以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用以房抵款的協(xié)議的效力(5篇)

以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用以房抵款的協(xié)議的效力(5篇)關(guān)于以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用一

乙方：__________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠(chéng)懇信用的原則，就甲方托付乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守遵行。

第一條房屋狀況概述

甲方托付乙方出售的房屋(下稱(chēng)該房屋)的根本狀況如下;

1、甲方為該房屋的全部權(quán)人，房屋全部權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____;

2、該房屋位于______市;

3、該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn))。

上述相關(guān)信息由甲方供應(yīng)，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的精確性、真實(shí)性。

其次條甲方應(yīng)供應(yīng)的相關(guān)證件、證書(shū)等資料

簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方供應(yīng)如下證件、證書(shū)等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書(shū);結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條購(gòu)房人登記

乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購(gòu)置了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

第四條代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期完畢后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第五條傭金

甲乙雙方商定，甲方以______(小寫(xiě))元出售以上房屋。(其中包括______)

乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。

上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。

該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方：__________________

______年______月______日

關(guān)于以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用二

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________

法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________

聯(lián)系電話：

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

第一條?商品房狀況

該商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑構(gòu)造，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米。

其次條?商品房?jī)r(jià)款

商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫(xiě)：）。

第三條?商品房交付日期

商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：

1、?變更合同

2、?解除合同

3、?_____________________________。

第四條?乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按以下第種形式付款：

1、一次性付款。

_______________________________________________________________________________

2、分期付款。

_______________________________________________________________________________

3、其他方式。?___________________________________________________________。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同連續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、_____________________________________________________________。

第六條?乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

1、合同連續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。

第七條?商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋全部權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過(guò)±3%的，雙方商定如下：

第八條?商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三)，未到達(dá)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

在乙方正常狀況下，甲方應(yīng)根據(jù)《_________市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第九條?商品房配套設(shè)施運(yùn)行的商定

以下配套設(shè)施運(yùn)行日期商定如下：

1、上水___________________________?。

2、下水___________________________?。

3、供電___________________________?。

4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_____________________?。

5、暖氣___________________________?。

6、?_____________________________。

第十條?商品房設(shè)計(jì)變更的商定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______?%向乙方支付違約金。?

第十一條?商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，供應(yīng)《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋全部權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋全部權(quán)初始登記或未幫助乙方辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十三條?物業(yè)治理

關(guān)于物業(yè)治理的效勞內(nèi)容和_____標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)治理企業(yè)訂立物業(yè)治理合同。

第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的商定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十五條?爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按以下第____種方式處理：

1、向_____________?_____委員會(huì)申請(qǐng)_____;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條?合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同

第十七條?合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，具有同等效力。

第十八條?合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有商定的，根據(jù)其商定。

甲方：?乙方：

年?月

日

關(guān)于以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用三

甲方：

乙方：____________________有限公司

鑒于：

1、乙方為甲方供應(yīng)廣揭發(fā)布與制作等效勞(包括但不限于乙方自有廣告資源);

2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就上述費(fèi)用，以怡泉灣(原名：御泉灣)工程商品房沖抵。

一、以房抵款金額及方式：

1、乙方同意甲方以位于麗水市蓮都區(qū)怡泉灣(原名：御泉灣)商品房抵付甲方所欠乙方費(fèi)用。費(fèi)用金額以甲、乙雙方共同蓋章認(rèn)可的結(jié)算單為準(zhǔn)。

2、如乙方自己購(gòu)置房屋，則乙方向甲方開(kāi)具抵款的費(fèi)用發(fā)票，在辦理商品房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方向乙方開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。若乙方指定第三方購(gòu)置商品房，由乙方向甲方開(kāi)具抵款費(fèi)用的發(fā)票，甲方向乙方指定的購(gòu)房人開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票。

二、抵款商品房狀況：

1、該商品房房號(hào)__________,建筑面積暫定為_(kāi)______平方米，表單價(jià)為_(kāi)______元/平方米，優(yōu)待后單價(jià)為_(kāi)______元/平方米，商品房總額暫定為_(kāi)______元人民幣。本協(xié)議簽訂后，該商品房抵扣房款

2、上述商品房總價(jià)僅指商品房裸房款，不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)治理費(fèi)等其他費(fèi)用。以上費(fèi)用收取種類(lèi)、額度如有變化，按政府相關(guān)文件執(zhí)行。

3、以上商定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符，超出或缺乏的面積按本合同商定的單價(jià)，多退少補(bǔ)。

三、結(jié)算和付款商定

1、若甲方供應(yīng)的商品房?jī)r(jià)款缺乏以抵扣所欠乙方費(fèi)用時(shí)，差額局部，甲、乙雙方另行商定以現(xiàn)金或者其它商品房抵扣方式結(jié)算。

2、若甲方供應(yīng)的商品房?jī)r(jià)款超過(guò)所欠乙方費(fèi)用時(shí)，若該商品房需要馬上過(guò)戶，由乙方或乙方指定的第三方將差額局部在過(guò)戶時(shí)支付給甲方。

四、甲方的幫助

1、為便利乙方轉(zhuǎn)賣(mài)商品房、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)置人名稱(chēng)直接按乙方指示寫(xiě)成實(shí)際購(gòu)房人。

2、詳細(xì)交房日期等事宜根據(jù)甲方與乙方或乙方指定第三人簽訂的《商品房預(yù)售合同》執(zhí)行。

五、乙方或乙方指定第三人簽訂此合同時(shí)，不再享有甲方為其他購(gòu)房者供應(yīng)的任何優(yōu)待政策，該房屋的產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積消失誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí)，由甲方和丙方根據(jù)最終測(cè)繪面積進(jìn)展結(jié)算。

六、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付費(fèi)用的商品房實(shí)際交

七、乙方指定第三方購(gòu)置本商品房，需將該房屋系抵款房屋的事實(shí)照實(shí)告之實(shí)際購(gòu)房人，否則由此導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向抵扣商品房所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：浙江麗水花園溫泉開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：年月日日期：年月日

關(guān)于以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用四

抵押人(甲方)：____________

抵押權(quán)人(乙方)：____________

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：____________債務(wù)人為_(kāi)_______________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)______(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：____________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。

第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

合同簽定時(shí)間：____________合同簽定時(shí)間：____________

關(guān)于以房屋抵房款協(xié)議書(shū)通用五

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：_________

乙方(買(mǎi)受人)：_________

以下房地產(chǎn)購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的根本狀況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋構(gòu)造為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

其次條房屋面積的特別商定

1、本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋購(gòu)房后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2#from本文來(lái)自高考資源網(wǎng)end#、已付定金將在最終一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種商定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條