江西某甲級監(jiān)理企業(yè)大廈工程創(chuàng)優(yōu)方案

目錄TOC\h\z\t"節(jié),2,章,1"HYPERLINK\l"_Toc156036907"第一章編制說說明與工程概概況4HYPERLINK\l"_Toc156036908"第一節(jié)指導(dǎo)思思想5HYPERLINK\l"_Toc156036909"第二節(jié)編制依依據(jù)6HYPERLINK\l"_Toc156036910"第三節(jié)工程概概況7第四節(jié)本工工程的特點、重重點和難點7HYPERLINK\l"_Toc156036911"第二章監(jiān)理組組織機構(gòu)8HYPERLINK\l"_Toc156036912"第一節(jié)管理架架構(gòu)圖8HYPERLINK\l"_Toc156036913"第二節(jié)崗位職職責(zé)9第三節(jié)監(jiān)理理工作范圍和和目標(biāo)11第四節(jié)實施施階段監(jiān)理程程序13第三章工程程材料(設(shè)備)質(zhì)量控制與與工程試驗14第一節(jié)驗收收與堆放14第二節(jié)材料料二檢與工程程試驗15第四章建筑筑測量放線的的精度控制15HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程的施施工質(zhì)量控制200HYPERLINK\l"_Toc156036919"第一節(jié)建筑筑地基基礎(chǔ)工工程22HYPERLINK\l"_Toc156036920"第二節(jié)混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程211HYPERLINK\l"_Toc156036921"第三節(jié)砌體工程程21第六章建筑筑裝飾裝修及及其它階段的的驗收標(biāo)準(zhǔn)28第一節(jié)抹灰灰工程28第二節(jié)門窗窗工程29第三節(jié)吊頂頂工程31第四節(jié)飾面面板(磚)工程32第五節(jié)幕墻墻工程33第六節(jié)細(xì)部部工程34第七節(jié)其它它工程34第八節(jié)竣竣工預(yù)驗收35第七章建筑筑節(jié)能工程的的監(jiān)理要點37HYPERLINK\l"_Toc156036925"第八章工程質(zhì)量量通病及預(yù)防防措施40HYPERLINK\l"_Toc156036931"第九章安全生生產(chǎn)與文明施施工47第一章編編制說明與工工程概況第一節(jié)指導(dǎo)思想首先非常榮幸能能夠得到業(yè)主主的信任,選擇本公司司擔(dān)任本工程程的監(jiān)理工作作.江西**建設(shè)監(jiān)監(jiān)理咨詢有限限公司始創(chuàng)于于1999年8月，具有獨獨立的法人資資格。2003年經(jīng)國家建建設(shè)部核定批批準(zhǔn)為工程監(jiān)理資質(zhì)甲級企業(yè)，2006年再次經(jīng)國國家建設(shè)部核核定為工程招招標(biāo)代理資質(zhì)質(zhì)甲級企業(yè)。2007年后又先后后獲得了信息息化工程和人防工程的監(jiān)監(jiān)理資質(zhì).我公司自成立以以來，承接并并完成了全國各各地400余項建設(shè)工工程的監(jiān)理及及招投標(biāo)代理理等業(yè)務(wù)。其其中多項被評評為省優(yōu)、市市優(yōu)工程。同同時也獲得了了“全國十佳優(yōu)優(yōu)秀監(jiān)理單位位”,“全國工程建建設(shè)放心監(jiān)理理單位”,“江西省‘十五’重點工程建建設(shè)先進(jìn)監(jiān)理理單位”等榮譽稱號.根據(jù)業(yè)主提出的的要將本工程程創(chuàng)建為省級級優(yōu)良工程的的指導(dǎo)思想,結(jié)合本工程程的實際情況況和設(shè)計特點點,依照《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)GB503300--22001》,《江西省優(yōu)優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程程獎評選與管管理辦法》等等相關(guān)文件的的指導(dǎo)精神,本著“守法、公正正、誠信、科科學(xué)”的工作原則則，我公司在在人員安排,設(shè)備調(diào)配,方案編制等等各方面進(jìn)行行了精心組織織和周密部署署,我們一定會會以科學(xué)規(guī)范范的管理,嚴(yán)謹(jǐn)高效的的服務(wù)樹立良良好的“**監(jiān)理”品牌形象,贏得業(yè)主的的信任,,為工程的創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)工作做出出應(yīng)盡的貢獻(xiàn)獻(xiàn)。第二節(jié)編編制依據(jù)1《建筑工程施施工質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500300-220012《建筑地基基基礎(chǔ)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502022-200223《砌體工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB500203-220024《混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB502204-200025《屋面工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》GB500207-220026《地下防水工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB550208--20027《建筑地面工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB550209--20028《建筑裝飾裝裝修工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502100-200119《建筑給水排排水及采暖工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB550242--200210《建筑電氣氣工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB550303--200211《建筑節(jié)能能工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》GB504411—200712《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》GB503319—200013《江西省優(yōu)優(yōu)質(zhì)建設(shè)工程程獎評選與管管理辦法》14現(xiàn)行工程質(zhì)質(zhì)量、文明施施工及安全生生產(chǎn)的有關(guān)管管理文件15招標(biāo)文件16工程設(shè)計圖圖紙17地質(zhì)勘探報報告18《監(jiān)理合同同》19《施工合同同》工程概況3.1總體概概況工程名稱：江西西省宜春市**大廈工程地址：建設(shè)單位：江西西省宜春市**新區(qū)管理委委員會設(shè)計單位：監(jiān)理單位:經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)::總建筑面積11155711平方米,占地面積88372平方方米，總投資額約228000萬元,總工期:24個月由1棟188層組成地下下1層,地上17層;3.2建筑筑結(jié)構(gòu)設(shè)計參參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)安全等等級：2級地基基基礎(chǔ)設(shè)計等級級：乙級人防抗力力等級：6級建筑物耐耐火等級：一一級地下室防水等級級：一級設(shè)計使用用年限：550年3.3抗震震等級：本工程抗震設(shè)防防烈度為6度，地下室室抗震等級：：丙級，4F以下抗震等等級：二級，其余部部位抗震等級級：三級。3.4鋼材材一級鋼筋HPBB235（fy=2110N/mmm2）二級鋼筋HRBB335（fy=3110N/mmm2）三級鋼筋HRBB400((fy=360N/mmm2)3.5結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土：±0.00以下下強度等級：：C45，抗?jié)B等級級：S8基礎(chǔ)墊層強度等等級：C150～23.555M柱、剪力墻強度度等級：C40梁,板強度等級：C3523.55M以以上柱強度度等級:C35梁板強度等級:CC30第四節(jié)本工工程的特點、重重點和難點4.1工程特點點工期緊任務(wù)務(wù)重專業(yè)工種多安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任重大文明施工要求高高工程質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)省優(yōu)4.2工工程重點及難難點：4.2.1主體體結(jié)構(gòu)工程施施工質(zhì)量是本本工程的重點點，本工程不不僅要保證砼砼構(gòu)件截面尺尺寸和外表觀觀感質(zhì)量達(dá)到到要求，更要要保證砼構(gòu)件件的強度等級級和抗?jié)B等級級滿足設(shè)計要要求.4.2.2施工工控制線的測測量精度直接接影響工程的的總體質(zhì)量，因因此把測量驗驗線工作作為為本工程的重重點。高支模：必須對對模板支撐體體系的整體承承載能力,剛性和穩(wěn)定定性進(jìn)行充分分驗算,防止支架倒倒塌或變形造造成質(zhì)量和安安全事故?；炷恋臐矟仓|(zhì)量:由于大型梁梁構(gòu)件中的鋼鋼筋規(guī)格大,層數(shù)多,間據(jù)小等因因素影響,導(dǎo)致砼難以以進(jìn)入,振搗難度加加大,容易出現(xiàn)空空洞,露筋,蜂窩麻面等等質(zhì)量缺陷.第二章監(jiān)監(jiān)理組織機構(gòu)構(gòu)第一節(jié)管管理架構(gòu)圖監(jiān)理員信息資料員安全監(jiān)理工程師見證取樣工程師專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師監(jiān)理員信息資料員安全監(jiān)理工程師見證取樣工程師專業(yè)監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)理工程師本工程監(jiān)理部實實行總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制，實行目標(biāo)標(biāo)控制的管理理模式，總監(jiān)監(jiān)是監(jiān)理公司司全權(quán)代表，總總代全面負(fù)責(zé)責(zé)并全權(quán)指揮揮監(jiān)理工程的的業(yè)務(wù)活動，總總代在總監(jiān)的的授權(quán)下開展展工作。崗位職責(zé)2.1總監(jiān)理工工程師2.1.1確定定項目監(jiān)理機機構(gòu)人員的分分工和崗位職職責(zé)。2.1.2主持持編寫項目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃，審審批項目監(jiān)理理實施細(xì)則，負(fù)負(fù)責(zé)管理項目目監(jiān)理機構(gòu)的的日常工作。2.1.3審查查分包單位的的資質(zhì)并提出出審查意見。2.1.4審查查和監(jiān)督監(jiān)理理人員的工作作，根據(jù)工程程項目的進(jìn)展展可進(jìn)行人員員調(diào)配，對不不稱職的人員員調(diào)換其工作作。2.1.5主持持監(jiān)理工作會會議，簽發(fā)項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的文件和指指令。2.1.6審查查施工單位的的開工報告、施施工組織設(shè)計計、技術(shù)方案案、進(jìn)度計劃劃。2.1.7審核核簽署承包單單位的申請、支支付證書和竣竣工決算。2.1.8審查查和處理工程程變更。2.1.9主持持或參與工程程質(zhì)量事故的的調(diào)查。2.1.10調(diào)調(diào)解建設(shè)單位位與承包單位位的合同爭議議、處理索賠賠、審批工程程延期。2.1.11組組織編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理月報報、監(jiān)理工作作階段報告、專專題報告和項項目監(jiān)理工作作總結(jié)。2.1.12審審核簽認(rèn)分部部工程和單位位工程的質(zhì)量量檢驗評定資資料，審查承承包單位的竣竣工申請，組組織監(jiān)理人員員對驗收的項項目進(jìn)行質(zhì)量量檢查，參與與工程項目的的竣工驗收，審審核簽認(rèn)竣工工結(jié)算。2.1.13持持整理工程項項目的監(jiān)理資資料。2.2總監(jiān)理工工程師代表2.2.1負(fù)責(zé)責(zé)總監(jiān)理工程程師指定或交交辦的監(jiān)理工工作。2.2.2按總總監(jiān)理工程師師的授權(quán)，行行使總監(jiān)理工工程師的部分分職責(zé)和權(quán)力力。2.3專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師2.3.1、負(fù)負(fù)責(zé)編制本專專業(yè)的監(jiān)理實實施細(xì)則。2.3.2、負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作的具具體實施。2.3.3、組組織、指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)理員員的工作，當(dāng)當(dāng)人員需要調(diào)調(diào)整時，向總總監(jiān)理工程師師提出建議。2.3.4、審審查承包單位位提交的涉及及本專業(yè)的計計劃、方案、申申請、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報報告。2.3.5、負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)分分項工程驗收收及隱蔽工程程驗收。2.3.6、定定期向總監(jiān)理理工程師提交交本專業(yè)監(jiān)理理工作實施情情況報告，對對重大問題及及時向總監(jiān)理理工程師匯報報和請示。2.3.7、根根據(jù)本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實施施情況做好日日記。2.3.8、負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)資資料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫監(jiān)理理月報。2.3.9、核核查進(jìn)場材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證、檢驗驗報告等質(zhì)量量證明件及其其質(zhì)量情況，根根據(jù)實際情況況認(rèn)為有必要要時對進(jìn)場材材設(shè)構(gòu)配件進(jìn)進(jìn)行平行檢驗驗、合格時予予與簽認(rèn)。2.3.10、負(fù)負(fù)責(zé)本專業(yè)的的工程計量工工作，審核工工程計量的數(shù)數(shù)據(jù)和原始憑憑證。2.4監(jiān)理理員2.4.1、在在專業(yè)監(jiān)理工工程師的指導(dǎo)導(dǎo)下開展現(xiàn)場場監(jiān)理工作。2.4.2、檢檢查承包單位位投入工程項項目的人力、材材料、主要設(shè)設(shè)備及其使用用、運行狀況況，并做好檢檢查記錄。2.4.3復(fù)核核從施工現(xiàn)場場直接獲取工工程計量的有有關(guān)數(shù)據(jù)并簽簽署原始憑證證。2.4.4按設(shè)設(shè)計圖及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、對承承包單位的工工藝過程或施施工工序進(jìn)行行檢查和記錄錄，對加工制制作及工序施施工質(zhì)量檢查查結(jié)果進(jìn)行記記錄。2.4.5擔(dān)任任旁站工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程程師報告。2.4.6作好好監(jiān)理日記和和有關(guān)的監(jiān)理理記錄。2.5信息息資料員2.5.1、負(fù)負(fù)責(zé)發(fā)文、來來文的簽收，整整理,分類,發(fā)送和存檔檔。2.5.2、接接待有關(guān)來訪訪人員。2.5.3、作作好會議記錄錄，并整理出出會議記要，匯匯編監(jiān)理月報報。2.5.4、負(fù)負(fù)責(zé)電腦網(wǎng)絡(luò)絡(luò)傳遞和接收收信息工作。2.5.5、作作好監(jiān)理部安安排的其他工工作。第三節(jié)監(jiān)監(jiān)理工作范圍圍和目標(biāo)3.1監(jiān)理理工作范圍：：施工階段監(jiān)監(jiān)理。3.2監(jiān)理理工作內(nèi)容：：工程項目監(jiān)理工工作主要是通通過對工程的的四控制、兩兩管理、一協(xié)協(xié)調(diào)（如投資資控制、進(jìn)度度控制、質(zhì)量量控制、安全全控制、合同同管理、信息息管理和組織織協(xié)調(diào)）的管管理工作，達(dá)達(dá)到施工合同同中所規(guī)定的的預(yù)期目標(biāo)。施工階段的質(zhì)量量、安全、進(jìn)進(jìn)度、投資控控制1、督促檢查施施工單位嚴(yán)格格依照工程承承包合同和工工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求進(jìn)行行施工。2、檢查進(jìn)場的的材料、構(gòu)件件和設(shè)備的質(zhì)質(zhì)量，驗看有有關(guān)質(zhì)量證明明和質(zhì)量保證證書等文件。3、督促檢查施施工單位嚴(yán)格格依照相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的的要求，做好好安全生產(chǎn)及及施工現(xiàn)場文文明施工。4、檢查工程進(jìn)進(jìn)度和施工質(zhì)質(zhì)量，驗收分分部分項工程程，并根據(jù)工工程計量情況況簽署工程付付款憑證。5、確認(rèn)工程延延期的客觀事事實，作出延延期批準(zhǔn)。6、調(diào)解建設(shè)單單位和施工單單位間的合同同爭議，對有有關(guān)的費用索索賠進(jìn)行取證證和確認(rèn)。7、督促整理合合同文件和技技術(shù)資料檔案案。8、組織業(yè)主與與施工單位進(jìn)進(jìn)行工程竣工工初步驗收，提提出竣工驗收收報告。9、審查工程決決算。合同管理：工程項目建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的關(guān)鍵工工作是合同管管理，合同管管理的好壞決決定著監(jiān)理工工作的成敗。在在合同管理工工作中有以下下主要內(nèi)容：：1、擬訂監(jiān)理工工程項目的合合同體系及管管理制度，包包括合同的擬擬訂、會簽、協(xié)協(xié)商、修改、審審批、簽署、保保管等工作制制度及流程。2、協(xié)助業(yè)主擬擬訂項目的各各類合同條款款，并參與各各類合同的商商談。3、合同執(zhí)行情情況的跟蹤管管理。4、協(xié)助業(yè)主處處理與項目有有關(guān)的索賠事事宜及合同糾糾紛事實。受業(yè)主委托，承承擔(dān)的其它管管理和技術(shù)服服務(wù)方面的工工作。3.3監(jiān)理工作作目標(biāo)：3.3.1投資目標(biāo)施工合同約定的的工程總價為為投資控制總總目標(biāo)。3.3.2質(zhì)量目標(biāo)江西省優(yōu)質(zhì)工程程3.3.3進(jìn)度目標(biāo)滿足工程施工合合同約定的工工期要求。3.3.4安全生產(chǎn)及及文明施工目目標(biāo)達(dá)到省優(yōu)樣板工工程。第四節(jié)實實施階段監(jiān)理程序組建監(jiān)理項目部進(jìn)駐施工現(xiàn)場組建監(jiān)理項目部進(jìn)駐施工現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理規(guī)劃1、熟悉合同、圖紙、規(guī)范2、審核施工組織設(shè)計1、熟悉合同、圖紙、規(guī)范2、審核施工組織設(shè)計3、工程材料見證取樣、構(gòu)配件及設(shè)備查驗4、分包單位資格審查5、單位工程開工審批6、分部、分項工程質(zhì)量控制7、工程進(jìn)度控制8、工程投資控制9、定期召開工地監(jiān)理例會10、單位工程的預(yù)驗收11、積累管理資料組織工程交底會及監(jiān)理交底會配合建設(shè)單位召開各方協(xié)調(diào)會編制專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則編制專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則實施工程監(jiān)理實施工程監(jiān)理整理歸檔監(jiān)理資料整理歸檔監(jiān)理資料組織工程預(yù)驗收組織工程預(yù)驗收組織竣工驗收交接組織竣工驗收交接監(jiān)理總結(jié)及質(zhì)量評估監(jiān)理總結(jié)及質(zhì)量評估材料(設(shè)備)質(zhì)質(zhì)量驗收與工工程試驗眾所周知,工程程材料(設(shè)備)的品質(zhì)是決決定整個工程程總體質(zhì)量的的前提和基礎(chǔ)礎(chǔ),為此,我公司將按按照國家相關(guān)關(guān)規(guī)范的要求求,對本程所需需的各種材料料(設(shè)備)的質(zhì)量進(jìn)行行嚴(yán)格把關(guān),從而為創(chuàng)建建優(yōu)質(zhì)工程夯夯實堅實的基基礎(chǔ).驗收與堆放材料驗收的范圍圍凡本工程所需的的一切材料均均應(yīng)得到監(jiān)理理驗收認(rèn)可后后方可使用.例如;鋼筋,水泥,砂石,商品砼,外加劑,砌塊,鋁合金,玻璃,石材,涂料,電線,套管,水管,設(shè)備,零部件等等;驗收內(nèi)容實物驗收:品牌,規(guī)格,級別,型號,壁厚,種類.外表觀感等;資料查驗:合格證,質(zhì)保書(質(zhì)量證明文文件),檢測報告(二次檢測報報告),進(jìn)口產(chǎn)品的的報關(guān)單,商檢報告等等1.3驗收收程序材料進(jìn)場→資料料查驗→實物對照→簽字認(rèn)可→投入使用1.4材料料堆放要求施工方按《產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識和可可追溯性程序序》及《檢驗驗和試驗狀態(tài)態(tài)程序》的規(guī)規(guī)定對進(jìn)貨產(chǎn)產(chǎn)品采取掛牌牌、標(biāo)簽和著著色標(biāo)識，標(biāo)標(biāo)明原材料的的名稱、規(guī)格格、型號、出出廠日期,使用區(qū)段,檢驗和試驗驗的狀態(tài)等堆堆放整齊，防防止錯用、誤誤用和混用。會同施工方對業(yè)業(yè)主提供的材材料、工程設(shè)設(shè)備等按規(guī)定定組織驗證、堆放、標(biāo)識和監(jiān)管。第二節(jié)材材料二檢與工工程試驗2.1二檢、試試驗的范圍本工程結(jié)構(gòu)用水水泥、砂石、砌砌塊、鋼筋及及焊接試件、商商品砼、砂漿漿,鋁合金,結(jié)構(gòu)實體,建筑節(jié)能,門窗的“三性”檢測等等。2.2檢測測、監(jiān)測的程程序1、材料進(jìn)場→→見證取樣→封樣→送檢→簽字→查驗檢測結(jié)結(jié)果.擁有見證取樣資資格證書的監(jiān)監(jiān)理人員方可可執(zhí)行此項工工作。2、施工企業(yè)取取樣人員在現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行原材材料取樣和試試塊制作時，見見證人員必須須在旁見證。3、見證人員應(yīng)應(yīng)對試樣進(jìn)行行監(jiān)護(hù)，并和和施工企業(yè)取取樣人員一起起將試樣送至至檢測單位或或采取有效的的封樣措施送送樣。4、檢測單位在在接受委托檢檢驗任務(wù)時，須須由送檢單位位填寫委托單單，見證人員員應(yīng)在檢驗委委托單上簽名名。5、檢測單位應(yīng)應(yīng)在檢驗報告告單備注欄中中注明見證單單位和見證人人員姓名，試試樣不合格首首先要通知工工程受監(jiān)質(zhì)監(jiān)監(jiān)站和見證單單位。2.3本工程主主要建筑材料料和施工試驗驗的檢測、監(jiān)監(jiān)測方法詳見見國家相關(guān)文文件要求和本本監(jiān)理部的《見見證取樣計劃劃》第四章建建筑測量放線線的精度控制制建筑工程施工的的測量工作不不僅是工程建建設(shè)的基礎(chǔ)，而而且是涉及工工程質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵。監(jiān)理工工程師切實做做好測量監(jiān)理理工作是施工工質(zhì)量過程控控制的一項重重要環(huán)節(jié)。監(jiān)監(jiān)理工程師必必須對工程建建設(shè)過程中測測量方案、測測量數(shù)據(jù)進(jìn)行行審查、復(fù)核核簽證。測量量監(jiān)理是檢查查、驗收的最最后一道程序序。第一節(jié)施工工控制網(wǎng)（建建筑方格網(wǎng)）測測量監(jiān)理工作作要點監(jiān)理工程師在審審查、復(fù)核施施工控制網(wǎng)時時，首先應(yīng)審審查建筑方格格網(wǎng)的布置情情況：1.1建筑方格格網(wǎng)的布置是是否根據(jù)建筑筑設(shè)計總平面面圖上各建筑筑物和構(gòu)筑物物布設(shè)，并結(jié)結(jié)合現(xiàn)場的地地形情況擬定定的。1.2方格網(wǎng)布布置時，是否否已注意以下下幾點基本要要求：方格網(wǎng)網(wǎng)的主軸線應(yīng)應(yīng)布設(shè)在整個個場地的中部部，并與總平平面上所設(shè)計計的主要建筑筑物的基本軸軸線相平行；；方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)折角應(yīng)嚴(yán)格格成90度；方格網(wǎng)網(wǎng)的邊長的相相對精度視工工程要求而定定，一般為1/100000～1/200000；控制點用用樁的位置應(yīng)應(yīng)選在不受施施工影響并能能長期保存處處。1.3重點測設(shè)設(shè)復(fù)核建筑方方格網(wǎng)的主軸軸線。主軸線線的定位是根根據(jù)測量控制制點來測設(shè)的的。因此，監(jiān)監(jiān)理工程師首首先應(yīng)將主軸軸線點的坐標(biāo)標(biāo)換算成測量量坐標(biāo)，依據(jù)據(jù)附近的測量量控制點，在在適當(dāng)?shù)臏y設(shè)設(shè)點的平面位位置的上通過過調(diào)整來定出出主軸線，以以進(jìn)行復(fù)核、對對照。1.4詳細(xì)測設(shè)設(shè)復(fù)核建筑方方格網(wǎng)，在主主軸線測定以以后，監(jiān)理工工程師可詳細(xì)細(xì)測設(shè)復(fù)核方方格網(wǎng)。復(fù)核核方法：根據(jù)據(jù)主軸線四個個端點通過交交會定出方格格四個角點（用用混凝土樁標(biāo)標(biāo)定），以上上述構(gòu)成“田”字形的各個個格點作為基基本點，再以以基本點為基基礎(chǔ)，按角度度交會方法或或?qū)Ь€測量方方法測設(shè)復(fù)核核方格網(wǎng)中所所有各點（用用木樁或混凝凝土樁標(biāo)定）。1.5施工控制制網(wǎng)（建筑方方格網(wǎng)）是一一個建筑工程程建設(shè)的基礎(chǔ)礎(chǔ)。監(jiān)理工程程師在審查、復(fù)復(fù)核時，必須須事先自己制制定一套完整整的審查，測測設(shè)復(fù)核的程程序，不能簡簡單沿用施工工單位布設(shè)施施工控制網(wǎng)的的順序。這樣樣才能發(fā)現(xiàn)施施工單位布設(shè)設(shè)施工控制網(wǎng)網(wǎng)存在的偏差差和錯誤，并并及時糾正。同同時要參照《工工程測量規(guī)范范》（GB500026-933）嚴(yán)格對施施工單位的測測量儀器設(shè)備備的精度和校校定情況、測測量數(shù)據(jù)的精精度情況進(jìn)行行核查，使其其符合規(guī)范要要求。第二節(jié)建筑施工工測量監(jiān)理工工作要點監(jiān)理工程師在審審查、復(fù)核主主軸線時，應(yīng)應(yīng)有針對性采采取下列措施施：2.1根據(jù)規(guī)劃劃道路紅線測測設(shè)的建筑物物軸線：首先先，審查核實實新建筑物的的設(shè)計位置與與紅線關(guān)系是是否得到政府府規(guī)劃部門的的批準(zhǔn)；檢查查核實規(guī)劃部部門提供的建建筑紅線數(shù)據(jù)據(jù)、平面控制制坐標(biāo)的準(zhǔn)確確性；檢查設(shè)設(shè)計總平面圖圖坐標(biāo)數(shù)據(jù)的的準(zhǔn)確性。然然后，根據(jù)規(guī)規(guī)劃紅線復(fù)核核施工單位測測設(shè)的主軸線線，并要求施施工單位在軸軸線的延長線線上打制樁，以以便在開挖基基槽后作為恢恢復(fù)軸線的依依據(jù)。2.2根據(jù)已有有建筑物關(guān)系系測設(shè)的建筑筑物軸線：首首先檢查核實實設(shè)計總平面面圖上新建筑筑物的設(shè)計位位置與已有建建筑位置的關(guān)關(guān)系，及坐標(biāo)標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確確性。然后，根根據(jù)已有的建建筑物可采用用延長直線性性、直角坐標(biāo)標(biāo)法、平行線線法來復(fù)核施施工單位測設(shè)設(shè)的主軸線。2.3建筑物的的主軸線測好好后，監(jiān)理工工程師應(yīng)進(jìn)一一步詳細(xì)復(fù)核核測設(shè)建筑物物各軸線的交交點位置（中中心樁），測測設(shè)時，應(yīng)檢檢查復(fù)核房屋屋軸線距離（誤誤差不得超過過1/20000）。2.4基礎(chǔ)施工工測量是一個個重要環(huán)節(jié)，主主要工作有基基槽挖土的放放線和抄平、基基礎(chǔ)施工的放放線和抄平。對對于基槽挖土土，監(jiān)理工程程師檢查主要要內(nèi)容是控制制基槽開挖深深度，一般可可在基槽挖到到一定深度后后，用水準(zhǔn)儀儀在壁上每隔隔2～3m和拐角處設(shè)設(shè)置一些水平平的小木樁（平平水樁：標(biāo)高高誤差控制±10mm），這些木木樁可作為清清理槽底和鋪鋪設(shè)墊層的依依據(jù)，待土方方挖完后，再再根據(jù)控制樁樁復(fù)核基槽寬寬度和標(biāo)高。2.5由于本工工程是高層建建筑，在施工工測量中，地地面施工部分分測量精度要要求較高，高高層施工部分分場地相對偏偏小，測量工工作條件受到到限制，并且且容易受到施施工干擾，因因此，監(jiān)理工工程師在審查查、復(fù)核時應(yīng)應(yīng)著重注意施施工測量的方方法是否有針針對性及符合合規(guī)范要求和和所用的儀器器是否適用、匹匹配。2.6監(jiān)理工程程師在審查、復(fù)復(fù)核時應(yīng)先檢檢查平面控制制點點位的選選擇是否與建建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)相適應(yīng)，具具體要點：矩矩形控制網(wǎng)的的各邊應(yīng)與建建筑軸線相平平行；建筑物物內(nèi)部的細(xì)部部結(jié)構(gòu)（主要要是柱和承重重墻）不妨礙礙控制點之間間的通視；控控制點向上層層作垂直投影影時，要在各各層樓板上設(shè)設(shè)置垂準(zhǔn)孔，因因此，通過控控制點的鉛垂垂方向應(yīng)避開開橫粱和樓板板中的主鋼筋筋。然后對平平面控制網(wǎng)進(jìn)進(jìn)行檢查、復(fù)復(fù)核并測設(shè)，精精度控制：平平面控制點之之間的距離測測量精度不應(yīng)應(yīng)低于1/100000，矩形角度度測設(shè)的誤差差不應(yīng)大于±10”。同時，要要求施工單位位注意控制點點在結(jié)構(gòu)和外外墻（包括幕幕墻）施工期期間妥善保護(hù)護(hù)。2.7本工程的的高程控制網(wǎng)網(wǎng)為建筑場地地內(nèi)的一組水水準(zhǔn)點。待基基礎(chǔ)和地坪層層施工完成后后，在墻上或或柱上從水準(zhǔn)準(zhǔn)點測設(shè)“一米標(biāo)高線”（標(biāo)高為十1．000m）作為向上上各層測設(shè)設(shè)設(shè)計高程之用用。監(jiān)理工程程師應(yīng)首先檢檢查建筑場地地內(nèi)的一組水水準(zhǔn)點數(shù)量（不不少于3個），然后后復(fù)核測設(shè)“一米標(biāo)高線”是否符合要要求。2.8本工程施施工中，無論論是平面控制制點的垂直投投影，還是高高程傳遞，對對所使用的儀儀器設(shè)備均有有一定要求，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)予2.10垂準(zhǔn)儀可以以用于各種層層次的平面控控制點的垂直直投影。本工工程高程傳遞遞采用鋼卷尺尺垂直丈量法法和全站儀天天頂測距法進(jìn)進(jìn)行，各種儀儀器使用技術(shù)術(shù)要求應(yīng)符合合工程測量規(guī)規(guī)范（GB500026-933）規(guī)定。2.9本工程的的結(jié)構(gòu)細(xì)部（外外墻、承重墻墻、立柱、電電梯并筒、粱粱、樓板、樓樓梯等及各種種預(yù)埋件）測測設(shè)很重要，特特別是復(fù)雜的的平面結(jié)構(gòu)，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)重點進(jìn)行控控制：首先應(yīng)應(yīng)審查施工單單位編制的測測量方案（是是否經(jīng)過計算算），再檢查查其實施情況況。同時，監(jiān)監(jiān)理工程師通通過計算制定定相應(yīng)監(jiān)理實實施控制細(xì)則則再予以復(fù)核核、測設(shè)，一一般對每層建建筑結(jié)構(gòu)細(xì)部部可根據(jù)平面面控制點用經(jīng)經(jīng)緯儀和鋼卷卷尺極坐標(biāo)法法、距離會交交法、直角坐坐標(biāo)法等復(fù)核核測設(shè)其平面面位置，根據(jù)據(jù)一米標(biāo)高線線用水準(zhǔn)儀復(fù)復(fù)核測設(shè)其標(biāo)標(biāo)高。第三節(jié)變形測量量監(jiān)理工作要要點建筑工程施工階階段的變形觀觀測主要是建建筑物沉降觀觀測.監(jiān)理工程師師在審查、復(fù)復(fù)核沉降觀測測時應(yīng)注意以以下幾點;應(yīng)檢查觀測測點的數(shù)量和和位置是否全全面反映建筑筑物的沉降情情況。審查施工單單位沉降觀測測的實施方案案：包括使用用測量設(shè)備和和精度控制，施施工階段沉降降觀測的周期期和觀測時間間。本工程可可在基礎(chǔ)墊層層或基礎(chǔ)底部部完成后開始始觀測。觀測測次數(shù)與間隔隔時間應(yīng)視地地基與加荷情情況而定,本工程至少少在增加荷載載的25％、50％、75％和100％時各測一一次。施工過程中中如暫時停工工，在停工及及重新開工時時應(yīng)各觀測一一次，停工期期間，可每隔隔2～3個月觀測一一次。然后，檢檢查基準(zhǔn)點、沉沉降觀測點的的布設(shè)是否符符合規(guī)定要求求。觀測點應(yīng)應(yīng)便于立水準(zhǔn)準(zhǔn)尺、觀測能能夠長期保存存和不容易受受到破壞。對施工單位位每次沉降觀觀測的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行檢查復(fù)核核并簽署監(jiān)理理意見。在沉沉降觀測中，觀觀測時間、方方法和精度要要求應(yīng)嚴(yán)格參參照《工程測測量規(guī)范》（GB500026-933）、《建筑筑變形測量規(guī)規(guī)程》（JGJ／T8-97）標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)關(guān)條款要求，為為了保證水準(zhǔn)準(zhǔn)測量的精度度，觀測時，視視線長度一般般不得超過50m，前、后視視距離要盡量量相等。HYPERLINK\l"_Toc156036917"第五章主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程的施施工質(zhì)量控制制結(jié)構(gòu)優(yōu)良是整個個工程評優(yōu)的的前提.有關(guān)各分項項工程施工質(zhì)質(zhì)量的具體驗驗收方法詳見見《建筑工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》,本方案中不不再贅述.根據(jù)業(yè)主創(chuàng)創(chuàng)建省優(yōu)工程程的要求以及及本工程設(shè)計計圖中所包含含的分項工程程項目,本方案的驗驗收標(biāo)準(zhǔn)將在在《建筑工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》的的合格標(biāo)準(zhǔn)基基礎(chǔ)上有所提提高,具體詳見后后續(xù)表格,要求施工方方認(rèn)真執(zhí)行.HYPERLINK\l"_Toc156036920"建筑地基基礎(chǔ)工工程混凝土灌注注樁鋼筋籠質(zhì)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）項序檢查項目合格標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)主控項目1主筋間距±10±52長度±10±5一般項目1鋼筋材質(zhì)檢驗設(shè)計要求設(shè)計要求2箍筋間距±20±103直徑±10±5混凝土灌注樁質(zhì)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)項序檢查項目本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)檢查方法單位數(shù)值主控項目1樁位見本規(guī)范表基坑開挖前量護(hù)護(hù)筒，開挖后后量樁中心2孔深mm+300只深不淺，用重重錘測，或測測鉆桿、套管管長度，嵌巖巖樁應(yīng)確保進(jìn)進(jìn)入設(shè)計要求求的嵌巖深度度3樁體質(zhì)量檢驗按基樁檢測技術(shù)術(shù)規(guī)范。如鉆鉆芯取樣，大大直徑嵌巖樁樁應(yīng)鉆至樁尖尖下50mm按基樁檢測技術(shù)術(shù)規(guī)范4混凝土強度設(shè)計要求試件報告或鉆芯芯取樣送檢5承載力按基樁檢測技術(shù)術(shù)規(guī)范按基樁檢測技術(shù)術(shù)規(guī)范一般項目1垂直度見本規(guī)范表測大管或鉆桿，或或用超聲波探探測，干施工工時吊垂球2樁徑見本規(guī)范表井徑儀或超聲波波檢測，干施施工時吊垂球球3泥漿比重（粘土土或砂性土中中）用比重計測，清清孔后在距孔孔底50cm處取樣4泥漿面標(biāo)高（高高于地下水位位）m目測5沉渣厚度：端承樁摩擦樁mmmm≤50≤150用沉渣儀或重錘錘測量6混凝土坍落度：：水下灌注干施工mmmm160-220070-100坍落度儀7鋼筋籠安裝深度度mm±100用鋼尺量8混凝土充盈系數(shù)>1檢查每根樁的實實際灌注量9樁頂標(biāo)高mm+30-50水準(zhǔn)儀，需扣除除樁頂浮漿層層及劣質(zhì)樁體體第二節(jié)混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程3.1模板板分項工程預(yù)埋件和預(yù)留孔孔洞的允許偏偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)預(yù)埋鋼板中心線線位置32預(yù)埋管、預(yù)留孔孔中心線位置置32插筋中心線位置53外露長度+10，0+5，0預(yù)埋螺栓中心線位置21.5外露長度+10，0+5，0預(yù)留洞中心線位置105尺寸+10，0+5，0注：檢查中心線線位置時，應(yīng)應(yīng)沿縱、橫兩兩個方向量測測，并取其中中的較大值。說明：對預(yù)埋件件的外露長度度，只允許有有正偏差，不不允許有負(fù)偏偏差；對預(yù)留留洞內(nèi)部尺寸寸，只允許在在，不允許小小。在允許偏偏差表中，不不允許的偏差差都以“0”來表示?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安安裝的允許偏偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）軸線位置53底模上表面標(biāo)高高±5±3截面內(nèi)部尺寸基

礎(chǔ)±10±6柱、墻、梁+4，-5+2.5，--3層高垂直度不大于5m64大于5m85相鄰兩板表面高高低差21表面平整度32注：檢查軸線位位置時，應(yīng)沿沿縱、橫兩個個方向量測，并并取其中的較較大值。預(yù)制構(gòu)件模板安安裝的允許偏偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）長度板、梁±5±2.5薄腹梁、桁架±10±5柱0，-100，-5墻

板0，-50，-3寬度板、墻板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁桁架、柱+2，-5+1，-3高（厚）度板+2，-3+1，-2墻

板0，-50，-3梁、薄腹梁、桁桁架、柱+2，-5+1，-3側(cè)向彎曲梁、板、柱l/1000且且≤15l/500且≤≤8墻板、薄腹梁、桁桁架l/1500且且≤15l/800且≤≤8板的表面平整度度31.53相鄰兩板表面高高低差111對角線差板74墻

板53翹

曲板、墻板l/1500l/800設(shè)計起拱薄腹梁、桁架、梁梁±3±2注：l為構(gòu)件長長度（mm）。HYPERLINK\l"_Toc156036921"3.2鋼筋分項項工程鋼筋加工的允許許偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)(mmm)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）受力鋼筋順長度度方向全長的的凈尺寸±10±5彎起鋼筋的彎折折位置±20±10箍筋內(nèi)凈尺寸±5±3鋼筋安裝位置的的允許偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)(mmm)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10±5網(wǎng)眼尺寸±20±10綁扎鋼筋骨架長±10±5寬、高±5±3受力鋼筋間

距±10±5排

距±5±3保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±10±5柱、梁±5±3板、墻、殼±3±2綁扎箍筋、橫向向鋼筋間距±20±10±20鋼筋彎起點位置置201020預(yù)埋件中心線位置53水平高差+3，0+2，0注：1

檢查查預(yù)埋件中心心線位置時，應(yīng)應(yīng)沿縱、橫兩兩個方向量測測，并到其中中的較大值；；2表中梁類、板板類構(gòu)件上部部縱向受力鋼鋼筋保護(hù)層厚厚度的合格點點率應(yīng)達(dá)到995%及以上，且且不得有超過過表中數(shù)值11.5倍的尺尺寸偏差。HYPERLINK\l"_Toc156036922"3.3HYPERLINK\l"_Toc156036923"混凝土分分項工程原材料每盤稱量量的允許偏差差材料名稱合格標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)水泥、摻合料±2%±1%粗、細(xì)骨料±3%±2%水、外加劑±2%±1%注：1各種衡衡器應(yīng)定期校校驗，每次使使用前應(yīng)進(jìn)行行零點校核，保保持計量準(zhǔn)確確；2當(dāng)遇雨天含含水率有顯著著變化時，應(yīng)應(yīng)增加含水率率檢測次數(shù)，并并及時調(diào)整水水和骨料的用用量。3.4現(xiàn)澆澆結(jié)構(gòu)分項工工程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)(mmm)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)軸線位置基礎(chǔ)1510獨立基礎(chǔ)106墻、柱、梁85剪力墻53垂直度層高≤5m53>5m85全高（H）H/1000且且≤30H/600且≤≤20標(biāo)高層高±10±5全高±30±20截面尺寸+8，-5+5，-3電梯井井筒長、寬對定定位中心線+25+15井筒全高（H）垂垂直度H/1000且且≤30H/600且≤≤20表面平整度85預(yù)埋設(shè)施中心線線位置預(yù)埋件105預(yù)埋螺栓53預(yù)埋管53預(yù)留洞中心線位位置1510注：檢查軸線、中中心線位置時時，應(yīng)沿縱、橫橫兩個方向量量測，并取其其中的較大值值。混凝土設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)尺寸允許偏偏差項目合格標(biāo)準(zhǔn)(mmm)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）坐標(biāo)位置2010不同平面的標(biāo)高高0，-200，-10平面外形尺寸±20±10凸臺上平面外形形尺寸0，-200，-10凹穴尺寸+20，0+10，0平面水平度每米53全長105垂直度每米53全高105預(yù)埋地腳螺栓標(biāo)高(頂部)+20，0+10，0中心距±2±2預(yù)埋地腳螺栓孔孔中心線位置105深度+20，0+10，0孔垂直度1010預(yù)埋活動地腳螺螺栓錨板標(biāo)高+20，0+10，0中心線位置53帶槽錨板平整度度53帶螺紋孔錨板平平整度22注：檢查坐標(biāo)、中中心線位置時時，應(yīng)沿縱、橫橫兩個方向量量測，并取其其中的較大值值。HYPERLINK\l"_Toc156036924"第三節(jié)砌體工工程4.1磚砌砌體工程磚砌體的位置及及垂直度項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1軸線位置偏移1052垂直度每層53全高≤10m105〉10m205抽檢數(shù)量：軸線線查全部承重重墻柱；外墻墻垂直度全高高查陽角，不不應(yīng)少于4處，每層200m查一處；；內(nèi)墻按有代代表性的自然然間抽30%，但不應(yīng)少少于10間，每間不不應(yīng)少于3處，柱不少少于10根。磚砌體一般尺寸寸允許偏差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）抽檢數(shù)量1基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15±10不應(yīng)少于5處2表面平整度清水墻、柱53有代表性自然間間10%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻、柱853門窗洞口高、寬寬（后塞口）±5±3檢驗批洞口的110%，且不不應(yīng)少于5處4外墻上下窗口偏偏移2010檢驗批的10%%，且不應(yīng)少少于5處5水平灰縫平直度清水墻74有代表性自然間間10%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻1056清水墻游丁走縫縫2010有代表性自然間間10%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處說明：本表所列列磚砌體一般般尺寸偏差，雖雖對結(jié)構(gòu)的受受力性能和結(jié)結(jié)構(gòu)安全性不不會產(chǎn)生重要要影響，但對對整個建筑物物的施工質(zhì)量量、經(jīng)濟性、簡簡便性、建筑筑美觀和確保保有效使用面面積產(chǎn)生影響響，故施工中中對其偏差也也應(yīng)予以控制制。4.2配筋砌體體工程構(gòu)造柱尺寸允許許偏差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1柱中心線位置1052柱層間錯位843柱垂直度每層105全高≤10m158＞10m2010填充墻砌體填充墻砌體一般般尺寸允許偏偏差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1軸線位移105垂直度小于或等于3mm53大于3m1052表面平整度853門窗洞口高、寬寬（后塞口）±5±34外墻上、下窗口口偏移2010注:蒸壓加氣混混凝土砌塊和和輕骨料混凝凝土小型空心心砌塊不應(yīng)與與其他塊材混混砌。配筋砌體構(gòu)造柱尺寸允許許偏差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1柱中心線位置1052柱層間錯位843柱垂直度每層105全高≤10m158＞10m2010抽檢數(shù)量：每檢檢驗批抽20％，且不應(yīng)應(yīng)少于10處。第六章建筑筑裝飾裝修工工程及其它階階段的監(jiān)理措措施第一節(jié)抹抹灰工程1.1一般般抹灰一般抹灰的允許許偏差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）普通抹灰高級抹灰普通抹灰高級抹灰1立面垂直度43322表面平整度43323陰陽角方正43324分格條（縫）直直線度43325墻裙、勒腳上口口直線度4332注：1）普通抹抹灰，本表第第3項陰角方正正可不檢查；；2）頂棚抹灰，本本表第2項表面平整整度可不檢查查，但應(yīng)平順順。1.2裝裝飾抹灰裝飾抹灰的允許許偏差項次項目本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度54552表面平整度33543陽角方正33444分格條（縫）直直線度33335墻裙、勒腳上口口直線度33——門窗工程程金屬門窗鋁合金門窗安裝裝的允許偏差差項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1門窗槽口寬度、高高度≤1500mmm1.51＞1500mmm21.52門窗槽口對角線線長度差≤2000mmm32＞2000mmm423門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度2.51.54門窗橫框的水平平度215門窗橫框標(biāo)高536門窗豎向偏離中中心537雙層門窗內(nèi)外框框間距428推拉門窗扇與框框搭接量1.51木門木門制作的允許許偏差項次項目構(gòu)件名稱本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)普通高級1翹曲框21扇1.512對角線長度差框、扇213表面平整度扇214高度、寬度框0；—20；—1扇+1；0+1；05裁口線條高差框、扇10.56相鄰欞子間距扇1.51特種門窗推拉自動門安裝裝的留縫限值值、允許偏差差項次項目留縫限值（mmm）合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1門槽口寬度、高高度≤1500mmm—1.51＞1500mmm—21.52門槽口對角線長長度差≤2000mmm—21.5＞2000mmm—2.51.53門框的正、側(cè)面面垂直度—114門構(gòu)件裝配間隙隙—0.30.25門梁導(dǎo)軌水平度度—10.56下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)導(dǎo)軌平行度—1.517門扇與側(cè)框間留留縫1.2—1.88—/8門扇對口縫1.2—1.88—/推拉自動門的感感應(yīng)時間限值值和檢驗方法法項次項目感應(yīng)時間限值（s）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）1開門響應(yīng)時間≤0.5≤0.32堵門保護(hù)延時16—2018—223門扇全開啟后保保持時間13—1715—20第三節(jié)吊吊頂工程暗龍骨吊頂暗龍骨吊頂工程程安裝項次項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mmm）本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料板、格柵紙面石膏板金屬板礦棉板木板塑料板、格柵1表面平整度322321.51.522接縫直線度31.53321223接縫高低差111.5111113.2明明龍骨吊頂明龍骨吊頂工程程安裝的允許許偏差序號項目本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（mm）石膏板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板板1表面平整度21222接縫直線度21223接縫高低差1111第四節(jié)飾面板(磚)工程飾面板安裝的允允許偏差項次項目本工程允許偏差差（mm）石材瓷板木材塑料金屬光面剁斧蘑菇1立面垂直度1.5221.51112表面平整度12—11223陰陽角方正1.5221.51.5224接縫直線度1.5221.51115墻裙、勒腳上口口直線度1.5221.51.51.51.56接縫高低差0.52—0.50.5117接縫寬度1221111飾面磚粘貼的允允許偏差項次項目本工程允許偏差差（mm）外墻面磚風(fēng)墻面磚1立面垂直度21.52表面平整度223陰陽角方正224接縫干線度21.55接縫高低差10.56接縫寬度11幕墻工工程5.1玻璃璃幕墻明框玻璃幕墻安安裝的允許偏偏差項次項

目本工程允許偏差差（mm）1幕墻垂直度幕墻高度≤300m530m＜幕墻高高度≤60m1060m＜幕墻高高度≤90m10幕墻高度＞900m152幕墻水平度幕墻幅寬≤355m3幕墻幅寬＞355m43構(gòu)件直線度1.54構(gòu)件水平度構(gòu)件長度≤2mm1.5構(gòu)件長度＞2mm25相鄰構(gòu)件錯位16分格框?qū)蔷€長長度差對角線長度≤22m2對角線長度＞22m2.5隱框、半隱框玻玻璃幕墻安裝裝的允許偏差差項次項目本工程允許偏差差（mm）1幕墻垂直度幕墻高度≤300m530m＜幕墻高高度≤60m860m＜幕墻高高度≤90m10幕墻高度＞900m152幕墻水平度層高≤3m2層高＞3m33幕墻表面平整度度1.54板材立面垂直度度1.55板材上沿水平度度1.56相鄰板材板角錯錯位17陽角方正1.58接縫直線度29接縫高低差110接縫寬度1第六節(jié)細(xì)細(xì)部工程6.1門窗套安裝裝的允許偏差差項次項

目本工程允許偏差差（mm）檢驗方法1正、側(cè)面垂直度度3用1m垂直檢測測尺檢查2門窗套上口水平平度1用1m水平檢測測尺和塞尺檢檢查3門窗套上口直線線度3拉5m線，不足足5m拉通線，用用鋼直尺檢查查6.2護(hù)欄和扶扶手安裝的允允許偏差和檢檢驗方法項次項

目本工程允許偏差差（mm）檢驗方法1護(hù)欄垂直度2用1m垂直檢測測尺檢查2欄桿間距2用鋼尺檢查3扶手直線度3拉通線，用鋼直直尺檢查4扶手高度2用鋼尺檢查第七節(jié)其其它工程由于建筑電氣,,給排水,通風(fēng)與空調(diào),電梯,智能建筑等等各分部工程程中隱蔽工程程較多,其具體的驗驗收量化指標(biāo)標(biāo)原則上為:在國家驗收收標(biāo)準(zhǔn)合格的的基礎(chǔ)上提高高50%,請各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師和和施工方在實實際驗收過程程中以此為據(jù)據(jù),本方案不再再一一列出?？⒐ゎA(yù)驗收工程竣工前的預(yù)預(yù)驗收工作是是對本工程總總體施工質(zhì)量量的綜合排查查檢驗,只有認(rèn)真做做好此項工作作才能為今后后的竣工驗收收及工程評優(yōu)優(yōu)提供有力的的保障.為此我公司司率先在全省省監(jiān)理行業(yè)中中實施了“工程分套驗驗收制度”,并根據(jù)多年年的工程監(jiān)理理創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗,結(jié)合工程竣竣工驗收過程程中各種質(zhì)量量問題編制了了相關(guān)的驗收收表格(詳見下表,本工程適用),對工程實體體每個細(xì)節(jié)進(jìn)進(jìn)行全方位的的檢驗,實踐證明效效果顯著.**大廈工程程質(zhì)量分套驗驗收表(套內(nèi)部分)附表一棟號房號代碼檢驗項目檢驗內(nèi)容具體位置整改情況1空間尺寸A層高B凈空C構(gòu)件截面2門窗A破損變形B安裝不牢固C洞口尺寸偏偏差D缺少配件E開關(guān)不靈活活不嚴(yán)密F窗邊防水膠膠G推拉門窗扇無無防脫落措施施3樓(地墻)面和和天棚粉刷A垂直度B平整度C空鼓開裂D接搓不平E陽角不方正F棱角破損G觀感較差H施工遺漏4防水A平屋面積水B屋面板漏水C廚房漏水D衛(wèi)生間漏水EE陽臺(天溝)排水不暢F變形縫處漏水水G閉水試驗結(jié)結(jié)果5護(hù)欄扶手A安裝不牢固BB變形破損C高度間距D工藝較差6給排水A管道(配件))品牌,規(guī)格,型號,壁厚等B敷設(shè)方式及坡坡向C通(水)球試驗D伸縮節(jié),阻火火圈設(shè)置E水壓試驗F零部件安裝GG地漏水封高高度H管道清潔程度度J衛(wèi)浴潔具安安裝7電氣A電線(線管))品牌,規(guī)格,型號等B導(dǎo)線敷設(shè)方式式C漏電保護(hù)裝裝置D配電箱安裝EE開關(guān)插座的的安裝F衛(wèi)生間等電位位參加單位建設(shè)(物業(yè))單單位監(jiān)理單位施工單位參加人員檢驗結(jié)論□合格□應(yīng)進(jìn)行整改□整改后合格日期**大廈工工程質(zhì)量分套套驗收情況匯匯總表附表二代碼房號樓層1234567891011121314151617說明:表內(nèi)的質(zhì)質(zhì)量問題代碼碼根據(jù)附表一一填寫.(例如代碼為2A表示門窗破破損變形.)第七章建筑節(jié)節(jié)能工程監(jiān)理理要點第一節(jié)施施工準(zhǔn)備階段段的監(jiān)理工作作1.1工程監(jiān)理理單位應(yīng)當(dāng)對對從事建筑節(jié)節(jié)能工程監(jiān)理理的相關(guān)從業(yè)業(yè)人員進(jìn)行建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)與技術(shù)等專專業(yè)知識的培培訓(xùn)。總監(jiān)理理工程師、專專業(yè)監(jiān)理工程程師應(yīng)當(dāng)參加加建筑節(jié)能執(zhí)執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育育。1.2監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)在建筑節(jié)能能工程施工現(xiàn)現(xiàn)場，應(yīng)備有有國家和本市市有關(guān)建筑節(jié)節(jié)能法規(guī)文件件與本工程相相關(guān)的建筑節(jié)節(jié)能強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。1.3建筑節(jié)能能工程施工前前，總監(jiān)理工工程師應(yīng)組織織監(jiān)理人員熟熟悉設(shè)計文件件，參加施工工圖會審和設(shè)設(shè)計交底。施工圖會審，應(yīng)應(yīng)審查建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計圖紙紙是否經(jīng)過施施工圖設(shè)計審審查單位審查查合格。未經(jīng)經(jīng)審查或?qū)彶椴椴环蠌娭浦菩越ㄖ?jié)能能標(biāo)準(zhǔn)的施工工圖不得使用用。建筑節(jié)能設(shè)計交交底。項目監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)參參加由建設(shè)單單位組織的建建筑節(jié)能設(shè)計計技術(shù)交底會會，總監(jiān)理工工程師應(yīng)對建建筑節(jié)能設(shè)計計技術(shù)交底會會議紀(jì)要進(jìn)行行簽認(rèn)。并對對圖紙中存在在的問題通過過建設(shè)單位向向設(shè)計單位提提出書面意見見和建議。1.4建筑節(jié)能能工程施工前前,總監(jiān)理工程程師應(yīng)組織編編制建筑節(jié)能能監(jiān)理實施細(xì)細(xì)則。按照建建筑節(jié)能強制制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)設(shè)計文件，編編制符合建筑筑節(jié)能特點的的、具有針對對性的監(jiān)理實實施細(xì)則。監(jiān)監(jiān)理實施細(xì)則則應(yīng)包括下列列主要內(nèi)容：：建筑節(jié)能專業(yè)工工程的特點；；建筑節(jié)能監(jiān)理工工作的流程；；建筑節(jié)能監(jiān)理工工作的控制要要點及目標(biāo)值值；建筑節(jié)能監(jiān)理工工作的方法及及措施。1.5建筑節(jié)能能工程開工前前，總監(jiān)理工工程師應(yīng)組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審查承承包單位報送送建筑節(jié)能專專項施工方案案和技術(shù)措施施，提出審查查意見。第二節(jié)施施工階段的監(jiān)監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程程師應(yīng)按下列列要求審核承承包單位報送送的擬進(jìn)場的的建筑節(jié)能工工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表表（包括墻體體材料、保溫溫材料、門窗窗部品、采暖暖空調(diào)系統(tǒng)、照照明設(shè)備等）及及其質(zhì)量證明明資料，具體體如下：質(zhì)量證明資料（保保溫系統(tǒng)和組組成材料質(zhì)保保書、說明書書、型式檢驗驗報告、復(fù)驗驗報告，如：：現(xiàn)場攪拌的的粘結(jié)膠漿、抹抹面膠漿等，應(yīng)應(yīng)提供配合比比通知單）是是否合格、齊齊全，是否與與設(shè)計和產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的要求求相符。產(chǎn)品品說明書和產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識上注注明的性能指指標(biāo)是否符合合建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。是否使用國家明明令禁止、淘淘汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備。有無建筑材料備備案證明及相相應(yīng)驗證要求求資料。按照委托監(jiān)理合合同約定及建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的的比例，進(jìn)行行平行檢驗或或見證取樣、送送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員員驗收或驗收收不合格的建建筑節(jié)能工程程材料、構(gòu)配配件、設(shè)備，不不得在工程上上使用或安裝裝；對國家明明令禁止、淘淘汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，監(jiān)理人員員不得簽認(rèn)，并并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單，書面通通知承包單位位限期將不合合格的建筑節(jié)節(jié)能工程材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備撤出現(xiàn)場場。2.2當(dāng)承包單單位采用建筑筑節(jié)能新材料料、新工藝、新新技術(shù)、新設(shè)設(shè)備時，應(yīng)要要求承包單位位報送相應(yīng)的的施工工藝措措施和證明材材料，組織專專題論證，經(jīng)經(jīng)審定后予以以簽認(rèn)。2.3督促檢查查承包單位按按照節(jié)能設(shè)計計文件和施工工方案進(jìn)行施施工?？偙O(jiān)理工程師審審查建設(shè)單位位或施工承包包單位提出的的工程變更，發(fā)發(fā)現(xiàn)有違反建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，應(yīng)提出出書面意見加加以制止。2.4對建筑節(jié)節(jié)能施工過程程進(jìn)行巡視檢檢查。對建筑筑節(jié)能施工中中墻體、屋面面等隱蔽工程程的隱蔽過程程、下道工序序施工完成后后難以檢查的的重點部位，進(jìn)進(jìn)行旁站或現(xiàn)現(xiàn)場檢查，符符合要求予以以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員員驗收或驗收收不合格的工工序，監(jiān)理人人員不得簽認(rèn)認(rèn)，承包單位位不得進(jìn)行下下一道工序的的施工。2.5對承包單單位報送的建建筑節(jié)能隱蔽蔽工程、檢驗驗批和分項工工程質(zhì)量驗評評資料進(jìn)行審審核，符合要要求后予以簽簽認(rèn)。對承包包單位報送的的建筑節(jié)能分分部工程和單單位工程質(zhì)量量驗評資料進(jìn)進(jìn)行審核和現(xiàn)現(xiàn)場檢查，應(yīng)應(yīng)審核和檢查查建筑節(jié)能施施工質(zhì)量驗評評資料是否齊齊全，符合要要求后予以簽簽認(rèn)。2.6對建筑節(jié)節(jié)能施工過程程中出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單，要求求承包單位整整改，并檢查查整改結(jié)果。第三節(jié)竣竣工驗收階段段的監(jiān)理工作作3.1參于建設(shè)設(shè)單位委托節(jié)節(jié)能測評單位位進(jìn)行的建筑筑節(jié)能能效測測評。3.2審查承包包單位報送的的建筑節(jié)能工工程竣工資料料。3.3組織對包包括建筑節(jié)能能工程在內(nèi)的的預(yù)驗收，對對預(yù)驗收中存存在的問題，督督促承包單位位進(jìn)行整改，整整改完畢后簽簽署建筑節(jié)能能工程竣工報報驗單。3.4出具監(jiān)理理質(zhì)量評估報報告。工程監(jiān)監(jiān)理單位在監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量評估估報告中必須須明確執(zhí)行建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計要求求的情況。3.5簽署建筑筑節(jié)能實施情情況意見。工工程監(jiān)理單位位在《建筑節(jié)節(jié)能備案登記記表》上簽署署建筑節(jié)能實實施情況意見見，并加蓋監(jiān)監(jiān)理單位印章章。第八章HYPERLINK\l"_Toc156036925"工工程質(zhì)量通病病及預(yù)防措施施第一節(jié)管管道與樓地面面銜接處滲漏問題1..1原因因及現(xiàn)象：管管道預(yù)留洞尺尺寸不準(zhǔn)確，造造成管道與樓樓地面縫隙大大，或套管處處理不當(dāng)，卷卷材處理不到到位。管道、套套管與樓板之之間空隙未用用細(xì)石混凝土土填充密實，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不好；臂臂道與套管間間防水油膏嵌嵌不密實。11.2控控制方法：嚴(yán)嚴(yán)格按施工操操作規(guī)程要求求預(yù)留管孔，管管道、地漏預(yù)預(yù)留孔洞不要要太大也不要要太小，直徑徑控制在比管管道、地漏外外徑大60mm左右。細(xì)石石混凝土灌縫縫時，先將孔孔的四周及管管外皮刷洗干干凈，并濕潤潤保濕。略干干后刷上一道道水灰比為0.4~00.5的純水泥漿漿結(jié)合層，馬馬上灌注細(xì)石石混凝土（強強度等級不低低于C20）在孔扣中中間再灌注一一層防水油膏膏，然后將混混凝土灌滿搗搗固密實，灌灌縫后10小時開始養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時時宜鋪上鋸木木屑再澆水濕濕透，養(yǎng)護(hù)時時間一般不少少于7天，管道安安裝后應(yīng)進(jìn)行行閥門試驗，未未能及時發(fā)生生管道和零件件的裂縫或砂砂眼，以接口口處的滲漏。1.2.2管道穿越樓板時應(yīng)設(shè)置鋼套管，其底面與樓板平齊，頂端高出樓層地面20mm（衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)高出50mm）。套管環(huán)縫應(yīng)均勻，套管應(yīng)卡管塞緊，不得隨管道竄動。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。并將套管與管的間隙處用瀝青麻絲搗實，在套管處用防水油膏密封。在樓面找坡的立管的周圍用防水砂漿做一個比面層高25~30

mm，寬度30~50

mm的圓臺。第二節(jié)外墻墻、衛(wèi)生間、屋屋面、滲漏22.1外墻滲滲漏：原因：：窗臺抹灰一一般常在窗臺臺中間部位出出現(xiàn)一條或多多條裂縫，其其主要原因是是窗口處墻身身與窗間墻自自重大小不同同，當(dāng)基礎(chǔ)剛剛度不足時，產(chǎn)產(chǎn)生的沉降量量就不同，由由沉降差使窗窗臺中間部位位產(chǎn)生負(fù)彎矩矩而導(dǎo)致窗臺臺抹灰裂縫，雨雨水容易從裂裂縫中滲透，導(dǎo)導(dǎo)致膨脹或凍凍脹，使抹灰灰層空鼓甚至至脫落。2.11.2預(yù)預(yù)防：沉降縫縫應(yīng)足夠?qū)挾榷龋僮髦袘?yīng)應(yīng)防止?jié)沧⑷θα簳r斷開處處澆在一起，或或磚頭、砂漿漿等雜物落入入縫內(nèi)，以免免房屋不能自自由沉降而產(chǎn)產(chǎn)生墻體拉裂裂，裂縫后產(chǎn)產(chǎn)生滲漏。加加強基礎(chǔ)的整整體性，采取取通長配筋的的方法來加強強。加強對抹抹灰層養(yǎng)護(hù)，減減少收縮，抹抹灰前修補墻墻面上深度較較大的縫隙和和腳手孔等，并并把穿過墻面面的管線和固固定于墻面的的預(yù)埋件堵塞塞密實。2..2衛(wèi)衛(wèi)生間滲漏：：2.2.11原因：：排水管甩口口高度不夠，大大便器出口插插入排水管的的深度不夠，廁廁所地面防水水處理不好，使使上層滲漏順順管道四周和和墻縫流到下下層房間。22.2.2預(yù)防：安裝裝大便器排水水管時，甩口口高度必須合合適，并高出出地面10mm。做好廁所所地面防水，采采用SBC1220卷材防水，有有防水要求的的地面，在鋪鋪設(shè)找平層前前，應(yīng)檢查地地漏標(biāo)高并對對立管、套管管和地漏等穿穿過樓板處的的節(jié)點間，采采用水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土將四周穩(wěn)穩(wěn)牢堵嚴(yán)，進(jìn)進(jìn)行密封處理理，在管四周周留出8~10

mm溝槽，采用用卷材或防水水類涂料裹住住管口和地漏漏。2.3屋面滲滲漏原因：A堅固性不不符合要求;;B平整整度不符合要要求：C干燥性不符符合要求：DD潔凈度度不符合要求求：E細(xì)部作作法不符合要要求;預(yù)防A保持持平整度是防防止屋面積水水、消除滲漏漏，可撒一層層干拌水泥砂砂漿，用力揉揉搓、壓實，使使其與砂漿粘粘合均勻，再再進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。當(dāng)找平平層下是保溫溫隔熱填充料料時，還須待待其具備一定定強度和硬度度后再做找平平層。B保持干燥性性應(yīng)對基層合合適含水率須須進(jìn)行有效控控制。除用儀儀器測定外，現(xiàn)現(xiàn)場可采用簡簡易方法檢驗驗。例如用圓圓釘尖劃痕；；當(dāng)劃速快有有堅硬感，線線槽又淺，線線痕呈白色時時，表示符合合干燥要求。C保持清凈度應(yīng)在防水層施工前，保持基層的清潔。先把腳手材料和模板運走，碎石、砂、磚塊、殘漿等垃圾清除完畢，然后清掃灰塵、碎屑等。存在于縫隙、陰角處的塵埃用壓縮空氣吹凈。油垢污染、焊渣、毛刺、銹斑則應(yīng)洗刷干凈。只有保持表面潔凈才能保證冷底子油或防水滲透到砂漿內(nèi)部，加強防水膠泥和基層的粘結(jié)，提高防水能力。D保證細(xì)部處理，應(yīng)在找平層的垂直面和水平交接處要做成半徑100~150

mm的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、管道連接處等陰角部位都應(yīng)抹成直角圓弧線。檐溝、天溝、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角以滿足受力要求。穿過屋面的管道應(yīng)在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再細(xì)心地用水泥砂漿和膠泥沿管道四周分層抹實，并在管道周邊隆起20

mm向四周低下。經(jīng)試水合格后方可做防水層。第三節(jié)地面下沉3.1原因及影響：3.1.1如選用的土料為粘土?xí)r含水率過大，夯擊時變成“橡皮土”。在這種基土上作混凝土墊層，易產(chǎn)生開裂。3.1.2回填土未作分層夯實，導(dǎo)致下沉量過大，而造成地坪開裂。3.2控制方法：3.2.1嚴(yán)格控制回填土選用的土料和土的最佳含水率。3.2.2填方必須分層鋪土和壓實，鋪厚度及壓實遍數(shù)。第四節(jié)外墻抹灰龜裂4.1原因及影響：（1）水泥的安定性不良，砂粒過細(xì)，容易產(chǎn)生龜裂。（2）抹灰前墻體澆水不均勻，有的甚至不澆水，致使墻面含水不一致，使墻體粘結(jié)不牢，容易出現(xiàn)空鼓和裂縫。（3）抹灰時氣溫較低，水泥砂漿與墻體未充分結(jié)合，容易出現(xiàn)空鼓開裂。（4）外墻面垂直偏差較大。抹灰時抹灰過厚或兩遍活做法之間相隔太緊，使砂漿內(nèi)部產(chǎn)生松動，從而產(chǎn)生空鼓和裂縫。4.2控制方法：（1）抹灰用的原材料符合質(zhì)量要求。抹灰用的砂漿必須有良好的和易性，并具有一定的粘結(jié)強度，各層砂漿的配合比不宜差太大。（2）抹灰前應(yīng)將基層表面清理干凈，腳手眼等孔洞填實堵嚴(yán)。對墻面進(jìn)行澆水，水要均勻澆透，磚面滲水濃度為8~10毫米。（3）氣溫較低時，應(yīng)將用于攪拌砂漿的水加熱或停止施工。抹水泥砂漿時應(yīng)在前一層灰凝結(jié)后再抹后一層灰。面層壓光不應(yīng)過早，也不該過遲。一般以砂漿潮濕柔軟為宜。第五節(jié)水泥砂漿地面空鼓、開裂、起砂5.1原因及影響：配合比不當(dāng);砂子過細(xì);含泥量過大;砂漿水灰比過大;面層達(dá)不到一定強度就上人作業(yè);不及時養(yǎng)護(hù);養(yǎng)護(hù)期不足。5.2控制方法：第一遍在面層鋪設(shè)后，先用木抹子搓打，并抹壓平整，以達(dá)到面層材料均勻、緊密，且基層結(jié)合牢固。第二遍壓光應(yīng)水泥初凝后進(jìn)行，初凝是指人在面層站立時有腳印但不下陷，壓光時不得漏壓，并且要把凹坑、砂眼和腳印等壓平，只有這樣才消除表面氣泡和孔隙等缺陷。第三遍壓光要水泥終凝前完成，終凝是指人在上面站立時有沒有明顯腳印，這次壓光是關(guān)鍵工序，壓光時要精益求精，用力均勻，把第二遍留下的抹痕壓平，密實性要好，面層要光滑平整。水泥砂漿面層成活后必須及時養(yǎng)護(hù)，面層壓光24h之后，用手壓砂漿不沾手，且無壓痕即應(yīng)草簾或鋸末覆蓋好，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，每日澆水三次，使覆蓋物保持需對面層加覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)。對基層上殘碴，落地灰漿等認(rèn)真清理，用水沖洗干凈，水泥砂漿刮平，搓平時應(yīng)先壓光，提高表面的密實度，細(xì)石混凝土鋪設(shè)時應(yīng)嚴(yán)格控制振搗程序，確保面層密實，最后表面刮平。第六節(jié)樓梯踏步不等高等寬，不在一個平面6.1原因及影響：結(jié)構(gòu)施工階段踏步的高、寬尺寸偏差較大，未認(rèn)真的彈線操作，而是隨高就低進(jìn)行抹面。雖然彈了斜坡線，但沒有注意將級高和級寬等分一致，盡管所有踏級的陽角都落在所彈的踏級斜坡線上，但踏級的寬度和高度仍然一致。6.2控制方法：加強樓梯和臺階在結(jié)構(gòu)施工階段的復(fù)尺檢查工作，使踏級的高度和寬度盡可能一致，偏差應(yīng)控制在±10毫米以內(nèi)。為確保踏級的位置正確和寬、高度尺寸一致，抹踏級面層前，應(yīng)根據(jù)平臺標(biāo)高和樓地面標(biāo)高，先在側(cè)面墻上彈一道踏級標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，然后根據(jù)踏級步數(shù)將斜線等分，這樣斜線上的等分各點即可為踏級的陽角位置。根據(jù)斜線上的各點位置，抹前應(yīng)對踏級進(jìn)行恰當(dāng)鏨鑿。第七節(jié)砼構(gòu)件潮濕,發(fā)霉、泛堿現(xiàn)象7.1原因及影響：施工環(huán)境潮濕，黑黑暗或濕熱,通風(fēng)不良，使使表面凝聚起起水分，水泥泥在水化過程程中產(chǎn)生氫氧氧化鈣，在砂砂漿硬化前受受水浸泡聚到到抹灰面與空空氣中二氧化化碳產(chǎn)生白色色碳酸鈣出現(xiàn)現(xiàn)在墻面，在在氣溫低或水水灰比大的砂砂漿抹灰時，出出現(xiàn)泛堿現(xiàn)象象。7.2控制方方法：基層要要在干燥不潮潮濕，黑暗或或濕熱，通風(fēng)風(fēng)不良的環(huán)境境中工作，基基層表面污垢垢須處理干凈凈后，才能進(jìn)進(jìn)行施工。77.2.2在保持砂漿漿流動性條件件下?lián)綔p水劑劑來減少砂漿漿用水量，減減少砂漿中的的游離水，則則減輕了氫氧氧化鈣的游離離滲至表面。在在低溫季節(jié)水水化過程慢，沁沁水現(xiàn)象普通通時，適當(dāng)考考慮加入促凝凝劑加快硬化化速度。7..2.3解解決凍期室內(nèi)內(nèi)通風(fēng)換氣問問題是解決室室內(nèi)結(jié)露問題題的關(guān)鍵，加加速空氣流通通。7.2..4為了了減輕過梁對對結(jié)露的影響響，增大熱阻阻，建議將過過梁設(shè)計成雙雙梁組合型，由由于增加了中中間空隙，使使得這個部位位的總熱阻大大大提高，對對防止結(jié)露具具有一定效果果。并抹保溫溫砂漿。安全生產(chǎn)與文明明施工管理施工安全是關(guān)系系到所有參建建人員生命安安全的大事，直直接影響到建建設(shè)工程的社社會形象和參參建單位的企企業(yè)形象，它它和工程質(zhì)量量有著同樣重重要的地位，監(jiān)監(jiān)理工程師在在有效地做好好“三控制、二二管理、一協(xié)協(xié)調(diào)”工作的同時時必須對施工工單位的安全全生產(chǎn)進(jìn)行有有效監(jiān)控。第一節(jié)安安全監(jiān)理的工工作要點1、嚴(yán)格執(zhí)行《建建設(shè)工程安全全生產(chǎn)管理條條例》，貫徹徹執(zhí)行國家現(xiàn)現(xiàn)行的安全生生產(chǎn)的法律、法法規(guī)，建設(shè)行行政主管部門門的安全生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)定，建設(shè)設(shè)工程強制性性標(biāo)準(zhǔn)；2、督促施工方方落實安全生生產(chǎn)組織保證證體系，建立立健全安全生生產(chǎn)責(zé)任制；；3、督促施工方方對工人進(jìn)行行安全生產(chǎn)教教育及分項工工程的安全技技術(shù)交底；4、審核施工方方案及安全技技術(shù)措施；5、檢查并督促促施工單位，按按照建筑施工工安全技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要要求，落實分分部、分項工工程或各工序序的安全防護(hù)護(hù)措施；6、監(jiān)督檢查施施工現(xiàn)場的消消防工作、冬冬季防寒、夏夏季防暑、文文明施工、衛(wèi)衛(wèi)生防疫等各各項工作；7、進(jìn)行質(zhì)量安安全綜合檢查查，發(fā)現(xiàn)違章章冒險作業(yè)的的要責(zé)令其停停止作業(yè)，發(fā)發(fā)現(xiàn)安全事故故隱患時及時時下達(dá)監(jiān)理通通知；情況嚴(yán)嚴(yán)重的，應(yīng)要要求施工單位位整改或暫停停施工；8、日常現(xiàn)場跟跟蹤監(jiān)理，根根據(jù)工程進(jìn)展展情況，監(jiān)理理人員對各工工序安全情況況進(jìn)行跟蹤監(jiān)監(jiān)督、現(xiàn)場檢檢查、驗證施施工人員是否否按操作規(guī)程程施工，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)安全隱患及及時下達(dá)監(jiān)理理通知，責(zé)令令施工單位整整改；9、對主要結(jié)構(gòu)構(gòu)、關(guān)鍵部位位的安全狀況況，除日常跟跟蹤檢查外，視視施工情況，必要時可做抽檢和檢測工作；10、每日將安安全檢查情況況記錄在《監(jiān)監(jiān)理日記》11、每次例會會必抓安全，針針對安全嚴(yán)重重隱患，召開開專題會進(jìn)行行整改；12、及時與建建設(shè)行政主管管部門進(jìn)行溝溝通，匯報施施工現(xiàn)場安全全情況，必要要時以書面形形式匯報，并并作好匯報記記錄。13、施工單位位拒不整改或或者不停止施施工的，監(jiān)理理人員應(yīng)及時時向建設(shè)單位位和建設(shè)行政政主管部門報報告。14、如遇到下下列情況，監(jiān)監(jiān)理人員要直直接下達(dá)暫停停施工令，并并及時向項目目總監(jiān)和建設(shè)設(shè)單位匯報：：①施工中出現(xiàn)安安全異常，經(jīng)經(jīng)提出后，施施工單位未采采取改進(jìn)措施施或改進(jìn)措施施不符合要求求時；②對已發(fā)生的工工程事故未進(jìn)進(jìn)行有效處理理而繼續(xù)作業(yè)業(yè)時；③安全措施未經(jīng)經(jīng)檢查而擅自自作業(yè)時；④擅自變更設(shè)計計圖紙進(jìn)行施施工時；⑤使用沒有合格格證明的材料料或擅自替換換、變更工程程材料時；⑥未經(jīng)安全資質(zhì)質(zhì)審查的分包包單位的施工工人員進(jìn)入施施工現(xiàn)場時；；⑦出現(xiàn)安全事故故時。第二節(jié)安全全生產(chǎn)控制的的主要內(nèi)容1、土方工程（護(hù)護(hù)坡、支撐、護(hù)護(hù)壁樁）。2、腳手架選用用及搭設(shè)方案案和安全部防防護(hù)措施。3、安全網(wǎng)（平平網(wǎng)、立網(wǎng)）的的架設(shè)要求，保保護(hù)區(qū)域，架架設(shè)層次、段段落。4、垂直運輸機機具、塔吊、井井架（龍門架架）等垂直運運輸設(shè)備，位位置及搭設(shè)要要求，穩(wěn)定性性，安全裝置置等的要求和和措施。5、施工洞口及及臨邊的防護(hù)護(hù)方法和立體體交叉施工作作業(yè)的隔離措措施.6、場內(nèi)運輸?shù)赖缆芳叭诵型ㄍǖ赖牟贾谩?、施工臨時用用電的組織和和臨時用電圖圖。在建筑工工程（包括腳腳手架具）的的外側(cè)邊緣與與外電架空試試路的間距沒沒有達(dá)到最小小安全距離時