精典經濟法基礎復習題579

精典經濟法基礎復習題單項選擇題1、依據(jù)我國《房產稅暫行條例》的規(guī)定，不征收房產稅的地域是( )。A．縣城B．鄉(xiāng)村C．建制鎮(zhèn)D．城市多項選擇題2、利潤性物業(yè)的成本租金是指依照出租房子的經營成本確立的租金，其組成因素包含( )。A．折舊費B．保險費C．維修費D．房產稅E．管理費單項選擇題3、以下政策切合房產稅規(guī)定的是( )。A．坐落在鄉(xiāng)的郵電所用房應繳納房產稅B．坐落在鄉(xiāng)的郵電所，在縣郵政局內核算的房產賬中能分清的，不征房產稅C．納稅單位與免稅單位共同使用的房子，應按各自房子面積計算繳納房產稅D．對房地產公司建筑的商品房，未銷售前一律不征收房產稅多項選擇題4、以下有關現(xiàn)行房產稅的納稅限期，表述正確的有( )。A．納稅人自建房子并用于生產經營的，自房子建成之次月起繳納房產稅B．納稅人拜托施工公司建設的房子，自辦理查罷手續(xù)之日起繳納房產稅C．納稅人因房產的實物或權益狀態(tài)發(fā)生變化而依法停止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權益狀態(tài)發(fā)生變化的當日D．將原有房產用于生產經營的，從生產經營之次月起，計征房產稅多項選擇題5、以下項目中，應征收土地增值稅的有( )。A．以房地產抵債而發(fā)生房地產產權轉移的B．被吞并公司將房地產轉讓到吞并公司中的C．以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯(lián)營D．國家收歸國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物E．建筑一般標準住所銷售增值額超出扣除項目金額20%的多項選擇題6、甲市A區(qū)的大地公司與甲市B區(qū)的云海公司簽署了一份書面財富租借合同，商定將云海公司的機械設備拿到C區(qū)和D區(qū)使用，大地公司支付租金。以后兩方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生糾葛，大地公司提起訴訟，那么對此案件有管轄權的法院是( )。A．A區(qū)人民法院B．B區(qū)人民法院C．C區(qū)人民法院D．D區(qū)人民法院單項選擇題7、某公司有原值為2500萬元的房產，2008年1月1日將此中的30%用于對外投資聯(lián)營，投資限期10年，每年固定利潤分成50萬元，不擔當投資風險。已知當?shù)卣?guī)定的扣除比率為20%。該公司2008年度應納房產稅( )萬元。A．24B．22.8C．30D．16.8單項選擇題8、某公司在其所在城市市里有房子四棟，此中兩棟用于本公司生產經營，房產原值合計360萬元；一棟作為公司辦醫(yī)院用房，房產原值為80萬元；另一棟和某單位發(fā)生產權糾葛，產權未確立，現(xiàn)由某貿易公司使用，房產原值為240萬元。該省規(guī)定同意按原值一次扣除30%。依據(jù)上述資料，回答以下問題：該公司今年應繳納的房產稅為______萬元。A．3.024B．3.696C．5.04D．5.712多項選擇題9、以下對于房產稅納稅義務發(fā)生時間的表述中，正確的有( )。A．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅B．納稅人購買新建商品房，自房子交托使用之次月起計征房產稅C．納稅人出租、出借的房產，自交托出租出借房產之次月起，繳納房產稅D．自建的房子用于生產經營的，自建成之日的次月起，計征房產稅E．納稅人拜托施工公司建設的房子，在辦理查罷手續(xù)前即已使用的新建房子，應從使用的次月起繳納房產稅多項選擇題10、標定地價的主要作用有( )。A．是確立土地出讓價錢的依照B．是國家履行優(yōu)先購買權的依照C．是審定地產增值；征收土地增值稅和管理地產市場的標準D．是明確土地全部權的依照E．是公司清產核資和股份制公司中土地財富評估、作價入股的標準簡答題11、某市房地產開發(fā)公司建筑商品房一幢，有關成本、花費為：(1)支付地價款1800萬元，過戶手續(xù)費20萬元，獲得土地使用權繳納契稅54萬元；土地征用及拆遷賠償費120萬元；先期工程費180萬元；基礎設備費200萬元：建筑安裝工程費1500萬元；公共配套設備費200萬元；時期花費700萬元，此中利息支出500萬元(利息能按房地產項目分攤，并有金融機構貸款證明)。其余房地產開發(fā)花費扣除比率為5%。該房地產開發(fā)公司將商品房賣出，獲得收入9000萬元，并按規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、印花稅和教育費附帶。要求：簡述稅前可扣除項目的政策，并計算應繳納的土地增值稅。單項選擇題12、對房地產開發(fā)公司進行土地增值稅清理時，以下表述正確的選項是( )。A．房地產開發(fā)公司的預提花費，除還有規(guī)定外，不得扣除B．房地產開發(fā)公司供給的開發(fā)間接花費資料不實的，不得扣除C．房地產開發(fā)公司供給的先期工程費的憑據(jù)不切合清理要求的，不得扣除D．房地產開發(fā)公司銷售已裝飾房子，能夠扣除的裝飾花費不得超出房子值的10%多項選擇題13、轉讓國有土地使用權須繳納的稅收有( )。A．印花稅B．土地增值稅C．資源稅D．營業(yè)稅單項選擇題14、某事業(yè)單位2004年轉讓一幢使用過的辦公樓，獲得收入800萬元。該辦公樓原造價600萬元，當時無償獲得土地使用權，已經提取折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該樓的重置成本為800萬元，成新度折扣率為六成，轉讓中發(fā)生了各樣稅費共45萬元。該事業(yè)單位轉讓辦公樓應繳納土地增值稅( )萬元。A．197.41B．137.75C．83.75D．247.25多項選擇題15、以下房產中，經財政部同意能夠免征房產稅的有( )。A．軍隊出租的空余房產B．公司自辦學校用的房產C．公司因季節(jié)性停用的房產D．施工時期在基建工地為其服務的暫時性房產E．公司停產后出租給飲食業(yè)的房產單項選擇題16、某人為改良居住條件將已居住4年的住宅銷售，該房評估價錢為30萬元，繳納的有關稅費為2萬元，售價為52萬元。應繳納的土地增值稅是( )萬元。A．3.2B．6.4C．8D．7.3單項選擇題17、甲公司20×7年年初“應交稅費――應交增值稅”賬戶的借方余額為250萬元，“應交稅費――未交增值稅”賬戶的貸方余額為

100萬元。整年購進貨物、接受勞務共支付增值稅進項稅額

1051萬元（均經過稅務機關的認證、審查），銷售貨物共收取增值稅銷項稅額

4462.5

萬元，12

月

31日“應交稅費――應交增值稅”和“應交稅費――未交增值稅”賬戶的余額均為

0，整年無增值稅其余事項。整年公司用銀行存款向稅務機關繳納城建稅和教育費附帶

310萬元，繳納房產稅、印花稅和車船稅

150萬元，繳納公司所得稅

1254萬元，繳納代扣的個人所得稅200萬元。則甲公司20×7年度現(xiàn)金流量表中“支付的各項稅費”項目應填列的金額為（）萬元。A．4875.5B．4975.5C．5175.5D．5425.5簡答題18、某市房地產公司2009年建設一棟一般標準的住所銷售，獲得銷售收入1000萬元，該公司為了建筑一般住所支付的地價款200萬元，房地產開發(fā)成本400萬元，此中含契稅6萬元，銀行貸款利息因為與其余項目沒法區(qū)分，因此沒法提供正確的數(shù)字。請計算該房地產公司應繳納的土地增值稅稅額。(該市房地產開發(fā)花費的扣除比率在利息不得扣除時規(guī)定的比率10%，利息能夠扣除時，規(guī)定的比率為5%)單項選擇題19、依照土地增值稅的有關規(guī)定，納稅人供給扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應依照( )扣除。A．稅務部門估定的價錢B．稅務部門與房地產主管部門磋商的價錢C．房地產評估價錢D．房地產原值減除30%后的余值單項選擇題20、土地增值稅計稅時，同意扣除的與轉讓房地產有關的稅、費是( )A．增值稅、營業(yè)稅、城市保護建設稅、教育費附帶B．花費稅、城市保護建設稅、印花稅、教育費附帶C．增值稅、城市保護建設稅、印花稅、教育費附帶D．營業(yè)稅、城市保護建設稅、印花稅、教育費附帶-----------------------------------------1-答案：B[分析]房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房子產權的單位和個人，不包含鄉(xiāng)村。2-答案：A,C,D,E此題查核的是利潤性物業(yè)的成本租金。利潤性物業(yè)的成本租金是指依照出租房子的經營成本確立的租金，由折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產稅五項要素組成。3-答案：B[分析]選項B，對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應該依法繳納房產稅，對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍之外的，尚在縣郵政局內核算的房產，在單位賬中區(qū)分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅；納稅單位與免稅單位共同使用的房子，按各自使用的部分區(qū)分，分別征收或免征房產稅；對房地產開發(fā)公司建筑的商品房，在銷售前不征收房產稅，但對銷售前房地產開發(fā)公司已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。4-答案：A,C[分析]自建的房子用于生產經營的，自建成之次月起，計征房產稅；拜托施工公司建設的房子，從辦理查罷手續(xù)之次月起，計征房產稅；自2009年1月1日起，納稅人因房產的實物或權益狀態(tài)發(fā)生變化而依法停止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權益狀態(tài)發(fā)生變化的當月底；將原有房產用于生產經營的，從生產經營之月起，計征房產稅。5-答案：A,E[分析]房產進行投資、聯(lián)營，假如以土地(房地產)作價入股作為投資或作為聯(lián)營條件的，暫免征收土地增值稅，被吞并公司將房地產轉讓到吞并公司中，暫免征收土地增值稅，國家收歸國有土地使用權，征用地上建筑物及附著物，免征土地增值稅；以房地產進行抵押時期不征土地增值稅，抵押期滿后，對于房產抵債而發(fā)生產權轉移的，應征收土地增值稅，建筑一般標準住所銷售，增值額超出扣除項目金額20%的，應征收土地增值稅。6-答案：B,C,D[分析]此題所考察的考點是合同糾葛案件的管轄。依據(jù)我國《民事訴訟法》第條規(guī)定：因合同糾葛提起的訴訟，由被告住處地或許合同執(zhí)行地人民法院管轄。應掌握有關知識：沒有執(zhí)行合同管轄的特別之處。7-答案：B[分析]計算過程以下：2500×(1-30%)×(1-20%)×1.2%=16.8(萬元)，50×12%=6(萬元)，16.8+6=22.8(萬元)。8-答案：A[分析]該公司當年應繳納的房產稅=360×(1-30%)×1.2%=3.024(萬元)。9-答案：A,B,C,D[分析]納稅人拜托施工公司建設的房子，在辦理查罷手續(xù)前即已使用的新建房屋，應從使用的當月起繳納房產稅。10-答案：A,B,C,D暫無分析11-答案：(1)獲得土地使用權所支付的金額可扣除。房地產公司獲得土地使用權支付的契稅應計入獲得土地使用權支付金額中扣除。暫無分析12-答案：A[分析]房地產開發(fā)公司辦理土地增值稅清理所附送的先期工程費、建筑安裝工程費、基礎設備費、開提問接花費的憑據(jù)或資料不切合清理要求或不實的，地方稅務機關可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門宣布的建安造價定額資料，聯(lián)合房子構造、廂途、區(qū)位等要素，審定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據(jù)以計算扣除。房地產開發(fā)公司銷售已裝飾房子，其裝飾花費能夠計入房地產開發(fā)成本。13-答案：A,B,D[分析]轉讓土地使用權、地上建筑物及附著物并獲得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅人；與轉讓房地產有關的稅金包含營業(yè)稅、城建稅、印花稅。14-答案：C暫無分析15-答案：A,B,E[分析]選項C、D需要征收房產稅。16-答案：A[分析]銷售自用住宅5年或5年以上的免征土地增值稅，滿3年未滿5年的減半征收，未滿3年的按規(guī)定征收。增值額=52-30-2=20(萬元)；增值率=20÷32×100%=62.5%，因此合用40%的稅率和5%的速算扣除