貴州省開陽縣永溫磷礦和明泥灣磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告

貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告魯天平信礦評(píng)字［2021］第054號(hào)山東天平>2號(hào)樓20山東天平>2號(hào)樓20事務(wù)所濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍(0531)82380933/傳真(0531)81室/郵政編碼250000/電話r///電子信箱TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要 1\o"CurrentDocument"貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告 3一、 評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、 評(píng)估委托方 1三、評(píng)估對(duì)象、范圍、礦業(yè)權(quán)設(shè)置、評(píng)估史及價(jià)款處置情況 1（一） 評(píng)估對(duì)象及范圍 1（二） 礦業(yè)權(quán)設(shè)置 2（三） 評(píng)估史及以往價(jià)款處置情況 2四、 評(píng)估目的 3五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、 評(píng)估原則 3七、 評(píng)估依據(jù) 3（一） 法規(guī)依據(jù) 3（二） 行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù) 4八、 評(píng)估過程 4九、 礦業(yè)權(quán)概況 6（一） 位置與交通 6（二） 地形地貌、水文、氣象等 7（三） 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 7（四） 地質(zhì)工作概況 7（五） 區(qū)域地質(zhì)概況 9（六） 礦區(qū)地質(zhì)概況 10（七） 礦產(chǎn)資源概況 11（八） 礦床開采技術(shù)條件 13（九） 礦石加工技術(shù)性能 18十、礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀 18H-一、評(píng)估方法 18十二、評(píng)估指標(biāo)與參數(shù) 19（一） 資源儲(chǔ)量資料評(píng)述 20（二） 《某礦山（新建）礦產(chǎn)資源綠色開發(fā)利用方案》的資料評(píng)價(jià) 20（三） 評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量 20（四） 評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 21（五） 開采技術(shù)方案及指標(biāo) 21（六） 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案 22（七） 可采儲(chǔ)量 22（八） 礦山服務(wù)年限 22十三、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 23（一） 固定資產(chǎn)投資 23（二） 回收固定資產(chǎn)殘（余）值、回收抵扣進(jìn)項(xiàng)增值稅及更新改造資金 24（三） 無形資產(chǎn)投資 24（四） 流動(dòng)資金 25（五） 銷售收入 25（六） 總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本 26（七） 銷售稅金及附加 29（八） 企業(yè)所得稅 31（九） 折現(xiàn)率 31十四、評(píng)估假設(shè) 32十五、評(píng)估結(jié)論 32十六、有關(guān)問題的說明 33十七、評(píng)估報(bào)告日 35十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人員 35附表1貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表2貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表3貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)估算表4貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表5貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估單位成本估算表6貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估總成本費(fèi)用估算表7貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估所得稅估算表8貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估銷售收入估算表關(guān)于本報(bào)告書附件使用范圍的聲明評(píng)估機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函評(píng)估師自述材料《貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊地質(zhì)踏勘報(bào)告》（貴州貴能礦業(yè)工程技術(shù)有限公司，2021年7月）評(píng)估人員收集到的其他資料礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估委托合同書（合同編號(hào)：黔土礦儲(chǔ)礦評(píng)合字［2021］第15號(hào)）評(píng)估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要山東天平信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所#估在評(píng)估基準(zhǔn)日后出具評(píng)估報(bào)告日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響評(píng)估該夾縫區(qū)塊價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果。若評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)該夾縫區(qū)塊價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生重大變化而對(duì)該夾縫區(qū)塊價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定該夾縫區(qū)塊評(píng)估價(jià)值。評(píng)估結(jié)果有效的其它條件本報(bào)告所稱該夾縫區(qū)塊評(píng)估值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化。在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)。無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策產(chǎn)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。若用于其它評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)果無效。特別事項(xiàng)說明(1)根據(jù)《貴州省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的公告》碘礦140元/噸計(jì)算，即1.60萬元計(jì)入探礦權(quán)招拍掛出讓底價(jià)。依據(jù)《貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊地質(zhì)踏勘報(bào)告》，勘查區(qū)范圍內(nèi)磷礦礦石伴生氟資源量684863.60t,平均品位2.98%。在磷礦伴生元素中，氟沒有明確的綜合利用指標(biāo)、本次未納入評(píng)估范圍、提醒報(bào)告使用者注意。本次評(píng)估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本所及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。評(píng)估工作中委托方所提供的有關(guān)文件材料(包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)探勘報(bào)告)，相關(guān)文件材料提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本項(xiàng)目評(píng)估確定可采儲(chǔ)量時(shí)，利用了部分開采技術(shù)文件，該技術(shù)指標(biāo)是評(píng)估人貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要貴州省開陽縣明泥灣磷礦及永溫磷礦夾縫區(qū)塊出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要員參照周邊礦山及以往經(jīng)驗(yàn)確定。本評(píng)估報(bào)告書含有附表、附件，附表及附件構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。本評(píng)估報(bào)告書僅供委托方了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用；評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其它任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。(5)本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本所法定代表人、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估報(bào)告復(fù)核人簽名，并加蓋本所公章后生效。評(píng)估結(jié)論的有效使用