外銷銷售合同（7份范本）

外銷銷售合同（7份范本）名目第1篇商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）第2篇國外銷售合同范本第3篇國外銷售合同第4篇2023國外銷售合同第5篇進(jìn)口巧克力對外銷售合同第6篇商品房購買契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）第7篇省外銷售代理合同

【第1篇】商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

商品房買賣契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

賣方（下稱甲方）：_________________________

買方（下稱乙方）：_________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約

留意

1．如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

2．看清土地使用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。

3．此條為買賣契約標(biāo)的的具體狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時對比。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋；該房屋使用功能為

住宅（住宅/辦公/商業(yè)）

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

留意

1．審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。

2．不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條價格

乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計（大寫______________元整）（小寫：_________），幣種為人民幣。

留意：購房單價應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防消失多重價格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條定金及其處理方法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大寫______________萬）（小寫：_________元），幣種為人民幣。

其次款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1．在乙方履行附件5最終一次付款時，充抵房款。

2．在空白時，甲方一次性返還乙方。

留意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條付款方式準(zhǔn)時間

第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

其次款如乙方違反本契約附件5的商定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第2種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：

1．根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2．根據(jù)每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3．_________________________________________________________________

第三款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金．

留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2．__________________________________________________________________

第四款（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___％的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1．甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的_________％向甲方支付賠償金。

留意：提示事項(xiàng)同上

2．________________________________________________________________

第五款（以下適用于分期付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：

____________________________________________________________________

留意：

1．就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確商定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2．假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決方法和處理方式。

第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。

其次款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1．甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的_________％向乙方支付賠償金。

留意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終患病損失的仍將是購房者。

2．__________________________________________________________________

第六條房屋交付時間

第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。

其次款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契除外：

1．根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

2．根據(jù)每天萬分之_________計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。

3．__________________________________________________________________

留意：

1．選擇第2種方式處理的應(yīng)留意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。

2．有些開發(fā)商往往要會求購房者賜予以3個月左右的交付寬限期，但并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，此處“陷阱”肯定要防。

【第2篇】國外銷售合同范本

甲方（買方）：

住宅：

聯(lián)系電話：

乙方（賣方）：

住宅：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條、買賣標(biāo)的

1、名稱：

2、品種：

3、規(guī)格：

4、價格：

其次條、質(zhì)量要求

乙方在甲方用貨前供應(yīng)貨物樣品，由乙方供應(yīng)產(chǎn)品合格證，并供應(yīng)檢測報告給甲方存檔，乙方供應(yīng)甲方同樣質(zhì)量的產(chǎn)品。乙方必需保證原材料為合格產(chǎn)品。

第三條、包裝

1、須用結(jié)實(shí)的木箱或紙箱包裝，適合長途海運(yùn)、郵寄、空運(yùn)和多次搬運(yùn)、裝卸及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震力量，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運(yùn)輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的狀況下安全運(yùn)抵目的地。

2、包裝箱內(nèi)的商品均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號、商品名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等并附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書、出廠合格證等。

3、賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：合同號、目的站、碼頭、機(jī)場、收貨人、貨物名稱、規(guī)格、箱號、件號、毛重、凈重（公斤）、體積（長×寬×高，以毫米表示）。

4、在運(yùn)輸包裝內(nèi)裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危急貨物時，都必需在運(yùn)輸包裝上標(biāo)明用于各種危急品的標(biāo)志，以示警告，使裝卸、運(yùn)輸和保管人員按貨物特性實(shí)行相應(yīng)的防護(hù)措施，以愛護(hù)物資和人身的安全。

5、每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的留意出項(xiàng)，例如：“不要倒”、“防潮”、“當(dāng)心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

6、凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)覺，一經(jīng)證明，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時補(bǔ)齊、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝緣由發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應(yīng)馬上向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方_________天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險公司交涉，買方幫助賣方盡快處理，同時賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿意合同需要。

7、包裝費(fèi)用由_________方擔(dān)當(dāng)。

第四條、運(yùn)輸

1、運(yùn)輸方式按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）海洋運(yùn)輸：

（2）鐵路運(yùn)輸：

（3）航空運(yùn)輸：

（4）郵政運(yùn)輸：

2、運(yùn)輸單據(jù)：

（1）全套清潔提貨單。

（2）一式_________份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票。

（3）原產(chǎn)地證明書。

3、運(yùn)輸線路及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：賣方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港、機(jī)場），托付承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從而節(jié)省費(fèi)用。

4、接貨單位（或接貨人）：_________。

第五條、裝運(yùn)

1、裝運(yùn)時間：從賣方收到買方信用證日期算起，_________天內(nèi)予以裝船。

2、裝運(yùn)港（地）：_________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

3、目的港（地）：_________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

4、分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)：由買賣雙方協(xié)商確定是否訂立此條款。

第六條、保險

1、假如在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運(yùn)貨物，應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保。

2、假如在cip或cip條件下運(yùn)輸貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的_________%投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。

第七條、支付條件

1、采納信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前________天，由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不行撤銷信用證。賣方須向開證行出具_(dá)_______%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即支付。信用證于裝運(yùn)日期后________天內(nèi)有效。

2、托收：貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

3、直接付款：買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后________天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

第八條、檢驗(yàn)

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、依據(jù)《商檢法》規(guī)定，凡列入名目的進(jìn)出口商品，根據(jù)國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求進(jìn)行檢驗(yàn)。沒在國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定由其他檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)的進(jìn)出口商品或者檢驗(yàn)項(xiàng)目，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。此外，合同雙方當(dāng)事人還可以將買賣合同中規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量和包裝條款作為檢驗(yàn)的重要依據(jù)。

2、商品檢驗(yàn)的方法主要有感官檢驗(yàn)、化學(xué)檢驗(yàn)、物理檢驗(yàn)、微生物檢驗(yàn)等。

第九條、索賠

1、索賠依據(jù)：買方有權(quán)在貨物到達(dá)_________最終目的地_________卸貨港后向檢驗(yàn)機(jī)關(guān)申請檢驗(yàn)貨物的權(quán)利。假如貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)向賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以上述條款規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的檢驗(yàn)證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在_________列出索賠理由。

2、索賠期限：

（1）貨物到達(dá)最終目的地之日后_________日內(nèi)只要該日不超過貨物到達(dá)卸貨港之日后_________日。

（2）在保證期內(nèi)發(fā)覺故障或缺陷的狀況下，最遲應(yīng)在發(fā)覺故障后_________周內(nèi)。

3、賣方在收到本合同規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復(fù)。假如賣方未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)，則買方的索賠要求被視為接受。

第十條、稅收

與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府依據(jù)生效的稅收法律征收的全部稅收由_________支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的全部稅收應(yīng)由_________支付。

第十一條、不行抗力

簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)，地震和雙方同意的不行抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時間。。

第十二條、違約責(zé)任

1、供方未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一天，償付需方貨款總額的______%違約金。需方逾期付款，每逾期付款一天，應(yīng)償付供方貨款總額______%違約金，賠償總額不超過標(biāo)的額的______%。

2、供方產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合需方規(guī)定，需方有權(quán)退貨或要求供方進(jìn)行更換，因此造成的損失由供方擔(dān)當(dāng)。需方拖延提貨超過______天，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)貨物發(fā)生的保管費(fèi)用。

3、任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間或地點(diǎn)，應(yīng)提前書面通知對方，征得同意，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的損失責(zé)任。

第十三條、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)連續(xù)履行。

第十四條、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

【第3篇】國外銷售合同

甲方(買方)：________________

住宅：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方(賣方)：________________

住宅：________________

聯(lián)系電話：________________

甲乙雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條、買賣標(biāo)的

1、名稱：________________

2、品種：________________

3、規(guī)格：________________

4、價格：________________

其次條、質(zhì)量要求

乙方在甲方用貨前供應(yīng)貨物樣品，由乙方供應(yīng)產(chǎn)品合格證，并供應(yīng)檢測報告給甲方存檔，乙方供應(yīng)甲方同樣質(zhì)量的產(chǎn)品。乙方必需保證原材料為合格產(chǎn)品。

第三條、包裝

1、須用結(jié)實(shí)的木箱或紙箱包裝，適合長途海運(yùn)、郵寄、空運(yùn)和多次搬運(yùn)、裝卸及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震力量，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運(yùn)輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的狀況下安全運(yùn)抵目的地。

2、包裝箱內(nèi)的商品均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號、商品名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等并附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書、出廠合格證等。

3、賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：合同號、目的站、碼頭、機(jī)場、收貨人、貨物名稱、規(guī)格、箱號、件號、毛重、凈重(公斤)、體積(長__寬__高，以毫米表示)。

4、在運(yùn)輸包裝內(nèi)裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危急貨物時，都必需在運(yùn)輸包裝上標(biāo)明用于各種危急品的標(biāo)志，以示警告，使裝卸、運(yùn)輸和保管人員按貨物特性實(shí)行相應(yīng)的防護(hù)措施，以愛護(hù)物資和人身的安全。

5、每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的留意出項(xiàng)，例如：“不要倒”、“防潮”、“當(dāng)心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

6、凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)覺，一經(jīng)證明，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時補(bǔ)齊、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝緣由發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應(yīng)馬上向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方________到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及保險公司交涉，買方幫助賣方盡快處理，同時賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿意合同需要。

7、包裝費(fèi)用由_________方擔(dān)當(dāng)。

第四條、運(yùn)輸

1、運(yùn)輸方式按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)海洋運(yùn)輸：________________

(2)鐵路運(yùn)輸：________________

(3)航空運(yùn)輸：________________

(4)________運(yùn)輸：________________

2、運(yùn)輸單據(jù)：________________

(1)全套清潔提貨單。

(2)一式_________份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票。

(3)原產(chǎn)地證明書。

3、運(yùn)輸線路及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：賣方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港、機(jī)場)，托付承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從而節(jié)省費(fèi)用。

4、接貨單位(或接貨人)：_________________________

第五條、裝運(yùn)

1、裝運(yùn)時間：從賣方收到買方信用證日期算起，________予以裝船。

2、裝運(yùn)港(地)：由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

3、目的港(地)：由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

4、分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)：由買賣雙方協(xié)商確定是否訂立此條款。

第六條、保險

1、假如在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運(yùn)貨物，應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保。

2、假如在cip或cip條件下運(yùn)輸貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的_________%投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應(yīng)包括：

第七條、支付條件

1、采納信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前________天，由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不行撤銷信用證。賣方須向開證行出具_(dá)_______%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即支付。信用證于裝運(yùn)日期后________天內(nèi)有效。

2、托收：貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

3、直接付款：買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后________天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

第八條、檢驗(yàn)

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、依據(jù)《商檢法》規(guī)定，凡列入名目的進(jìn)出口商品，根據(jù)國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求進(jìn)行檢驗(yàn)。沒在國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定由其他檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)的進(jìn)出口商品或者檢驗(yàn)項(xiàng)目，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。此外，合同雙方當(dāng)事人還可以將買賣合同中規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量和包裝條款作為檢驗(yàn)的重要依據(jù)。

2、商品檢驗(yàn)的方法主要有感官檢驗(yàn)、化學(xué)檢驗(yàn)、物理檢驗(yàn)、微生物檢驗(yàn)等。

第九條、索賠

1、索賠依據(jù)：買方有權(quán)在貨物到達(dá)_________最終目的地_________卸貨港后向檢驗(yàn)機(jī)關(guān)申請檢驗(yàn)貨物的權(quán)利。假如貨物的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝及對安全、衛(wèi)生或健康的要求不符合合同的規(guī)定則買方應(yīng)向賣方發(fā)出索賠通知，并有權(quán)以上述條款規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的檢驗(yàn)證明作為依據(jù)向賣方索賠，并在_________列出索賠理由。

2、索賠期限：

(1)貨物到達(dá)最終目的地之日后_________日內(nèi)只要該日不超過貨物到達(dá)卸貨港之日后_________日。

(2)在保證期內(nèi)發(fā)覺故障或缺陷的狀況下，最遲應(yīng)在發(fā)覺故障后_________周內(nèi)。

3、賣方在收到本合同規(guī)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明后不遲于_________日對買方的索賠要來作出答復(fù)。假如賣方未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)，則買方的索賠要求被視為接受。

第十條、稅收

與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府依據(jù)生效的稅收法律征收的全部稅收由_________支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的全部稅收應(yīng)由_________支付。

第十一條、不行抗力

簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)，地震和雙方同意的不行抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時間。。

第十二條、違約責(zé)任

1、供方未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一天，償付需方貨款總額的______%違約金。需方逾期付款，每逾期付款一天，應(yīng)償付供方貨款總額______%違約金，賠償總額不超過標(biāo)的額的______%。

2、供方產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合需方規(guī)定，需方有權(quán)退貨或要求供方進(jìn)行更換，因此造成的損失由供方擔(dān)當(dāng)。需方拖延提貨超過______天，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)貨物發(fā)生的保管費(fèi)用。

3、任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間或地點(diǎn)，應(yīng)提前書面通知對方，征得同意，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的損失責(zé)任。

第十三條、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)連續(xù)履行。

第十四條、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

_________年________月______日

乙方(簽字)：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

【第4篇】2023國外銷售合同

甲方（買方）：

住宅：

聯(lián)系電話：

乙方（賣方）：

住宅：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著自愿、公平、互惠互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條、買賣標(biāo)的

1、名稱：

2、品種：

3、規(guī)格：

4、價格：

其次條、質(zhì)量要求

乙方在甲方用貨前供應(yīng)貨物樣品，由乙方提_____品合格證，并供應(yīng)檢測報告給甲方存檔，乙方供應(yīng)甲方同樣質(zhì)量的產(chǎn)品。乙方必需保證原材料為合格產(chǎn)品。

第三條、包裝

1、須用結(jié)實(shí)的木箱或紙箱包裝，適合長途海運(yùn)、郵寄、空運(yùn)和多次搬運(yùn)、裝卸及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、防霉、防銹、防腐蝕及抗震力量，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，貨物散失。以商品的存放和運(yùn)輸安全為前提，保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的狀況下安全運(yùn)抵目的地。

2、包裝箱內(nèi)的商品均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號、商品名稱、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等并附有完整的維護(hù)保養(yǎng)、操作使用說明書、出廠合格證等。

3、賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接側(cè)面上，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標(biāo)記：合同號、目的站、碼頭、機(jī)場、收貨人、貨物名稱、規(guī)格、箱號、件號、毛重、凈重（公斤）、體積（長_________寬_________高，以毫米表示）。

4、在運(yùn)輸包裝內(nèi)裝有爆炸品、易燃物品、有毒物品、腐蝕物品、氧化劑和放射性物資等危急貨物時，都必需在運(yùn)輸包裝上標(biāo)明用于各種危急品的標(biāo)志，以示警告，使裝卸、運(yùn)輸和保管人員按貨物特性實(shí)行相應(yīng)的防護(hù)措施，以愛護(hù)物資和人身的安全。

5、每一包裝的尺寸、毛重、凈重以及其它必要的留意出項(xiàng)，例如：“不要倒”、“防潮”、“當(dāng)心輕放”、“固定”等，無論何時如有必要應(yīng)以不褪色的顏料印刷在每件包裝的表面。

6、凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)覺，一經(jīng)證明，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時補(bǔ)齊、更換或賠償。在運(yùn)輸中如非賣方包裝緣由發(fā)生貨物損壞和丟失時，買方應(yīng)馬上向承運(yùn)部門提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣方_________天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查。賣方負(fù)責(zé)與承運(yùn)部門及_____公司交涉，買方幫助賣方盡快處理，同時賣方應(yīng)盡快向買方補(bǔ)供貨物以滿意合同需要。

7、包裝費(fèi)用由_________方擔(dān)當(dāng)。

第四條、運(yùn)輸

1、運(yùn)輸方式按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

（1）海洋運(yùn)輸：

（2）鐵路運(yùn)輸：

（3）航空運(yùn)輸：

（4）xx運(yùn)輸：

2、運(yùn)輸單據(jù)：

（1）_____清潔提貨單。

（2）一式_________份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票。

（3）原產(chǎn)地證明書。

3、運(yùn)輸線路及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：賣方應(yīng)按雙方商定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站（港、機(jī)場），托付承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)貨物，力求裝足容量或噸位，從而節(jié)省費(fèi)用。

4、接貨單位（或接貨人）：_________。

第五條、裝運(yùn)

1、裝運(yùn)時間：從賣方收到買方信用證日期算起，_________天內(nèi)予以裝船。

2、裝運(yùn)港（地）：_________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

3、目的港（地）：_________。由賣方提出，經(jīng)買方同意后確定。

4、分批裝運(yùn)和轉(zhuǎn)運(yùn)：由買賣雙方協(xié)商確定是否訂立此條款。

第六條、_____

1、假如在fob、cfr、fca、或cpt條件下發(fā)運(yùn)貨物，應(yīng)由買方負(fù)責(zé)投保。

2、假如在cip或cip條件下運(yùn)輸貨物，賣方應(yīng)按發(fā)票金額的_________%投保_________平安險，或_________水漬險，或_________一切險。另投附加險應(yīng)包括：_________。

第七條、支付條件

2、托收：貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

3、直接付款：買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后________天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

第八條、檢驗(yàn)

檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、依據(jù)《商檢法》規(guī)定，凡列入名目的進(jìn)出口商品，根據(jù)國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求進(jìn)行檢驗(yàn)。沒在國家技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求的，可以參照國家商檢部門指定的國外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定由其他檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢驗(yàn)的進(jìn)出口商品或者檢驗(yàn)項(xiàng)目，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。此外，合同雙方當(dāng)事人還可以將買賣合同中規(guī)定的質(zhì)量、數(shù)量和包裝條款作為檢驗(yàn)的重要依據(jù)。

2、商品檢驗(yàn)的方法主要有感官檢驗(yàn)、化學(xué)檢驗(yàn)、物理檢驗(yàn)、微生物檢驗(yàn)等。

第九條、索賠

2、索賠期限：

（1）貨物到達(dá)最終目的地之日后_________日內(nèi)只要該日不超過貨物到達(dá)卸貨港之日后_________日。

（2）在保證期內(nèi)發(fā)覺故障或缺陷的狀況下，最遲應(yīng)在發(fā)覺故障后_________周內(nèi)。

第十條、稅收

與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中由中國政府依據(jù)生效的稅收法律征收的全部稅收由_________支付。與本合同有關(guān)及在執(zhí)行本合同中在中華人民共和國領(lǐng)土以外征收的全部稅收應(yīng)由_________支付。

第十一條、不行抗力

簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)，地震和雙方同意的不行抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲合同的期限應(yīng)相當(dāng)于出事故所影響的時間。。

第十二條、違約責(zé)任

1、供方未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一天，償付需方貨款總額的______%違約金。需方逾期付款，每逾期付款一天，應(yīng)償付供方貨款總額______%違約金，賠償總額不超過標(biāo)的額的______%。

2、供方產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合需方規(guī)定，需方有權(quán)退貨或要求供方進(jìn)行更換，因此造成的損失由供方擔(dān)當(dāng)。需方拖延提貨超過______天，負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)貨物發(fā)生的保管費(fèi)用。

3、任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間或地點(diǎn)，應(yīng)提前書面通知對方，征得同意，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的損失責(zé)任。

第十三條、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)連續(xù)履行。

第十四條、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：

_________年________月______日

【第5篇】進(jìn)口巧克力對外銷售合同

2023進(jìn)口巧克力對外銷售賣方：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________

買方：____________________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________

簽約日期：________________

簽約地點(diǎn)：________________

買賣雙方本著公正、自愿、互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同。此合同經(jīng)買賣雙方共同制訂，買方情愿購入、賣方情愿售出下述進(jìn)口巧克力，謹(jǐn)此簽約。

本合同項(xiàng)下的合同金額、交貨地點(diǎn)(即交貨港口)、交貨期限(即交貨時間)以及貨物品種、數(shù)量、單價、包裝等內(nèi)容見《新連鎖商品進(jìn)口供貨清單》，為本合同不行分割部分，買方簽字后生效。

包裝

賣方應(yīng)對本合同所售進(jìn)口巧克力進(jìn)行適當(dāng)完全的包裝，以適于長距離的遠(yuǎn)洋或內(nèi)陸運(yùn)輸，能夠很好地愛護(hù)貨物，防止潮濕、濕氣、震驚、生銹、粗暴處理。

裝運(yùn)標(biāo)志

賣方須在每個運(yùn)輸包裝物上標(biāo)明本合同的合同編號，并標(biāo)出包裝號碼、體積、毛重、凈重，以及“本面對上”、“當(dāng)心輕放”、“切勿受潮”等裝運(yùn)標(biāo)志。

供貨履約擔(dān)保

(1)中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資擔(dān)保有限公司(即擔(dān)保人)供應(yīng)的以本合同為主合同的“供貨履約擔(dān)?！保I方與賣方簽訂本合同之日同時與賣方、擔(dān)保人簽訂《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保條款》，并由擔(dān)保人通過買方當(dāng)?shù)貒亦]政局郵政儲匯局下屬的業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(簡稱郵政訂購代辦營業(yè)機(jī)構(gòu))向買方轉(zhuǎn)交由擔(dān)保人出具的《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保承保通知單》。

(2)買方支付的貨款由郵政訂購代辦營業(yè)機(jī)構(gòu)代收后匯入擔(dān)保人和賣方指定的賬戶，3個工作日內(nèi)賣方托付擔(dān)保人向買方開具《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保單》，該擔(dān)保單以傳真和郵寄方式由擔(dān)保人送達(dá)給買方。

(3)買方若因貿(mào)易融資緣由需要將基于本合同項(xiàng)下的由擔(dān)保人向買方出具的《供貨擔(dān)保單》項(xiàng)下的《供貨清單》中的賠款款項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給他人，買方在向賣方提交本合同時，須以書面方式向賣方和擔(dān)保人提交申請書并由賣方和擔(dān)保人進(jìn)行確認(rèn)，申請書應(yīng)注明該賠款款項(xiàng)受讓人的具體資料，包括：公司全稱、通訊地址、電話、傳真、開戶名稱、開戶行、賬號。

商品檢測及貨物交割

(1)買賣雙方指定境外賣方所在國(地區(qū))當(dāng)?shù)氐娜鹗縮gs集團(tuán)下屬營業(yè)機(jī)構(gòu)(簡稱sgs)對上述貨物進(jìn)行品種和數(shù)量檢測，并由其出具品種和數(shù)量檢測報告。

(2)賣方備妥上述貨物后，賣方須在不遲于每批貨物交貨期限前10日以傳真方式向買方提交sgs出具的檢測報告及《新連鎖進(jìn)口商品檢測報告通知單及回執(zhí)》由買方確認(rèn)。

(3)如買方對賣方以傳真方式提交sgs出具的品種和數(shù)量的檢測報告內(nèi)容無異議，須在收到賣方《檢測報告通知單》傳真件24小時之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測報告通知單》和《裝運(yùn)通知單》;如買方對檢測報告的內(nèi)容有異議，須在收到賣方《檢測報告通知單》傳真件24小時之內(nèi)，向賣方傳真簽章后的《檢測報告通知單》，按本合同“違約處理”規(guī)定處理。

(4)買賣雙方以承運(yùn)人簽發(fā)的提單上載明的交貨時間和裝運(yùn)地點(diǎn)為貨物實(shí)際交貨時間和交貨地點(diǎn)，該實(shí)際交貨時間應(yīng)在本合同規(guī)定的最遲一批貨物交貨期限內(nèi);如因買方或承運(yùn)人的緣由造成交貨時間或交貨地點(diǎn)的變化，買方應(yīng)以書面方式通知賣方變更后的貨物交貨時間和交貨地點(diǎn)。

(5)由于買方?jīng)]有在規(guī)定期限內(nèi)賜予賣方《裝運(yùn)通知單》或者由于上述(5)中買方或承運(yùn)人的緣由，造成交貨延遲，賣方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(6)如買方所購商品需要國家有關(guān)部門進(jìn)口批文和許可證，賣方可幫助買方辦理，所需費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。

(7)買賣雙方同意由承運(yùn)人為買方供應(yīng)國際運(yùn)輸、進(jìn)口報關(guān)報檢(中國商檢機(jī)構(gòu)規(guī)定的進(jìn)口商檢)、國內(nèi)配送的全程物流服務(wù);進(jìn)口所需費(fèi)用(包括國際運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、報關(guān)、商檢、國內(nèi)運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用)由買方擔(dān)當(dāng)，詳細(xì)支付方式由買方與承運(yùn)人另行商定。

(8)貨物進(jìn)口關(guān)稅及增值稅應(yīng)由買方在接到賣方書面通知后向賣方支付，賣方在貨物完成進(jìn)口后按實(shí)際發(fā)生多退少補(bǔ)，并按實(shí)際收取的貨款、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅的總額向買方供應(yīng)增值稅發(fā)票。

(9)如買方?jīng)]有按承運(yùn)人及賣方的要求交納上述貨物進(jìn)口所需費(fèi)用、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅，視為買方自動放棄貨物，賣方不擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

貨款支付

(1)貨物總值詳見《供貨清單》。

(2)自本合同簽字之日，買方將《供貨清單》項(xiàng)下的100%貨款交納給郵政訂購代辦營業(yè)機(jī)構(gòu)，買方須在交款單上填寫《供貨清單》編號以及擔(dān)保人指定的賣方貨款賬戶(見以下(3))后，領(lǐng)取《供貨擔(dān)保承保通知單》。

(3)賣方貨款賬戶

開戶行：________________________________

供貨方開戶名稱：

帳號：________________________________

違約處理

如賣方未按本合同中商定的期限、地點(diǎn)、品種或數(shù)量向買方供貨，買方可以根據(jù)《新連鎖商品進(jìn)口交易履約供貨擔(dān)保條款》的規(guī)定向賣方和擔(dān)保人書面提出索賠。

質(zhì)量異議

買方若對所購貨物的質(zhì)量提出異議，應(yīng)向賣方提交相關(guān)索賠文件，包括：索賠書，瑞士sgs集團(tuán)下屬的通標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)服務(wù)有限公司(sgs-cstc)出具的相關(guān)商品質(zhì)量檢測報告。

退貨

賣方如要求退回有異議部分貨物并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，買方須托付中遠(yuǎn)國際貨運(yùn)有限公司將該部分貨物運(yùn)至賣方指定港口。

不行抗力

賣方如因洪水等自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗、罷工等不行抗力緣由不能按期交貨或不能交貨時，經(jīng)雙方協(xié)商本合同可以延遲履行;如雙方打算終止執(zhí)行本合同，賣方須在交貨期限后15日內(nèi)全額退回買方已支付的'貨款及利息(期間存款利息按企業(yè)活期存款利率計算)。

爭議

買賣雙方在本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決;如爭議無法協(xié)商解決，則由北京仲裁委員會在北京進(jìn)行仲裁。

有效

(1)本合同自買賣雙方簽章之日起生效，本合同的附件與本合同不行分割，具備同等法律效力。

(2)如買方支付的貨款在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)沒有存入郵政訂購代辦營業(yè)機(jī)構(gòu)指定的賬戶，本合同自動失效。

(3)任何對本合同內(nèi)容的變更，須經(jīng)買方、賣方和擔(dān)保人三方共同認(rèn)可。

賣方(簽章)：________

日期：________________

買方(簽章)：________

日期：________________

【第6篇】商品房購買契約（適用商品房內(nèi)銷、外銷、預(yù)售、銷售）

賣方(下稱甲方)：_________________________

買方(下稱乙方)：_________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約

留意

1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。

2.看清土地使用權(quán)的年限以避開權(quán)益受損。

3.此條為買賣契約標(biāo)的的具體狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時對比。

第一條標(biāo)的

第一款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋該房屋使用功能為

住宅(住宅/辦公/商業(yè))

該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。

該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。

與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。

其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。

留意

1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。

2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。

第二條價格

乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為_________元/平方米，房款合計(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。

留意：購房單價應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防消失多重價格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。

第三條定金及其處理方法

第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。

其次款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：

1.在乙方履行附件5最終一次付款時，充抵房款。

2.在空白時，甲方一次性返還乙方。

留意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。

第四條付款方式準(zhǔn)時間

第一款乙方根據(jù)本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。

其次款如乙方違反本契約附件5的商定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第2種違約責(zé)任但甲方解除本契約的除外：

1.根據(jù)中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。

2.根據(jù)每萬分之_________計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。

3._________________________________________________________________

第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.

留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。

2.__________________________________________________________________

第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：

1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。

留意：提示事項(xiàng)同上

2.________________________________________________________________

第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：

____________________________________________________________________

留意：

1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確商定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。

2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決方法和處理方式。

第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用

第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。

其次款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：

1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。

留意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終患病損失的仍將是購房者。

2.__________________________________________________________________

第六條房屋交付時間

第一款甲方應(yīng)于_________年