建筑工程裝飾裝修合同范本及注意事項(xiàng)

建筑工程裝飾裝修協(xié)議范本及注意事項(xiàng)甲方、聯(lián)絡(luò)電話、身份證號(hào)碼、現(xiàn)住址、工程地址、乙方、深圳××裝飾工程有限企業(yè)聯(lián)絡(luò)電話、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、資質(zhì)證號(hào)、地址、法人代表、茲有甲方委托乙方承擔(dān)裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上到達(dá)如下協(xié)議條款、第一條、設(shè)計(jì)工作概況1.1設(shè)計(jì)工作流程1.2設(shè)計(jì)收費(fèi)原則及工作范圍表第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)分為兩個(gè)階段進(jìn)行、第一階段、方案設(shè)計(jì)2.1.1根據(jù)甲方提供重要委托思想(功能規(guī)定、個(gè)人喜好、投資計(jì)劃等)，乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案，此部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括、①效果圖壹張②平面構(gòu)造圖壹張③天花平面圖壹張④平面布置圖壹張⑤地面材質(zhì)圖壹張⑥重要材料確實(shí)認(rèn)2.1.2乙方提供方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字承認(rèn)后乙方才能進(jìn)行下階段工作;2.1.3若乙方提供方案，變化了建筑原有構(gòu)造、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)簽字承認(rèn);2.1.4若甲方規(guī)定變化建筑原有構(gòu)造、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和有關(guān)部門(mén)簽字承認(rèn);2.1.5設(shè)計(jì)周期、天(日歷天)。即年月日至年月日第二階段、施工圖繪制2.2.1在甲方簽訂施工協(xié)議后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;2.2.2按甲方規(guī)定修改方案及施工圖所需時(shí)間不計(jì)入設(shè)計(jì)周期;2.2.3施工圖繪制周期，簽訂施工協(xié)議后天。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式、3.1乙方按套內(nèi)面積平方米，每平方米元收取設(shè)計(jì)費(fèi)，總設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫(xiě)元，小寫(xiě)￥元。3.2付款方式、3.2.1雙方簽訂本協(xié)議即由甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)60%作為訂金，即、元;(注、若總設(shè)計(jì)費(fèi)60%總金額少于xx元，則該訂金為xx元，且則須一次性付清)3.2.2簽定施工協(xié)議步即結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款。第四條雙方權(quán)利與責(zé)任、4.1甲方、4.1.1確定一名甲方代表，在整個(gè)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中作為對(duì)乙方提供設(shè)計(jì)方案及材料予以確認(rèn);4.1.2若甲方在已簽字確定設(shè)計(jì)方案狀況下，需此外重新出方案，甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)費(fèi)用。若甲方對(duì)方案不滿意，有權(quán)規(guī)定乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計(jì)協(xié)議，并規(guī)定乙方退還已收訂金二分之一，但不得帶走任何形式圖文資料紙;(注、乙方不予返還訂金數(shù)額至少為xx元)4.1.3配合施工圖交底;4.1.4配合材料確實(shí)定;4.1.5參與竣工驗(yàn)收。4.2乙方、4.2.1根據(jù)甲方提供重要委托思想(功能規(guī)定、投資計(jì)劃、個(gè)人喜好等)進(jìn)行方案設(shè)計(jì);4.2.2有權(quán)規(guī)定甲方提供設(shè)計(jì)所需與本工程有關(guān)資料;4.2.3根據(jù)甲方簽認(rèn)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制;4.2.4現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工及疑難問(wèn)題處理;4.2.5參與施工交底;4.2.6根據(jù)甲方需要可提供1個(gè)工作日內(nèi)配飾物品選擇指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1在協(xié)議履行期間，甲方規(guī)定終止或解除協(xié)議，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付設(shè)計(jì)費(fèi);已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行實(shí)際工作量，局限性二分之一時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)二分之一支付;超過(guò)二分之一時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)所有支付。5.2甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每遲延一日，按本協(xié)議總價(jià)款1%向乙方支付違約金。5.3乙方未準(zhǔn)時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖，每遲延一日按本協(xié)議總價(jià)款1%向甲方支付違約金。5.4協(xié)議生效后，若任何一方規(guī)定提前解除協(xié)議，則視為違約，將支付給對(duì)方總設(shè)計(jì)費(fèi)10%作為違約金。同步，訂金不予返還。5.5乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文獻(xiàn)出現(xiàn)遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤導(dǎo)致工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采用補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)，該免收部分設(shè)計(jì)費(fèi)作為賠償費(fèi)用歸甲方所有，同步乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方導(dǎo)致所有損失5.6由于乙方設(shè)計(jì)原因，遭成工程不能及時(shí)動(dòng)工或者遲延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相稱(chēng)于設(shè)計(jì)費(fèi)千分之三賠償金。第七條附則7.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;7.2本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方承認(rèn)來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，7.3本協(xié)議履行完后自動(dòng)終止;7.4雙方約定，因本協(xié)議發(fā)生糾紛由協(xié)議履行地人民法院管轄。甲方(簽字)、乙方(蓋章)、簽約代理人、年月日年月日【延伸閱讀、裝修工程注意事項(xiàng)】(一)工期約定(二)付款方式(三)中期款交納時(shí)間(四)增減項(xiàng)目(五)保修條款(六)水電費(fèi)用(七)按圖施工(八)監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)(九)材料質(zhì)量和品牌簽訂二、怎樣簽訂裝修工程協(xié)議(一)多談條件、所有裝修協(xié)議均有商議余地，你可以盡量多談某些你對(duì)協(xié)議細(xì)節(jié)條款規(guī)定，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。(二)侃價(jià)、每個(gè)設(shè)計(jì)師均有一定打折權(quán)利，為了簽單，假如你強(qiáng)烈規(guī)定，都會(huì)合適有優(yōu)惠。(三)協(xié)議范本、一定要使用目前公認(rèn)協(xié)議范本。三、裝修工程協(xié)議注意事項(xiàng)(一)室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供資料1、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書(shū);2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;3、消防許可證;4、工程協(xié)議和預(yù)算;5、工程圖紙及圖紙審核意見(jiàn);6、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;7、工程批件及資金貫徹文獻(xiàn);8、招標(biāo)結(jié)論資料;9、消防審核批文;10、工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人狀況。(二)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理過(guò)程1、查看消防部門(mén)和設(shè)計(jì)審核部門(mén)審核圖紙意見(jiàn)，審查資格、協(xié)議與資料，開(kāi)出施工許可證;2、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)全過(guò)程監(jiān)督檢查;3、對(duì)隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進(jìn)行單項(xiàng)檢查;4、甲、乙雙方自檢自評(píng);5、消防部門(mén)竣工驗(yàn)收結(jié)論;6、組織整體驗(yàn)收并作出結(jié)論;7、整頓資料歸檔;8、在企業(yè)登記本上作記載。(三)室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)需提供完整檔案資料1、房產(chǎn)證件;2、工程立項(xiàng)批件;3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;4、甲乙雙方自檢結(jié)論評(píng)估表;5、分部工程評(píng)估表;6、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)境保護(hù)證及抽檢結(jié)論;7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄;8、甲乙雙方工程變更記錄;9、施工日志;10、隱蔽工程記錄;11、負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目經(jīng)理持證人員名單12、工程協(xié)議;13、施工方驗(yàn)收證明書(shū);14、工程施工圖及圖紙審核意見(jiàn);15、工程照片;16、施工許可證復(fù)印件。現(xiàn)實(shí)生活中，有人裝修會(huì)選擇游擊隊(duì)，這樣可以省錢(qián)，也有人會(huì)選擇正規(guī)裝修企業(yè)，比較有信譽(yù)，自己操心事情也相對(duì)較少。至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)企業(yè)，并不重要，關(guān)鍵是施工隊(duì)負(fù)責(zé)人是認(rèn)真負(fù)責(zé)，裝修工人技術(shù)是很強(qiáng)硬，當(dāng)然尚有裝修質(zhì)量和價(jià)格也要比較合適。在簽訂裝修協(xié)議步認(rèn)真審慎，直接關(guān)系到雙方權(quán)益，假如審查協(xié)議不謹(jǐn)慎，那很也許遭受損失。因此，在簽訂裝修工程協(xié)議步，最佳有律師在場(chǎng)，律師可認(rèn)為當(dāng)事人把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)也許影響當(dāng)事人利益法律問(wèn)題，協(xié)助當(dāng)事人維護(hù)自己合法權(quán)益。