買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編十篇

買(mǎi)賣(mài)合同范文匯編十篇

買(mǎi)賣(mài)合同篇1

(一)房屋買(mǎi)賣(mài)未采納書(shū)面形式。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)治理法》第四十一條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！?/p>

《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。當(dāng)事人商定采納書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式?！狈康劫I(mǎi)賣(mài)合同的簽訂應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。但我國(guó)也《合同法》第三十六條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人商定采納書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采納書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方承受的，該合同成立?！?/p>

法律分析由此可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即使未采納書(shū)面形式，也并不必定導(dǎo)致合同無(wú)效。如買(mǎi)賣(mài)雙方均實(shí)際履行了主要義務(wù)，買(mǎi)受人已交付了房款，并實(shí)際使用和占有了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有書(shū)面形式的，應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效。但為了過(guò)戶的需要，應(yīng)補(bǔ)簽書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方可要求賣(mài)方幫助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如雙方未履行口頭合同的主要義務(wù)且并不能就此達(dá)成全都，則該合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的合同。

(二)賣(mài)方轉(zhuǎn)讓沒(méi)有全部權(quán)證書(shū)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)治理法》第三十八規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。但從該條立法目的上看，其規(guī)定應(yīng)當(dāng)是屬于行政治理性的，違反這一規(guī)定，僅是產(chǎn)生房屋轉(zhuǎn)讓不能準(zhǔn)時(shí)頒證或不能如期過(guò)戶的結(jié)果。

《合同法》第一百三十一條規(guī)定，“出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人全部或者出賣(mài)人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)制止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定?！笨梢?jiàn)，只要標(biāo)的物合法且有權(quán)處分，對(duì)于標(biāo)的物是否有相關(guān)證照，合同法并無(wú)特殊要求。

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條、第十九條的規(guī)定也可以推導(dǎo)出：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)，盡管該房屋尚未辦理全部權(quán)登記，合同也有效。對(duì)此應(yīng)理解為：房地產(chǎn)權(quán)利人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證而不能辦理房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及到的登記過(guò)戶手續(xù)，但不應(yīng)據(jù)此認(rèn)為預(yù)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同必定無(wú)效。如雙方在簽訂協(xié)議時(shí)對(duì)房屋權(quán)屬證書(shū)尚未領(lǐng)取的狀況是明知的，且當(dāng)條件或期限成就時(shí)就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)亦無(wú)其他爭(zhēng)議或購(gòu)置的房屋已交付原告入住時(shí)，一般應(yīng)認(rèn)定為有效。如賣(mài)方隱瞞無(wú)證的事實(shí)或因存在屋建筑存在違法行為且已被有關(guān)機(jī)關(guān)確定，根本不能取得全部權(quán)證的，則此類合同應(yīng)為無(wú)效。

(三)沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)而引起發(fā)一方反悔的。

法律規(guī)定

《關(guān)于私房買(mǎi)賣(mài)的成立一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)的復(fù)函》(1990年2月17日最高人民法院)強(qiáng)調(diào)：“簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以后，提出解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)認(rèn)為該民事法律行為依法尚未成立。一方翻悔是允許的?！?/p>

《關(guān)于范懷與郭明華房屋買(mǎi)賣(mài)是否有效問(wèn)題的復(fù)函》(1992年7月9日最高人民法院)答復(fù)：“房屋買(mǎi)賣(mài)系要式法律行為，農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)也應(yīng)具備雙方訂有書(shū)面契約、中人證明、按商定交付房款以及治理房屋的要件;要求辦理契稅或過(guò)戶手續(xù)的地方，還應(yīng)依法辦理該項(xiàng)手續(xù)后，方能認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)有效?！?/p>

《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條明確規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由懇求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！?/p>

《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和毀滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有商定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條中規(guī)定：“依照合同法第四十四條其次款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，假如原告懇求被告交付該訟爭(zhēng)房屋，則人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令被告連續(xù)履行其合同，并責(zé)令被告幫助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！?/p>

法律分析

由此可見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否進(jìn)展登記已在法律上確認(rèn)不是生效條件，僅是未辦理有關(guān)手續(xù)之前，不具有將合同指向標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更的效力。本質(zhì)上說(shuō)，這涉及到的債權(quán)行為和物權(quán)行為二元?jiǎng)澐值睦碚?，只要雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同(債權(quán)行為)依法有效，當(dāng)事人雙方就應(yīng)按合同商定和法律規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記(物權(quán)行為)手續(xù)。因合同一方緣由未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)責(zé)令其連續(xù)履行，辦理過(guò)戶登記。

買(mǎi)賣(mài)合同篇2

甲乙雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

一、代____區(qū)域：_____________________________________________

二、代理產(chǎn)品：_____________________________________________

三、代理權(quán)限：_____________________________________________

1、甲方授權(quán)乙方為_(kāi)________地區(qū)的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商治理。

2、甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如消失上述狀況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)馬上終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。

4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必需制止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

5、對(duì)于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以依據(jù)實(shí)際狀況制訂銷售政策，原則上甲方不予干預(yù)，但乙方對(duì)于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為XXX，從本合同簽訂之日起至XXX____月____日止。雙方可依據(jù)本合同的商定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個(gè)月向甲方書(shū)面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

3、甲、乙雙方商定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿意以下條件可以續(xù)約：

（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為；

（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項(xiàng)；

（3）簽署放棄可針對(duì)甲方提起訴訟和仲裁的文件；

（4）同意向甲方支付_________元的續(xù)約費(fèi)用；

五、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_(kāi)________，乙方保證一個(gè)會(huì)計(jì)年度的營(yíng)業(yè)收入均不得低于_________元。假如連續(xù)XXX不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

六、代理商品價(jià)錢(qián)

1、配送價(jià)錢(qián)：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)錢(qián)，根據(jù)本錢(qián)價(jià)錢(qián)加治理費(fèi)用的方法確定，但治理費(fèi)用最多不得超過(guò)本錢(qián)價(jià)錢(qián)的_________%。本錢(qián)價(jià)錢(qián)由進(jìn)項(xiàng)價(jià)錢(qián)、進(jìn)項(xiàng)稅、包裝費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)用及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費(fèi)用和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費(fèi)用用或牟取任何利益。

2、銷售價(jià)錢(qián)：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方建議（規(guī)定）的零售價(jià)錢(qián)銷售產(chǎn)品（效勞）。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)錢(qián)或以收取_________費(fèi)用用等方式變相加價(jià)。假如甲方建議（規(guī)定）的零售價(jià)錢(qián)不符合本地區(qū)市場(chǎng)狀況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)錢(qián)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場(chǎng)狀況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)錢(qián)的打算。

七、傭金

1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為根底，其收傭百分比方下：_________元按_________%收傭；_________元按_________%收傭。

2、傭金以發(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用用如包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、海關(guān)稅或由進(jìn)口國(guó)家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開(kāi)發(fā)票。

3、傭金按成交的貨幣來(lái)計(jì)算和支付。

4、甲方每季度應(yīng)向乙方說(shuō)明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。

5、乙方所介紹的詢價(jià)或訂單，如甲方不予承受則無(wú)傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無(wú)權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。

八、商情報(bào)告

1、乙方有權(quán)承受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見(jiàn)和申訴，并準(zhǔn)時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應(yīng)盡力向甲方供應(yīng)商品的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)等方面的信息，每_________個(gè)月需向甲方寄送工作報(bào)告。

3、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)包括銷售狀況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)錢(qián)、銷售狀況或付款方式的任何變化準(zhǔn)時(shí)通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場(chǎng)的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭(zhēng)取客戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。

2、乙方有義務(wù)通過(guò)廣告活動(dòng)，宣傳代理產(chǎn)品（效勞），并根據(jù)本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費(fèi)用用。

3、甲方通過(guò)制定總體廣告規(guī)劃及其他規(guī)定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告規(guī)劃和公布廣告；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求在代____區(qū)域內(nèi)公布促銷廣告，開(kāi)展促銷活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對(duì)廣告活動(dòng)的要求，不得違反規(guī)定公布廣告。

5、乙方可自行籌劃并實(shí)施針對(duì)代____區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)，但必需獲得甲方事先書(shū)面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)展。

十、購(gòu)貨與銷售

1、乙方需貨時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面訂單，一般應(yīng)在每月____日以前向甲方下達(dá)下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。

（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方擔(dān)當(dāng)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)費(fèi)用，航空貨運(yùn)費(fèi)用等，發(fā)貨方式由乙方確定。

（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運(yùn)單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運(yùn)時(shí)間以貨運(yùn)單據(jù)上標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方予以換貨或退貨。十

一、監(jiān)視、培訓(xùn)及售后效勞

1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)展輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)視和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的建議和指導(dǎo)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、精確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定擔(dān)當(dāng)治理職責(zé)的人員供應(yīng)不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費(fèi)用用由甲方負(fù)擔(dān)，但參與培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)用自負(fù)。

4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)乙方供應(yīng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷、效勞或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方供應(yīng)必要的幫助。

5、甲方為乙方供應(yīng)的產(chǎn)品嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的質(zhì)保書(shū)和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)展質(zhì)保效勞。

6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫(xiě)客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后效勞和例行巡檢工作。

7、當(dāng)乙方發(fā)生售后效勞要求時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方效勞要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時(shí)內(nèi)賜予答復(fù)，確認(rèn)效勞內(nèi)容和時(shí)間，同時(shí)，甲方向乙方供應(yīng)_________小時(shí)售后效勞熱線聯(lián)絡(luò)效勞。十

二、學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)（商號(hào)、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)隱秘等，乙方在代____區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)占許可（排他許可或一般許可）的權(quán)利。

2、甲方對(duì)許可乙方使用的商標(biāo)（商號(hào)、標(biāo)志）、專利、著作權(quán)、商業(yè)隱秘等的權(quán)利作出以下限制和保存：

（1）僅限于銷售代理經(jīng)營(yíng)的目的；

（2）甲方許可的第三人在代____區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)隱秘；

（3）《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)隱秘許可使用協(xié)議》或《專利實(shí)施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保存。

3、乙方應(yīng)常常視察市場(chǎng)，如發(fā)覺(jué)第三方侵害甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)向甲方報(bào)告。乙方應(yīng)盡最大努力并根據(jù)甲方的指示，幫忙甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將擔(dān)當(dāng)正常代理活動(dòng)以外的此類費(fèi)用用。

4、乙方不應(yīng)與甲方或幫忙他人與甲方競(jìng)爭(zhēng)，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競(jìng)爭(zhēng)的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品一樣或類似的（不管是新的或舊的）任何產(chǎn)品。

5、乙方在本合同終止后的XXX內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競(jìng)爭(zhēng)，本合同終止后的XXX內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競(jìng)爭(zhēng)。

6、全部產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說(shuō)明均屬甲方全部，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方。十

三、合同轉(zhuǎn)讓

1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立自主地經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)，制止以承包、租賃、合作、托付或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營(yíng)治理。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。

（1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人根據(jù)本合同規(guī)定制作的信息披露文件等狀況報(bào)告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的打算。

（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價(jià)錢(qián)與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在XXX內(nèi)不得進(jìn)展轉(zhuǎn)讓。

（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。十

四、合同變更

1、為適____市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)展適當(dāng)變更，但變更必需是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的緣由、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前_________天通知乙方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的規(guī)定在代____區(qū)域內(nèi)實(shí)行變更，并準(zhǔn)時(shí)將實(shí)施的狀況報(bào)告甲方。

4、在本合同期滿續(xù)訂合同時(shí)，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對(duì)本合同的修訂應(yīng)基于合理和藹意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。十

五、合同終止

1、本合同因以下?tīng)顩r而終止：

2、本合同終止后，乙方應(yīng)馬上停頓使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識(shí)及學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)。

3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起____日內(nèi)返還甲方為履行本合同而供應(yīng)的全部物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。

4、本合同終止之日存在的全部完好無(wú)損、尚在保質(zhì)期內(nèi)、可以再次使用或銷售的剩余產(chǎn)品的處理方式為：十

六、合同解除

1、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)甲方時(shí)生效：

2、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)書(shū)面通知其更正，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)更正，逾期未更正的，甲方有權(quán)書(shū)面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達(dá)乙方時(shí)生效：十

七、聲明及保證

（一）甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

（二）乙方：

1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。十

八、保密甲乙雙方保證對(duì)在爭(zhēng)論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為XXX。十

九、通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書(shū)面形式，可采納_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。二

十、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的.爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則實(shí)行以下第（_________）種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

十

一、不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后____日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。二十

二、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。二十

三、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。二十

四、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為XXX，自XXX____月____日至XXX____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________托付代理人（簽字）：_________托付代理人（簽字）：_________開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________XXX____月____日XXX____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同篇3

房屋賣(mài)方(甲方)：身份證號(hào)碼：

托付代理人：

房屋買(mǎi)方(乙方):身份證號(hào)碼：

托付代理人：

甲方愿將私產(chǎn)房一套賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。

一、房屋規(guī)格構(gòu)造:該房屋構(gòu)造為,面積為,雜房，樓層為樓共樓，建成年份年。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全，房屋全部權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。

三、價(jià)格及付款方式:房屋總價(jià)(房屋現(xiàn)成交價(jià))，付款方式:。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買(mǎi)賣(mài)合同篇4

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方辦公室有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方購(gòu)置甲方投資開(kāi)發(fā)的兩當(dāng)縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山路二、三層一局部(約448m2)作為辦公室。

二、房屋座落：位于兩當(dāng)縣城關(guān)東街縣種子公司舊址，泰山北路。

三、面積m2，另建車庫(kù)一間，面積約m2。

四、房屋構(gòu)造：磚混構(gòu)造。

五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。

六、房款及支付方式：

1、房款：?jiǎn)蝺r(jià)為元/m2，總房款為元/m2×m2=元，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、付款方式：乙方已向甲方付款萬(wàn)元，剩余房款約元及修樓梯費(fèi)用元，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清。

3、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：

1、院子屬于共有局部，乙方有共同使用和共同治理權(quán)力。

2、二樓陽(yáng)臺(tái)歸乙方使用。

3、甲方負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)水、門(mén)窗設(shè)施，并負(fù)責(zé)接通水、電。

4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負(fù)責(zé)。

6、已做樓梯所花費(fèi)用元全部由乙方擔(dān)當(dāng)，并于最終結(jié)算房款時(shí)一并付給甲方，此樓梯由乙方撤除，乙方在此處另建車庫(kù)，費(fèi)用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

甲方法人代表：

乙方法人代表：

買(mǎi)賣(mài)合同篇5

甲方（買(mǎi)方）：

乙方（供方）：

雙方本著愛(ài)護(hù)動(dòng)物、疼惜、敬重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公正、合理之原則，經(jīng)雙方充分的公平協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。寵物品種性別：毛色：首次疫苗：寵物價(jià)格元整（RMB）

1、甲方本著為上述寵物供應(yīng)適宜之生存環(huán)境，愛(ài)惜寵物之目的，與乙方訂立該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

2、乙方有義務(wù)向甲方告知寵物安康狀況，性別，愛(ài)好，生活習(xí)慣等狀況，為甲方飼養(yǎng)購(gòu)置的寵物供應(yīng)必要的詢問(wèn)和幫助。

3、甲方購(gòu)置寵物即時(shí)起24小時(shí)內(nèi)帶寵物去任何寵物醫(yī)院檢測(cè)，發(fā)覺(jué)傳染性疾病“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”、“犬冠狀病毒”致使傳染?。ㄗⅲ喉氃谡?guī)醫(yī)院檢測(cè)，并出示傳染性疾病檢測(cè)試紙板），乙方無(wú)條件退款或換同等價(jià)格寵物，寵物售出24小時(shí)后，乙方將不在擔(dān)當(dāng)上述寵物任何責(zé)任。

4、若非寵物安康原則，甲方在購(gòu)置寵物后24小時(shí)內(nèi)要求退換，應(yīng)繳納該寵物50%違約金。

5、寵物的買(mǎi)賣(mài)實(shí)行一次性付款，現(xiàn)金結(jié)算，款到交接。保證親們買(mǎi)到安康純種的狗狗，盼望親們好好對(duì)待身邊的狗狗。當(dāng)你買(mǎi)它的時(shí)候，它或許只是你身邊的一個(gè)寵物，但在它眼里，你是它的全部。

甲方：乙方：

年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇6

甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

注明：甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司夠買(mǎi)商品房一套，總金額488,104.00元(大寫(xiě)：肆拾捌萬(wàn)捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)貳千元)，向中國(guó)建立銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購(gòu)置。貸款期限為180個(gè)月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為“號(hào)“，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)為：，與中國(guó)建立銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元(大寫(xiě)：伍拾萬(wàn)元)。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)展歸還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前歸還銀行利息的補(bǔ)償。

五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)伴同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將全部與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購(gòu)房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)頭對(duì)房屋占有使用，全部權(quán)即歸乙方全部。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同(合同號(hào)：》向銀行支付月供。甲方應(yīng)供應(yīng)該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月根據(jù)銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開(kāi)戶行：中國(guó)建立銀行分行卡號(hào)：)。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的狀況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)根據(jù)商定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)(以開(kāi)發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)展房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都必需積極協(xié)作乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主見(jiàn)對(duì)房屋的全部權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有全部權(quán)，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干預(yù)。

十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件幫助供應(yīng)乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

買(mǎi)賣(mài)合同篇7

一、買(mǎi)賣(mài)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行力量。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，常常消失的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行力量。這種狀況主要消失在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的一方根本沒(méi)有供應(yīng)法人資格證明;b.合同一方雖供應(yīng)了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;c.合同一方供應(yīng)了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行力量;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖供應(yīng)了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參與工商局年檢已被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

在買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂中，常常有代理人以被代理人名義簽訂合同的狀況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人擔(dān)當(dāng)。依據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。

3.標(biāo)的物為法律制止或限制流通物。

在買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買(mǎi)賣(mài)物品在法律上有無(wú)限制、制止買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律制止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無(wú)效。

4.買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容中消失漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到愛(ài)護(hù)。

買(mǎi)賣(mài)合同中常常消失由于對(duì)業(yè)務(wù)不熟識(shí)或者談判閱歷缺乏而在合同內(nèi)容中消失漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a.質(zhì)量商定不明確;b.履行地點(diǎn)不明確;c.付款期限不明確;d.違約責(zé)任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計(jì)量方法不明確;h..檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多消失在合同主文內(nèi)容缺少或者商定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等狀況。

5.在買(mǎi)賣(mài)合同中的惡意履行。

簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能消失惡意履行的狀況，一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款;b.產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而有意不告知;c.在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知;d.在對(duì)方履行不符合商定時(shí)，不準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施避開(kāi)或削減損失的發(fā)生。

6.虛開(kāi)支票，套取貨物。

虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(zhǎng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開(kāi)戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開(kāi)戶行拒付而使支付額不行兌現(xiàn)。另一種形式是有意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱藏性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同;支票的大小寫(xiě)不同;日期有誤;連筆致使支票不能清楚識(shí)別;有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)危兹×素浳?，使?duì)方處于非常不利的局面。

二、買(mǎi)賣(mài)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同中易消失的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面實(shí)行防范措施：

1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)展必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)展了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門(mén)進(jìn)展查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)展了解。

2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)展了解。

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)治理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)留意了解對(duì)方的授權(quán)狀況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)治理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

3.留意提高詳細(xì)業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素養(yǎng)。

在合同訂立過(guò)程中很多漏洞的消失是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟識(shí)，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)留意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)力量及素養(yǎng)，熟識(shí)本行業(yè)的業(yè)務(wù)狀況切實(shí)反映和愛(ài)護(hù)自己的利益。把握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有制止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員供應(yīng)幫忙。

4.合同訂立應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式并使用比擬標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

我國(guó)《合同法》雖然允許采納書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但由于非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為避開(kāi)被人利用進(jìn)展欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采納書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合詳細(xì)狀況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政治理機(jī)關(guān)公布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)展參照。若有條件可以由工商行政治理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)展鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)展把關(guān)，另一方面也可以增加合同的嚴(yán)厲性和可信度。

5.對(duì)惡意履行的防范。

對(duì)合同進(jìn)展惡意履行的狀況特別簡(jiǎn)單，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)展積極的事前防范將極大的削減合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所疑心，應(yīng)盡可能要求對(duì)方供應(yīng)擔(dān)保。另外在合同履行中消失問(wèn)題，應(yīng)積極主見(jiàn)自己的權(quán)利，并保存相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院愛(ài)護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

6.對(duì)用支票進(jìn)展支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。

防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效，一種是款到交貨，依據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買(mǎi)方款到賣(mài)方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買(mǎi)方承受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬，立刻就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以馬上停頓發(fā)貨，從而避開(kāi)損失。

買(mǎi)賣(mài)合同篇8

合同編號(hào)：__________

車輛交接書(shū)

出賣(mài)人（甲方）：____________________

買(mǎi)受人（乙方）：____________________

__________年__________月__________日時(shí)，甲、乙雙方在對(duì)牌汽車進(jìn)展驗(yàn)收與交接，雙方確認(rèn)：

1、甲方交付給乙方的車輛品牌及型號(hào)規(guī)格為：__________乙方經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，認(rèn)為該車輛符合雙方于__________年__________月__________日簽訂的汽車買(mǎi)賣(mài)合同（編號(hào)為_(kāi)_________）的商定（發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：__________車架號(hào)：__________），同意承受。

2、隨車文件清單如下（打√）：

（1）發(fā)票□（2）合格證□（3）說(shuō)明書(shū)□（4）保修卡□（5）海關(guān)證□（6）商檢證□（7）進(jìn)口車關(guān)單□（8）進(jìn)口車商檢單□（9）其他：____________________。

3、以下車輛工程完好無(wú)損、運(yùn)轉(zhuǎn)正常打√，不正常的打×，空格內(nèi)可自行添加工程。

4、里程表顯示數(shù)：___________________公里。

5、其它交接事項(xiàng)_________________________。

本交接書(shū)自甲、乙雙方簽字或蓋章之時(shí)起生效。

甲方簽字或蓋章：_____________________乙方簽字或蓋章：______________________

時(shí)間：______年____