消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)序項(xiàng)目工作內(nèi)容周期標(biāo)準(zhǔn)1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（含可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)）1完好性檢查檢查火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、圖文顯示、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、樓層復(fù)視盤(pán)月工作環(huán)境正常，設(shè)備狀態(tài)完好2煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、模塊等設(shè)施的完好狀態(tài)。月無(wú)損壞\無(wú)腐蝕3功能檢測(cè)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)抽檢。每半年完成一次全樣檢測(cè)半年探測(cè)器報(bào)警正常4手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)抽檢，每半年完成一次全樣檢測(cè)。半年手報(bào)報(bào)警正常5警鈴進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)抽檢，每半年完成一次全樣檢測(cè)。半年警鈴報(bào)警正常6火災(zāi)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行自檢、故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火警優(yōu)先、報(bào)警記憶、備用電池等功能測(cè)試，每月進(jìn)行一次全樣檢測(cè)。月主機(jī)報(bào)警正常7顯示功能檢查報(bào)警主機(jī)及圖文顯示檢查月報(bào)警主機(jī)及圖文顯示正常8信號(hào)回路進(jìn)行回路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試，每季度進(jìn)行一次全樣檢測(cè)。季回路測(cè)試正常；報(bào)警狀態(tài)每一回路工作電流W200MA9備用電池對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)季能正常切換，并保證備用電連續(xù)供電不少24小時(shí)；

10消防軟件對(duì)消防主機(jī)和圖文中心的軟件進(jìn)行功能性檢測(cè)，；季報(bào)警后能自動(dòng)顯示或自動(dòng)切換到報(bào)警區(qū)域的點(diǎn)位圖，自動(dòng)記錄系統(tǒng)故障和火災(zāi)報(bào)警信息的功能11線路維護(hù)每季度對(duì)內(nèi)部各接線端子和信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季各端連接牢固，不松動(dòng),導(dǎo)線無(wú)破損，老化12內(nèi)部除塵對(duì)報(bào)警控制器內(nèi)部進(jìn)行除塵。月無(wú)塵13可燃探頭進(jìn)行年度檢測(cè)，并出據(jù)檢測(cè)報(bào)告年標(biāo)準(zhǔn)氣體種類(lèi)；丙烷，標(biāo)準(zhǔn)氣體濃度：5550PPM2.氣體滅火系統(tǒng)1完好性檢查檢查瓶組間及防護(hù)區(qū)工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、選擇閥、液體單向閥、閥驅(qū)動(dòng)裝置，管網(wǎng)、閥門(mén)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置等設(shè)施，月工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好2容量檢查儲(chǔ)存容器容量檢查（凈重不得小于95%），表針指示在正常范圍月指示在正常范圍（表針在綠色范圍內(nèi)為正常,紅色為需補(bǔ)氣）3探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，每月按總量的30%抽檢，每季度完成一次全樣檢測(cè)。季煙溫感報(bào)警正常

4功能檢查手動(dòng)報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，每月按總量的30%抽檢，每季度完成一次全樣檢測(cè)。季手報(bào)正常5報(bào)警主機(jī)進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，每季度完成一次全樣檢測(cè)。季主機(jī)報(bào)警正常6手動(dòng)、自動(dòng)檢測(cè)每季對(duì)防護(hù)區(qū)模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，能根據(jù)程序自動(dòng)啟動(dòng)防護(hù)分區(qū)的電磁閥，實(shí)施模擬噴氣。季手自動(dòng)啟動(dòng)正常7信號(hào)回路進(jìn)行回路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試，每季度進(jìn)行一次全樣檢測(cè)。季回路測(cè)試正常8線路維護(hù)每季度對(duì)內(nèi)部各接線端子和信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季各端連接牢固，不松動(dòng)，導(dǎo)線無(wú)破損，老化9內(nèi)部除塵每月對(duì)報(bào)警控制器內(nèi)部及機(jī)房各設(shè)備進(jìn)行除塵。月無(wú)塵3.消防廣播系統(tǒng)1完好性檢查每月檢查廣播主機(jī)、CD機(jī)、功放、雙卡座錄音機(jī)、調(diào)諧器、前置放大器、監(jiān)聽(tīng)器、廣播切換器、揚(yáng)聲器、話筒的完好狀態(tài)。月工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好2功能測(cè)試各切換器、控制器等通電試驗(yàn)月轉(zhuǎn)換工作正常3各放大器放音試聽(tīng)音質(zhì)，音量月音質(zhì)、音量良好

4廣播主機(jī)能自動(dòng)切換到消防廣播狀態(tài)月主機(jī)切換正常5廣播每月按安裝數(shù)量的30%試驗(yàn)選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播音質(zhì)，音量；每季覆蓋一次季揚(yáng)聲器音量清晰6信號(hào)回路進(jìn)行回路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試，每季度進(jìn)行一次全樣檢測(cè)。季回路測(cè)試正常7線路維護(hù)每季度對(duì)內(nèi)部各接線端子和信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季各端連接牢固，不松動(dòng),導(dǎo)線無(wú)破損，老化8內(nèi)部除塵每月對(duì)主機(jī)柜內(nèi)各設(shè)備進(jìn)行內(nèi)部進(jìn)行除塵。月無(wú)塵4.消防對(duì)講系統(tǒng)1完好性檢查每月檢查電話插孔、機(jī)房等生要場(chǎng)所的對(duì)講電話的完好狀態(tài)。月工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好2功能檢測(cè)電話J每月按安裝數(shù)量的30%試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，每季度完成一次全樣檢測(cè)。季電話通話正常3電話主機(jī)能順暢接到電話分機(jī)，電話分機(jī)來(lái)電主機(jī)鳴叫季主機(jī)切換正常4信號(hào)回路進(jìn)行回路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試，每季度進(jìn)行一次全樣檢測(cè)。季回路測(cè)試正常

5線路維護(hù)每季度對(duì)內(nèi)部各接線端子和信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季各端連接牢固，不松動(dòng),導(dǎo)線無(wú)破損，老化6內(nèi)部除塵每月設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行除塵。月無(wú)塵5.防排煙保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1完好性檢查檢查送風(fēng)閥、防火閥、排煙閥、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等裝置的完好狀態(tài)季工作環(huán)境正常，各設(shè)備狀態(tài)完好2功能檢測(cè)風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常，送排風(fēng)壓正常季風(fēng)機(jī)、風(fēng)壓正常3手動(dòng)/自動(dòng)檢測(cè)模擬火災(zāi)報(bào)警后，能聯(lián)動(dòng)有關(guān)設(shè)備，即停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，接受反饋信號(hào)；啟動(dòng)有關(guān)部位的排煙閥、送風(fēng)閥、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)，接受其反饋信號(hào)。并對(duì)各樓層排煙閥和前室加壓閥連接構(gòu)件除塵、上油保養(yǎng)；季手自動(dòng)啟動(dòng)正常，信號(hào)反饋正常4排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子對(duì)正壓送風(fēng)閥及排煙閥進(jìn)行檢查年復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、排煙窗開(kāi)啟靈活5線路維護(hù)每季度對(duì)控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)、接線端子及端子排端子、信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季觸點(diǎn)完好、端子無(wú)燒損或松動(dòng)6內(nèi)部除塵每月設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行除塵。月無(wú)塵6.防火卷簾保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1完好性檢查檢查卷簾導(dǎo)軌、卷片、無(wú)機(jī)布、手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀良好，卷簾包廂無(wú)損傷的完好狀月各設(shè)備外觀完好；

態(tài)2功能測(cè)試手動(dòng)/自動(dòng)檢測(cè)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)卷簾，檢查卷簾運(yùn)轉(zhuǎn)及到位情況，查看有無(wú)異常響聲，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，外觀無(wú)損傷，無(wú)刮」痕，報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾，看動(dòng)作信號(hào)是否反饋到控制中心季電氣部分運(yùn)轉(zhuǎn)正常,機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常,運(yùn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，運(yùn)轉(zhuǎn)良好，簾布/片無(wú)損傷。3轉(zhuǎn)動(dòng)部份對(duì)機(jī)械部8份（齒輪、鋒條）、卷簾門(mén)門(mén)體等進(jìn)行緊固與上油保養(yǎng)季無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油4線路維護(hù)每季度對(duì)控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)、接線端子及端子排端子、信號(hào)（電源）線進(jìn)行檢查維護(hù)；季觸點(diǎn)完好、端子無(wú)燒損或松動(dòng)7.消防水保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1噴頭清理保養(yǎng)區(qū)的積塵較多、污染嚴(yán)重的噴頭半年噴頭色澤正常、無(wú)損壞、無(wú)腐蝕、無(wú)污染2水流指示器檢查保養(yǎng)區(qū)的電信號(hào)接點(diǎn)，檢查橡膠密封圈季機(jī)械、反饋信號(hào)正常、密封良好、密封點(diǎn)無(wú)滲水。3信號(hào)閥檢查保養(yǎng)區(qū)的橡膠密封圈、清除污物、清理銹跡，檢查電信號(hào)季無(wú)泄露、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、信號(hào)輸出正常4減壓閥、排氣閥對(duì)管網(wǎng)中的減壓閥、排氣閥進(jìn)行檢修、清洗；二年工作正常5水泵結(jié)合器檢查保養(yǎng)區(qū)的密封件、清除嚴(yán)重污物、銹跡月整體設(shè)置合理，止回閥自動(dòng)回位，密封性好，外形無(wú)污染，標(biāo)志清

晰。6報(bào)警閥檢查報(bào)警閥接口是否滲漏，是否變形、污垢、雜物等影響密封月報(bào)警正常，無(wú)污染、不滲漏7消火栓箱檢查消火栓墊圈、檢查閥門(mén)是否有漏水、檢查卷盤(pán)水龍帶等是否損壞月消火栓箱無(wú)漏水、無(wú)變形，水帶、卷盤(pán)擺放良好8管件（網(wǎng)）對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)季管件（網(wǎng)）無(wú)銹跡9噴林系統(tǒng)功能檢測(cè)打開(kāi)噴林末端放水閥，放水自動(dòng)啟動(dòng)噴林泵；在現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)噴林泵；主備泵自動(dòng)切換測(cè)試，觀測(cè)壓力是否正常。月手自動(dòng)啟動(dòng)正常，主備泵切換正常；水泵壓力正常，管網(wǎng)無(wú)泄露，報(bào)警閥報(bào)警正常。（W管網(wǎng)壓力W）10消火栓系統(tǒng)功能檢測(cè)在現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵；主備泵自動(dòng)切換測(cè)試，觀測(cè)壓力是否正常。月手自動(dòng)啟動(dòng)正常，主備泵切換正常；水泵壓力正常，管網(wǎng)無(wú)泄露。（消火栓靜水壓力W,出水壓力W）11控制柜檢查控制柜上電源指示燈及各類(lèi)開(kāi)關(guān)月電源指示燈正常，開(kāi)關(guān)處于開(kāi)關(guān)啟或自動(dòng)狀態(tài)12線路檢查控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)；各電器元件接線端子及端子排端季觸點(diǎn)完好,無(wú)松動(dòng)；各端子連接牢固，無(wú)燒損8.水泵保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1完好性檢查泵體及電機(jī)有無(wú)損傷，外部是否清理干凈，螺栓是否松動(dòng)動(dòng)。月外部無(wú)損傷，衛(wèi)生清理干凈，螺栓無(wú)

松動(dòng)2功能檢測(cè)檢查填料室內(nèi)正常漏水程度、電機(jī)三相電流。季填料室內(nèi)正常漏水程度每分鐘30---60滴宜，三相電流正常。3對(duì)消防水泵進(jìn)行模擬啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)（每次不少于5分鐘），并對(duì)消防主備泵互投進(jìn)行模擬手動(dòng)測(cè)試（包括主備電源切換水泵運(yùn)行性能）；季水泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，主備泵及主備電源切換正常3部件檢查連軸器檢查連軸器有無(wú)損傷，橡膠圈有無(wú)損傷；半年連軸器無(wú)損傷，橡膠圈無(wú)損壞4填料壓蓋調(diào)節(jié)壓蓋，看松緊程度；半年調(diào)節(jié)壓蓋，松緊程度適合5潤(rùn)滑檢查潤(rùn)滑油是否適合；半年潤(rùn)滑油質(zhì)適量適合6閥門(mén)檢查手輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活，檢查填料是否磨損過(guò)度；半年手輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，填料無(wú)磨損7線路檢查檢查電機(jī)接線、接地、絕緣、電機(jī)啟動(dòng)控制裝置；季電機(jī)接地、接線、絕緣符合要求，控制裝置正常9.聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1防火卷簾疏散出口:感煙探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾進(jìn)行第一步下放（距地面?）；感溫探測(cè)器動(dòng)作后，卷簾歸底；用作防火分隔：迫降到底。感煙、感溫探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)及防火卷簾的關(guān)閉信號(hào)應(yīng)送至消防控制室。季卷簾下降正常，信號(hào)顯示正常

2控防排煙1.停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，并接收其反饋信號(hào)；2.啟動(dòng)有關(guān)部位的排煙閥、送風(fēng)閥、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等，并接受其反饋信號(hào)。季防排煙動(dòng)作正常，信號(hào)顯示正常3制功能檢查氣體1.檢查氣體滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的報(bào)警、噴放及防火門(mén)（簾）、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備的狀態(tài)信號(hào)應(yīng)送至消防控制室；2.檢查組合分配系統(tǒng)及單元控制系統(tǒng)，氣體滅火控制盤(pán)；3.檢查聲、光報(bào)警信號(hào)，氣體噴放指示燈信號(hào)，并能手動(dòng)切除聲響信號(hào)。季能實(shí)施程序控制，信號(hào)顯示正常4自動(dòng)噴淋控制系統(tǒng)的啟、停；顯示消防水泵的工作及故障狀態(tài)；顯示系統(tǒng)控制閥、報(bào)警閥及水流指示器的工作狀態(tài)。季噴淋控制及信號(hào)顯示正常5室內(nèi)消火栓控制消防水泵的啟、停；顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)；季消火栓控制及信號(hào)顯示正常6疏散指示接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈；季疏散指示正常7電梯迫降發(fā)出控制信號(hào)強(qiáng)制電梯全部停于首層，并顯示其工作狀態(tài)半年電梯迫降正常8非消防電切除手動(dòng)切斷有關(guān)部位的非消防電源。年非消防電源切除正常9消火警自動(dòng)切換到消防廣播狀態(tài)季位置準(zhǔn)確、音質(zhì)、

防廣播音量正常10線路維護(hù)檢查各電器觸點(diǎn)；各電器元件接線端子及端子排端子；各電源信號(hào)線季觸點(diǎn)完好，