某房地產(chǎn)設(shè)計(jì)委托合同

建筑工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人:**房房地產(chǎn)集團(tuán)有有限公司(簡稱甲方)設(shè)計(jì)人:北京****規(guī)劃設(shè)計(jì)研研究院有限公公司（簡稱乙乙方）發(fā)包人委托設(shè)計(jì)計(jì)人承擔(dān)*****（3、4、5、7、8、9、10#）方案圖和和施工圖設(shè)計(jì)計(jì),經(jīng)雙方協(xié)商商一致,簽訂本合同同。第一條:本合同同依據(jù)下列文文件簽訂:1.1《中華人人民共和國合合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設(shè)工程勘察察設(shè)計(jì)市場管管理規(guī)定》。1.2國家及地地方有關(guān)建筑筑工程勘察設(shè)設(shè)計(jì)管理法規(guī)規(guī)和規(guī)定。1.3建設(shè)工程程批準(zhǔn)文件。第二條、本合同同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的的內(nèi)容:名稱﹑規(guī)模﹑階段及設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)等見下表表:設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)層數(shù)及棟數(shù)數(shù)面積匯總建筑面積(暫定定)3#、4#地上上18層；5#地上21層；7#、10#地上2層；8#地上14層；9#地上10層；以上樓樓座地下室均均為1層?？偨ㄖ娣e約88.9萬㎡報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)5#、7#、110#及庫方案圖圖和施工圖綜綜合單價(jià)13.00元/㎡；3#、4#、88#、9#（5.2萬平米）方方案圖和施工工圖綜合單價(jià)價(jià)14元/m2總計(jì)價(jià)格3181、實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)按施工圖設(shè)設(shè)計(jì)面積核定定，據(jù)實(shí)結(jié)算算，多退少補(bǔ)補(bǔ)，不再計(jì)取取其他費(fèi)用。2、本次設(shè)計(jì)包包括建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、水、暖暖、電、區(qū)內(nèi)內(nèi)路網(wǎng)、水暖暖電配套站房房與規(guī)劃報(bào)建建以及本工程程的室外管線線等方面的方方案設(shè)計(jì)和施施工圖設(shè)計(jì)。3、功能平面確確定后根據(jù)我我公司報(bào)建要要求提供單體體平立剖、單單體效果圖和和鳥瞰圖。第三條發(fā)包包人應(yīng)向設(shè)計(jì)計(jì)人提交有關(guān)關(guān)資料及文件件:PRIVATE序號資料及文件件名稱份數(shù)提交日期1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件12與本工程有關(guān)的的市政管網(wǎng)資資料1

3甲方設(shè)計(jì)要求1

4地質(zhì)勘察報(bào)告1設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包包人交付的設(shè)設(shè)計(jì)資料及文文件:PRIVATE序號資料及文件件名稱提交日期1

報(bào)建用平立剖剖、總平面等等方案圖8平面方案經(jīng)甲方方審核確定后后10日內(nèi)2單體效果圖和鳥鳥瞰圖(至少三套備備選)3套平面方案經(jīng)甲方方審核確定后后10日內(nèi)3開槽圖8甲方提供地質(zhì)勘勘察報(bào)告后5日內(nèi)4施工圖（含七套套精裝）

12報(bào)建圖通過后440日內(nèi)，并按按照甲方需要要，可階段性性提前出圖5施工圖電子版刻刻成光盤

2施工圖經(jīng)審圖機(jī)機(jī)構(gòu)審查合格格后5日內(nèi)備注以上各項(xiàng)要求，為為保證工程順順利報(bào)建與開開工，時(shí)間可可根據(jù)公司項(xiàng)項(xiàng)目要求進(jìn)行行適當(dāng)調(diào)整。第五條費(fèi)1萬大貳仟度：PRIVATE付費(fèi)次序付費(fèi)比例付費(fèi)時(shí)間（由由交付設(shè)計(jì)文文件所決定）第一次付費(fèi)10%121180元規(guī)劃、消防與人人防等報(bào)建方方案圖經(jīng)報(bào)審審?fù)ㄟ^后十日日內(nèi)第二次付費(fèi)35%424130元甲定分按該計(jì)第三次付費(fèi)35%424130元機(jī)格分按該計(jì)第四次付費(fèi)10%121180元主體完工后十日日內(nèi)第五次付費(fèi)10%據(jù)實(shí)結(jié)算后工程竣工驗(yàn)收后后且設(shè)計(jì)院將將竣工備案資資料蓋章完畢畢后十日內(nèi)。第六條甲乙乙雙方責(zé)任：：6.1發(fā)包人人責(zé)任：發(fā)包人按本合合同第三條規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)向設(shè)計(jì)人人提交資料及及文件，并對對其完整性、正正確性及時(shí)限限負(fù)責(zé)，發(fā)包包人不得要求求設(shè)計(jì)人違反反國家有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。發(fā)包人提交上述述資料及文件件超過規(guī)定期期限時(shí)，經(jīng)發(fā)發(fā)包人確認(rèn)后后設(shè)計(jì)人提交交設(shè)計(jì)文件的的時(shí)間可相應(yīng)應(yīng)順延。發(fā)包人變更委委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目目、規(guī)模、條條件或因提交交的資料錯(cuò)誤誤，或所提交交資料作較大大修改，以致致造成設(shè)計(jì)人人設(shè)計(jì)需返工工時(shí)，雙方另另行協(xié)商簽訂訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包人要求設(shè)設(shè)計(jì)人比合同同規(guī)定時(shí)間提提前交付設(shè)計(jì)計(jì)資料及文件件時(shí)，應(yīng)提前前兩日通知設(shè)設(shè)計(jì)人，設(shè)計(jì)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包包人要求的時(shí)時(shí)間交付。發(fā)發(fā)包人應(yīng)向設(shè)設(shè)計(jì)人支付趕趕工費(fèi)，趕工工費(fèi)額度為每每提前一天支支付該階段設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)的千分分之一，趕工工費(fèi)按照設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度度支付。6.2設(shè)計(jì)人人責(zé)任：設(shè)計(jì)人應(yīng)按國國家技術(shù)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程及發(fā)包人人提出的設(shè)計(jì)計(jì)要求，進(jìn)行行工程設(shè)計(jì)，按按合同規(guī)定的的進(jìn)度要求提提交質(zhì)量合格格的設(shè)計(jì)資料料，并對其負(fù)負(fù)責(zé)，保證提提交資料的完完整準(zhǔn)確無歧歧義。設(shè)計(jì)人采用的的主要技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是：國家家現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范以及河北北省地方性相相關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和規(guī)定。設(shè)計(jì)合理使用用年限為50年。設(shè)計(jì)人按本合合同第二條和和第四條規(guī)定定的內(nèi)容、進(jìn)進(jìn)度及份數(shù)向向發(fā)包人交付付資料及文件件。設(shè)計(jì)人交付設(shè)設(shè)計(jì)資料及文文件后，按規(guī)規(guī)定參加有關(guān)關(guān)的設(shè)計(jì)審查查，并根據(jù)審審查結(jié)論負(fù)責(zé)責(zé)對不超出原原定范圍的內(nèi)內(nèi)容做必要調(diào)調(diào)整補(bǔ)充修改改,本合同就第第四條所列的的方案階段乙乙方向甲方報(bào)報(bào)送的材料以以三次為限，若若方案三次無無法通過甲方方或?qū)張D機(jī)構(gòu)構(gòu)審定的，甲甲方有權(quán)解除除合同或減少少設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)減少額額度經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商后確定。若若甲方解除合合同,乙方應(yīng)返還已已付設(shè)計(jì)費(fèi)并并向甲方支付付暫估設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)總數(shù)10%的違約金,并賠償因此此給甲方造成成的損失，設(shè)設(shè)計(jì)人向甲方方交付的設(shè)計(jì)計(jì)資料及文件件通過甲方及及審圖機(jī)構(gòu)審審查合格的部部分據(jù)實(shí)結(jié)算算。設(shè)計(jì)人按按合同規(guī)定時(shí)時(shí)限交付設(shè)計(jì)計(jì)資料及文件件，項(xiàng)目開始始施工，負(fù)責(zé)責(zé)向發(fā)包人及及施工單位進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底底、處理有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)問題和和參加竣工驗(yàn)驗(yàn)收。設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)護(hù)發(fā)包人的知知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不不得向第三人人泄露、轉(zhuǎn)讓讓發(fā)包人提交交的產(chǎn)品圖紙紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)資料。如發(fā)發(fā)生以上情況況并給發(fā)包人人造成經(jīng)濟(jì)損損失的，發(fā)包包人有權(quán)向設(shè)設(shè)計(jì)人索賠，設(shè)設(shè)計(jì)人承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。在本工程項(xiàng)目目施工和使用用期間，設(shè)計(jì)計(jì)人有義務(wù)配配合發(fā)包人對對本工程涉及及設(shè)計(jì)方面的的內(nèi)容作跟蹤蹤服務(wù)，跟蹤蹤服務(wù)包括但但不限于完善善圖紙的補(bǔ)充充變更及甲方方要求的功能能等方面的變變更。第七條違約約責(zé)任：7.1在合同同履行期間，發(fā)發(fā)包人要求終終止或解除合合同，設(shè)計(jì)人人未開始設(shè)計(jì)計(jì)工作的，應(yīng)應(yīng)退還發(fā)包人人已付款項(xiàng)；；已開始設(shè)計(jì)計(jì)工作的，發(fā)發(fā)包人應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)進(jìn)行的經(jīng)甲方方認(rèn)可的實(shí)際際工作量支付付設(shè)計(jì)費(fèi)用,不再承擔(dān)其其他任何責(zé)任任。7.2發(fā)包人人應(yīng)按本合同同第五條規(guī)定定的金額和時(shí)時(shí)間向設(shè)計(jì)人人支付設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)，每逾期支支付一天，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)該階段段應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)金額千分之之一的逾期違違約金。逾期期超過30天以上時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)人有權(quán)暫暫停履行下階階段工作，并并書面通知發(fā)發(fā)包人。發(fā)包包人的上級或或設(shè)計(jì)審批部部門對設(shè)計(jì)文文件不審批或或合同項(xiàng)目停停緩建，發(fā)包包人均按7.1條規(guī)定支付付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3設(shè)計(jì)人人對設(shè)計(jì)資料料及文件出現(xiàn)現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改改或補(bǔ)充。由由于設(shè)計(jì)人員員錯(cuò)誤造成工工程質(zhì)量事故故損失，設(shè)計(jì)計(jì)人除負(fù)責(zé)采采取補(bǔ)救措施施外，應(yīng)免收收直接受損失失部分的設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，還應(yīng)根根據(jù)損失的程程度向發(fā)包人人支付賠償金金，賠償金額額為實(shí)際損失失的100%。7.4由于設(shè)設(shè)計(jì)人自身原原因，延誤了了按合同第四四條規(guī)定的設(shè)設(shè)計(jì)資料及設(shè)設(shè)計(jì)文件的交交付時(shí)間，每每延誤一天，應(yīng)應(yīng)減收該項(xiàng)目目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)的千分之三三，發(fā)包人有有權(quán)在應(yīng)支付付設(shè)計(jì)費(fèi)中將將該款項(xiàng)予以以扣除；延期期超過十天的的，發(fā)包人有有權(quán)解除合同同，同時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)人應(yīng)支付總總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金，并并賠償因此給給發(fā)包人造成成的損失，設(shè)設(shè)計(jì)人按時(shí)向向甲方交付的的設(shè)計(jì)資料及及文件通過甲甲方及審圖機(jī)機(jī)構(gòu)審查合格格的部分據(jù)實(shí)實(shí)結(jié)算；如發(fā)發(fā)包人不解除除合同，則自自設(shè)計(jì)人逾期期之日起每延延誤一天，應(yīng)應(yīng)減收該項(xiàng)目目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)的百分之二二。7.5合同生生效后，設(shè)計(jì)計(jì)人要求終止止或解除合同同，設(shè)計(jì)人應(yīng)應(yīng)雙倍返還已已付設(shè)計(jì)費(fèi)，并并賠償因此給給發(fā)包人造成成的損失。7.6設(shè)計(jì)人人不按約定提提供跟蹤服務(wù)務(wù)，不配合發(fā)發(fā)包人設(shè)計(jì)變變更或不配合合施工的視為為違約，應(yīng)向向發(fā)包人支付付暫估總設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)3%的違約金，發(fā)發(fā)包人有權(quán)在在應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)中將此款項(xiàng)項(xiàng)予以扣除。第八條其他他8.1設(shè)計(jì)人人為本合同項(xiàng)項(xiàng)目所采用的的國家或地方方標(biāo)準(zhǔn)圖，由由設(shè)計(jì)人自費(fèi)費(fèi)向有關(guān)出版版部門購買。設(shè)設(shè)計(jì)人按本合合同第四條規(guī)規(guī)定交付的設(shè)設(shè)計(jì)資料及文文件份數(shù)，如如超出甲乙雙雙方商定的份份數(shù)，設(shè)計(jì)人人可另收工本本費(fèi)。8.2本工程程設(shè)計(jì)資料及及文件中，建建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)當(dāng)注明其規(guī)格格、型號、性性能等技術(shù)指指標(biāo)，設(shè)計(jì)人人不得指定生生產(chǎn)廠、供應(yīng)應(yīng)商。發(fā)包人人需要設(shè)計(jì)人人的設(shè)計(jì)人員員配合加工訂訂貨時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)人應(yīng)予配合合。所需要費(fèi)費(fèi)用由發(fā)包人人承擔(dān)。8.3發(fā)包人人委托設(shè)計(jì)人人承擔(dān)本合同同內(nèi)容之外的的工作服務(wù)，雙雙方另行協(xié)商商簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。8.4合同履行行過程中發(fā)生生爭議，雙方方應(yīng)及時(shí)協(xié)商商解決，協(xié)商商不成時(shí)依法法向合同簽訂訂地人民法院院起訴。8.5本合同同一式肆份，發(fā)發(fā)包人叁份，設(shè)設(shè)計(jì)人壹份，具具有同等法律律效力。8.6本合同同未盡事宜，雙雙方可簽訂補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議與本本合同具有同同等法律效力力。8.7本合同自自雙方簽字蓋蓋章之日起生生效。發(fā)包人名稱：***房地產(chǎn)設(shè)設(shè)計(jì)人名稱：：北京***規(guī)劃集團(tuán)有限公司