試談建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費標準

國家開展改革委、建立部關(guān)于印發(fā)？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費管理規(guī)定？的通知

發(fā)改價格[２００７]６７０號

國務院有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、直轄市開展改革委、物價局、建立廳〔委〕：為標準建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費行為，維護委托雙方合法權(quán)益，促進我國工程監(jiān)理行業(yè)的安康開展，國家開展和改革委員會、建立部組織國務院有關(guān)部門和有關(guān)行業(yè)組織，制定了？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費管理規(guī)定？，自２００７年５月１日開場施行。原國家物價局、建立部下發(fā)的？關(guān)于發(fā)布工程建立監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知？〔[１９９２]價費字４７９號〕自本規(guī)定生效之日起廢止。

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費標準１總

那么

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞是指監(jiān)理人承受發(fā)包人的委托，提供建立工程工程施工階段的質(zhì)量、進度、費用控制管理和平安、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理效勞，以及勘察、設計、設備監(jiān)造、保修等階段的相關(guān)工程效勞；各階段的工作內(nèi)容見？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的主要內(nèi)容？〔附表一〕。

建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞收費為建立工程施工階段的工程監(jiān)理〔以下簡稱“施工監(jiān)理〞〕效勞收費與勘察、設計、設備監(jiān)造、保修等階段的監(jiān)理與相關(guān)效勞〔以下簡稱“其他階段的相關(guān)效勞〞〕收費之和。

施工監(jiān)理收費一般按照建立工程工程概算投資額分檔定額計費方法收費。鐵路、水運、公路、水利、水電工程的施工監(jiān)理收費按建筑安裝工程費分檔計費方式計算收費，對機電設備與工器具購置費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和占工程概算投資額３０%以上的工程工程，雙方可協(xié)商確定計費方式和收費額。

其他階段的相關(guān)效勞收費一般按相關(guān)效勞工作所需工日和？建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞人員人工日費用標準？〔附表四〕的規(guī)定收費。

施工監(jiān)理收費按照以下公式計算：〔１〕施工監(jiān)理收費=施工監(jiān)理收費基準價×〔１＋浮動幅度值〕〔２〕施工監(jiān)理收費基準價=施工監(jiān)理收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)

施工監(jiān)理收費基準價施工監(jiān)理收費基準價是按照本收費標準計算出的施工監(jiān)理基準收費額，發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)工程的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理收費合同額。

施工監(jiān)理收費基價施工監(jiān)理收費基價是完成國家法律法規(guī)、行業(yè)標準規(guī)定的施工階段根本監(jiān)理效勞內(nèi)容的酬金。施工監(jiān)理收費基價按？施工監(jiān)理收費基價表？〔附表二〕中確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理收費基價。

施工監(jiān)理計費額施工監(jiān)理收費以建立工程工程概算投資額為計費額的，計費額為經(jīng)過批準的建立工程初步設計概算中的建筑安裝工程費、設備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。工程中有利用原有設備并進展安裝調(diào)試效勞的，以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理收費的計費額。施工監(jiān)理收費以建筑安裝工程費為計費額的，計費額為經(jīng)過批準的建立工程初步設計概算中的建筑安裝工程費。作為施工監(jiān)理收費計費額的建立工程工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程工程范圍的投資額。

施工監(jiān)理收費調(diào)整系數(shù)施工監(jiān)理收費標準的調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)?！玻薄硨I(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建立工程工程的施工監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進展調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在？施工監(jiān)理收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表？〔附表三〕中查找確定?！玻病彻こ虖碗s程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建立工程工程的施工監(jiān)理復雜程度和工作量差異進展調(diào)整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般〔Ⅰ級〕０.８５；較復雜〔Ⅱ級〕１.０；復雜〔Ⅲ級〕１.１５。計算施工監(jiān)理收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的？工程復雜程度表？中查找確定?！玻场掣郊诱{(diào)整系數(shù)是對施工監(jiān)理的自然條件、作業(yè)內(nèi)容，以及專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進展補充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總那么和有關(guān)章節(jié)中。附加調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)，加上定值１,作為附加調(diào)整系數(shù)值。

在海拔高程超過２０００m地區(qū)進展施工監(jiān)理工作時，高程附加調(diào)整系數(shù)如下：海拔高程２０００～～３０００m為１.１海拔高程３００１～～３５００m為１.２海拔高程３５００～～４０００m為１.３海拔高程４００１m以上的,高程附加調(diào)整系數(shù)在以上根底上由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。

改擴建和技術(shù)改造建立工程工程，附加調(diào)整系數(shù)為１.１～１.２。

發(fā)包人將施工監(jiān)理根本效勞中的某一局部工作單獨發(fā)包給監(jiān)理人，那么按照其占施工監(jiān)理根本效勞工作量的比例計算施工監(jiān)理收費，具體比例由雙方協(xié)商確定。

建立工程工程施工監(jiān)理由兩個或者兩個以上監(jiān)理人承擔的，各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理根本效勞工作量的比例計算施工監(jiān)理收費。發(fā)包人委托其中一個監(jiān)理人對建立工程工程施工監(jiān)理總負責的，該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計監(jiān)理費的５～７%加收總體協(xié)調(diào)費。

本收費標準不包括本總那么１.０.１以外的其他效勞收費。其他效勞收費，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。

附表一建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞的主要工作內(nèi)容效勞階段具體效勞范圍構(gòu)成備注勘察階段協(xié)助業(yè)主編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)視實施和進展相應的控制，參與驗收勘察成果。勘察階段監(jiān)理與相關(guān)效勞工作的具體內(nèi)容按照國家或行業(yè)有關(guān)標準、規(guī)定執(zhí)行設計階段協(xié)助業(yè)主編制設計要求、選擇設計單位，組織評選設計方案，對各設計單位進展協(xié)調(diào)管理，監(jiān)視合同履行，審查設計進度方案并監(jiān)視實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術(shù)標準合理性，提出設計評估報告〔包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議〕，協(xié)助審核設計概算。設計階段監(jiān)理與相關(guān)效勞工作的具體內(nèi)容按照國家或行業(yè)有關(guān)標準、規(guī)定執(zhí)行施工階段施工過程中的質(zhì)量、進度、投資的目標控制，平安、合同、信息管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。施工階段監(jiān)理工作的具體內(nèi)容按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)定執(zhí)行設備采購監(jiān)造階段協(xié)助業(yè)主編制設備采購方案和方案，參與設備采購的招標活動，協(xié)助業(yè)主簽訂設備制造合同，對設備的設計、零部件采購與生產(chǎn)、安裝、調(diào)試、保修期運行等過程實施監(jiān)視、管理、控制和協(xié)調(diào)。

保修階段檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進展調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)視修復過程并驗收，審核修復費用。

附表二施工監(jiān)理收費基價表

單位：萬元序號計費額收費基價１５００１６.５２１０００３０.１３３０００７８.１４５０００１２０.８５８０００１８１.０６１００００２１８.６７２００００３９３.４８４００００７０８.２９６００００９９１.４１０８００００１２５５.８１１１０００００１５０７.０１２２０００００２７１２.５１３４０００００４８８２.６１４６０００００６８３５.６１５８０００００８６５８.４１６１００００００１０３９０.１注：計費額大于１００００００萬元的以計費額乘以１.０３９％的收費率計算收費基價。其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定附表三建立工程監(jiān)理與相關(guān)