智能化小區(qū)系統(tǒng)解決方案

智能化小區(qū)系統(tǒng)解決方案摘要：根據開發(fā)商的要求，我們建議花園式的住宅小區(qū)包括以下系統(tǒng)；1、樓宇可視對講系統(tǒng)；2、周界紅外線防盜系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；3、保安巡更管理系統(tǒng)；其中1、2根據開發(fā)商要求，3項建議增加系統(tǒng)……關鍵字：智能建筑智能小區(qū)系統(tǒng)解決方案一.前言根據開發(fā)商商的要求，我我們建議花園園式的住宅小小區(qū)包括以下下系統(tǒng)；1、樓宇可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)；2、周界紅紅外線防盜系系統(tǒng)及閉路電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)；3、保安巡更管管理系統(tǒng)；其中1、2根據據開發(fā)商要求求，3項建議增加加系統(tǒng)。

二.技術方案案

2.1.樓宇宇可視對講系系統(tǒng)

一、概述本系統(tǒng)的設設置是為了讓讓住戶了解來來訪客人的情情況，，通過過對話和圖像像來確定是否否讓來人進門門，為提高住住宅的安全防防盜能力和住住戶的安全以以及免除客人人來訪時跑上上跑下的麻煩煩，通常在單單元樓棟門廳廳處設置了一一道常鎖的大大門，住戶可可以使用鑰匙匙或密碼（或或非接觸式IC卡）開鎖進進出，來訪客客人則需通過過門外的訪客客對講機和住住戶對講取得得同意后才可可以進入大門門。樓宇可視視對講系統(tǒng)分分：1、非保全型型可視對講系系統(tǒng)；2、保全型可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)。同時亦可可分聯(lián)網型和和非聯(lián)網型，當當為聯(lián)網型時時小區(qū)內設置置有管理中心心，非聯(lián)網型型各樓棟為獨獨立系統(tǒng)。當系統(tǒng)設置置為保全型對對講系統(tǒng)時，除除可實現(xiàn)圖像像、對講功能能外，還可實實現(xiàn)家庭內部部防盜安全報報警系統(tǒng)功能能，是現(xiàn)代家家庭安居樂業(yè)業(yè)的可靠保障障，使日常生生活中可能會會發(fā)生的災難難事故及時得得到控制，無無論任何人當當以非法方式式進入室內，都都將觸發(fā)報警警系統(tǒng)?？蓪崒崿F(xiàn)就地報警警及向管理中中心報警。本方案在系系統(tǒng)器材的選選型上本著以以下三條原則則：(1)所選用的器器材性能可靠靠；(2)盡可能選擇擇性價比優(yōu)良良的器材；(3)選擇安裝、施施工容易、維維修保養(yǎng)方便便的產品。根根據本工程的的結構特點和和容量要求，采采用國產"WRT"可視對講系系統(tǒng),該系統(tǒng)安全全、方便、可可靠，能最大大限度地保護護住戶的安全全，是現(xiàn)代化化建筑的必選選之品，是您您安全防范的的首選產品，同同時該產品榮榮獲國家住宅宅與居住環(huán)境境工程中心評評審為建筑新新技術與新產產品推廣應用用項目。"WRT""可對講系統(tǒng)統(tǒng)適用于多層層、高層住宅宅、別墅群、酒酒店及公寓等等，其公共出出入口無需設設警衛(wèi)人員，來來訪者通過門門口機（WRT-3332BKZZ）呼叫室內內分機，室內內分機（WRT-3332KS）可顯示來來訪者的圖像像，通話后在在室內分機上上按開門鍵，控控制公共出入入口大門電磁磁鎖開啟讓來來訪者進入。另另外，通過使使用擴展板，在在門口處可增增設IC卡識別器，實實現(xiàn)"一卡通"功能，住戶戶使用IC卡即可開啟啟電磁鎖，出出入方便。如如果住戶未持持有IC卡也可通過過門口機上的的按鍵輸入密密碼開鎖。當當采用聯(lián)網型型可視對講系系統(tǒng)時，即使使住戶忘記或或不知道密碼碼時，可與管管理機通話，由由小區(qū)管理人人員核查后開開門。

二、系統(tǒng)組成、系系統(tǒng)功能說明明及特點1、系統(tǒng)組成：：系統(tǒng)由門口口可視主機、住住戶可視分機機、系統(tǒng)電源源、視頻分配配器、電鎖及及閉門器組成成。2、系統(tǒng)功能說說明：可視對講系系統(tǒng)是在普通通對講系統(tǒng)功功能的基礎上上增加了一個個影像傳輸通通道，在門口口對講機上裝裝有廣角微型型攝像頭，以以監(jiān)視來客。視視頻信號直接接通過專線分分配送入住戶戶裝有4寸扁平顯像像管的住戶對對講機。對講講門口機內上上裝有照明用用的紅外發(fā)光光二極管，攝攝像頭采用低低照度（0.5lx）CCD器件,可以做到無無外加照明也也能清晰地觀觀察來客。來訪客人可可通過門口可可視主機操作作鍵盤，訪問問住戶；來訪訪客人和住戶戶通話內容保保密；住戶通通過話機按鍵鍵打開門鎖；；門口機有密密碼設置、密密碼開鎖,每單元可獨獨立設置密碼碼；3、系統(tǒng)特點：：§容量大：：系統(tǒng)最大可可接9層X22戶?！煸O備少、連連線簡單。§系統(tǒng)維護護方便，任何何一部分出現(xiàn)現(xiàn)故障不會影影響其它部分分正常工作?！熨|量好、價價格低：WRT可視對講系系統(tǒng)通過了中中華人民共和和國公安部電電子產品檢測測中心檢測合合格，該系統(tǒng)統(tǒng)設計合理、規(guī)規(guī)范、可靠靠?？梢晫χv講系統(tǒng)圖像清清晰、穩(wěn)定、抗抗干擾性強。同同時,作為國內知知名品牌,具有較高的的性能價格比比。由于WRT超強的擴容容性能與兼兼容性能、使使其造價大大大降低。

三、系統(tǒng)設備介介紹：

2數(shù)字式對講講門口機功能能特點(WRT--332BKKZ)：(1)主機機采用超薄型型體，面板為為不銹鋼板，美美觀豪華，結結構堅固；(2)主機機按鍵采用金金屬鑄造，確確保按鍵使用用壽命，面板板以發(fā)光二極極管照明便于于夜間選號操操作；(3)開鎖鎖方式多樣，住住戶密碼開鎖鎖、門衛(wèi)遙控控開鎖，IC卡開鎖方便便主客進出；；(4)客人人來訪時，所所按房門在主主控器上顯示示，以使客人人叫號準確；；(5)采用用軟編碼方式式，不受樓宇宇結構影響，用用戶編號可以以是數(shù)字(6)安裝裝方便,樓層對講主主干電纜為3芯,加可視同軸軸視頻線和供供電2芯線，通話話內容保密。

2對講分機功功能特點(WRT--332KSS)：對講分機為為4寸黑白顯示示屏，超薄型型壁掛方式，外外型美觀。1.待機時時，任何時間間按監(jiān)視鍵都都可監(jiān)視門口口情況,再按一次關關閉顯示。2.主機或或門口機叫通通室內機時，室室內機會發(fā)出出電子鈴聲并并啟動顯示屏屏顯示訪客景景像，摘機可可進行通話，按按開鎖鍵可開開啟電控鎖(呼叫對講時時有效)3.在緊急急情況下，按按報警鍵都可可報警到管理理中心4.經濟、美美觀、實用

3視頻分配器器：采用8路視視頻分配器，分分配放大效果果好，確保圖圖像清晰穩(wěn)定定。

4閉門器：采用日本產產品PH70002，具有質量量穩(wěn)定可靠的的特點。2.2..周界紅外對對射及閉路監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)

一、周界防盜報報警系統(tǒng)現(xiàn)代社會進進步，經濟繁繁榮，但社會會治安問題也也日趨嚴重，各各種盜竊案，搶搶劫案日有所所聞，居民生生命財產受到到嚴重的威脅脅。因而周界界防盜報警系系統(tǒng)是安全防防范系統(tǒng)中重重要的組成部部分。它主要要有由主動紅紅外探測器和和控制主機組組成。

1．工作原理主動紅外與與被動紅外相相比具有可靠靠性高、外界界環(huán)境干擾少少等優(yōu)點，所所以我們選用用主動紅外作作為周界探測測器。當控制中心心的控制主機機進入報警狀狀態(tài)后，如有有竊賊翻墻進進入小區(qū)時，雙雙光束紅外探探測器探測到到信號，并將將信號傳輸回回控制主機，控控制主機接受受到信號后，控控制主機鍵盤盤上的紅燈就就會亮，接著著發(fā)出聲音報報警，保安人人員就可以根根據情況及時時處警，以保保護居民的安安全。2．設備選型及及功能介紹目前，在國國際及國內市市場上，防盜盜預警系統(tǒng)設設備及產品五五花八門，有有美國的ADEMCCO、FBI、C&K、澳大利亞亞的EDM、CONDOOPLEX以及日本的OPTEX等等。我們們推薦并使用用的是澳洲EDM公司的產品品。EDM公司司專業(yè)設計及及生產高質量量的防盜系統(tǒng)統(tǒng)。備有多種種防盜控制箱箱，配以各款款外形美觀的的鍵盤。是現(xiàn)現(xiàn)時最暢銷的的防盜控制系系統(tǒng)。報警主機采用EEDM公司的CC408控制/通訊主機，它它可處理各種種報警信號并并可實現(xiàn)報警警聯(lián)網。控制/通訊訊主機采用16位微處理器器的可編程系系統(tǒng)內置EEPROOM存儲器，使使得內存信息息不會因掉電電而丟失?？乜刂破骺芍С殖?個硬線保護護區(qū)域。探測器的設設置主要以主主動紅外探測測器為主。信信號的傳輸一一般采用有線線傳輸方式?？乜刂?通訊主機一一般以保安中中心為單位，視視實際容量而而定?！锟刂?通訊訊主機具有以以下功能：1）密碼控控制，確保系系統(tǒng)自身安全全：系統(tǒng)具有有使用者密碼碼，限制無關關人員進入系系統(tǒng)進行操作作；同時，系系統(tǒng)還具有密密碼的使用者者級別，進一一步限制無關關人員控制系系統(tǒng)，確保系系統(tǒng)自身的安安全。2）兼容性性強可靈活使使用前端探測測器件：控制制單元能有效效地接收各探探測器傳來的的信號。3）報警傳傳送：能與接接警中心及時時聯(lián)系，一般般為電話線數(shù)數(shù)字傳送。4）具有獨獨立的不間斷斷供電電源5）具有豐豐富靈活的軟軟件編程功能能6）支持所所有主要的報報告格式7）ALPPHA和LED鍵盤兼容8）防止非非法操作和編編程9）多層次次防雷擊保證證10）可反反覆撥號呼叫叫直至撥通為為止11）看門門狗復位電路路12）能對對控制/通訊進行遠遠距控制和遙遙控編程★主動紅外探探測器具有以以下功能：雙光束主動動紅外探測器器裝備有微處處理器芯片，并并且在信號處處理技術方面面，綜合了數(shù)數(shù)字處理和模模擬處理雙方方的優(yōu)勢，因因此能夠對入入侵行為作出出準確判斷。1）主動紅紅外，雙光束束2）內置微微處理器3）命令輸輸入端可以遙遙控LED或者啟動自自檢4）紅外視視區(qū)范圍可調調5）比例監(jiān)監(jiān)控電路6）自動溫溫度補償7）全功能能自診斷8）抗輻射射干擾3．系統(tǒng)配配置★保安中心配置CC4408主機一套、鍵鍵盤?！锴岸伺渲?對雙雙光束主動紅紅外探測器，用用于周界報警警。3．系統(tǒng)實施主動雙光束束紅外探測器器采用多線制制聯(lián)接方式，用RVVP4×1.0線引到保安中心，接入報警主機。二、閉路電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)在安全防范范領域里，閉閉路電視監(jiān)控控系統(tǒng)(CCTTVSYSSTEM)的地位舉足足輕重，它可可以即時地傳傳送活動圖像像信息。值班班人員通過遙遙控裝置，還還可控制前端端攝像機，改改變攝像角度度、方位、鏡鏡頭焦距等。從從而實現(xiàn)對現(xiàn)現(xiàn)場大范圍的的觀察和近距距離的特寫，并并可通過錄像像設備進行記記錄取證。1、設計思想小區(qū)閉路路電視監(jiān)控系系統(tǒng)為小區(qū)區(qū)區(qū)域電視監(jiān)控控系統(tǒng)（公共共區(qū)域和出入入口）。小區(qū)區(qū)區(qū)域電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)對小小區(qū)出入口、主主要場所出入入口、小區(qū)區(qū)區(qū)域范圍內室室外各點進行行監(jiān)控，也可可作為小區(qū)內內部管理使用用。鑒于本系系統(tǒng)的實際情情況，設置1個主控中心心，主控中心心可設置在一一層保安監(jiān)控控中心。2、系統(tǒng)構成我們設計計系統(tǒng)能對小小區(qū)的周邊區(qū)區(qū)域、小區(qū)出出入口等重要要場所進行監(jiān)監(jiān)控和錄像。本本系統(tǒng)以畫面面處理器為主主要設備，畫畫面處理器主主要是進行多多路實時長延延時錄像和顯顯示。本設計從性性價比最優(yōu)的的角度考慮，周周邊設備采用用日本、臺灣灣監(jiān)控設備，實實施系統(tǒng)優(yōu)化化組合，科學學連接，對重重要要害部位位進行全方位位監(jiān)控，達到到功能齊全、圖圖像清晰、監(jiān)監(jiān)控部位實現(xiàn)現(xiàn)全面錄像，回回放畫面清楚楚，設置科學學、合理；主主控室能觀察察各監(jiān)控點的的現(xiàn)場情況，實實現(xiàn)監(jiān)控指揮揮。本著實用用、經濟、可可靠的原則,設計如下系系統(tǒng)。本系統(tǒng)監(jiān)控控部分前端由由8臺彩色攝像像機組成（其其中有2臺為帶云臺臺攝像機），終終端設備由1臺視頻處理理器、1臺AG-61124長延時錄像像機、1臺21"監(jiān)視器（或或電視機）、2臺PIH3003室外云臺和1臺PIH3008云臺控制器器等設備組成成。3、系統(tǒng)工作原原理：本系統(tǒng)將各各監(jiān)控點進行行無遺漏綜合合錄像,即前端的8臺攝像機所所監(jiān)視的8個畫面通過1臺視頻處理理器器、1臺AG-61124長延時錄像像機，可以同同時錄在錄像像帶上,在錄像機回回放畫面時，每8個畫面中的任何一個畫面進行單畫面、四畫面、九畫面顯示，所錄畫面均有時間,日期記錄。根據設計平平面圖和建設設單位要求，擬擬對花園小區(qū)區(qū)的8個重要地點點和場所進行行監(jiān)控，其中中固定機6個，云臺2個。

三.統(tǒng)設計、工工期、質量保保證及付款

3.1.設計計及施工工期期計劃若貴司選擇擇我公司承擔擔此項目，在在設計上我們們將成立專門門的項目小組組，為貴司提提供成熟、穩(wěn)穩(wěn)定的高技術術解決方案，提提供長期持續(xù)續(xù)的培訓和服服務。

1．建立完整的的從事組織機機構我們各部部門將選派具具有豐富經驗驗的工程技術術人員及管理理人員來實施施項目，從而而在組織上采采用強強聯(lián)合合的模式確保保項目質量。2．建立嚴密的的技術管理體體系以公司總總經理為項目目總負責人，總總工程師為技技術總負責人人，由各專業(yè)業(yè)的人員組成成一套技術班班子。設計及及實施人員應應由具有專業(yè)業(yè)知識和實際際工作經驗的的技術人員組組成。項目實實施前做好系系統(tǒng)要求的調調研工作認真真做好設計、會會審和技術交交底工作，做做好施工設計計并由業(yè)主簽簽證認可。實施中應嚴嚴格貫徹執(zhí)行行各級技術責責任制，必須須嚴格按照施施工設計進行行實施。如發(fā)發(fā)現(xiàn)內容與實實際情況不符符時，應通過過技術聯(lián)系單單方式通知相相關單位，并并經設計代表表為主、監(jiān)理理同意、甲方方認可并簽證證后，方可修修改。具體包包括：一、做好好同設計單位位的協(xié)調配合合工作。首先先在充分調查查項目的需求求基礎上，為為貴司提出一一個恰如其當當?shù)捻椖吭O計計方案，即圍圍繞增加住宅宅樓盤的新技技術含量，提提高住宅的居居住環(huán)境為中中心，提出較較為獨特的建建議方案。根根據住宅樓盤盤的戶型不同同選擇不同的的組合，來滿滿足住戶的需需求。二、在確確定滿足功能能要求的前提提下，分系統(tǒng)統(tǒng)做好系統(tǒng)的的施工圖設計計，以滿足施施工要求。配配合設計院做做好預埋管線線位置的設計計。三、民生生家園智能化化系統(tǒng)各分系系統(tǒng)的設計、施施工分二個階階段進行。一一是各分系統(tǒng)統(tǒng)的設計、現(xiàn)現(xiàn)場核實管線線預埋；二是是系統(tǒng)的施工工階段，包括括系統(tǒng)布線、設設備安裝、局局部調試、系系統(tǒng)運行試驗驗。第一階段段的工作可在在一個月內完完成。第二階階段的工作可可在三個月內內完成。四、簽定定工程合約后后，除不可預預見的因素或或甲方原因影影響外，我公公司擬定的本本系統(tǒng)工程施施工計劃如下下：1.根據據業(yè)主要求進進度，與廠家家或代理商訂訂購所需工程程設備，定貨貨期正常情況況為60天。2.派出出現(xiàn)場人員配配合土建單位位進行預理管管線，實際進進度視土建進進度再定。3.為了了保證設備的的安全及清潔潔，在土建工工程完成90%時，我方將將進行管內穿穿線的施工，在在土建工程完完成時，房間間墻壁平整后后進行部分設設備的安裝。4.在土土建工程全部部完成時清場場后15天內，我方方將所有設備備安裝調試。5.整個個工程施工工工期為80天，考慮為為不可預見因因素，再增加加10天，整個工工程施工工期期為85天。3.2.工程實施方方案及質量保保證體系3.2.11.項目分系統(tǒng)統(tǒng)工作程序及及規(guī)范標準工作程序：＊智能化各分分系統(tǒng)：需求求調研→設計施工并并簽證→設備采供及及安裝→局部測試→總體測試→培訓計劃→驗收及竣工工文件＊培訓＿操作員培訓＿維護級培訓＿管理級培訓3.2.2.設計質量保保證體系3.2.3.施工技術、質質量的保證措措施施工質量標準和和技術規(guī)程＊GBJ2322-82（電氣裝置置工程施工及及驗收規(guī)范）＊GBJ3000-88（建筑安裝裝工程質量檢檢驗評定統(tǒng)一一標準）＊GBJ3033-88（建筑電氣氣安裝工程質質量檢驗評定定標準）＊DB-5100P010001-88（建筑安裝裝工藝標準及及操作規(guī)程）＊JG259--88（施工現(xiàn)場場臨時用電安安全生產管理理制度）＊（建筑安裝裝工人安全技技術操作規(guī)程程）＊（消除質量量通病措施）＊其它有關技技術規(guī)范、標標準

3.2.4.施工質量管管理體系

3.2.5.施工技術保保證措施和技技術要求1）、配線技術術措施、質量量要求＊每一回路導導線間和對地地的絕緣電組組值必須大于于0.5兆歐,并填寫測試試記錄。＊線路在經過過建筑物的伸伸縮縫及沉降降處,應有補償裝裝置,導線有適當當余量。＊分層做好隱隱蔽工程紀錄錄。＊箱盒安裝，應應牢固、平整整。箱盒內應應保持清潔。＊箱盒內導線線應有適當?shù)牡挠嗔浚~導導線的連接應應采用符合規(guī)規(guī)范。＊明管敷設時時，實測應達達到：排列整整齊。固定點點間距離允許許偏差50mm。垂直度在在任何2m