青島市供用熱合同

青島市供用熱合同供熱人：_________用熱人：_________為了明確甲乙雙方在熱力供應(yīng)和使用中的權(quán)利、 義務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《青島市城市供熱條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。、雙方當(dāng)事人基本情況描述1．1 甲方為獲得青島市供熱特許經(jīng)營權(quán)的獨(dú)立經(jīng)營的法人單位，經(jīng)營注冊(cè)地點(diǎn)為_________，生產(chǎn)地點(diǎn)為_________。1．2 乙方為具有法定簽約能力的自然人、法人、其他組織。 。1．3 乙方用熱地點(diǎn)、面積A、用熱地點(diǎn)：_________。B、用熱面積為_________平方米。1．4 具體用熱面積及計(jì)費(fèi)表、用熱體為住宅的填寫此表：┌─────┬───────┬────┬────┬────┬───┐│名稱 │ 居室 │廳│ 衛(wèi)生間│2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)1/12內(nèi)走廊│廚房 ││ ├─┬─┬─┬─┼──┬─┼──┬─┤│ ││ ││2│3│4│││││││├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤│建筑面積 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼────┼───┤│使用面積 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │├─────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)2/12─┼───┤│

│散熱器數(shù)量│ │ │ │ │ │ │ │ ││├─────┼─┴─┴─┴─┼──┴─┴──┴─┼────┼───┤│散熱器型號(hào)│ │計(jì)費(fèi)文件及價(jià)格 ││ ││ │ │ ││ ││ │ │ ││ │├─────┼───────┼─────────┼────┼───┤│計(jì)費(fèi)總面積│ │應(yīng)交熱費(fèi) ││ ││ │ │ ││ ││ │ │ ││ │├─────┼───────┴─────────┴─┬──┴───┤│質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) │2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)3/12℃±2℃，不低于16℃│≥10℃│└─────┴───────────────────┴──────┘、用熱體為企事業(yè)單位辦公、經(jīng)營場所的填寫此表：┌───────────┬───────────────────┐│ 用 熱 建 筑 面 積

││├───────────┼───────────────────┤│ 收

費(fèi) 文

件 及

價(jià) 格

││├───────────┼───────────────────┤│ 應(yīng)

交 熱

費(fèi)

││├───────────┼───────────────────┤2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)4/12│ 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) ││└───────────┴───────────────────┘、用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)2．1 用熱計(jì)費(fèi)面積的確認(rèn)按青島市物價(jià)部門下發(fā)的文件執(zhí)行。2．2 用熱計(jì)費(fèi)面積以該房屋的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。 甲乙雙方對(duì)計(jì)費(fèi)總面積發(fā)生爭議時(shí)，可以委托法定的測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量， 費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。、供熱期限及質(zhì)量3．1供熱期限：甲方在市政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為乙方供熱。采暖期為每年的11月16日至次年4月5日止。甲乙雙方約定的特殊供熱期限為_________。3．2 供熱質(zhì)量及服務(wù)。甲方保證除不可抗力的情形外，在 3．1款規(guī)定的供熱期限內(nèi)向乙方提供充足、不間斷、達(dá)標(biāo)、安全、穩(wěn)定的熱能產(chǎn)品：甲方向乙方提供的熱能產(chǎn)品質(zhì)量為乙方室內(nèi)溫度 18℃±2℃、但不低于16℃，廚房不低于 10℃。甲方設(shè)立投訴受理機(jī)構(gòu)，告知乙方投訴服務(wù)電話，安排人員24小時(shí)值守。甲方接乙方供熱設(shè)施漏水的投訴，必須在接到投訴后 1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)5/12甲方對(duì)乙方有關(guān)供熱質(zhì)量的投訴，在采暖期開始后的

10日內(nèi)須

5小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，在采暖期其他時(shí)間須

2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。4、供熱質(zhì)量的檢測(cè)4．1 供熱質(zhì)量的初測(cè)人為甲方，乙方對(duì)甲方的初測(cè)不滿意或者雙方有爭議的，任何一方均可以委托法定計(jì)量機(jī)構(gòu)對(duì)供熱溫度進(jìn)行測(cè)定。4．2 實(shí)際供熱溫度：室內(nèi)門窗關(guān)閉足 2小時(shí)，將計(jì)量器具至于被測(cè)房間中央距地面 1米處，計(jì)量器具的穩(wěn)定讀數(shù)為實(shí)際供熱溫度。4．3 檢測(cè)委托與簽收手續(xù)：受理乙方投訴后，甲方派出的檢測(cè)服務(wù)人員到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方出示授權(quán)委托書和檢測(cè)服務(wù)單， 投訴事項(xiàng)處理完畢，甲乙雙方共同在服務(wù)單上簽字確認(rèn)。 以上兩種文書一式兩份，各自存檔。4．4 檢測(cè)儀表、器具是否合格的雙方確認(rèn)：甲方受理乙方投訴而用于處理投訴事件的檢測(cè)儀表、器具等必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并持有法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的有效期限內(nèi)的合格確認(rèn)書。 甲方到達(dá)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)當(dāng)將合格確認(rèn)書交付乙方書面確認(rèn)。、供熱價(jià)格及結(jié)算方式5．1 供熱價(jià)格：甲方根據(jù)乙方的用熱類別和用熱性質(zhì)，按照青島市物價(jià)部門批準(zhǔn)的價(jià)格收取熱費(fèi)。合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照青島市物價(jià)部門調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。5．2 供熱費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在當(dāng)年 11月1日前按規(guī)定將熱費(fèi)一次性全額付給甲方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)6/12、甲乙雙方設(shè)施維護(hù)管理6．1 設(shè)施維護(hù)管理責(zé)任：根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定：從熱源起，至單位用戶規(guī)劃紅線、至居民用戶樓前閥門井閥門出口止的供熱設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)管理、 維護(hù)。單位用戶規(guī)劃紅線以內(nèi)的供熱設(shè)施，由單位用戶負(fù)責(zé)管理、維護(hù)；居民用戶樓前閥門井閥門出口至室內(nèi)的供熱設(shè)施，由乙方委托甲方管理、維護(hù)。6．2 甲乙雙方對(duì)各自的供熱設(shè)施的維護(hù)管理負(fù)責(zé)。 本合同生效后，甲方接到乙方對(duì)本合同內(nèi)所委托甲方管理、 維護(hù)的供熱設(shè)施進(jìn)行維修的請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維修。6．3甲方受乙方委托，對(duì)乙方室內(nèi)供熱設(shè)施維修時(shí)，有關(guān)維修費(fèi)用從乙方繳付的室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)中支付；對(duì)乙方樓前閥門井閥門出口至居室之間樓道內(nèi)的共用供熱設(shè)施維修時(shí)，所需費(fèi)用由用戶按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。、甲方的權(quán)利和義務(wù)7．1 有權(quán)督促乙方及時(shí)按照本合同的約定交付熱費(fèi)， 并按約定進(jìn)行正常結(jié)算；乙方超過約定時(shí)間未交付費(fèi)用， 在接到甲方交費(fèi)通知單后7天內(nèi)仍然不交費(fèi)的，甲方有權(quán)停止供熱。7．2 有權(quán)依照本合同的約定或乙方的委托對(duì)乙方的采暖情況及采暖系統(tǒng)運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7．3 有權(quán)監(jiān)督乙方在合同約定的采暖地點(diǎn)、采暖期限、采暖數(shù)量內(nèi)用熱，制止乙方超過合同約定的面積和數(shù)量用熱。7．4 乙方為新增用熱人的，在供熱之前，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的采暖2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)7/12系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并約定供熱設(shè)施維護(hù)周內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方在本合同內(nèi)約定的通訊地點(diǎn)，書面通知應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄具體的停熱期間。甲方應(yīng)當(dāng)在供熱期限屆滿后，對(duì)停熱時(shí)間超過 8個(gè)小時(shí)不足24小時(shí)的作為一天，超過24小時(shí)的按實(shí)際天數(shù)，按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)向乙方退費(fèi)。．9甲方每年_________月_________日7點(diǎn)至次日7點(diǎn)對(duì)乙方室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行充水，提前7天通過報(bào)紙、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)等新聞媒體或在單元門口張貼告示等符合法律規(guī)定的方式通知乙方。如因甲方通知不能的原因，致使乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法向乙方賠付損失。、乙方的權(quán)利和義務(wù)8．1 按照合同約定的面積、質(zhì)量和用熱地點(diǎn)獲得熱能。8．2 對(duì)甲方收取的供熱費(fèi)及其價(jià)格、以及其他費(fèi)用有異議的，可以通知甲方在約定的時(shí)間內(nèi)復(fù)核。甲方接到通知后應(yīng)當(dāng)在 7天內(nèi)復(fù)核。8．3 乙方是自然人的，應(yīng)向甲方提供用熱地點(diǎn)的所有權(quán)證及身份證明復(fù)印件。變更用熱性質(zhì)、戶名、減少或者增加用熱量，應(yīng)當(dāng)提前天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8．4 乙方未獲得甲方書面同意，擅自變更供熱地點(diǎn)和供熱設(shè)施，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的實(shí)際損失，甲方可以停止供熱，同時(shí)結(jié)清費(fèi)用。8．5 乙方要求甲方停止供熱或恢復(fù)供熱應(yīng)符合以下條件：停止或恢復(fù)供熱的期限最短為一個(gè)采暖期。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)8/12停止或恢復(fù)供熱的般應(yīng)當(dāng)采取書面形式； 乙方向甲方發(fā)出通知，既可以采取書面形式，也可以采取電話形式。9．2 送達(dá)：送達(dá)是指合同雙方當(dāng)事人相互傳遞通知時(shí)所采用的方式。本合同約定的送達(dá)方式是：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)、電話送達(dá)、手機(jī)短信息送達(dá)、送達(dá)至小區(qū)物業(yè)、送達(dá)至居民委員會(huì)、在小區(qū)住宅單元門張貼公告方式送達(dá)、新聞媒體公告送達(dá)。9．3 存檔和備案：本合同的存檔和備案是指，合同雙方當(dāng)事人接收對(duì)方的通知、書面信函等的文件時(shí)，進(jìn)行保存、歸檔的行為，以便作為解決爭議和糾紛的證據(jù)。、違約責(zé)任和免責(zé)條款10．1 甲方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定的期限向乙方供熱，或者采暖期內(nèi)因故未供熱的，甲方除按照實(shí)際未供天數(shù)全額向乙方退還熱費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)向乙方支付每日萬分之四的違約金。乙方采暖設(shè)備出現(xiàn)漏水、壓力不足等影響供暖的情況，并告知甲方維修，甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定依法賠付乙方實(shí)際損失的雙倍。免責(zé)條款：乙方有下列情形之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方免責(zé)。乙方擅自改變室內(nèi)供熱設(shè)施的；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)9/12因停水、停電造成供熱中斷的；由于不可抗力的原因造成停止供熱， 使乙方受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)退還未供熱時(shí)間的采暖費(fèi)。10．2 乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定逾期交付采暖費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照人民銀行規(guī)定的同期貸款利息支付滯納金。逾期一個(gè)月仍不交采暖費(fèi)和滯納金的，供熱方有權(quán)限熱或者停止供熱。本合同所指逾期：甲方實(shí)際供熱日為起始日。乙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬分之四的違約金。乙方接到甲方關(guān)于對(duì)采暖設(shè)備充水的通知后，沒有在”通知”設(shè)定的時(shí)間段于采暖地點(diǎn)等候、并配合甲方工作，為己方或鄰里造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反合同擅自進(jìn)行施工用熱，或者擅自改裝采暖設(shè)備，造成”跑水”，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)立即停止供熱，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而受到的損失。擅自施工用熱的，損失額按照擅自進(jìn)行施工用熱的建筑物面積和實(shí)際采暖天數(shù)熱費(fèi)的2倍計(jì)算；擅自改裝采暖設(shè)備、給甲方造成損失的，應(yīng)該按照甲方實(shí)際損失的雙倍進(jìn)行賠償。擅自進(jìn)行施工用熱的開始時(shí)間難以確定的，按照當(dāng)年開始供熱時(shí)間為準(zhǔn)，向甲方交付雙倍熱費(fèi)。、合同生效、期限11．1 合同生效：本合同由甲方加蓋合同專用章或者法人章、由乙方簽字后生效。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng)10/1211．2 合同履行期限為 _________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)簽合同。、其他12．1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12．2 其他約定：_________。12．3 本合同一式_________份，雙方各_________份，并由甲方報(bào)供熱行政主管部門備案一份。、爭議的解決方式因本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。也可通過市供熱行政管理部門調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成可作如下選擇提交_________仲裁委員會(huì)仲裁向人民法院起訴。供熱人：_________住所：_________法定代表人：_________委托代理人：_________開戶銀行