項目施工合同15篇

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一、合同組成

第一條本施工合同由五部分組成：通用條款(采納gf11019-0201范本通用條款)、專用條款(本協(xié)議約定的全部內(nèi)容)、房屋建筑工程質量保修書、平安承諾書和工程建設

廉政責任書。除通用條款外，四份協(xié)議分別簽訂。

二、開工審批

其次條本項目實行開工審簽制度。工程在開工前由XX區(qū)教化局小型基建項目管理小組(以下簡稱小組)對施工合同等資料進行審查。批準后，向乙方下達開工通知書方能開工。小組提出修改調(diào)整看法的，經(jīng)小組重審合格通過后方可下達開工通知書。乙方無開工通知書的，不能開工。

三、質量限制

第三條乙方對施工質量負有全部責任。小組運用國家有關法規(guī)及該項工程施工合同的有關約定條款，對施工質量進行抽檢監(jiān)督。

四、工程進度

第四條本項目合同工期為____日歷天，自__年__月__日至__年__月__日。

第五條無分包時工期按本合同約定起始日期計算;有分包且本合同甲方不是分包合同甲方的，分包合同工期必需經(jīng)小組以指定方式確認后方有效。

第六條工期提前嘉獎標準：0元/日歷天;

第七條工期延誤懲處標準：101元/日歷天。乙方工期因不行抗力延誤的，須要向甲方索填工程延期確認簽批單。

五、工程量確認原則

第八條工程量確認方法。本工程工程量確認工作均由甲方指定人員現(xiàn)場簽字確認。甲方簽字經(jīng)小組審核后做為結算依據(jù)。

六、工程變更

第九條工程必需嚴格按施工前約定施工內(nèi)容施工，不得隨意增加、削減或更改工作內(nèi)容。因特別狀況須要增加工作內(nèi)容的，必需報小組審核同意并持有效簽證(存擋)后方可作為結算依據(jù)。涉及工作內(nèi)容變更時，甲方簽字和乙方意愿均不作為結算依據(jù)。

第十條工程變更為增加工作內(nèi)同時，先做預算或估算，如超過1萬元的，需做預算送小組報批，超過部分在1萬元以內(nèi)的，由乙方和甲方商定包死價格，以書面憑證計入結算總價。

七、工程造價

第十一條本工程決算價格確定原則及結算方法：

本合同系固定總價合同。乙方一旦成為中標單位，其投標商務標預算報價將稱為結算的依據(jù)。結算時，除甲方簽證外，結算價格不再調(diào)整。

第十二條結算日期：在工程竣工驗收合格并按要求辦理竣工檔案移交和竣工結算手續(xù)后的一周內(nèi)結算。

第十三條下列材料按甲方簽批的價格決算,決算時以主材價格確認表為準：

(各校依據(jù)自己招標文件的工程做法和要求，確定需簽批的主材名單，一般為門、窗、瓷磚、涂料、地板等，不易過多。)

第十四條經(jīng)甲方簽證增加的工作內(nèi)同和工作量結算方法：經(jīng)小組批準同意增加工作內(nèi)容部分其工程量由甲方核實簽字，只計稅金，不計管理費和規(guī)費，不做下浮。

第十五條主材價格確定。主材價格須要由甲方以有效方式確認后方可購置材料，否則材料價格不做為結算依據(jù)。如甲方指定主材供應商和品牌的，材料價格不做為結算依據(jù)。

八、材料管理

第十六條建立材料驗收制度。工程所用主要材料必需出具有效出廠質量合格證明、性能檢測報告或其它有效質量證明，主要材料進廠必需經(jīng)甲方指定相關人員確認簽字驗收。甲方有權拒絕“三無”材料及與學校建設要求不符的材料進入施工現(xiàn)場，由此造成的工期延誤和損失有乙方負責。

九、工程驗收

第十七條由甲方牽頭組織工程竣工驗收，有關單位參加驗收過程。

第十八條凡經(jīng)竣工驗收合格的工程，方能進行工程結算，不能通過驗收的，乙方要依據(jù)小組的驗收看法進行整改，整改合格驗收通過后方可結算。

十、工程結算

第十九條全部小型基建項目都必需在取得小組核發(fā)的準予結算確認單后方能結算。

其次十條項目預算在2萬元以上且乙方出具由小組核發(fā)的開工通知書的，方予以結算。

其次十一條不上交或不按有關要求交接齊全全部指定驗收資料的，不予以結算。

其次十二條結算過程中，如小組審計認定是沒有辦理有關報批手續(xù)(工程延期報批手續(xù)、工作內(nèi)容增加手續(xù)等)而造成不合理超支的，應由責任方(甲方或乙方)擔當責任，小組不予結算。

其次十三條決算材料必需符合下列規(guī)定，否則不予決算：

(一)決算材料必需包括編制說明、決算書、工程量計算書、材料調(diào)差表和相關附圖五部分;

(二)建筑預算和安裝預算分別編制;

(三)決算書材料必需執(zhí)行浙江省20xx版計價規(guī)則，必需套用20xx版相應定額，必需執(zhí)行浙江省建設工程施工取費定額(20xx版)中規(guī)定的造價計算程序和施工取費計算規(guī)則;

(四)涉及各種費率的，套用下限標準;

(五)適用計價規(guī)則(應用造價計算程序、套用定額、取費)時，不得有意多列多算和重復計算。

其次十四條除經(jīng)小組同意的特別狀況外，套用計價規(guī)則時，有意多列多算和重復計算的，所涉及的計價項目均按“不計費(規(guī)費和綜合費)且不計稅項目處理”，同時將相關乙方記入企業(yè)不良行為記錄電子檔案。

十一、工程保修

其次十五條執(zhí)行工程保修制度，保修金為工程結算造價的5%，有關事宜見房屋建筑工程質量保修書。

十二、平安承諾

其次十六條乙方對施工全過程(從打算到竣工驗收)的平安負全責。乙方必需按要求簽定平安承諾

書。

十三、廉政承諾

其次十七條甲乙雙方必需嚴格遵守工程廉政建設的有關規(guī)定，必需嚴格遵守工程建設廉政責任書。

十四、糾紛處理

其次十八條優(yōu)先實行調(diào)整方式，調(diào)整未達成協(xié)議的，實行仲裁方式。

十五、其它事項

其次十九條本工程招標文件為本合同的法定組成部分，與本合同具有同等效力。

第三十條如本項目有分包工程時，分包合同必需經(jīng)小組蓋章后方生效。

第三十一條其它未盡事宜協(xié)商解決。

第三十二條合同設正本一份、副本兩份;

第三十三條本合同自簽訂之日起生效。

甲方單位(發(fā)包人)(蓋章)：

乙方單位(承包人)(蓋章)：

小型基建項目管理小組(簽字)

項目施工合同2

甲方：_________________

乙方：_________________

由于工程施工須要，甲方把以下工程承包給乙方進行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理條例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達成以下條款，雙方必需嚴格遵守。

一、工程地點及名稱

1、工程地點：_________________

2、工程名稱：_________________

二、承包內(nèi)容價款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價一次性包死。

3、工程工期，自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質量

1、污水地底板驗收合格后付_________________%，主體驗收合格后付至_________________%，發(fā)包方進行竣工驗收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質量：合格

四、甲方責任

幫助乙方解決水源電源，幫助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方供應施工圖紙并交底。

五、乙方責任

嚴格根據(jù)施工圖及相關規(guī)范進行施工，必需遵守平安文明施工相關規(guī)定，擔當因為平安和質量造成的責任和費用。

六、保修期及質保金。

1、保修期

發(fā)包方竣工驗收后日歷天共計_________________個月。

2、質保金

承包總價的_________________%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

3、合同生效日期

合同生效日期雙方簽字后馬上生效，保修期滿質保金付清自行失效。

甲方：_________________

乙方：_________________

身份證號：_________________

身份證號：_________________

日期：_________________

日期：_________________

項目施工合同3

一、專業(yè)工程承包單位的資質

20xx年7月1日起實行的、由建設部頒布的《建筑企業(yè)資質管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質設二至三個等級，60各資質類別。

二、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務

1.分包人對總包合同的了解：承包人應供應總包合同(有關承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱，分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格內(nèi)容除外)。

3.承包人的工作：

1、向分包人供應與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人供應具備施工條件的施工場地;

2、組織分包人參與發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設計圖紙交底;

3、供應合同專用條款中約定的設備和設施，并擔當因此發(fā)生的費用;

4、隨時為分包人供應確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿意施工運輸?shù)捻氁?，保證施工期間的暢通;

5、負責整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉協(xié)作，確保分包人根據(jù)經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。

三、專業(yè)工程分包人的主要責任和義務：

2.分包人與發(fā)包人的關系

未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生干脆工作聯(lián)系，分包人不得干脆致函發(fā)包人或工程師，也不得干脆接受發(fā)包人或工程師的指令。

4.分包人的工作

(3)在合同約定的時間內(nèi)，向承包人供應年、季、月度工程進度安排及相應的進度統(tǒng)計報表;

(4)在合同約定的時間內(nèi)，向承包人供應具體的施工組織設計，承包人應在專業(yè)條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行;

P2682.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

項目施工合同4

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______________________________

承包方(以下簡稱乙方)：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《建筑工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)及______省頒布的有關的建設工程質量標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定，結合本工程的詳細狀況，為了明確工程項目及雙方責任，本著相互協(xié)作，確保施工項目順當完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。

一、工程概況

(一)工程名稱：__________________

(二)工程地點：__________________

二、工程承包范圍

平安維護及整改

三、合同工期

______天

四、工程造價

工程造價為：____________元整

五、質量標準

5.1質量標準：達到現(xiàn)行國家或專業(yè)的質量評定的合格標準。

5.2運用標準、規(guī)范(包括但不限于以下內(nèi)容)

5.2.1本工程的技術標準與規(guī)范應根據(jù)國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程和規(guī)范。

5.2.2本工程適用的地方標準、規(guī)程必需符合______省標準規(guī)程。

六、承包方式

按本合同第2條承包范圍所列工作內(nèi)容包工包料、包質量、包工期、包平安大包干。

七、工程計價

7.1本工程計算編制原則：按______省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件____________號《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-2022)，《______省建設工程造價管理方法》(省人民政府令第______號)，《______省建設工程計價方法》，______《______省修繕定額》、______《______省建筑裝飾裝修工程量消耗標準》、______《______省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態(tài)調(diào)整統(tǒng)一說明進行編制。

7.2人工、材料價格的確定：人工工資按______省住房和城鄉(xiāng)建設廳文件______號文件綜合工資單價計取，材料價格根據(jù)施工同期《______建設造價》預算價，信息價及市場價格執(zhí)行。

7.3詳細工程量以甲方簽證單為準。

八、工期

有下列狀況者，工期經(jīng)核實簽證后可順延。

8.1不行抗力因素引起的停工，不行抗力包括：國家政策調(diào)整、斗爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的爆炸、火災，以及洪水、地震等自然災難，工程所在地量小時降雨200mm或200mm以上(以______市氣象局報告為準)，一次停水、停電8小時以上。

8.2因非乙方緣由造成乙方關鍵工序延誤的工期，工期可以按實際狀況順延。

8.3因乙方緣由造成的工期延誤，合同工期不能順延，費用由乙方擔當。

8.4因甲方緣由造成的工程延誤，合同工期順延，費用由甲方擔當。

九、工程款的支付

9.1工程完工后，甲方在______內(nèi)向乙方支付工程預算價的______%.

9.2在工程結算辦理完畢后，甲方支付至結算總價的______%，工程保修金留結算總價的______%，自工程驗收之日起滿一年后如無質量問題______天內(nèi)全額返還，保修金不計利息。

十、違約責任

10.1違約方案本合同約定的形式擔當違約責任，合同沒有約定的，案合同法及相關法規(guī)執(zhí)行。

10.2因違約方違約造成對方損失的，違約方擔當違約責任后仍不足以彌補對方損失的，還應擔當賠償責任。

十一、平安生產(chǎn)和文明施工

仔細執(zhí)行國家及當?shù)赜嘘P建筑施工平安生產(chǎn)條例和規(guī)定及建設單位的有關管理要求，并做好平安管理工作，杜絕重大平安事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作。

十二、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決，但訴訟期間不得中斷施工。

十三、其他

乙方應按國家有關規(guī)定剛好支付民工工資，如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現(xiàn)拖欠民工工資等而被政府處理，甲方有權干脆從工程款中支付民工工資。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)__________________乙方(公章)____________________

法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)_____________

日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

項目施工合同5

摘要:在工程建設中，施工合同依照我國工程的法律條文制定的，要求承包人與發(fā)包人必需共同履行技術與經(jīng)濟文件，其同時也是最終確定工程項目成本造價的必要依據(jù)。本文聯(lián)合實際閱歷，對項目施工合同管理工作中強化對工程預算的主動作用進行分析。

關鍵詞:項目施工；合同管理；工程結算；作用分析

在整個建設工程中，最終環(huán)節(jié)是工程結算，因此做好工程造價的結算收尾管控工作，對整個工程造價成本限制而言具有重要價值。但是從目前我國工程造價結算限制水平進行分析，比較簡單受到以往傳統(tǒng)因素的影響，合同糾紛案件也呈現(xiàn)漸漸遞增趨勢，與新時期的合同類型不相符，甚至絕大多數(shù)的施工單位工作人員綜合素養(yǎng)較低，不能嚴謹踐行詳細的工程要求，拖延工期，增加施工成本。

1自覺遵循法律且嚴格踐行合同條例

在工程建設中增加對簽訂施工合同工作的重視程度，強化工程施工過程中的成本造價管理具有主動意義。即便在近幾年相關人員的法律意識漸漸增加，建筑市場逐步邁向規(guī)范化方向，但合同管理內(nèi)容照舊不夠全面、細致，在管理中也存在漏洞，對整個工程的正常有序施工造成肯定阻礙。合同簽訂完畢標記著法律正式生效，其約束著簽訂合同的雙方，因此合同中的每一項條款都與雙方的利害關系有著重要影響。在合同簽訂時，若合同中的款項未能明確，尤其是相關于違約內(nèi)容未進行詳細明確就草率簽訂，則會增加合同糾紛案件發(fā)生幾率。此外在實際施工環(huán)節(jié)中產(chǎn)生的一系列問題都應當落實到書面中，不能憑空口頭承諾。合同中也應體現(xiàn)詳細防范措施與分解風險措施的詳細款項。在簽訂合同環(huán)節(jié)中，合同主體應嚴格審核合同內(nèi)容的合法性與嚴謹性，以此種方式來降低合同糾紛案件發(fā)生的幾率，為合同的履行與工程條款結算供應足夠的物質保障。詳細來講:需將“通用合同條款”全文引用，不能篡改;“專用合同條款”需根據(jù)不同的條款編號與詳細內(nèi)容引用，并且根據(jù)工程實際狀況予以修改與完善。

2劃分施工合同種類，按合同款項執(zhí)行

我國國內(nèi)通用施工合同形式可以分成:固定價格合同、可塑價格合同以及成本加酬合同三種形式。其中，固定價格合同需由承包方對工程中存在的一切風險進行擔當，并且還應對工程施工過程中一些突發(fā)因素付出代價。由此可見，這種合同條款通常報價較高，比較適用于工程量較小的工程且能精密計算、工程周期較短、技術相對簡潔的建筑項目工程;可塑價格合同能夠制定可調(diào)整框架，將工程中存在的風險合理均攤，這種優(yōu)越性使得這類合同適用范圍較大;成本加酬合同即經(jīng)業(yè)主向承包商支付工程項目的實際成本，并依照預先約定內(nèi)容支付勞金的合同。在這一類合同中，業(yè)主擔負了工程項目的全部風險，而承包人由于不擔當任何風險，所以其勞動酬勞相對而言較低，比較適用于急迫開展的工程項目、新型工程項目或是風險較大的工程項目。選擇工程合同類型的最為科學且合理方法為:首先，工程承包商與業(yè)主應當對整個建設工程規(guī)模、建設周期、市場狀況、難度系數(shù)、環(huán)境條件等多種因素進行綜合考量，在全方位考量之后應慎重選擇利于雙方的合同類型，進而保證雙方對合同的較高認可度以及合同的切實可行性。若確定合同類型，在工程竣工階段的審計結算工作就應嚴格根據(jù)既定合同款項執(zhí)行。譬如某臨時工程，約定合同價款的結算方式為固定價格方式?？紤]到承包商對工程缺少對工程項目前瞻預料工作，在施工中若出現(xiàn)運用材料的價格上漲問題，會使得該工程項目的運轉資金困難，在工期內(nèi)不能高質量完成工程建設工作。在工程竣工的結算審計階段，承包商時常以各種編造理由增補簽證，運用不當手段彌補工程建設多支出部分的材料費用。依據(jù)簽訂合同價款中的基本原則，在簽訂固定價格合同之前應對建材時常中存在的各類風險進行調(diào)整與掌控，依法擔當合同結果，因此在結算中應當嚴格根據(jù)合同條例辦理。

3管理人員應仔細對待管理工作，增加管理力度

在現(xiàn)代化市場經(jīng)濟條件狀況下，建筑市場主體的權責是以建立合同方式體現(xiàn)的，對此工程項目中的合同管理是規(guī)范自由市場的重要手段之一。通過相關政府部門的主動努力，在合同管理工作方面已經(jīng)凸顯成效。為了確保工程項目合同制度能夠得到更大范圍的推廣，相關政府管理部門應增加整頓工作，科學規(guī)范市場依次。在嚴謹把關的基礎上，增加對合同履行的管理力度。若相關工程建設資金不足夠，嚴禁辦理相關手續(xù)，且不能越級組織招投標工作，不準許辦理施工許可證;堅決抵制墊付資金與帶資施工現(xiàn)象，促進建筑市場朝向健康綠色方向發(fā)展;創(chuàng)建合同管理制度，主動引導建設單位與項目工程承辦單位的正確思想意識，嚴格律己;嚴格限制工程竣工結算條款辦理等。在工程竣工的后期階段應剛好交付給建設單位，保證工程建設單位將工程剛好投入運用運行，近早發(fā)揮建設工程的各方面效益，進而促進工程價款結算，達成最終施工單位的經(jīng)濟效益。

4創(chuàng)設合同管理團隊，嚴格要求持證上崗

主動開展合同管理人員的培訓與培育，嚴格要求工程施工人員培訓合格后放能上崗，不合格人員堅決不能予以崗位支配，此種方式是提升工程建設項目中合同管理工作實現(xiàn)志向效果的最佳途徑?，F(xiàn)階段，我國國內(nèi)已經(jīng)正式踐行工程造價師注冊制度。工程造價師作為工程建設領域的重要造價管理者，其重點工作任務為做好工程建設投資與合同管理。增加與優(yōu)化合同管理工作是保證項目工程建設的必要保證，這也是做好工程結算管理的核心要素，基于此規(guī)范化、嚴謹化能夠促進工程竣工后的結算工作順當有效進行。因為建設工程中本身存在特別性質，所以在工程結算中還有可能遇到其他無法預料問題。因而工程建設單位與承包施工單位極為有必要對建設工程的施工合同予以高度重視，擺正合同在工程中的位置，提高相識程度，在合同的簽訂過程中將各種因素進行全方位考量，并且將工作做到細致入微，降低一些突發(fā)性因素發(fā)生的可能性，進而有效保證建設工程在竣工階段的造價結算工作能夠根據(jù)詳細施工合同中的款項高效有序進行。相關管理人員有必要做好工程項目的造價工作，將工程施工合同進行妥當保管。

5結束語

依據(jù)我國當前的工程造價結算限制工作實際狀況，出現(xiàn)各種頻發(fā)問題，對整個工程質量與施工平安造成不利影響。對此，相關工程技術人員應當切實求是，結合實際狀況，更新傳統(tǒng)觀念，強化對合同管理的重視程度，遵循相關法律法規(guī)，將合同糾紛案件幾率降低，規(guī)范市場，促進建筑行業(yè)的健康進步，進而帶動我國GDP總值，深化經(jīng)濟體制改革。

作者:馬龍單位:中鐵大橋局集團第四工程有限公司

參考文獻:

［1］陳永紅．建設單位項目施工合同管理中的主要問題及對策分析［J］．黑龍江科學，20xx(11):192．

［2］熊銀．政府投資項目施工合同管理對造價限制的影響［J］．山西建筑，20xx，42(2):225－226．

［3］沈楊勇．房地產(chǎn)項目施工合同管理和社會風險保障機制探討［D］．同濟高校土木工程學院，20xx，23(21)．

［4］任麗琴．政府投資項目施工合同管理存在問題及對策［J］．山西建筑，20xx，36(3):240－241．

項目施工合同6

甲方：

乙方：

甲方愿將____零星工程以包工的方式承包給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容：

-_____________________

二、承包價格：

承包價格參考《現(xiàn)代城零星項目價目表》。___________________

三、結算方式：

乙方施工完畢驗收合格7天后方可結算。

四、付款方式：

全部工程完成驗收合格后一次性結清承包價款。

五、質量要求：

必需按甲方供應的施工圖、甲方要求的建筑工程規(guī)范和要求施工，必需達到建筑工程質量驗收標準。如因工藝問題造成的返工，一切工費由乙方負責。

六、工期要求：

工程總工期為天，即施工時段為年月日至年月日，工期包括雨天在內(nèi)，每延遲一天按貳佰元進行懲罰。

七、其他要求

1.施工期間，堅決杜絕一切平安事故發(fā)生，全部平安事故無論大小，概由乙方負責。

2.施工期間，乙方必需聽從甲方相關技術人員的現(xiàn)場指導和監(jiān)督，不得以任何借口無理取鬧，拒絕施工。

3.乙方若無故擅自停工，甲方有權終止合同，前面工程所發(fā)生的費用甲方概不負責，合同另簽他人。

4.乙方在施工過程中應嚴格遵守國家各項法律規(guī)定，遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動平安衛(wèi)生制度等各項規(guī)章制度，愛惜甲方財物，維護甲方利益，聽從甲方的領導、管理。乙方在施工中因違章作業(yè)，違反勞動紀律，發(fā)生人身傷亡事故，概由乙方自己負責。

5.工程竣工后由甲方驗收質量檢查，并簽字付款。

八、本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目施工合同7

一、建筑施工項目合同后評估管理的內(nèi)涵及現(xiàn)狀

項目合同的后評估管理是項目合同管理的一個特別環(huán)節(jié)，其詳細評估時點，是簽訂合同之后及合同履行之前，即合同簽訂和執(zhí)行之間的特定時段;其評估基礎是項目中標合同，其評估目的是優(yōu)化施工組織設計，其評估前提是編制成本預算，其詳細行為內(nèi)容是：對工程項目的特點、施工組織、施工成本及最終效益等狀況，通過探討招投標文件和深化細致的現(xiàn)場及市場調(diào)查，進行全面地分析、測算和估價，預料工程項目的成本和經(jīng)濟效益，對可能存在的問題提出解決的方法和措施。

項目合同的后評估管理是連接所簽訂合同及合同執(zhí)行兩個環(huán)節(jié)的關鍵紐帶，也是提升項目經(jīng)營質量確保獲得最大效益的重要保證，同時還是找尋合法合理索賠點的基礎，在項目合同管理過程中具有重要的地位。不過，在實務層面，項目合同的后評估管理卻是最簡單忽視的環(huán)節(jié)。

對此，筆者以建筑施工項目為關照范圍，發(fā)覺在公司制度章程、一線人員及探討等三個層面均不如人意。在公司的制度章程層面，只有極少數(shù)公司厘定有項目合同后評估管理方面的細則，另外有少量公司的制度規(guī)程中提及到合同后評估問題，不過大多數(shù)公司的規(guī)章制度沒有這方面的內(nèi)容;在一線人員層面，只有少數(shù)財務或合同管理人員表示曾涉及該項工作，甚至有部分人員的思想意識中沒有合同后評估這個概念;在探討層面，雖然建筑施工項目合同管理是探討熱點之一，但在闡述合同管理各環(huán)節(jié)的時候，合同后評估往往被忽視掉。

二、推動建筑施工項目合同的后評估管理的主要要點

項目合同的后評估本身是一個比較困難的事項，建筑施工項目的特別性更加大了項目合同后評估管理的難度。目前，在初步推動建筑施工項目合同后評估管理的時候應當沿著抓重點的邏輯首先抓好幾個主要要點。詳細而言，筆者認為主要有如下幾點：

首先，確定評估主體。建筑施工項目合同的后評估管理工作并不行能針對特定的單一項目，而是著眼于應用在特定企業(yè)組織可能啟動的系列建筑施工項目，涉及的相關方比較多，須要有一個穩(wěn)定的組織主體推動和工作機制支撐。對此，主要應當有三方面內(nèi)容，一是確定領導組織，一般應當有諸如總經(jīng)理等崗位的主要領導擔當組長，主管項目的副總經(jīng)理、總工程師、總會計師及工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發(fā)部門、財務支撐部門等相關部門的負責人參加其中，確保有人牽頭協(xié)調(diào);二是依據(jù)特定企業(yè)組織建筑施工項目狀況及相關部門的設置狀況，明確工程負責部門、勞務負責部門、設備負責部門、市場開發(fā)部門、財務支撐部門的各自職責，確保各微觀事項有專人負責;三是依據(jù)特定企業(yè)組織信息系統(tǒng)構建狀況及詳細工作機制的完善狀況，盡量依托信息系統(tǒng)，打造建筑項目施工后評估管理各參加方的工作機制，確保他們信息共享、反饋機制、協(xié)調(diào)和諧，確保后評估工作可以有序推動。

其次，收集評估依據(jù)。建筑施工項目合同的后評估事實上是將實際預期發(fā)生狀況和所簽訂合同之間的一種對比和分析，所以在確定評估組織主體之后，其次個重點應當是收集評估證據(jù)。對此，主要內(nèi)容是一個前提和一個重點。一個前提是探討所簽訂合同及相關文件資料，熟識施工圖紙，駕馭投標報價中的降造系數(shù)、不平衡報價等隱含的信息，駕馭工程概況及業(yè)主的要求條件，通過合同熟識相關事項，確定評估證據(jù)收集的重點和方向，以便確保后續(xù)工作有的放矢;一個重點是強化現(xiàn)場勘查，以實地田野調(diào)查的方式獲得建筑材料、施工條件、水土人情、工程協(xié)助企業(yè)、當?shù)匦星榈雀鞣矫娴臓顩r。比如在施工條件方面，主要完成主要完成砼攪拌站、存梁場、改良土(級配碎石)、拌合站、軌料場等材料廠的調(diào)查。須要留意的是，這里的調(diào)查肯定是現(xiàn)場進行的，堅持獲得一手可信材料，以確保評估證據(jù)的可行度和相關性。

再次，強化審核重心。在建筑施工合同的后評估管理中，須要強化的審核重心有兩點，一是施工圖紙，要在現(xiàn)場復測確定現(xiàn)場實際工作量的基礎上，完成合同、施工圖及實際工程數(shù)量比照表;二是施工組織設計，從降低施工成本方面考慮，如供水供電方式，施工隊伍的選擇，機械設備的配置，土方調(diào)配方式、購土及取土運距，材料的利用，主要工程的組織方式，料價的招議標確定方式等，經(jīng)多方研探討證，對投標文件的施工組織設計進行細化，對主要工程進行多方案的比選和優(yōu)化。在此基礎上編制成本預(估)算，即依據(jù)優(yōu)化的施工組織設計和主要工程方案，計算工程實際工作量，對比中標合同價，分析分部分項工程或單位工程預算價，計算項目成本。

最終，優(yōu)化調(diào)整策劃索賠。在對審核重心進行分析審核的基礎上，尤其是基于對成本預算與中標合同價的對比分析，進一步優(yōu)化調(diào)整施工組織方案，在優(yōu)化調(diào)整中分析成本預算價，不斷地使成本降低至最合理點，最終確定各項經(jīng)濟指標及費用。另外，還應當從分析確定的指標中進一步找出經(jīng)營的風險之處，以此制訂項目索賠策劃，以便最大化地維護公司及項目組的利益。

三、建筑施工項目合同的后評估管理過程中的留意事項

在推動建筑施工項目合同的后評估管理工作的過程中，除了緊抓如上所言的各主要要點外，還應當留意如下幾方面事項，一應當相識到位，建筑施工項目合同的后評估事實上是合同簽訂后，依據(jù)合同關照預期實務的一種評估，事實上照舊是項目評估，雖然可以考慮依據(jù)合同索賠，但本身不是以修正合同為目的的合同評估;二應當實事求是，確保在評估過程中涉及到的一切信息，諸如主要原料市場供應、氣候及地理條件、運輸實力及狀況、勞動力市場等各方面的狀況的相關信息都應當確保真實，并且信息范圍盡量全面，避開虛假或片面;三應當合理可行，建筑施工項目合同的后評估的目的是為企業(yè)組織或項目組提升經(jīng)濟效益，不過鑒于合同已經(jīng)簽訂，經(jīng)濟效益潛力的發(fā)掘存在一個限度，即存在一個合理范圍，在建筑施工項目合同的后評估過程中應當正式這個限度，而不是為經(jīng)濟效益不惜違反合同的相關約定;四應當盡量精確精細，建筑施工項目合同的后評估事實上是基于既定合同對施工項目推動的一種預期、評估和優(yōu)化，其最關鍵的問題是在后續(xù)環(huán)節(jié)也就是合同執(zhí)行環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，為了確保這一點應當盡量精確精細，尤其是在編制成本預算的時候更應如此。

項目施工合同8

編號：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定在原合同簽定的總價基礎上新增加裝修項目。新增加項目由甲方在現(xiàn)場確定，乙方依據(jù)甲方要求進行施工。為保證工程順當進行，依據(jù)國家有關法律規(guī)定及原合同條款規(guī)定基礎上，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條新增加工程概況

1、新增加工程名稱：2、新增加工程地址：3、施工內(nèi)容：甲方現(xiàn)場確定要求乙方增加裝修項目內(nèi)容。（附：增加裝修項目清單）

4、托付方式：包工包料

5、開竣工日期：依據(jù)原合同簽定的日期增加（即開工日期：年月日，竣工日期：年月日）

其次條新增加裝修工程價款

1、新增加工程價款：￥，詳見《增加裝修工程項目報價》。

第三條新增加裝修項目事宜

1、乙方應按原有合同條款內(nèi)容規(guī)定施工，保證施工工期、工程質量。

2、新增裝修項目內(nèi)容中甲乙雙方責任、義務應按原有合同條款規(guī)定執(zhí)行。

3、甲方現(xiàn)場要求增加的裝修項目，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，甲方不得以任何借口拒付新增加裝修項目工程款。

4、甲方要求乙方現(xiàn)場增加裝修工程項目，乙方應保質保量嚴格施工，不得拒絕執(zhí)行。

5、全部工程完工，乙方向甲方提交新增裝修項目清單，甲方確認；現(xiàn)場增加裝修項目是甲方要求乙方施工的，甲方不得在完工后拒絕承認。

6、新增裝修項目中的材料、工藝要求、技要標準、驗收標準按原合同條款執(zhí)行。

第四條爭議解決

雙方如發(fā)生因新增裝修項目有關的任何爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。如工程完工后，雙方對新增裝修項目內(nèi)容有爭議，當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，應向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。

發(fā)生爭議后，雙方應首先對已完成新增裝修項目工程量進行登記并蓋章確認，如不能就已完工程量達成一樣，雙方以原合同附件（裝修工程報價清單內(nèi)容）為基礎現(xiàn)場確認增加裝修項目內(nèi)容。

第五條合同生效

1、增加裝修項目合同和附件是原合同補充，與原合同同樣具有法律效力，加蓋公章或合同專用章后生效。

2、新增加裝修項目合同附件與新增加裝修項目合同具有同等效力，但

附件內(nèi)容與合同正文不一樣時，以合同正文為準。

3、本合同（包括合同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

授權代表：授權代表：

簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

項目施工合同9

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在同等互惠的原則下，甲方同意將別墅建筑工程采納包工方式承包給乙方施工，為了確保質量，平安快速，依照中華人民共和國《合同法》與《建筑施工管理條例》要求，做到明確雙方的各項責任，特訂如下合同：

一、甲方同意將臨湘市南山居委會荷花路西側朱家巷十九號的整棟別墅建筑的用工采納包干方式承包給乙方施工，甲方供應建筑所用的一切建材，甲方供應三相四線電源及水到位施工工地。甲方供應乙方建筑所用設備安裝及存放的場地。

二、別墅建筑面積計算方式：

1、建筑基礎由

乙方施工，施工工資計價壹萬元整，甲方供應全部建筑材料。

2、甲方別墅以三層半計算，一層3.6米，二層3米，三層3米，四層2.5米以內(nèi)，施工工資計價總額壹拾捌萬整（包括整棟別墅的水電安裝）。

3、化糞池、階基、水溝（滴水以內(nèi)）由乙方施工完成。

三、付款方式：

1、進場付開場費2萬元；（包括基腳工資）

2、一層樓面現(xiàn)澆完工付3萬元；

3、二層樓面現(xiàn)澆完工付3萬元；

4、三層封頂完工后付3萬元；

5、內(nèi)外墻粉刷完工付3萬元(包括外墻瓷磚完工)；

6、合同范圍之內(nèi)的建筑全部完工后付4萬元；

7、其余壹萬元余額保質金6個月后付清。

四、乙方必需嚴格按圖施工，更改之處必需經(jīng)甲方同意，堅決確?；_堅固牢靠，全部立柱、跨梁、圍箍梁有棱有角、墻體牢固、全部現(xiàn)澆必需水平平整，不得坑洼不平、不得漏水、外墻瓷磚必需堅固、平整、立柱瓷磚四角分明、線條分明、室內(nèi)粉刷毛面平整。別墅階基硬化（滴水以內(nèi)）、化糞池由乙方負責完成。

五、別墅建筑必需在甲、乙雙方協(xié)定的時間內(nèi)完工（陰雨天按天數(shù)減除合同完工天數(shù)），即乙方務必在20xx年六月初六日前別墅封頂，乙方務必在20xx年10月30日前完成合同承包之內(nèi)的全部施工（因陰雨天，材料誤工，建筑圖紙改動引起的誤工等因數(shù)必需減除）。

六、乙方供應施工員的保險費用，乙方在施工中必需做到文明施工，聽從甲方指揮，保證跳架堅固，提升機架堅固，確保施工中不得往屋下拋物或掉物，出現(xiàn)此事全部責任由乙

方負責。乙方在施工中必需按操作規(guī)范要求進行施工，佩戴平安帽、平安帶，確保平安。不得違章作業(yè)，乙方負責建筑施工的全部平安（包括傷亡事故均由乙方負責）平安事故，甲方不負任何經(jīng)濟和法律責任。

七、以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同時具有同等法律效力，盼望共同遵守。

八、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

項目施工合同10

發(fā)包人(全稱)：_

承包人(全稱)：_

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：_溫州市老師教化院雁蕩分院改造工程

工程地點：樂清雁蕩鎮(zhèn)響鈴街12號

工程內(nèi)容：結構加固

工程立項批準文號(或教化主管部門項目審批文號)：

資金來源：_財政撥款

承包范圍：_包工包料

開工日期：_20__-7-19

竣工日期：_20-8-29

合同工期總日歷天數(shù)_40天。

工程質量標準：_合格

合同價款：金額(人民幣大寫)：_貳拾陸萬柒仟捌佰陸拾伍元整?：_267865元

二、專用條款

(一)、合同文件組成及說明依次：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標通知書;

(3)招投標文件及其附件;

(4)標準、規(guī)范及有關技術文件;

(5)圖紙;

(6)工程量清單;

(7)工程報價單或預算書;

(8)雙方有關工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

(二)、施工組織設計及雙方派駐現(xiàn)場的工程師

1.承包人供應施工組織設計(施工方案)和進度安排的時間：工程師確認的時間：

2.發(fā)包人派駐現(xiàn)場的人員姓名：職務：聯(lián)系電話：職權：代表發(fā)包人，對施工現(xiàn)場的工程管理全面負責。承包人項目經(jīng)理是徐愛國，職務：項目負責人建立師證書編號：聯(lián)系電話：職權：負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包人負責的各項事宜。項目經(jīng)理必需駐施工現(xiàn)場，未經(jīng)發(fā)包人允許不得替換。

(三)、工程變更工程聯(lián)系單先審核，后施工。提出方申報工程變更聯(lián)系單需發(fā)包方和設計單位共同會簽，經(jīng)教化基建中心審核，并統(tǒng)一編號;由設計單位主動簽發(fā)的聯(lián)系單，須由發(fā)包方、監(jiān)理方簽發(fā)，經(jīng)教化基建中心審核，并統(tǒng)一編號。否則該聯(lián)系單無效。

(四)、質量與驗收

本工程質量應達到國家質量評定合格標準。隱藏工程和中間驗收部位：按有關規(guī)定執(zhí)行。

(五)、平安施工

承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的平安和非夜間施工照明。發(fā)包人不擔當承包人或其分包單位雇傭的工人或其它人員的傷亡賠償或補償責任。承包人存在平安施工措施不當或缺失的，應自行擔當費用并實行一切必要合理的措施馬上予以訂正，而造成的發(fā)包人、承包人或其他任何第三方人員經(jīng)濟損失和賠償，全部由承包人擔當。

(六)、工程款支付和結算本工程采納固定總價合同，即按中標價一次性包干，今后無論政策調(diào)整、材料價格等影響工程造價的因素如何變動，合同造價均不予調(diào)整。投標單位必需在投標報價時考慮其可能存在的風險因素。

1.按中標價結算。

2.若清單中工程量單項誤差≥5%的，招標人和中標單位在發(fā)出中標通知書3天內(nèi)一次性提出，核對屬實后按第3條進行調(diào)整，逾期不予受理。

3.經(jīng)教化基建中心審核后的變更項目，憑聯(lián)系單按《浙江省建筑工程預算定額》(20__版)及相關政策性文件進行結算，按三類工程取費，市場信息價按20__年6月的信息價計價，最終下浮15%。無相應定額子目的新增項目，按市場價組價，并經(jīng)雙方協(xié)商確認后計入結算，不再下浮。

4.工程款支付方法：簽訂合同生效，進場施工預付20%，竣工驗收后付至50%，辦理結算經(jīng)財政審核后支付至95%，剩余5%做為修理保證金，保修期滿后一次性付清(不計息)。由于其他零星項目和設計變更所需增加的支付款項，統(tǒng)一在結算時支付。

(七)、竣工驗收與保修

1.承包人應在合同規(guī)定的工程竣工日的28天前，免費向發(fā)包人提交兩套符合城建檔案館及其他有關部門要求的竣工圖紙和竣工資料(包括相片)及兩套光盤，壹套報教化基建中心備案?？⒐べY料壹套必需是原件。如因資料不符合要求，而產(chǎn)生的資料整理費用，由承包人擔當。

2.本項目保修期執(zhí)行《建設工程質量管理條例》及浙江省、溫州市相關保修規(guī)定。在保修期內(nèi)承包人應無償對項目進行修理。

三、其他

1.工程未辦理竣工驗收交付發(fā)包人前，承包人有責任為承包范圍內(nèi)的已完工程或其他任何部位進行愛護，費用由承包人擔當。

2.本工程投保由承包人投保并擔當費用，投保內(nèi)容按法律法規(guī)辦理。

3.本工程雙方約定擔保事項如下：

(1)承包人向發(fā)包人供應履約擔保，擔保方式為：供應保證金。擔保額度：合同總價%

(2)雙方約定的其他擔保事項：

a.履約擔保

承包人應在簽訂合同后的7天內(nèi)，按招標文件規(guī)定的格式和金額向發(fā)包人提交中標金額%的履約保證金。履約擔保內(nèi)容包括：工期擔保為履約擔保的30%，質量擔保為履約擔保的50%，平安等其他綜合擔保為履約擔保的20%。

b.履約擔保的有效期：履約擔保從簽訂本合同至工程竣工驗收合格后28天內(nèi)有效。

四、合同生效

合同訂立時間：_20__-7-19

合同訂立地點：_溫州市老師教化院雁蕩分院本合同雙方約定：一式五份，正本貳份，副本叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)教化基建中心相關職能科室鑒證后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目施工合同11

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，結合本工程的詳細狀況，為了明確工程項目及雙方責任，本著相互協(xié)作，確保施工項目順當完成的原則，經(jīng)過協(xié)商簽訂本合同。

第一條工程項目

(一)工程地點：呼倫貝爾市原野測試有限責任公司

(二)工程內(nèi)容：雨棚改造工程(邊棚鋼掛鋁塑板，棚心刮外墻膩子，刷外墻涂料)

(三)承包方式：包工包料

其次條工程造價為人民幣伍萬叄千元

第三條合同工期

1.雙方商定總工期天。

開工日期：年月日，

竣工日期：年月日。

2.如遇下列狀況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。

①因遇人力不行抗拒的自然災難(臺風、火災、地震)等造成的停工。

②增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等狀況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條付款方式

(一)材料進場，甲方付給乙方工程造價40%。

(二)乙方完成工程量的50%，甲方再付總造價的30%給乙方;

(三)當工程竣工驗收合格七天內(nèi)甲方支付竣工結算總價的30%;

第五條責任范圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、剛好組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

4、負責工程所需燈具、電工電料。

5、如需向乙方索要發(fā)票，則支付工程造價稅款(工程總造價6%)。

(二)乙方責任：

1、按施工平安規(guī)范保證施工質量，細心施工、按時完工、交付運用，凡施工期發(fā)生的施工質量、平安事故由乙方負責。

①承包人應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜平安教化，施工人員不得在施工現(xiàn)場作奸犯科，一旦發(fā)生問題，后果自負。

②乙方現(xiàn)場施工人員應無條件聽從遵守施工場內(nèi)各項管理規(guī)定，無條件聽從場地內(nèi)保安的管理，妥當處理好相鄰單位的關系，否則一切后果自負。

第六條其它事項

(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必需遵守下列原則：

1、經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出“設計變更通知單”

2、增加或變更內(nèi)容所需材料款項必需落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方擔當責任，并賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經(jīng)雙方探討另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

(五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款后失效。

第七條

本合同壹式貳份,其中:甲方壹份、乙方壹份，均具有同等效力。

甲方負責人簽字：乙方負責人簽字：甲方蓋章：乙方蓋章：

簽訂日期：簽訂日期：

項目施工合同12

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)相關規(guī)定，結合本項目的詳細狀況，為明確雙方權利、義務，本著同等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點

3、承包范圍：

4、承包方式：包工包部分料。

5、施工圖確認流程：

發(fā)包人向承包人供應結構、裝飾圖紙——承包人依據(jù)結構、裝飾圖紙深化設計施工圖紙—承包人作為本合同附件予以執(zhí)行。

其次條：合同工期

1、開工日期：安排開工日期：年月日如甲方另行發(fā)出開工通知對本條約定日期有所調(diào)整的，則以甲方的書面通知開工日期為準，總工期固定不變。

2、竣工日期：自開工之日起計算，年月日之前或如接到甲方另具開工通知的，從開工通知之日起個日歷天以內(nèi)竣工并交付驗收。實際竣工日期應在交付手續(xù)中寫明。

3、合同工期總日歷天數(shù)：可能出現(xiàn)的自然災難（如下雨、大風、凹凸溫天氣）、8小時以內(nèi)停水、8小時以內(nèi)停電、節(jié)假日因素對工期的影響后保證能實現(xiàn)的工期，乙方不得以前述理由要求甲方順延工期，不行抗力因素除外（如地震泥石流國家政策等）。另若因甲方未按合同約定支付工程款，設計變更，工程項目增加等乙方有權要求工期順延。

第三條：關于工程價款及結算的約定

1、合同暫定包干總價款：￥）

2、本工程采納工程清單項目價款包干方式。

3、工程結算時若工程項目沒增加或削減則包干總價不變，若有工程項目增加或削減則按實際增減項目價款計入總價。

4、工程項目變更后的計價

（1）工程中增加或削減工程項目按合同清單計價相同或類似的綜合單價執(zhí)行。

（2）因甲方緣由造成的返工、拆除等簽證項目、甲乙雙方現(xiàn)場認價后計入總價。

第四條：工程款支付方式

1、本合同生效后，乙方進場并進行施工，甲方向乙方支付合同暫定總價的30%作為預付款。預付款在支付進度款時抵扣。

2、乙方進場后按施工進度付款。

3、合同范圍全部工程竣工并經(jīng)過甲方驗收合格且書面簽認后，乙方提交結算資料、結算書和《工程驗收報告》后，甲乙雙方辦理結算。雙方在辦理完畢結算并對結算金額無異議，出具經(jīng)甲乙雙方簽字的《結算報告》7天以內(nèi)，甲方向乙方以轉賬方式支付扣除質保金后的結算工程款，即支付至結算總價的95%，結算總價的5%作為質保金由甲方留存。

4、本工程質保金為工程結算造價的5％，1年質保期滿再支付，質保金不計利息。乙方有義務在質保期內(nèi)對甲方因質量問題引起的損壞進行免費修理及更換。

第五條：關于材料供應的約定

1、本工程全部裝飾面材必需為優(yōu)等品或一等品，經(jīng)過甲方確認并封樣后由乙方自行選購 ，乙方必需嚴格按甲方所列的材料品牌、規(guī)格、編號購買。

2、凡由乙方選購 的材料，材料進場時提交材料報審表并通知甲方現(xiàn)場驗收，得到甲方指定人員簽字認可才可以用于本工程。

第六條：甲方工作

1、協(xié)調(diào)本工程施工過程中各方面的關系。甲方應提前指定可供乙方搭設臨設的場地，乙方僅可在指定的位置和范圍內(nèi)搭設臨設場地，且費用由乙方自理。

2、甲方指派平安文明施工等進行全面監(jiān)督管理。

3、乙方在施工過程中如在質量，進度，平安，文明施工，協(xié)作等方面達不到甲方要求的，甲方有權對乙方進行警告或經(jīng)濟懲罰，懲罰的額度在101至500之間，由甲方依據(jù)實際狀況自行確定，對此乙方不得提出任何異議。

第七條：乙方工作

1、幫助甲方辦理施工所涉及的各種申請，批件等手續(xù)。報建過程中各項規(guī)定由甲方繳納的費用由甲方負責，由乙方繳納的費用由乙方負責繳納。

2、乙方應在合同簽訂后，列出主要的材料清單并由甲方簽字認可。乙方保證運用的材料符合甲方的要求，并向甲方供應所運用材料的合格證及相關資料。

4、乙方指派（聯(lián)系電話：），為乙方項目經(jīng)理及駐工地代表，負責合同的履行。按甲

方要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。甲方任何合理要求、通知、建議等到達乙方代表時視為乙方已經(jīng)知曉。

5、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。

6、嚴格根據(jù)圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，參與竣工驗收。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意提出對原設計進行修改或變更，若因特別狀況須對原設計進行變更或修改，乙方應盡到通知義務并提前與甲方協(xié)商一樣，否則，由此造成的一切損失由乙方擔當。

7、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物，設備管線，古樹名木不受損害，給甲方權益造成損害的，乙方應據(jù)實賠償。

8、施工中未經(jīng)甲方書面同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。否則，乙方應負責賠償。造成事故的，乙方擔相應責任。

9、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行愛護、交付之前發(fā)生的一切污損、毀壞均由乙方自行負責，乙方應始終維持施工現(xiàn)場清潔。

10、施工過程中應做到工完料清，做好現(xiàn)場文明施工。

11、工程竣工驗收后，乙方應當剛好進行現(xiàn)場清理。

第八條：關于工程質量及驗收的約定。

1、本工程以施工圖紙，做法說明，設計變更和《建筑裝飾工程及驗收規(guī)范》（JGJ73-91），《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應達到成都市質量評定基本優(yōu)良標準。

3、甲，乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前24小時通知甲方驗收，甲方在接到通知24小時內(nèi)進行驗收。甲方不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

4、非甲方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。

5、工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告書和竣工資料并通知甲方驗收。甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收，驗收合格后剛好辦理驗收、移交手續(xù)，甲方應就驗收合格與否向乙方出具書面憑證，乙方依據(jù)甲方出具的驗收合格憑證辦理結算。

6，保修期內(nèi)，乙方在接到通知之日起24小時內(nèi)到場修理并在2日內(nèi)解決完畢存在的質量問題，擔當所發(fā)生的一切費用，不能在2日內(nèi)修復的，須向甲方進行書面說明并承諾修復時間。

第九條：有關平安生產(chǎn)和防火的約定

1、乙方所運用的內(nèi)裝施工用材應符合《中華人民共和國消防管理條例》和有關防火規(guī)范及國家強制性規(guī)范的要求。

2、乙方應加強施工作業(yè)平安管理，特殊應加強易燃易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和

其他危急品的管理。在施工過程中應嚴格根據(jù)有關平安操作規(guī)程、消防條例，作業(yè)規(guī)范進行施工及現(xiàn)場管理，若發(fā)生平安或火災事故，由乙方獨立擔當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

3、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防管理條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。

第十條：違約責任

1、由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方￥由乙方自行調(diào)整解決，不作為工期延期的理由。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自拆改原建筑結構或設備管線發(fā)生事故的，由乙方負責擔當全部責任，并擔當本合同暫定總價1%的違約金，違約金不足以彌補由此造成的甲方損失的，乙方另行補足。

3、除本合同另有約定外，因一方緣由合同無法接著履行，應書面通知并通過特快專遞或公證方式送達對方，經(jīng)雙方協(xié)商一樣可解除本合同，協(xié)商不一樣或未經(jīng)協(xié)商而擅自終止履行合同的，提出解約一方應向對方支付合同暫定總額的10％違約金，該違約金不足于彌補損失的，還應賠償損失。

4、工程竣工后不能達到驗收規(guī)范要求的，甲方有權要求乙方接著整改至驗收合格為止。由此造成的返工費用由乙方擔當全部責任。

5、乙方擅自轉包或分包視為乙方嚴峻違約，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方擔當合同總價10％違約金.

6、凡本合同中所約定乙方應擔當?shù)倪`約金或賠償金，甲方有權干脆從應支付的合同款中予以扣除。

第十一條：不行抗力

合同當事人因不行抗力不能履行合同的，應當在不行抗力發(fā)生之日或通訊阻礙解除之日起10天內(nèi)書面通知對方并提交當?shù)厣虝蚱渌鼨嗤C構出具的不行抗力證明文件方可解除合同。合同解除后的三天內(nèi)，乙方應全部撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由雙方協(xié)商擔當方式，因未剛好退貨而造成的損失由責任方擔當。

第十二條：爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由項目所在地人民法院解決。

第十三條：其它約定

1、本合同一式四份份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽訂之日起生效。

4、本合同違約金由甲乙雙方依據(jù)一方違約可能導致對方損失進行評估而自愿設定，非經(jīng)雙方協(xié)商一樣，任一方不得以違約金過高而要求法院予以削減。

甲方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

托付代理人：（簽字）

簽訂日期：

乙方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

托付代理人：（簽字）

項目施工合同13

甲方：_________________

乙方：_________________

為加強工程項目施工管理，全面履行（以下簡稱公司）與業(yè)主簽訂的施工合同（以下簡稱《施工合同》），確保甲、乙雙方利益不受損害，依據(jù)國家法律法規(guī)、公司相關管理制度和本工程實際狀況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就項目承包事宜達成如下合同條款，共同遵守。

一、甲方同意將工程項目（合同造價萬元）承包給乙方施工管理，工程范圍及承包內(nèi)容詳見公司與（業(yè)主）簽訂的施工合同。

1、承包原則。乙方根據(jù)“依法經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧、照章納稅、確保上交、自擔風險”的原則和“五保（保進度、保平安、保質量、保文明施工、保企業(yè)信譽）”要求，實行全面風險責任承包。嚴格做到“無虧損、無拖欠工資和材料設備款、無平安和死亡事故、無顧客投訴、無債務糾紛”。并對施工項目的工程質量實行終身負責制。

2、承包管理模式。本工程由乙方按施工合同組織施工，全面履行《施工合同》，并擔當一切經(jīng)濟與法律責任。

3、管理費上交。乙方按工程結算總造價的%向甲方上交管理費。

（1）在甲方與業(yè)主簽訂施工合同的同時，乙方按合同工程造價向甲方上繳管理費。管理費不含勞?；?、各項稅費、項目應負擔的管理人員工資及附加費等（上繳管理費不能以帳、物沖抵）。待工程結算完成后，乙方根據(jù)結算總造價補足余下部分管理費。

（2）工程項目勞?；鹑糠祷毓?，乙方不得共享和截留。在辦理勞?；鸱祷厥掷m(xù)中，乙方必需全力支持并協(xié)作。

4、稅費上繳。乙方按國家法律、政策和工程項目所在地政府管理部門的有關規(guī)定繳納各項稅費。工程項目所在地與公司注冊地稅收管理不一樣的，從高適用稅種、稅目、稅率。

（1）上繳國家的稅金由公司從業(yè)主撥付的工程進度款中代扣代繳；

（2）其他稅費由乙方負責上繳，稅費憑據(jù)由公司財務保管。

5、項目管理保證金。為確保公司各項管理制度的順當推行并強化執(zhí)行力，依據(jù)公司《項目管理保證金管理方法》的規(guī)定，乙方應在本合同簽訂前，足額向公司繳納項目管理保證金萬元。項目完工結算后，按公司《項目財務管理制度》規(guī)定填報《項目管理保證金退回會簽審批表》，經(jīng)保證金管理委員會成員會簽后辦理退回手續(xù)。

6、項目承包指標：_________________

（1）工期：_________________按公司與業(yè)主簽訂的施工合同規(guī)定的施工工期，包括嘉獎與罰款。

（2）質量：_________________必需符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的要求，施工質量達到一次性驗收合格，創(chuàng)工程。

（3）職業(yè)健康平安：_________________一般事故年頻率低于1.2%；年負傷頻率低于8%，重傷事故頻率低于0.4%；杜絕死亡事故及重大設備、火災、交通事故；職業(yè)病發(fā)生率0；保證勞動愛護用品的剛好發(fā)放并正確運用率101%。爭創(chuàng)平安質量標準化示范工程。施工過程中，平安質量標準化達標驗收必需合格。

（4）環(huán)境愛護：_________________影響環(huán)境的水、氣、聲、渣排放必需達到國家環(huán)保標準。

（5）項目信息管理。嚴格按甲方要求在項目經(jīng)理部應用項目管理綜合軟件系統(tǒng)；明確專人擔當項目信息員，并按規(guī)定錄入系統(tǒng)要求的相關數(shù)據(jù)；

（6）施工現(xiàn)場規(guī)范宣揚。門樓、圍墻、塔吊、五牌一圖、現(xiàn)場操作區(qū)、辦公區(qū)布臵及現(xiàn)場平安生產(chǎn)應符合公司平安生產(chǎn)文明施工標準圖集要求。

（7）技術資料（含“創(chuàng)優(yōu)”、“科技示范”、“貫標”資料）和工程結算資料必需滿意當?shù)亟ㄔO行政主管部門和《施工合同》的相關要求，并符合公司相關管理部門規(guī)定的標準?？⒐ず笙蚣追教峤灰惶淄暾目⒐べY料原件（包括全套掃描光盤資料）。

本合同一式五份，公司二份、甲方二份、乙方一份。經(jīng)甲乙雙方簽字（甲方同時蓋章）并報公司備案批復后生效。本合同在工程竣工結算、全部債權債務清算完畢、缺陷責任期與保修期滿后本合同自然終止。

未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

甲方（章）：_________________乙方：_________________

甲方責任人（經(jīng)理或局長）：_________________身份證號碼：_________________

年月日年月日

項目施工合同14

摘要：本文就施工單位項目合同管理的定義、類型及基本特性進行簡要闡述，針對當前施工單位項目合同管理現(xiàn)狀，分析其中存在的問題，包括合同意識不強、管理體制不健全、信息化水平低等，進一步強化合同意識。嚴格執(zhí)行合同管理文件、落實全過程限制?？茖W處置合同糾紛等角度入手，探討施工單位項目合同管理的有效策略，旨在維護施工單位項目的綜合效益，僅供相關人員參考。

關鍵詞：施工單位；項目；合同管理

在工程項目建設過程中，合同管理是一項困難的內(nèi)容，具有動態(tài)化特征，合同管理的周期較長，極易受到外界環(huán)境的影響而發(fā)生變動，一旦合同管理方面出現(xiàn)問題，極易出現(xiàn)合同糾紛，給施工單位造成經(jīng)濟損失，嚴峻狀況下可能會給項目政策運轉形成制約。在此種狀況下，探討施工單位項目合同管理，具有肯定現(xiàn)實意義。

1施工單位項目合同管理概述

1.1定義

所謂施工單位項目合同管理，就是在工程項目建設實施的過程中所實行的一種系統(tǒng)化管理方法，通過安排、組織、指導和限制來促進項目合同目標的實現(xiàn)。施工單位項目合同管理包括法律法規(guī)、政策規(guī)定等，是由國家及主管部門所方法的，與勞動愛護、生產(chǎn)平安、環(huán)境愛護等存在親密關聯(lián)。項目合同管理還包括技術規(guī)范、技術標準、設計標準以及施工操作規(guī)程等，這些都是由國家有關部門所方法的。對于建設文件和設計文件，也是項目合同管理中的重要內(nèi)容，必需由政府建設主管部門批準，合同文件的簽訂必需滿意法律要求，對于合同雙方往來信函、資料及各項通知等，也都是施工單位項目合同管理中的重要內(nèi)容。

1.2類型

由于簽訂合同的對象不同，使得施工單位項目合同的類型也存在肯定差異，詳細如表1所示。

1.3基本特性

其一，內(nèi)容齊全，條款完整，也就是說施工單位項目合同要保證完備，不行存在缺項或漏項，否則會影響項目合同管理成效。其二，施工單位項目合同要用詞精確，表達清楚，要明確雙方詳細權責，不行存在隱晦或可供臆測的詞匯。其三，施工單位項目合同要標準且理性，要確保公允合理，要保障合同雙方權益，并促進義務履行。其四，施工單位項目合同要敏捷，確保能夠結合作業(yè)環(huán)境以及專業(yè)領域等差異確定有針對性的合同內(nèi)容，并確定風險防范詳細要求及權責利安排方式，以確保施工單位項目合同管理的有效性。

2施工單位項目合同管理現(xiàn)狀

對于施工單位來說，項目合同管理是一項重要內(nèi)容，隨著社會不斷進步，施工單位在項目合同管理方面的力度也不斷加大，合同范本得以規(guī)范，合同管理制度也不斷健全，這就為項目合同標準化管理的落實創(chuàng)建了有利條件。但就施工單位項目合同管理的現(xiàn)實狀況來看，受到合同管理人員素養(yǎng)、施工單位重視程度、財務參加度等因素的影響，施工單位項目合同管理的成效并不志向。

3施工單位項目合同管理中存在的問題

其一，合同意識不強，現(xiàn)代社會發(fā)展形勢下，市場競爭日趨激烈，轉型階段的施工單位缺乏特地的項目合同管理部門，尚未構建有針對性的項目合同管理體系，合同管理流程缺乏規(guī)范性，項目合同全過程監(jiān)管也并未得到高效落實。其二，缺乏合同管理專業(yè)人才和正規(guī)的合同管理機構，導致合同管理水平不高。其三，合同管理體制不健全，無法項目合同的簽訂、履約、變更等開展全過程、系統(tǒng)化管理。其四，合同管理信息化水平低，大部分狀況下仍實行手工操作方式，合同審批時效性不足，導致項目合同管理效率低。其五，合同執(zhí)行不規(guī)范，違約現(xiàn)象普遍。

4施工單位項目合同管理的有效策略

4.1強化合同意識，嚴格執(zhí)行合同管理文件，確保合同制定的規(guī)范性

在施工單位項目合同管理的過程中，要強化合同意識，仔細學習合同法，并對項目合同管理相關文件加以嚴格執(zhí)行，為施工單位項目合同的規(guī)范制定打下良好基礎。詳細來說，在施工單位項目合同管理過程中，項目合同管理人員要明確自身崗位職責，充分相識到項目合同管理的重要性，對項目合同管理相關法律條文及文件精神開展深度學習，對于施工單位項目合同管理文件必需嚴格執(zhí)行，做好項目合同審查工作，以合同制定與合同簽約作為審查對象，在實際管理過程中，要全面學習合同法，并堅決制定合同管理文件，避開無效合同出現(xiàn)，降低施工單位項目合同管理糾紛，以免給施工單位造成不利影響。施工單位項目合同管理的開子涵，要確保合同制定的規(guī)范性，也就是說，要明確項目合同的基本特性，確保施工單位項目合同的制定與其基本特性保持高度相符。施工單位項目合同以國家通用性合同文本為主，結合施工單位項目合同詳細內(nèi)容開展綜合分析，適當修改或充溢合同范本細則，確保施工單位項目合同的制定能夠滿意施工單位項目的實際需求。在全面把握施工單位項目特點的基礎上，以招標文件、項目雙方談判結果來起草項目合同，確保合同內(nèi)容清楚和用詞精確，并交由相關管理部門對項目合同內(nèi)容加以審核，剛好修改訂正，確保合同制定規(guī)范且牢靠，促進施工單位項目合同管理成效的改善。

4.2加強合同簽訂管理、履約管理，落實全過程限制

對于施工單位來說，項目合同管理是一項系統(tǒng)而又困難的工程，總承包合同與分包合同的管理，都必需要從合同簽訂這一階段入手，落實管理與限制，保證項目合同簽訂的規(guī)范性和剛好性。在施工單位項目合同管理過程中，要確保合同簽訂剛好，堅決不行令項目合同談