廣東商業(yè)區(qū)機電方案設(shè)計最新設(shè)計規(guī)范三

項目簡介暖通空調(diào)系統(tǒng)給排水及消防水系統(tǒng)強電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)項目概況：

本項目A地塊總建筑面積約為34.4萬平方米，地上建筑面積約為28萬平方米，其中包括1棟辦公樓、8棟住宅及沿街的一層商鋪，建筑高度全在90m以上；地下建筑面積約6.5萬平方米，地下共二層，包含住宅、辦公車庫及設(shè)備用房。暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及標準冷源系統(tǒng)配置24小時冷卻水系統(tǒng)末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)機械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保設(shè)計空調(diào)主機房滿足國家及地方規(guī)范要求。設(shè)計宗旨:簡單、可靠、節(jié)能、經(jīng)濟，并為日后運行提供一定的靈活性。融合我司以往同類型高層建筑項目設(shè)計經(jīng)驗。設(shè)計依據(jù)：設(shè)計依據(jù)及標準室外設(shè)計參數(shù)：設(shè)計依據(jù)及標準參數(shù)干球溫度(°C)濕球溫度(°C)相對濕度(%)空調(diào)通風(fēng)夏季34.231.827.868冬季5.313.6-72室內(nèi)設(shè)計標準：設(shè)計依據(jù)及標準區(qū)域干球溫度及相對濕度(℃/%)人員密度(m2/人)新風(fēng)量(m2/h/人)夏季冬季小商鋪25/--/-3-餐飲23/55-/-220辦公區(qū)25/55-/-7.530電梯廳25/55-/-520入口大堂25/55-/-520空調(diào)冷負荷估算表表：冷源系統(tǒng)配置序號區(qū)域空調(diào)面積(m2)冷負荷(Kw)11號辦公（5~51層）630001259021號辦公1~4層餐飲580020303首層沿街商鋪41001230

總計7010015850備注：下一階段負負荷計算根據(jù)最新新建筑平面布置通通軟件計算為準。。91~4樓餐飲系統(tǒng)配置：：一次冷凍水泵(變頻)1020kwx2臺(螺桿式風(fēng)冷機組））7/12空調(diào)最大冷負荷2030kw1~4層餐飲總裝機容量為：2040kw冷源系統(tǒng)配置10辦公區(qū)VRV系統(tǒng)配置：VRV室外機總裝容量為為4408HP,即12342kw.空調(diào)最大冷負荷為為12590kw室外機配置如下：：1臺18HP、24HP23臺20HP68臺22HP55臺26HP35臺28HP冷源系統(tǒng)配置1~4層餐飲風(fēng)冷冷螺桿機系系統(tǒng)示意圖圖冷源系統(tǒng)配配置1號樓空調(diào)系系統(tǒng)示意圖圖：冷源系統(tǒng)配配置1324小時冷卻水水系統(tǒng)：經(jīng)計算采用用3臺200m3/h閉式冷卻塔塔24小時冷卻水水系統(tǒng)（1臺備用）主要功能區(qū)區(qū)末端暖通通空調(diào)方案案：區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)備注商鋪/餐飲小商鋪不提供新風(fēng)，采用分體空調(diào)；大開間商鋪（大于100m2）采用VRV+全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)；為配合精裝，廚房補風(fēng)機由租戶自行配置安裝。廚房油煙經(jīng)本地運水煙罩及屋頂?shù)碾娮佑蜔焹艋鲀杉墐艋幚砗笤倥欧呸k公區(qū)廚房排油煙及煙罩補風(fēng)系統(tǒng)全面排風(fēng)及崗位補風(fēng)系統(tǒng)事故通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)煙罩補風(fēng)夏季作預(yù)處理，夏季預(yù)冷到28度，全面通風(fēng)的補風(fēng)需經(jīng)預(yù)冷處理。

辦公

VRV系統(tǒng)，末端采用小巧型室內(nèi)機出風(fēng)+中央新風(fēng)+中央排風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)系統(tǒng)為分辦公區(qū)排風(fēng)及衛(wèi)生間排風(fēng)兩套，并對辦公區(qū)排風(fēng)進行熱回收，采用轉(zhuǎn)輪式新風(fēng)機組。末端空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)主要房間空空調(diào)通風(fēng)方方案：區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)備注高低壓變配電房通風(fēng)系統(tǒng)VRV空調(diào)或分體空調(diào)平時通風(fēng)降溫，當室內(nèi)溫度高于35度是，開啟空調(diào)降溫。水泵房、發(fā)電機房通風(fēng)系統(tǒng)事故通風(fēng)系統(tǒng)過渡季節(jié)按全新風(fēng)工況運行電信網(wǎng)絡(luò)弱電機房、電梯機房VRV空調(diào)或分體空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)消防控制室預(yù)冷新風(fēng)VRV空調(diào)或分體空調(diào)地下車庫排煙/通風(fēng)合用系統(tǒng)采用雙速風(fēng)機末端空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)末端空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)辦公通風(fēng)系系統(tǒng)采用轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輪式全熱熱交換新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)全熱交換新新風(fēng)系統(tǒng)是是一種新風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)形式式，排風(fēng)機機和新風(fēng)機機置于同一一個設(shè)備上上。將室外外新風(fēng)與室室內(nèi)排風(fēng)以以正交叉的的方式同時時流經(jīng)設(shè)備備換熱器芯芯體，從而而達到熱交交換，熱回回收的作用用。對辦公區(qū)排排風(fēng)中的熱熱量予以回回收利用，，通過換熱芯芯體的全熱熱交換過程程，使室外外新風(fēng)回收收室內(nèi)排風(fēng)風(fēng)中的能量量，不但可減少少環(huán)境的熱熱污染，而而且降低了空調(diào)調(diào)的能耗，，是一種有效效的節(jié)能措措施。辦公樓通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)示意意圖末端空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)機械通風(fēng)及及防排煙系系統(tǒng)機械通風(fēng)及及防排煙系系統(tǒng)

設(shè)置標準備注主機房（包括：變配電房、發(fā)電機房等）提供機械排風(fēng)及補風(fēng)系統(tǒng)--垃圾房提供械排風(fēng)及補風(fēng)系統(tǒng)可考慮設(shè)置空氣凈化裝置所有衛(wèi)生間提供械排風(fēng)系統(tǒng)盡量采用相鄰地區(qū)余風(fēng)作補風(fēng)地下室車庫排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)采用雙速風(fēng)機機械通風(fēng)系系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)統(tǒng)機械通風(fēng)及及防排煙系系統(tǒng)滿足規(guī)范要要求設(shè)計。。配合建筑防防火分區(qū)，，對防排煙煙系統(tǒng)進行行分區(qū)設(shè)置置。辦公區(qū)樓梯梯加壓系統(tǒng)統(tǒng)示意圖機械通風(fēng)及及防排煙系系統(tǒng)1、餐飲主機機采用一次次泵變流量量系統(tǒng)，主主機房群控控系統(tǒng)根據(jù)據(jù)總負荷的的變化，實實現(xiàn)機組分分臺優(yōu)化控制制，以達到到整體節(jié)能能。2、冷卻塔、、熱交換器器選用節(jié)能能型，冷卻卻塔水循環(huán)環(huán)使用，冷冷卻塔選用用雙速風(fēng)機機低負荷時低低速運行。。3、地下停車庫庫的進排風(fēng)風(fēng)機，將根根據(jù)停車庫庫內(nèi)的一氧氧化碳濃度度調(diào)節(jié)風(fēng)機機運行，以以達到節(jié)能效效果。4、考慮利用用轉(zhuǎn)輪新風(fēng)風(fēng)機組換熱熱器為辦公公樓的新風(fēng)風(fēng)及辦公區(qū)區(qū)排風(fēng)進行行換熱，從從而減低冷量量的需求。。5、發(fā)電機煙煙囪在塔樓樓屋面排放放；廚房油油煙經(jīng)本地地凈化處理理后，由塔塔樓屋面二二級油煙凈凈化處理后排排出，滿足足環(huán)保要求求。節(jié)能環(huán)保設(shè)設(shè)計節(jié)能環(huán)保設(shè)設(shè)計空調(diào)主機房房位置示意意圖1~4層餐飲室室外機平面面布置圖風(fēng)冷螺桿機機組辦公區(qū)12層機房平平面布置圖圖設(shè)備區(qū)設(shè)備區(qū)辦公區(qū)26層機房平平面布置圖圖設(shè)備區(qū)辦公區(qū)40層機房平平面布置圖圖設(shè)備區(qū)冷卻塔設(shè)備區(qū)辦公區(qū)屋面面層機房平平面布置圖圖給排水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及及標準生活給水系系統(tǒng)冷卻塔補水水系統(tǒng)污廢水系統(tǒng)統(tǒng)雨水系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)滿足國家及及地方規(guī)范范要求。設(shè)計宗旨:簡單、可靠靠、節(jié)能、、經(jīng)濟，并為日后運運行提供一一定的靈活活性。設(shè)計依據(jù)及及標準生活給水系系統(tǒng)冷水市政水水源本項目生活活及消防水水源為市政政水源。從從大良沿江江大道和德德勝中路各各引入一條條DN250市政供水。。管線在本項項目周邊成成環(huán)，市政政供水壓力力為0.25MPa。生活給水系統(tǒng)室外給水平平面圖市政給水接接入點1市政給水接接入點2生活給水系統(tǒng)室外排水平平面圖市政排水接接入點2市政排水接接入點1化糞池化糞池化糞池用水區(qū)域用水量技術(shù)參數(shù)辦公樓50升/人/日，7平方米/人住宅300升/人/日，按戶型數(shù)計算，每戶4-6人餐廳顧客50升/人/次，每日3人次，2.5平方米/座位餐廳職工12升/人/次，每日3人次，2.5平方米/座位綠化道路2升/平方米/日，每日1次車庫沖洗2升/平方米/日，每日1次泳池淋浴100升/人/日,按每人15平米計,每日3人次泳池補水按泳池容量的10%考慮冷卻塔補水補水量約為冷卻水流量的1.5%未預(yù)見用水量每日生活用水量的10%生活給水系系統(tǒng)主要設(shè)計用用水量標準準生活給水系系統(tǒng)用水量初步步計算表用水部位冷水最高日用水量m3冷水最大時用水量m31#樓418502#樓355153#樓1345.64#樓1345.65#樓1345.66#樓268117#樓1566.58#樓243109#樓24310裙樓地庫101598項目生活總用水量3100217生活給水系系統(tǒng)生活用水量量、水壓、、供水方式式負責(zé)區(qū)域生活水箱容積m3生活水箱位置備注生活水箱A1#樓、裙樓地庫3601#樓地下一層按25%用水量儲存生活水箱B2#樓至6#樓2673#樓地下一層按25%用水量儲存生活水箱C7#樓至9#樓2039#樓地下一層按25%用水量儲存區(qū)域供水方式區(qū)間壓力(Mpa)住宅變頻水泵組+重力0.25~0.45辦公、商業(yè)變頻水泵組+重力0.20~0.55生活給水系系統(tǒng)主機房位置置地下一層生生活水泵房房及水處理理機房平面面圖生活水泵房房B生活水泵房房C生活水泵房房A生活給水系系統(tǒng)主機房位置置1#樓地下下一層生活活水泵房平平面圖生活給水系系統(tǒng)主機房位置置3#樓地下下一層生活活水泵房平平面圖生活給水系系統(tǒng)主機房位置置9#樓地下下一層生活活水泵房平平面圖生活給水系系統(tǒng)冷水系統(tǒng)圖圖生活水箱生活水箱生活水箱冷卻塔補水水量約38.4m3/h;冷卻塔儲水水箱與消水水池合用，，避免消防防水池死水水；消防水池儲儲存4小時冷卻塔塔補水量約約38.4m3：設(shè)置變頻水水泵補水。。冷卻塔補水水系統(tǒng)冷卻塔補水水系統(tǒng)用水量m3/h儲存小時h儲存容積m3儲存形式供水方式9.6438.4儲存于消防水池由變頻水泵補水污廢水系統(tǒng)統(tǒng)污廢水系統(tǒng)統(tǒng)用水量及及設(shè)計要求求最高日污水量m3/d區(qū)域生活污水排出方式生活廢水排出方式廚房廢水排出方式2790住宅污廢合流辦公、商業(yè)經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)洗滌用水直接排入市政管網(wǎng)廚房餐飲廢水需要經(jīng)過二級隔油后，加壓排至市政污水管網(wǎng)污廢水系統(tǒng)統(tǒng)污廢水系統(tǒng)統(tǒng)圖雨水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)圖圖排放方式4重現(xiàn)期及降雨強度重力流屋面雨水采用10年重現(xiàn)期降雨強度為184mm/h燃氣系統(tǒng)燃氣系統(tǒng)用用氣量用氣區(qū)域壓力分級最大時用氣量

（m3/h）1#辦公低壓2541F商鋪餐飲低壓1652F商鋪餐飲低壓94消防水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及及標準消火栓給水水系統(tǒng)自動噴淋給給水系統(tǒng)氣體滅火系系統(tǒng)廚房設(shè)備滅滅火系統(tǒng)建筑滅火器器系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)滿足國家及及地方規(guī)范范要求。設(shè)計宗旨:安全、可靠靠。設(shè)計依據(jù)及及標準消防給水系系統(tǒng)消防水源本項目生活活及消防水水源為市政政水源。從從大良沿江江大道和德德勝中路各各引入一條條DN250市政供水在在本項目周周邊成環(huán)。。消防給水系系統(tǒng)酒店消防用用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災(zāi)延續(xù)時間一次滅火用水量供水來源1室外消火栓30L/s3h324m3市政直供2室內(nèi)消火栓40L/s3h432m3消防水池、水泵供水3自動噴淋35L/s1h126m3消防水池、水泵供水4水噴霧系統(tǒng)34.67L/s0.5h62.4m3消防水池、水泵供水小計消防用水量為558m3/次消防水池設(shè)于地下一層消防水泵房內(nèi)，容積為660m3，分為獨立使用的兩格，貯存空調(diào)補水。另在1#樓26層設(shè)傳輸消防水池70m3。消防給水系系統(tǒng)主機房位置置地下一層消消防水泵房房平面圖消防水泵房房消防給水系系統(tǒng)主機房位置置地下一層消消防水泵房房大樣圖消火栓給水水系統(tǒng)消火栓給水水系統(tǒng)圖自動噴淋給給水系統(tǒng)等級要求系統(tǒng)用水量L/s火災(zāi)持續(xù)時間h報警閥控制噴頭數(shù)量噴淋水泵地下車庫噴淋按中危險級II級351不大于800在消防泵房內(nèi)設(shè)有兩臺噴淋水泵以及兩臺噴淋增壓泵，在酒店客房屋頂設(shè)有18立方米的消防水箱。以保證系統(tǒng)最不利點噴頭壓力。辦公商業(yè)噴淋按中危險級I級自動噴淋設(shè)設(shè)計等級要要求及水量量自動噴淋給給水系統(tǒng)噴淋給水系系統(tǒng)原理圖圖所有區(qū)域變變配電室、、網(wǎng)絡(luò)機房房、電話機機房、通訊訊中心(IT機房和和綜合布線線機房)等等采用七氟氟丙烷氣體體滅火系統(tǒng)統(tǒng)（有管網(wǎng)網(wǎng)）。氣體滅火系系統(tǒng)氣體滅火系系統(tǒng)設(shè)計要要求廚房設(shè)備滅滅火系統(tǒng)廚房設(shè)備滅滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計要求設(shè)置區(qū)域設(shè)置要求廚房排油煙罩消防警系統(tǒng)聯(lián)動廚房排油煙管噴頭動作溫度：260℃廚房排油煙煙罩滅火系系統(tǒng)專用于于保護廚房房設(shè)備和廚廚房排油煙煙罩系統(tǒng)；；并且對廚廚房烹飪設(shè)設(shè)備、廚房房排油煙罩罩、廚房排排油煙風(fēng)管管連接的通通風(fēng)系統(tǒng)提提供保護。手提式滅火火器將按規(guī)規(guī)范要求設(shè)設(shè)置于各機機電室、廚廚房、樓層層消火栓箱箱內(nèi)及地下下停車庫等等處，以便便保安人員員或有關(guān)人人員于發(fā)現(xiàn)現(xiàn)火災(zāi)時作作出即時撲撲救之用。。建筑滅火器器系統(tǒng)建筑滅火器器系統(tǒng)設(shè)計計要求強電系統(tǒng)商業(yè)項目用用電指標參參考本項目用電電負荷估算算高壓配電系系統(tǒng)低壓配電系系統(tǒng)自備電源系系統(tǒng)主機房平面面布置圖豎向干線系系統(tǒng)圖接地系統(tǒng)防雷系統(tǒng)電力監(jiān)控系系統(tǒng)漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保設(shè)設(shè)計設(shè)計內(nèi)容簡簡介設(shè)計依據(jù)及及標準：滿足國家及及地方規(guī)范范要求。設(shè)計宗旨:簡單、可靠靠、節(jié)能、、經(jīng)濟，并并為日后運運行提供一一定的靈活活性。商業(yè)項目用用電指標參參考序號業(yè)態(tài)名稱技術(shù)措施用電指標（W/M2)萬達集團指標（W/M2)金地集團指標（W/M2)佳兆業(yè)集團指標（W/M2)蘇州合景項目指標（W/M2)佛山萬科順德F06項目指標

(W/M2)備注1高檔百貨60~120130~160160~180180120~150

2商鋪60~120130~160160~180160100~130100

3建材超市60~120100~120160

4家居商場60~120100~120

100~130

5家電超市60~120110~160150

100~130

6電影院

80~100

250200~300與空調(diào)方式有關(guān)7KTV

100~120

100~150

8電玩

120~130

100~150

9大型酒樓、餐廳

130~160100~180300150~200200與煤氣用量有關(guān)10健身60~120100~120

60~100

11溜冰場

12甲級寫字樓30~70100~120

110~13060~8080

13乙級寫字樓30~7065~85

14西式快餐（麥當勞、KFC、必勝客、德克士）

按簽約電量250KW~300KW(總計）

按簽約電量

15其他餐飲

200~250

200~250220與煤氣用量有關(guān)16銀行網(wǎng)點

100

80~100

17精品服飾

100

13080~120

18地下停車場8~1510~25

2010~1510

電氣系統(tǒng)區(qū)域面積(m2)供電指標(kVA/m2)用電量(kVA)1號辦公樓919320.19193.21號樓餐飲78240.181408.322號樓住宅393120.0351375.923號樓住宅133980.035468.934號樓住宅133980.035468.935號樓住宅133980.035468.936號樓住宅285070.035997.745沿街商鋪43570.180784.267號樓住宅213300.035746.558號樓住宅243800.035853.39號樓住宅243800.035853.3B1層車庫367850.02735.7

合計：18355.09

估算總裝機容量：19300本項目用電電負荷估算算部分項目用用電負荷及及裝機容量量參考

面積M2成都華潤二十四城項目佛山萬科順德F06項目蘇州合景項目成都愛美高項目萬菱匯1商業(yè)1330957824122300地下建筑面積124175m2，地上建筑面積為306231m22地庫10642926161722003辦公7365091932

4酒店

440005住宅

6總面積3131741259172385004304062400007裝機容量4x1600kVA(辦公)

12x1600kVA(商業(yè)+地庫）

3x2000kVA（低壓制冷機組及附屬設(shè)備）

4x1425kVA（高壓制冷主機）總共36800kVA2*1600kVA+10*630kVA(1號樓辦公樓)2*800kVA（1號樓餐飲）

總共11100KVA4x1250kVA(酒店)

2x1250+4x1600kVA+8x2000kVA(商業(yè)+地庫）總共29900kVA7x1600+2000kVA(商業(yè)+地庫)2x1600+4x1250kVA(辦公)3*1000+1*1000+4*630(住宅)4*1250+2*1000(酒店)總共35670kVA217008單位面積裝機容量VA/m2117.588.15125.480.990

國內(nèi)多個城市的大型綜合體建筑用電指標一般為70~120VA/m2。高壓配電系系統(tǒng)由兩個不同同市政引入入三路10kV高壓供電電電源至地下下一層高壓壓開關(guān)室，，再經(jīng)此10kV開關(guān)柜饋出出回路到各各區(qū)域高低低壓配電房房內(nèi)供電。。來自不同市市政的三路路10kV進線，兩用用一備。當三路市電電同時故障障時，將由由發(fā)電機組組提供應(yīng)急急備用電源源。電氣系統(tǒng)高壓單線系系統(tǒng)圖電氣系統(tǒng)低壓配電系系統(tǒng)低壓采用單單母線分段段運行放射式和樹樹干式供電電相結(jié)合一類負荷用用電設(shè)備的的供電，采采用雙電源源送至各用用電點進行行末端自動動切換電氣系統(tǒng)消防設(shè)備干干線采用礦礦物絕緣電電纜除消防設(shè)備備外均需采采用低煙無無鹵型電纜纜普通電纜用用阻燃型，，消防用電電纜用耐火火型大容量干線線–密集式銅母母線供電電纜照度水平：：區(qū)域照度(Lux)區(qū)域照度(Lux)商鋪(租戶)500*廚房300公共區(qū)域350**公共衛(wèi)生間300(地面)電梯大堂300**收銀臺500**后勤區(qū)域150(地面)餐廳(租戶)200~400*辦公室500(地臺完成面上800mm上)停車場（室外）75(地面)設(shè)備房150(地面)室外走廊40(地面)主要設(shè)備房200(地面)樓梯75(地面)注:*:或按二次裝裝修租戶之之要求制定定。**:或按二次裝裝修設(shè)計照照明設(shè)計師師之要求制制定。電氣系統(tǒng)應(yīng)急照明設(shè)設(shè)置:區(qū)域應(yīng)急照明占總照明的比例自帶電池?zé)艟哒紤?yīng)急照明燈具的比例*疏散樓梯間，消防電梯間及前室、合用前室100%100%疏散出口指示燈100%100%地庫停車區(qū)域25%25%公共區(qū)域（包括疏散通道、大廳等）20%25%消防設(shè)備機房（包括消防控制室、高低壓配電房、消防水泵房、防煙及排煙機房、發(fā)電機房、消防電梯機房、各層及分區(qū)強弱電房等）100%100%主要設(shè)備房(包括安防監(jiān)控中心、建筑設(shè)備監(jiān)控中心、電話通訊網(wǎng)絡(luò)機房、計算機網(wǎng)絡(luò)機房、衛(wèi)星接收機房、POS機房等)100%100%主要設(shè)備房(包括生活水泵房、制冷機房等)100%50%一般風(fēng)機機房50%25%電氣系統(tǒng)燈光控制方方式：序號區(qū)域燈光控制方式1公共區(qū)域BA系統(tǒng)控制2后勤區(qū)（公共走道）BA系統(tǒng)控制3疏散樓梯移動感應(yīng)控制*14機電設(shè)備房就地控制/區(qū)域開關(guān)控制5室外照明*2BA系統(tǒng)控制6廣告燈箱照明BA系統(tǒng)控制7商鋪就地控制8辦公就地控制*1：在火警狀狀態(tài)下，應(yīng)應(yīng)自動接通通應(yīng)急照明明。*2：須按建筑筑師、室內(nèi)內(nèi)設(shè)計師、、園林設(shè)計計師及照明明設(shè)計師的的要求配合合所需開關(guān)關(guān)控制要求求。1.機電房，樓樓梯間及后后勤走道采采用熒光燈燈，配低損損耗鎮(zhèn)流器器及補償電電容器，其其余區(qū)域燈燈具由由二次裝修修時確定。。2.須按室外景景觀及園林林設(shè)計師之之要求預(yù)留留配電箱及及相關(guān)接口口。電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)自備電源（（第三電源源）：應(yīng)急急柴油發(fā)電電機組設(shè)置低壓柴油發(fā)發(fā)電機組，，供消防及及重要設(shè)備備供電。消防設(shè)備應(yīng)急照明非消防電梯梯回降通訊設(shè)備及及樓宇自控控系統(tǒng)消防控制室室等重要消消防設(shè)施經(jīng)營及設(shè)備備管理用計計算機系統(tǒng)統(tǒng)維持基本運運營的其他他重要設(shè)備備注：1、煙氣經(jīng)處處理后按環(huán)環(huán)評要求排排放。2、設(shè)置室外外埋地儲油油罐以滿足足發(fā)電機滿滿負荷運行行時間要求求。強電主機房房平面布置置圖（負一一層平面圖圖）電氣系統(tǒng)2、3、4號類住宅低低壓配電室室：240平方米10kV高壓開關(guān)房房：36平方米辦公樓發(fā)電電機房：110平方米7、8、9號樓住宅低低壓配電室室：240平方米住宅發(fā)電機機房：100平方米1號樓餐飲低低壓配電室室：90平方米5、6號類住宅低低壓配電室室：145平方米1號辦公樓低低壓配電室室1：97平方米高壓配電室室：135平方米強電主干路路由示意圖圖電氣系統(tǒng)強電主機房房平面布置置圖電氣系統(tǒng)機電用房（（B1層））高壓開關(guān)房房（B1）高壓配電室室（B1）強電主機房房平面布置置圖電氣系統(tǒng)1號樓機電用用房1號樓辦公樓樓低壓配電電室2（L12）1號樓辦公樓樓低壓配電電室1&1號樓餐飲低低壓配電室室（B1）1號樓辦公樓樓低壓配電電室3（L26）強電主機房房平面布置置圖電氣系統(tǒng)1號樓機電用用房1號樓辦公樓樓低壓配電電室4（L40）辦公樓發(fā)電電機房（B1）強電主機房房平面布置置圖電氣系統(tǒng)1號樓機電用用房2、3、4號類住宅低低壓配電室室（B1）5、6號類住宅低低壓配電室室（B1）強電主機房房平面布置置圖電氣系統(tǒng)1號樓機電用用房7、8、9號住宅低壓壓配電室（（B1）住宅發(fā)電機機房（B1）各接地子系系統(tǒng)：低壓供電接接地系統(tǒng)（（中性點接接地）保護接地發(fā)電機中性性點接地雷電防護接接地弱電及電信信接地總等電位及及局部等電電位聯(lián)結(jié)接接地接地系統(tǒng)采采用共用接接地裝置，，設(shè)置總等等電位接地地和局部等等電位聯(lián)結(jié)結(jié)裝置。接地要求:淋浴間、泡泡池、泳池池、浴池等等潮濕場所所，應(yīng)增加加等局部電電位聯(lián)接。。室外噴水池池及水景部部份在1區(qū)區(qū)(2m)范圍內(nèi)，，有人接觸觸的地方增增加局部等等電位聯(lián)接接。電氣系統(tǒng)接地系統(tǒng)防雷等級本項目根據(jù)據(jù)各建筑自自身特點，，分別按第第二類防雷雷建筑進行行設(shè)計。防雷擊類型型防直擊雷防閃電電涌涌侵入防感應(yīng)雷防電磁脈沖沖防雷措施沿屋面、屋屋脊及屋檐檐敷設(shè)接閃閃器,在各處最高高點及轉(zhuǎn)角角處，設(shè)置置接閃器最最高點處設(shè)設(shè)置避雷針針高度能滿滿足該區(qū)域域的防雷要要求。低壓進線電電纜金屬外外皮、進出出建筑物的的各種金屬屬管道、配配電箱的PE母排以以及防雷接接地預(yù)埋件件均與等電電位連接端端子板連接接。在變壓器高高、低壓側(cè)側(cè)均裝設(shè)一一級SPD浪涌涌保護。電氣系統(tǒng)防雷系統(tǒng)系統(tǒng)基于分分層分布式式結(jié)構(gòu)，采采用現(xiàn)場總總線實現(xiàn)變變配電系統(tǒng)統(tǒng)信息的交交換和管理理。系統(tǒng)集集測量、信信號采集、、故障錄波波、諧波分分析、電能能質(zhì)量管理理、負荷控控制和運行行管理為一一體，實現(xiàn)現(xiàn)了變配電電系統(tǒng)高、、低壓電氣氣設(shè)備分散散監(jiān)控、集集中管理功功能，可實實現(xiàn)配電室室的無人值值守，全面面提高變配配電運行現(xiàn)現(xiàn)代化管理理水平。系統(tǒng)主要功功能實現(xiàn)遠遠方遙測、、遙信，值值班室設(shè)遠遠方監(jiān)視器器，監(jiān)視點點為變配電電室內(nèi)的高高、低壓設(shè)設(shè)備和變壓壓器溫控箱箱、自備應(yīng)應(yīng)急柴油發(fā)發(fā)電機等。。電力監(jiān)控系系統(tǒng)主機設(shè)設(shè)置在配電電房值班室室內(nèi)。電氣系統(tǒng)電力監(jiān)控系系統(tǒng)電氣系統(tǒng)電力監(jiān)控系系統(tǒng)圖漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)提提供至各樓樓層或防火火區(qū)域的主主配電箱線線路的剩余余電流探測測。漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)至至少應(yīng)當具具有以下功功能：探測漏電電電流，過電電流等信號號，發(fā)出聲聲光報警信信號，準確確報出故障障地址，監(jiān)監(jiān)視故障點點的變化。。存儲各種故故障和操作作試驗信號號，信號存存儲時間不不少于12個月月。不切斷漏電電線路上的的電源，只只顯示其狀狀態(tài)。顯示系統(tǒng)電電源狀態(tài)。。漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)的的集中控制制器及系統(tǒng)統(tǒng)PC設(shè)設(shè)置在消消防控制中中心，并預(yù)預(yù)留信號接接口，供接接駁信號至至火災(zāi)自動動報警系統(tǒng)統(tǒng)。電氣系統(tǒng)漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)圖圖漏電火災(zāi)報報警系統(tǒng)圖圖為節(jié)約電能能，本項目目設(shè)計的所所有機電系系統(tǒng)都以高高效益及節(jié)節(jié)約能源為為依據(jù)，減減少日后在在能源上的的開支，設(shè)設(shè)計中采取取下列措施施：供配電系統(tǒng)統(tǒng)節(jié)能措施施:選擇SCB10以上變壓器器，降低損損耗電房設(shè)置靠靠近負荷中中心，降低低線損設(shè)置無功自自動補償裝裝置，降低低無功損耗耗照明節(jié)能措措施:照明燈具采采用高效、、節(jié)能燈具具及附件設(shè)計合理布布置及控制制的照明系系統(tǒng)節(jié)能管理措措施:采用機電設(shè)設(shè)備自動監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)對對給排水、、空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)進行管理理裝設(shè)計量分分表進行內(nèi)內(nèi)部核算，，增強用戶戶節(jié)能意識識電氣系統(tǒng)節(jié)能弱電專業(yè)智能化系統(tǒng)統(tǒng)架構(gòu)智能化系統(tǒng)統(tǒng)集成IBMS物業(yè)管理內(nèi)內(nèi)部TCP/IP網(wǎng)絡(luò)建筑設(shè)備管管理自動化化BA樓宇自動控控制系統(tǒng)智能照明系系統(tǒng)多功能遠程程抄表系統(tǒng)統(tǒng)信息發(fā)布系系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自自動化CA綜合布線系統(tǒng)無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)安防自動化SA視頻監(jiān)控系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)統(tǒng)FA火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)緊急廣播停車場管理系統(tǒng)統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)統(tǒng)OA一卡通系統(tǒng)電梯五方通話無線對講系統(tǒng)巡更系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)速通門系統(tǒng)消防自動化同類商業(yè)綜合體體弱電系統(tǒng)匯總總一覽

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