房地產(chǎn)合同模板集合6篇

【精品】房地產(chǎn)合同模板集合6篇【精品】房地產(chǎn)合同模板集合6篇現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是精心的房地產(chǎn)合同6篇，歡迎大家分享。甲方：地址：代表人：乙方：地址：代表人：為共同開辟某房地產(chǎn)工程的房產(chǎn)在xx外的銷售市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理效勞，本著互惠互利的原那么達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡稱"該物業(yè)"）。現(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞喎Q"該區(qū)域"），代理權(quán)限：一般。第三條合作期限1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付效勞費(fèi)。2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款XX元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。第五條效勞費(fèi)支付方式1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的效勞費(fèi)給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的效勞費(fèi)給乙方。2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部效勞費(fèi)給乙方。3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的效勞費(fèi)。第六條甲方的責(zé)任1、甲方必須向乙方提供該工程合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)展該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)展;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，假設(shè)與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方工程參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的事宜，應(yīng)防止一切有可能損害乙方利益的事宜9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。第七條乙方的責(zé)任1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方工程看房之前以的方式確認(rèn)購房團(tuán)、人數(shù)，甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方。3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購置甲方工程房產(chǎn)的活動。4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。第八條銷售業(yè)績歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原那么、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間客戶相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績歸屬為乙方;假設(shè)由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。第九條協(xié)議的終止和變更1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2、本協(xié)議一方假設(shè)單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個月書面通知對方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該工程的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保存第十條違約責(zé)任1、違反協(xié)議約定的，或成心隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對方的損失。2、甲方假設(shè)逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方。3、關(guān)于業(yè)績歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)成心隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對客戶進(jìn)展盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。第十一條其他事項(xiàng)1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。注：1、甲方需每月的前三天，委派專人把本工程的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，假設(shè)有人員變動及時(shí)通知乙方！3、甲方對乙方的客戶，現(xiàn)場銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！甲方：甲方代表人：乙方：乙方代表人：簽約日期：20xx年月日合同編號：科技合字（）第號工程名稱：技術(shù)受讓方：（公章）（甲方）技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：（公章）（乙方）中介方：（公章）合同登記機(jī)關(guān)：（公章）簽訂日期：年月日合同履行期限：年月日至年月日研制單位（個人）研制完成時(shí)間年月日主要研究人員組織鑒定單位成果鑒定時(shí)間年月日獲獎日期、等級發(fā)獎單位已應(yīng)用單位技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法專利申請?zhí)枌＠鷾?zhǔn)號一、創(chuàng)造創(chuàng)造名稱和內(nèi)容二、實(shí)施許可的范圍、期限和方式三、技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng)四、技術(shù)效勞的內(nèi)容五、履行合同的方案、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式六、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法七、成交金額與付款時(shí)間、付款方式一次總付：分次總付：按利潤或銷售額提成％時(shí)間：其它方式：八、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介效勞費(fèi)比例和支付方式九、后續(xù)改進(jìn)的提供與分享十、違約責(zé)任十一、爭議的解決方法十二、名詞和術(shù)語的解釋技術(shù)受讓方（公章）法定代表人：地址電話帳號開戶銀行技術(shù)轉(zhuǎn)讓方（公章）法定代表人：地址電話帳號開戶銀行中介方（公章）法定代表人：地址電話帳號開戶銀行鑒證單位意見：經(jīng)辦人：（公章）年月日公證單位意見：經(jīng)辦人：（公章）年月日賣方（以下簡稱甲方）買方（以下簡稱乙方）身份證號碼：身份證號碼：賣方代理人：買方代理人：身份證號碼：身份證號碼：中介效勞方（以下簡稱丙方）工商號：備案證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、本宗買賣房產(chǎn)狀況：1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：㎡、共有面積㎡附屬間面積㎡）（詳見榕房權(quán)證字第號）（土地使用證字第號）3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為（幣種）（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為（幣種）（大寫）佰拾萬仟拾元整（￥）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）].4、成交細(xì)目：1）配套：2）家電：3）家具：4）其他：5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。第二條、中介效勞方承諾：1、丙方的效勞行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章；2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格；3、保證誠信效勞，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他效勞）第三條、委托中介效勞事項(xiàng)：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，提供中介效勞；2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理效勞。第四條、中介效勞范圍：選擇以下第[]項(xiàng)效勞。1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢效勞；2、向甲、乙雙方提供交易時(shí)機(jī)，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易成功；3、房產(chǎn)行銷推介；4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評估手續(xù)；5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù)；6、為乙方辦理〔注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續(xù)；7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù)；8、協(xié)助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書；9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù)；10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交；<11、其他.第五條、中介效勞段落：1、丙方提供的中介效勞自承受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)本錢協(xié)議之日起完畢；2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的`代理效勞至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。第六條、中介效勞費(fèi)（包含中介效勞傭金和相關(guān)代理效勞費(fèi)）1、中介效勞傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介效勞傭金。a、丙方向甲方收取中介效勞傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）b、丙方向乙方收取中介效勞傭金為（幣種）（大寫）萬仟佰拾元（￥）*2、交易效勞費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理效勞手續(xù)。a、丙方收取甲方交易效勞費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）b、丙方收取乙方交易效勞費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）*3、按揭效勞費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭效勞。丙方收取乙方按揭效勞費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）第七條、當(dāng)事人配合與保密：1、丙方承諾按交易程序（另定補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。假設(shè)因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔(dān)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延；2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交時(shí)機(jī)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。第八條、中介權(quán)益說明：甲、乙一方或雙方違約，造本錢合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介效勞傭金。第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》；2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)展核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)展現(xiàn)場勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn)；4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)展房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知催促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。第十條、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息；2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供以下資料：（1）身份證復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證書；（3）土地使用權(quán)證；（4）其它相關(guān)資料：.3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況；4、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，愿意購置上述房產(chǎn)；2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料；3、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。第十二條、定金簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金（幣種）（大寫）萬仟元整（￥）給甲方（定金可抵作購房款）如果甲、乙雙方同意，可以選擇以下[]種方式確保交易平安：1、暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；2、暫時(shí)將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；3、.第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：1、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)；2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)；3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由承擔(dān)；4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；5、.第十四條、購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。第十五條、違約責(zé)任1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否那么屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的效勞費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額；2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰那么或要求甲方支付違約金（按日萬分之）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰那么或要求乙方支付違約金（按日萬分之）；4、丙方作為居間及代理效勞方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)那么為甲、乙雙方提供誠信效勞的義務(wù)，假設(shè)因丙方效勞不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部效勞費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的平安負(fù)責(zé)，假設(shè)因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部效勞費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。第十七條、本合同解除條件：出現(xiàn)以下情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、.第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。1、暫時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù)；2、暫時(shí)將部分定金（幣種）（大寫）萬仟元整元在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數(shù)額出具收據(jù)；3、.第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：1、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)；2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)；過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用承擔(dān)；3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由承擔(dān)；4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé)；5、第十四條、購房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付。第十五條、違約責(zé)任1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行，否那么屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的效勞費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數(shù)額；2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰那么或要求甲方支付違約金（按日萬分之）；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰那么或要求乙方支付違約金（按日萬分之）；4、丙方作為居間及代理效勞方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)那么為甲、乙雙方提供誠信效勞的義務(wù)，假設(shè)因丙方效勞不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部效勞費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對所代管的資金及權(quán)屬資料的平安負(fù)責(zé)，假設(shè)因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部效勞費(fèi)并承擔(dān)損害賠償責(zé)任；6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過戶的丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。甲方：乙方：地址：地址：：：代表：代表：簽約日期：簽約日期：甲方：乙方：根據(jù)我國《合同法》《民法通那么》等法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約萬元人民幣的借款(詳細(xì)借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經(jīng)營開發(fā)及，乙方承受委托。二、甲方職責(zé)：1、提供借貸所需的真實(shí)性資料。2、積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。3、維護(hù)乙方權(quán)益。三、乙方職責(zé)：1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機(jī)構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。2、全面協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系。3、維護(hù)甲方權(quán)益。四、甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：1、銀行貸款利息(詳見甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);2、保證金及擔(dān)保費(fèi)(詳見甲方與銀行、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);3、工程前期啟動及專家費(fèi)用：4、居間效勞費(fèi)：甲方須在銀行貸款成功到達(dá)甲方帳戶的次日前一次性將貸款總額的居間效勞費(fèi)支付到乙方。五、違約責(zé)任：1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托那么視作違約。違約方即須支付人民幣萬元給守約方作為違約金。2、銀行貸款到達(dá)甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間效勞費(fèi)到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。3、如因國家政策調(diào)整及甲方未能到達(dá)擔(dān)?；蜚y行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它：1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;4、本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對外泄露;甲方簽字：乙方簽字：簽字日期：合同編號：出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為；（二）房地產(chǎn)座落在市【區(qū)/鎮(zhèn)】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。（部位）房屋類型：；構(gòu)造；（三）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（幣）元。（大寫）：仟佰拾萬千百拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。（三）。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各持份，、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產(chǎn)權(quán)證號為：;房屋類型：;構(gòu)造：。(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。(五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)展驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)展查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件