知名房企萬(wàn)畝大盤項(xiàng)目推廣思想與營(yíng)銷策略報(bào)告案例

xx不是一個(gè)常規(guī)意義的地產(chǎn)項(xiàng)目不需要一場(chǎng)常規(guī)關(guān)于地產(chǎn)廣告的提案關(guān)于人生的一場(chǎng)辯經(jīng)主題//如果給你2萬(wàn)畝的土地,你想做什么頂級(jí)山水豪宅的天下大勢(shì)比弗利山莊新西蘭·霍克灣馬來(lái)西亞·Burau灣澳大利亞悉尼·雙水灣淺水灣長(zhǎng)島阿爾卑斯山建筑師說(shuō):再造一個(gè)澳門/11平方公里/50%個(gè)澳門大小澳門位于中國(guó)南部的珠江口西側(cè)，與東側(cè)的香港隔海相望，相距僅61公里。經(jīng)緯度位置為：東經(jīng)113度33分和北緯22度11分。澳門地區(qū)包括澳門半島、凼仔島和路環(huán)島。據(jù)1996年初資料，陸地總面積（包括填海面積）為22.5平方公里。由于澳門逐年填海造地，所以面積將逐年增加。

澳門半島是由一條狹長(zhǎng)地帶與廣東省珠海市的拱北區(qū)連接而構(gòu)成，南北長(zhǎng)約4公里，東西最闊約1.8公里。大致來(lái)說(shuō)，半島自東北斜向西南，和華南沿岸山脈震旦走向相同。島中的山脈和離岸島嶼的分布，亦有相似的走勢(shì)。半島上有多個(gè)小丘，最高的是松山，海拔91.07米，其他大都在海拔50-75米左右。部長(zhǎng)們說(shuō):博鰲中心/江河湖海全擁有的國(guó)際商務(wù)平臺(tái)海南島博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂(lè)的理想之地。這里也是著名的博鰲亞洲論壇所在地。在博鰲山明水秀、椰林處處的大自然美景中，匯聚著馳名遐邇的溫泉度假村、世界一流酒店...美國(guó)人說(shuō):東方需要紐約長(zhǎng)島/世界名人富人的新聚落宮殿般的豪華房子，開(kāi)闊的海灘，清清的池塘，如茵的綠地，渾然一體的高爾夫球場(chǎng)，萬(wàn)紫千紅的玫瑰園，這是多么令人神往的住宅。《福布斯》近來(lái)評(píng)出了美國(guó)2003年10大豪宅，個(gè)個(gè)比我們夢(mèng)想的還要完美，不過(guò)房?jī)r(jià)也高得令人咋舌，最貴的標(biāo)價(jià)7500萬(wàn)美元，最便宜的也要3800萬(wàn)美元。

摘取桂冠的是位于紐約長(zhǎng)島的“三湖”別墅，以里面的3個(gè)大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，勝似海景。這座豪宅標(biāo)價(jià)7500萬(wàn)美元，現(xiàn)任主人是地產(chǎn)大亨愛(ài)德華·格登的遺孀謝麗爾·格登。

排名第二的是曼德勒農(nóng)場(chǎng)，這是一個(gè)洋溢著鄉(xiāng)村風(fēng)格的住宅，和美國(guó)總統(tǒng)布什的德州農(nóng)場(chǎng)很相似。該豪宅標(biāo)價(jià)6300萬(wàn)美元，目前的主人是好萊塢電影制作人皮特·古伯。

排名第三的是“向往東方”，也位于紐約長(zhǎng)島，緊靠大海。這個(gè)房屋曾經(jīng)接待過(guò)多位名人，包括前第一夫人杰奎琳·肯尼迪、著名影星伊麗莎白·泰勒。該豪宅標(biāo)價(jià)5000萬(wàn)美元。

縱觀評(píng)出的豪宅,可以看出紐約長(zhǎng)島是豪宅聚居最多的地方,其次就是佛羅里達(dá)的棕櫚灘.這些都是名人如云的地區(qū).

這10大豪宅的房?jī)r(jià)平均為4905萬(wàn)美元，高于去年的4840萬(wàn)美元，而且有7大豪宅是新上榜的。房?jī)r(jià)的高漲也反映了美國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇步伐，也許明年還要水漲船高。阿聯(lián)酋人說(shuō):世界在島上/一場(chǎng)最奢華的盛會(huì)只有在迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)的第二大城市。20世紀(jì)50年代，它還是阿拉伯灣一個(gè)樸素的海濱小鎮(zhèn)，到了90年代以后，迪拜發(fā)生了脫胎換骨的變化。鱗次櫛**摩天大樓在霍爾河畔奇跡般地崛起，讓人以為自己仿佛到了紐約。像其它中東城市一樣，迪拜因石油而富庶。但對(duì)一個(gè)雄心勃勃想在新世紀(jì)大展身手的新興城市來(lái)說(shuō)，石油當(dāng)然不是全部。它打開(kāi)了大門，大力發(fā)展旅游業(yè)。由于擁有高素質(zhì)的環(huán)境以及豐富多彩的文化(因?yàn)?0%的人口是外國(guó)人的緣故)，到迪拜的旅游者以模特、藝術(shù)家、商人等高收入階層居多。歐洲人說(shuō):瑞士&瑞士湖/世界權(quán)力與財(cái)富的的交換中心圖恩湖和布里恩茨茨湖之間是上少女女峰歐洲屋脊的必必由之路。一門心心思上少女峰的游游客，絕少留意小小鎮(zhèn)所以得名的雪雪山湖，我們坐城城際觀光列車從首首都伯爾尼到因特特拉肯，全程55分鐘大半沿圖恩湖湖而行。只見(jiàn)融化化的雪水形成的溪溪流奔流而下，溪溪水呈湖綠色，在在陽(yáng)光下色彩明亮亮奪目，一旦匯入入靜靜的湖泊，便便變?yōu)樯畛恋乃{(lán)色色，湖水清澈見(jiàn)底底。波瀾不驚，游游船緩緩起航，慢慢慢劃開(kāi)一幅閃亮亮的綢緞，波浪向向兩邊延伸，驚動(dòng)動(dòng)了悠游天鵝，抖抖亂了雪山倒影。。風(fēng)和日麗，陽(yáng)光光柔和地披灑下來(lái)來(lái)，讓人感受不到到烈日的溫度，輕輕風(fēng)拂面，又帶來(lái)來(lái)雪山的陣陣寒氣氣。落日余暉，浮浮光躍金，一對(duì)釣釣魚的父子和幾個(gè)個(gè)喝紅酒看夕陽(yáng)的的男女，構(gòu)成一幅幅清平世界享樂(lè)圖圖。雅居樂(lè):集主題公園/會(huì)議中心/休閑居所于一體的的社區(qū)對(duì)嗎?對(duì)?不完全對(duì)!我們學(xué)習(xí)從物本角角度轉(zhuǎn)變,做人本思考或,站在最理性的角度度,做最感性的演義所以雅居樂(lè)惠州xx項(xiàng)項(xiàng)目思想&概念溝通綱要天橙地產(chǎn)/2007-04-11市場(chǎng)簡(jiǎn)述超大盤時(shí)代/泛消費(fèi)需求/大規(guī)模優(yōu)勢(shì)/雅居樂(lè)趕上了好好時(shí)候戰(zhàn)略思考1/運(yùn)營(yíng)一個(gè)2萬(wàn)畝的大盤,一個(gè)城市?一種生活?還是一種人居模模式?2/如何通過(guò)建樹(shù)項(xiàng)項(xiàng)目品牌高度從從而實(shí)現(xiàn)雅居樂(lè)樂(lè)企業(yè)品牌的新新高度?3/如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目社社會(huì)價(jià)值,與社會(huì)文化格局局/人居趨勢(shì)融合與與對(duì)接?策略指導(dǎo)關(guān)鍵詞詞產(chǎn)品決定出路從產(chǎn)品層面出發(fā)發(fā)，基于產(chǎn)品物物質(zhì)層面解讀而而進(jìn)行整合推廣廣度假/休閑/生態(tài)/商務(wù)/多功能/非城市綜合體產(chǎn)品平臺(tái)每個(gè)階層都有自自己特有語(yǔ)言文文本、文化取向向和行動(dòng)標(biāo)簽。。針對(duì)消費(fèi)群,宣揚(yáng)一種獨(dú)特的的階層生活,融文化與體驗(yàn)于于一體引發(fā)共鳴鳴。泛珠三角/港/臺(tái)/深/惠/莞/穗等,跨城市成功人士士客群平臺(tái)公關(guān)平臺(tái)針對(duì)目標(biāo)人群進(jìn)進(jìn)行點(diǎn)式定向公公關(guān)與傳播是低成本營(yíng)銷的的前提，也是提提高溝通效率的的必要手法。完善自主媒體網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)/鎖住主力客群/掌握話語(yǔ)權(quán)成功的品牌背后后一定有其獨(dú)特特的價(jià)值、概念念支持.超前,做引領(lǐng)者,保持自己獨(dú)特的的風(fēng)格,體現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)型品牌牌的風(fēng)范。向非地產(chǎn)學(xué)習(xí),向非奢侈學(xué)習(xí),向非城市學(xué)習(xí)形象平臺(tái)綱要緣起品牌牌//產(chǎn)品破局背景景//市場(chǎng)取勢(shì)人居居//客群明道定位位//觀點(diǎn)優(yōu)術(shù)創(chuàng)意意//執(zhí)行Ⅰ品牌//產(chǎn)品不得不先從一個(gè)個(gè)湖說(shuō)起眾星拱月xx位于惠州市市區(qū)東北部,距市中心9.2公里,廣州、深圳、汕汕頭、香港環(huán)伺伺于旁,形成眾星拱月之之勢(shì),xx與各個(gè)地區(qū)區(qū)的距離不過(guò)一一至兩個(gè)小時(shí)的的車程。地福天潤(rùn)xx青山環(huán)抱、、碧水瀠洄、湖湖岸曲折、灣汊汊遍布,湖內(nèi)水域有眾多多小島,煙波浩淼中常有有成群白鷺蹁躚躚起舞,融山、水、生態(tài)態(tài)景觀于一體,自然生態(tài)景觀天天下稀有。絕無(wú)僅有xx項(xiàng)目落成后后將集主題公園園/會(huì)議中心/休閑度假居所及及高尚住宅于一一體,以“詩(shī)情畫意、、超凡脫俗”作作為發(fā)展定位,注重自然景觀與與人文建筑之間間的融合,使景區(qū)成為游客客和業(yè)主心目中中美麗度假天堂堂和居住樂(lè)園。。定義項(xiàng)目核心價(jià)價(jià)值平臺(tái)xx項(xiàng)目一萬(wàn)五千畝功能能集成式度假圣圣地，珠三角唯唯此一席。4000畝天然湖泊，浩浩淼煙波旖旎風(fēng)風(fēng)光絕無(wú)僅有。。50億巨資打造完善善高尚配套，空空前盛況開(kāi)創(chuàng)人人居新紀(jì)元。坐鎮(zhèn)水陸空交通通樞紐，輻射深深、港、穗層峰峰人士。雅居樂(lè)十六載扛扛鼎之作，開(kāi)啟啟中國(guó)人居后大大盤時(shí)代。xx項(xiàng)目的核心心價(jià)值或意義不僅僅是一個(gè)風(fēng)風(fēng)景勝地,也不僅僅是一個(gè)個(gè)度假居住綜合合社區(qū);它不是對(duì)傳統(tǒng)人人居模式的傳承承,也不是對(duì)傳統(tǒng)人人居模式的顛覆覆,它是在非傳承非非顛覆中集成式式的升華,而是中國(guó)城市市高端人人居之創(chuàng)創(chuàng)新解決決模式項(xiàng)目之于于雅居樂(lè)樂(lè)我們認(rèn)為為，雅居居樂(lè)惠州州xx項(xiàng)項(xiàng)目不僅僅僅是一一個(gè)臨湖湖而筑的的超大社社區(qū)，也不僅僅僅是一種種提倡回回歸自然然的居住住形態(tài)，，它是雅居居樂(lè)在對(duì)對(duì)人居終終極文明明探索之之路上又又一次深深入思考考及積極極實(shí)踐，，更是雅居居樂(lè)自我我超越、、自我突突破、自自我實(shí)現(xiàn)現(xiàn)的全新新開(kāi)始。。我們相信信，從這這個(gè)項(xiàng)目目開(kāi)始，，雅居樂(lè)樂(lè)地產(chǎn)將將進(jìn)入一一個(gè)全新新的“后雅居居樂(lè)時(shí)代代”。因此,如何立足足于項(xiàng)目目核心價(jià)價(jià)值,實(shí)現(xiàn)品牌牌價(jià)值最最大化,暨：通過(guò)過(guò)樹(shù)立起起項(xiàng)目品品牌的高高度,互動(dòng)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)企業(yè)品品牌的新新高度！！將是本本案的核核心戰(zhàn)略略之一。。背景//市場(chǎng)時(shí)代背景景透析：：隨著中國(guó)國(guó)社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)續(xù)快速的的增長(zhǎng),中國(guó)城市市人口急急劇擴(kuò)大大,中國(guó)已步步入城市市化的““快進(jìn)狀狀態(tài)”,據(jù)相關(guān)權(quán)權(quán)威數(shù)據(jù)據(jù)顯示,中國(guó)城市市化速度度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高高于世界界同期城城市化的的速度,珠三角地地區(qū)尤為為明顯與與突出.在中國(guó)城城市化進(jìn)進(jìn)程中,大城市如如北京/上海/香港/廣州/深圳等城城市起著著不可忽忽略的帶帶頭作用用.同時(shí),隨著城市市化水平平的提高高,都市生活活節(jié)奏日日漸加快快,工作壓力力日益加加大,人類的社社會(huì)屬性性被無(wú)限限放大,甚至取代代人類的的自然屬屬性而成成為人類類的第一一性。但我們相相信，越是喧囂囂浮躁，，充滿壓壓迫感的的城市，，越會(huì)衍生生出與之之相悖的的心靈與與情感皈皈依。我們相信信，每一個(gè)城城市人的的心靈深深處，都有一些些關(guān)于生生活最純純凈而柔柔軟的渴渴望，我們稱之之為——重拾自然然屬性的的真切企企圖。2007,我們提倡倡重返自自然界!與之相對(duì)對(duì)應(yīng)的是是,越來(lái)越多多的城市市人向自自然資源源豐饒、、空氣清清新的郊郊區(qū)遷徙徙,或在自然然風(fēng)景秀秀麗、人人與自然然關(guān)系和和諧的地地方購(gòu)置置第二居居所/第三居所所。生活在別別處成為城市市精英層層的理想想與行動(dòng)動(dòng)指標(biāo),已不再僅僅僅是文文化或搖搖滾樂(lè)手手們的口口頭禪而而已。從本案對(duì)對(duì)時(shí)代背背景的論論述可以以看出,市場(chǎng)對(duì)類類似本項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)產(chǎn)品有較較大的需需求。至于競(jìng)品品層面,基于本項(xiàng)項(xiàng)目的無(wú)無(wú)可比擬擬的綜合合質(zhì)素,我們認(rèn)為為是——零競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手。甚或可以以說(shuō),本項(xiàng)目最最大的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手就是自自己,如何自我我超越,如何把項(xiàng)項(xiàng)目高度度撥高到到代表新新的人居居趨勢(shì)的的層面,如何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)品牌價(jià)價(jià)值最大大化？才是我們們所要關(guān)關(guān)注的課課題。市場(chǎng)洞察察換言之,本項(xiàng)目只只需自我我發(fā)聲,堅(jiān)持自己己的個(gè)性性思想及及概念主主張,就會(huì)自然然相成最最有效的的市場(chǎng)區(qū)區(qū)隔.Ⅱ人居//客群謀子不如謀勢(shì)從城市中解放出來(lái)來(lái)，到山水中去。。近幾年來(lái)，山水樓樓盤的熱銷、度假假市場(chǎng)的火爆，便便是新一代人居趨趨向最生動(dòng)有力的的注解及佐證。城市突圍,社會(huì)人居遷移現(xiàn)象象：目標(biāo)客群分析有些人的生命是不不完整的關(guān)鍵語(yǔ)錄項(xiàng)目客群的圈定一：港/深/穗等城市高端富裕裕人群顯性需求：度假/休閑/養(yǎng)生隱性需求：對(duì)城市市生活的補(bǔ)充置業(yè)次數(shù)：二次或或多次置業(yè)二：大惠州地區(qū)本本土富裕人群顯性需求：自住/投資隱性需求：對(duì)山水水生活的向往置業(yè)次數(shù)：二次或或多次置業(yè)三：惠州外企或大大中型企業(yè)高管層層置業(yè)動(dòng)機(jī)：居住/商務(wù)消費(fèi)需求:度假、接待貴賓、、舉辦重要會(huì)議、、培訓(xùn)基地等.客戶共同顯顯性特征//城市是屬性性他們是城市市的意見(jiàn)代代表,引領(lǐng)城市發(fā)發(fā)展的主要要力量來(lái)自各個(gè)領(lǐng)領(lǐng)域的中高高端人物無(wú)論是社會(huì)會(huì)還是圈際際，都有較較強(qiáng)的影響響力有較強(qiáng)的個(gè)個(gè)性化差異異，有著寬寬廣的生活活視野他們都有著著豐富的閱閱歷及積極極的價(jià)值取取向客戶共同隱隱性心理需需求//自然是屬性性·社會(huì)屬性過(guò)過(guò)于強(qiáng)化，，自然屬性性被忽略已已久。·都市的繁囂囂越來(lái)越無(wú)無(wú)法忍受，，厭倦玻璃璃幕墻、汽車尾氣氣，向往山山清水秀的的居所?！た是笾厥懊婷鎸?duì)山水的的感動(dòng),回歸自然屬屬性,也即人類的第二二屬性。換個(gè)角度看看他們____他們都是無(wú)無(wú)庸置疑的的成功者關(guān)注身心健健康，空閑閑時(shí)，常繞繞公園跑上上幾圈。熱愛(ài)大自然然，徜徉幽幽靜林間，，從旁邊掠掠出的小灰灰兔/小鳥(niǎo)/小烏龜也是知己己之一。面對(duì)山水，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)心中感動(dòng)依然然！夢(mèng)幻般的山水意意象，可是崢嶸嶸人生的底片？？讓自然教會(huì)孩子子有關(guān)藍(lán)天、山山林與飛鳥(niǎo)的知知識(shí)，當(dāng)然，還還有快樂(lè)的能力力。偶爾，來(lái)點(diǎn)刺激激的也不為過(guò)，，在大自然的懷懷抱中奔放本身身就是一件值得得驕傲的事。親密接觸自然，，鍛煉強(qiáng)健體魄魄，在一定的意意義上被視為人人生必修課之一一。由上可見(jiàn),客戶人群都在某某個(gè)領(lǐng)域強(qiáng)者,擁有成功的事業(yè)業(yè),在豐富的物質(zhì)財(cái)財(cái)富之后,他們開(kāi)始對(duì)游離離于都市生活之之外的山水生活活充滿向往之情情,渴望融入自然,忘形山水,皈依忽略已久的的自然屬性。無(wú)可否認(rèn),對(duì)生活,他們應(yīng)該有自己己的第二種選擇擇。如果我們把城市市生活視為第一一選擇的話，那么第二選擇則則意味著：喧囂鬧市之外的的生活，與大自然和諧相相處的生活，可以盡情地舒展展身心的生活，，可以一杯茶喝到到天黑的生活，，可以閑看庭前花花開(kāi)花謝天外云云卷云舒的生活活，可以靜下心來(lái)讀讀一本書或給舊舊友寫一封信的的生活。而這些生活，我我們稱之為——第二人生我們稱之為：如何對(duì)”第二人人生“進(jìn)行定義義：第二人生是成功的第二屬屬性,是當(dāng)代精英都市市生活的必要補(bǔ)補(bǔ)充;是體認(rèn)人類自然然屬性相融于山山水的最佳生命命范式;是高級(jí)智力追求求生命之自我完完整性的精神出出路;是對(duì)人居文明本本質(zhì)的躍進(jìn)式認(rèn)認(rèn)知及持續(xù)性確確認(rèn)。他對(duì)比”第一人人生”而存在,就象財(cái)富,金錢,權(quán)力,美色,名車,頂級(jí),奢侈,熱鬧,快速……是常人不斷追求求的或理想的東東西,而今天你擁有.第二人生物本人本物質(zhì)藍(lán)本//以自然山水為平平臺(tái),提供更多生活\觀光\度假\休閑\娛樂(lè)等功能。精神標(biāo)本//關(guān)注人的自然屬屬性,營(yíng)造人居文明程程度最高級(jí)的生生活解決模式。。沒(méi)有經(jīng)歷第一一人生,不能奢談第二二人生;擁有第二人生生,生命才具有真真正意義上的的完整性.正是由于第二二人生包含這這么多的元素素，所以其實(shí)，”第二二人生“并不不是我們?yōu)榱肆藝W眾取寵或或博取關(guān)注而而硬造的概念念。相反，它是我我們?cè)诙匆?jiàn)全全球化潮流的的基礎(chǔ)上先人人一步引入到到地產(chǎn)界的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)概念。““第二人生””，在此之前前代表的是一一種風(fēng)行全球球的、在網(wǎng)絡(luò)絡(luò)虛擬世界里里呈現(xiàn)的生活活狀態(tài)。而這,也是我們所謀謀之勢(shì)。相信信在此之后““第二人生””將代表著一一種真實(shí)的、、區(qū)別于都市市生活的、跟跟自然相融的的生活模式。。相關(guān)鏈接：在國(guó)外,”第二人生”并并不是傳統(tǒng)的的網(wǎng)游,那它到底是什什么?好像目前還沒(méi)沒(méi)有一個(gè)確定定的概念,或許將成為下下一個(gè)Web標(biāo)準(zhǔn),圖形Web。這是一款試試驗(yàn)中的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)形式。在“第二人生生”里,任何你能想像像出來(lái)的東西西這里都有,包括任何形式式.應(yīng)該是沒(méi)有夸夸大的成分,因?yàn)槟憧梢栽谠谔摂M世界中中制造任何物物體，也可以以通過(guò)腳本來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)各種效效果.換個(gè)角度講,你可以在里面面實(shí)現(xiàn)自己在在現(xiàn)實(shí)世界中中無(wú)法實(shí)現(xiàn)的的生活。因?yàn)樗軓浹a(bǔ)補(bǔ)人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)實(shí)生活中的物物質(zhì)缺憾，在在精神上滿足足了人們對(duì)人人生的自我設(shè)設(shè)想，所以被被命名為“第第二人生”且且備受歡迎，，成為在全球球范圍內(nèi)流行行的網(wǎng)絡(luò)形態(tài)態(tài)。“第二人生”的的代表人物圖圖譜理查德·布蘭森，現(xiàn)任Virgin航空集團(tuán)董事事長(zhǎng)，曾經(jīng)創(chuàng)辦英國(guó)國(guó)最流行的雜雜志，是當(dāng)今最富有有創(chuàng)造性和革革命性的商人人，1998年，他首次乘乘坐熱氣球環(huán)環(huán)繞了地球。。叛逆、滿懷激激情、熱愛(ài)自自然、熱衷冒冒險(xiǎn)?！暗诙松钡牡拇砣宋飯D圖譜王石，現(xiàn)任萬(wàn)科集團(tuán)團(tuán)董事局主席席，兼任中國(guó)房地地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)務(wù)理事，在52歲時(shí)順利完成成攀登七大洲洲最高峰的計(jì)計(jì)劃，是“中國(guó)的企企業(yè)家中,登得最高的人人”。“第二人生”的代表表人物圖譜香港離島樂(lè)活族，，這一族群樂(lè)觀、包包容，透過(guò)消費(fèi)和和食衣住行的生活活實(shí)踐，常做好事事，支持環(huán)保，熱熱愛(ài)自然?！暗诙松钡拇肀頃畧D譜《藏地牛皮書》/《瓦爾登湖》/《麗江的柔軟時(shí)光》等書籍是案頭圣經(jīng)經(jīng)，無(wú)不透射出這這一族群對(duì)第二人人生的皈依企圖。。源于自然的音樂(lè)也也有第二人生回到你身邊穿越大海，穿越大大浪，穿越一片漆漆黑的森林，穿越越平靜到令人不敢敢呼吸的峽谷，來(lái)來(lái)到你的身邊。穿越如平原原般廣袤的的沙漠，穿穿越光芒萬(wàn)萬(wàn)丈的山脈脈，穿越嚎嚎叫的風(fēng)雨雨，來(lái)到你你的身邊。。每個(gè)人，每每一年的每每一步都會(huì)會(huì)有淚滴，，我無(wú)法解解釋，親愛(ài)愛(ài)的，我甚甚至不會(huì)嘗嘗試去解釋釋。進(jìn)入黑夜，，當(dāng)星星開(kāi)開(kāi)始碰撞，，穿越有石石像守衛(wèi)的的深林的邊邊界，來(lái)到到你的身邊邊。每個(gè)人，每每一年的每每一步都會(huì)會(huì)有淚滴，，我無(wú)法解解釋，親愛(ài)愛(ài)的，我甚甚至不會(huì)嘗嘗試去解釋釋。因?yàn)槲抑赖溃瑦?ài)會(huì)揮揮舞著翅膀膀到來(lái)，因因?yàn)榻褚刮椅視?huì)回到你你的身邊，，可是明天天，我會(huì)飛飛走。從海洋的最最深處，到到最高的頂頂峰，從你你夢(mèng)中的邊邊界出發(fā)，，來(lái)到我們們不敢言語(yǔ)語(yǔ)的峽谷，，來(lái)到你的的身邊。穿越無(wú)盡的的荒野，在在那所有的的野獸都會(huì)會(huì)低下他們們的頭顱，，親愛(ài)的，，我不會(huì)休休息，直到到來(lái)到你的的身邊。每一米，每每一年，時(shí)時(shí)間和距離離逐漸消失失，我無(wú)法法解釋，親親愛(ài)的，我我甚至不會(huì)會(huì)試圖去解解釋。因?yàn)槲抑赖溃瑦?ài)會(huì)揮揮舞著翅膀膀到來(lái)，因因?yàn)榻褚刮椅視?huì)回到你你的身邊，，可是明天天，我會(huì)繼繼續(xù)飛翔，，愛(ài)會(huì)在白白天與黑夜夜中生長(zhǎng)，，或許我會(huì)會(huì)再次回到到你身邊。。Tobebyyourside作為一個(gè)時(shí)時(shí)代的代表表人物NickCave以完美的創(chuàng)創(chuàng)作與無(wú)懈懈可擊的演演繹為這部部法國(guó)歷史史上最完美美的記錄電電影增添了了燦爛的一一筆，這或或許是NickCave近年最優(yōu)秀秀的作品，，我們?cè)谒钋槎徊宦逗圹E的的嗓音中完完全可以感感受到飛鳥(niǎo)鳥(niǎo)在廣袤的的天空中具具有生命力力的身影，，而蕩氣回回腸的弦樂(lè)樂(lè)則給了我我們一次最最深層的感感悟，對(duì)逝逝去歲月的的緬懷與對(duì)對(duì)不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)未知的期期待。至此，我們們確信：我們要做的的，不是一一個(gè)超大型型山水樓盤盤的推廣，，而是一種種形態(tài)更新新、文明程程度更高的的人居模式式的倡導(dǎo)與與推行。做人居思想想新潮流的的引領(lǐng)者，，是雅居樂(lè)的的思辯，也也是雅居樂(lè)樂(lè)的使命。。Ⅲ定位//觀點(diǎn)產(chǎn)品定位：：惠州xx旁旁15000畝以度假為為主題，功功能復(fù)合型型超大高尚尚社區(qū)。形象定位中國(guó)戴維營(yíng)營(yíng)式度假天天堂（SecondCity）珠三角乃至至中國(guó)戴維維營(yíng)式度假假天堂與SecondCity的關(guān)系由于前者在在傳播中不不易記憶,故建議在前前期推廣中中兩者一起起出現(xiàn),當(dāng)市場(chǎng)對(duì)前前者認(rèn)知基基本完成之之后,單以“SecondCity”出現(xiàn)即可。。美國(guó)人的戴戴維營(yíng)：美國(guó)總統(tǒng)度度假地。在在馬里蘭州州北部，東東南距華盛盛頓市113千米。地處處凱托克廷廷山公園園蘭嶺山脈脈山嘴上。。休養(yǎng)地為為一片景色色優(yōu)美的山山林區(qū)，面面積81公頃，四周周有高度安安全的圍欄欄，不向公公眾開(kāi)放。。1942年由羅斯福?？偨y(tǒng)建立立，稱世外外桃源。1945年由杜魯門門總統(tǒng)正式式定為總統(tǒng)統(tǒng)休養(yǎng)地。。1953年艾森豪豪威爾總總統(tǒng)以其其孫之名名改地名名為戴維維營(yíng)。SecondCity：如果我們們將第一一城視為為工作之之城、創(chuàng)創(chuàng)業(yè)之城城、成就就之城、、財(cái)富之之城、欲欲望之城城的話；；SecondCity則是度假假之城、、休閑之之城、優(yōu)優(yōu)游之城城、慢生生活之城城、縱情情山水之之城、關(guān)關(guān)注人的的自然屬屬性之城城。消費(fèi)者界界定描述述成功者/所有對(duì)第第二人生生有內(nèi)在在需求的的人廣告語(yǔ)語(yǔ)ItIsSecondLifeItIsSecondLife這里沒(méi)有有堵塞的的車流，，沒(méi)有冗冗長(zhǎng)的會(huì)會(huì)議，沒(méi)沒(méi)有煩人人的指標(biāo)標(biāo)，這里里只有很很藍(lán)的天天，很綠綠的樹(shù)，，很友好好的鄰居居。有智慧的的人，都都樂(lè)意做做大自然然的子民民。與大大自然為為伍，性性靈亦得得以凈化化。感動(dòng)，并并不僅僅僅是因?yàn)闉橛H近山山水，而而是因?yàn)闉榘l(fā)現(xiàn)生生命的本本源。一花一木木知世界界，不只只在夢(mèng)境境中。ItIsSecondLife很久很久久沒(méi)聽(tīng)過(guò)過(guò)雨打芭芭蕉的聲聲音了，，聽(tīng)吶，，那嘈嘈嘈切切的的，總有有一種悠悠長(zhǎng)的味味道。“杜宇一一聲春去去，樹(shù)頭頭無(wú)數(shù)青青出?！薄睉{窗窗遠(yuǎn)眺，，但見(jiàn)近近處古木木參天，，綠陰蔽蔽日；遠(yuǎn)遠(yuǎn)處崗巒巒起伏，，白云出出岫。湖面上的的漁火亮亮了起來(lái)來(lái)，天上上的星辰辰也一閃閃一閃的的，她們們可是在在互相傾傾訴著心心聲么？？早晚間有有的是風(fēng)風(fēng)，松有有松聲，，竹有竹竹韻，鳴鳴的禽，，叫的蟲(chóng)蟲(chóng)子，這這就是天天然的笙笙蕭，時(shí)時(shí)緩時(shí)急急的參和和著天空空地上種種種的鳴鳴籟。ItIsSecondLife花開(kāi)，花花落，天天外的流流星與林林間的飛飛螢，上上綰云天天的青松松，俯臨臨平湖的的巖峰，，都是是生活的的素材。。難忘七月月的黃昏昏，遠(yuǎn)樹(shù)樹(shù)凝寂，，如墨潑潑的山形形，襯出出輕柔瞑瞑色密稠稠稠，七七分鵝黃黃，三分分橘綠，，那妙意意只可去去秋夢(mèng)邊邊緣捕捉捉。俯視秋湖湖，曲岸岸紅蓼，，水平如如鏡，聯(lián)聯(lián)成一幅幅秋圖，，明朗，，素凈，，柳梢上上似乎吹吹著點(diǎn)不不大能覺(jué)覺(jué)出來(lái)的的微風(fēng)。。帶一卷書書，到山山上去，，選一塊塊清靜地地，看天天，聽(tīng)鳥(niǎo)鳥(niǎo)，讀書書，倦了了時(shí)，和和身在草草綿綿處處尋夢(mèng)去去──你你能想像像更適情情更適性性的消遣遣嗎？ItIsSecondLife在馬術(shù)上上他是我我的老師師，在國(guó)國(guó)際象棋棋上我是是他的老老師，我我倆算是是扯平了了，呵呵呵。沒(méi)事就喜喜歡在咖咖啡館發(fā)發(fā)發(fā)呆，，說(shuō)不定定還會(huì)碰碰見(jiàn)那個(gè)個(gè)讀《道德經(jīng)》的奧地利利人。我跟他的的共同點(diǎn)點(diǎn)不僅僅僅是喜歡歡游艇運(yùn)運(yùn)動(dòng)，還還在于我我們都對(duì)對(duì)手工卷卷制的麥麥克紐杜杜情有獨(dú)獨(dú)鐘。在湖面垂垂釣時(shí)，，我習(xí)慣慣沖一壺壺碧螺春春，老陳陳卻習(xí)慣慣帶一瓶瓶墨西哥哥的龍舌舌蘭。核心概念念發(fā)現(xiàn)他的的第二人生生格調(diào)自然/休閑/人文/國(guó)際/大氣自然：原生態(tài)態(tài)般樸實(shí)，一一切都是生命命的本原。休閑：慵懶的的陽(yáng)光，散緩緩的調(diào)子，澹澹如秋水的心心境。人文:從精神高度關(guān)關(guān)懷生命,平和惜物,倡導(dǎo)人本國(guó)際：胸懷世世界，實(shí)時(shí)掌掌控世界最新新資訊，倡領(lǐng)領(lǐng)思潮，居住住與國(guó)際同步步。大氣：大智慧慧，大格局，，大家風(fēng)范雍雍容顯現(xiàn)。案名建議山·水·人·城山水人城案名詮注：本案名直觀呈呈現(xiàn)項(xiàng)目的最最大優(yōu)勢(shì)即環(huán)環(huán)境優(yōu)勢(shì)與規(guī)規(guī)模優(yōu)勢(shì)———山清水秀，自成一城城。從哲學(xué)關(guān)聯(lián)上上來(lái)看，本案案名還陳述了了這樣一種人人居哲理：本本項(xiàng)目環(huán)擁xx，藏山水水而小天下，，以自然的方方式進(jìn)行詮釋釋與演繹，人人與自然及建筑之間間所形成的相相互尊重的恰恰當(dāng)尺度。參考案名xx在水一方鶴鳴山城愛(ài)馬仕莊園山水龍城產(chǎn)品定位：惠州xx旁15000畝以度假為主題，功能復(fù)合型超大高尚社區(qū)

形象定位：珠三角乃至中國(guó)戴維營(yíng)式度假天堂核心概念：第二人生廣告語(yǔ)：ItIsSecond