不動產權登記證明

#不動產權登記證明不動產權登記證（林木）辦理流程一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質的單位進行現地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認定。二、到國土資源局落圖確認林地權屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質單位、申請權利人）.三、林業(yè)測量資質的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復印件（邊界毗鄰身份證復印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手?。Ｋ?、1.權屬為國有林地的應與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。2.權屬為集體林地的應與村民委員會簽定林地承包合同。五、到林地所在地進行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進行組建不動產權登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調查申請表。2.造林承包合同。3.不動產權地籍調查表。4.毗鄰認定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權利人身份證復印件。11.毗鄰人身份證復印件。12.林業(yè)測量資質單位出具《林業(yè)調查規(guī)劃設計資質證書》復印件；集體林地應提交村民代表大會會議紀要、介紹信等相關材料。注：（退耕還林應提交退耕還林證復印件）。七、由申請人到林地所在地蓋相關公章簽字等。八、上報到不動產權登記中心審核。結婚登記證明一、辦理結婚登記的內地居民應當出具下面證件和證明材料：1、本人的戶口簿、身份證;2、無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明;3、申請人雙方兩寸近期半身免冠合影照片三張。二、辦理結婚登記的程序1、要求結婚登記的男女雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的區(qū)、縣級市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）婚姻登記機關提出申請;2、婚登記雙方當事人各填寫一份《申請結婚登記聲明書》;3、婚登記雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結婚登記聲明書》中"聲明人"一欄簽名或按指印;a）結婚登記當事人向婚姻登記員宣讀本人的聲明書；b）婚姻登記機關對當事人提交的證件、證明、聲明進行審查，符合結婚條件的，予以登記，發(fā)給結婚證。1994年2月1日以后沒有領取結婚證就共同生活的,不屬于合法婚姻,一般建議補領結婚證,不要因為一些瑣事鬧的感情不和,如果確實不愿意共同生活、有孩子有彩禮和共同財產的,建議就孩子的撫養(yǎng)費、同居期間的共同財產以及彩禮問題協(xié)商,達成協(xié)議的直接分開就可以了;協(xié)商不成的可以就孩子的撫養(yǎng)費問題、同居期間的共同財產以及彩禮問題起訴到法院。如果自己覺得可以解決,就不需要委托律師。如果覺得不熟悉法律以及法律規(guī)定的程序,可以委托律師解決。我國《婚姻法》中，未婚男女沒有辦理結婚登記的同居關系，不是法律意義上的婚姻關系，法律不予保護，也不予禁止。如若感情已破裂，你們可自己協(xié)商解決。但如果因為同居期間的財產分割或子女撫養(yǎng)糾紛而協(xié)商不成，再向法院提起訴訟。根據《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的男女，一方要求“離婚”或解除同居關系，經查確屬非法同居關系的，應一律判決予以解除。法律規(guī)定，2周歲已下的孩子一般由女方撫養(yǎng)一、受理部門：民政局婚姻登記處二、部門職責：1、依法辦理居民與港、澳、臺地區(qū)居民、華僑、外國人的婚姻登記;2、宣傳婚姻法律、倡導文明婚俗。三、辦事依據：《中華人民共和國婚姻法》《婚姻登記條例》四、登記條件：1、當事人雙方必須符合法定結婚年齡，即：男滿22周歲，女滿20周歲;2、當事人雙方必須是自愿和無配偶;3、當事人雙方必須沒有直系血親或者三代以內旁系血親關系;4、未患有醫(yī)學上認為不應當結婚的疾病;5、當事人一方必須是本市常住戶口的居民;6、男女雙方必須共同到婚姻登記處辦理婚姻登記并領榷結婚證》。五、當事人應出具下列有關材料：（一）本地居民：1、本人的戶口簿和居民身份證;2、本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明（到登記機關填寫統(tǒng)一格式的聲明表）。（二）香港居民：1、港澳居民來往內地通行證或者港澳同胞回鄉(xiāng)證;2、香港居民身份證;3、經香港委托公證人公證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明（有效期6個月）。（三）澳門居民：1、港澳居民來往內地通行證或者港澳同胞回鄉(xiāng)證;2、澳門居民身份證;3、經澳門公證機構公證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明（有效期6個月）。（四）臺灣居民：1、臺灣居民來往大陸通行證或者其他有效旅行證件;2、本人在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件;3、臺灣公證機構公證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明（有效期6個月）。（五）出國人員、華僑：1、本人的有效護照;2、居住國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使（領）館認證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明，或者中華人民共和國駐該國使（領）館出具的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明（有效期6個月）。民政局婚姻登記處：我單位婚姻狀況及相關情況如下：男方姓名：性別：國籍：出生日期：年月日民族：職業(yè)：文化程度：身份證件號：常住戶口所在地：女方姓名：性別：國籍：出生日期：年月日民族：職業(yè)：文化程度：身份證件號：常住戶口所在地：男方與女方曾與年月日在婚姻登記處登記（結婚/離婚）目前情況說明，在下面的選項中畫“J”（）1、男女雙方仍維持該婚姻狀況。（）2、男女雙方已辦理離婚。（）3、男女雙方已辦理復婚。（）4、男方喪偶。（）5、女方喪偶。出證人：（簽字）出證單位：（公章）出證時間:年月日注：申請出具“婚姻登記證明”時，婚姻登記部門無檔可查，當事人所在單位、居民委員會、村民委員會據實出具該證明。預告登記證明房屋預告登記證明證明的依據：根據物權法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。證明的作用：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效?？芍?，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。根據物權法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。可知，房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協(xié)議時，為保障將來實現物權，按約定向房產登記管理部門（房地局）申請預告登記，并由房產管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。（一）房屋預告登記證明號：房預字第號“房預”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)（縣）名稱?！疤枴鼻翱瘴惶顚憛^(qū)（縣）房屋預告登記發(fā)證的順序號。（二）預告登記權利人：填寫房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。（三）預告登記義務人：填寫房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。（四）房屋坐落：填寫設定預告登記房屋坐落。（五）預告登記業(yè)務種類：根據預告登記的權利類型，相應填寫預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記、房屋所有權轉移預告登記、房屋抵押權預告登記。（六）附記：填寫需要記載的其他事項。涉及預購商品房抵押權預告登記和房屋抵押權預告登記的，應在附記欄中注明房屋登記薄上記載的相應“債權數額”。（七）其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。經預告登記的房屋權屬依法終止的，當事人應當申請注銷預告登記，并提交證明預告登記的房屋權利終止以及本辦法第十一條第一款第（一）、（二）、（五）項規(guī)定一、《物權法》第二十條明確規(guī)定“預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力”，也就是說，既然您已經做了預告登記，那您就擁有了該房屋的期權，開發(fā)商無法再把房子賣給第三人或把房屋處分掉。二、雖然《物權法》第二十條也規(guī)定了“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效”，但在現實情況中，能進行登記以及預告登記失效是一個模糊的概念，開發(fā)商無權認定，房地產登記機構也無權認定，只有司法機關的生效法律文書（如法院判決書）才可認定失效與否，所以您不用擔心預告登記會過期。房地產登記機構絕不會自動把您的預告登記注銷掉。三、按常理說開發(fā)商一旦竣工完成并辦完了大產證，業(yè)主就應該可以辦理小產證了，像您這種情況屬于期房轉現房。所以您最好是區(qū)開發(fā)商那邊了解一下大產證辦出了沒有（如果開發(fā)商隱瞞您可以自己去登記機構查閱）。四、至于您所說的憑發(fā)票換取其他房屋，好像法律上沒有這么一說。五、由于全國各地房地產行政部門管理方式可能有所不同，所以建議您保險起見還是去您所買的房屋所在地的房屋行政主管部門（如房管局）去進行詳細咨詢。房屋登記證明“房屋登記證明”估計是經轄區(qū)房屋登記機構登記備案的證明，這樣你就大可放心，根據有關規(guī)定，房屋竣工后，辦理房屋登記應當登記到你朋友名下，你朋友也應當成為最終權利人。至于如何辦理房產證，得根據轄區(qū)房屋登記機構的要求情況來辦理。最壞情況你還可以向人民法院申請房屋產權確認，憑法院確認書向轄區(qū)房屋登記機構申請房屋登記，取得房產證。我國實行房地產申報登記制度，意即，凡涉及到房地產產權的事項（例如預售、預租、抵押、租賃、產權轉移、權利人變更等等），當事人都應向房屋所在地的房地產登記機構申報，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項才受法律保護。至于房產證，那只是房屋經初始登記或轉移登記后取得的成果，是代表已經完成“產權登記”該事項的形式?！斗课莸怯涋k法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為?！钡诙鶙l規(guī)定：“房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準?！卑凑铡段餀喾ā返囊螅怯洸臼状维F身房屋登記。所謂“登記簿”，是法律規(guī)定的不動產物權登記機構管理的、記載當事人不動產權利的特定簿冊。由此，房產證不再是房屋唯一合法憑證，如果說“房產證”是房子的身份證，那么“登記簿”就是房子的戶籍。這表明“登記簿”比“房產證”更具有權威性和法律效力。因為房產證可以造假，但登記信息由監(jiān)管部門直接把關，是唯一的。新的《房屋登記辦法》已于7月1日開始實施，其最大的變化是將以“房產證”為準的原則改為以“登記簿”為準，房屋到底屬于誰，以登記簿記載的權利人為準?！斗课莸怯涋k法》第二十五條規(guī)定：“房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書?！币虼耍怯洸驹诜慨a證產生之前就存在了。房產證對外證明房屋權屬，如果出現“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用了?；诘怯洸镜姆梢罁匚唬瑱嗬巳绻z失房屋所有權證需要補辦，就不用像原來那樣公告6個月后再補辦，只要刊登遺失申明后就能到登記機關申請補辦，而登記機關將按“登記簿”記載的內容予以補辦。《房屋登記辦法》第五條第二款規(guī)定：“房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。”這一款是按照《物權法》要求確定的，它強調了登記的效力。比如：甲與乙訂立買賣合同，將自己的房產轉讓給乙，乙按合同規(guī)定預付房款，同時約定1個月后雙方一起到房管部門辦理房產轉移登記手續(xù)。又有不知情的丙與甲協(xié)商欲買甲的房產，價格比乙略高，甲轉而將房產賣給丙，并與丙一起辦理了房產過戶登記，領取了房產證。根據相關規(guī)定，法律保護丙對該房產的所有權，而乙對該房產不享有所有權，他只能根據購房合同請求甲承擔賠償損失等違約責任。因此，簽了合同還必須辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，不辦理登記，即使已經占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權。房屋登記簿制度執(zhí)行以后，將對房產交易安全起到保護作用。當交易雙方初步達成一致準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產管理部門查閱房屋登記簿，以了解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。房屋登記的生效時間?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定辦理房屋登記，按照申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的程序進行。在整個程序中，記載于登記簿的時間就是申請人取得該房屋物權效力的時間，因此，登記機構受理了申請，并不代表申請人已經取得了房屋的所有權，在記載于登記簿之前，申請人還可以撤回登記申請。失業(yè)登記證明直接到本市的勞動局去辦理即可，檔案的所在地!身份證，照片，原單位合同解除證明等失業(yè)登記證明書》是社保經辦機構統(tǒng)一制定的表格，由單位經辦人填寫，并加蓋單位公章后到經辦機構確認。存根第號姓名因意愿，屬人員，已發(fā)給經濟補償金月，介紹去處失業(yè)登記。簽發(fā)人：經辦人：年月日失業(yè)人員登記證明第號就業(yè)管理服務處：茲有本單位職工同志，在本單位累計繳納失業(yè)保險費時間為月，因（本人意愿口、非本人意愿口）與本單位脫離勞動關系，屬（終止合同口、解除合同口、開除口、除名口、辭退口、其他口）人員，已發(fā)給經濟補償金月，金額（大寫）元，前往你處申請失業(yè)登記，請予審核并辦理有關手續(xù)。負責人蓋章單位蓋章年月日注：1、請在有選項的欄目內打“J”。2、此證明書自終止、解除勞動關系或者勞動爭議仲裁裁決及法院審理終結之日起60日內有效。3就業(yè)失業(yè)登記證就業(yè)失業(yè)登記證是記載勞動者就業(yè)和失業(yè)狀況、進行就業(yè)和失業(yè)登記、享受公共就業(yè)服務和就業(yè)扶持政策、享受失業(yè)保險待遇等的合法憑證。就業(yè)失業(yè)登記證實行實名制管理，每個證件都與持證人身份證相對應，每位勞動者只能擁有唯一的就業(yè)失業(yè)登記證編號，并且證件必須由勞動者本人保管，不得轉借給他人使用。就業(yè)失業(yè)人員憑就業(yè)失業(yè)登記證可享受國家和盛市就業(yè)扶持政策和優(yōu)惠待遇。登記失業(yè)人員憑就業(yè)失業(yè)登記證才能享受免費公共就業(yè)服務和規(guī)定的失業(yè)保險待遇;就業(yè)困難人員就業(yè)創(chuàng)業(yè)，只有憑就業(yè)失業(yè)登記證才能享受國家、省及地方政府規(guī)定的就業(yè)扶持政策。編輯本段辦證對象五類人須“就業(yè)登記”新規(guī)規(guī)定，在法定勞動年齡內，通過各種形式參加社會經濟活動且獲得的合法勞動收入不低于當地最低工資標準的以下人員均應辦理就業(yè)登記：被各類用人單位招聘錄用并與之建立勞動關系的勞動者;在城鎮(zhèn)從事個體經營人員;在城鎮(zhèn)以靈活多樣形式就業(yè)人員;農村進城務工人員和其他非本地戶籍人員在常住地實現自謀職業(yè)的;城鎮(zhèn)到農村就業(yè)人員。就業(yè)人員辦理就業(yè)登記后，可按有關規(guī)定條件持相關證明材料，向縣以上公共就業(yè)服務機構申請享受社會保險補貼、公益性崗位補貼、稅收減免、收費減免、小額擔保貸款等就業(yè)扶持政策。上崗30日內須辦證據悉，用人單位招聘錄用人員后，應當自錄用之日起30日內，持以下資料在所在地縣以上公共就業(yè)服務機構申請辦理就業(yè)登記：《XX省勞動者就業(yè)登記表》、《XX省錄用人員就業(yè)登記冊》、被錄用人員身份證復印件、被錄用人員《登記證》、被錄用人員一寸照片兩張。從事個體經營人員或以靈活形式實現就業(yè)的人員，應在30日內由本人持身份證、工商營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明、照片等材料，填寫《湖北省勞動者就業(yè)登記表》，經就業(yè)所在地的街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障服務機構初審，縣以上公共就業(yè)服務機構簽章后，辦理就業(yè)登記，領榷登記證》。先登記失業(yè)再享受幫扶失業(yè)人員進行失業(yè)登記后，憑《登記證》按規(guī)定享受職業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)培訓和職業(yè)介紹補貼。在法定勞動年齡內，有勞動能力和就業(yè)要求且處于無業(yè)狀態(tài)的以下人員可以辦理失業(yè)登記：年滿16周歲，已從各類學校畢業(yè)、肄業(yè)的;從企業(yè)、機關、事業(yè)單位等各類用人單位失業(yè)的;個體工商戶業(yè)主或私營企業(yè)業(yè)主停業(yè)、關閉、破產停止經營的;承包土地被征用，符合當地規(guī)定條件的;軍人退出現役、且未納入國家統(tǒng)一安置的;刑滿釋放、假釋、監(jiān)外執(zhí)行或解除勞動教養(yǎng)的;農村進城務工人員和其他非本地戶籍人員在常住地穩(wěn)定就業(yè)滿6個月后失業(yè)的。沒有就業(yè)經歷的失業(yè)人員，憑《XX省失業(yè)人員登記表》、戶口簿、身份證、畢業(yè)證（肄業(yè)證明）或復員轉業(yè)軍人證書或失地證明、照片等，經戶籍所在地的社區(qū)初審后，在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障服務機構辦理失業(yè)登記。由單位就業(yè)轉失業(yè)人員，應在與用人單位終止或解除勞動合同的15日內，持本人的《登記證》（沒有辦理的同時申報辦理）、原用人單位出具的終止或解除勞動合同證明、本人檔案托管證明、照片和《湖北省失業(yè)人員登記表》等材料，在縣以上當地公共就業(yè)服務機構辦理失業(yè)登記。靈活就業(yè)轉失業(yè)人員，應持本人的《登記證》（沒有辦理的同時申報辦理）、工商營業(yè)執(zhí)照注銷或停業(yè)證明（非個體工商戶主和私營企業(yè)業(yè)主不需提供）、照片和《XX省失業(yè)人員登記表》等材料，經街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障服務機構核實后，到戶籍所在地縣以上公共就業(yè)服務機構辦理失業(yè)登記。失業(yè)人員進行失業(yè)登記后，憑《登記證》按規(guī)定享受職業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)培訓和職業(yè)介紹補貼。在法定勞動年齡內，有勞動能力和就業(yè)要求且處于無業(yè)狀態(tài)的以下人員可以辦理失業(yè)登記：年滿16周歲，已從各類學校畢業(yè)、肄業(yè)的;從企業(yè)、機關、事業(yè)單位等各類用人單位失業(yè)的;個體工商戶業(yè)主或私營企業(yè)業(yè)主停業(yè)、關閉、破產停止經營的;承包土地被征用，符合當地規(guī)定條件的;軍人退出現役、且未納入國家統(tǒng)一安置的;刑滿釋放、假釋、監(jiān)外執(zhí)行或解除勞動教養(yǎng)的;農村進城務工人員和其他非本地戶籍人員在常住地穩(wěn)定就業(yè)滿6個月后失業(yè)的。沒有就業(yè)經歷的失業(yè)人員，憑《XX省失業(yè)人員登記表》、戶口簿、身份證、畢業(yè)證（肄業(yè)證明）或復員轉業(yè)軍人證書或失地證明、照片等，經戶籍所在地的社區(qū)初審后，在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障服務機構辦理失業(yè)登記。由單位就業(yè)轉失業(yè)人員，應在與用人單位終止或解除勞動合同的15日內，持本人的《登記證》（沒有辦理的同時申報辦理）、原用人單位出具的終止或解除勞動合同證明、本人檔案托管證明、照片和《湖北省失業(yè)人員登記表》等材料，在縣以上當地公共就業(yè)服務機構辦理失業(yè)登記。靈活就業(yè)轉失業(yè)人員，應持本人的《登記證》（沒有辦理的同時申報辦理）、工商營業(yè)執(zhí)照注銷或停業(yè)證明（非個體工商戶主和私營企業(yè)業(yè)主不需提供）、照片和《湖北省失業(yè)人員登記表》等材料，經街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動保障服務機構核實后，到戶籍所在地縣以上公共就業(yè)服務機構辦理失業(yè)登記。未登記證明我小孩要上學了，需要要上戶口，（浙江）派出所要求媽媽（湖南）那邊派出所出示未上戶口證明，這證明內容應該怎么寫。另需要哪些證件才可以辦理?你需要帶的證件，媽媽的戶口本和小孩的出生證明（就是你生完BB出院是醫(yī)院給你開的那個出生醫(yī)學證明）到BB的媽媽那邊的派出所去，派出所會給你開一個“未上戶口證明”，內容大約是：今有我轄區(qū)居民某某所生育一子（或女）未在我所登記戶口。這個證明不好開，要多跑幾次。因為開這個證明是免費的，沒有油水可撈。所以你周一去了，人家說周一事情多正在忙，周二去了人家說在開會，周三去了說計算機系統(tǒng)在升級，周四去了說管事的人不在，周五去了說周末不辦公，下周再來。下周去了照舊如此。建議你找個熟人，花上200元錢。半個小時就給你開出來了。證明茲有我鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）**村**組***（父名），****年**月**日出生，愛人***，****年**月**日出生，于****年**月**日生第*孩，性別（男、女），屬政策