養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告

養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告 (本文檔為格式下載后可修改編輯！)II養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第一章總論 1 1.2研究工作的依據(jù)與范圍 1............. 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 14 第三章市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè) 30 第四章建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 48 第五章工程建設(shè)方案 58 第六章總圖與公用工程 70 第七章節(jié)能與資源綜合利用 78 7.4節(jié)水措施..........................................................................................8.............7.5資源綜合利用...................................................................................8..1............III第八章環(huán)境保護(hù)第八章環(huán)境保護(hù) 82 第九章職業(yè)安全衛(wèi)生 88 第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 90 第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源 93 第十二章招標(biāo)方案 95 第十三章投資估算與資金籌措 97 第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 100 第十五章結(jié)論 107 1第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目1.2研究工作的依據(jù)與范圍(5)中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)2養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(8)農(nóng)業(yè)部辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的意見(jiàn)》；(12)某某省人民政府關(guān)于印發(fā)《某某省民生工程“十二五”規(guī)(22)國(guó)務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》(19983養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告1.3編制原則4養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告1.4推薦方案5養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告之美妙。6養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗(yàn)園位于某某市某某區(qū)某某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗(yàn)園擬規(guī)劃總占地面積約7養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(1)入口綜合服務(wù)區(qū)大門、生態(tài)停車場(chǎng)、綜合服務(wù)中心(含辦公、超市、銀行、員工宿舍(2)生態(tài)種植觀賞采摘區(qū)(3)養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)年養(yǎng)老養(yǎng)生別院29350.00m2、理療保健區(qū)3270.0m2、康體休閑區(qū)(4)海天溫泉度假區(qū)8養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告在山頂平緩處建設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪；山坡及密林處布置度假屋(木屋、。(5)農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)新增、改造當(dāng)?shù)孛窬优cDIY農(nóng)夫園結(jié)合，打造院落情懷；給家?！繇憫?yīng)國(guó)家及某某省政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的要化中心。9養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告◆促進(jìn)某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向休閑養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告序號(hào)序號(hào)科目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目總投資萬(wàn)元31500.001.1建設(shè)投資萬(wàn)元30807.451.2建設(shè)期利息萬(wàn)元0.001.3流動(dòng)資金萬(wàn)元692.552年均營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元12828.003年均總成本萬(wàn)元6872.733.1年均固定成本萬(wàn)元2680.883.2年均可變成本萬(wàn)元4191.854年均經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元5952.625年均利稅總額萬(wàn)元5955.27養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值8稅后投資回收期9財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資收益率投資利稅率凈利潤(rùn)率盈虧平衡點(diǎn)%年%%%%%(2)本項(xiàng)目符合國(guó)家、省、市、區(qū)促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；符合養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(3)根據(jù)某某省和某某市“十二五”規(guī)劃；借鑒行業(yè)發(fā)展的先進(jìn)(4)項(xiàng)目用地符某某市某某區(qū)對(duì)該宗地的要求。(6)該項(xiàng)目的實(shí)施，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)亍疤飯@”城市塑造，使得農(nóng)業(yè)產(chǎn)和農(nóng)村改革先行區(qū)有益的嘗試。(7)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)立意新，起點(diǎn)高，代表了當(dāng)今休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展方(8)項(xiàng)目位于某某市某某區(qū)，境內(nèi)自然、人文資源豐富；這些都(9)該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表明，實(shí)施后具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益：年實(shí)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性(1)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展既是農(nóng)業(yè)企業(yè)的動(dòng)力也是使命。，可行性研究報(bào)告加可行性研究報(bào)告()農(nóng)業(yè)綜合體是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的升級(jí)版來(lái)農(nóng)業(yè)園區(qū)實(shí)踐的不斷總結(jié)基礎(chǔ)上提出的一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新概明的時(shí)代特征?？尚行匝芯繄?bào)告歷史使命。(3)主要產(chǎn)品背景藍(lán)莓是越桔科越桔屬(Vaccinium)漿果類灌木，其名稱來(lái)源于養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告三代果品”，深受人們青睞。其果實(shí)富含花青素、多酚、有機(jī)酸、礦和品種能夠引種到中國(guó)的華北、中南部地區(qū),為當(dāng)?shù)氐膱@林綠化提供新的養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告③杜仲(植物滋補(bǔ)藥材)降北美海棠在美國(guó)和加拿大的園林景觀植物名錄中可以見(jiàn)到的海北美海棠北美垂枝海棠，砧木(用蘋果及海棠類)來(lái)源廣泛，也可行性研究報(bào)告輕視的在對(duì)她的育種實(shí)驗(yàn)觀察中總結(jié)她的觀賞效果的確是令人不可叢中綴出姹紫嫣紅，累累玲瓏的小海棠果等到7-8月里而已經(jīng)是紅透地可行性研究報(bào)告(1)國(guó)家“十二五”規(guī)劃是項(xiàng)目定位、目標(biāo)的基石。(2)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》是項(xiàng)目實(shí)施增強(qiáng)。涌現(xiàn)一批帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和大批富有創(chuàng)新活力的中小企(3)《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》為老齡事業(yè)的發(fā)展，提出養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告4)《某某省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》是確《綱要》提出，積極發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)。以滿足中低收入老年群體基支《規(guī)劃》指出，進(jìn)一步加大社會(huì)籌集和財(cái)政投入力度，推進(jìn)保障(6)某某省人民政府關(guān)于《加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的決定》養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)實(shí)施方案(2013-2015年)》(8)全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展及全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)“十二五”規(guī)劃、確立發(fā)展新思路三、發(fā)展目標(biāo)農(nóng)業(yè)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的內(nèi)容中指出：農(nóng)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告良好發(fā)展環(huán)境。會(huì)主義新農(nóng)村第十章發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)內(nèi)容中指出：大力發(fā)展茶、桑、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告《某某農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》第三章轉(zhuǎn)型發(fā)展新養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目屬于某某市旅游規(guī)劃創(chuàng)建一個(gè)國(guó)家優(yōu)秀旅游城市目的地育基本國(guó)策的實(shí)施，以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)的轉(zhuǎn)型，家庭規(guī)模日趨小型化，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告要求。設(shè)的典范工程。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第三章市場(chǎng)分析和需求預(yù)測(cè)人口老齡化是指在一個(gè)國(guó)家或地區(qū)因人均預(yù)期壽命的不斷延長(zhǎng)而使老年人口在總?cè)丝谥械谋戎厣仙腿丝谀挲g構(gòu)成老化的社會(huì)發(fā)中中國(guó)人口年齡構(gòu)成及發(fā)展預(yù)測(cè)(%)份口養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告爭(zhēng)力。農(nóng)業(yè)觀光園一般為企業(yè)或個(gè)人開(kāi)發(fā)的度假性質(zhì)產(chǎn)品，綜合了種養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和鄉(xiāng)村文明水平的提高，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建 養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告肥包河區(qū)大圩鎮(zhèn)等17個(gè)農(nóng)莊(企業(yè))被認(rèn)定為省級(jí)示范點(diǎn)。世界木業(yè))被認(rèn)定為省級(jí)示范點(diǎn)。休閑農(nóng)業(yè)的興旺，給當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶帶來(lái)了大量養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告拉動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。某某市獲得省級(jí)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣2業(yè)總收入比重為6.2％。(1)發(fā)展模式不斷豐富，以農(nóng)家樂(lè)為主。該地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式主要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園、休閑農(nóng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(2)休閑農(nóng)業(yè)數(shù)量不斷增多，呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。不同類型休閑農(nóng)業(yè)數(shù)目在一定程度上也有所增加，2008~2012年“農(nóng)家樂(lè)”發(fā)展模式在總園區(qū)中所占的比例較大，所占比例都在類型呈現(xiàn)穩(wěn)定增(3)投資較大，以固定資產(chǎn)投資為主，勞動(dòng)力投資逐年增加。休閑農(nóng)業(yè)是基于農(nóng)業(yè)而發(fā)展起來(lái)的服務(wù)業(yè)，前期投資比例比較養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告例在50％~68％之間，占資產(chǎn)總額的一半以上，呈現(xiàn)不斷增加的趨(4)帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民就業(yè)率。休閑農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)，第一產(chǎn)業(yè)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)農(nóng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(5)農(nóng)民收入不斷提高。例由2008(6)經(jīng)濟(jì)效益比較顯著。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告以個(gè)人、民間資本投資為主，整體建設(shè)水平比較低，布局不夠合理，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告往養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告忽略原有寶貴的農(nóng)業(yè)自然資源及特色，扭曲休閑農(nóng)業(yè)的本質(zhì)，脫離了境建設(shè)，最后導(dǎo)致新農(nóng)村無(wú)從規(guī)劃，影響新農(nóng)村建設(shè)的深入。進(jìn)了人與自然的和諧共處。因此，養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告地方政府尤其是區(qū)(縣)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級(jí)政府應(yīng)該把發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游農(nóng)到忌密度，準(zhǔn)確選址，掌握規(guī)模(按國(guó)際通例，農(nóng)業(yè)旅游區(qū)市場(chǎng)半徑大于養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告持條養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告。甸的豐收。(1)山水觀光旅游市場(chǎng)觀光旅游市場(chǎng)是我國(guó)的傳統(tǒng)市場(chǎng)，在今后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(2)休閑度假旅游市場(chǎng)生活水平的提高和日常生活工作的壓力使人們對(duì)旅游的需求層(3)康體旅游市場(chǎng)“亞健康”問(wèn)題引起全社會(huì)關(guān)注，健康旅游已經(jīng)成為全球旅游的(4)老年銀發(fā)旅游市場(chǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(5)青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)(6)自駕旅游市場(chǎng)(7)家庭教育旅游市場(chǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第四章建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇某某之名始于公元前121年，漢武帝取“六地平安、永不反叛”(1)地理環(huán)境養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告某某大地構(gòu)造位置，隸屬秦嶺褶皺系(東端)和中朝準(zhǔn)地臺(tái)(南緣)兩個(gè)Ⅰ級(jí)構(gòu)造單元，自南向北跨武當(dāng)淮陽(yáng)隆起、北秦嶺褶皺帶和某某地區(qū)的山脈，均屬大別山脈及其支脈。大別山脈自鄂、豫、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告為(2)人口養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(3)經(jīng)濟(jì)GDP10.3億元，按可比價(jià)格計(jì)算，(4)交通國(guó)道和合(肥)九(江)、寧(南京)西(安)鐵路。建設(shè)中的滬陜 、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(5)旅游名勝眾多而躋身于某某旅游大市行列，成為全省六大旅游區(qū)之一。2、西南線山水觀光旅游：天堂寨、梅山水庫(kù)、金寨革命烈士博小南岳。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告“大麻之都”美譽(yù)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告五條高速：滬陜高速(上海--西安)、合武高速(合肥--武漢)、濟(jì)廣高速(濟(jì)南--廣州)、合阜高速(合肥--阜陽(yáng))、濟(jì)祁高速(濟(jì)寧--祁門);三條鐵路：寧西鐵路(南京--西安)、滬漢蓉城際鐵路(上海--武漢--成都)、阜六鐵路(阜陽(yáng)--某某)；206國(guó)道(煙臺(tái)--汕頭)；航空：距合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)(4E級(jí))僅40公里。(2)經(jīng)濟(jì)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(3)風(fēng)景名勝景名勝區(qū)大華山、大別山國(guó)家地質(zhì)公園嵩寮巖園區(qū)坐落其境。海拔列為“特色鎮(zhèn)”發(fā)展規(guī)劃。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告某某交通便捷，四通八達(dá)。境內(nèi)區(qū)級(jí)主干道六(安)--毛(坦廠)路養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第五章工程建設(shè)方案5.1工程組成某某省養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)種植觀光體驗(yàn)園擬規(guī)劃總占地面積約(1)入口綜合服務(wù)區(qū)(2)生態(tài)種植觀賞采摘區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(3)養(yǎng)生養(yǎng)老示范區(qū)年養(yǎng)老養(yǎng)生別院29350.00m2、理療保健區(qū)3270.0m2、康體休閑區(qū)(4)海天溫泉度假區(qū)在山頂平緩處建設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪；山坡及密林處布置度假屋(木屋、(5)農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)新增、改造當(dāng)?shù)孛窬优cDIY農(nóng)夫園結(jié)合，打造院落情懷；給家養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告打◆響應(yīng)國(guó)家及某某省政府關(guān)于加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的要化地區(qū)?！舸龠M(jìn)某某鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向休閑養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告5.2建筑方案設(shè)計(jì)(1)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合某某市某某區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃要求。(2)項(xiàng)目?jī)?nèi)外突出古典徽派風(fēng)格及鄉(xiāng)村自然古樸特色，具備功能村休閑山莊。(3)按照國(guó)家有關(guān)省市星級(jí)農(nóng)家樂(lè)的建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求建養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(1)出入口設(shè)置(2)道路系統(tǒng)及分級(jí)(3)停車組織在充分滿足使用功能的基礎(chǔ)上，作為具有影響力的徽派建筑之及特征。5.3土建工程養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001；(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001；(3)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016—2010；(4)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB-50011-2001；(5)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB-50003-2001；(6)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002。(1)根據(jù)總平面布置，建設(shè)具有時(shí)代特征，與環(huán)境相適應(yīng)工程。(2)力求建筑群體形成良好的空間，交通流暢，功能分區(qū)合理、序號(hào)序號(hào)工程名稱心2休閑度假2.54座溫泉養(yǎng)生館3養(yǎng)生養(yǎng)老基地㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡會(huì)議、培訓(xùn)、講學(xué)可行性研究報(bào)告㎡29350框架結(jié)構(gòu)3.2理療保健區(qū)㎡3270框架結(jié)構(gòu)3.3康體休閑區(qū)㎡2600框架結(jié)構(gòu)3.4辦公及護(hù)理服務(wù)中心㎡2060框架結(jié)構(gòu)3.5員工宿舍㎡2890框架結(jié)構(gòu)3.6食堂㎡1530框架結(jié)構(gòu)3.7其他配套㎡300框架結(jié)構(gòu)4其他服務(wù)設(shè)施(公廁等)為180~350kPa以上。根據(jù)總圖布置和工藝流程分析，本項(xiàng)目沒(méi)有5.3.5主要建(構(gòu))筑的建筑特征(1)建筑設(shè)計(jì)在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，力求簡(jiǎn)潔明快，既(2)按照統(tǒng)一規(guī)劃要求，圍墻的式樣、材質(zhì)、色調(diào)基本與周邊環(huán)(3)其耐火等級(jí)為一，二級(jí)。(4)建筑構(gòu)造及裝修，采用當(dāng)?shù)氐耐ㄓ米龇ɑ蛄?xí)慣做法，做到簡(jiǎn)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(5)屋面：一般為有組織排水，在保證質(zhì)量和造價(jià)可接受的前提(6)門窗：一般采用鋼塑復(fù)合門窗。(7)地面：一般為鋼筋混凝土或混凝土樓地面，防腐區(qū)域可視介(1)本工程建筑物按9度地震烈度設(shè)防，風(fēng)荷載按0.3KN/m3進(jìn)(2)結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理必須滿足生產(chǎn)和使用要求，(1)項(xiàng)目對(duì)顧客服務(wù)類技術(shù)。項(xiàng)目在客房?jī)?nèi)安裝調(diào)制解調(diào)器或安裝互聯(lián)網(wǎng)接口或安裝臺(tái)式電養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告。(2)項(xiàng)目外部網(wǎng)絡(luò)類技術(shù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告不僅可以為客人提供遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)服務(wù)，而且正在成為項(xiàng)目對(duì)外市場(chǎng)營(yíng)項(xiàng)目網(wǎng)站與網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂系統(tǒng)不僅能夠向客人展示山莊客房與其他(3)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理系統(tǒng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理系統(tǒng)一直是項(xiàng)目服務(wù)業(yè)應(yīng)用高科技設(shè)備時(shí)優(yōu)先考養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告手持通信設(shè)備隨時(shí)報(bào)告客房清潔和房態(tài)檢查結(jié)果，與前廳部隨時(shí)更度調(diào)節(jié)等技術(shù)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告甚至住山莊客人提供隨時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入各自被授權(quán)的財(cái)務(wù)信息網(wǎng)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第六章總圖與公用工程6.1總圖布置6.1.1總圖布置方案的要點(diǎn)及說(shuō)明(1)設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料(2)總圖布置原則6.1.2總平面布置方案(1)豎向設(shè)計(jì)的原則養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(2)豎向設(shè)計(jì)方案(1)設(shè)計(jì)依據(jù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告各工種提供的有關(guān)圖紙及資料(2)給水系統(tǒng)(3)排水系統(tǒng)(4)消防給水s養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告。(1)設(shè)計(jì)依據(jù)(2)電氣系統(tǒng)置變壓器并采取高壓計(jì)量。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告②電源：高壓電源由市政提供一路10kV環(huán)網(wǎng)電源，組成環(huán)網(wǎng)供③自備電源：設(shè)項(xiàng)目設(shè)置自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急事故備用電⑤功率因數(shù)補(bǔ)償及計(jì)費(fèi)：功率因數(shù)補(bǔ)償均采用在變壓器低壓側(cè)集⑥防雷及接地：本工程按二級(jí)防雷要求進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，在屋面設(shè)裝置充分利用建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。防雷接地和電氣接地采用統(tǒng)一接地系一歐姆。(1)設(shè)計(jì)依據(jù)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(2)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)(3)通風(fēng)設(shè)計(jì)抽油煙機(jī)(如需要，另設(shè)置排氣扇)電源。(4)防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)a變配電室設(shè)有機(jī)械排煙(兼排風(fēng))系統(tǒng)及相應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告凡不具備自然防排煙的防煙樓梯間及其前室或合用前室均設(shè)有依據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模及功能設(shè)置，需要新增設(shè)備103臺(tái)(套)，詳備配置一覽表統(tǒng)警系統(tǒng)火系統(tǒng)防系統(tǒng)套套套套套套套套套套套套套套套可行性研究報(bào)告柜式空調(diào)臺(tái)壁掛式空調(diào)臺(tái)鍋爐套板式換熱機(jī)組組冷源系統(tǒng)套消防機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)套送風(fēng)系統(tǒng)低速套廚房排風(fēng)系統(tǒng)套給排水設(shè)備套生活供水設(shè)施套消防供水設(shè)施臺(tái)消防泵臺(tái)噴淋泵臺(tái)廚房設(shè)備套商務(wù)車輛臺(tái)酒店用品設(shè)施套養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第七章節(jié)能與資源綜合利用(1)堅(jiān)持節(jié)約與開(kāi)發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利(3)積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)7.1.2規(guī)范和依據(jù)(1)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部等《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可決定》(國(guó)發(fā)【2006】28號(hào))；(8)《設(shè)備及管道保溫技術(shù)通則》(GB4272)。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(1)采用木制結(jié)構(gòu)的建筑，節(jié)能環(huán)保。(2)充分利用自然光和自然通風(fēng)；使用高效、節(jié)能燈具。(1)采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，如：電機(jī)均采用新型號(hào)節(jié)能電機(jī)(3)選用先進(jìn)節(jié)能的空調(diào)設(shè)備，并合理地進(jìn)行設(shè)備布置，減少能(4)制定節(jié)電管理制度。7.2.3推廣綠色照明(3)道路可采用光伏太陽(yáng)能供電的大功率的LED路燈。(4)觀光區(qū)體驗(yàn)區(qū)交通采用電瓶車。養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告7.3.2建立節(jié)能工作責(zé)任制，對(duì)節(jié)能工作取得成績(jī)的集體和個(gè)人給7.3.3建立健全能源消耗原始記錄和統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，按照《中國(guó)人民共7.3.4進(jìn)行能耗分析，并根據(jù)需要開(kāi)展能源平衡工作。實(shí)行綜合能7.4.3積極考慮采用節(jié)水技術(shù)，推行節(jié)水型用水器具，提高用水效養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告7.5.4節(jié)約土地，落實(shí)保護(hù)耕地基本國(guó)策，強(qiáng)化用地定額標(biāo)準(zhǔn)，提7.5.6倡導(dǎo)循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，執(zhí)行設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和材養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第八章環(huán)境保護(hù)8.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)區(qū)無(wú)工業(yè)污染源，大氣環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，SO和2NO現(xiàn)狀濃度值滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二類標(biāo)準(zhǔn)要求，區(qū)域大28.2環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).2.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)8.3主要污染源及污染物8.3.1建設(shè)期對(duì)環(huán)境的影響(1)大氣環(huán)境影響分析施工期出于需要大量的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，各類運(yùn)輸車輛進(jìn)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告工機(jī)械和運(yùn)輸車輛排放的尾氣主要污染物有CO、NO碳?xì)浠衔锏取?(2)水環(huán)境影響分析(3)聲環(huán)境影響分析施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機(jī)械，由施工機(jī)械產(chǎn)噪機(jī)高噪聲施工機(jī)械相對(duì)集中于土方期和結(jié)構(gòu)期，施工時(shí)間也相對(duì)較(4)固體廢棄物影響分析8.3.2運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響(1)水環(huán)境影響分析養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(2)大氣環(huán)境影響分析(3)聲環(huán)境影響分析服務(wù)區(qū)內(nèi)主要是娛樂(lè)功能區(qū)音響和設(shè)備機(jī)組等設(shè)備噪聲強(qiáng)度在85~92dB(A)左右。因此經(jīng)維護(hù)結(jié)構(gòu)和玻璃窗隔聲后，對(duì)外環(huán)境基(4)固體廢棄物影響分析8.4污染綜合治理方案(1)在場(chǎng)址周圍開(kāi)挖排水溝渠，做好雨天疏水工作。(2)并在場(chǎng)界四周修建擋土墻和護(hù)坡。(4)施工期間開(kāi)挖廢水沉淀池，施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉淀池養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(1)施工場(chǎng)每天定期灑水，防止浮塵，在大風(fēng)日加大灑水量及灑(4)施工渣土外運(yùn)車輛應(yīng)覆蓋，嚴(yán)禁沿路遺灑；(5)避免起塵原材料的露天堆放；(6)所有來(lái)往施工場(chǎng)地的多塵物料均應(yīng)用帆布覆蓋；(7)施工過(guò)程中應(yīng)采用商品(濕)水泥和水泥預(yù)制件，盡量少用8.4.2運(yùn)營(yíng)期污染防治措施。業(yè)單位的規(guī)模劃分可行性研究報(bào)告業(yè)單位的規(guī)模劃分對(duì)應(yīng)灶頭總功率(108j/h)對(duì)應(yīng)排氣罩面總投影面積(m2)≥6.6油煙排放標(biāo)準(zhǔn)大型最高允許排放濃度(mg/m3)凈化設(shè)施最低去除率(％)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》(試行)中的標(biāo)準(zhǔn)。油煙的最高允許排放濃養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(3)生活污水經(jīng)化糞池處理后送至污水處理廠生化處理達(dá)標(biāo)排油池處理后的食堂含有污水通過(guò)擬建的污水排水管網(wǎng)直接排入場(chǎng)區(qū)(4)在設(shè)計(jì)中對(duì)產(chǎn)生噪聲的部位采取消音、減震、圍護(hù)隔音等措8.5場(chǎng)區(qū)綠化8.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第九章職業(yè)安全衛(wèi)生9.1設(shè)計(jì)依據(jù)的過(guò)程中，健全的安全管理體系是勞動(dòng)安全業(yè)大檢查。訓(xùn)， 養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告9.3環(huán)境衛(wèi)生養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排建設(shè)工期本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時(shí)開(kāi)展和交進(jìn)度計(jì)劃養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表6月時(shí)間項(xiàng)目前期工作種植、建設(shè)工程裝飾工程、造景等設(shè)備訂購(gòu)、安裝員工招聘與培訓(xùn)工程竣工驗(yàn)收目月月月月5月5月6月4月8月9月2月月1月月9月8月4月3月1月2月3月7月 行性研究報(bào)告第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源項(xiàng)目建成后，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行全員勞動(dòng)項(xiàng)目企業(yè)對(duì)項(xiàng)目的策劃、資金籌措、工程設(shè)計(jì)、工期和質(zhì)量進(jìn)行全 行性研究報(bào)告公司普通管理人員及農(nóng)技人員應(yīng)當(dāng)具有大專以上文化程度、符合專管理干部、技術(shù)人員及其他人員，按其擔(dān)負(fù)工作的重要性和復(fù)雜程度，分別進(jìn)行不同方式的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，崗位操作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的操作人員應(yīng)當(dāng)在國(guó)內(nèi)同類型單位進(jìn)行為期約半年的培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后發(fā)上公司員工采用招聘制：一是社會(huì)招聘大、中專畢業(yè)生，二是當(dāng)?shù)叵? 行性研究報(bào)告第十二章招標(biāo)方案概述依據(jù)國(guó)家《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定要求，在勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及工程項(xiàng)目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標(biāo)的方式選擇承包人，是保證按照市場(chǎng)化條件進(jìn)行工程建設(shè)的一種有效方式。通過(guò)項(xiàng)目法人與承包方簽訂明組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給可靠的承包 行性研究報(bào)告多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。因此通常大型工程項(xiàng)目的施工采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇實(shí)施單位，尤其是使用國(guó)債資金建設(shè)的工程項(xiàng)目，都必須按照規(guī)定通過(guò)為了在較大的范圍內(nèi)選擇施工單位，節(jié)約投資成本，本項(xiàng)目建議采招標(biāo)基本情況表1212121212養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第十三章投資估算與資金籌措本項(xiàng)目的投資估算，主要依據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案、相關(guān)圖紙及某某設(shè)備工程材料價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格或信息價(jià)并參考供應(yīng)商報(bào)價(jià)情況(1)工程費(fèi)用主要包括土地整理、塘壩整治、道路、溫室大棚及灌溉設(shè)備、觀光塔、停機(jī)坪、文化雕塑及大門、人行步道、寺廟修復(fù)等，基礎(chǔ)、養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告養(yǎng)生度假別院、溫泉養(yǎng)生館、辦公樓、綜合服務(wù)中心、員工宿舍等薰衣草基地、玫瑰花基地、蔬菜基地、果樹(shù)基地等，主要是基地苗主要包括老年公寓(含床位)、理療保健區(qū)(含設(shè)施)、康體休閑區(qū)(含設(shè)施)、辦公及護(hù)理服務(wù)中心、員工宿舍、食堂等，合計(jì)投(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、土地租賃費(fèi)用等，費(fèi)用合計(jì)為(3)預(yù)備費(fèi)(4)流動(dòng)資金算主要公式為：養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告上年流動(dòng)資金在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告第十四章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及范圍該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)、原國(guó)家計(jì)委頒布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)》所規(guī)定的原則與方法進(jìn)行。在建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、工程建設(shè)方案和產(chǎn)品依據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分主要包括財(cái)務(wù)估算、財(cái)務(wù)盈利本項(xiàng)目估算按照國(guó)家現(xiàn)行的會(huì)計(jì)制度、稅務(wù)條例等有關(guān)的法律由于本項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)、內(nèi)容和規(guī)模對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)影響較小，故僅(1)稅費(fèi)(2)項(xiàng)目計(jì)算期(3)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率養(yǎng)生養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園可行性研究報(bào)告(4)折舊與攤銷計(jì)算時(shí)先扣除殘值(取原值的5%