城市的組成要素及其用地規(guī)劃課件

第七章城市的組成要素及其用地規(guī)劃城市的組成要素（物質(zhì)要素）1）生產(chǎn)性設(shè)施：工業(yè)、交通運(yùn)輸、倉儲2）生活性設(shè)施：居住、公共設(shè)施、園林綠地3）市政公用性設(shè)施：道路、給水、排水、供電、供氣、通訊、環(huán)保、防災(zāi)一、城市工業(yè)用地及其規(guī)劃1．城市工業(yè)用地布置的基本要求用地條件供水條件供電（能源）條件交通運(yùn)輸條件環(huán)境保護(hù)條件生產(chǎn)協(xié)作條件工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置條件3．工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系1）工業(yè)用地與居住用地的位置關(guān)系平行垂直混合2）工業(yè)用地布局與居住用地的關(guān)系4．工業(yè)用地布局對城市用地形態(tài)的影響1）工業(yè)地帶（城市集聚區(qū)）2）組合城市（母城+工業(yè)衛(wèi)星城鎮(zhèn)）3）多功能綜合區(qū)和帶形城市4）舊城工業(yè)布局調(diào)整二、倉儲用地（物流用地）1．倉庫的分類1）從城市的衛(wèi)生安全角度，倉庫可按儲存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分類一般性綜合倉庫特種倉庫2）從城市使用的角度，可按倉庫的職能分類儲備倉庫轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫供應(yīng)倉庫收購倉庫2）倉庫在城市中的布局一般的，布置在城市的邊緣，靠近對外交通便捷，便于集散運(yùn)輸?shù)奈恢?。儲備倉庫：郊區(qū)、遠(yuǎn)郊水陸交通條件方便、有專用線路的獨(dú)立地段轉(zhuǎn)運(yùn)倉庫：城市邊緣或郊區(qū)，與鐵路、港口等對外交通設(shè)備緊密結(jié)合。收購倉庫：設(shè)在貨源來向的郊區(qū)入城道口或水運(yùn)必經(jīng)的入口處。供應(yīng)性倉庫或一般性倉庫：接近其供應(yīng)地區(qū)，具有方便的市內(nèi)交通運(yùn)輸條件3．倉庫用地規(guī)模１）影響倉庫用地規(guī)模的因素２）倉庫用地規(guī)模的估算三、城市對外交通體系的規(guī)劃布局1．對外交通體系布局的基本原則1）合理組織城市對外交通綜合運(yùn)輸2）盡量滿足各種交通運(yùn)輸方式自身的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求3）盡量減少對城市交通、環(huán)境等方面的干擾，盡量為城市的生產(chǎn)與生活創(chuàng)造便利條件4）留有發(fā)展的余地5）舊城改建過程中，要充分利用原有設(shè)備，節(jié)約用地和投資四、居住用地的規(guī)劃布局1．居住用地的組成與分類１）組成：住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地、綠地2）分類：四類2．用地指標(biāo)城市居住用地占城市建設(shè)用地的比例20-32%（通常、大城市偏低、小城市偏高）人均用地指標(biāo)：18.0-28.0平方米/人，大中城市不得低于16.0平方米/人居住用地指標(biāo)的計(jì)算人均居住用地面積（平方米／人）=居住面積定額（平方米/人）／[建筑密度（%）X層數(shù)X平面系數(shù)（%）]平面系數(shù)（%）指居住面積與建筑面積之比（樓房0.5—0.6，平房0.6—0.7）3．居住用地的規(guī)劃布置１）居住用地的選擇２）居住用地的分布３）居住用地的組織與規(guī)模居住用地組織的原則居住用地的基本構(gòu)成單元（鄰里單位）我國城市居住用地分級控制規(guī)模分項(xiàng)分級組團(tuán)小區(qū)居住區(qū)戶300-8002000-350010000-15000人口1000-30007000-1300030000-50000五、城市公共設(shè)施用地的規(guī)劃布置1．布局的