程竣工圖圖包括：圖紙目錄錄；設(shè)計(jì)說明；電電氣設(shè)備明細(xì)表；；變配電、動(dòng)力、、照明、冷暖通風(fēng)風(fēng)消防等電管、電電線、電纜平面圖圖、系統(tǒng)圖；各種種高、低壓柜、變變配電箱原理圖、、二次接點(diǎn)圖。(5)暖通工程竣工圖包包括：圖紙目錄；；設(shè)計(jì)說明；暖通通設(shè)備明細(xì)表；各各層平面布置圖；；暖通管道立面透透視圖；暖通管道道系統(tǒng)圖。(6)設(shè)備及工藝流程竣竣工圖包括：圖紙紙目錄；設(shè)計(jì)說明明；設(shè)備明細(xì)表等。(7)景觀：景觀竣工圖圖目錄；說明；總總圖；豎向圖；放放線圖；索引圖；；分區(qū)圖；節(jié)電詳詳圖；鋪裝詳圖。。(8)綠化：目錄；說明明；苗木材料表；；總圖；喬木種植植圖；灌木種植圖圖；地被種植圖。。關(guān)于室外綜合地下下管網(wǎng)竣工圖：室外綜合地下管網(wǎng)網(wǎng)屬地下隱蔽工程程，它的完整準(zhǔn)確確與否非常重要，，它也是城建檔案案管理的重中之重重，隨著城市服務(wù)務(wù)功能的現(xiàn)代化和和人們生活質(zhì)量的的日益提高，地下下空間的規(guī)劃、管管理就顯得更加突突出，因此必須嚴(yán)嚴(yán)肅認(rèn)真的做好綜綜合地下管網(wǎng)圖的的管理工作。規(guī)范范在條文說明4.2.2條中規(guī)定“地下管管線工程竣工圖的的編制，應(yīng)按1995年中華人民共和國(guó)國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，《城市地下管線探測(cè)測(cè)技術(shù)規(guī)程》中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行行。(三)竣工圖編制的依據(jù)據(jù)文件1、設(shè)計(jì)圖。設(shè)計(jì)單單位提供的作為工工程施工的全部施施工圖，包括所附附的文字說明，以以及有關(guān)的通用圖圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或或施工圖冊(cè)。2、圖紙會(huì)審記錄。。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單單位、監(jiān)理單位、、施工單位會(huì)審圖圖紙的記錄及答復(fù)復(fù)。3、設(shè)計(jì)變更通知單單。由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，建設(shè)單單位同意后發(fā)出的的變更圖紙內(nèi)容的的文件。4、技術(shù)聯(lián)系核定單單，即在施工過程程中由建設(shè)單位和和施工單位提出的的設(shè)計(jì)修改，增減減項(xiàng)目?jī)?nèi)容的技術(shù)術(shù)核定文件。5、隱蔽工程驗(yàn)收記記錄，以及材料代代換等簽證記錄。。6、質(zhì)量事故報(bào)告及及處理記錄。施工單位向上級(jí)反反映工程質(zhì)量事故故情況報(bào)告，經(jīng)建建設(shè)單位、建筑工工程質(zhì)量監(jiān)督部門門、設(shè)計(jì)單位共同同鑒定并提出的處處理意見、措施和和驗(yàn)證書。7、建(構(gòu))筑物定位測(cè)量資料料，施工檢查測(cè)量量及竣工測(cè)量資料料。8、其他涉及設(shè)計(jì)變變更的文件材料。。三、竣工圖編制的的程序、方法和質(zhì)質(zhì)量要求（一）竣工圖的編編制程序按照一定程序編制制竣工圖，是加強(qiáng)強(qiáng)竣工圖編制工作作，提高竣工圖的的編制質(zhì)量的重要要保證?？⒐D編編制程序是：1、收集和整理編制制竣工圖的各種依依據(jù)文件在工程建設(shè)施工過過程中，必須按照照文件歸檔制度注注意收集積累各種種變更文件，這些些文件是編制竣工工圖的主要依據(jù)。。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變變更證明圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更證明填報(bào)說明明1、每個(gè)工程無論圖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更有無，必須開開此證明，證明中中數(shù)字填寫必須用用大寫，須選擇《圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變變更證明》格式一填報(bào)。2、如果建設(shè)設(shè)工程依據(jù)據(jù)圖紙會(huì)審審、設(shè)計(jì)變變更內(nèi)容，，重新繪制制竣工圖的的，須選擇擇《圖紙會(huì)審、、設(shè)計(jì)變更更證明》格式二填報(bào)報(bào)。格式一格式二2、及時(shí)編制制竣工圖即隨施工階階段進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行審、繪繪工作，一一般以單項(xiàng)項(xiàng)工程為單單位，對(duì)照照變更文件件和現(xiàn)場(chǎng)施施工情況，，逐張、逐逐份修改和和繪制竣工工圖。在每每一單項(xiàng)工工程竣工后后，施工單單位應(yīng)編制制出一套完完整的竣工工圖，供交交工驗(yàn)收時(shí)時(shí)提交城建建檔案館和和建設(shè)單位位共同檢查查驗(yàn)收。3、竣工圖的的審簽工作作竣工圖的審審核與簽字字工作，是是在施工活活動(dòng)中和竣竣工圖的編編制過程中中交叉進(jìn)行行的，主要要檢查編制制深度是否否達(dá)到質(zhì)量量要求，是是否有錯(cuò)漏漏現(xiàn)象等。。4、更正補(bǔ)充充工作竣工圖提交交建設(shè)單位位鑒定、驗(yàn)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有不完整整不準(zhǔn)確處處，應(yīng)責(zé)成成施工單位位及時(shí)予以以更正或補(bǔ)補(bǔ)充，待更更正補(bǔ)齊合合格后，按按合格要求求編制若干干套，最后后正式向建建設(shè)單位辦辦理交接手手續(xù)。（二）竣工工圖編制的的基本方法法編制竣工圖圖的方法基基本上可歸歸納為以下下三種：1、在施工過過程中，完完全按圖施施工，沒有有變動(dòng)者，，可在原施施工圖上加加蓋“竣工圖”標(biāo)標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄欄目，在““變更情況況”一欄填填寫“無變變更”字樣樣，作為竣竣工圖。2、在施工過過程中，有有一般性設(shè)設(shè)計(jì)變動(dòng)，，能在原施施工圖上修修改補(bǔ)充，，且不影響響圖面質(zhì)量量可不重新新繪制竣工工圖，一般般采用杠（（劃）改、、叉改法，，局部修改改等方法，，把在施工工過程中變變更的內(nèi)容容，用碳素素筆在施工工圖上修改改、補(bǔ)充。。修改、補(bǔ)補(bǔ)充后要引引劃索引線線，注記變變更依據(jù)，，并對(duì)變更更部位進(jìn)行行編號(hào)。3、凡結(jié)構(gòu)形形式改變、、工藝改變變、平面布布置改變、、項(xiàng)目改變變、以及有有其它重大大改變，或或變更部分分超過圖面面的三分之之一，不宜宜在原施工工圖上修改改、補(bǔ)充者者，應(yīng)按改改變后的實(shí)實(shí)際情況重重新繪制竣竣工圖，并并加蓋“竣竣工圖”標(biāo)標(biāo)志章，填填寫有關(guān)欄欄目，在““變更情況況”一欄填填寫“重重新繪制””字樣，作作為竣工圖圖。圖紙上修改改部位編號(hào)號(hào)的方法在注記變更更依據(jù)的起起始部位畫畫一個(gè)圓圈圈，原則上上以直徑為為10毫米為宜，，將一張施施工圖上所所有的變更更按先上后后下，先左左后右的順順序進(jìn)行編編號(hào)（每張張圖紙均從從1號(hào)開始編）），在““竣工圖””編制章，，在“變更更情況”一一欄填寫““變更x處”字樣（與與編號(hào)數(shù)同同）。①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨正確的編號(hào)號(hào)順序錯(cuò)誤的編號(hào)號(hào)順序（以變更內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行編編號(hào)）①①①①①①①①①①①①①①①竣工圖編制制依據(jù)文件件的編號(hào)方方法以下是常見見編制方法法的舉例說說明。（1）取消內(nèi)容容的改法①尺寸、門門窗型號(hào)、、設(shè)備型號(hào)號(hào)、燈具型型號(hào)、鋼筋筋型號(hào)和數(shù)數(shù)量、注解解說明等數(shù)數(shù)字、文字字、符號(hào)的的取消，可可采用杠改改法。即將將取消的數(shù)數(shù)字、文字字、符號(hào)等等用橫杠杠杠掉（不得得涂抹掉）），從修改改的位置引引出索引線線，在索引引線上注明明修改依據(jù)據(jù)和編號(hào)。。例如：在在Z16（Z17）柱斷面圖中中，將（Z17）取消，變更更依據(jù)為圖圖紙會(huì)審第第3號(hào)第2條。改繪方法：：將（Z17）和有關(guān)的尺尺寸用杠改改法去掉，，并注明修修改依據(jù)（（見圖1）：②隔墻、門門窗、鋼筋筋、燈具、、設(shè)備等取取消，可用用叉改法。。即在圖上上將取消的的部分打““×”，在圖上描描繪取消的的部分較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)，可視視情況打幾幾個(gè)“×”，達(dá)到表示示清楚為準(zhǔn)準(zhǔn)。并從圖圖上修改處處用索引線線引出，注注明修改依依據(jù)和編號(hào)號(hào)。例如：將（（B）～（C）軸間③軸上上磚墻取消消，變更依依據(jù)為設(shè)計(jì)計(jì)變更第1號(hào)第6條。改繪方法：：將隔墻及及其門用叉叉改法×掉，隔墻相相關(guān)的尺寸寸杠改，并并注明修改改依據(jù)和編編號(hào)（見圖圖2）。（2）內(nèi)容變更更的改法①在建筑物物某一部位位增加隔墻墻、門窗、、燈具、設(shè)設(shè)備、鋼筋筋或相應(yīng)的的尺寸、型型號(hào)修改等等。均應(yīng)在在圖上的實(shí)實(shí)際位置用用規(guī)范制圖圖方法繪出出，并注明明修改依據(jù)據(jù)和編號(hào)。。例如：將梁梁剖面圖中中上部鋼筋筋由原3ф10改為3ф12，下部筋由原原3ф14改為3ф16，變更依據(jù)為為設(shè)計(jì)變更更第5號(hào)和第7號(hào)第3條。改繪方法：：將變更鋼鋼筋改在實(shí)實(shí)際的位置置上（見圖圖3）。②如變更內(nèi)容容在原位置置繪不清楚楚時(shí)，應(yīng)在在本圖適當(dāng)當(dāng)位置（空空白處）按按需要補(bǔ)繪繪大樣圖，，并保證準(zhǔn)準(zhǔn)確清楚。。例如：基礎(chǔ)礎(chǔ)平面、一一、二、三三層（E1）軸與①軸交交叉處原方方柱改為圓圓柱（直徑徑500），基柱Z5改Z6。變更依據(jù)為為設(shè)計(jì)變更更第6號(hào)第1條。改繪方法：：采用圖紙紙空白處補(bǔ)補(bǔ)繪大樣方方法（見圖圖4）。（3）加寫說明明①凡變更依依據(jù)文件內(nèi)內(nèi)容，能用用建筑制圖圖標(biāo)準(zhǔn)在竣竣工圖相應(yīng)應(yīng)位置修改改的，且能能完全體現(xiàn)現(xiàn)變更內(nèi)容容的，只須須在修改位位置加寫編編號(hào)和變更更依據(jù)，不不用再加寫寫說明，例例如圖三中中的變更。。②施工工藝、、做法、材材料變化等等在圖上修修改難以用用作圖方法法表達(dá)清楚楚時(shí)，可在在變更依據(jù)據(jù)后用精練練的語(yǔ)言加加以說明。。例如原會(huì)議議室地面采采用大理石石做法，現(xiàn)現(xiàn)改為鋪木木地板。具具體修改辦辦法為：在在建筑做法法中找出相相應(yīng)內(nèi)容處處，用索引引線引出，，進(jìn)行編號(hào)號(hào)并注記變變更依據(jù)，，在變更依依據(jù)后把變變更內(nèi)容用用規(guī)范、概概況的語(yǔ)言言加以說明明。相同變更內(nèi)內(nèi)容的依據(jù)據(jù)的寫法①②②③③④⑤⑤⑥⑥⑦⑧⑧⑨⑨①～⑨⑨見設(shè)計(jì)計(jì)變更第5號(hào)第3條注意，某一一條變更可可能涉及到到二張或二二張以上圖圖紙，某一一局部變化化可能引起起系統(tǒng)變化化……，凡涉及到到的圖紙和和內(nèi)容均應(yīng)應(yīng)按規(guī)定修修改，不能能只改其一一、不改其其二。例如如在圖2中（取消墻墻）的變更更中，建筑筑圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)圖、水暖暖電等圖均均要修改。。圖紙上修改改內(nèi)容要到到位，不能能將變更內(nèi)內(nèi)容抄寫到到圖紙上的的空白部位位。如本圖上無無空白位置置可繪時(shí)，，應(yīng)另繪補(bǔ)補(bǔ)圖并曬成成藍(lán)圖附在在本專業(yè)圖圖紙之后。。注意在原原修改位置置上應(yīng)注明明修改依據(jù)據(jù)和補(bǔ)圖圖圖號(hào)，不允允許將變更更的附圖原原封不動(dòng)的的貼在竣工工圖上或附附在其后作作為修改。。（三）編制制竣工圖的的質(zhì)量要求求“百年大計(jì)計(jì)、質(zhì)量第第一”是基基本建設(shè)的的宗旨，作作為基本建建設(shè)項(xiàng)目的的竣工圖與與工程長(zhǎng)期期共存，也也應(yīng)視作百百年大計(jì)。。因此，在在編制竣工工圖時(shí)必須須重視編制制質(zhì)量。其其要求包括括三個(gè)方面面：一是內(nèi)內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，就是是竣工圖必必須符合實(shí)實(shí)際，反映映施工結(jié)束束最終狀況況；二是外外觀質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，就是是幅面整潔潔、圖形清清晰、標(biāo)志志醒目、標(biāo)標(biāo)注位置合合理，達(dá)到到查閱迅速速、利用方方便之目的的；三是使使用質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，主要要是所用紙紙張，書寫寫、裱糊、、蓋章印泥泥印色等材材料質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合檔案案長(zhǎng)期安全全保管要求求。具體為為：1、竣工圖的的圖形和有有關(guān)文字說說明必須清清楚準(zhǔn)確、、反映現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)變更實(shí)際際。做到圖圖、物、文文字一致，，沒有錯(cuò)誤誤、遺漏和和含糊不清清的地方。。2、藍(lán)圖的修修改可根據(jù)據(jù)變更的具具體情況選選用“注改改”和“杠杠改”(劃改)，不能刮改改，也不得得使用涂改改液涂改等等方法修改改圖紙，以以保持圖面面整潔。用用施工藍(lán)圖圖編制竣工工圖時(shí)，應(yīng)應(yīng)使用新藍(lán)藍(lán)圖，禁止止用在工地地上受到磨磨損，殘缺缺不全和有有油垢的舊舊藍(lán)圖編制制竣工圖。。3、修改竣工圖必須須按照建筑制圖等等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定定要求繪制，竣工工圖樣上各專業(yè)名名詞、術(shù)語(yǔ)、代號(hào)號(hào)、圖形文字、符符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)構(gòu)要素，以及填寫寫的計(jì)量單位，均均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)定。4、編制“竣工圖””必須用碳素墨水水書寫和繪制，不不得用圓珠筆或其其他易于退色的墨墨水繪制，以便長(zhǎng)長(zhǎng)期保存。修改圖圖時(shí)字體應(yīng)采用仿仿宋字，字體的大大小要與原圖采用用字體的大小相協(xié)協(xié)調(diào)，不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)錯(cuò)字、別字、草字字等。5、圖上各種引出說說明，一般應(yīng)與圖圖框平行，引出線線不得相互交叉，，不遮蓋其它線條條。6、修改的內(nèi)容和有有關(guān)說明均不得超超過原圖框。7、竣工圖要具備完完整的圖樣目錄或或文件目錄。8、所有竣工圖均須須由編制單位逐張張加蓋“竣工圖圖”標(biāo)志章。“竣工圖”標(biāo)志章章是竣工圖的法律律憑證作用的明顯顯標(biāo)志，關(guān)系到竣竣工圖的質(zhì)量和將將來的有效利用以以及編制單位的法法律責(zé)任?！翱⒐D”標(biāo)志章章就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一一樣重要，設(shè)計(jì)方方面有問題，通過過設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就就可直接查找到設(shè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人，，以追究其法律責(zé)責(zé)任?！翱⒐D圖”標(biāo)志章也如此此，一旦利用與工工程實(shí)體不相符的的竣工圖造成損失失，竣工圖編制單單位、監(jiān)理單位相相關(guān)人員要負(fù)法律律責(zé)任?？⒐D章尺寸為：：50mm×80mm具體為下圖所示：：無變更變更處重新繪制竣工圖標(biāo)準(zhǔn)章中的的內(nèi)容應(yīng)填寫齊全全、清楚，不得代代簽。每張圖紙都應(yīng)加蓋蓋“竣工圖”標(biāo)志章章(圖紙目錄也應(yīng)加蓋蓋)，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)計(jì)圖標(biāo)的上方或左方空處，不可可加蓋在圖形或說說明上。按立卷要要求，圖紙折疊后后圖標(biāo)外露，“竣竣工圖”章加蓋在在這個(gè)位置，可一一目了然的看出此此張圖是竣工圖，，而不是施工圖。?？⒐D章應(yīng)使用不不褪色紅印泥。為了確?？⒐D的的編制質(zhì)量，對(duì)竣竣工圖的編制還應(yīng)應(yīng)做到完整和及時(shí)時(shí)。1、完整的具體要求求：竣工圖的編制制范圍、內(nèi)容、數(shù)數(shù)量應(yīng)與施工圖一一致。在沒有新增增加施工圖或沒有有取消施工圖的情情況下，必須做到到有一張施工圖，，就有一張相應(yīng)的的竣工圖(包括總平面圖、位位置圖、地形圖、、施工總說明、施施工說明、圖紙目目錄、設(shè)備明細(xì)表表等)。有新增加的施工工圖，也應(yīng)有相應(yīng)應(yīng)的竣工圖；對(duì)沒沒有施工圖，但實(shí)實(shí)際進(jìn)行施工且已已竣工的工程，必必須編制竣工圖；；被取消的施工圖圖，不應(yīng)編制竣工工圖，但必須將取取消的依據(jù)納入竣竣工圖編制資料。。2、及時(shí)的具體要求求：堅(jiān)持在施工過程中中及時(shí)收集和整理變變更依據(jù)文件，并并及時(shí)在預(yù)留的新施施工藍(lán)圖上進(jìn)行修修改補(bǔ)繪，不要放放在竣工后集中編編繪。對(duì)變更內(nèi)容的實(shí)際際施工日期，修改改施工圖日期及修修改哪幾張圖等事事項(xiàng)應(yīng)由施工單位位及時(shí)作好記錄。。錯(cuò)誤的方法錯(cuò)誤的方法四、竣工圖的審審簽為保證竣工圖與實(shí)實(shí)際相符，編繪竣竣工圖時(shí)必須嚴(yán)格格執(zhí)行竣工圖的審審核制度，以明確確職責(zé)。層層把好好竣工圖的審核簽簽證關(guān)，是保證竣竣工圖質(zhì)量的重要要一環(huán)，是竣工圖圖存在價(jià)值和法律律效力的重要標(biāo)志志。（一）審簽職能與與作用所謂審簽，就是對(duì)對(duì)編繪的竣工圖進(jìn)進(jìn)行審查、簽署。。1、審簽職能審簽工作的職能是是通過對(duì)竣工圖的的審核，發(fā)現(xiàn)和糾糾正錯(cuò)漏，保證編編繪的竣工圖符合合實(shí)際，達(dá)到歸檔檔要求，對(duì)編繪的的準(zhǔn)確性、可靠性性、真實(shí)性、作出出最后的審核。2、審簽的作用審簽，是使竣工圖圖成為具有正式法法律效力的竣工檔檔案文件的重要標(biāo)標(biāo)志，有極其重要要的作用，其作用用是：(1)審簽是履行竣工圖圖法律效力，明確確責(zé)任的重要手段段。（2）審簽是提高高竣工圖編繪質(zhì)量量的重要方式。（3）通過審查簽簽證后，竣工圖可可為核定工程造價(jià)價(jià)、辦理決算、交交工驗(yàn)收及存檔提提供準(zhǔn)確的依據(jù)。。（二）審簽的原原則、方法和內(nèi)容容1、審簽的原則（1）法律責(zé)任性原則則竣工圖經(jīng)過審簽之之后就成為工程建建設(shè)的歷史憑證,具有重要的法律律效用。因此，竣竣工圖的審簽是一一項(xiàng)很嚴(yán)肅、責(zé)任任性很強(qiáng)的工作。。要求編繪、審核核人員一定要認(rèn)真真負(fù)責(zé)搞好這項(xiàng)工工作,既不能“只只審不簽”,又不不能“只簽不審””，否則將使竣工工圖失去法律文件件的效力。對(duì)審簽簽弄虛作假者，將將追究其法律責(zé)任任，所以，竣工圖圖審簽工作一定要要堅(jiān)持法律責(zé)任性性原則。（2）技術(shù)性原則施工圖是反映建、、構(gòu)筑物技術(shù)思想想、構(gòu)造要求、技技術(shù)參數(shù)……等技技術(shù)問題的依據(jù)文文件。所以，必須須掌握技術(shù)性原則則，以確?？⒐D圖符合國(guó)家工程技技術(shù)規(guī)范的要求。。2、審簽的方法利用施工圖編繪竣竣工圖時(shí)，實(shí)行編編制人、審核人、、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理多多級(jí)審核制。（1）編制人在施工過過程中按變更部位位對(duì)施工圖進(jìn)行修修改、注記、補(bǔ)充充竣工原圖，并在在所繪制的竣工原原圖上簽字，對(duì)所所繪竣工圖的正確確性、完整性和質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）審核人、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理對(duì)編繪人人所繪制的竣工圖圖進(jìn)行全面審查并并予以簽字認(rèn)可，，對(duì)竣工圖的編繪繪質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。。3、審核簽署的內(nèi)容容竣工圖審核簽署內(nèi)內(nèi)容有：變更依據(jù)據(jù)文件、竣工圖、、簽證手續(xù)。（1）變更依據(jù)文件審審查的內(nèi)容是：審審查文件是否齊全全，是否按變更內(nèi)內(nèi)容要求施工。（2）竣工工圖審審查的的主要要內(nèi)容容是：：審查查是否否按施施工實(shí)實(shí)際變變更對(duì)對(duì)圖紙紙的變變更部部位進(jìn)進(jìn)行了了修改改、補(bǔ)補(bǔ)充；；圖圖與圖圖之間間相關(guān)關(guān)處是是否都都已作作相應(yīng)應(yīng)修改改；所所有修修改部部位是是否注注記變變更依依據(jù)。。（3）簽證證手續(xù)續(xù)審查查的主主要內(nèi)內(nèi)容是是：審審查編編制人人、承承擔(dān)施施工的的技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人是是否已已簽名名。五、竣竣工圖圖編制制時(shí)間間、編編制單單位（一））竣竣工工圖的的編制制時(shí)間間根據(jù)原原國(guó)家家建委委1982年頒發(fā)發(fā)的《《關(guān)于于編制制基本本建設(shè)設(shè)工程程竣工工圖的的幾項(xiàng)項(xiàng)暫行行規(guī)定定》第第二條條規(guī)定定：““編制制各種種竣工工圖，，必須須在施施工過過程中中（不不能在在竣工工后））”，，按照照這一一規(guī)定定竣工工圖的的編制制必須須一邊邊施工工一邊邊編制制。在施工工過程程中編編制竣竣工圖圖的原原因工程建建設(shè)周周期一一般較較長(zhǎng)人員變變動(dòng)施工單單位承承包的的工程程項(xiàng)目目較多多人員有有限，，技術(shù)術(shù)力量量不足足在施工工過程程中編編制竣竣工圖圖的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)分散工工作量量清楚掌掌握情情況及時(shí)核核對(duì)誤誤差（二））竣工工圖的的編制制單位位1984年6月，國(guó)國(guó)家計(jì)計(jì)劃委委員會(huì)會(huì)、國(guó)國(guó)家檔檔案局局聯(lián)合合下發(fā)發(fā)的《關(guān)于做做好基基本建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目檔檔案資資料管管理工工作的的通知知》中就編編制竣竣工圖圖的單單位作作了規(guī)規(guī)定：：“施施工單單位在在施工工中要要做好好施工工記錄錄、檢檢驗(yàn)記記錄，，整理理好變變更文文件，，并及及時(shí)做做出竣竣工圖圖，保保證竣竣工圖圖質(zhì)量量?！薄边@一一規(guī)定定明確確了編編制竣竣工圖圖是施施工單單位必必須履履行的的職責(zé)責(zé)。編制竣竣工圖圖是施施工單單位的的任務(wù)務(wù)原因因：▲編制制竣工工圖所所依據(jù)據(jù)的文文件，，基本本上都都是施施工部部門形形成的的?！┕す挝晃皇琼?xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)產(chǎn)品的的直接接建造造者，，對(duì)工工程變變化最最熟悉悉，尤尤其是是對(duì)隱隱蔽部部分有有實(shí)際際測(cè)量量記錄錄，可可以保保證編編制的的竣工工圖符符合實(shí)實(shí)際情情況。?！こ坛炭⒐すず?，，施工工單位位應(yīng)按按國(guó)家家規(guī)定定向建建設(shè)單單位提提交完完整準(zhǔn)準(zhǔn)確的的竣工工圖等等竣工工技術(shù)術(shù)文件件材料料，作作為交交工驗(yàn)驗(yàn)收的的依據(jù)據(jù)。六、竣竣工圖圖的組組卷方方法及及套數(shù)數(shù)（一））竣竣工圖圖的組組卷方方法竣工圖圖的組組卷方方法應(yīng)應(yīng)按專專業(yè)、、時(shí)間間順序序排列列。例例如：：總圖圖———建筑筑———結(jié)構(gòu)構(gòu)———給排排水———采采暖———電電氣—通風(fēng)空空調(diào)，，保持持其系系統(tǒng)性性、連連貫性性?？⒐D圖組卷卷時(shí)，，應(yīng)考考慮便便于保保管和和查閱閱。圖圖紙不不多時(shí)時(shí)可組組成一一卷，，如圖圖紙較較多，，可按按專業(yè)業(yè)（總總圖、、建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、、給排排水、、采暖暖、電電氣、、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)調(diào)等））分別別組成成若干干卷。?？⒐D圖的立立卷一一律采采用手手風(fēng)琴琴式折折疊，，藍(lán)圖圖一面面向里里，折折疊成成4號(hào)號(hào)圖紙紙規(guī)格格（210×297mm））的幅面面，圖圖標(biāo)外外露在在右下下角。。（二））編編制制竣工工圖的的套數(shù)數(shù)編制竣竣工圖圖的套套數(shù)應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)工程程項(xiàng)目目的重重要性性和竣竣工檔檔案的的接受受單位位合理理確定定套數(shù)數(shù)，一一般不不少于于三套套。一一套移移交城城建檔檔案館館（室室）保保管，，一套套移交交生產(chǎn)產(chǎn)使用用單位位保管管，一一套存存施工工單位位。不不屬于于城建建檔案案館（（室））接收收范圍圍的小小型建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目竣竣工圖圖不得得少于于一套套，移移交生生產(chǎn)使使用單單位保保管。。但是是，也也有一一些工工程項(xiàng)項(xiàng)目由由于參參與管管理部部門多多，所所要求求編制制的竣竣工圖圖套數(shù)數(shù)超出出上述述規(guī)定定（報(bào)報(bào)房管管局、、主管管部門門等）），因因此，，確定定編制制套數(shù)數(shù)應(yīng)結(jié)結(jié)合工工程使使用、、維修修部門