土地租賃補(bǔ)充協(xié)議

土地租賃補(bǔ)充協(xié)議出租方： （ 簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （簡(jiǎn)稱乙方） 甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充足運(yùn)用本地的地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善本地人民群眾的生活水平，經(jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，結(jié)合甲乙雙方于四月三日簽訂原協(xié)議，訂立本協(xié)議。雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方按現(xiàn)有場(chǎng)地出租給乙方，（涉及鋼筋制作場(chǎng)、生活區(qū)、辦公區(qū)工棚、工地通道所占范圍面積）甲方承諾該地塊使用權(quán)歸屬官坡村民小組。 二、現(xiàn)有場(chǎng)地租賃期限為半年，租賃費(fèi)為每月壹仟伍佰元，本協(xié)議簽字后乙方一次交清所有租金人民幣玖仟元整，以后如乙方繼續(xù)租用應(yīng)于每月三日準(zhǔn)時(shí)繳納租金。 三、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定分派和使用，如因分派或使用不妥而引起甲方與本地村民小組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 四、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。 2、甲乙雙方不得擅自提前終止協(xié)議，如乙方放棄承租權(quán)，其使用權(quán)為乙方所有。任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由導(dǎo)致方承擔(dān)所有責(zé)任。 3、本協(xié)議下的土地使用權(quán)如因社會(huì)公共利益的需要，甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。 4本協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 5、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無關(guān)，如甲方解決不妥而給乙方導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。 6、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需通過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。 7、乙方已在所租賃的土地上搭建臨時(shí)工棚、廚房衛(wèi)生間、沐浴間、辦公室、電房配套設(shè)施及材料堆場(chǎng)和加工等場(chǎng)地除按本協(xié)議約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。 五、土地租賃期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用土地的，須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。 六、協(xié)議終止 1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。 2、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所以，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起甲方不得轉(zhuǎn)租本地塊。違反此規(guī)定者視同甲方自動(dòng)退租，甲方退回所有租金并補(bǔ)償乙方所有損失。 4、乙方所交租金到期后未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。 5、如甲方未履行或完全履行本協(xié)議約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。 6、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行解決，如不自行解決歸甲方所有。 7、本協(xié)議到期自然終止。 七、違約責(zé)任 1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取千分之三的違約金。 2、如甲方違反約定義務(wù)，須向乙方每日支付千分之三的違約金；如此違約金不能填補(bǔ)乙方的損失，需另行補(bǔ)償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。 八、本協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方批準(zhǔn)本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 九、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 十、本協(xié)