物業(yè)消防安全管理工作制度

—物業(yè)消防安全管理工作制度物業(yè)消防安全管理工作制度（篇1）一、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。二、消防系統(tǒng)的修理保養(yǎng)必需托付有組織的專業(yè)隊伍進(jìn)行。三、發(fā)生火警立刻疏散被困人員，并立刻打“119”求救，派人到路口接消防隊到達(dá)現(xiàn)場，同時組織自救，運(yùn)用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)。四、高層建筑四周的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全運(yùn)用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負(fù)荷，必需向上級部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)前方可增容。七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊裝備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或裝備上。八、高層建筑的室內(nèi)裝修材料，不得任意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必需是非燃或難燃材料，天花吊項內(nèi)部電線必需外套難燃管。九、消防設(shè)備、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、喪失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立刻報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立刻更換。十一、消防通道燈必需完好，燈泡燒壞按時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不夠或過期，必需加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必需保持充足。十五、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房要落實通風(fēng)冷卻措施，油箱必需密封完好。十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)實驗：⑴首層消防中心掌握柜和地下室消防泵都處于自動掌握狀態(tài)；⑵實驗消防栓系統(tǒng)；⑶實驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng)；⑷實驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動火前必需施行“八不”、“四要”、“一清”。“八不”是指：⑴防火滅火措施不落實不動火；⑵四周的易燃雜物未去除不動火；⑶附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未實行安全措施不動火；⑷凡盛裝過油類等易燃液體的容器管道，未經(jīng)洗刷潔凈，排解殘存的物質(zhì)不動火；⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火；⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排解易燃易爆危險的不準(zhǔn)動火；⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未實行安全措施的`不動火；⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動火?！八囊笔侵福孩艅踊饡r要有現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；⑵現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員，必需常常留意動火情況，發(fā)現(xiàn)有擔(dān)心全苗頭時要立刻停止動火；⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時要按時樸救；⑷動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定?！耙磺濉敝竸踊鹑藛T和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常十八、防火的根本方法：⑴掌握可燃物；⑵隔絕助燃物；⑶毀滅著火源。十九、安裝、運(yùn)用電氣裝備時必需符合防火規(guī)定，臨時增加電氣裝備，必需實行相應(yīng)的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。二十一、發(fā)生火災(zāi)時，起火單位要快速組織力量，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個人都有義務(wù)增援滅火。二十二、組織防火檢查，消退火災(zāi)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)備。二十三、管理人員應(yīng)當(dāng)堅守崗位，強(qiáng)化值班和檢查，確保安全。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇2）1.目的標(biāo)準(zhǔn)消防泵房的日常管理，確保泵房裝備正常運(yùn)行。2.適用范圍適用于公司各工程消防泵房的日常管理。3.職責(zé)3.1工程主管負(fù)責(zé)消防泵房日常管理工作的督導(dǎo)與檢查。3.2工程技工負(fù)責(zé)消防泵房的巡檢和日常管理工作。4.工作程序4.1消防泵房鑰匙由工程部負(fù)責(zé)管理，交接班時做好鑰匙交接。4.2消防泵房內(nèi)各裝備開關(guān)、閥門、管線、單體裝備標(biāo)識清楚，管道顏色標(biāo)識為紅色，水流流向標(biāo)識正確，處于修理過程中的相關(guān)裝備應(yīng)懸掛警示標(biāo)識。裝備管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。4.3消防泵房內(nèi)至少應(yīng)配備2具2公斤手提式ABC火器和一只應(yīng)急照明燈。滅火器壓力正常，應(yīng)急照明燈能保證隨時啟用。4.4掌握柜等重要裝備上端如有排污管線，應(yīng)在該裝備上方設(shè)置喇叭口、擋板等防水設(shè)備。4.5室內(nèi)定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效掌握鼠害。4.6工程技工應(yīng)熟識消防泵房裝備操作方法、安全留意事項、裝備運(yùn)行狀態(tài)。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內(nèi)任何裝備。4.7工程技工每周巡察消防泵房中的消防水泵掌握柜，觀看掌握柜各指示燈及儀表顯示是否正常4.8每周檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動；各閥門處于常開或常閉狀態(tài)，標(biāo)識清楚精確。止回閥、管線、泵體無泄漏。4.9消防泵房地面及裝備外表保持清潔無灰塵；室內(nèi)物品排放整齊；嚴(yán)禁堆放易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品。4.10消防泵房內(nèi)嚴(yán)禁動火，如因工作需要，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中理批準(zhǔn)，并做好消防措施。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇3）一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和運(yùn)用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(zé)（一）領(lǐng)導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。（二）組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng)?shù)毓?、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報告消防工作情況。（三）組織防火安全檢查，整改火險隱患。（四）對員工進(jìn)行消防宣傳教育。（五）組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊開展消防工作。組織對消防設(shè)備器材的管理。（六）組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。（七）組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。（八）調(diào)查火警事故，幫助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。四、工作程序：（一）安全宣傳1、搜集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有詳細(xì)針對性的材料，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件材料，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應(yīng)按時分發(fā)到甲方。（二）安全檢查1、消防設(shè)備裝備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、施行統(tǒng)一登記、逐級負(fù)責(zé)、專人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、運(yùn)用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必需檢查指揮中心是否能正常運(yùn)行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運(yùn)行。7、消防設(shè)備配備是否齊全。8、消防標(biāo)識是否清楚完好。（三）消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開關(guān)情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。4、標(biāo)識牌：是否遺失、潔凈。5、消火栓水壓能否到達(dá)要求，遠(yuǎn)距離掌握能否在要求的時間到達(dá)所要求的壓力。（四）滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、枯燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受猛烈震驚。2、滅火器器材四周2米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭潔凈，滅火器藥液是否削減、被動用過。4、噴筒是否暢通（如堵塞要按時疏通）。5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要按時灌裝）。6、零部件是否完好（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要按時補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門修理及進(jìn)行耐壓實驗）。8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必需按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。9、按時進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。（五）消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等裝備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，裝備是否正常。2、消防拉梯：拉梯堅固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常運(yùn)用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。（六）消火箱的檢查1、每月逐個檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。3、隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。5、開栓門取出水帶，認(rèn)真檢查有無破損，如有應(yīng)立刻修補(bǔ)或替換。6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否便利堅固、有無缺損，如有，立刻修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。11、將箱內(nèi)清掃潔凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。（七）施工現(xiàn)場的檢查1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒有違章開工的行為。3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。4、施工用的電器機(jī)具和臨時照明燈具，有沒有根據(jù)要求采納橡皮電纜線路。5、有沒有違反規(guī)定運(yùn)用易燃、易爆物品。6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、燃燒、抽煙等。7、有沒有未經(jīng)答應(yīng)，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有充足的防火措施等。（八）安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。2、疏散標(biāo)志是否完好。3、標(biāo)志是否完好、處于明顯處、便于確認(rèn)處；應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)（一）每月末對公共區(qū)域、公共設(shè)備進(jìn)行安全檢查。（二）節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設(shè)備進(jìn)行安全檢查。（三）檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。（四）檢查工程為全部消防滅火器材、消防栓設(shè)備是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)備裝備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。（五）檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。（六）檢查裝備層全部消防設(shè)備是否完好。（七）檢查各機(jī)房、電房裝備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（八）檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。（九）檢查是否有違反消防安全條例的事項。（十）檢查防火裝備能否正常運(yùn)用。（十一）檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)備裝備有異樣，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立刻查明原因，按時處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括（一）施工人員違反了安全管理規(guī)定。（二）轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。（三）公司內(nèi)部各部門顯現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓(xùn)練（一）按年度制訂出訓(xùn)練計劃，擬出訓(xùn)練科目和詳細(xì)內(nèi)容按時間布置。（二）訓(xùn)練內(nèi)容按突發(fā)大事處理程序中的要求進(jìn)行。（三）參與訓(xùn)練人員以全體保安員為主，恰當(dāng)組織公司員工和部分業(yè)主參與。（四）做好培訓(xùn)記錄內(nèi)容包括：1、培訓(xùn)時間及參訓(xùn)人員。2、培訓(xùn)科目及組織者。3、培訓(xùn)小結(jié)及存在的問題。4、培訓(xùn)者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓(xùn)每月一次。（五）培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：1、學(xué)習(xí)消防理論學(xué)問。2、熟識運(yùn)用常用滅火器材，水帶聯(lián)結(jié)。3、了解火警報警程序和處理程序。4、開展消防綜合演練。八、消防演練（一）目的增加保安人員的消防意識，提高對火災(zāi)撲救工作的組織和處理力量，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃命路徑，提高搶險和自救力量。（二）消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特別情況下可以增加演習(xí)次數(shù)。（三）參與消防演練的成員1、區(qū)域主管應(yīng)為防火總負(fù)責(zé)人，區(qū)域隊長為防火總指揮。2、其它保安人員為義務(wù)消防隊員。（四）演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負(fù)責(zé)組織制定，并報公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、請消防專員現(xiàn)場指導(dǎo)，使全部參與人員能嫻熟把握各種器材的性能和運(yùn)用方法。3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。（五）消防演習(xí)過程1、后勤保障布置公司保潔人員負(fù)責(zé)消防后勤保障，主要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場地清掃工作2、人員疏散在消防演習(xí)過程中組織布置人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及擔(dān)心全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負(fù)責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。4、物資搶救對一些重要物資及危險品應(yīng)按時進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進(jìn)行斷電，供水保障。（六）總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗教訓(xùn)；同時搜集各方面對演習(xí)的反應(yīng)看法；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理批閱后存檔。九、火災(zāi)撲救（一）接到火警后，必需立刻調(diào)動應(yīng)急分隊趕赴火場撲救火災(zāi)，同時了解何處、何物起火等根本情況。（二）按突發(fā)大事的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當(dāng)時實際情況，組織撲救。（三）按時向區(qū)域消防負(fù)責(zé)人匯報或按時報警。（四）待公安消防部門到達(dá)后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。（五）按時組織保安人員和公司員工主動參與火災(zāi)撲救，搶救貴重物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人快速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后：（一）立刻組織最近崗位進(jìn)行查看，撲救。（二）情況嚴(yán)峻按時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。（三）聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。（四）親密監(jiān)視報警地點(diǎn)情況，隨時報告。十一、組織撲救（一）帶著消防人員攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場。（二）立刻指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救。（三）指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員運(yùn)用消防通道疏散。（四）堅守火場，掌握火勢，等候?qū)I(yè)消防隊的到達(dá)。（五）火情解除后，會同消防主管機(jī)關(guān)，認(rèn)真勘查現(xiàn)場，搜集情況，查明事故原因。（六）組織有關(guān)部門認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)。（七）記錄火警（火險、火災(zāi)）全過程，存檔。十二、消防報警信號處理程序（一）消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報警信號報警時：（二）快速查明報警位置，用對講機(jī)通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。（三）核實保安即時報告，講清報警地點(diǎn)。（四）巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點(diǎn)核實，要認(rèn)真觀看報警地點(diǎn)的每個角落，將現(xiàn)場情況精確明白地回報消防監(jiān)控中心。（五）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位；若報警地點(diǎn)在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進(jìn)入檢查時，需向業(yè)主解釋清晰，致歉前方能離開。（六）報警地點(diǎn)若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀看到有明火或煙，有必要時必需破鎖進(jìn)入現(xiàn)場檢查，排解險情后加鎖。（七）經(jīng)現(xiàn)場檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復(fù)位，并做好記錄。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇4）一、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切實到實處。二、消防系統(tǒng)的修理保養(yǎng)必需托付有組織的專業(yè)隊伍進(jìn)行。三、發(fā)生火警立刻疏散被困人員，并立刻打“119”求救，派人到路口接消防隊到達(dá)現(xiàn)場，同時組織自救，運(yùn)用有效的消防器，把火災(zāi)撲滅于萌芽狀態(tài)，管理制度《物業(yè)消防管理制度》。四、高層建筑四周的消防車道不得堵塞和占用，樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。五、不得把帶有火種的雜物倒入垃圾桶，嚴(yán)禁在垃圾桶旁燒垃圾、廢紙。六、遵守電器安全運(yùn)用規(guī)定，不得超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁安裝不合格的保險絲，確需加大用電負(fù)荷，必需向上級部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)前方可增容。七、嚴(yán)禁用金屬構(gòu)件或其它金屬物體搭接作回路線，更不準(zhǔn)將導(dǎo)線搭接在氣焊裝備、煤氣管道、油罐等易燃易爆危險物品的管道或裝備上。八、高層建筑的室內(nèi)裝修材料，不得任意降低耐火等級，用于天花吊頂、間墻、保溫以及消聲的材料，必需是非燃或難燃材料，天花吊項內(nèi)部電線必需外套難燃管。九、消防設(shè)備、器材嚴(yán)禁挪作他用，嚴(yán)禁損壞、喪失，如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應(yīng)立刻報告。十、每星期檢查一次消防箱、水帶、水槍、卷盤、破裂按鈕、警鈴，必需齊全完好。消防箱玻璃如有破爛，立刻更換。十一、消防通道燈必需完好，燈泡燒壞按時更換。十二、消防箱前面及消防通道嚴(yán)禁堆放雜物。十三、1211滅火器必需齊全完好，份量不夠或過期，必需加足、更換。十四、地下室及天面水池水量必需保持充足。十五、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房要落實通風(fēng)冷卻措施，油箱必需密封完好。十六、每季度進(jìn)行一次消防系統(tǒng)實驗：⑴首層消防中心掌握柜和地下室消防泵都處于自動掌握狀態(tài)；⑵實驗消防栓系統(tǒng)；⑶實驗寫字樓自動噴淋系統(tǒng)；⑷實驗寫字樓煙感報警系統(tǒng)。十七、燒焊作業(yè)動火前必需施行“八不”、“四要”、“一清”。“八不”是指：⑴防火滅火措施不落實不動火；⑵四周的易燃雜物未去除不動火；⑶附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未實行安全措施不動火；⑷凡盛裝過油類等易燃液體的`容器管道，未經(jīng)洗刷潔凈，排解殘存的物質(zhì)不動火；⑸凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器或管道不動火；⑹凡存儲有易燃易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排解易燃易爆危險的不準(zhǔn)動火；⑺在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未實行安全措施的不動火；⑻未經(jīng)配有相應(yīng)滅火器材的不動火?！八囊笔侵福孩艅踊饡r要有現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；⑵現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員，必需常常留意動火情況，發(fā)現(xiàn)有擔(dān)心全苗頭時要立刻停止動火；⑶發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時要按時樸救；⑷動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)定?！耙磺濉敝竸踊鹑藛T和現(xiàn)場安全責(zé)任人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)常十八、防火的根本方法：⑴掌握可燃物；⑵隔絕助燃物；⑶毀滅著火源。十九、安裝、運(yùn)用電氣裝備時必需符合防火規(guī)定，臨時增加電氣裝備，必需實行相應(yīng)的措施，保證安全。二十、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實施逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。二十一、發(fā)生火災(zāi)時，起火單位要快速組織力量，撲救火災(zāi)，搶救生命和物資，并派人接應(yīng)消防車。任何單位或個人都有義務(wù)增援滅火。二十二、組織防火檢查，消退火災(zāi)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)備。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇5）第一條為了強(qiáng)化城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和削減火災(zāi)危害，愛護(hù)公民人身、公共財產(chǎn)和公民財產(chǎn)的安全，制造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，依據(jù)《消防法》、《河北省實施%26lt；消防法%26gt；方法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，施行群防群治。第四條社區(qū)消防安全工作施行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會的主要領(lǐng)導(dǎo)對管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并確定專人詳細(xì)負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。第五條街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)有關(guān)單位人員組成的消防安全委員會，負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、催促和協(xié)調(diào)。第六條社區(qū)居委會建立由居委會主任、居民小組長、社區(qū)巡邏隊、社會治安志愿者、樓院長組成的社區(qū)消防工作小組。第七條街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所列管重點(diǎn)單位之外的其他單位和社區(qū)居委會的消防安全工作。第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。第九條街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防工作會議，組織、催促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開展；（二）催促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會定期開展社區(qū)消防安全檢查，消退火災(zāi)隱患，受理群眾舉報，開展消防詢問服務(wù)；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位的消防安全管理，定期開展消防安全檢查；（四）組織開展社區(qū)消防宣傳教育，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救力量；（五）負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理；（六）建立消防安全責(zé)任制，與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會簽訂年度《消防安全責(zé)任書》，并組織年度考評，落實獎懲措施；（七）建立健全社區(qū)各項消防管理制度，完善社區(qū)消防檔案；（八）參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，愛護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)作公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)履行以下消防安全職責(zé)：（一）根據(jù)街道辦事處的統(tǒng)一部署和布置，做好轄區(qū)的消防安全工作，維護(hù)轄區(qū)消防安全；（二）對居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏，疏散消防通道，整治清理居民樓道可燃物，發(fā)現(xiàn)和訂正消防違章行為；（三）負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好好用；（四）健全消防安全制度，完善消防檔案；（五）制定居民防火公約，開展消防安全教育，定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)；（六）轄區(qū)發(fā)生火災(zāi)，按時組織疏散四周群眾，撥打（二）強(qiáng)化對社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（三）協(xié)作公安消防機(jī)構(gòu)對社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專業(yè)培訓(xùn)；（四）幫忙社區(qū)消防組織建立健全各項消防規(guī)章制度，完善消防業(yè)務(wù)檔案；（五）指導(dǎo)社區(qū)開展消防宣傳活動，按時總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗；（六）把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé)，作為評比考核內(nèi)容。第十二條街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查，防火檢查的主要內(nèi)容：（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況；（二）單位、部位或場所施工、運(yùn)用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備；（三）單位消防安全管理制度的制定和落實情況；（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；（五）滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況；（六）燃?xì)狻⒒鹪?、電源的管理情況。防火檢查要填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名，檢查時發(fā)現(xiàn)問題要按時催促單位整改，較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要按時上報轄區(qū)公安派出所或公安消防機(jī)構(gòu)查處。第十三條物業(yè)管理單位對轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進(jìn)行防火提示。施行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包括：（一）用火、用電、用氣有無違章情況；（二）小區(qū)消防設(shè)備、器材是否完好；（三）小區(qū)消防車道或住宅樓通道是否暢通；（四）消退火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)時按時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。巡查要填寫巡查記錄，巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在巡查記錄上簽名。對檢查發(fā)現(xiàn)的問題要按時催促訂正，較大火災(zāi)隱患要按時報告責(zé)任區(qū)民警查處。第十四條街道辦事處建立社區(qū)消防宣傳陣地，通過在社區(qū)內(nèi)建立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗，在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式，營造社區(qū)消防安全氣氛。第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動，對有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育，根據(jù)部署組織好本轄區(qū)每年一度的要針對轄區(qū)的老弱病殘人員，強(qiáng)化防火和逃命自救常識的宣傳；同學(xué)放假期間，強(qiáng)化對轄區(qū)中小同學(xué)的消防安全教育；定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料，增加群眾消防安全意識。第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開放，流淌消防宣傳車應(yīng)當(dāng)深化社區(qū)，開展流淌消防宣傳工作。第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀，開展火場逃命演練，提高群眾的消防素養(yǎng)。第十九條街道辦事處應(yīng)當(dāng)催促轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參與消防培訓(xùn)。第二十條街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立消防工作室，消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設(shè)表示圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。第二十一條街道辦事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立以下消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)根本情況檔案；（二）轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊和根本情況檔案；（三）火災(zāi)隱患檔案；（四）火災(zāi)統(tǒng)計檔案；（五）防火檢查檔案；（六）消防宣傳教育檔案；（七）消防會議記錄；（八）消防培訓(xùn)檔案；（九）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會簽訂的《消防安全責(zé)任書》檔案；（十）其他有關(guān)檔案。第二十二條社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)建立以下消防業(yè)務(wù)檔案：（一）社區(qū)居委會根本情況檔案；（二）轄區(qū)特護(hù)人員及家庭根本情況檔案；（三）防火檢查檔案；（四）消防巡查檔案；（五）消防器材配備及維護(hù)檔案；（六）居委會與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案；（七）消防宣傳活動檔案；（八）消防會議記錄；（九）其他有關(guān)檔案。第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評比的內(nèi)容。第二十四條對在社區(qū)消防安全工作中成果突出的單位和個人，由轄區(qū)人民政府或公安消防機(jī)構(gòu)按規(guī)定賜予表彰嘉獎；對因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的，依法賜予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條本規(guī)定自20__年1月1日起實施。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇6）一、安全文明小區(qū)管理制度1、按時開關(guān)大門。早晨6時至晚上23時開、關(guān)大門。提前、推延或深夜進(jìn)出大門，事前與門衛(wèi)聯(lián)系，說明事由，不準(zhǔn)砸門、爬墻。2、教工、學(xué)員自覺接受值班人員和門衛(wèi)查詢，客人攜貴重物品出大門需經(jīng)戶主和治保小組證明，方能帶出。3、堅持來客和暫住人口登記，學(xué)員不能留外人住宿，家長、家屬確需住宿的，須經(jīng)治保小組同意。4、教職工自行車、摩托車編號，做好登記管理；學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放。5、嚴(yán)禁在教室、寢室、宿舍和辦公室打麻獎，搞博，違者按治安管理條例處理。6、不準(zhǔn)在校內(nèi)內(nèi)燃放煙花爆竹，不準(zhǔn)攀摘花木，不準(zhǔn)在校內(nèi)踢足球。7、不準(zhǔn)在樓上往街上、操壩毛扔果皮、雜物，潑倒污水。8、節(jié)約用電、用水，自覺開關(guān)公用電燈，管理好公用水龍頭，養(yǎng)成節(jié)約用電、用水的良好習(xí)慣。9、不在校內(nèi)內(nèi)高聲喧嘩，不損壞消防器材。二、門衛(wèi)值班制度1、堅守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，根據(jù)開、關(guān)大門。2、做好來客、暫住人口登記，查詢可疑人員，防止擔(dān)心全大事發(fā)生。3、看管教工、學(xué)員自行車、摩托車對教工自行車、摩托車編號、登記、憑號出入；對學(xué)員自行車、摩托車定點(diǎn)停放守護(hù)。4、阻擋游商小販進(jìn)入校內(nèi)、住宿區(qū)叫賣商品。5、做好責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生，保持校內(nèi)潔凈、清潔。6、愛護(hù)報架，按時更換架報上的報紙。7、堅持晚上關(guān)門后，對校內(nèi)內(nèi)、住宿區(qū)花卉巷道、背靜處進(jìn)行巡邏，消退擔(dān)心全隱患。8、堅持禮貌待人、文明執(zhí)勤，按制度行事，化解沖突。三、防火制度1、認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，樹立人人防火意識。2、認(rèn)真開展消防安全教育，普及消防學(xué)問，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。3、嚴(yán)禁小孩玩火，不準(zhǔn)在住宿樓燃放煙花爆竹和存放易燃易爆物品。4、安全用電、用氣，不私拉亂接電線、氣管，堅持每季度進(jìn)行用電線路、用氣管道檢查，防止用電、用氣起火。5、保持滅火器、消防水帶的良好性能狀態(tài)，發(fā)揮急需時的充足效能6、提高警惕，嚴(yán)防示人縱火行為。四、清潔衛(wèi)生管理制度1、校區(qū)清潔衛(wèi)生施行分片責(zé)任承包，任務(wù)到人，責(zé)任到頭。2、學(xué)管、后勤制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對片區(qū)提出詳細(xì)要求。3、堅持每天一小掃、每周一次大掃除的檢查評比制度，交將檢查等次納入年終獎內(nèi)容。4、班主任要常常對學(xué)員進(jìn)行講清潔、愛衛(wèi)生的教育，不亂毛煙頭、瓜殼、紙巾，保持巷道、走廊、操壩衛(wèi)生。5、堅持門前“三包”，學(xué)管、后勤要常常對小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生檢查、催促。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇7）一、消防安全責(zé)任人將消防安全教育、培訓(xùn)工作列入年度消防工作計劃，為消防安全教育、培訓(xùn)提供經(jīng)費(fèi)和組織保障；二、消防安全管理人制定單位年度消防安全教育、培訓(xùn)計劃，負(fù)責(zé)在員工中組織開展消防學(xué)問、技能的宣傳教育、培訓(xùn)；三、依據(jù)年度消防安全教育培訓(xùn)計劃，確定培訓(xùn)內(nèi)容及授課人，組織義務(wù)消防隊開展消防業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練；四、嚴(yán)格根據(jù)年度消防安全教育、培訓(xùn)計劃，組織全體人員參與消防教育、培訓(xùn)。五、對員工應(yīng)當(dāng)每半年進(jìn)行一次培訓(xùn)，對新上崗和進(jìn)入新崗位的員工應(yīng)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，并將組織開展宣傳教育的情況做好記錄；以下人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全特地培訓(xùn)：（一）單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人；（二）專、兼職消防管理人員；（三）消防掌握室的值班、操作人員；（四）其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全特地培訓(xùn)的人員。前款規(guī)定中的第（三）項人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。六、單位應(yīng)當(dāng)通過多種形式開展常常性的消防安全宣傳教育。對每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；（二）本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；（三）有關(guān)消防設(shè)備的性能、滅火器材的運(yùn)用方法；（四）報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃命的學(xué)問和技能。單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)。七、單位每年可依據(jù)本地區(qū)的消防安全活動例如全國“119”消防宣傳日、消防宣傳周等，組織開展有針對性地消防宣傳、教育活動。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇8）一、24小時值班制度1、安全管理員分早（7：00—19：00）晚（19：00—第二天7：00）三班兩運(yùn)轉(zhuǎn)，施行24小時全天候值班制度。2、安全管理員上崗必需穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。3、上崗時要認(rèn)真檢查裝備設(shè)備，認(rèn)真做好“四防”（防火、防盜、防破壞、防意外）工作，發(fā)現(xiàn)擔(dān)心全因素立刻查明情況，排解險情，并按時報告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。4、熟識本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過程中要以敏銳的目光，留意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭做到萬無一失。5、愛惜設(shè)備裝備和公共財物，對小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)備、財物不得隨便移動及亂用，熟識小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，嫻熟把握各種滅火器材的運(yùn)用方法，遇到突發(fā)大事能正確進(jìn)行處理。6、堅守崗位，提高警惕，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅定設(shè)法抓獲。7、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要按時向班長或主管領(lǐng)導(dǎo)請示報告。8、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)可疑情況按時報告，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班雙方的責(zé)任。9、主動向業(yè)主或租客宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范學(xué)問。二、車輛管理1、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必需持有管理處發(fā)放的停車卡，并憑卡出入小區(qū)。2、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。3、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必需停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。4、外來車輛，按零停收取停車費(fèi)。5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。6、車輛停放后，駕駛員必需自覺鎖好車門，關(guān)好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。7、車管員必需嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況按時報告，并認(rèn)真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班雙方的責(zé)任。三、消防管理1、根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，對轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2、實行有效措施，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、催促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，每月至少全面檢查消防設(shè)備裝備一次。3、貫徹消防法規(guī)，落實消防措施，強(qiáng)化消防監(jiān)督，宣傳消防學(xué)問，組織消防演習(xí)，管好消防設(shè)備（備），增加全體人員的消防安全意識和自防自救力量。4、熟識轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等根本情況，把握各種消防設(shè)備（備）的根本功能、原理及正確運(yùn)用方法、滅火應(yīng)急措施等學(xué)問。5、制定重大工作計劃，開展大型活動，必需擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。6、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)備，組織商量、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬無一失。7、按時消退并處理火險隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。8、發(fā)生火災(zāi)時，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前，擔(dān)任現(xiàn)場總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。四、應(yīng)急管理（一）發(fā)生火警時的應(yīng)急措施詳見《滅火應(yīng)急規(guī)程》。（二）執(zhí)勤中遇到搶劫的處理在執(zhí)勤中遇到有公開運(yùn)用暴力或其他（打、砸、搶）手段，強(qiáng)行掠奪或毀壞公司和業(yè)主或租客、訪客財物的犯罪行為時，要切實履行安全管理職責(zé)，立刻進(jìn)行處理。1、快速制止犯罪。要保持冷靜，設(shè)法制服罪犯，并應(yīng)立刻發(fā)出信號，召集附近的安全管理員或群眾增援。2、若在小區(qū)內(nèi)遇到犯罪分子搶劫，應(yīng)立刻通知關(guān)閉大門。若罪犯逃跑，又追不上時，要看清人數(shù)和穿著、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他標(biāo)志等，并按時報告管理處和公安機(jī)關(guān)，可撥“110”報警。3、有固定現(xiàn)場的，要愛護(hù)好現(xiàn)場；若在運(yùn)動過程中作案，沒有固定現(xiàn)場的，對犯罪嫌疑人遺留的物品，作案工具等，應(yīng)當(dāng)用鉗子、鑷子或其他工具提取，然后放在白紙內(nèi)妥當(dāng)保存，交公安機(jī)關(guān)處理。切不行將安全管理人員或其他人的指紋等痕跡弄到遺留物上。4、訪問目擊群眾，搜集發(fā)生劫案的情況，提供應(yīng)公安機(jī)關(guān)，在公安人員未勘察現(xiàn)場或現(xiàn)場勘察完畢之前，不能離開。5、事主或在場群眾如有受傷的，要盡快送醫(yī)院救治，并快速報告公安機(jī)關(guān)。（三）發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客醉酒滋事或精神病人闖入安全管理目標(biāo)的處置醉酒者或精神病人失去了正常的理智，處于不能自控的狀態(tài)，很簡單造成損害，當(dāng)班安全管理員的處置方法是：1、勸說或阻攔，讓其盡快離開安全管理目標(biāo)范圍。2、實行掌握和監(jiān)護(hù)措施的同時，按時通知醉酒者、精神病人的家屬或工作單位，讓他們派人領(lǐng)回。3、酒者或精神病人有危害安全管理目標(biāo)或社會安全的行為，可將其強(qiáng)制送交公安部門處理。（四）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)可疑分子的處置安全管理員在執(zhí)勤中如發(fā)現(xiàn)有神色驚慌、行動詭秘的可疑人員時，應(yīng)實行如下措施：1、報告當(dāng)班班長和管理處，并向其他區(qū)域執(zhí)勤安全管理員發(fā)出信號。特別情況還需向公安部門報告。2、嚴(yán)密跟蹤觀看，暗中監(jiān)視，防止其進(jìn)行破壞或犯罪活動。3、發(fā)現(xiàn)與公安機(jī)關(guān)通緝的在逃人員體貌特征相像者，或經(jīng)盤詢漏洞百出、形跡可疑者，可實行措施將其帶往公安機(jī)關(guān)查處。（五）執(zhí)勤中發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客斗毆時的處置當(dāng)班安全管理員在安全管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)業(yè)主或租客、訪客打架、斗毆大事時必需實行如下措施：1、心勸導(dǎo)雙方離開現(xiàn)場，緩解沖突。確能認(rèn)定屬于《違反治安管理條例》行為或犯罪行為的，應(yīng)按時報告公安機(jī)關(guān)，或?qū)⑿袨槿伺に凸矙C(jī)關(guān)處理。2、提高警惕，防止壞人利用混亂之機(jī)進(jìn)行破壞或偷竊活動。3、勸說圍觀群眾離開，確保安全管理區(qū)域的正常治安秩序。4、幫助公安人員勘察打斗現(xiàn)場，收繳斗毆器械，分辨為首分子。（六）業(yè)主或租客、訪客發(fā)生刑事或治安案件時的處置1、值班安全管理員應(yīng)快速報告安全管理班長和管理處，管理處應(yīng)盡快向公安機(jī)關(guān)報案，按時報告公司，業(yè)主或租客、訪客投購保險的還應(yīng)（提示業(yè)主或租客、訪客）通知承保的保險公司。2、當(dāng)班安全管理員應(yīng)依據(jù)詳細(xì)情況，實行恰當(dāng)方法愛護(hù)現(xiàn)場，禁止無關(guān)人員進(jìn)入，以免破壞現(xiàn)場，影響證據(jù)的搜集。3、抓緊機(jī)遇向發(fā)現(xiàn)人或四周群眾了解案件和事故發(fā)生、發(fā)現(xiàn)的經(jīng)過，搜集群眾的反映和談?wù)摚私飧嗟那闆r并認(rèn)真做好記錄。4、向到達(dá)現(xiàn)場的公安人員認(rèn)真匯報案件發(fā)生情況，幫助破案。物業(yè)消防安全管理工作制度（篇9）1、貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員，其職責(zé)是：1.1認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防學(xué)問；1.2組織逐級防火責(zé)任制，落實有關(guān)防火措施；1.3常常檢查防火安全工作，訂正消防違章，整改火險隱患；1.4監(jiān)護(hù)動火作業(yè)；1.5管理消防器材裝備，定期檢查，確保各類消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道（包括走廊、樓梯）要時辰保持暢通；1.6定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散綱要；1.7接到火災(zāi)報警后，在向消防機(jī)關(guān)精確報警的同時，快速啟用消防設(shè)備進(jìn)行撲救，并幫助消防部門查清火災(zāi)原因。2、施行用戶防火責(zé)任制，各業(yè)主為當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必需保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。4、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥當(dāng)維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風(fēng)設(shè)備。5、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹。6、遵守安全用電管理規(guī)定，運(yùn)用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁?，?yán)禁超負(fù)荷運(yùn)用電器，要常常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。7、大廈內(nèi)商鋪必需按每30平方米（建筑面積）配備一只滅火器（小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上），并放置于易于取