成都豪宅一覽(附樣板間照片)課件

成都豪宅項目一覽世紀峰景譽峰時代尊邸朗御雍錦匯城南1號望今緣公館1881三環(huán)外城南會展中心三環(huán)外金融城板塊城市中心江景豪宅市中心東大街精裝豪宅西部金融街精裝豪宅三環(huán)外金融城豪宅望江公園精裝人文豪宅區(qū)位外神仙樹片區(qū)精裝、清水120-300㎡3/4/5房180-360㎡4/5房160-270㎡3/4房85-90㎡2/1房220-230㎡3房160-260㎡3/4房230-340㎡4房主力房型188-280㎡3/4房13000元/㎡18000元/㎡12000元/㎡15000元/㎡16500元/㎡12000元/㎡25000元/㎡均價12000元/㎡150-1200萬350-1200萬260-460萬150-2000萬360-600萬200-450萬600-2500萬總價170-500萬龍湖物業(yè)廣州寧郡物業(yè)九龍倉物業(yè)世邦魏理仕九龍倉物業(yè)中海深藍物業(yè)朗基物業(yè)服務藍光高端物業(yè)共1700剩1314套去化23%一二期共1600套，去化49%共1661套去化98%共468套去化69%當期共240套去化3%共2490剩1758套，去化38%當期共146套剩126套去化14%去化共685套，去化18%清水/精裝（3000）精裝（3500-4000）清水精裝（2500-3500）精裝4500清水精裝4500裝修精裝3000/清水住59萬㎡住32萬㎡商40萬㎡住/商各20萬㎡/辦公10萬㎡38萬㎡60萬㎡43萬㎡42萬㎡體量

住15萬㎡商0.6萬㎡中海金沙府綠地錦天府南湖珍湖保利康橋都匯華庭香榭麗都泰悅灣華潤金悅灣西三環(huán)內金沙板塊二環(huán)路東五段

繞城外華陽板塊三環(huán)路內東五段一環(huán)內西部金融街南二環(huán)紅牌樓片區(qū)城南三環(huán)外紅星路沿線區(qū)位西三環(huán)外金沙板塊130-400㎡3房185-345㎡3房110-450㎡3/4房120-200㎡3/4房60-90㎡1/2房140-180㎡3房110-160㎡3/4房主力房型210-420㎡3/4房9500元/㎡暫定11000元/㎡13500元/㎡16000元/㎡13000元/㎡11000元/㎡均價20000元/㎡100-800萬暫定200-500萬180-320萬500-600萬150-480萬130-180萬總價380-650萬龍湖物業(yè)綠地物業(yè)森宇物業(yè)金鑰匙物業(yè)忠信物業(yè)中糧物業(yè)蜀信物業(yè)服務華潤物業(yè)當期852戶，去化21%1243套去化約10套

當期232戶剩192；去化17%1182套剩900套，去化23%當期1707戶，去化10%當期617套，去化12%共812套剩810套，去化0,2%去化當期去化25%部分精裝1500精裝4000-6000清水清水

清水清水清水裝修精裝750015萬㎡28萬㎡

12萬㎡25萬㎡15萬㎡6萬㎡12萬㎡體量33萬㎡

樣板間綜合效果梁志天全裝定制樣板間示范580萬裝修一套360平米的房子德國杜拉維特，漢斯格雅衛(wèi)浴產品，西門子廚房電器，大金中央空調，日立電梯、HBS樓宇識別系統(tǒng)、頂級中央地暖及熱水系統(tǒng)。主客廳的原裝丹麥B&O液晶電視28萬會客廳酒架上擺滿來自法國、智利02-08年的紅酒從幾千到幾萬不等樣板間示范譽峰挑選來自全球各地的石材火山石、金麻黃、扁平鵝卵石、天然貝母片、黑金花石、米黃石之王—伊朗莎安娜、水晶....書房內的水晶塊吊飾浴室門上的貝母馬賽克走廊上的銀箔馬賽克拼花樣板間示范所有單位浴室、廚房均安裝液晶電視機，每個細節(jié)均用極致品質加以完善入戶黑金花大理石紅酒吧臺設計，盡顯豪宅配置。樣板間示范望今緣朗基望今緣坐落于錦江之濱，與望江樓公園隔江相望

項目定位于城市豪宅，是成都最為知名的豪宅之一.陰陽重現(xiàn)、雍容華貴、低斂平實。朗基望今緣項目位置錦江龍舟路2號（望江樓對面）占地面積14617㎡綜合容積率4.00建筑面積59831㎡面積區(qū)間240-630內部配套電梯：3梯2戶、地板：浮筑地板、LOW-E中空幕墻隔音降噪系統(tǒng)、除濕中央新風系統(tǒng)、中央吸塵，地暖，戶式中央空調等舒居環(huán)境控制系統(tǒng)車位1:2.5物業(yè)費12.00/元/㎡物業(yè)顧問公司仲量聯(lián)行、荷蘭國際管家學校樣板房裝修外立面石材、銅、琉璃入口大堂地面石材墻體石材天花板9米挑高、乳膠漆地下停車場1：2.5，停車智能識別系統(tǒng)、車位引導管理系統(tǒng)電梯廳地面石材墻體石材天花板乳膠漆電梯三菱門鎖銅門走廊石材高科技安防指紋、掌紋、臉型識別門禁系統(tǒng)會所23樓望江會所廚房地面石材墻面墻磚天花板乳膠漆廚具杜拉維特衛(wèi)生間淋浴杜拉維特馬桶TOTO馬桶洗臉盆杜拉維特水龍頭當代地面石材天面——廳房地面浮筑地板、地暖系統(tǒng)窗戶LOW-E中空隔音玻璃，遙控窗簾墻面——天面吊頂臥室地面高級石材、地暖系統(tǒng)窗戶LOW-E中空隔音玻璃，遙控窗簾墻面內石材天面乳膠漆玄關地面石材墻面石材天面乳膠漆精裝標準金悅灣占地面積112000㎡（168畝）總建筑面積330000㎡容積率3.0綠地率30%公攤系數(shù)20%總戶數(shù)1300車位數(shù)1：2.3層數(shù)21F、23F層高3.3梯戶數(shù)2梯2戶報價精裝18000~22000，清水13000~16000優(yōu)惠按揭6%，一次性7%開盤時間11月6日交房時間13年5月部分項目簡單客戶分析譽峰客戶分析成都客戶：65%四川省非成都客戶：35%客戶畫像：1、注重奢華生活，追求圈層居住2、老帶新為主體成交模式3、客戶行業(yè)以服務業(yè)為主，金融、地產次之核心客戶：成都企業(yè)老板、公司高管重要客戶：川內二線城