住宅工程批量精裝修設(shè)計與施工管理培訓(xùn)講義

房地產(chǎn)住宅批量精裝修的設(shè)計與工程管理

XX2011年5月一、精裝修住宅發(fā)展概況二、精裝修住宅設(shè)計原理三、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計定位四、精裝修住宅的設(shè)計范圍及設(shè)計方法五、與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計六、精裝修住宅設(shè)計實(shí)施階段的經(jīng)驗提示

七、裝修住宅的施工圖深度標(biāo)準(zhǔn)八、成本控制與采購九、精裝修住宅的施工管理十、精裝修住宅產(chǎn)品的售后服務(wù)十一、案例分析目錄一、精裝修住宅發(fā)展概況（一）、精裝修住宅的發(fā)展趨勢與現(xiàn)狀

隨著國家相應(yīng)政策的實(shí)施以及房地產(chǎn)市場的發(fā)展，批量精裝修交樓已經(jīng)是大勢所趨。這不僅僅是因為批量精裝修房大大降低了開發(fā)商的成本，減少稅收壓力（土地增值稅），更因為其很好地滿足了消費(fèi)者“重裝飾輕裝修”的消費(fèi)理念，是城市房地產(chǎn)的新亮點(diǎn)。批量精裝修不僅能提高施工質(zhì)量，降低造價和采購等成本，同時保證了室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，尤其有利于實(shí)施住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，這對房地產(chǎn)業(yè)的健康、持續(xù)發(fā)展是非常重要的。然而，在現(xiàn)階段，雖然商品住宅帶裝修入伙已經(jīng)成為趨勢，但在許多地區(qū)，無論是發(fā)展商還是裝修施工單位，都還普遍缺乏基本的管理經(jīng)驗，對批量精裝修了解和認(rèn)識都相對滯后。一線城市精裝修住宅現(xiàn)狀：北京、上海：50~60%

廣州：70~80%

深圳：50%（二）住宅精裝修是打造綠色建筑的重要途徑綠色建筑的主要評定標(biāo)準(zhǔn)：1、節(jié)地與室外環(huán)境2、節(jié)能與能源利用3、節(jié)水與水資源利用4、節(jié)材與材料資源利用5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量6、運(yùn)營管理（三）、住宅批量精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化重要組成部分1、整體系統(tǒng)化設(shè)計2、住宅室內(nèi)裝修材料、設(shè)備、部品高度整合3、工廠化制作，現(xiàn)場安裝4、專業(yè)的質(zhì)量保證體系5、完善的售后服務(wù)（四）、推廣精裝修住宅存在的問題：1、市場認(rèn)知度有待提高簡單裝修，全裝修，公寓式精裝修，居住生活方式的演變。2、企業(yè)的不成熟開發(fā)企業(yè)，裝修設(shè)計師，裝修施工企業(yè)，裝飾材料供應(yīng)商，家居部品供應(yīng)商到底都應(yīng)該分擔(dān)什么樣的角色？3、政策不成熟行業(yè)市場如何規(guī)范、住宅裝修設(shè)計與施工驗收標(biāo)準(zhǔn)的建立、政府是否提供財政補(bǔ)貼、開發(fā)商稅費(fèi)減免、買房者稅費(fèi)減免等。4、主管部門推廣方式的不成熟建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、媒體導(dǎo)向5、業(yè)主維權(quán)意識不成熟（五）、精裝修住宅的運(yùn)作模式1、菜單式裝修型多種設(shè)計方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級別。2、開發(fā)商引導(dǎo)型有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級別根據(jù)產(chǎn)品定位相對固定。3、開發(fā)商集成型統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說法。4、專業(yè)公司管理型由精裝修項目管理公司來總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。（六）、如何面對精裝修市場推廣中碰到的問題1、個性化問題設(shè)計中性化、淡化個性化設(shè)計、2、質(zhì)量保證問題房屋各種部位、部品的質(zhì)量保證期限。3、裝修材料的環(huán)保性能的擔(dān)憂選用環(huán)保材料，確保達(dá)到環(huán)保要求。4、裝修房總價上升產(chǎn)生的抗性裝修房價建議底線：3000~3500元/平方米。5、裝修后竣工驗收、竣工驗收后裝修（七）、精裝修產(chǎn)業(yè)鏈中服務(wù)商如何轉(zhuǎn)變角色1、開發(fā)商2、建筑設(shè)計師3、室內(nèi)設(shè)計師如何轉(zhuǎn)變觀念4、室內(nèi)配飾將有更多的市場空間5、部品制造商、供應(yīng)商6、裝飾材料制造商、供應(yīng)商7、裝修公司（精裝修施工單位）8、監(jiān)理公司二、精裝修住宅設(shè)計原理（全面家居解決方案）

有專人研究住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)化體系。這種住宅精裝修的研究，不僅是簡單研究在毛坯房的基礎(chǔ)上如何怎么再裝修一下，而是全面地提供整套家居解決方案。全面家居解決方案是從建筑設(shè)計方案開始，對戶型、室內(nèi)設(shè)計、景觀設(shè)計、廚房衛(wèi)生間設(shè)計、水電氣設(shè)計、收納及儲藏系統(tǒng)等多個細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比在以往簡單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。全面家居解決方案（一）、全面家居解決方案的九個系統(tǒng)公共空間系統(tǒng)玄關(guān)系統(tǒng)廳房空間系統(tǒng)廚房空間系統(tǒng)衛(wèi)浴空間系統(tǒng)住宅收納空間系統(tǒng)家政空間系統(tǒng)家居智能化系統(tǒng)人文空間系統(tǒng)1、公共共空空間系統(tǒng)從入戶大堂堂到入戶門門，設(shè)計要要求充分考考慮住戶歸歸家的動線線及沿路放放松的心情情。要讓住住戶體驗到到“回家即即時享受居居住生活的的開始”。。公共空間間主要由入入戶大堂、、走道、電電梯廳、電電梯轎廂組組成。底層層的入戶大大堂的設(shè)計計要與住戶戶的身份相相匹配，設(shè)設(shè)計參照是是高級酒店店大堂，這這種設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)讓主人人備受尊重重的身份感感從踏進(jìn)大大門開始就就迎面而來來。2、玄關(guān)系統(tǒng)統(tǒng)玄關(guān)空間的的設(shè)計需要要同時具備備實(shí)用及美美觀的功能能。從實(shí)際際使用角度度來說，玄玄關(guān)空間既既要便于換換鞋。放置置大包小包包的隨身物物品，同時時又要有充充分的收納納空間放置置當(dāng)季鞋和和過季鞋。。存放鞋子子的這些收收納空間，，還要考慮慮到長靴、、高跟鞋、、便鞋、老老人鞋、兒兒童鞋等不不同種類，，讓一家人人的鞋都有有足夠的大大的空間來來放置。從從美觀層面面來說，玄玄關(guān)是踏入入家門的第第一步，也也是彰顯主主人生活品品味的地方方。玄關(guān)的的設(shè)計在考考慮實(shí)用的的前提下，，還需要通通過色彩、、用料、柜柜體的設(shè)計計，營造一一個美的開開端。3、廳房空間間系統(tǒng)廳房空間的的設(shè)計既要要注重品位位，又要求求舒適。在在廳房設(shè)計計中，需要要著重考慮慮設(shè)燈光及及光源的設(shè)設(shè)計，要考考慮客廳看看電視時、、客廳聚會會時、餐廳廳就餐時、、客廳及臥臥房看書時時、夜間走走動時不同同的光線需需求。在廳廳房設(shè)計的的理念上，，要充分考考慮電視柜柜、預(yù)埋插插座、電視視電話線盒盒、音箱線線、調(diào)光開開關(guān)等布線線的細(xì)節(jié)設(shè)設(shè)計構(gòu)思，，要求細(xì)節(jié)節(jié)領(lǐng)先于使使用者的舉舉止習(xí)慣，，這樣完成成的精裝修修房客戶住住起來不會會有任何后后顧之憂。。4、廚房空間間系統(tǒng)根據(jù)調(diào)研資資料，一個個普通的家家庭主婦每每天花在廚廚房里面的的時間大約約為3.5個小時，其其中45%用于清洗，，35%用于烹飪，，15%用于收納，，余下的5%用于廚房中中的等待、、調(diào)整和放放松?？梢娨娬嬲糜谟谂腼兊臅r時間只占了了三分之一一，其余的的都在洗菜菜盆、砧板板、鍋碗瓢瓢盆之間來來回奔走，，因手忙腳腳亂而耗費(fèi)費(fèi)了大量的的時間。從從實(shí)際功能能層面上來來說，主婦婦們需要一一個動線布布局合理的的廚房，不不但滿足洗洗、切、炒炒、存的合合理流線，，存貯物品品方便，而而且油煙、、污漬容易易清洗。從從美觀層面面上來說，，廚房需要要整體化的的設(shè)計。冰冰箱、地柜柜、吊柜收收納合理方方便。櫥柜柜中的隔板板可以自由由調(diào)節(jié)，讓讓櫥柜適合合物品，而而不是物品品適合櫥柜柜。要設(shè)計計專用的廚廚房洗盆（（甚至可以以放下炒鍋鍋以便刷洗洗），滿足足洗刷中式式烹調(diào)器具具的需求。。5、衛(wèi)浴空間間系統(tǒng)我們觀察到到每一個家家庭每天使使用衛(wèi)生間間的時間將將近兩個小小時。這其其中，有40%用于洗浴，，35%用于化妝、、剃須、梳梳洗、卸妝妝，20%用于如廁，，余下的5%用于其它活活動。衛(wèi)浴浴的空間設(shè)設(shè)計時要基基本上做到到如廁、沖沖涼與洗漱漱分離，高高級住宅還還要做到干干濕分開甚甚至男女主主人分開。。這樣的設(shè)設(shè)計能夠最最大限度提提高衛(wèi)浴空空間的使用用率。從細(xì)細(xì)節(jié)功能層層面上來說說，浴室要要有足夠放放置洗浴用用品的物架架，毛巾、、衣物不會會輕易被水水打濕，科科學(xué)地設(shè)置置排水系統(tǒng)統(tǒng)，不要讓讓濕滑的地地板滑倒人人。浴室還還要考慮排排氣扇的設(shè)設(shè)計、浴霸霸的設(shè)計、、足夠大的的洗面臺、、足夠的收收納空間。。6、住宅的收收納空間設(shè)設(shè)計收納空間的的設(shè)計應(yīng)該該分布在室室內(nèi)空間每每一個角落落。收納空空間需要精精細(xì)化分類類，衣物、、箱包、體體育用品、、家庭急救救箱、旅游游用品、兒兒童用品、、重要物品品都需要一一個系統(tǒng)的的存放空間間。在柜子子的中底部部設(shè)計保險險柜，放置置存折、結(jié)結(jié)婚證、房房產(chǎn)證、戶戶口本等貴貴重用品。。家庭不同同成員擁有有的規(guī)格不不一樣的各各種手提袋袋、背包、、運(yùn)動用品品袋都需要要在收納系系統(tǒng)中安排排合適的位位置。收納納空間可以以化整為零零，將收納納空間與家家居裝飾結(jié)結(jié)合起來，，在美化家家居環(huán)境的的同時，實(shí)實(shí)現(xiàn)收納功功能。7、家政空間間區(qū)域要解決傳統(tǒng)統(tǒng)裝修隊家家務(wù)工作的的忽視，使使日常家政政瑣碎與生生活起居空空間分離，，互不干擾擾。家政空空間從實(shí)用用功能上來來講，要滿滿足機(jī)洗區(qū)區(qū)、手洗區(qū)區(qū)、放置區(qū)區(qū)、收納區(qū)區(qū)的不同分分區(qū)和功能能要求。洗洗衣機(jī)區(qū)附附近最好要要有寬敞的的熨衣臺面面。小電器器、衛(wèi)生紙紙、洗滌劑劑、等各式式家庭雜物物可以分類類放置?？煽梢詫ＴO(shè)吊吊柜、儲物物柜和水盆盆柜。按照照操作流線線科學(xué)分類類。主婦（（夫）的家家務(wù)工作因因為流線和和空間的合合理設(shè)計而而變得輕松松、高效。。從人性化化角度上講講，家政空空間的構(gòu)想想是對承擔(dān)擔(dān)了大量家家務(wù)活的家家長們的禮禮遇，它給給了家一個個濃縮家庭庭溫馨的空空間。8、家居智能能化系統(tǒng)當(dāng)你進(jìn)入戶戶內(nèi)，在客客廳與廚房房區(qū)域創(chuàng)新新設(shè)置一個個集成化終終端系統(tǒng)。?？梢暯K端端系統(tǒng)要具具備可視對對講、開門門等功能，，未來在產(chǎn)產(chǎn)品和客戶戶進(jìn)一步細(xì)細(xì)分的前提提下，這個個功能還可可以實(shí)現(xiàn)電電視、DVD等功能的重重疊。家居居智能化系系統(tǒng)還包括括主臥房24小時報警按按鈕，廚房房煤氣報警警等智能安安防系統(tǒng)。。家居智能能化，科技技讓人們生生活的更輕輕松。9、人文空間間系統(tǒng)通過對人體體工程學(xué)的的研究，進(jìn)進(jìn)一步科學(xué)學(xué)的精細(xì)化化設(shè)計，實(shí)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化化的人文關(guān)關(guān)懷。（二）、全全面家居解解決方案的的四大特點(diǎn)點(diǎn)第一：完善善的居住功功能。提升的功能能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、場景化化的功能解解決方案和和全面人體體功能學(xué)的的具體應(yīng)用用，將為您您帶來科技技、舒適、、方便的生生活。居住住功能的解解決不再是是一點(diǎn)一滴滴的技術(shù)集集合，而是是系統(tǒng)性、、全生命周周期的整體體實(shí)現(xiàn)。同同時，為了了您的居住住健康和““可持續(xù)發(fā)發(fā)展”的社社會責(zé)任，，我們堅持持在房屋能能耗、排放放等各環(huán)節(jié)節(jié)全面引入入綠色設(shè)計計概念，給給您一個““綠色之家家”第二：建筑筑室內(nèi)一體體化設(shè)計。。從戶型設(shè)計計開始，我我們已經(jīng)在在為您的生生活考慮。。顛覆傳統(tǒng)統(tǒng)的住宅設(shè)設(shè)計模式，，我們不立立即從戶型型設(shè)計著手手，而是先先研究您的的生活需求求，空間、、尺度、流流線、家庭庭成員，研研究您不同同生命階段段和家庭構(gòu)構(gòu)成下的生生活狀態(tài)，，我們的專專業(yè)就體現(xiàn)現(xiàn)在戶型本本身對您不不同需求的的適應(yīng)。這這個家，也也許就記載載了您一生生全部的精精彩。所以以，我們認(rèn)認(rèn)為，生活活不僅流于于表面，也也應(yīng)在鋼筋筋混凝土中中開始堅持持。第三：高質(zhì)質(zhì)量的產(chǎn)品品品質(zhì)。秉承20年的住宅建建造的經(jīng)驗驗與責(zé)任，，我們?yōu)槟暨x符合合我們共同同標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)產(chǎn)品與設(shè)備備，并擔(dān)當(dāng)當(dāng)我們的承承諾。我們們的選擇不不是因為名名氣、價格格、外形，，而是他們們的理念與與我們相同同，他們的的品質(zhì)夠的的起您對生生活的期盼盼，對孩子子的關(guān)愛，，對老人的的照顧，對對愛人的牽牽掛。第四：完備備的售后服服務(wù)。一個新家，，是一輩子子的幸福。。為您造家家，我們將將提供全新新的服務(wù)解解決方案，，我們自信信，萬科會會是您最放放心的管家家。您拿到到鑰匙，才才是我們服服務(wù)的開始始，所有的的需求，我我們會用最最專業(yè)的方方式來為您您解決。同同時，我們們的全面家家居解決方方案還將為為您提供，，只為萬科科客戶尊享享的售后服服務(wù)。那絕絕對夠的起起您的期待待。（三）全面面家居解決決方案通過過九個方面面實(shí)現(xiàn)舒適適的家居生生活設(shè)計概念功能實(shí)現(xiàn)部品配置材料品質(zhì)安全防護(hù)健康環(huán)保保養(yǎng)建議工程質(zhì)量服務(wù)計劃專業(yè)、現(xiàn)實(shí)實(shí)、生活、、價值我們細(xì)心地地解讀您對對生活的每每一個需求求，給您一一個全新的的家居空間間。全面家居解解決方案的的設(shè)計功能能介紹創(chuàng)新的空間間設(shè)計概念全面的使用用功能實(shí)現(xiàn)過渡區(qū)——分隔室內(nèi)外外，保持戶戶內(nèi)整潔及及私密服務(wù)區(qū)——后勤系統(tǒng)活動區(qū)——交流休閑場場所緩沖區(qū)——書房，分隔隔活動與睡睡眠的過渡渡區(qū)域睡眠區(qū)——保證安靜、、私密過度區(qū)玄關(guān)服務(wù)區(qū)衛(wèi)生間/廚房睡眠區(qū)次臥/主臥活動區(qū)餐廳/客廳/觀景陽臺臺緩沖區(qū)客房/書房睡眠區(qū)主臥/次臥■產(chǎn)品房型型優(yōu)點(diǎn)解解析●各空間布布置充分分考慮家家庭生活活的作息息習(xí)慣。。由外到到內(nèi)內(nèi)、、由動到到靜、由由開放到到私密，，合理排排序，創(chuàng)創(chuàng)造良好好好居住住環(huán)境。?！窈侠碓O(shè)計計流線系系統(tǒng)，按按家庭成成員日常常行為方式式，安排排排各空空間布局局及開門門方向。。流線指人人們活動動的路線線，它根根據(jù)人的的行為方方式把一一定的空空間組織織起來，，通過流流線設(shè)計計分割空空間，從從而達(dá)到到劃分不不同功能能區(qū)域的的目的。。一般來來說，居居室中的的流線可可劃分為為家務(wù)流流線、起起居流線線和客訪訪流線，，三條線線不能交交叉這是是流線設(shè)設(shè)計中的的基本原原則。家務(wù)流線線家務(wù)流線線最主要要表現(xiàn)在在日常儲儲存、清清洗、料料理這三三個方面面。如，，在廚房房里操作作，儲藏藏柜、冰冰箱、水水槽、爐爐具的順順序安排排，決定定了下廚廚流線，，由儲存存、清洗洗、料理理這三道道程序進(jìn)進(jìn)行規(guī)劃劃；再如如，家政政空間，，其布局局需要滿滿足取物物、操作作、放置置等步驟驟的順序序要求。。起居流線線起居流線線主要存存在于臥臥室、衛(wèi)衛(wèi)生間、、書房等等私密性性較強(qiáng)的的空間。。設(shè)計要要充分滿滿足家人人的生活活習(xí)慣。。一個位位置布局局恰當(dāng)?shù)牡脑∈液秃托l(wèi)生間間，就是是明確了了家人流流線要求求私密的的性質(zhì)，，為人們們夜間起起居提供供了便利利；分離離式的且且功能齊齊全的衛(wèi)衛(wèi)浴空間間又能滿滿足多人人同時使使用的要要求；此此外，房房間里床床、梳妝妝臺、衣衣柜、包包括電器器的布局局要適當(dāng)當(dāng)，不能能形成空空間死角角，讓主主人感覺覺無所適適從且浪浪費(fèi)空間間?？驮L流線線訪客流線線主要指指由入口口進(jìn)入客客廳區(qū)域域的行動動路線。。訪客流流線不應(yīng)應(yīng)與起居居流線和和家務(wù)流流線交叉叉，以免免在客人人拜訪的的時候影影響家人人休息或或工作。。合理規(guī)規(guī)劃，減減少客廳廳中的通通道入口口及門扇扇。多運(yùn)運(yùn)用流線線作為功功能分區(qū)區(qū)的分隔隔線，劃劃分出主主人的接接待區(qū)和和休息區(qū)區(qū)。單純純大面積積的客廳廳效果并并不佳，，通過流流線的細(xì)細(xì)分，從從而科學(xué)學(xué)的分割割空間，，這才是是房型設(shè)設(shè)計的根根本。，滿足保保護(hù)家庭庭生活私私密性的的空間功功能獨(dú)立立玄關(guān)設(shè)設(shè)計，起起著承上上啟下的的作用，，具有復(fù)復(fù)合功能能使用特特點(diǎn)，是是家務(wù)流流線、起起居流線線、客訪訪流線的的起始；；室內(nèi)與室室外分隔隔的介質(zhì)質(zhì)空間訴訴求。廚房緊接接玄關(guān)及及餐廳，，方便日日常生活活，提放放物品不不用換鞋鞋就可直直接進(jìn)入入廚房；；每日餐餐飲下廚廚可與餐餐廳形成成最近距距離的互互動。合合理的廚廚房家務(wù)務(wù)流線，，料理也也可輕松松從容；；獨(dú)立廚房房布置，，不與起起居流線線、訪客客流線打打攪，油油煙問題題也可完完美解決決。客餐廳一一體設(shè)計計，滿足足空間視視覺感受受，提升升居家檔檔次；南向豎廳廳結(jié)合寬寬景陽臺臺，通風(fēng)風(fēng)良好，，室外風(fēng)風(fēng)景盡收收眼底。。作為流線線的具體體表現(xiàn)，，走道成成為各分分區(qū)的分分隔線，，劃分出出主人的的接待區(qū)區(qū)和休息息區(qū)。走道也充充分的融融入到各各個空間間，具有有復(fù)合使使用特性性，在功功能使用用上和空空間視覺覺感受上上都發(fā)揮揮著作用用。衛(wèi)生間實(shí)實(shí)現(xiàn)兩分分離，并并融入家家政空間間，使用用功能齊齊全，可可滿足多多人同時時使用；；于整個流流線的中中間區(qū)域域，方便便使用，，為夜間間起居提提供了便便利；入入口設(shè)置置隱蔽且且可保證證通風(fēng)良良好。房間布局局于整個個流線的的最里端端，學(xué)習(xí)習(xí)休息時時可免于于被打擾擾。房型方正正規(guī)整，，實(shí)用功功能齊全全，可滿滿足不同同家庭結(jié)結(jié)構(gòu)的客客戶使用用。1玄關(guān)■精細(xì)劃分分玄關(guān)空空間（提提供可收收納50-60雙鞋的玄玄關(guān)收納納）關(guān)閉狀態(tài)態(tài)打開狀態(tài)態(tài)玄關(guān)柜體體設(shè)計符符合人體體工程學(xué)學(xué)，讓您您輕松收收納鞋物物玄關(guān)收納納的內(nèi)部部劃分充充分考慮慮了各種種收納需需求，相相同體積積可多儲儲藏約30%的鞋子，，還可收收納其他他家具用用品，滿滿足儲物物需求。。對外觀觀和展示示的關(guān)心心，又使使它超越越了簡單單的收納納功能，，成為進(jìn)進(jìn)入家門門的第一一道亮麗麗風(fēng)景線線?！裆砀吆褪帐占{物,高度的關(guān)關(guān)系獨(dú)立玄關(guān)關(guān)設(shè)計，，起著承承上啟下下的作用用，具有有復(fù)合功功能使用用特點(diǎn)，，是家務(wù)務(wù)流線、、起居流流線、客客訪流線線的起始始；室內(nèi)與室室外分隔隔的介質(zhì)質(zhì)空間，，滿足保保護(hù)家庭庭生活私私密性的的空間功功能訴求求。玄關(guān)■自由組合合的收納納空間可自由拆拆裝的層層板，根根據(jù)收納納需要調(diào)調(diào)整板間間高度，，也方便便日常清清理，小小空間大大創(chuàng)意。。寬敞的走走道空間間預(yù)留座位位空間整高玄關(guān)關(guān)柜，強(qiáng)強(qiáng)大收納納功能日后可改改為收納納空間頂燈開關(guān)關(guān)1玄關(guān)考慮到玄玄關(guān)容易易沾染污污垢，采采用易擦擦洗的地地磚，方方便日常常清潔打打理。采采用暖色色調(diào)，既既有溫馨馨感又與與家具配配色協(xié)調(diào)調(diào)?！龇奖愦蚶砝淼男P(guān)關(guān)地面■布局便于于使用的的燈具開開關(guān)■建議擺放放家具、、電器尺尺度采用與室室內(nèi)木作作相同材材質(zhì)、顏顏色的踢踢腳板，，統(tǒng)一室室內(nèi)裝飾飾風(fēng)格，，保護(hù)接接地墻面面不易沾沾污。密密實(shí)基層層、防潮潮性能表表層，經(jīng)經(jīng)久耐用用又方便便日常擦擦洗。玄關(guān)頂燈燈位于入入戶門門門邊，出出入使用用方便。。品牌頂頂燈，光光色柔和和，美觀觀節(jié)能。?！鲶w貼的換換鞋預(yù)留留座位空空間在鞋柜旁旁預(yù)留有有換鞋座座位空間間，方便便家人特特別是老老人和小小孩換鞋鞋時使用用。鞋柜旁的的預(yù)留空空間，自自己加一一個儲物物柜就可可變?yōu)槭帐占{空間間，可滿滿足日后后家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)改變?nèi)巳丝谠黾蛹訒r的儲儲物需求求?！耦A(yù)留座位位空間●日后的收收納空間間廚房2這里的廚廚房不大大但是實(shí)實(shí)用有效效，U型櫥柜充充分利用用了每一一寸空間間，且流流線合理理，操作作方便。。時尚現(xiàn)現(xiàn)代的顏顏色，給給人賞心心悅目之之感。廚房緊接接玄關(guān)及及餐廳，，方便日日常生活活，提放放物品不不用換鞋鞋就可直直接進(jìn)入入廚房；；每日餐餐飲下廚廚可與餐餐廳形成成最近距距離的互互動。合合理的廚廚房家務(wù)務(wù)流線，，料理也也可輕松松從容；；獨(dú)立廚房房布置，，不與起起居流線線、訪客客流線打打攪，油油煙問題題也可完完美解決決。廚房■節(jié)省空間間的U型櫥柜■合理方便便的使用用流線預(yù)留冰箱箱空間由中意給給您的家家量身定定做的最最專業(yè)的的櫥柜及及其配套套產(chǎn)品，，按“洗洗-切-炒”的順順序安排排功能流流線，減減輕勞動動負(fù)擔(dān)，，增添烹烹飪樂趣趣。洗：臨近近冰箱，，取出食食物直接接清洗。?？拷按斑?，光光線充足足。切：面對對窗戶，，滿足精細(xì)細(xì)操作的的光線需需求。炒：切好好的食物物就在手手邊，可可直接烹烹飪。寬大的操操作面取洗切炒舒適的運(yùn)運(yùn)作開間間靠窗料理理光線充足足條形窗設(shè)設(shè)計，不不影響日日后增加加收納空空間的需需求廚房2■符合人體體工程學(xué)學(xué)的柜體體結(jié)構(gòu)●廚房主要要裝飾材材料墻面、地地面瓷磚磚采用易擦擦洗的地地磚，方方便日常常清潔打打理。耐耐磨耐滑滑，減少少日常意意外傷害害?！鲆子谇謇砝淼拿骘楋棽牧瞎耖T、臺臺面80cm鋁扣板天天花大水槽便便地將鍋碗碗瓢盆一一次放入入?？曜?，湯湯勺，烹烹飪工具等頻頻繁使用用之物放入抽抽屜內(nèi)隨隨時都可輕松松取用，，較大烹飪飪用具放置在煤煤氣灶下柜中，，可隨時取用。。不常用的的廚房用用品收納納區(qū)域儲藏功能能強(qiáng)大，，常用不不常用的的、鍋碗碗瓢盆都都有分別別放置的的區(qū)域。。輕松解解決廚房房收納。?！鐾陚涞膬ξ锟臻g間放置常用用的廚房房用品，，取用方方便。800mm的臺面高高度，考考慮亞洲洲人的操操作習(xí)慣慣。700mm的柜間高高度，不不易碰頭頭，操作作方便滿足女性性身高要要求，易易于取放放更適合使使用的后后移柜體體踢腳板板，使站站立更舒舒適。PVC材質(zhì)，可可拆卸，，方便清清潔，又又防潮。。櫥柜是參參照東方方人特別別是女性性的身高高及使用用習(xí)慣來來進(jìn)行設(shè)設(shè)計的，，細(xì)節(jié)處處都考慮慮周到。。采用鋁扣扣板，輕輕松抵抗抗油煙的的侵蝕，，不易變變形，方方便清理理高密耐磨磨柜門面面材、海海麗石臺臺面，高高強(qiáng)度、、耐腐蝕蝕臺面擋水水邊設(shè)計計，衣物物不易污污染廚房2■體貼實(shí)用用的電器器配置■建議擺放放家具、、電器尺尺度■柔和的頂頂燈照明明●高檔次廚廚房家電電配送根據(jù)中國國人的多多種烹調(diào)調(diào)習(xí)慣，，特別選選用功率率強(qiáng)大的的抽油煙煙機(jī)、火火力強(qiáng)勁勁的爐灶灶。不論論是在在在使用的的便利還還是環(huán)保保、節(jié)能能、安全全、防護(hù)護(hù)都有充充分的考考慮，外外觀時尚尚，清潔潔方便。。預(yù)先安裝裝到位，，解決了了您自己己采購安安裝的復(fù)復(fù)雜程序序。嵌入入柜體尺尺度合適適，且電電源位置置準(zhǔn)確，，電源線線不外露露，安全全美觀。。廚房臺面面上設(shè)有有多個電電器電源源位置，，在家煲煲飯、煨煨湯都可可同時進(jìn)進(jìn)行，節(jié)節(jié)約時間間且輕松松從容。。布局實(shí)實(shí)行避火火防水的的原則，，使用安安全。有老人和和小孩的的家庭消消毒柜是是少不了了的，在在櫥柜底底柜預(yù)留留有消毒毒柜的空空間及電電源，日日后需加加裝消毒毒柜的，，只需拿拿掉門板板放置消消毒柜即即可?！耠娖黝A(yù)留留空間，，細(xì)致的的設(shè)計考考慮廚房配置置品牌燈燈具，光光色溫暖暖，能讓讓人烹調(diào)調(diào)時有好好的心情情，食品品也呈現(xiàn)現(xiàn)出良好好質(zhì)感，，節(jié)能光光源在光光照的同同時兼顧顧節(jié)能。。嵌入式燈燈具，燈燈具底面面與吊頂頂表面齊齊平，不不僅美觀觀又易清清潔。3客餐廳餐廳是人人群聚集集的場所所，不僅僅全家人人在這里里共同進(jìn)進(jìn)餐，而而且宴請請賓朋，，交流小小憩也是是在此進(jìn)進(jìn)行，桌桌椅的安安排，色色彩的配配搭，格格調(diào)的營營造均影影響家人人對這個個用餐空空間的觀觀感，輕輕松的布布置與愉愉快的氣氣氛?？筒蛷d一一體設(shè)計計，滿足足空間視視覺感受受，提升升居家檔檔次；南向豎廳廳結(jié)合寬寬景陽臺臺，通風(fēng)風(fēng)良好，，室外風(fēng)風(fēng)景盡收收眼底。。餐廳客廳觀景陽臺臺■精細(xì)劃分分餐廳空間間■緊湊舒適適的客廳開間間根據(jù)國際際無線電電咨詢委委員會（（CCIR）對最佳佳視距的的定義：：當(dāng)觀看看距離為為屏幕高高度的三三倍時，，高清晰晰度電視視系統(tǒng)顯顯示效果果應(yīng)該等等于或接接近于一一名正常常視力者者在觀看看原視景景物或演演示時的的臨場感感覺。觀觀看16：9的46英寸液晶晶電視的的最佳視視距為1.8~3米，客廳廳的開間間完全滿滿足客戶戶在家觀觀看大屏屏幕電視視的需求求。舒適的觀觀看距離離餐廳日常常使用滿足家庭庭結(jié)構(gòu)改改變的需需求寬敞的走走道空間間餐邊柜空空間●靈活組合合就餐區(qū)區(qū)●收納\展示空間間餐廳位置置布局靠靠近廚房房，布局局合理，，它可以以同時縮縮短膳食食供應(yīng)和和就座進(jìn)進(jìn)餐的交交通線路路，同時時也可避避免菜湯湯、食物物弄臟地地板。餐餐廳和起起居室之之間可采采用過道道做分隔隔，靈活活處理，，恰到好好處?！龊啙嵉碾娨暠潮尘皦?，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)功能和效果果的集成橫向的視覺設(shè)設(shè)計增加了空空間的通透，，兩種材質(zhì)的的融合提升客客廳的品位，，設(shè)計合理解解決視聽的功功能訴求。考慮到您視聽聽的功能訴求求的設(shè)計餐廳與客廳形形式一致的背背景墻，營造造一體感的空空間，打造豪豪華氣派的氛氛圍。背景墻木紋裝裝飾板與黑鏡鏡互相映襯，，打造寬敞無無限、個性鮮鮮明的客廳空空間?！龊啙嵉蹴斞b飾3客餐廳●功能齊全的電電源布置電視背景墻的的電位布置除除了考慮電器器掛裝的高度度還考慮到使使用的數(shù)量和和種類，DVD、放大器、音音響、機(jī)頂盒盒、電視，都都有各自相應(yīng)應(yīng)接口。減少少電視柜上的的電線器材，，整潔安全。。頂，凸顯客廳廳豪華檔次。。吊頂藏有燈燈帶，起到補(bǔ)補(bǔ)足空間照度度的功能。窗窗邊吊頂暗藏窗簾位，，整體美觀。。客廳和餐廳采采用局部吊頂頂，結(jié)構(gòu)簡潔潔明了，且整整體吊3客餐廳■建議擺放家具具尺度■大尺度觀景陽臺門窗窗■方便的開關(guān)、、插座布位■地面燈控分級節(jié)能能享受、訪客、、實(shí)用位置便操控插座：走道設(shè)5孔插座，方便便使用吸塵器器。大落地推拉門門，將室外景景觀容納進(jìn)室室內(nèi)大尺寸的拋光光磚的平滑及及鋪貼，最大大限度的減少少因墻地磚縫縫與平整度給給廚房打理帶帶來的困擾。。米黃的色調(diào)調(diào)營造輕松、溫溫馨的廚房氣氣氛。玄關(guān)地面使用用瓷磚，易于于清潔，簡潔潔實(shí)用。與室室內(nèi)高差的設(shè)設(shè)計，更方便便塵污物的清清掃。木制踢腳線獨(dú)獨(dú)特弧形倒角角凹槽設(shè)計，，易打理。入口及床頭處處設(shè)雙控開關(guān)關(guān)，在家也能能享受舒適的的酒店生活。。主燈和輔輔助光源的的設(shè)計，讓臥臥室更加溫馨馨、安詳。床頭合理配置置插座，同時時在臥室設(shè)置置網(wǎng)絡(luò)接口和和電視接口，，方便在主臥臥室上網(wǎng)、看看電視。大尺度觀景露露臺，給與家家庭更多陽光光與空氣。同同時增設(shè)給水水點(diǎn)，解決家家政功能的同同時，滿主人人對園藝的愛愛好。4主臥室房間布局于整整個流線的最最里端，學(xué)習(xí)習(xí)休息時可免免于被打擾。。房型方正規(guī)整整，實(shí)用功能能齊全，可滿滿足不同家庭庭結(jié)構(gòu)的客戶戶使用。主臥■房間功能可根根據(jù)使用需求求轉(zhuǎn)換房間設(shè)計上充分考考慮今后家庭庭的可持續(xù)長長時間使用，各功能配備備齊全、房型型方正，滿足足日后家庭結(jié)結(jié)構(gòu)改變時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換房間使用用方式?！鍪褂霉δ芫?xì)劃分的主臥室空間，營營造方便舒適適的起居環(huán)境境標(biāo)準(zhǔn)寬衣櫥寬敞走道衣，，柜門可全開開，標(biāo)準(zhǔn)床頭頭柜擺放標(biāo)準(zhǔn)雙人床寬寬度預(yù)留空調(diào)位側(cè)側(cè)對床吹，充充分考慮使用用者舒適感。。（注：對走道道為最佳方式式）電視柜位舒適走道標(biāo)準(zhǔn)雙人床長長度4主臥室■充滿溫馨感覺覺的臥室，突顯柔柔和舒適的家家庭氣氛不受流行趨勢勢影響的簡潔潔設(shè)計，具高高品質(zhì)、便利利性、豪華感感，設(shè)計上充充分考慮今后后家庭的可持續(xù)長時間使用。。房間設(shè)計考慮慮：*年輕夫婦,首次置業(yè)（第一次購房的的人群）*購房后,預(yù)計2年后生孩子*書房也可變?yōu)闉楦改阜浚椒奖惴驄D的父母為為照看孫子暫暫住一段時間間?！鲭娖骷揖哳A(yù)留留位■采光窗、觀景景通風(fēng)■床頭柜■空調(diào)位■建議擺放家具具尺度預(yù)留洗衣機(jī)位位，滿足家庭庭的晾曬要求求。尺度的設(shè)設(shè)計也滿足了了晾衣和觀望望功能.理容鏡位置留留白，為客戶戶個性化需求求做了鋪墊書房具備良好好的采光條件件，選擇朝南南、東南向或或西南向采光光充足的方位位。保證主人人在閱讀時對對光線的需求求.落地飄窗大尺度觀景露露臺由中意給您的的家量身定做做的最專業(yè)的的柜品.預(yù)留空調(diào)位■充滿溫馨感覺覺的臥室，突顯柔柔和舒適的家家庭氣氛臥室采用的衣衣柜收納可存存放大約60件夏裝，優(yōu)質(zhì)質(zhì)的房門更是是高品質(zhì)生活活的象征。寬大的儲衣空空間使您儲放放的衣物顯得得井井有條。。平開門結(jié)構(gòu)構(gòu)，讓柜子里里的衣物一覽覽無余，方便便挑選。簡潔線條分割割的現(xiàn)代造型型設(shè)計，盡顯顯個性時尚的的簡約風(fēng)采，，提升主人的的生活品味。。臥室主要裝飾飾材料的功能能體現(xiàn)ICI乳膠漆踢腳線起到保護(hù)墻面面的作用，采采用不易變形開裂的材料料暖色調(diào)的環(huán)境境增加室內(nèi)的的溫馨感5臥室/書房房間布局于整整個流線的最最里端，學(xué)習(xí)習(xí)休息時可免免于被打擾。。房型方正規(guī)整整，實(shí)用功能能齊全，可滿滿足不同家庭庭結(jié)構(gòu)的客戶戶使用?！隹臻g功能齊全全，滿足多種種家庭結(jié)構(gòu)■建議擺放家具具尺度書房5臥室/書房房間布局于整整個流線的最最里端，學(xué)習(xí)習(xí)休息時可免免于被打擾。。房型方正規(guī)整整，實(shí)用功能能齊全，可滿滿足不同家庭庭結(jié)構(gòu)的客戶戶使用。書房■建議擺放家具具尺度書房系統(tǒng)的功功能：■1.書房的功能正正日趨多元化化，它是居家家辦公的佳處處，是上網(wǎng)聊聊天、休閑放放松的境地，，也可是主人人創(chuàng)造財富的的寶地。2.此書房的設(shè)計計兼?zhèn)淇团P的的功能。3.書房具備良好好的采光條件件，選擇朝南南、東南向或或西南向采光光充足的方位位。保證主人人在閱讀時對對光線的需求求，書桌的擺擺放要注意避避免電腦屏幕幕的眩光及光光線的角度，，推門而入即即能使用。衛(wèi)生間主要裝裝飾材料的功功能體現(xiàn)■布局方便實(shí)用用，人性化的的衛(wèi)浴空間細(xì)膩的功能化化設(shè)計，使您您充分享受居居家的溫情。。金屬扣板XX地磚根據(jù)人體工程程學(xué)驗證臺面面最適合高度度應(yīng)與使用人人的身高相配配合。身高（cm)２＋5～10(cm)為了將腰部的的負(fù)擔(dān)減到最最小。臺面的的大至高度為為：防止長期潮濕濕的侵蝕采用易擦洗的的地磚，方便便日常清潔打理。耐磨耐滑，減減少日常意外外傷害。衛(wèi)生間6衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)兩兩分離，并融融入家政空間間，使用功能能齊全，可滿滿足多人同時時使用；于整個流線的的中間區(qū)域，，方便使用，，為夜間起居居提供了便利利；入口設(shè)置置隱蔽且可保保證通風(fēng)良好好。衛(wèi)生間■干濕分區(qū)■大面鏡柔和和明亮的采光光■獨(dú)立家政空間間整體衛(wèi)浴，作作為家中最為為休閑私密的的衛(wèi)浴空間，，最忌諱因為為單項衛(wèi)浴產(chǎn)產(chǎn)品拼湊而導(dǎo)導(dǎo)致與整體環(huán)環(huán)境格格不入入，定制化整整體衛(wèi)浴已步步入您的家。。不需要自己己丈量尺寸、、畫圖紙，只只要明確自己己所需即可。。定制衛(wèi)浴絕絕不是指定制制單項產(chǎn)品，，而是廣義到到整體衛(wèi)浴空空間和環(huán)境。。針對客戶對質(zhì)質(zhì)量和功能的訴求，我我們對產(chǎn)品品牌的選擇擇和功能的考慮更貼近近家居實(shí)用，提升性價價比。部品篇柜體環(huán)保板材材：達(dá)到國家環(huán)保保最高標(biāo)準(zhǔn)：：E1標(biāo)準(zhǔn)。■門板柜體板與傳統(tǒng)統(tǒng)刨花板有本本質(zhì)區(qū)別，以以先進(jìn)工藝加加工而成，分分子結(jié)構(gòu)緊密密，不易變形形彎曲，加入入防潮劑不易易受潮。用在玄關(guān)收納納柜、整體櫥櫥柜、壁櫥收收納、洗面化化妝柜上，門門板材料要符符合環(huán)保要求求。玄關(guān)收納柜品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色洗面化妝柜品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色整體廚房品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色壁櫥收納品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色特性1柜玄關(guān)收納柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜■臺面用在整體櫥柜柜、洗面化妝妝柜處。洗面化妝柜品牌：中意櫥櫥柜顏顏色：中間橡橡木色整體廚房品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色特性人造大理石的的一體化臺面面（用于洗面化化妝柜）人造大理石臺臺面：（用于于整體廚房））1柜玄關(guān)收納柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜具有無縫拼接接、易于打理理、清潔無毒毒、耐熱防火火、抗污抗蝕蝕、手感溫暖暖、持久耐用用、耐沖擊等等特點(diǎn)。轉(zhuǎn)角、端頭部部位采用專業(yè)業(yè)工藝、插件件有效防止墻墻面凝結(jié)水和和臺面積?！鲢q鏈櫥柜采用精致致鉸鏈，延長長家具使用壽壽命用在玄關(guān)收納納柜、整體櫥櫥柜、壁櫥收收納處，俗稱合頁，連連接柜體和門門板的主要構(gòu)構(gòu)件。玄關(guān)收納柜品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色整體廚房品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色壁櫥收納品牌：中意櫥櫥柜顏色：中間橡橡木色特性1柜玄關(guān)收納柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜■擱板置于柜內(nèi)或固固定壁上用以以安放物件的的板。主要用在玄關(guān)收收納柜處。。玄關(guān)收納柜柜品牌：中意意櫥柜顏色：中間間橡木色特性1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜上下柜存放放鞋子、雜雜物。柜內(nèi)隔板為為活動層板板，不同時時期不同的的收納形式式。自由組合收收納空間。?！鑫褰鸺匦愿吖駜?nèi)配門門板拉直器器，防止長期門門板變形。。每個柜子都都配有吸音音器，開關(guān)關(guān)安靜。隱藏式把手手，防止老老人小孩被突突出把手碰碰撞。兩端帶帶有塑料蓋蓋板，防止意意外擦傷。。采用國產(chǎn)優(yōu)優(yōu)質(zhì)不銹鋼鋼拉手，表表面為亞光光處理，結(jié)結(jié)實(shí)耐用、、拉手表面面要求無銹銹蝕，無毛毛刺銳棱。。日常使用中中可自行調(diào)調(diào)整且調(diào)整整簡便的3維調(diào)整鉸鏈鏈。拉手、拉籃籃耐酸堿性性：48小時8級鹽霧實(shí)驗驗；正常10年壽命鉸鉸鏈、滑軌軌：正常拉拉伸10年以上1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜人造大理石石臺面的日日常使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜櫥柜的日常常使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜櫥柜的日常常使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜洗面化妝柜柜的日常使使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜洗面化妝柜柜的日常使使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜洗面化妝柜柜的日常使使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜洗面化妝柜柜的日常使使用1柜玄關(guān)收納柜柜整體櫥柜壁櫥收納洗面化妝柜柜■房門房門品牌：中意意櫥柜顏色：中間間橡木色特性可抑制門彎彎曲的LVL（平行合板板）構(gòu)造。不小于100000次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼面材材料，用優(yōu)優(yōu)質(zhì)的底板板為基板，，經(jīng)過加工工中心銑型型。達(dá)到國家環(huán)環(huán)保最高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)。LVL細(xì)致周到的的倒角加工工更安全。大多數(shù)均采采用板式門門，強(qiáng)調(diào)空空間的私密密性，簡潔潔的線條凸凸顯大氣與與尊貴。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門。■衛(wèi)生間門衛(wèi)生間門品牌：中意意櫥柜顏色：中間間橡木色特性可抑制門彎彎曲的LVL（平行合板板）構(gòu)造。不小于100000次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼面材材料，用優(yōu)優(yōu)質(zhì)的底板板為基板，，經(jīng)過加工工中心銑型型。達(dá)到國家環(huán)環(huán)保最高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)。LVL和其他內(nèi)門門統(tǒng)一風(fēng)格格的板式門門，既能保保證私密性性避免打擾，又能在視視覺上讓人人覺得空間間寬敞整潔潔。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門鎖心部采用特殊加工的消音設(shè)計可使關(guān)門撞撞擊聲柔和和?！鰪N房間門廚房間門品牌：中意意櫥柜顏色：中間間橡木色特性LVL鋼化玻璃不不會掉落玻玻璃碎片。獨(dú)特的上導(dǎo)導(dǎo)軌設(shè)計，，隱蔽而大大方美觀，，不碰腳。。采用垂直直受力軸承承滑動，保保證拉動輕輕便流暢。。開啟量大大便于通風(fēng)風(fēng)，節(jié)約空空間的同時時，也大大大增加采光光率。密封封性能好美美觀及使用用壽命長。。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門可抑制門彎彎曲的LVL（平行合板板）構(gòu)造。不小于100000次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼面材材料，用優(yōu)優(yōu)質(zhì)的底板板為基板，，經(jīng)過加工工中心銑型型。達(dá)到國家環(huán)環(huán)保最高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)?！霰跈婚T壁櫥門品牌：中意意櫥柜顏色：中間間橡木色特性可抑制門彎彎曲的LVL（平行合板板）構(gòu)造。不小于100000次（公司內(nèi)試驗）PVC門板是以PVC作為貼面材材料，用優(yōu)優(yōu)質(zhì)的底板板為基板，，經(jīng)過加工工中心銑型型。達(dá)到國家環(huán)環(huán)保最高標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：E1標(biāo)準(zhǔn)。LVL臥室空間的的大小，決決定了衣柜柜的高度、、寬度和深深度。柜內(nèi)內(nèi)框架可根根據(jù)您的喜喜好跟特點(diǎn)點(diǎn)來定制。。住宅的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化為木木制品框架架的標(biāo)準(zhǔn)化化、多樣化化提供最基基礎(chǔ)的木制制品平臺，，為您家的的未來的升升級做了鋪鋪墊。每個柜子都都配有吸音音器，開關(guān)關(guān)安靜。2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門■五金件特性三維可調(diào)整整門合頁。。安裝簡便，用用戶自己也也可輕松調(diào)整。。內(nèi)裝門鉸鏈鏈:耐久性：150000回（荷重40kg，含門自重重）特殊加工的的消音鎖，，使關(guān)門撞擊聲聲大大減小小。把手涂料中中帶有無機(jī)機(jī)抗菌劑，可抑抑制各種細(xì)細(xì)菌的繁殖。細(xì)致周到的的倒角設(shè)計計造型美觀觀2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門門的日常使使用2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門壁櫥門的日日常使用2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門門和壁櫥門門的日常使使用2門房門衛(wèi)生間門廚房間門壁櫥門3裝飾背景墻墻電視背景墻墻踢腳板■裝飾背景墻墻電視背景墻墻吸塑板材材與玻璃的的組合，為為客廳增添添生氣的同同時，增強(qiáng)強(qiáng)了室內(nèi)空空間的縱深深感。平板板電視和多多媒體系統(tǒng)統(tǒng)的線路均均隱藏在電電視墻上鋪鋪設(shè)的多媒媒體線路管管道內(nèi)，沙沙發(fā)后預(yù)埋埋音響線，，輕松實(shí)現(xiàn)現(xiàn)家庭環(huán)繞繞立體聲效效果。■廚房大水槽槽大水槽品牌：中意意櫥柜特性大多數(shù)均采采用板式門門，強(qiáng)調(diào)空空間的私密密性水槽位于后后部，留出出更多使用用空間。大水槽的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)配置，，可取下。。超大內(nèi)徑可可配合多種用途使用用：（1）清洗蔬菜菜時，放入水盆可可作2個水槽使用。。（2）需要大臺臺面時，可防止止控水?dāng)R板使用。。（3）中式炒鍋鍋也可輕松放入入清洗。4廚房部品廚房大水槽槽廚房抽油煙煙機(jī)廚房爐灶大水槽的日日常使用4廚房部品廚房大水槽槽廚房抽油煙煙機(jī)廚房爐灶廚房排水組組件的日常常使用特別注意4廚房部品廚房大水槽槽廚房抽油煙煙機(jī)廚房爐灶■洗面化妝柜柜龍頭及水水塞特性大多數(shù)均采采用板式門門，強(qiáng)調(diào)空空間的私密密性龍頭品牌：中意意櫥柜過濾水塞品牌：中意意櫥柜可抽拉式的的水龍頭，，快速輕松松洗頭附過濾層的的水塞，防防止毛發(fā)等等雜物堵塞塞。5潔具龍頭衛(wèi)生間水槽槽衛(wèi)生間水槽槽龍頭衛(wèi)生間坐便便器廚房爐灶衛(wèi)衛(wèi)生間花灑灑五金配件浴用五金6瓷磚拋光磚墻面磚地面磚7地板拋光磚墻面磚地面磚實(shí)木復(fù)合地地板，是將將優(yōu)質(zhì)實(shí)木木鋸切刨切切成表面板板、蕊板和和底板單片片，然后根根據(jù)不同品品種材料的的力學(xué)原理理將三種單單片依照縱縱向、橫向向、縱向三三維排列方方法，用膠膠水粘貼起起來，并在在高溫下壓壓制成板，，這就使木木材的異向向變化得到到控制。由由于這種地地板表面漆漆膜光澤美美觀、又耐耐磨、耐熱熱、耐沖擊擊、阻燃、、防霉、防防蛀等，鋪鋪設(shè)在房間間里，不但但使居室顯顯得更協(xié)調(diào)調(diào)，更完善善，而且其其價格不比比同類實(shí)木木地板高，，因而越來來越受到消消費(fèi)者歡迎迎。8天花扣板9燈具/開關(guān)插座燈具開關(guān)插座換氣扇/浴霸10乳膠漆多樂士超易易洗強(qiáng)化墻墻面漆環(huán)保配方，，反復(fù)擦洗洗不留痕跡跡，輕松擦擦洗多種墻墻面污漬，，遮蓋力強(qiáng)強(qiáng)，附著力力佳，優(yōu)質(zhì)質(zhì)防霉，良良好的抗堿堿性，優(yōu)良良的施工性性能采用創(chuàng)新的的原料配方方和先進(jìn)生生產(chǎn)工藝，，充分過濾濾有害雜質(zhì)質(zhì)，令產(chǎn)品品更環(huán)保,氣味更清新新。同時保保持一貫的的高科技““超耐磨因因子”，在在漆膜表面面形成獨(dú)特特結(jié)構(gòu)的保保護(hù)層,漆膜更堅硬硬,即使經(jīng)受更更多次的反反復(fù)擦洗，，也不留痕痕跡,墻面始終完完美如新。。針對客戶對對質(zhì)量。。。。。。。。。。。。。。。。工程質(zhì)量服務(wù)計劃三、關(guān)于精精裝修住宅宅產(chǎn)品的設(shè)設(shè)計定位精裝修房設(shè)設(shè)計的定位位首先取決決于樓盤的的市場定位位。裝修設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要要根據(jù)項目目類別、戶戶型特點(diǎn)、、樓盤規(guī)模模、銷售價價格來確定定。一般來說，，中高擋、、戶型面積積和規(guī)模較較大的樓盤盤，裝修設(shè)設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)就相對會會高些；中中小戶型樓樓盤，裝修修設(shè)計則應(yīng)應(yīng)該簡潔、、實(shí)用、經(jīng)經(jīng)濟(jì)。為了了讓客戶有有更多的選選擇性，開開發(fā)商可提提供二~三個裝修方方案供客戶戶選擇（特特別是建設(shè)設(shè)規(guī)模較大大、戶型較較多的樓盤盤）。對于別墅類類的高檔樓樓盤，開發(fā)發(fā)商可先制制作全裝修修樣板房，，作為指引引，讓客戶戶可以選擇擇含精裝修修的房屋，，也可以選選擇毛坯房房，不宜一一刀切的全全部做到精精裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（一）、如如何通過市市場調(diào)查確確定精裝修修住宅的產(chǎn)產(chǎn)品定位（二）、如如何建立精精裝修住宅宅的分級體體系1、基礎(chǔ)級裝修成本造價：：300~500元/平方米2、標(biāo)準(zhǔn)級裝修成本造價：：500~800元/平方米3、尊貴級裝修成本造價：：800~1200元/平方米4、豪華級裝修成本造價：：1200元/平方米以上5、別墅級裝修成本造價：：3000元/平方米以上（三）、精裝修修住宅分級體系系對應(yīng)的裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1、基礎(chǔ)級完整的廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間裝修，門門、地板、墻面面的裝修。2、標(biāo)準(zhǔn)級在基礎(chǔ)級之上，，增加廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的部件，，廳房開始考慮慮固定家具的布布置。3、尊貴級在標(biāo)準(zhǔn)級之上，，增加廚房衛(wèi)生生間的電器，廳廳房開始考慮更更多的收納系統(tǒng)統(tǒng)，同時提高裝裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。4、豪華級在尊貴級之上，，增加房屋的其其他配置，比如如空調(diào)系統(tǒng)、熱熱水（爐）系統(tǒng)統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、、直飲水系統(tǒng)等等等。5、別墅級在豪華級之上，，開始考慮更多多的機(jī)電系統(tǒng)、、固定家具的布布置，甚至開始始考慮移動家具具、主要燈燈具的配置。（四）、什么樣樣的裝修要慎重重選擇精裝修1、銷售總價低的的樓盤2、市場對精裝修修認(rèn)知度低的樓樓盤3、大城市的郊區(qū)區(qū)樓盤4、大戶型樓盤（（如果考慮裝修修應(yīng)選擇較高的的分級體系）5、別墅類產(chǎn)品適合精裝修的物物業(yè)：1、中小戶型的樓樓盤2、商務(wù)中心區(qū)附附近的樓盤3、地鐵上蓋的樓樓盤4、大型購物中心心或者專業(yè)市場場旁邊的樓盤5、旅游度假產(chǎn)品品（五）、別墅項項目如何實(shí)現(xiàn)精精裝修交樓別墅精裝修策略略：1、樣板房引導(dǎo)策策略裝修風(fēng)格指引、、家具配飾指引引，統(tǒng)一技術(shù)配配置。2、設(shè)計師定制式式組建裝修專家設(shè)設(shè)計、施工團(tuán)隊隊，提供專業(yè)配配套服務(wù)。3、業(yè)主自行裝修修的相關(guān)約定與業(yè)主簽訂裝修修管理約定，保保護(hù)社區(qū)及其他他業(yè)主的利益。。四、精裝修住宅宅的設(shè)計范圍及及設(shè)計方法（一）、精裝修修住宅的設(shè)計范范圍設(shè)計范圍的界定定：住宅精裝修可劃劃分為裝修與裝裝飾兩部分。裝裝修部分一般是是實(shí)際的交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分分一般是非交樓樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，，包括移動家具具、部分家用電電器、室內(nèi)陳設(shè)設(shè)、室內(nèi)綠化、、室內(nèi)各種生活活用品等。精裝修房交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計計內(nèi)容：主要是廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的全部設(shè)設(shè)計、客廳臥房房的地面、墻面面及固定家具的的設(shè)計。交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚廚房電器（爐灶灶、油煙機(jī)、消消毒柜等）；衛(wèi)衛(wèi)生間含潔具、、梳妝鏡、排氣氣扇、燈具等。。這里需要重點(diǎn)點(diǎn)提出的是櫥柜柜的設(shè)計。櫥柜柜是固定的家具具，應(yīng)該屬于精精裝修房交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。（二）、精裝修修住宅的設(shè)計方方法1、客戶分析、產(chǎn)產(chǎn)品定位（參見客戶分析析資料）確定住宅精裝修修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍圍。2、在戶型設(shè)計階階段介入精裝修修設(shè)計內(nèi)容廚房、衛(wèi)生間的的布置設(shè)計、收收納系統(tǒng)的空間間預(yù)留、家具布布置空間的預(yù)留留、電器設(shè)備空空間的預(yù)留、外外立面設(shè)計的考考慮。3、在施工圖階段段與設(shè)備專業(yè)的的對接給水出口位置、、排水地漏位置置、空調(diào)留洞位位置、新風(fēng)口位位置、熱水器位位置、開關(guān)插座座位置、弱電接接口位置等。4、裝修設(shè)計與公公共空間及戶外外空間的對接入戶門內(nèi)外的對對接、室內(nèi)與陽陽臺、露臺的對對接。（三）、住宅公公共部分空間的的精裝修1、入戶大堂的精精裝修設(shè)計公共門廳的設(shè)計計，門禁系統(tǒng)的的布置方案，信信報箱的布置，，地面及天花的的設(shè)計，燈具的的設(shè)計，室內(nèi)配配飾布置2、公共走道及電電梯間的裝修設(shè)設(shè)計電梯門標(biāo)高的定定位、電梯門套套的設(shè)計、電梯梯轎廂的設(shè)計、、走道鋪地設(shè)計計、墻面設(shè)計及及樓層指引、防防火門的裝飾設(shè)設(shè)計、消火栓門門的裝飾、樓層層標(biāo)識設(shè)計3、消防疏散樓梯梯的裝修設(shè)計欄桿、樓梯踏步步、節(jié)能燈光的的設(shè)計4、住宅架空層的的裝修設(shè)計與園林綠化設(shè)計計的銜接、與地地下車庫的銜接接、天花裝飾（四）、精裝修修住宅的設(shè)計流流程產(chǎn)品定位方方案案階段初初步設(shè)設(shè)計階段施施工工圖設(shè)計工作團(tuán)隊策劃師規(guī)劃師建筑師規(guī)劃師建筑師室內(nèi)設(shè)計師建筑師結(jié)構(gòu)師水電工程師設(shè)備工程師園林設(shè)計師建筑師結(jié)構(gòu)師水電工程師設(shè)備工程師園林設(shè)計師弱電工程師室內(nèi)設(shè)計師精裝修設(shè)計方案案經(jīng)甲方及建筑筑師確認(rèn)后，再再提交給建筑結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備備專業(yè)進(jìn)行施工工圖設(shè)計。這樣樣一來，避免了了已往裝修設(shè)計計與原施工圖設(shè)設(shè)計的脫節(jié)。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（五）、對已完完成毛坯房及竣竣工驗收后精裝裝修住宅設(shè)計策策略已完成毛坯房住住宅的精裝修設(shè)設(shè)計1、戶型優(yōu)化設(shè)計計2、水電修改設(shè)計計竣工驗收后住宅宅精裝修設(shè)計1、土建部分的完完善設(shè)計2、水電部分的連連接設(shè)計3、裝修部分的連連接設(shè)計精裝修房屋的設(shè)設(shè)計要求是能給給未來住戶一個個先進(jìn)居家生活活方式的指引，，并沒有限制住住戶的個性化需需求。在交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)裝修的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，住戶可通通過裝飾設(shè)計實(shí)實(shí)現(xiàn)不同風(fēng)格的的居家布置，體體現(xiàn)不同的生活活情調(diào)。戶型優(yōu)化設(shè)計案案例某小戶型優(yōu)化前平面優(yōu)化后平面一優(yōu)化后平面二優(yōu)化前平面圖（（79平）優(yōu)化設(shè)計后的平平面優(yōu)化前平面圖（（47平）優(yōu)化設(shè)計后平面面圖五、如何與住宅宅部品制造商共共同完善產(chǎn)品設(shè)設(shè)計（一）、精裝修修住宅部品的主主要分類與室內(nèi)裝修設(shè)計計緊密相關(guān)的住住宅部品：1、廚房櫥柜、廚廚房電器、廚房房器具2、住宅其他收納納系統(tǒng)：鞋柜、、衛(wèi)生間櫥柜、、衣柜、壁柜、、儲藏柜等。3、衛(wèi)生潔具（多多件套布置、干干濕分開）。4、家用電器：電電視、冰箱、洗洗衣機(jī)、空調(diào)、、吸塵器、電腦腦、音響等。5、室內(nèi)家具（完完善合理布置））。6、室內(nèi)門窗及配配件。7、地面裝修材料料：地磚、石材材、地板、地毯毯等。8、電器配件：開開關(guān)、插座、安安防系統(tǒng)、燈具具等。（二）、如何與與部品供應(yīng)商完完善產(chǎn)品設(shè)計1、廚房區(qū)域廚房功能流程的的設(shè)計思想、是是否預(yù)留足夠的的廚房設(shè)備空間間。2、衛(wèi)生間區(qū)域衛(wèi)生間區(qū)域的設(shè)設(shè)計思想（多件件套與干濕分開開）、公共衛(wèi)生生間、主人衛(wèi)生生間、工人房衛(wèi)衛(wèi)生間3、廳房區(qū)域廳房區(qū)域的部品品：收納柜、櫥櫥柜、裝飾柜、、背景墻、天花花、地板等。4、三大工業(yè)化部部品櫥柜、地板、室室內(nèi)門系統(tǒng)5、電器配置人性化布置是關(guān)關(guān)鍵（開關(guān)、插插座位置）。廚房、衛(wèi)生間案案例深圳蘭溪谷二期期某戶型廚房、、衛(wèi)生間布置廚房櫥柜的收納納系統(tǒng)某別墅一層平面面的廚房布置廚房某別墅主人衛(wèi)生生間布置主人衛(wèi)生間衣柜的設(shè)計男士衣柜設(shè)計（一）、戶型方方案階段要考慮慮的內(nèi)容：1、廚房的布置（（流程布置、配配置布置、水電電預(yù)埋定位等））；2、衛(wèi)生間的布置置（潔具布置、、小電器布置、、更衣壁櫥的布布置、水電預(yù)埋埋定位等）；3、入口玄關(guān)空間間的預(yù)留，收納納系統(tǒng)的布置；；4、廳、房家具布布置方案、空調(diào)調(diào)機(jī)位布置方案案（確定電氣、、弱電定位等））；5、洗衣機(jī)、拖布布池等布置（上上水、下水的布布置）；6、室外空調(diào)架的的定位（與預(yù)留留洞及建筑立面面緊密相關(guān)）；；核心提示：戶型型方案中一定要要嚴(yán)格做好家具具布置圖！六、住宅精裝修修實(shí)施階段的經(jīng)經(jīng)驗提示住宅戶型設(shè)計時時考慮家具等各各種布置138平方米172平方米外立面空調(diào)機(jī)位位的裝飾處理（二）、裝修細(xì)細(xì)化設(shè)計階段需需要注意的問題題1、入戶門風(fēng)格與與形式的選擇必必須與室內(nèi)設(shè)計計統(tǒng)一；2、建筑設(shè)計院的的施工圖與精裝裝修設(shè)計是否矛矛盾（尺寸差異異、水電定位差差異、機(jī)電設(shè)備備預(yù)留洞口等））；3、室內(nèi)公共部分分裝修設(shè)計與入入戶裝修設(shè)計的的銜接（地面標(biāo)標(biāo)高、入戶門內(nèi)內(nèi)外門套的裝修修）；4、室外設(shè)計與室室內(nèi)設(shè)計的銜接接（陽臺、露臺臺門、窗等）；；5、關(guān)于竣工驗收收前裝修、驗收收后裝修的問題題及相關(guān)設(shè)計圖圖紙的對應(yīng)。戶內(nèi)門洞的設(shè)計計建議注：A：門洞為結(jié)構(gòu)留留洞尺寸。B：戶型面積大于于120平方米時建議用用子母門（三）、如何選選擇工業(yè)化的專專業(yè)施工如果說衛(wèi)生潔具具在完成采購后后，可以直接讓讓裝修施工單位位按設(shè)計圖紙安安裝的話，那么么固定衣櫥、室室內(nèi)門及門套等等部品的安裝就就不能簡單地讓讓普通的裝修施施工單位來施工工、制作了。這這同樣應(yīng)該由專專業(yè)的家具制造造商來完成設(shè)計計和施工安裝。。因為一個樓盤盤，少則幾百套套房子，多則幾幾千套房子，一一種住宅裝修部部品的數(shù)量可能能就成千上萬，，只有由專業(yè)的的部品制造商才才能保質(zhì)保量、、按時完成施工工任務(wù)，并達(dá)到到設(shè)計要求?？捎蓪I(yè)制造商商工廠化完成的的施工內(nèi)容：櫥柜工程、門及及門套工程、木木地板工程、固固定家具工程、、家用電器安裝裝及調(diào)試、空調(diào)調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安安裝、弱電系統(tǒng)統(tǒng)安裝等。裝修零部件工廠廠化裝飾企業(yè)之間越越來越多地表現(xiàn)現(xiàn)為基于“時間、質(zhì)量、成成本”的競爭。一個大大型項目的完成成主要可分為：：墻體安裝、大大理石安裝、吊吊頂安裝、木制制品的零部件安安裝、機(jī)電安裝裝、五金安裝以以及軟裝飾品的的布置等方面。。在過去，這些都都是在現(xiàn)場制作作完成的，現(xiàn)在在大部分已經(jīng)實(shí)實(shí)現(xiàn)了零部件工工廠化制作。現(xiàn)現(xiàn)場成品安裝，，如大理石、木木制品、五金等等。能否準(zhǔn)確的的捕捉市場的需需求信息，以最最快的速度，最最低的成本，生生產(chǎn)出高質(zhì)量的的工程市場上需需求的產(chǎn)品，或或為裝飾企業(yè)的的核心目標(biāo)。裝飾工程中的木木制品不同于活活動家具，活動動家具由于是定定型產(chǎn)品容易形形成大規(guī)模定制制的生產(chǎn)模式，，而裝飾工程中中的木制品受到到現(xiàn)場條件設(shè)計計個性化新材料料工廠加工條件件運(yùn)用等限制長長期以來一直只只能在現(xiàn)場制作作。隨著家具行業(yè)的的大力發(fā)展，技技術(shù)能力和生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備的大力提提高和更新逐步步解決了以上的的難點(diǎn)，正在實(shí)實(shí)現(xiàn)裝飾工程中中的木制品零部部件的工廠化生生產(chǎn)新的革命。。木制品零部件的的工廠化生產(chǎn)，，現(xiàn)場成品安裝裝對整個室內(nèi)裝裝飾工程來說具具有非常重要的的現(xiàn)實(shí)意義:1、保證質(zhì)量由由于木制品實(shí)實(shí)在家具廠批量量生產(chǎn)制作，也也就是按照家具具的質(zhì)量要求進(jìn)進(jìn)行制作的，肯肯定比原來在現(xiàn)現(xiàn)場制作的質(zhì)量量要好，而且可可以避免產(chǎn)品的的色差問題。2、縮短工期由由于木制品是是在工廠生產(chǎn)制制作，所以在現(xiàn)現(xiàn)場施工的同時時，可以預(yù)先把把要加工的木制制品下單到家工工廠進(jìn)行生產(chǎn)制制作，待現(xiàn)場的的隔墻和吊頂施施工完畢立即進(jìn)進(jìn)行木制品安裝裝，這樣可以大大大縮短原來的的施工工期。3、有利于于控制成成本木