建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要點(diǎn)

建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量控制要點(diǎn)●建筑施工圖設(shè)計(jì)審核

2010.05.15.史靈

合生創(chuàng)展集團(tuán)

副總建筑師

E-mail:sld100@126.comTEL/p>

進(jìn)度安排第一模塊：施工圖設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作

第二模塊：施工圖審查步驟第三模塊：施工圖審核與材料定板第四模塊：施工圖專業(yè)綜合會審、圖紙交底與現(xiàn)場設(shè)計(jì)監(jiān)理第五模塊：設(shè)計(jì)問題經(jīng)驗(yàn)交流

一切的管理在于要求！

管理——理80%——標(biāo)準(zhǔn)

管20%——執(zhí)行精致------------------結(jié)果細(xì)致------------------態(tài)度專注------------------狀態(tài)

建筑------------------人體建筑結(jié)構(gòu)-------------------骨骼給排水----------------消化系統(tǒng)通風(fēng)-------------------呼吸系統(tǒng)強(qiáng)電-------------------血脈系統(tǒng)弱電-------------------神經(jīng)系統(tǒng)建筑裝修-------------表皮系統(tǒng)交流思想

建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員的主要作用

解決五個問題：好用——建筑功能、空間-----------------------方案好看——建筑立面、空間尺度-----------------方案防火——消防疏散合理合法--------------------方案防火構(gòu)造措施-----------------------施工圖防水——滲、漏、潮---------------------------施工圖省錢——選擇性價比合適的材料，優(yōu)化建筑節(jié)點(diǎn)，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)------------------------施工圖

交流思想

審圖人員也是設(shè)計(jì)人員

有共同的目標(biāo)——優(yōu)秀設(shè)計(jì)。審圖只是設(shè)計(jì)工作的一個環(huán)節(jié)。發(fā)揮經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，以“旁觀者”的眼光發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，優(yōu)化設(shè)計(jì)成果。交流思想主動解決問題是提高工作效率的好方法設(shè)計(jì)管理人員就是技術(shù)問題的終結(jié)者珠江帝總平面圖珠江帝景園林總總平面圖會所前廣場會所前廣場廣場八匹馬雕塑塑會所會所細(xì)部會所細(xì)部會所裙房會所細(xì)部會所細(xì)部會所入口銅門銅門細(xì)部案例展示對比分析房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部審圖圖技術(shù)人員的工工作方法，工作作效率，與綜合合效益2006年的一組統(tǒng)計(jì)數(shù)數(shù)字：項(xiàng)目24個總建筑筑面積850萬平米變更及洽商1200多項(xiàng)設(shè)計(jì)原因40%（專業(yè)配合失誤誤、防水、墻體體開裂、設(shè)備材料定板）施工修改50%產(chǎn)品升級10%設(shè)計(jì)流程1方案設(shè)計(jì)3出圖2方案深入5完成效果4按圖施工建筑專業(yè)各階段段確認(rèn)及會審流流程報總規(guī)階段總圖、方案階段段單體施工圖單體報規(guī)階段“兩點(diǎn)一線”審圖原則國家建筑制圖深深度規(guī)定是最低低要求樹標(biāo)桿，定要求求——目標(biāo)清晰多開會，少審查查——有效工作多溝通，早介入入——重心前移審核重點(diǎn)在過程程，要把終審當(dāng)當(dāng)復(fù)審進(jìn)度安排第一模塊：施工工圖設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作第二模塊：施工工圖審查步驟第三模塊：施工工圖審核與材料料定板第四模塊：施工工圖專業(yè)綜合會會審、圖紙交底與現(xiàn)場設(shè)計(jì)監(jiān)監(jiān)理第五模塊：設(shè)計(jì)計(jì)問題經(jīng)驗(yàn)交流流明確建筑的耐久久性能、安全性性能、環(huán)境性能能、居住性能的的量化標(biāo)準(zhǔn)。確定建筑標(biāo)準(zhǔn)耐久性能1、主體結(jié)構(gòu)和防防水的耐久性：：a結(jié)構(gòu)安全性：結(jié)結(jié)構(gòu)安全性不言言而喻，整個支支撐建筑的重量量，還要抵御風(fēng)風(fēng)載、雪載、地地震等荷載；；b材料：?主體結(jié)構(gòu)的裂縫縫：墻體、配筋筋、設(shè)備管道、、接縫、伸縮縫縫、施工；?屋面：防水方法法、排水、端部部的收邊處理、、坡屋頂；?外墻：外墻防水水、陽臺外廊、、門廊；?洞口門窗的密封封性；?內(nèi)部防水：衛(wèi)生生間、廚房。耐久性能2、外部裝修的耐耐久性：a防鹽害：沿海地地區(qū)的砼工程、、設(shè)備工程；b防凍害：寒冷地地區(qū)的砼工程、、設(shè)備工程；c防銹蝕：鋼材、、鋁材的防銹蝕蝕；d防剝離：外部裝裝修材料的防剝剝離。耐久性能3、構(gòu)配件的耐久久性：現(xiàn)在精裝裝修的房子構(gòu)配配件非常多，在在選擇的過程中中加以注意。a建筑材料和住宅宅構(gòu)配件：木制制構(gòu)配件防腐防防蛀、變形；b合金門窗：五金金、玻璃；c設(shè)備管道：材料料、設(shè)備產(chǎn)品、、施工問題。安全性能1、防火安全性性：a不燃性：內(nèi)部裝裝修：居室內(nèi)、、廚房、公共部部位；b防火分區(qū):火災(zāi)蔓延防止措措施、防火分區(qū)區(qū)劃分；c安全疏散：疏散散通道、安全口口；d消防設(shè)備：法規(guī)規(guī)；e其他設(shè)備：燃?xì)鈿庋b置的設(shè)置、、漏電保護(hù)。安全性能2、日常安全性：：a墜落、跌倒：危危險保護(hù)、墜落落物、抗震；b防盜：住戶防范范、公用空間防防范；c防風(fēng)：鋁合金門門窗及玻璃、陽陽臺外廊。環(huán)境性能1、保溫隔熱：a墻面、屋面的保保溫：材料厚度度；b門窗洞口的保溫溫：鋁合金門窗窗的氣密性、玻玻璃；c防結(jié)露：建筑上上的問題、設(shè)備備上的問題。2、通風(fēng)：a自然通風(fēng)：房間間自然通風(fēng)、設(shè)設(shè)備局部通風(fēng)；；b機(jī)械通風(fēng)：汽車車庫、衛(wèi)生間、、廚房、空調(diào)新新風(fēng)；c坡屋頂和頂棚內(nèi)內(nèi)的通風(fēng)。環(huán)境性能3、隔聲：a室內(nèi)噪聲級；b室外噪聲級；c住戶之間的隔聲聲：樓內(nèi)的隔聲聲、分戶墻的隔隔聲、樓板的振振動；d設(shè)備噪聲：室外外噪聲、室內(nèi)噪噪聲、管道及其其他。環(huán)境性能4、日照：a居室的采光與日日照：樓棟間距距、窗地比、共共用空間的采光光與日照。5、設(shè)備：a電氣和住戶內(nèi)部部設(shè)備：設(shè)計(jì)容容量、照明及插插座位置及數(shù)量量、住戶可視對對講機(jī)；b電氣和共用部位位設(shè)備：共用設(shè)設(shè)備、共用照明明、屋頂設(shè)備；；c供水設(shè)備：供水水量、水箱、蓄蓄水池、水泵、、自來水表、壓壓力供水方式、、供熱水；d排水、通風(fēng)設(shè)備備：排水通風(fēng)方方式、排水量和和管徑、管道、、公用部分；e供冷供暖設(shè)備：：空調(diào)方式、供供暖方式、冷暖暖負(fù)荷、電容量量。居住性能1、居住園區(qū)：住住戶規(guī)模、戶型型標(biāo)準(zhǔn)、綜合配配套。2、住宅使用功能能：廚房、衛(wèi)生生間、臥室、衣衣帽間、儲藏間間、陽臺（觀景景陽臺、設(shè)備陽陽臺）。3、公用設(shè)施：汽汽車車位、自行行車位、大門圍圍墻、垃圾收集集、殘疾人無障障礙設(shè)施、室外外消火栓的位位置、共用部分分的電、水、煤煤氣的計(jì)量方法法。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)：：量化設(shè)計(jì)：朝向設(shè)計(jì)、日照照設(shè)計(jì)、間距設(shè)設(shè)計(jì)、人流流、車流道路大大小設(shè)計(jì)等。非量化設(shè)計(jì)：主題化設(shè)計(jì)如健健康、運(yùn)動、海海洋、異國風(fēng)情情等；標(biāo)識性設(shè)設(shè)計(jì)，歸屬感設(shè)設(shè)計(jì)，浪漫設(shè)設(shè)計(jì)，驚喜設(shè)計(jì)計(jì)。這些雖然是是非量化的，沒沒有標(biāo)準(zhǔn)衡量，，但也是產(chǎn)品品品質(zhì)和產(chǎn)品價值值的重要組成成部分。環(huán)境設(shè)計(jì)：量化設(shè)計(jì)：軟地、硬地綠化化的比例，人行行通道的寬度、、長度等，水體體面積比例，噴噴水池大小，，樹種大小高低低。非量化設(shè)計(jì)：主題化設(shè)計(jì)，花花卉顏色選擇設(shè)設(shè)計(jì)；本地化或或異地化設(shè)計(jì)；；與自然協(xié)調(diào)性性；體驗(yàn)空間間過程。住宅單體設(shè)計(jì)：：量化設(shè)計(jì)：戶型面積，間尺尺寸設(shè)計(jì)，房大大小尺寸設(shè)計(jì)，，室尺寸設(shè)計(jì)，，通風(fēng)設(shè)計(jì)。非量化設(shè)計(jì)：私密性設(shè)計(jì)，功功能設(shè)計(jì)個性化化，合理性，室室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格。。細(xì)部大樣設(shè)計(jì)：：量化設(shè)計(jì)：欄桿款式，高度度設(shè)計(jì)，窗臺高高低設(shè)計(jì)，空調(diào)調(diào)機(jī)設(shè)置，排水水立管處理。這這些參數(shù)都是是比較簡單的，，是可以量化的的，但真正要做做到高品味還需需要一些藝術(shù)含含量、文化含量量，即非量化化設(shè)計(jì)。非量化設(shè)計(jì)：古典化設(shè)計(jì)，現(xiàn)現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，高高科技設(shè)計(jì)，鄉(xiāng)鄉(xiāng)土化設(shè)計(jì)。進(jìn)度安排第一模塊：施工工圖設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作第二模塊：施工工圖審查步驟第三模塊：施工工圖審核與材料料定板第四模塊：施工工圖專業(yè)綜合會會審、圖紙交底與現(xiàn)場設(shè)計(jì)監(jiān)監(jiān)理第五模塊：設(shè)計(jì)計(jì)問題經(jīng)驗(yàn)交流流第一模塊：施工圖設(shè)計(jì)前的的準(zhǔn)備工作1--1、設(shè)計(jì)各專業(yè)與與開發(fā)、小市政政管線綜合評審審總體規(guī)劃“五表兩圖一一說明”兩圖——1.規(guī)劃總平面圖路網(wǎng)、樓棟、標(biāo)標(biāo)注比例尺、圖例、、圖示、線型市政站點(diǎn)（變電站、消防防水泵房、生活活水泵房、熱力站、中水泵泵房、垃圾站、、電話機(jī)房、消防總控室、防防空警報室、電電力值班室）2.地理區(qū)位示意圖圖圖例“五表兩圖一一說明”五表——1.用地平衡表綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表2.樓棟詳細(xì)信息表表3.建筑套型配比表表4.公共配套指標(biāo)表表5.停車數(shù)量計(jì)算表表五表——1.規(guī)劃用地平衡表表五表——1.綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表五表——2.樓棟詳細(xì)信息表表五表——4.公共配套指標(biāo)表表五表——5.停車數(shù)量計(jì)算表表“五表兩圖一一說明”一說明——政府規(guī)劃主管部部門要求明確確的的技術(shù)說明，消消防、日照、衛(wèi)衛(wèi)生、無障礙、、綠化等滿足國國家和當(dāng)?shù)匾?guī)劃劃要求。“五表兩圖一一說明”總圖審圖關(guān)鍵點(diǎn)相關(guān)的總規(guī)劃圖圖人防規(guī)劃總平面面圖人防面積計(jì)算表表綠化規(guī)劃總平面面圖交通規(guī)劃總平面面圖消防規(guī)劃總平面面圖綜合管線規(guī)劃總總圖人防面積計(jì)算表表京津新城1--2、設(shè)計(jì)各專業(yè)與與營銷、工程綜綜合評審建筑單單體方案單體方案審圖關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)單體方案設(shè)計(jì)成成果簡要的設(shè)計(jì)說明明方案圖紙相關(guān)法規(guī)條文及及簡單計(jì)算過程程！！單體方案審圖關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)合理、合法、合合規(guī)、合情調(diào)平面功能合理可可行——生活模式消防疏散合法——解決防火問題建筑外輪廓————符合規(guī)劃建筑外立面——符合企業(yè)特色，，項(xiàng)目定位2、擬定設(shè)計(jì)任務(wù)務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書溝通方式，交流流原則------流程化、責(zé)任化化圖紙表達(dá)方式制圖標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)深度要求設(shè)計(jì)進(jìn)度，時間間計(jì)劃各階段成果要求求“事事有根據(jù)，開開會有記錄”3、擬定設(shè)設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)和和參考設(shè)設(shè)備選型型4、確定(意向)裝修方案案，擬擬定各各空間墻墻、地、、頂用材材進(jìn)度安排排第一模塊塊：施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)前的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作第二模塊塊：施工工圖審查查步驟第三模塊塊：施工工圖審核核與材料料定板第四模塊塊：施工工圖專業(yè)業(yè)綜合會會審、圖圖紙交底與現(xiàn)場場設(shè)計(jì)監(jiān)監(jiān)理第五模塊塊：設(shè)計(jì)計(jì)問題經(jīng)經(jīng)驗(yàn)交流流第二模塊塊：施施工圖審審查步驟驟初設(shè)階段段核準(zhǔn)每棟棟樓的±0.000確定內(nèi)裝裝工程做做法表設(shè)計(jì)總說說明樓梯設(shè)計(jì)計(jì)確定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)做做法（造造型構(gòu)造造、防水水、留洞洞、管線線等）專業(yè)內(nèi)部部篩查錯錯漏碰缺缺專業(yè)間審審查錯漏漏碰缺施工