2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)提分題庫(考點梳理)

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟通關(guān)提分題庫(考點梳理)

單選題（共50題）1、租賃合同的特征是（）。A.租賃合同為單務(wù)合同B.租賃合同為實踐合同C.租賃合同為諾成合同D.租賃合伺為不要式合同【答案】C2、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.166296D.174408【答案】C3、施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負（）。A.總責B.次要責任C.連帶責任D.主要責任【答案】A4、居住人口密度等于()。A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積【答案】C5、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A6、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B7、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。A.建設(shè)用地實際占有人B.建設(shè)用地使用權(quán)人C.市、縣人民政府D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人【答案】B8、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】D9、凡應(yīng)由本期負擔而尚未支出的成本費用，應(yīng)計入本期成本的（）列表。A.預(yù)備費用B.預(yù)提費用C.待攤費用D.攤銷費用【答案】B10、邀請招標一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7【答案】B11、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量【答案】A12、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（）。A.動態(tài)性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D13、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確的是()。A.機關(guān)在預(yù)算中列支B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支C.企業(yè)在預(yù)算中列支D.企業(yè)在成本中列支【答案】C14、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B15、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是（）A.納稅人一定就是負稅人B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】A16、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)：③進度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進度計劃的調(diào)整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C17、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C18、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔民事責任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。【答案】A19、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。A.單項指標B.綜合性指標C.效益性指標D.技術(shù)性指標【答案】B20、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C21、現(xiàn)行計量規(guī)范項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。A.10B.11C.12D.13【答案】C22、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D23、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當編制（）。A.環(huán)境影響報告書B.環(huán)境影響報告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測評報告【答案】A24、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)【答案】D25、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.建標監(jiān)理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C26、流水施工中的流水節(jié)拍是指()。A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間【答案】B27、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C28、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書【答案】C29、國家對建設(shè)工程質(zhì)量實行（）。A.業(yè)務(wù)管理B.控制管理C.部門管理D.監(jiān)督管理【答案】D30、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務(wù)有償合同B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C.租賃合同為單務(wù)合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C31、招標人采用邀請方式的，應(yīng)向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。A.2B.3C.4D.5【答案】B32、()是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。A.廉租住房B.限價商品房C.經(jīng)濟適用房D.公共租賃住房【答案】D33、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A34、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應(yīng)該作為（）處理。A.實收資本B.資本公積金C.盈余公積金D.未分配利潤【答案】B35、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業(yè)B.私營企業(yè)C.外商投資企業(yè)D.股份制企業(yè)【答案】A36、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔()。A.主要責任B.次要責任C.總包責任D.連帶責任【答案】D37、下列不屬于對被征收人給予的補償內(nèi)容的是（）。A.被征收土地使用權(quán)的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償【答案】A38、某工程項目的裝飾工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期為（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】C39、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎(chǔ)性先導B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位【答案】A40、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C41、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）A.《物權(quán)法》B.《物業(yè)承接查驗辦法》C.《物業(yè)管理條例》D.《合同法》【答案】B42、在依法必須進行招標的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須進行招標。A.400B.150C.80D.50【答案】A43、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B44、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B45、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。A.起重機B.土地使用權(quán)C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C46、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A47、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。A.居室結(jié)構(gòu)B.全裝配式結(jié)構(gòu)C.大模結(jié)構(gòu)D.裝配整體式結(jié)構(gòu)【答案】A48、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元，單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)計為()萬元。A.70B.80C.90D.100【答案】B49、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D50、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。A.設(shè)計與施工B.建筑材料C.建筑產(chǎn)品D.建筑工程【答案】C多選題（共20題）1、周轉(zhuǎn)性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD2、我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC3、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，無需上報結(jié)果E.對被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應(yīng)當立即組織進行整改【答案】AD4、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD5、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD6、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB7、流水施工的基本方式有（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.特定節(jié)拍流水施工C.成倍節(jié)拍流水施工D.分別流水施工E.均勻節(jié)拍流水施工【答案】ACD8、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)為（）A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)B.計算工人勞動報酬的依據(jù)C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具D.加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)【答案】ABCD9、下列選項中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會性【答案】ABCD10、我國《合同法》規(guī)定，應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經(jīng)營狀況嚴重惡化B.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)C.喪失商業(yè)信譽D.更換總經(jīng)理E.合同部分內(nèi)容變化【答案】ABC11、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質(zhì)生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD12、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC13、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預(yù)測B.采取糾偏措施調(diào)整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD14、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標B.拍賣C.協(xié)議D.劃撥【答案】ABC15、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應(yīng)當協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD16、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進度偏差預(yù)測B.定期收集進度報表C.專家意見D.理論推導E.現(xiàn)場實地檢查【答案】B17、下列管理措施中，屬于工程進度管理組織措施的有（）。A.確定進度管理目標體系B.選用對實現(xiàn)進度目的有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D.建立進度管理工作制度E.編制進度控制工作流程【答案】AD18、工程質(zhì)量驗收的依據(jù)是（）。A.工程施工驗收規(guī)范B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書C.工程預(yù)算和造價D.工程設(shè)計文件E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗收標準【答案】ABD19、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD20、按照經(jīng)營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產(chǎn)性企業(yè)B.服務(wù)性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)【答案】CD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。預(yù)算成本與產(chǎn)值比例()?！敬鸢浮慷?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。以下屬于工程質(zhì)量的特點有()。【答案】三、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完