大型辦公式酒店建筑設(shè)計(jì)總說明1051348555

建設(shè)計(jì)總說明一．設(shè)計(jì)依據(jù)1．西安高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會對本工程擴(kuò)初批復(fù)文件（市管會字［2002］219號）2．建設(shè)單委托設(shè)計(jì)合同3．現(xiàn)行建設(shè)計(jì)規(guī)范①《民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ37-87）②《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范訂本）GBJ16-87-2001年版③《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2001版)④其他現(xiàn)行有關(guān)國家設(shè)計(jì)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)及西安市有關(guān)技術(shù)規(guī)定二．工程概況1．本工程為西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的西安水晶島工程酒店式辦公樓。2．本工程位于西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)灃惠南路西側(cè)，南臨科技七路，具體位置詳見總平面圖。本工程總占地面積方米，總建筑面積平方米。地上五層，地下一層?？偢?。地下一層為汽車庫，停車位259輛，屬Ⅱ類汽車庫。地上為鋼框架結(jié)構(gòu)，分A、B、三個區(qū)。西側(cè)A為五層弧形構(gòu)筑物。首層南半部分是中餐廳和廚房及其他附屬設(shè)施北半部分是西餐廳2~5層為酒店式辦公樓每層有酒店辦公標(biāo)準(zhǔn)單元27套；東側(cè)C區(qū)是綜合服務(wù)區(qū)，地下一層，地上二層。地下一層是歌廳和迪廳地上首層是報告廳設(shè)200人大報告廳一間100小報告廳2間，50人小報告廳2。二層是辦公管理，健身房及桑拿浴室。區(qū)是采光頂中庭連接體，將區(qū)與C區(qū)聯(lián)系起來。3．地上停車位輛，綠化率36％，本建筑復(fù)蓋率35.9％。4．地下車庫層高，A地上首層層米，2－5層高3.9米；區(qū)層高12.1米；C區(qū)地下室層高4.2米，首層及二層層高4.5米。5．主體結(jié)構(gòu)地下室基礎(chǔ)為彈性地基梁，地上鋼結(jié)構(gòu)鋼框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度Ⅲ類。6．設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于黃海高程絕對標(biāo)高413.90米。7．總圖尺寸及標(biāo)高以米為單位，其它圖紙尺寸以毫米為單位。三．建筑防火設(shè)計(jì)1．本工程屬Ⅰ類建筑，一級耐火等級。2．設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-872001年版《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95）2001年版《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97）3．總平面設(shè)計(jì)基地占地南北總長米，東側(cè)沿灃惠南路設(shè)兩個出入口，兩出入口道路中心距離米。沿建筑四周設(shè)環(huán)形消防環(huán)路，消防通路寬度均

大于7米。本建筑與擬建酒店式公寓相距23.3米。消防水池位于本工程地下一層。水池西側(cè)外墻位于地面層以上，便于取水。4．防火分區(qū)：4.1.A、B區(qū)地下車庫設(shè)置個防火分區(qū)，即第13防火分區(qū)2747方米，第14防火分區(qū)平方米，第15火分區(qū)3670平方米。防火分區(qū)之間用200厚加氣混凝土砌塊墻作防火分區(qū)的防火墻汽車通道上設(shè)耐火極限3小時的特級防火卷簾往疏散樓梯間前室的門甲級防火門。A區(qū)地上1-5層每層各設(shè)兩個防火分區(qū)，分別為1、5、7、911防火分區(qū)面積各為方米和第2、、6、8、10防火分區(qū)各為3450方米。兩個防火分區(qū)分界處設(shè)在走廊⒂軸—⒃軸之間，設(shè)特級防火卷簾門。A區(qū)與B區(qū)之間，設(shè)耐火極限小時的防火墻。防火墻上的窗設(shè)可自行關(guān)閉的甲級防火窗AB兩防火內(nèi)轉(zhuǎn)角處門窗洞口水平距離為4米。C區(qū)地下室是一個獨(dú)立防火分區(qū)，為第3防火分區(qū)2182平方米。C區(qū)與B區(qū)地上一合起來是一個防火分區(qū)三者2火分區(qū)4512平方米。4.2.所有防火墻均砌至梁下皮或上層樓板下皮。5．疏散樓梯間前室門和樓梯間門均采用甲級防火門。疏散樓梯間均有直接自然通風(fēng)與采光、首層設(shè)直通室外的疏散門。6．消防控制室設(shè)在A區(qū)首層，并有直通室外的疏散門。7．各分區(qū)，各層均設(shè)有自動噴灑和煙霧報警。8．各分區(qū)疏散樓梯寬度，疏散門寬度及疏散距離均符合規(guī)范要求。9．管道井在設(shè)備管道安裝之后，于每層樓板處進(jìn)行防火封堵，耐火極限1.5h。管道井門口做高門坎。管井內(nèi)穿墻洞用不燃燒體材料堵縫。四．防水設(shè)計(jì)1．屋面防水設(shè)計(jì)：1.1.屋面防水等級為Ⅱ級，耐用年限年。1.2.A屋面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，按《屋面工程技術(shù)規(guī)范》和4.3.4條規(guī)定，屋面防水層采3毫米厚二道APP改性瀝青防水卷材。構(gòu)造作法見施工圖。1.3.地下室頂板屋面外露部分，防水作法同上，構(gòu)造詳見施工圖。1.4.B區(qū)屋面采用乳白色半透明采光板和透明采光屋面板，由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)并施工。該屋面板遇火可自行燒穿，形成泄壓口。1.5.C區(qū)屋面由夾膠安全玻璃屋頂和雙層壓型彩鋼板保溫屋面，保溫層為75厚玻璃棉。由專業(yè)廠家施工。2．地下室防水設(shè)計(jì)：2.1.地下室防水等級為Ⅰ級。地下室外墻、底板、頂板均為鋼筋混凝土，厚度見結(jié)構(gòu)圖，抗?jié)B等級為。底板下設(shè)混凝土墊層100厚，外側(cè)設(shè)二道APP改性瀝青防水卷（ⅢⅢ作法外貼厚聚苯板防水屋保護(hù)墻。2.2.地下室防水工程周圍內(nèi)，用：灰土回填，回填施工均勻?qū)ΨQ進(jìn)行，并分層夯實(shí)。人工夯實(shí)每層厚度不大250，機(jī)械夯實(shí)每層厚度不大于300，并應(yīng)防止損傷防水層。無論回填灰土及回填普通土，均不得含有機(jī)雜質(zhì)。

2.3.地下室外墻卷材防水做至散水下，構(gòu)造見詳圖。地面四周散水寬，作法見詳圖。散水坡度。3．其他部分防水設(shè)計(jì)：3.1.廚房、衛(wèi)生間樓地面均由門口坡向地漏，坡度0.5%凡穿過廚房、衛(wèi)生間樓地面的立管，均應(yīng)做防水套管，套管高出地面30，管間封防水密封膏。3.2.廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、泵房、地下車庫、桑拿浴室等有防水要求的地面，均采用2厚聚氨酯涂層，至少分三次涂刷成活，四周卷起800高。3.3.各部位防水卷材鋪放后，必須采取保護(hù)措施，以防施工組織不當(dāng)防水層被碰壞。對不慎損壞處，必須修補(bǔ)，經(jīng)驗(yàn)收合格才能進(jìn)行下一步工序。五．保溫設(shè)計(jì)1．屋面保溫：A區(qū)屋面保溫構(gòu)造做法屋面板結(jié)構(gòu)層上鋪厚聚苯乙烯擠塑板。珍珠巖2%找坡，最薄處20厚。干鋪加氣混凝土板，厚（密度600㎏/m）20厚1：水泥砂漿找平層防水層和保護(hù)層。屋面平均傳熱系數(shù)0.67w/·符合《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》表4.2.1規(guī)定西安市屋頂傳熱系數(shù)的限值。2．墻體保溫：①外墻100厚加氣砼砌塊墻砼外露部分作厚FGC有機(jī)砼保溫砂漿墻體平均傳熱系數(shù)w/㎡·К②100厚夾芯保溫壓型鋼板③車庫頂板20厚有機(jī)硅保溫砂漿保溫層。六．玻璃幕墻及門1．玻璃幕墻全部應(yīng)采用夾膠安全玻璃具有玻璃幕墻設(shè)計(jì)與施工專業(yè)資質(zhì)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)與施工。2．玻璃幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，采用不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。3．外門窗采用白色塑鋼框5+10+5鋼化玻璃加工而成，門窗的傳熱系數(shù)為3.0W/㎡·К。單塊大于1.5的窗，內(nèi)層玻璃采用安全鋼化玻璃。首層公共出入口大門采用安全夾膠玻璃。樓梯玻璃欄板及通廊玻璃欄板采用10厚安全鋼化玻璃。七．施工注意事項(xiàng)1．本工程建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、信號等專業(yè)施工圖，施工時各專業(yè)之間需密切配合，各專業(yè)的預(yù)留洞口，且勿遺漏。2．本工程所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集及通用圖不論采用全部詳圖或局部節(jié)點(diǎn)均按圖集有關(guān)說明，處理相關(guān)構(gòu)造作法。3．施工中涉及室外環(huán)境建筑及室內(nèi)裝修材料的顏色規(guī)格等應(yīng)根據(jù)樣品及色卡等，由建設(shè)方與設(shè)計(jì)人員共同商定。

4．凡設(shè)計(jì)上未盡事宜均按國家相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范處理。八．內(nèi)部裝修材料法表是風(fēng)的細(xì)語、是雨的柔順、斑駁了一道道古老的憂傷，刻在了燈火闌珊?是橋的滄桑、是石的痕跡、流年了一首首陳舊的詩韻，銘在了秋月三更?海棠紅袖添香，墨跡染血蒼涼。安靜中，晨曦相伴花香，展一箋前世的千秋歌遙清雨深巷幽笛，揮灑寒月銀裝。情濃處，夕陽西落桃源，留一篇今生的婉艷霓裳。挽輕風(fēng)拂墨，潑灑一秋雨紅，撥開海棠的花事，聆聽花瓣細(xì)語呢喃，深情里，香醉十里桃花，溪留百畝婉藍(lán)。搖曳的風(fēng)鈴，恍惚的倩影。沉月入水禪心未改，凝霜了一夜煙波的傷夢。靈潤如玉的杏花黃似菊染的絲雨，陣陣飄瑩、落琴弦瑟。拂墨輕風(fēng)筆尖瑩繞了一圈年輪輕輕的描出了圓圓的印跡淡色，雅致的輕雨，穿巷飄過，留下了一串串流香的詩花。模糊的撇捺、不清的橫豎，送走著殘血的時光。

摘一支輕雨，鋪一箋墨跡，在燈火闌珊處窺探一葉欞窗，熟悉的倩影淡淡一笑，傾城了歲月的柔情，暖雨中蜜意了情侶的夢香。一杯輕風(fēng)，半壺墨跡。捧著安靜的角落，獨(dú)飲墨香，留韻素白。輕風(fēng)拂過，開滿了一園禪意，一片櫻花。輕風(fēng)緩緩，墨香襲襲。長長的