2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試卷A卷含答案

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試卷A卷含答案

單選題（共80題）1、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令B.監(jiān)理工程師的工作指令C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較【答案】D2、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B3、以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝?，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B4、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B5、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。A.400B.150C.80D.50【答案】A6、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗(yàn)收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D7、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C8、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A9、業(yè)主對物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B10、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.投資單位D.國家【答案】D11、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認(rèn)識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認(rèn)識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認(rèn)識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A12、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中，征收補(bǔ)償方案征求意見期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D13、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時(shí)間的約束C.計(jì)劃的約束D.質(zhì)量的約束【答案】C14、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實(shí)成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程【答案】B15、砼梁的保修期限為（）年。A.2B.5C.50D.70【答案】C16、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃【答案】B17、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】C18、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C19、無正當(dāng)理由累計(jì)（）個(gè)月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C20、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設(shè)單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】B21、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時(shí)間【答案】C22、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議批準(zhǔn)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D23、下列各項(xiàng)權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是（）。A.施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)B.工程分包的選擇權(quán)C.設(shè)計(jì)變更的確定權(quán)D.施工方案的確定權(quán)【答案】A24、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時(shí)間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A25、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財(cái)政撥款B.政府性基金C.接受捐贈(zèng)的收入D.行政事業(yè)性收費(fèi)【答案】C26、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D27、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個(gè)級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個(gè)級別【答案】D28、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日【答案】C29、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接肘間，則對工期的影響是（）。A.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短B.間歇時(shí)間會(huì)使流水施工工期縮短，而搭接時(shí)間會(huì)使流水施工工期延長C.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期延長D.無論是間歇時(shí)間還是搭接時(shí)間，均會(huì)使流水施工工期縮短【答案】A30、()標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》D.1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C31、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額【答案】D32、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實(shí)物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性【答案】D33、有效控制工程造價(jià)應(yīng)遵循()的原則。A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價(jià)控制B.工程造價(jià)最優(yōu)化C.以經(jīng)濟(jì)分析為主D.以技術(shù)分析為主【答案】A34、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】C35、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費(fèi)為2500萬元，設(shè)備購置費(fèi)為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程()。A.必須實(shí)行監(jiān)理B.可不實(shí)行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實(shí)行監(jiān)理D.僅設(shè)備制造實(shí)行監(jiān)理【答案】A36、施工項(xiàng)目成本預(yù)測是（）。A.評價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)B.編制預(yù)算成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工項(xiàng)目成本決策的前提【答案】D37、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B38、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.連續(xù)施工【答案】A39、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A40、下列工程項(xiàng)目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包合同必須經(jīng)工程項(xiàng)目承包單位認(rèn)可的模式是（）。A.施工總承包B.施工平行發(fā)包C.施工總承包管理D.施工聯(lián)合體【答案】C41、關(guān)于我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高B.我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高C.我國工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D.我國工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策【答案】A42、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量【答案】A43、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。A.決策兼執(zhí)行B.決策C.管理D.執(zhí)行【答案】D44、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計(jì)征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】B45、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評標(biāo)、定價(jià)過程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C46、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A47、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。A.污染物發(fā)生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C48、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務(wù)工人員D.夾心層【答案】B49、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.97.5B.100C.150D.180【答案】A50、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯(cuò)誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月30日為結(jié)息日。【答案】B51、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主和物業(yè)使用人C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)【答案】B52、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈(zèng)予D.房屋交換【答案】A53、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的最高準(zhǔn)則是（）。A.期限控制B.質(zhì)量控制C.投資控制D.按合同履約【答案】D54、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D55、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達(dá)到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】B56、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D57、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.國務(wù)院發(fā)展改革部門C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B58、我國城市市區(qū)的土地屬于()。A.該城市所有B.國家所有C.該城市政府所有D.該城市全體公民所有【答案】B59、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。A.合理的建議B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案C.市場定位論證報(bào)告D.財(cái)務(wù)分析評價(jià)報(bào)告【答案】A60、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C61、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。A.投資方B.發(fā)證機(jī)關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B62、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制(）。A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃【答案】C63、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A64、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級。A.2B.3C.4D.5【答案】C65、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價(jià)方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A66、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書C.設(shè)計(jì)任務(wù)書D.項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告【答案】D67、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B68、關(guān)于項(xiàng)目董事會(huì)職權(quán)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.提出項(xiàng)目開工報(bào)告B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題C.評選和確定投、中標(biāo)單位D.負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請報(bào)告【答案】C69、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C70、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D71、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個(gè)重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退【答案】B72、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。A.社會(huì)化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B73、關(guān)于施工平行發(fā)包特點(diǎn)的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短B.不利于對投資的早期控制C.符合質(zhì)量控制上的“自己控制”原則D.企業(yè)不用負(fù)責(zé)對多個(gè)合同的跟蹤管理【答案】B74、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責(zé)任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A75、業(yè)主對物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實(shí)現(xiàn)的。A.街道居委會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B76、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗(yàn)說法錯(cuò)誤的是（）A.物業(yè)承接查驗(yàn)和工程竣工驗(yàn)收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。C.物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗(yàn)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)?！敬鸢浮緼77、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A78、模板攤銷量的計(jì)算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B79、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。A.可列入成本費(fèi)用B.只能從稅后利潤中支付C.應(yīng)列入營業(yè)外支出D.應(yīng)列入投資損失【答案】A80、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.按應(yīng)分?jǐn)倢?shí)際數(shù)預(yù)提C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整D.暫不計(jì)入成本【答案】B多選題（共40題）1、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.時(shí)間參數(shù)B.技術(shù)參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD2、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負(fù)有統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個(gè)工程項(xiàng)目的事故隱患D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，無需上報(bào)結(jié)果E.對被政府建設(shè)主管部門掛牌督辦的項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織進(jìn)行整改【答案】AD3、招標(biāo)人自行辦理工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人必須具有（）。A.編制招標(biāo)文件的能力B.評標(biāo)專家?guī)霤.組織評標(biāo)的能力D.上級主管部門的審批文件E.項(xiàng)目法人資格【答案】AC4、關(guān)于施工企業(yè)組成聯(lián)合體的說法，正確的有()。A.聯(lián)合體成員在提交投標(biāo)申請人資格預(yù)審申請書時(shí)，可共同提交一份符合要求的全套資格預(yù)審文件B.中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)委托其中一方與招標(biāo)人簽訂合同C.聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)D.聯(lián)合體應(yīng)按成員中資質(zhì)等級最高的確定資質(zhì)等級E:相同專業(yè)施工企業(yè)組成的聯(lián)合體應(yīng)按資質(zhì)等級較低的確定資質(zhì)等級【答案】C5、對投資者而言，一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，最重要的是（）。A.施工成本越低越好B.實(shí)際建設(shè)周期應(yīng)不超過計(jì)劃周期C.實(shí)際建設(shè)投資越少越好D.實(shí)際建設(shè)投資應(yīng)不超過計(jì)劃投資E.工程質(zhì)量應(yīng)符合建設(shè)要求【答案】BD6、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、項(xiàng)目部B。A.加強(qiáng)了各職能部門之間的配合，使各項(xiàng)專業(yè)管理能夠比較協(xié)調(diào)靈活地發(fā)揮作用，有利于提高工作效率B.結(jié)構(gòu)簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)一C.有助于激發(fā)人們的積極性和創(chuàng)造性，培養(yǎng)和發(fā)揮專業(yè)人員的工作能力，提高技術(shù)水平和管理業(yè)務(wù)水平D.組織結(jié)構(gòu)具有較好的適應(yīng)性和穩(wěn)定性E.將完成某項(xiàng)任務(wù)所需要的各種專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)集中起來，有利于加速開發(fā)新技術(shù)和研制新產(chǎn)品，推廣現(xiàn)代科學(xué)管理方法【答案】ACD7、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的有（）。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C.居民住宅建設(shè)用地D.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地E.公益事業(yè)用地【答案】ABD8、房屋建筑工程施工總承包特級企業(yè)的資信能力標(biāo)準(zhǔn)包括（）。A.注冊資本金B(yǎng).企業(yè)技術(shù)研發(fā)投入C.企業(yè)凈資產(chǎn)D.企業(yè)銀行授信額度E.企業(yè)從業(yè)人員數(shù)量【答案】ACD9、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.整個(gè)市場比較成熟B.建筑市場交易標(biāo)的大C.整個(gè)市場比較分散D.需要政府及有關(guān)行業(yè)組織的嚴(yán)格監(jiān)管【答案】BD10、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補(bǔ)交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD11、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級【答案】BCD12、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)B.林權(quán)C.荒山使用權(quán)D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)E.荒丘的使用權(quán)【答案】ABC13、下列土地中，屬于國有土地的有()。A.城市市區(qū)的土地B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地C.國家依法征收的土地D.無主土地E.房地產(chǎn)開發(fā)用地【答案】AC14、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD15、造成成本變動(dòng)比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價(jià)格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費(fèi)E.現(xiàn)場浪費(fèi)嚴(yán)重【答案】CD16、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)B.嚴(yán)格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動(dòng)條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC17、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬元。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD18、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E，信息共享【答案】ACD19、下列涉及合同價(jià)款調(diào)整、變動(dòng)的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項(xiàng)目特征不符B.物價(jià)變化C.工程量清單缺項(xiàng)D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC20、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB21、關(guān)于施工單位租賃施工機(jī)械設(shè)備的說法，正確的有（）。A.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證B.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證C.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)D.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)E.施工現(xiàn)場應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案【答案】ABC22、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.治理責(zé)任和時(shí)限B.治理措施和資金C.應(yīng)急預(yù)案D.專項(xiàng)施工方案【答案】ABC23、使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由（）共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監(jiān)理單位E.安裝單位【答案】ABC24、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)有（）。A.建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性B.建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度C.風(fēng)險(xiǎn)較大D.建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能E.市場準(zhǔn)入的雙重控制【答案】ABD25、下列投標(biāo)人條件中，資格審查時(shí)投標(biāo)人應(yīng)符合的有()。A.具有中等以上的企業(yè)規(guī)模B.具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力C.具有履行合同的能力D.具有持續(xù)營利的能力E:最近三年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題【答案】BC26、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任的說法，正確的有（）。A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場管理B.施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)C.施工單位應(yīng)對管理和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)【答案】BCD27、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實(shí)際成本4680萬元，其中變動(dòng)成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.降低預(yù)算成本B.在保證正常生產(chǎn)的前提下，降低固定成本C.提高單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率D.降低單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率【答案】BD28、下列管理措施中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系B.選用對實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目的有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.建立進(jìn)度管理工作制度E.編制進(jìn)度控制工作流程【答案】AD29、工程質(zhì)量管理中的質(zhì)量教育包括（）。A.質(zhì)量意識教育B.英語培訓(xùn)C.技術(shù)培訓(xùn)D.管理培訓(xùn)E.質(zhì)量管理知識的普及宣傳教育【答案】AC30、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.應(yīng)派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避E.建設(shè)單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字【答案】ABCD31、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.176000B.200000C.224000D.248000【答案】C32、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》由（）等幾部分組成。A.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同B.協(xié)議書C.共同條件D.標(biāo)準(zhǔn)條件E.專用條件【答案】AD33、某投資額為40萬元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。A.已經(jīng)確定了施工日期B.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)【答案】BCD34、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄B.觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求C.所含分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格D.所含分部工程的有關(guān)安全的檢測資料完整【答案】BCD35、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位具體表現(xiàn)在（）。A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費(fèi)部門D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設(shè)投資提供勞務(wù)的附屬部門E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大比重【答案】AB36、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.增加資源的投資B.減少某些施工過程的工程量C.增加工作班制D.修改設(shè)計(jì)，減少工程量【答案】AC37、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。A.項(xiàng)目可行性研究B.項(xiàng)目協(xié)調(diào)C.工程設(shè)計(jì)D.工程施工E.工程驗(yàn)收【答案】ACD38、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進(jìn)稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100的部分，稅率為40%C.