停車場項目建議書范本

停車場項目建議書編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司項目建議書是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動某個項目上馬，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建項目提出的框架性的總體設(shè)想，該報告的核心價值是：——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù)；——作為項目批復(fù)后編制項目可行性研究報告的依據(jù)；——作為項目的投資設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù)；——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。目錄TOC\o"1-2"\h\u30864第一章項目概況 -3-150801.1項目概況 -3-14583第二章項目建設(shè)背景、必要性及可行性 -4-143252.1項目建設(shè)背景 -4-138682.2項目建設(shè)的必要性 -5-219842.3項目建設(shè)的可行性 -6-17386第三章建設(shè)場址及建設(shè)條件 -7-322073.1建設(shè)場址 -7-168353.2建設(shè)條件 -7-266013.3社會條件 -9-2723第四章工程建設(shè)方案 -11-249274.1建設(shè)內(nèi)容 -11-258884.2工程設(shè)計依據(jù) -11-132984.3設(shè)計原則 -11-90704.4總平面布置 -12-170444.5公用工程 -14-22529第五章項目組織管理 -17-194705.1項目組織設(shè)機構(gòu) -17-276735.2勞動定員 -17-30265.3人力資源 -17-4043第六章實施計劃 -18-292826.1項目實施進度計劃 -18-30538第七章環(huán)境保護 -19-148387.1設(shè)計依據(jù) -19-142037.2環(huán)境現(xiàn)狀描述 -19-3227.3環(huán)境影響分析 -19-256217.4污染防治與處理措施 -20-96207.5綜合評價與結(jié)論 -21-25568第八章投資估算和資金籌措 -22-78318.1投資估算依據(jù) -22-214548.2投資估算 -22-290588.3資金籌措 -23-22536第九章工程效益分析 -24-160049.1評價依據(jù) -24-292129.2綜合效益分析 -24-17051第十章結(jié)論及建議 -26-2815210.1結(jié)論 -26-1466510.2建議 -26-

第一章項目概況1.1項目概況1.1.1項目名稱：長集鎮(zhèn)停車場項目1.1.2建設(shè)地址：**縣長集鎮(zhèn)長集村志愿村民組1.1.3建設(shè)單位：xxxx法人：***1.1.4建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.5建設(shè)規(guī)模：長集鎮(zhèn)停車場占地約34畝，設(shè)計停車位400個。建設(shè)內(nèi)容包括場地建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、洗車庫等配套設(shè)施設(shè)備。1.1.6項目總投資：本項目總投資估算3500萬元，其中工程建設(shè)投資2734萬元，征地費用340萬元，工程建設(shè)其他費260萬元，不可預(yù)見費166萬元。本項目分三期建設(shè)，計劃一期投資500萬元，二期投資1500萬元，三期投資1500萬元。1.1.7資金來源：項目建設(shè)單位自籌1.1.8建設(shè)周期：2011年6月至2014年5月

第二章項目建設(shè)背景、必要性及可行性2.1項目建設(shè)背景一方面，皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)為**縣發(fā)展帶重大機遇，根據(jù)規(guī)劃，六安計劃建成皖江城市帶中重要的先進制造業(yè)承接基地，面向東部地區(qū)優(yōu)質(zhì)安全農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、供應(yīng)基地，著名旅游目的地和現(xiàn)代服務(wù)基地。擬通過6-8年左右的時間的發(fā)展，把六安市建成為合肥經(jīng)濟圈副中心城市、泛長三角地區(qū)的重要經(jīng)濟增長點、鄂豫皖地區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟中心，六安經(jīng)濟社會發(fā)展進入安徽省第一方陣。**縣作為六安市的重要一員，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承擔(dān)者之一，這就決定了**縣需要配套完善的物流系統(tǒng)，以滿足承接產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。另一方面，**縣最為重要而豐富的資源之一是鐵礦石，全縣鐵礦石的總儲量16.5億噸，遠期20億噸，為華東第一，全國第五的優(yōu)質(zhì)富礦，因此開發(fā)建設(shè)**鋼鐵新城條件已經(jīng)具備，**新城將應(yīng)運而生，**縣及周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)也得到加快發(fā)展步伐的可能，尤其是通往**縣城各交通要道鄉(xiāng)鎮(zhèn)。長集鎮(zhèn)地處**腹部，阜六高速、阜六鐵路、長花路、長河路、S310省道相互交織，穿境而過，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，且長集鎮(zhèn)是S310省道的咽喉，是六安市通往**縣城的必經(jīng)之地。再者，近年來，隨著長集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大，鎮(zhèn)區(qū)面貌得到很大改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒有停車場，造成過往車輛及街區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施，并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，依托交通區(qū)位優(yōu)勢打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全，經(jīng)鎮(zhèn)黨委政府研究決定，在長集村志愿村民組建設(shè)長集鎮(zhèn)停車場。2.2項目建設(shè)的必要性長集鎮(zhèn)黨委政府根據(jù)本鎮(zhèn)實際，因地制宜，搶抓各項產(chǎn)業(yè)政策扶持機遇，緊緊圍繞“工業(yè)強鎮(zhèn)、交通利鎮(zhèn)、物流興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以優(yōu)化投資環(huán)境、搭建創(chuàng)業(yè)平臺和擴大開放為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮珠輝塘農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長集鎮(zhèn)設(shè)**站三大優(yōu)勢，抓好集鎮(zhèn)的規(guī)劃建，推進長集經(jīng)濟跨越式發(fā)展。長集鎮(zhèn)地處**腹部，阜六高速、阜六鐵路、長花路、長河路、S310省道相互交織，穿境而過，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是六安市通往**縣城的必經(jīng)之地。近年來，隨著長集鎮(zhèn)文明創(chuàng)建力度的加大，鎮(zhèn)區(qū)面貌得到很大改觀；但是由于鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)目前沒有停車場，造成過往車輛及街區(qū)固定車輛亂停亂放。為完善鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通的秩序，并服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。根據(jù)規(guī)劃，阜六鐵路**站將設(shè)置在長集鎮(zhèn)境內(nèi)，抓好阜六鐵路**站建設(shè)，打造長集物流基地。阜六鐵路在長集設(shè)站，對長集加快融入六安、**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和鐵礦工業(yè)區(qū)又是一大機遇，我們著力抓住這一機遇，做好設(shè)站的前期工作，力爭在站火車站附近開創(chuàng)一個物流基地，依托交通區(qū)位優(yōu)勢打造物流產(chǎn)業(yè)，體現(xiàn)以人為本，規(guī)范車輛停放管理秩序，保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)長集鎮(zhèn)總體規(guī)劃，該項目的建設(shè)對于長集鎮(zhèn)的長期發(fā)展具有必要性。

2.3項目建設(shè)的可行性**縣目前正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時期，長集鎮(zhèn)是通往**縣城的交通要道，車流量較大，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)交通便捷，阜六高速、阜六鐵路、長花路、長河路、S310省道相互交織，轄區(qū)內(nèi)有農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和阜六鐵路在長集鎮(zhèn)設(shè)**站等，該項目的實施，有利于改善本鎮(zhèn)區(qū)停車亂停車難等問題，且完善本鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施和周邊地區(qū)交通的秩序，并更好的服務(wù)園區(qū)企業(yè)發(fā)展。本項目的實施能夠促進當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展、解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，同時也能夠帶動其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。同時本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策；符合長集鎮(zhèn)總體規(guī)劃；并得到長集鎮(zhèn)政府的大力支持。因此本項目的實施具有可行性。

第三章建設(shè)場址及建設(shè)條件3.1建設(shè)場址本項目擬建于長集鎮(zhèn)長集村志愿村民組。3.2建設(shè)條件3.2.1地理位置**位于東經(jīng)115°50′至116°32′，北緯31°44′至32°36′，安徽省西部，南枕巍巍大別山、北踏滔滔淮河水、西與河南接壤、北與阜陽隔淮相望、東與六安、壽縣毗鄰、南與金寨相連。長集鎮(zhèn)位于**的腹部，霍眾路、阜六高速、長花路、長河路穿境而過，阜六鐵路**客貨站設(shè)在長集，交通十分便捷。3.2.2地質(zhì)、地形、地貌**縣位于淮河中上游，屬于淮河Ⅱ級階地區(qū)，階面平坦，海拔標(biāo)高40-57m。**縣地區(qū)地質(zhì)屬于華北區(qū)淮河分區(qū)淮南小區(qū)，區(qū)內(nèi)除西南部長山一帶有零星的青白口系、震旦系、寒武系地層出露外，余者均為第四系覆蓋，其下分布有大面積的上太古界**群沉淀變質(zhì)巖和中生代地層。3.2.3氣候、氣象**縣屬于北溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬季干寒，四季分明，夏季濕熱。絕對最高氣溫42℃，最低氣溫-22℃，月平均氣溫最高29.3℃，最低1.4℃，年平均氣溫15.4℃。春冬季的東北、西北風(fēng)較頻繁，夏秋季以東－東南風(fēng)為主，平均風(fēng)力一般3級左右，平均最大風(fēng)速4.7m/s。雨季集中在7－9月份，冬季降水量不足100mm，年最大降雨量1751.6mm，年平均降雨量1000mm左右。全年日照時數(shù)2000～2300小時，年平均無霜期220天左右，結(jié)冰與霜期相同，最大凍土深度為11cm。3.2.4水文**境內(nèi)常年平均水資源量超過13.5億立方米，全縣平均有效蓄水量4.29億立方米,本縣有灃河、灃西干渠、找母河、牛角河、窖灣河、高塘河、汲河、頭道河、二道河、油坊河、洪城河、石龍河、淮河、淠河、史河、湖泊有城東湖和城西湖。灃河古稱窮水、安豐水。灃河有二源，一名找母河，一名趙河。找母河源出**縣西南魯?shù)曜幽淆埻鯊R；趙河源出三元店的白龍井南。兩河在河口集南匯合后，東北流，經(jīng)河口集、朱塔寺，左納牛角河；至張集后稱泥鰍河，并因地勢低洼，河槽擴大為湖，稱灃湖，北注入淮。灃河的流域范圍，西承灃西干渠以東、東承灃東干渠以西來水，北面直抵淮河。河道總長為75公里，集水面積1750平方公里。3.2.5自然資源**面積3493平方公里,物華天寶、素以魚米之鄉(xiāng)著稱,盛產(chǎn)糧、油、棉、是國家第一批商品糧基地縣,是國家和省的棉油豬山羊禽蛋荻柳等生產(chǎn)重點縣;有古為貢品的灃蝦銀魚;有近20種具有理想開采價值的地下礦藏,其中磁鐵礦貯量居全國第6位,被列為國家大型礦石基地,為**發(fā)展提供了豐富的物資。3.2.6礦產(chǎn)資源境內(nèi)已探明的鐵、磷、石煤、大理石、石灰石、白云巖等20多個礦種,具有理想的開采價值,特別是周集鐵礦儲量豐富,達20億噸,居全國第五位,被國家列為大型鐵礦石基地,具有極大的潛在經(jīng)濟價值。3.2.7地震本區(qū)域防震等級：6級。3.3社會條件**縣總面積3774平方千米，下轄32個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，680個行政村，3652個村民組，25個社區(qū)、居民委員會，總?cè)丝?625290人，縣城駐地為城關(guān)鎮(zhèn)。長集鎮(zhèn)轄17個行政村、兩個街道，82個村民組，36個單位，全鎮(zhèn)3.8萬畝耕地，3.4萬人口，農(nóng)業(yè)人口3萬人，人均純收入2846元，集體經(jīng)濟純收入達3萬元以上15個村。全鎮(zhèn)共有企業(yè)406個，勞動者3439人，500規(guī)模性企業(yè)6個，**縣農(nóng)產(chǎn)品加工園坐落在該鎮(zhèn)。2008年1—9月總產(chǎn)值4.2億元，園區(qū)企業(yè)總收入3.1億元，利潤5749萬元，稅金2059萬元，增加值12638萬元，勞動者報酬2539萬元。擁有縣級“三區(qū)一園”之一的**縣長集鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，占地近千畝。入駐企業(yè)10家，計劃產(chǎn)值30億元。除產(chǎn)業(yè)園區(qū)外規(guī)模性企業(yè)6個，如：天隆飼料公司、龍華食品廠、吉祥米廠，皖西麻黃雞禽業(yè)公司，皖糧儲備庫。

第四章工程建設(shè)方案4.1建設(shè)內(nèi)容長集鎮(zhèn)停車場規(guī)劃面積34畝，設(shè)計停車位400個。建設(shè)內(nèi)容包括場地建設(shè)、景觀綠化、電氣照明、供排水、酒店、商鋪、輔助用房、圍墻、洗車庫等配套設(shè)施設(shè)備。4.2工程設(shè)計依據(jù)《城市公共交通站、場、廠設(shè)計規(guī)范》（CJJ15－87）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220-95）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ67-2006）《建設(shè)設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）4.3設(shè)計原則4.3.1符合城市規(guī)劃和交通發(fā)展規(guī)劃；4.3.2設(shè)計和規(guī)劃要具有前瞻性；4.3.3體現(xiàn)經(jīng)濟實用的原則，滿足功能的前提下降低投資；4.4總平面布置4.4.1總平面圖布置原則合理布局，提高土地資源利用。生產(chǎn)和辦公區(qū)相對獨立，減少互相干擾，又便于管理調(diào)度。合理組織車流、人流，做到順暢、便捷，并相互獨立。出入口的設(shè)置與道路的設(shè)置相結(jié)合。4.4.2工程方案設(shè)計停車場設(shè)置考慮到減少投資，方便發(fā)展，停車坪設(shè)置按地面停車設(shè)計。根據(jù)運營期間情況的發(fā)展，立體停車也可適當(dāng)考慮。停車場設(shè)置在場地的腹部，占用場地也最大，是項目的主要功能區(qū)。為了提高場地的利用效率，公共交通車輛的停放方式采用垂直式布置（面積系數(shù)垂直為0.35，斜排式為0.30）。每個停車位3M×10m，車位之間留10米的停車通道。停車坪與回車道一起構(gòu)成站內(nèi)停車、行車、回車的整體。停車坪采用220mm厚鋼筋混凝土地面硬化，設(shè)有雨水、污水排放系統(tǒng)，排水系統(tǒng)進水口處應(yīng)設(shè)置沉沙池。停車坪的排水坡度（縱、橫坡）不大于0.5%。在路面采用劃線標(biāo)志指示停車位置，并設(shè)有相應(yīng)的行車標(biāo)志和照明設(shè)施。交通結(jié)構(gòu)停車場出入口與城鎮(zhèn)道路相結(jié)合，沿場地分別設(shè)置出入口各一個，與現(xiàn)有道路相接。出入口寬度設(shè)置在8m以上。場區(qū)內(nèi)道路形成環(huán)狀，方便車輛通行和改變方向。保證在站內(nèi)按最大鉸接車輛的回轉(zhuǎn)軌跡劃定足夠的回車道，道寬應(yīng)不小于7m。綠化系統(tǒng)場址空曠地較多，盡量較多的布置綠化系統(tǒng)達到美化生產(chǎn)、生活環(huán)境，減少對外景的干擾，減少空氣的粉塵的作用。沿場地四周種植5米以上高大的喬木，減少項目產(chǎn)生的噪音、尾氣對周邊的影響。場前區(qū)是綠化的重點，可以設(shè)置豐富多樣的景觀系統(tǒng)，形成喬、灌、綠地、噴泉相結(jié)合的立體綠化，美化環(huán)境，并可設(shè)置廳臺等建筑小品，把種植樹木、花卉和水池、草坪、花壇、休息亭臺結(jié)合起來，適當(dāng)點綴以反映公共交通特點的建筑小品，使職工精神在工作緊張之余得到放松。同時利用綠化系統(tǒng)可以將不同的區(qū)間進行隔離，豐富平面的變化。也可以利用喬木對建筑、車輛進行遮陽，改善職工的工作環(huán)境。在樹種選擇上注意利用本土植物，多種植經(jīng)濟型樹種，少種植景觀型樹種。控制草坪的面積在合理范圍內(nèi)。項目綠地率達到30%。配套服務(wù)系統(tǒng)（1）在停車場內(nèi)配套建設(shè)檢修車庫、洗車庫，配套車輛保養(yǎng)服務(wù)。（2）在停車場內(nèi)配套商場門面，為來往車輛提供各類消費品的供應(yīng)。（3）在停車場內(nèi)配套酒店、賓館，為來往車輛提供餐飲和住宿等服務(wù)。4.5公用工程4.5.1給排水工程本項目給排水工程包括各建筑物的給水，建筑物、停車場地的排水、消防系統(tǒng)，雨水集蓄系統(tǒng)，污水處理系統(tǒng)。設(shè)計依據(jù)