智慧社區(qū)組成及功能介紹

智慧社區(qū)組成及功能介紹目錄HYPERLINK\l"_Toc32485473"一、概述3HYPERLINK\l"_Toc32485474"（一）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)的發(fā)展展3HYPERLINK\l"_Toc32485475"（二）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)的概念念3HYPERLINK\l"_Toc32485476"二、智慧社區(qū)組組組成及功功能介介紹4HYPERLINK\l"_Toc32485477"（一）、智慧家家家居4HYPERLINK\l"_Toc32485478"1.1家居安防防防系統(tǒng)5HYPERLINK\l"_Toc32485479"1.2遠(yuǎn)程監(jiān)控控控系統(tǒng)7HYPERLINK\l"_Toc32485480"1.3智能家電電電系統(tǒng)8HYPERLINK\l"_Toc32485481"1.4可視對(duì)講講講系統(tǒng)9HYPERLINK\l"_Toc32485482"1.5情景模式式式9HYPERLINK\l"_Toc32485483"1.6智慧影音音音系統(tǒng)100HYPERLINK\l"_Toc32485484"（二）、智慧社社社區(qū)11HYPERLINK\l"_Toc32485485"2.1社區(qū)智能能能服務(wù)系系統(tǒng)112HYPERLINK\l"_Toc32485486"2.2社區(qū)智能能能管理系系統(tǒng)116HYPERLINK\l"_Toc32485487"（三）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)服務(wù)門(mén)門(mén)戶224HYPERLINK\l"_Toc32485488"系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方案2224HYPERLINK\l"_Toc32485489"1、網(wǎng)絡(luò)是基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)24HYPERLINK\l"_Toc32485490"2、應(yīng)用是核心心心25HYPERLINK\l"_Toc32485491"2.1、安全防防防范25HYPERLINK\l"_Toc32485492"2.2、物業(yè)管管管理服務(wù)務(wù)體系系29HYPERLINK\l"_Toc32485493"2.3、小區(qū)物物物管業(yè)主主交互互交流系系統(tǒng)331HYPERLINK\l"_Toc32485494"（一）業(yè)主：各各各種人性性化的的應(yīng)用改改善生生活條件件355HYPERLINK\l"_Toc32485495"（二）開(kāi)發(fā)商：：：提高小小區(qū)的的性價(jià)比比，提提高自身身品牌牌優(yōu)勢(shì)366一、概述（一）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)的發(fā)展展智慧社區(qū)發(fā)展歷歷歷程目前，我國(guó)住宅宅宅小區(qū)的的建設(shè)設(shè)已發(fā)展展到了了智慧社社區(qū)的的階段，智智慧慧社區(qū)系系統(tǒng)集集可視對(duì)對(duì)講、家家居安防防、非非接觸卡卡門(mén)禁禁、周界界防范范、電子子巡更更、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化停停車場(chǎng)、四四表表遠(yuǎn)抄、家家電電控制、無(wú)無(wú)線線安防、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程程交互等等系統(tǒng)統(tǒng)于一體體，集集成度之之高可可想而知知，所所以當(dāng)之之無(wú)愧愧為集成成化產(chǎn)產(chǎn)品。所所有這這些子系系統(tǒng)都都運(yùn)行于于同一一網(wǎng)絡(luò)平平臺(tái)，所所以我們們又稱稱之為網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化化產(chǎn)品。未來(lái)小區(qū)建設(shè)的的的發(fā)展方方向可可歸納為“六化”――集成化、網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)數(shù)字字化、無(wú)無(wú)線化化、智慧慧化、模模塊化。（二）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)的概念念人類已邁進(jìn)了二二二十一世世紀(jì)，我我們賴以以生存存的整個(gè)個(gè)社會(huì)會(huì)正面臨臨著新新經(jīng)濟(jì)時(shí)時(shí)代所所帶來(lái)的的種種種變革?；セヂ?lián)聯(lián)網(wǎng)技術(shù)術(shù)的發(fā)發(fā)展和應(yīng)應(yīng)用不不僅改變變著人人們工作作、商商務(wù)的模模式，更更開(kāi)始全全面地地改變?nèi)巳藗兩畹挠^觀念和和方式，在在我我們熟悉悉的物物質(zhì)城市市的身身邊已經(jīng)經(jīng)迅速速形成一一個(gè)信信息化、虛虛擬擬化或者者說(shuō)是是數(shù)字化化得“新城市”。在這個(gè)“新城市”中，可以以通通過(guò)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)進(jìn)行行在線購(gòu)購(gòu)物、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程醫(yī)療療；可可以在電電腦前前學(xué)習(xí)課課程；；人們將將生活活在“數(shù)字家庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧社區(qū)就是以以以互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)為依依托，運(yùn)運(yùn)用物物聯(lián)網(wǎng)技技術(shù)將將家庭中中的智智慧家居居系統(tǒng)統(tǒng)、社區(qū)區(qū)的物物聯(lián)系統(tǒng)統(tǒng)和服服務(wù)整合合在一一起，使社社區(qū)區(qū)管理者者、用用戶和各各種智智慧系統(tǒng)統(tǒng)形成成各種形形式的的信息交交互，以以達(dá)到更更加方方便快捷捷的管管理，給給用戶戶帶來(lái)更更加舒舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)驗(yàn)。二、智慧社區(qū)組組組成及功功能介介紹本系統(tǒng)將智慧家家家庭聯(lián)接接在智智慧社區(qū)區(qū)之中中，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)社區(qū)區(qū)的數(shù)字字化、人人性化管管理，然然后通過(guò)過(guò)互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)以門(mén)門(mén)戶網(wǎng)網(wǎng)站為入入口，使使用戶能能夠通通過(guò)終端端與小小區(qū)智能能管理理系統(tǒng)和和家庭庭智能家家居系系統(tǒng)進(jìn)行行交互互。下面分別對(duì)各部部部分的組組成和和功能進(jìn)進(jìn)行介介紹：（一）、智慧家家家居系統(tǒng)拓?fù)鋱D智慧家居系統(tǒng)，包包括安防系統(tǒng)統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控控、智慧家電電、可視對(duì)講講、情景模式式、智慧影音音等子系統(tǒng)，用用戶使用遠(yuǎn)程程終端通過(guò)管管理系統(tǒng)就可可以方便的進(jìn)進(jìn)行管理。下面分別對(duì)子系系系統(tǒng)進(jìn)行行介紹紹：1.1家居安防防防系統(tǒng)一套完善的智慧慧慧家居安安防報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)可確確保每一一個(gè)用用戶的生生命財(cái)財(cái)產(chǎn)的安安全。智智慧家居居報(bào)警警系統(tǒng)由由家庭庭報(bào)警主主機(jī)和和各種前前端探探測(cè)器組組成。前前端探測(cè)測(cè)器可可分為門(mén)門(mén)磁、窗窗磁、煤煤氣探探測(cè)器、煙煙感感探測(cè)器器、紅紅外探頭頭、緊緊急按鈕鈕等。若若有人非非法入入侵便會(huì)會(huì)觸發(fā)發(fā)相應(yīng)的的探測(cè)測(cè)器，家家庭報(bào)報(bào)警主機(jī)機(jī)會(huì)立立即將報(bào)報(bào)警信信號(hào)傳送送至小小區(qū)管理理中心心或用戶戶指定定的電話話上，以以便保安安人員員迅速處處警，同同時(shí)小區(qū)區(qū)管理理中心的的報(bào)警警主機(jī)將將會(huì)紀(jì)紀(jì)錄下這這些信信息，已已備查查閱。從安防角度來(lái)講講講，智慧慧家居居安防系系統(tǒng)可可實(shí)現(xiàn)家家居安安防的報(bào)報(bào)警點(diǎn)點(diǎn)的等級(jí)級(jí)布防防，并采采用邏邏輯判斷斷，避避免系統(tǒng)統(tǒng)誤報(bào)報(bào)警；可可采用用遙控器器或鍵鍵盤(pán)對(duì)系系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行布防防、撤撤防，一一旦發(fā)發(fā)生報(bào)警警，系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)確認(rèn)認(rèn)報(bào)警信信息、狀狀態(tài)及位位置，而而且報(bào)警警時(shí)能能夠自動(dòng)動(dòng)強(qiáng)制制占線。以以下下分類介介紹智智慧家居居安防防系統(tǒng)在在智慧慧住宅小小區(qū)的的應(yīng)用功功能特特點(diǎn)：報(bào)警及聯(lián)動(dòng)功能能能。通過(guò)過(guò)安裝裝門(mén)磁、窗窗磁磁，防止止非法法入侵，小小區(qū)區(qū)警衛(wèi)可可通過(guò)過(guò)安裝在在住戶戶室內(nèi)的的報(bào)警警控制器器在小小區(qū)管理理中心心得到信信號(hào)從從而快速速接警警處理。同同時(shí)時(shí)，報(bào)警警聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制可可在室室內(nèi)發(fā)生生報(bào)警警時(shí)，系系統(tǒng)向向外發(fā)出出報(bào)警警信息的的同時(shí)時(shí)，可自自動(dòng)打打開(kāi)室內(nèi)內(nèi)的照照明燈光光、啟啟動(dòng)警號(hào)號(hào)等。緊急求助功能，安安裝在室內(nèi)的的報(bào)警控制器器具有緊急呼呼叫功能，小小區(qū)管理中心心可對(duì)住戶的的緊急求助信信號(hào)做出回應(yīng)應(yīng)和救助。報(bào)警管理顯示示示功能。住住戶戶離開(kāi)家家時(shí)，設(shè)設(shè)防進(jìn)入入離家家模式即即防盜盜報(bào)警狀狀態(tài)，為為有效防防止非非法入侵侵，小小區(qū)物業(yè)業(yè)中心心的管理理系統(tǒng)統(tǒng)可實(shí)時(shí)時(shí)接收收?qǐng)?bào)警信信號(hào)，自自動(dòng)顯示示報(bào)警警住戶號(hào)號(hào)和報(bào)報(bào)警類型型，并并自動(dòng)進(jìn)進(jìn)行系系統(tǒng)信息息存檔檔。設(shè)/撤防聯(lián)動(dòng)控控制制：主人外外外出前啟啟動(dòng)安安全防范范系統(tǒng)統(tǒng)的同時(shí)時(shí)，系系統(tǒng)可以以聯(lián)動(dòng)動(dòng)切斷某某些家家用電器器的電電源，例例如：：關(guān)掉所所有的的燈光，切切斷斷電熨斗斗、電電水壺、電電視視機(jī)等家家用電電器的插插座電電源等；；主人人回家時(shí)時(shí)可調(diào)調(diào)整為正正常，進(jìn)進(jìn)入在家家撤防防模式，部部分分照明燈燈自動(dòng)動(dòng)打開(kāi)，門(mén)門(mén)磁磁和窗磁磁離線線，而室室內(nèi)煙煙感探測(cè)測(cè)器和和廚房的的可燃燃?xì)怏w探探測(cè)器器仍在報(bào)報(bào)警模模式。預(yù)設(shè)報(bào)警功能。智智慧安防系統(tǒng)統(tǒng)可預(yù)設(shè)報(bào)警警電話，如110，120，119等進(jìn)行不同同的報(bào)警，并并與小區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外外，可通過(guò)預(yù)預(yù)設(shè)發(fā)警報(bào)到到住戶的手機(jī)機(jī)或指定電話話上。1.2遠(yuǎn)程監(jiān)控控控系統(tǒng)“安全衛(wèi)士”是是是繼“全球眼”之后推出出的的一款針針對(duì)家家庭的遠(yuǎn)遠(yuǎn)程視視頻監(jiān)控控業(yè)務(wù)務(wù)，該業(yè)業(yè)務(wù)基基于寬帶帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，高度度集成成了安防防技術(shù)術(shù)、視頻頻技術(shù)術(shù)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)術(shù)、計(jì)算算機(jī)技技術(shù)等，是是一一種質(zhì)優(yōu)優(yōu)價(jià)廉廉的中低低端視視頻監(jiān)控控業(yè)務(wù)務(wù)。用戶戶可以以利用3G手機(jī)和無(wú)無(wú)處處不在互互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)，隨時(shí)時(shí)隨地地瀏覽視視頻圖圖像，同同時(shí)，系系統(tǒng)支持WEB網(wǎng)站多平平臺(tái)臺(tái)接入、企企業(yè)業(yè)客戶端端和手手機(jī)登錄錄方式式，擁有有強(qiáng)大大的視頻頻瀏覽覽功能，能能夠夠滿足用用戶圖圖像分屏屏查看看、歷史史視頻頻查看、照照片片抓拍和和云臺(tái)臺(tái)控制等等，是是新一代代的民民用安防防產(chǎn)品品。1.3智能家電電電系統(tǒng)智能家電系統(tǒng)通通通過(guò)家庭庭控制制終端和和智能能遙控器器對(duì)家家用電器器進(jìn)行行控制，可可控控制家庭庭網(wǎng)絡(luò)絡(luò)中的所所有電電器設(shè)備備，包包括白熾熾燈、日日光燈、電電動(dòng)動(dòng)窗簾/卷簾、普普通通電器、大大功功率電器器、紅紅外電器器（如如電視、空空調(diào)調(diào)、VCD、音響等等）等等；1.4可視對(duì)講講講系統(tǒng)業(yè)主或訪客可以以以通過(guò)門(mén)門(mén)口機(jī)機(jī)呼叫小小區(qū)中中任意一一臺(tái)室室內(nèi)主分分機(jī)，與與戶內(nèi)業(yè)業(yè)主進(jìn)進(jìn)行可視視對(duì)講講及開(kāi)鎖鎖操作作。如果業(yè)主不在家家家，可以以對(duì)主主機(jī)進(jìn)行行留影影留言操操作，業(yè)業(yè)主回家家后，可可以查看看當(dāng)天天的訪客客信息息，并查查看訪訪客的語(yǔ)語(yǔ)音視視頻留言言。業(yè)主與業(yè)主之間間間可以進(jìn)進(jìn)行戶戶戶可視視對(duì)講講，整個(gè)個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)內(nèi)可以以同時(shí)時(shí)進(jìn)行多多路可可視對(duì)講講，相相互之間間不會(huì)會(huì)干擾。在門(mén)口機(jī)或室內(nèi)內(nèi)內(nèi)主機(jī)可可以呼呼叫物管管人員員，與物物管人人員進(jìn)行行可視視對(duì)講。1.5情景模式式式設(shè)置情景面板，可可實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅宅指定區(qū)域內(nèi)內(nèi)燈光，空調(diào)調(diào)/采暖系統(tǒng)、音音視頻系統(tǒng)，泳泳池設(shè)備等的的控制。同時(shí)可設(shè)置多種種種場(chǎng)景（如如燈燈光明暗暗組合合，通音音頻設(shè)設(shè)備之間間的組組合，實(shí)實(shí)現(xiàn)：：看電視視，休休息，聊聊天、就就餐、外出出等模式式，需根根據(jù)主主人的生生活習(xí)習(xí)慣進(jìn)行行后期期設(shè)計(jì)。設(shè)置智慧背景音音音樂(lè)面板板，可可開(kāi)啟和和關(guān)閉閉背景音音樂(lè)，選選擇曲目目和新新聞廣播播的同同時(shí)，提提供呼呼叫家庭庭人員員或呼叫叫保姆姆服務(wù)。1.6智慧影音音音系統(tǒng)全宅背景音樂(lè)共共共享使得得每個(gè)個(gè)房間都都可以以獨(dú)立聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)樂(lè)、切換換音源源、調(diào)整整音量量大小，而而且且互不干干擾，確確實(shí)是一一種愉愉悅身心心的超超級(jí)享受受。而而全宅音音視頻頻共享系系統(tǒng)則則集全宅宅背景景音樂(lè)系系統(tǒng)與與視頻共共享控控制于一一體，構(gòu)構(gòu)建出一一個(gè)時(shí)時(shí)尚、全全新的的視聽(tīng)家家庭影影院系統(tǒng)統(tǒng)，讓讓您的家家成為為一個(gè)超超級(jí)多多媒體娛娛樂(lè)中中心。安安裝了了全宅音音視頻頻共享系系統(tǒng)后后，家里里音視視頻信號(hào)號(hào)源就就可供多多個(gè)房房間同時(shí)時(shí)使用用：背景景音樂(lè)樂(lè)輸送到到的房房間，均均可自自由選擇擇音源源、獨(dú)立立打開(kāi)開(kāi)、關(guān)閉閉本房房間的背背景音音樂(lè)，調(diào)調(diào)整音音量大小小，并并且互不不干擾擾；視頻頻輸送送到的房房間，均均可通過(guò)過(guò)本房房間的電電視機(jī)機(jī)自由查查看不不同的源源視頻頻信號(hào)，如如，家家里的每每一臺(tái)臺(tái)電視均均可查查看門(mén)口口攝像像頭的視視頻監(jiān)監(jiān)控圖像像，家家里只需需購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)一臺(tái)DVD，每個(gè)房房間間的電視視都可可收看DVD的視頻節(jié)節(jié)目……智慧影音系統(tǒng)的的的特點(diǎn)：：輸入方面可提提提供多路路立體體聲音源源輸入入接口，以以及及多路視視頻輸輸入接口口。電電腦、CD、VCD、DVD、MP3、FM（調(diào)頻收收音音）等均均可作作為音源源輸入入；VCD、DVD、電視機(jī)機(jī)、安安防攝像像頭等等均可提提供視視頻輸入入。音頻輸出可輸輸輸出多路路立體體聲，背背景音音樂(lè)輸送送到的的每個(gè)房房間，均均可自由由選擇擇音源、獨(dú)獨(dú)立立打開(kāi)、關(guān)關(guān)閉閉本房間間的背背景音樂(lè)樂(lè)和調(diào)調(diào)整音量量大小小。視頻輸出具有有有多路視視頻輸輸出功能能。視視頻輸送送到的的每個(gè)房房間，均均可通過(guò)過(guò)本房房間的電電視機(jī)機(jī)查看不不同來(lái)來(lái)源的視視頻信信號(hào)，如如門(mén)口口攝像頭頭的視視頻監(jiān)控控圖像像，DVD的視頻節(jié)節(jié)目目等?？刂品矫妫嚎赏ㄍㄍㄟ^(guò)音視視頻開(kāi)開(kāi)關(guān)（手手動(dòng)）、智智智慧遙控控器（遙遙控）等等方式式實(shí)現(xiàn)背背景音音樂(lè)的開(kāi)開(kāi)、關(guān)關(guān)、音量量調(diào)整整、音源源選擇擇，以及及視頻頻切換。（二）、智慧社社社區(qū)系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下下下：智慧社區(qū)系統(tǒng)采采采用現(xiàn)代代化的的網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)和和信息集集成技技術(shù)，建建立一一個(gè)溝通通住戶戶與住戶戶、住住戶與小小區(qū)的的綜合服服務(wù)中中心、住住戶與與外部社社會(huì)的的多媒體體的綜綜合信息息交互互系統(tǒng)。該該系系統(tǒng)以社社區(qū)中中心機(jī)房房為樞樞紐，有有機(jī)的的將智慧慧家居居住戶、社社區(qū)區(qū)數(shù)字化化服務(wù)務(wù)、物業(yè)業(yè)數(shù)字字化管理理、社社區(qū)智能能化管管理結(jié)合合起來(lái)來(lái)，真正正的實(shí)實(shí)現(xiàn)1）住戶與與住住戶之間間的信信息聯(lián)通2）住戶享享受受小區(qū)電電子購(gòu)購(gòu)物、家家政服服務(wù)、自自動(dòng)繳繳費(fèi)等快快捷服服務(wù)3）社區(qū)管管理理自動(dòng)化化。下面進(jìn)行詳細(xì)介介介紹：2.1社區(qū)智能能能服務(wù)系系統(tǒng)2.1.1智智智能卡系系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)指通通過(guò)過(guò)一張非接接接觸式身身份識(shí)識(shí)別卡來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)門(mén)禁、停停車車場(chǎng)出入入、低低值消費(fèi)費(fèi)等多多種不同同功能能的智慧慧管理理。非接接觸式式Mifaarre卡具有有傳傳輸速度度快、加加解密速速度快快、安全全可靠靠、防沖沖撞等等特點(diǎn)。門(mén)禁系統(tǒng)主要安安安裝在各各公寓寓單元門(mén)門(mén)、重重要設(shè)備備機(jī)房房、電梯梯轎廂廂和各地地下停停車場(chǎng)出出入口口及人流流出入入口等處處，單單元門(mén)采采用單單向讀卡卡，主主要機(jī)房房和主主要出入入口采采用雙向向讀卡卡驗(yàn)證方方式。管管理方式式采用用集中管管理方方式，區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)控制器器通過(guò)過(guò)RS4885總線的方方式式將數(shù)據(jù)據(jù)線匯匯總到二二級(jí)機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)，再再通通過(guò)TCP//IIP的方式傳傳輸輸?shù)奖O(jiān)控控中心心機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)。2.1.2小區(qū)區(qū)區(qū)一卡通通消費(fèi)費(fèi)管理以小區(qū)現(xiàn)有連通通通所有家家庭的的寬度網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)為為基礎(chǔ)，以以小小區(qū)停車車場(chǎng)/門(mén)禁系統(tǒng)IC卡為載體體，設(shè)設(shè)立統(tǒng)一一的運(yùn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)務(wù)中心心，結(jié)合合數(shù)字字化社區(qū)區(qū)、呼呼叫中心心，協(xié)協(xié)調(diào)后臺(tái)臺(tái)運(yùn)營(yíng)營(yíng)支持部部門(mén)、前前臺(tái)服務(wù)務(wù)部門(mén)門(mén)和各協(xié)協(xié)作商商家，向向業(yè)主主提供綜綜合的的、一攬攬子的的服務(wù)，包包括括社區(qū)物物業(yè)服服務(wù)、自自營(yíng)的的增值服服務(wù)、外外協(xié)的代代辦業(yè)業(yè)務(wù)、社社區(qū)內(nèi)內(nèi)及周邊邊加盟盟商業(yè)提提供的的會(huì)員制制商業(yè)業(yè)服務(wù)，卡卡主主可以使使用因因特網(wǎng)、電電話話、呼叫叫中心心等多種種途徑徑，通過(guò)過(guò)社區(qū)區(qū)一卡通通運(yùn)營(yíng)營(yíng)中心對(duì)對(duì)各內(nèi)內(nèi)部、外外部商商業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)的調(diào)調(diào)度，獲獲取各各類型增增值服服務(wù)和外外延服服務(wù)，例例如：：醫(yī)療保保健、美美容美發(fā)發(fā)、餐餐飲服務(wù)務(wù)、費(fèi)費(fèi)用代繳繳、機(jī)機(jī)票服務(wù)務(wù)、酒酒店預(yù)訂訂、旅旅游服務(wù)務(wù)、汽汽車租賃賃、電電、租賃賃、家家居服務(wù)務(wù)、干干洗服務(wù)務(wù)、花花店服務(wù)務(wù)、汽汽車代維維、場(chǎng)場(chǎng)館預(yù)訂訂等等等，業(yè)主主用一一張卡就就可以以享受社社區(qū)內(nèi)內(nèi)全部的的服務(wù)務(wù)，物管管企業(yè)業(yè)可以利利用本本系統(tǒng)實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)住戶的的全面面運(yùn)營(yíng)服服務(wù)，同同時(shí)獲取取增值值業(yè)務(wù)利利潤(rùn)。小區(qū)一卡通及數(shù)數(shù)數(shù)字化社社區(qū)系系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)營(yíng)圖2.1.3數(shù)字字字化社區(qū)區(qū)網(wǎng)站站數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站站站是在本本社區(qū)區(qū)內(nèi)搭建建網(wǎng)絡(luò)絡(luò)服務(wù)平平臺(tái)，將將社區(qū)服服務(wù)信信息如物物業(yè)信信息、周周邊商商鋪信息息、餐餐飲信息息、醫(yī)醫(yī)療信息息等發(fā)發(fā)布到社社區(qū)網(wǎng)網(wǎng)站并推推送到到每家住住戶的的智慧終終端，住住戶通過(guò)過(guò)智能能終端或或者電電腦及移移動(dòng)終終端就可可以方方便的查查找自自己所需需要的的服務(wù)，并并且且得到及及時(shí)的的上門(mén)服服務(wù)。智能終端界面社區(qū)網(wǎng)站的主要要要功能：網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)網(wǎng)上物業(yè)公告查看物業(yè)公司發(fā)發(fā)發(fā)布的各各種通通知、公公告；；物業(yè)費(fèi)用網(wǎng)上交交交費(fèi)方便住戶查看每每每月的應(yīng)應(yīng)交費(fèi)費(fèi)用，可可以直直接網(wǎng)上上支付付網(wǎng)上投訴住戶在網(wǎng)上提交交交投訴，并并查查詢投訴訴處理理結(jié)果網(wǎng)上報(bào)修住戶在網(wǎng)上提交交交報(bào)修要要求，并并查詢派派工、跟跟進(jìn)情況況社區(qū)一卡通消費(fèi)費(fèi)費(fèi)記錄網(wǎng)網(wǎng)上查查詢住戶從網(wǎng)站上查查查詢使用用一卡卡通消費(fèi)費(fèi)的詳詳單，并并可以以網(wǎng)上支支付充充值一卡通消費(fèi)記錄錄錄網(wǎng)上充充值卡主通過(guò)網(wǎng)上支支支付為社社區(qū)一一卡通IC卡充值社區(qū)活動(dòng)網(wǎng)上召召召集查看物業(yè)公司或或或小區(qū)居居民社社團(tuán)組織織的各各種活動(dòng)動(dòng)安排排，并可可網(wǎng)上上報(bào)名。網(wǎng)上調(diào)查參與物業(yè)公司、相相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)或政府機(jī)構(gòu)構(gòu)組織的各種種網(wǎng)上投票調(diào)調(diào)查網(wǎng)上數(shù)字化家園園園家庭網(wǎng)站擁有自己的個(gè)性性性化網(wǎng)站，網(wǎng)站站的的功能有有：家家庭BLOGG、與與生活息息息相相關(guān)的各各類服服務(wù)鏈接，等等等；我的日志可記錄家庭生活活活的細(xì)節(jié)節(jié)，使使鄰居間增進(jìn)對(duì)您您和和您家庭庭的了了解。家庭積分積分是對(duì)忠誠(chéng)用用用戶的獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)，當(dāng)積分達(dá)達(dá)到到一定數(shù)數(shù)量后后就有機(jī)機(jī)會(huì)換換取實(shí)物物獎(jiǎng)品品或優(yōu)惠惠券。家庭相冊(cè)電子相冊(cè)能方便便便的管理理家庭庭影集，且且查查看方便便家庭店鋪將家庭里的閑置置置商品、二二手手物品進(jìn)行行登登記銷售售或以以物換物物留言板留言板是家庭與與與鄰居、物物業(yè)業(yè)、商家家最直直接便捷捷的對(duì)對(duì)話窗口口；給物業(yè)公公司司留言投投訴；；與商家家討論論產(chǎn)品與與商情情。社區(qū)網(wǎng)上商城小區(qū)購(gòu)物能方便的購(gòu)買(mǎi)到到到物美價(jià)廉廉的的商品，其其中中購(gòu)物與與家庭庭積分進(jìn)進(jìn)行掛掛鉤，網(wǎng)網(wǎng)上訂訂購(gòu)之后后配送送由呼叫叫中心心安排出租出售與權(quán)威的二手房房房機(jī)構(gòu)和交交易易網(wǎng)站合作作，為業(yè)主提提供供方便、快快捷捷、高效效的全全程無(wú)憂憂售物物業(yè)的服務(wù)務(wù)網(wǎng)上訂餐通過(guò)與服務(wù)商的的的結(jié)合，給給您您帶來(lái)大大量餐餐飲信息息和讓讓利實(shí)惠惠違章查詢登記車牌號(hào)或發(fā)發(fā)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)號(hào)后，違違章通知知自動(dòng)動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)；；登記記駕證號(hào)號(hào)后，自自動(dòng)提前前提醒醒年審的的時(shí)間間；看病掛號(hào)您只需在“看病病病掛號(hào)”上輸入該該院院的診療療卡或或身份證證等有有效證件件號(hào)碼碼，預(yù)定定看病病時(shí)間，小小區(qū)區(qū)網(wǎng)即會(huì)會(huì)自動(dòng)動(dòng)幫你完完成掛掛號(hào)任務(wù)務(wù)。2.2社區(qū)智能能能管理系系統(tǒng)2.2.1閉路路路電視監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)CCTVV閉路電視監(jiān)控系系系統(tǒng)將分分別布布置在各公公寓寓單元出出入口口、區(qū)內(nèi)內(nèi)主要要道路、地地下下停車場(chǎng)場(chǎng)、重重要設(shè)備備機(jī)房房房間、公公建建辦公服服務(wù)區(qū)區(qū)以及部部分重重要需設(shè)設(shè)防的的區(qū)域。2.2.2電子子子巡更系系統(tǒng)由于離線式電子子子巡更系系統(tǒng)具具有工程程周期期短，無(wú)無(wú)須專專門(mén)布線線，擴(kuò)擴(kuò)容方便便等優(yōu)優(yōu)點(diǎn)，因因而適適應(yīng)了現(xiàn)現(xiàn)代保保安工作作方便便、安全全、高高效的管管理，并并為越來(lái)來(lái)越多多的現(xiàn)代代建筑筑采用。2.2.3停車車車場(chǎng)管理理系統(tǒng)統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)包括車車輛管管理、停停車場(chǎng)場(chǎng)交通規(guī)規(guī)劃、人人行誘導(dǎo)導(dǎo)等幾幾個(gè)方面面。所所有出入入口均均采用聯(lián)聯(lián)網(wǎng)式式管理，收收費(fèi)費(fèi)方式采采用MMifaaree卡，分固固定定、臨時(shí)時(shí)等計(jì)計(jì)費(fèi)方式式。2.2.4緊緊緊急求救救系統(tǒng)統(tǒng)和家居居安防防系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目及產(chǎn)品品品特點(diǎn)，我我們們選用家家居安安防和緊緊急求求救系統(tǒng)統(tǒng)一管管理，公公寓內(nèi)內(nèi)煤氣、門(mén)門(mén)磁磁、紅外外和緊緊急按鈕鈕等多多種傳感感器報(bào)報(bào)警信號(hào)號(hào)，可可通過(guò)室室內(nèi)主主機(jī)經(jīng)專專用數(shù)數(shù)據(jù)總線線將傳傳送到管管理中中心的報(bào)報(bào)警接接收主機(jī)機(jī)上，管管理電腦腦安裝裝管理軟軟件對(duì)對(duì)訪客對(duì)對(duì)講系系統(tǒng)進(jìn)行行設(shè)置置，在報(bào)報(bào)警時(shí)時(shí)能以電電子地地圖形式式調(diào)出出報(bào)警住住戶的的具體單單元樓樓與單元元號(hào)，使使值班人人員更更直觀、更更方方便地進(jìn)進(jìn)行管管理。2.2.5防盜盜盜報(bào)警系系統(tǒng)入侵報(bào)警子系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)用于對(duì)對(duì)重點(diǎn)點(diǎn)部位和和出入入口的防防范，完完成對(duì)防防區(qū)的的自動(dòng)或或人工工設(shè)防、撤撤防防，并實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)布防點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行成組管管理，各各區(qū)報(bào)警警信號(hào)號(hào)接入本本區(qū)安安保設(shè)備備間的的報(bào)警主主機(jī)，通通過(guò)分區(qū)區(qū)報(bào)警警主機(jī)上上傳至至綜合管管理監(jiān)監(jiān)控指揮揮中心心。同時(shí)時(shí)，設(shè)設(shè)置在各各處的的探測(cè)器器具有有與閉路路電視視監(jiān)控、門(mén)門(mén)禁禁等系統(tǒng)統(tǒng)聯(lián)動(dòng)動(dòng)的功能能。2.2.6遠(yuǎn)程程程抄表計(jì)計(jì)量系系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系系系統(tǒng)是小小區(qū)智智慧化重重要的的組成部部分，它它將取替替?zhèn)鹘y(tǒng)統(tǒng)的上門(mén)門(mén)收費(fèi)費(fèi)及ＩＣＣ卡計(jì)計(jì)量收費(fèi)費(fèi)方式式，使住住戶的的水、電電、氣氣、暖、熱熱表表的計(jì)量量更準(zhǔn)準(zhǔn)確、方方便、快快捷，便便于集集中管理理。2.2.7建筑筑筑設(shè)備管管理系系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系系系統(tǒng)包括括：給給排水系系統(tǒng)、變變配電系系統(tǒng)、公公共區(qū)域域照明明、電梯梯系統(tǒng)統(tǒng)等，監(jiān)監(jiān)控中中心通過(guò)過(guò)控制制網(wǎng)絡(luò)與與分布布在被控控設(shè)備備附近的的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控制器器進(jìn)行行通信，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工作人人員可可以通過(guò)過(guò)顯示示面板和和操作作面板就就近操操作或監(jiān)監(jiān)測(cè)被被控設(shè)備備，實(shí)實(shí)現(xiàn)集中中管理理、分散散控制制的原則則。2.2.8數(shù)字字字社區(qū)電電子服服務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)（1）基礎(chǔ)服務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：免費(fèi)費(fèi)費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：B///S架構(gòu)主要內(nèi)容：天氣氣氣預(yù)報(bào)、小小區(qū)區(qū)通知、周周邊邊信息、新新聞聞簡(jiǎn)報(bào)、催催繳繳催領(lǐng)、電電子子賬單、便便民民信息。（2）廣告服務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：向商商商家收費(fèi)費(fèi)。向門(mén)口機(jī)發(fā)布廣廣廣告；門(mén)門(mén)口機(jī)機(jī)上加傳傳感器器，人一一走近近就開(kāi)始始播廣廣告或小小區(qū)通通知。（自自定定義協(xié)議議）在室內(nèi)機(jī)信息服服服務(wù)頁(yè)面面里，發(fā)發(fā)布同類類廣告告（瀏覽覽器模模式）在室內(nèi)機(jī)上強(qiáng)制制制彈出廣廣告。對(duì)對(duì)申請(qǐng)?jiān)撛摌I(yè)務(wù)務(wù)的住戶戶抵免免管理費(fèi)費(fèi)。（自自定義協(xié)協(xié)議）（3）周邊商戶戶在在線銷售這是運(yùn)營(yíng)服務(wù)中中中最主要要的業(yè)業(yè)務(wù)。收費(fèi)模式：向商商商家收費(fèi)費(fèi)。2.實(shí)現(xiàn)模式：：瀏瀏覽器模式式式（B/S）（4）小區(qū)會(huì)所所、服服務(wù)設(shè)施施預(yù)訂收費(fèi)模式：免費(fèi)費(fèi)費(fèi)、或向向服務(wù)務(wù)承包者者收費(fèi)費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽覽覽器模式式（B/S）一般包括：會(huì)所所所、體育育中心心、棋牌牌室、泳泳池、閱閱覽室室、保健健中心心。（5）房屋中介介、家家政服務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：特約約約服務(wù)、按按次次收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽覽覽器模式式（B/S）、電話話（6）安全服務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：向住住住戶包月月收費(fèi)費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：C///S模式。自自動(dòng)動(dòng)短信報(bào)報(bào)警、自自動(dòng)轉(zhuǎn)接接到保保安公司司或110。（7）幼兒園視視頻頻監(jiān)控服務(wù)務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)業(yè)業(yè)主包月月收費(fèi)費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽覽覽器模式式（B/S）申請(qǐng)服服務(wù)務(wù)、認(rèn)證證；C/S視頻通信信權(quán)限限制指定的的的攝像頭頭（8）健康、老老人人監(jiān)護(hù)服務(wù)務(wù)務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)業(yè)業(yè)主包月月收費(fèi)費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽覽覽器模式式（B/S）申請(qǐng)服服務(wù)務(wù)、認(rèn)證證；C/S視頻通信信和和呼叫、電電話話呼叫權(quán)限限制指定定定的攝像頭頭（三）智慧社區(qū)區(qū)區(qū)服務(wù)門(mén)門(mén)戶智慧社區(qū)服務(wù)門(mén)門(mén)門(mén)戶平臺(tái)臺(tái)通過(guò)過(guò)集成社社區(qū)內(nèi)內(nèi)智慧家家居的的各種應(yīng)應(yīng)用集集成，讓讓用戶戶享受一一站式式的管理理只能能家居中中的多多種應(yīng)用用的門(mén)門(mén)戶平臺(tái)臺(tái)，讓讓用戶更更好地地體驗(yàn)智智慧社社區(qū)帶來(lái)來(lái)的快快捷方便便的管管理與信信息化化的家居居服務(wù)務(wù)。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方案智慧社區(qū)是基于于于強(qiáng)大的的網(wǎng)絡(luò)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施（光光纖、ADSL、無(wú)線3G等）上利利用用現(xiàn)在信信息技技術(shù)提供供各種種安防、管管理理、服務(wù)務(wù)、交交流等應(yīng)應(yīng)用系系統(tǒng)為業(yè)業(yè)主提提供保障障，并并通過(guò)電電腦、手手機(jī)、IPTV等方式手手段段達(dá)到消消費(fèi)電電子、計(jì)計(jì)算機(jī)機(jī)、管理理、通通訊一體體化，最最終為業(yè)業(yè)主提提供高質(zhì)質(zhì)量住住宅、服服務(wù)的的目的。1、網(wǎng)絡(luò)是基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)一個(gè)社區(qū)甚至一一一個(gè)城市市，基基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)的建建設(shè)是這這個(gè)地地區(qū)信息息化程程度高低低的一一個(gè)衡量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。俗話話說(shuō)的的好，“要致富先先修修路”，一個(gè)高高帶帶寬、高高速率率的智慧慧社區(qū)區(qū)的基礎(chǔ)礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，是滿滿足開(kāi)開(kāi)發(fā)商、物物管管以及業(yè)業(yè)務(wù)信信息化需需求的的綜合解解決方方案的必必要基基礎(chǔ)，優(yōu)優(yōu)質(zhì)高高速的基基礎(chǔ)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)為數(shù)數(shù)字化化社區(qū)、智智慧慧社區(qū)的的發(fā)展展提供了了必不不可少的的條件件。隨著“寬帶中國(guó)國(guó)?光光網(wǎng)城市”工程的實(shí)實(shí)施施，中國(guó)國(guó)寬帶帶用戶的的接入入帶寬將將在3至5年內(nèi)躍升10倍以上，并并并將持續(xù)續(xù)快速速提升。中中國(guó)國(guó)寬帶將將以無(wú)無(wú)源光網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)（PON）技術(shù)為為基基礎(chǔ)，構(gòu)構(gòu)建“百兆進(jìn)戶戶，千千兆進(jìn)樓樓，T級(jí)”的寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)能力。屆屆時(shí)時(shí)主要城城市將將全面實(shí)實(shí)現(xiàn)光光纖化，核核心心城區(qū)全全部實(shí)實(shí)現(xiàn)光纖纖接入入，最高高接入入帶寬達(dá)達(dá)到100M，城市家家庭庭接入帶帶寬普普遍達(dá)到20M以上，使使城城市用戶戶可以以充分體體驗(yàn)光光速互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)帶帶來(lái)了巨巨大飛飛躍。2、應(yīng)用是核心心心在優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)基基基礎(chǔ)上，利利用用視頻、定定位位、PTT、無(wú)線等等技技術(shù)打造造出針針對(duì)社區(qū)區(qū)的應(yīng)應(yīng)用平臺(tái)臺(tái)，是是數(shù)字化化社區(qū)區(qū)的核心心。通通過(guò)各項(xiàng)項(xiàng)先進(jìn)進(jìn)技術(shù)的的接合合使用，為為社社區(qū)在安安全防防范、小小區(qū)管管理以及及交流流互動(dòng)等等方面面提供綜綜合的的智慧社社區(qū)解解決方案案。2.1、安全防防防范數(shù)字化信息小區(qū)區(qū)區(qū)中使用用的數(shù)數(shù)字安防防系統(tǒng)統(tǒng)，是一一套基基于IP技術(shù)、3G移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)和和寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)技技術(shù)的遠(yuǎn)遠(yuǎn)程視視頻安防防系統(tǒng)統(tǒng)，可以以隨時(shí)時(shí)隨地，通通過(guò)過(guò)電腦終終端或或手機(jī)等等各類類手持移移動(dòng)設(shè)設(shè)備實(shí)時(shí)時(shí)、遠(yuǎn)遠(yuǎn)程監(jiān)控控防區(qū)區(qū)情況，通通過(guò)過(guò)彩信、短短信信、本地地聲光光、電話話、視視頻段、實(shí)實(shí)時(shí)時(shí)視頻等等方式式本地或或遠(yuǎn)程程報(bào)警，從從而而最大限限度地地滿足人人們安安防監(jiān)控控方面面的需求求。2.1.1物管管管指揮調(diào)調(diào)度（監(jiān)監(jiān)控、對(duì)對(duì)講、定定位及電電子巡巡更）系統(tǒng)采用“一卡卡卡通”的技術(shù)，保保保安所配配備的的手機(jī)即即是一一個(gè)對(duì)講講機(jī)，也也是一個(gè)個(gè)定位位設(shè)備，并并且且在巡邏邏時(shí)到到達(dá)巡邏邏地點(diǎn)點(diǎn)后可在在巡邏邏刷卡點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行行刷卡，通通過(guò)過(guò)對(duì)巡更更點(diǎn)的的信息讀讀寫(xiě)及及存儲(chǔ)技技術(shù)，來(lái)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)對(duì)巡更更員的工工作管管理，從從而最最好的發(fā)發(fā)揮小小區(qū)安全全管理理中的人人防作作用。無(wú)線巡更示意2.1.2視頻頻頻監(jiān)控子子系統(tǒng)統(tǒng)通過(guò)在社區(qū)內(nèi)主主主要出入入口、主主干道、以以及及圍墻死死角區(qū)區(qū)安裝紅紅外高高清攝像像機(jī)，對(duì)對(duì)小區(qū)實(shí)實(shí)現(xiàn)無(wú)無(wú)縫式監(jiān)監(jiān)控，確確保全天24小時(shí)實(shí)時(shí)時(shí)記記錄小區(qū)區(qū)內(nèi)活活動(dòng)的人人員車車輛情況況。并并可通過(guò)過(guò)手機(jī)機(jī)等進(jìn)行行遠(yuǎn)程程調(diào)看?？蛇M(jìn)行本地及遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)程視頻頻調(diào)看看也可在手機(jī)上調(diào)調(diào)調(diào)看2.1.3周界界界防范子子系統(tǒng)統(tǒng)主要是在社區(qū)周周周界圍墻墻上，安安設(shè)主動(dòng)動(dòng)式紅紅外對(duì)射射探測(cè)測(cè)器，類類似于于圍墻上上方布布了一道道看不不見(jiàn)的電電子墻墻，當(dāng)有有人非非法穿越越圍墻墻進(jìn)入小小區(qū)時(shí)時(shí)，紅外外對(duì)射射探測(cè)器器探測(cè)測(cè)到信號(hào)號(hào)，將將信號(hào)傳傳送到到報(bào)警主主機(jī)，主主機(jī)發(fā)出出聲光光報(bào)警提提醒保保安人員員；并并通過(guò)報(bào)報(bào)警聯(lián)聯(lián)動(dòng)的繼繼電器器輸出模模塊，將將每一路路報(bào)警警信號(hào)輸輸出給給視頻監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)的硬硬盤(pán)錄錄像機(jī)進(jìn)進(jìn)行報(bào)報(bào)警聯(lián)動(dòng)動(dòng)，盡盡量將犯犯罪行行為消滅滅在萌萌芽狀態(tài)態(tài)。2.2、物業(yè)管管管理服務(wù)務(wù)體系系2.2.1物業(yè)業(yè)業(yè)管理系系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是是是現(xiàn)代居居住小小區(qū)不可可缺少少的一部部分。一一個(gè)好的的物業(yè)業(yè)管理系系統(tǒng)可可以提升升小區(qū)區(qū)的管理理水平平，使小小區(qū)的的日常管管理更更加方便便。將將計(jì)算機(jī)機(jī)的強(qiáng)強(qiáng)大功能能與現(xiàn)現(xiàn)代的管管理思思想相結(jié)結(jié)合，建建立現(xiàn)代代的智智慧小區(qū)區(qū)是物物業(yè)管理理發(fā)展展的方向向。重重視現(xiàn)代代化的的管理，重重視視細(xì)致周周到的的服務(wù)是是小區(qū)區(qū)工作的的宗旨旨。以提提高物物業(yè)管理理的經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益、管管理水平平，確確保取得得最大大經(jīng)濟(jì)效效益為為目標(biāo)。物業(yè)管理系統(tǒng)的的的主要功功能包包括人事事管理理子系統(tǒng)統(tǒng)、房房產(chǎn)信息息管理理、客戶戶信息息管理、租租賃賃及租賃賃合同同管理、收收費(fèi)費(fèi)管理、工工程程設(shè)備管管理、客客戶服務(wù)務(wù)管理理、保安安消防防管理、保保潔潔環(huán)衛(wèi)管管理、采采購(gòu)庫(kù)存存管理理、能耗耗管理理、資產(chǎn)產(chǎn)管理理、集團(tuán)團(tuán)辦公公管理、合合同同管理等等。物業(yè)管理行業(yè)是是是房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)業(yè)的一個(gè)個(gè)重要要組成部部分，隨隨著房地地產(chǎn)行行業(yè)的快快速發(fā)發(fā)展，人人們逐逐漸接受受了物物業(yè)管理理這一一管理模模式。良良好的物物業(yè)管管理已經(jīng)經(jīng)成為為樓盤(pán)銷銷售的的重要因因素，也也成為業(yè)業(yè)主或或租戶選選擇物物業(yè)公司司的重重要考慮慮因素素。2.2.2停車車車場(chǎng)管理理系統(tǒng)統(tǒng)采用“一卡通”，業(yè)主主的手手機(jī)就是是停車車卡，過(guò)過(guò)遠(yuǎn)距距離感應(yīng)應(yīng)方式式對(duì)進(jìn)出出園區(qū)區(qū)大門(mén)、地地下下停車場(chǎng)場(chǎng)的車車輛實(shí)施施科學(xué)學(xué)管理，住住戶戶可與出出入口口管理、單單元元門(mén)等管管理系系統(tǒng)共用用一張張卡，也也就是是一個(gè)手手機(jī)就就可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。來(lái)來(lái)訪車輛輛可使使用臨時(shí)時(shí)卡出出入，并并配合合有車輛輛的圖圖像對(duì)比比功能能，一是是保證證了業(yè)主主的車車輛安全全，二二是杜絕絕了閑閑雜車輛輛的駛駛?cè)?，且且能擴(kuò)擴(kuò)充至小小區(qū)消消費(fèi)領(lǐng)域域。2.2.3背景景景音樂(lè)廣廣播智慧社區(qū)給您帶帶帶來(lái)的不不僅僅僅是生活活的便便捷和舒舒適，隨隨著背景景音樂(lè)樂(lè)系統(tǒng)，悠悠然然漫步與與社區(qū)區(qū)，踏行行再鋼鋼琴曲中中，在在面對(duì)突突發(fā)事事件時(shí)，也也可可發(fā)布緊緊急通通知和廣廣播。2.2.4路燈燈燈、景觀觀燈管管理路燈監(jiān)控是通過(guò)過(guò)過(guò)寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，對(duì)對(duì)道路、景景觀觀燈等進(jìn)進(jìn)行開(kāi)開(kāi)關(guān)操作作，并并可通過(guò)過(guò)中心心監(jiān)控平平臺(tái)對(duì)對(duì)燈的狀狀態(tài)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控控，極極大的節(jié)節(jié)約了了人工成成本、電電費(fèi)等，提提高高了管理理效率率?？稍诒O(jiān)控中心使使使用工控控電腦腦隨時(shí)監(jiān)監(jiān)測(cè)各各路段照照明系系統(tǒng)的工工作狀狀況以隨隨時(shí)掌掌握各路路段是是否已正正常亮亮燈，并并可隨隨時(shí)觀察察亮燈燈率、開(kāi)開(kāi)關(guān)燈燈狀態(tài)等等實(shí)時(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，大大幅幅度提高高照明明管理水水平；；可根據(jù)據(jù)天文文時(shí)鐘使使用監(jiān)監(jiān)控電腦腦設(shè)定定各路段段照明明系統(tǒng)每每天的的定時(shí)開(kāi)開(kāi)關(guān)燈燈時(shí)刻，從從而而使每天天的開(kāi)開(kāi)關(guān)燈時(shí)時(shí)間與與晨昏時(shí)時(shí)刻完完全吻合合；可可隨時(shí)根根據(jù)需需要對(duì)照照明開(kāi)開(kāi)關(guān)柜發(fā)發(fā)出臨臨時(shí)開(kāi)關(guān)關(guān)燈（包包括噴泉泉系統(tǒng)統(tǒng)）的指指令。2.3、小區(qū)物物物管業(yè)主主交互互交流系系統(tǒng)2.3.1小區(qū)公告告廣廣告屏小區(qū)公告廣告信信信息發(fā)布布系統(tǒng)統(tǒng)可結(jié)合合現(xiàn)有有廣電網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，無(wú)無(wú)需重復(fù)復(fù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)建設(shè)，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)不限區(qū)區(qū)域、不不限時(shí)間間、多多點(diǎn)集中中統(tǒng)一一管理，提提供供實(shí)時(shí)、無(wú)無(wú)線線、遠(yuǎn)程程、多多屏幕的的信息息發(fā)布。系統(tǒng)可以應(yīng)用于于于所有需需要信信息發(fā)布布的場(chǎng)場(chǎng)合，如如：戶戶外廣告告、高高速公路路信息息指示、小小區(qū)區(qū)信息發(fā)發(fā)布、車車站碼頭頭信息息發(fā)布等等。系系統(tǒng)突出出的特特點(diǎn)是布布設(shè)方方便，信信息可可以實(shí)時(shí)時(shí)更新新，可以以在中中心辦公公室對(duì)對(duì)設(shè)置在在各個(gè)個(gè)場(chǎng)所的的顯示示平臺(tái)進(jìn)進(jìn)行遠(yuǎn)遠(yuǎn)程管理理，無(wú)無(wú)需到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)單單獨(dú)更新新，提提高更新新的速速度，減減小更更新成本本，增增加信息息發(fā)布布的距離離，可可發(fā)布高高清視視頻信息息，發(fā)發(fā)布信息息量大大。2.3.2小區(qū)區(qū)區(qū)網(wǎng)站/會(huì)員積分分管管理作為小區(qū)的業(yè)主主主使用的“一卡通”，可作為為小小區(qū)內(nèi)商商家的的會(huì)員，在在商商家