2018房屋租賃合同標準版

房屋租借合同甲方：_________(出租方)身份證：乙方：_________(求租方)身份證：雙方就乙方租借甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落地址、面積以及其他狀況1、本合同所出租房屋坐落在青島市黃島區(qū)______號(該房屋租借合同和協(xié)議不足部分可以補充)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租借合同和協(xié)議不足部分可以補充)3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。第二條房屋租借的限時租借限時從20xx年9月1日起至20xx年8月31日。租借限時屆滿前___天，如乙方需要連續(xù)承租，需向甲方口頭或書面提出續(xù)簽合同。租借限時內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定可否執(zhí)行優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條租金及其繳納方式每個月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。今后每個月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租借合同付款方式每季度付一次，也可以依照詳盡狀況變通)第五條押金1/5押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設施圓滿，如出現(xiàn)設施損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)依照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設施，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應相應證明，在交易時該房沒有產(chǎn)權(quán)瓜葛，除補充協(xié)議還有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方賠償。關(guān)于房屋租借時期的有關(guān)花銷的擔當方式租借期內(nèi)以下花銷中，____________由甲方擔當；________________由乙方擔當；1水費2電費3電話費4電視費5取暖費6燃氣費7物業(yè)管理費8衛(wèi)生費9上網(wǎng)費10車位費11_______等。第八條房屋修葺和裝修甲方應保證房屋吻合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然零散、水電無法正常供應、設施設施因自然因素也許合理使用致使的耗費等對乙方正常使用房屋擁有影響的狀況，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前清除合同，并有官僚求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定若是人為的損壞由求租房負責維修)第九條房屋出賣租借時期如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以連續(xù)租借，直至租借時期屆滿。2/5(該房屋租借合同和協(xié)議規(guī)定若是甲方緊急需要出賣房屋，詳盡解決方法可以協(xié)商)合同清除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以清除本合同因不可以抗力致使本合同無法連續(xù)執(zhí)行，本合同自行清除甲方有以下狀況之一的，乙方有權(quán)單方清除合同延緩交房達_____日的。交付的房屋嚴重不吻合合同約定也許影響乙方安全、健康的。不擔當約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。。乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)單方清除合同，回收房屋擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動也許損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。利用房屋從事違紀活動、損害公共利益也許阻擋他人正常生活、工作的。第十一條違約責任1、租借時期內(nèi)，乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)清除合同，回收房屋，并有權(quán)依照本協(xié)議要求乙方擔當違約責任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。3/52、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。4、一方若是擁有合同約定的其他違約行為，違約方除應向遵約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。5、甲方有第十條中第三款約定狀況之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。6、租借時期，甲方需要提前回收房屋的，或乙方需要提前退租的，應提前______日通知對方，并按月租金的____________%支付違約金；甲方應退還未到期的租金。7、因甲方未依照約定執(zhí)行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。第十二條優(yōu)先承租權(quán)租借時期屆滿后，如甲方連續(xù)出租房屋，則乙方在相同條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租借時期屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應恩賜一個月的寬容期，寬容期的房租與約定的房租相同。第十三條免責條件因不可以抗力或政府行為致使合同無法執(zhí)行時，雙方互補擔當責任。實質(zhì)租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租借合同和協(xié)議規(guī)定詳盡狀況可以協(xié)商)第十四條爭議解決的方式合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不可以時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十五條合同自雙方簽字之日起見效。一式三